Надо оценить на предмет "продать быстро", "продать", "продавать долго".
Гореничи (между житомирской трассой и въездом в село), СТ Воин, 6 соток (акт 2003), дом (315 по техпаспорту), на финальной стадии получения акта на сам дом, если буду продавать, то уже с актом. 2.5 этажа (первый, мансарда + чердак).
Стены: кирп 250 + пеноизол 100 + крип 120 + пенопласт 50 Окна: Шуко Полы: паркет дубовый, 22 мм, около 200 кв.м. (везде, за исклчением зон, где паркет не к месту) Стены: гостинная + холы - обои, жилые комнаты - покраска Потолки: гипсокартон Крыша: битумная черепица Канализация: автономный септик Электричество: 3 фазы заведено и разведено + бензиновый генератор. Скважина: 70м (на двоих с соседон, на участке соседа) Участок: дорожки вкоруг дома, в прошлом году посажен газон, есть выгул + вольер для собак. Отопление: газовый котёл висман, радиаторы отопления. Потребление газа около 5.5 тыс в год. Если продавать, оставляю кухню с техникой.
По отделке, теперь уже проще перечислить что НЕ готово: 1. гараж (штукатурка, стяжка), ворота есть разумеется. 2. баня + предбанник + комната отдыха - штукатурка + стяжка 3. чердак - ничего вообще не делал 4. 2 из 3-х санузлов на втором этаже - стяжка + штукатурка, двери стоят, разводка сделана.
такой домик стоит гдето 400-450 тыщ ненаших денег. сушественный минус это близость соседних домов и малые размеры участка.думаю за тыщ 350-400 продасца
такой домик стоит гдето 400-450 тыщ ненаших денег. сушественный минус это близость соседних домов и малые размеры участка.думаю за тыщ 350-400 продасца
Чему там поллимона стоить??? Или опять потянулись косяки людей с шальными деньгами?
Ну тыщ 300, может быть..
такой домик стоит гдето 400-450 тыщ ненаших денег. сушественный минус это близость соседних домов и малые размеры участка.думаю за тыщ 350-400 продасца
Чему там поллимона стоить??? Или опять потянулись косяки людей с шальными деньгами?
Ну тыщ 300, может быть..
та хез, только есди учитывать, что средняя цена на убитый 1к хрущ более 40к баксов, то... свой дом, со своими 6ю сотками и своим гаражом в реальной близости от города не может существенно стоить дешевле в пересчете на кв.м.
та хез, только есди учитывать, что средняя цена на убитый 1к хрущ более 40к баксов, то... свой дом, со своими 6ю сотками и своим гаражом в реальной близости от города не может существенно стоить дешевле в пересчете на кв.м.
Прошу модераторов не наказывать за офтоп, но о каком "пересчете на квадратный метр" может идти речь?
"Убитый хрущ" покупают на собранные годами + одолженные деньги совсем не те люди, которые кешем отлистывают сотни тысяч за дом под Киевом. И вы таки всерьез считаете, что домина в садовом поселке, занимающий всю площадь участка и огороженный глухим забором. - это то, что сейчас хотят люди, располагающие поллимоном кеша (поллимона - ибо есть еще что доделывать)? Это при том, что у всех уже есть немерено жилья (как правило все платежеспособные, кто хотел себе домишко - уже построились пару лет назад).
та хез, только есди учитывать, что средняя цена на убитый 1к хрущ более 40к баксов, то... свой дом, со своими 6ю сотками и своим гаражом в реальной близости от города не может существенно стоить дешевле в пересчете на кв.м.
Дык, но и содержание дома будет стоить дороже.
У дома есть один ОЧЕНЬ большой минус, это отсутствие земли как таковой. Вышел во двор, уперся в забор. На всех фото - окна зашторены, ввиду близости соседей. На мой взгляд, именно это и будет камнем преткновения при продаже. Не думаю, что можно будет выжать сумму больше, чем 1куе за 1 квадрат. Хотя, врядли и эти деньги кто то даст.
Не думаю, что можно будет выжать сумму больше, чем 1куе за 1 квадрат. Хотя, врядли и эти деньги кто то даст.
6 соток х 10к (это если по-бахатому) + 600-700 у.е за квадрат.
Не те площадЯ, чтоб 1к за квадрат платить, чай не новостройка киевская. Хотя фиг знает, покупатели готовых домов - люди загадочные.
"Убитый хрущ" покупают на собранные годами + одолженные деньги совсем не те люди, которые кешем отлистывают сотни тысяч за дом под Киевом.
Это лишь твое мнение, правда? А ситуаций может быть просто куча, да и речь не идет о самой цене, указанной предыдущим форумчанином, имхо твоя цена ближе к реальности, НО есть достаточно людей, которые переезжают семьями поближе к Киеву и эти семьи совсем не бедные и уж точно стараются считать деньги, так что им лучше, купить несколько "хрущей" или качественный дом под Киевом за +/- одинаковые деньги? Я живу совсем рядышком с ТС, в соседнем кооперативе и в нем указанных примеров штук 10 только за последние 2 года и большинство мы видим в телевизоре У ТС кооператив еще бОльший и там круглогодично живет около 80% - я там бобика своего выгуливаю.
тезис: "у большинства есть немеряно жилья..." - угу, только почему-то на зарегистрированного жителя Киева приходится аж 20 кв.м., действительно - немеряно
6 соток х 10к (это если по-бахатому)
Дорого - таких цен уже даже на Чайке нет.
6 соток х 10к (это если по-бахатому)
Дорого - таких цен уже даже на Чайке нет.
Реальные цены продаж в месте расположения домика ТС: 4,5 сотки, домики а-ля дачи 80х без ремонта, газа на участке нет - 40-45 баксов, продано 6 таких участков с мая месяца сего года, один просит 65к, но пока не продан, смотрящих - 2-3 человека в неделю - те, что я видел
тезис: "у большинства есть немеряно жилья..." - угу, только почему-то на зарегистрированного жителя Киева приходится аж 20 кв.м., действительно - немеряно
У большинства - видимо подразумевались те, кто планирует покупку.
Реальные цены продаж в месте расположения домика ТС: 4,5 сотки, домики а-ля дачи 80х без ремонта, газа на участке нет - 40-45 баксов, продано 6 таких участков с мая месяца сего года, один просит 65к, но пока не продан, смотрящих - 2-3 человека в неделю - те, что я видел
Да понятно, что деньги у людей есть. Но что строить на этих 4,5 сотках????
та хез, только есди учитывать, что средняя цена на убитый 1к хрущ более 40к баксов, то... свой дом, со своими 6ю сотками и своим гаражом в реальной близости от города не может существенно стоить дешевле в пересчете на кв.м.
Дык, но и содержание дома будет стоить дороже.
У дома есть один ОЧЕНЬ большой минус, это отсутствие земли как таковой. Вышел во двор, уперся в забор. На всех фото - окна зашторены, ввиду близости соседей. На мой взгляд, именно это и будет камнем преткновения при продаже. Не думаю, что можно будет выжать сумму больше, чем 1куе за 1 квадрат. Хотя, врядли и эти деньги кто то даст.
Чем дороже? Касательно земли... ну дык, пусть ТС даст размеры дома по площади и вычислим остаток под газоном
Да понятно, что деньги у людей есть. Но что строить на этих 4,5 сотках????
ХЕЗ, могу хфото фасадов сделать, года с бобиком гулять пойду А серьезно - 4,5 сотки, это участок 22,5 Х 20 метров, небольшой домик - 10Х12 метров (1,2 сотки) с мансардой - около 200 кв.м. и 3,3 сотки остается под газон/барбекю/теплицу/картоху/клумбу и т.д. Не, на самом деле, есть очень красивые участки
Реальные цены продаж в месте расположения домика ТС: 4,5 сотки, домики а-ля дачи 80х без ремонта, газа на участке нет - 40-45 баксов, продано 6 таких участков с мая месяца сего года, один просит 65к, но пока не продан, смотрящих - 2-3 человека в неделю - те, что я видел
Обалдеть... Вот тут, со всеми коммуникациями (крому воды) и асфальтом, в 2 раза ближе к Киеву - стОило зимой 10куе за сотку, к лету еще подешевело...
Не хочу никого переубеждать, но из тех, кто говорит, что земли мало... Как вы думаете, сколько занимает время раз в неделю покосить траву? При том что на участке кроме травы, никакой растительности нету - объезжать ничего не надо, просто туды-сюды толкать косилку... На двух сотках, со всеми приколами, типа достать, размотать, помыть, вынести-занести, подрезать в углах триммером, помыть, занести и т.д. и т.п. - это час времени. Причём утром пере работой низя, т.к. на траве роса, сильно вечером тоже низя, т.к. нифига не видно... А теперь представьте, что газона не 200 кв.м., как у меня, а 500-600, плюс всякие там кустики и прочая лабуда... У меня сосед с 8-ю сотками, чуть меньшим домом и кучей растительности траву косит полдня. Презжает только по выходным, в городе живёт... так вот он полдня траву косит, а жена рачки вокруг цветочков лазит... так они весело и интересно проводят выходные...
не, можно конечно садовника завести... это кстати весьма недорого... генплан, еслишо
Чем дороже? Касательно земли... ну дык, пусть ТС даст размеры дома по площади и вычислим остаток под газоном
Зачем что то вычислять? Разве фото не достаточно?
Презжает только по выходным, в городе живёт... так вот он полдня траву косит, а жена рачки вокруг цветочков лазит... так они весело и интересно проводят выходные...
Значит, их это устраивает.
Но хотя бы можно сделать беседку с мангалом и т.д. А не просто упереться в забор.
Обалдеть... Вот тут, со всеми коммуникациями (крому воды) и асфальтом, в 2 раза ближе к Киеву - стОило зимой 10куе за сотку, к лету еще подешевело...
Знаю то место, там без машины... до марштрутки/автобуса пилять и пилять... у меня до дороги на гореничи, по которым толпы маршруток ходят, которая в этом месте освещается фонарями 100 метров по прямой, 200 если пешком идти... нет ничего идеального, либо тихое место и хрен до него доберёшься, либо всё рядом, но иногда шумновато... каждый сам себе буратино...
Но хотя бы можно сделать беседку с мангалом и т.д. А не просто упереться в забор.
Это про мой чтоли? Зачем мне беседка, если у меня терраса с барбекю? Обсадить её виноградом, прикрутить маркизу к балке балкона и чем тебе не беседка - беседуй скока хошь... вот дверь на кухню, вот дверь в баню... нафига газон беседкой занимать?
Но хотя бы можно сделать беседку с мангалом и т.д. А не просто упереться в забор.
Ну, у ТС есть патио с мангалом, но и места для беседки с оным тоже хватает...
Не хочу никого переубеждать, но из тех, кто говорит, что земли мало... Как вы думаете, сколько занимает время раз в неделю покосить траву? При том что на участке кроме травы, никакой растительности нету - объезжать ничего не надо, просто туды-сюды толкать косилку...
Земли лишней не бывает, она жрать не просит и земельный налог копеечный. Бывают лишние квадратные метры, построенные на этой земле. Вот 315 метров - это забагато для 1 семьи (что тоже минус).
Себе хотел бы хотя бы полгектара, чтоб соседей не видеть, а дом не больше 250.
Траву косить необязательно кстати, чай, не в америке. И вообще нафиг нужен дом, если не ради своего сада и большого двора?
И вообще нафиг нужен дом, если не ради своего сада и большого двора?
...и крепостных, которые будут батрачить от восхода до заката Согласен
Траву косить необязательно кстати, чай, не в америке.
Ойой... а чё с ней делать? асфальтом закатать? Я тоже, пока не столкнулся вплотную, думал - да фигли там... ага... даже с двумя сотками ландшафта, если вы хотите, чтобы они выглядели прилично, надо или МИНИМУМ 3-4 часа в неделю заниматься ними или садовник... чёта мне кажется что вы устрицы, о которых спорите, немножко не ели... могу ошибаться конечно...
И вообще нафиг нужен дом, если не ради своего сада и большого двора?
я ж говорю, кому - шоб жить в нём, кому шоб сад и двор иметь и убирать... ещё раз повторяю - каждый сам себе буратино...
а дом не больше 250
а вот тут соглашусь, но, как грицца, "если б молодость знала, если б старость могла..."
И ваще, вопрос был в оценке в денежном выражении. А то, что травы мало - это уже второй вопрос... Главное, что она есть, на неё можно лечь и полежать, а не сидеть в городе, на надцатом этаже и думать про полгектара... такшто спасибо за флуд, он нужен чтобы тему в топе держать, но... да собсно без "но", - флудим дальше ))))))))))))))))))))))
Юра, мой тезис таков: берем стоимость кв.м. в 3к хруще на Борщаге, далее аргументированный торг, не более 15-20% от общей суммы
Юра, мой тезис таков: берем стоимость кв.м. в 3к хруще на Борщаге, далее аргументированный торг, не более 15-20% от общей суммы
Оно то да, но так можно сцк очень долго продавать... такси, шашечки, ехать... оно кагбе парадокс... хрущ это хорошо, но "оптом" должно быть же ж дешевле... хрущи это социальное жильё, на него спрос выше... там не надо за отопление платить, за уборку территории, вывоз мусора... ну вернее надо, но на уровне (и с качеством) достаточным, чтобы люди не вышли на улицы с вилами... "это родина сынок"...
И ваще, вопрос был в оценке в денежном выражении. А то, что травы мало - это уже второй вопрос... Главное, что она есть, на неё можно лечь и полежать, а не сидеть в городе, на надцатом этаже и думать про полгектара...
Ну примерно так и есть - в городе с мыслями о полгектара и бабле на оную. А по выходным на даче можно полежать на траве, но 1) не тянет почему-то 2) в даче огромный плюс что на осень-зиму-весну ее можно закрыть, "закрутить дротом" и уехать в теплый киев.
Вообще самостоятельное строительство в наших условиях (если нет избытка бабла, конечно) - это некая форма мазохизма, кмк. При этом если "Per rectum ad astrum" комфортный дом построить можно, то нормальной инфраструктуры и соседей получить весьма сложновато.
В итоге получается, что может и хотелось бы, но в том виде, в каком это желание можно реализовать - нуегонафиг.
Юра, мой тезис таков: берем стоимость кв.м. в 3к хруще на Борщаге, далее аргументированный торг, не более 15-20% от общей суммы
Вообще не понимаю, что общего у 3к хруща на Борщаговке и домины в 300 квадратов с баней в дачном поселке под киевом. Общего пожалуй только то что оно в Киеве и рядом и то и то - жилье. Но целевая аудитория различается радикальнейше.
3к хрущ по-моему от какойто только полной безнадеги могут покупать (типа многодетная семья с тещей и всем надо свой угол).
Юра, мой тезис таков: берем стоимость кв.м. в 3к хруще на Борщаге, далее аргументированный торг, не более 15-20% от общей суммы
Оно то да, но так можно сцк очень долго продавать... такси, шашечки, ехать... оно кагбе парадокс... хрущ это хорошо, но "оптом" должно быть же ж дешевле... хрущи это социальное жильё, на него спрос выше... там не надо за отопление платить, за уборку территории, вывоз мусора... ну вернее надо, но на уровне (и с качеством) достаточным, чтобы люди не вышли на улицы с вилами... "это родина сынок"...
Подожди, ты же сам просил: "быстро продать"/"долго продавать". Вот сейчас цена метра хруща около 1к бакса, у тебя 315 метров = 315 к баксов, торг - 45 000-63 000 баксов - как-то та
Вообще не понимаю, что общего у 3к хруща на Борщаговке и домины в 300 квадратов с баней в дачном поселке под киевом. Общего пожалуй только то что оно в Киеве и рядом и то и то - жилье. Но целевая аудитория различается радикальнейше.
3к хрущ по-моему от какойто только полной безнадеги могут покупать (типа многодетная семья с тещей и всем надо свой угол).
У квартиры в городе и дома в пригороде действительно мало что общего, и данный хрущ приведен как самый дешевый вариант жилья и, тем не менее, у него тоже есть свои плюсы, как-то возможность зарегистрироваться и "бесплатно" сдать анализы в районной поликлинике. Мне не понятен термин - целевая аудитория в контексте жилья, имхо вариантов очень много и они не ограничиваются многодетными семьями с тещей. Как пример, чем не вариант покупки такого дома семьей из 6-8 человек (родители +2 детей+ старики), да, альтерантива 3 хруща (не однокомнатных) с гнилыми трубами и перспективой ремонта...
Как пример, чем не вариант покупки такого дома семьей из 6-8 человек (родители +2 детей+ старики), да, альтерантива 3 хруща (не однокомнатных) с гнилыми трубами и перспективой ремонта...
Тем не вариант, что 3к хрущ это 60 квадратов и 70-80 тыщ баксов. А дом в 315 метров - это 5 таких хрущей, при гораздо меньшем количестве комнат, при это расположенные вдали от социального транспорта, социальной поликлиники и социальных коммунальных тарифов с субсидиями. Т.е. пример таки ни к чему.
При этом очень важно понимать, откуда люди берт деньги. Потому что 70-80 тыщ получаются обычно из продажи чего-то старого + какието накопления, одолженное и т.д. А откуда берутся 300-400 тыщ кешем - ну тут сами додумаете
Ну и целесообразность проживания "6-8 родственников" под одной крышей лично у меня под очень большим вопросом, ибо уживаемость у украинцев, как известно, ниже средней. Родственников надо любить издалека.
Вообще не очень понятно, о чем мы флудим Свою оценку я озвучил: 300 - если ну очень сильно повезет, реально 250, если "быстро продать" - то 200 или даже ниже (жалко, конечно, но без демпинга сейчас ничего не продать).
...у тебя 315 метров...
Я думал-думал, шо ж меня в этой цифре смущает... И дошло - это ж чуть более, чем граница, установленная законом для регистрации домов почти без геморра. Или у тебя домик зарегистрирован уже?..
...у тебя 315 метров...
Я думал-думал, шо ж меня в этой цифре смущает... И дошло - это ж чуть более, чем граница, установленная законом для регистрации домов почти без геморра. Или у тебя домик зарегистрирован уже?..
уже, там токо акт осталось получить, все документы в БТИ уже.... и пожарники, и СЭС и всё-всё шо надо...
Хм... Все классно. Но есть 2 вещи, которые очень сильно могут огорчить хозяина. 1) Я так понял целевое назначение участка - дачное строительство? Это первый ОЧЕНЬ сильный минус. 2) Пока что это реально недострой. То же минус, но не такой сильный... Так что 300К за этот дом - сильно оптимистично...
Не хочу никого переубеждать, но из тех, кто говорит, что земли мало... Как вы думаете, сколько занимает время раз в неделю покосить траву? При том что на участке кроме травы, никакой растительности нету - объезжать ничего не надо, просто туды-сюды толкать косилку... На двух сотках, со всеми приколами, типа достать, размотать, помыть, вынести-занести, подрезать в углах триммером, помыть, занести и т.д. и т.п. - это час времени. Причём утром пере работой низя, т.к. на траве роса, сильно вечером тоже низя, т.к. нифига не видно... А теперь представьте, что газона не 200 кв.м., как у меня, а 500-600, плюс всякие там кустики и прочая лабуда... У меня сосед с 8-ю сотками, чуть меньшим домом и кучей растительности траву косит полдня. Презжает только по выходным, в городе живёт... так вот он полдня траву косит, а жена рачки вокруг цветочков лазит... так они весело и интересно проводят выходные...
не, можно конечно садовника завести... это кстати весьма недорого... генплан, еслишо
Кто найдёт 500 косых в обамах на дом тот и садовника купит.
Не хочу никого переубеждать, но из тех, кто говорит, что земли мало... Как вы думаете, сколько занимает время раз в неделю покосить траву? При том что на участке кроме травы, никакой растительности нету - объезжать ничего не надо, просто туды-сюды толкать косилку... На двух сотках, со всеми приколами, типа достать, размотать, помыть, вынести-занести, подрезать в углах триммером, помыть, занести и т.д. и т.п. - это час времени. Причём утром пере работой низя, т.к. на траве роса, сильно вечером тоже низя, т.к. нифига не видно... А теперь представьте, что газона не 200 кв.м., как у меня, а 500-600, плюс всякие там кустики и прочая лабуда... У меня сосед с 8-ю сотками, чуть меньшим домом и кучей растительности траву косит полдня. Презжает только по выходным, в городе живёт... так вот он полдня траву косит, а жена рачки вокруг цветочков лазит... так они весело и интересно проводят выходные...
не, можно конечно садовника завести... это кстати весьма недорого... генплан, еслишо
Кто найдёт 500 косых в обамах на дом тот и садовника купит.
А причём тут 500?
1) Я так понял целевое назначение участка - дачное строительство? Это первый ОЧЕНЬ сильный минус.
А в чем ОЧЕНЬ большой минус?
такой домик стоит гдето 400-450 тыщ ненаших денег. сушественный минус это близость соседних домов и малые размеры участка.думаю за тыщ 350-400 продасца
Да вот.
Знаю то место, там без машины... до марштрутки/автобуса пилять и пилять...
Тока ради флуда! на фотке "цвэта морской волны" - продаваемые участки, в красном кружечечке - конечная остановка 561 маршрутки (павильончик). Пилять и пилять там сильно меньше 100м...
коротко на пальцях. ціна в кращому випадку 250 тик. реальна 220. аргументи: - мало землі для відпочить від цивілізації.немає де поставить навіть пісочник для дітей.чи в гості ніхто з дітьми не буде приходить?поставиш пісочник - весь простір займе сам пісочник і газона навіть не буде видно.тоді це дім для пенсіонерів.А для чого пенсіонерам такий великий дім? - завели собаку? ну так їй же треба десь хоч пару разів в тиждень пробігтись а не тільки весь час в вольєрі 2Х2 сидіть і гавкать.доречі це великий мінус.якщо ви ще якось "переживете" постійне гавкання то сусіди будуть натякать на "заткнуть свою собаку" адже вольєр впритул до сусідського участка стоїть. - захотіли шашлик?- непитання тільки де ви поставите бесідку? там місця ніде немає для спокійно розвернутись - може ви ще баньку захотіли? тоді це не тут. - великий будино і близькість забора давить і таке відчуття що здавлює з усіх сторін єдине "комфортне" місце це перед входом в будинок.здогадуюсь що там проходить все життя сім'ї. - будинок дуже великий як для середньої 3-4 чол. сім'ї.від того неєфєктивність використання площі.людина яка захоче взяти такий будинок захоче більшого ніж просто будинок.більшого це як мінімум бесідка,басейн/ігровий будинок/розарій.у вас нічого такого немає або я не бачу. - про мінуси великого будинку(вартість і частота його утримання) я краще промовчу.думаю ви самі знаєте. пс: будинок для великої циганської сімї або для людей у яких є дурні гроші. вихід: докупить 3-4 сотки землі у сусідів(якщо це можливо) і тоді буде повноцінний будинок.тоді його реально буде продать за 400 тик.
тепер про плюси. + великий світлий,гарно спроектований (на перший погляд) будинок.все зроблене по уму,нічого лишнього.великий розмір великі можливості для вільно дихати в цьому будинку. будинок для поетів/музикантів/художників/дизайнерів...люди творчі, вони живуть в будинку,вони творять в будинку. + в будинку присутній ефектний а від того і ефективний мінімалізм у облаштуванні.нічого лишнього,а те що є приємних відтінків і розмірів(відчувається що дизайнер проробив/продумав все до міліметра) сам будинок мені подобається
Не знал
Но я бы таки не сбрасывал со счетов то, что пустой участок есть пустой участок... газ, свет, канализация... Не говорю уже про сам дом... Это всё, кроме денег, ещё и куча хлопот, на которые нужно, как минимум, время, не говоря уже о нервах... Плюс, извините, сейчас такая ситуация, что с нуля строятся только откровенные романтики, поскольку цена недвижимости ниже её стоимости... На мой дом потрачено 300 куе в основном старых докризисных долларов, плюс я отдал около 70-80 куе в виде процентов за кредит на это самое строительство... И если рабочая сила сейчас может и дешевле, то материалы и энергоносители для стройки несколько дороже стали... Цена в 250 это немножко сильно ниже стоимости, так что готовый дом на сегодня это банально выгоднее... Не, можно конечно построить без проекта, из более дешевых материалов... один только паркет 200 метров сколько стоит - можно сэкономить )
ЗЫ: по теме... А что скажите на предмет «сдать в аренду»? Реально? Сколько можно взять?
я розумію твоє розчарування.тільки думать треба до а не після.наприклад,кому потрібні були ті лишні 100 кв.м.? є люди які вклали в будинки по 500 тис. а зараз і за 300 продать не можуть.
ЗЫ: по теме... А что скажите на предмет «сдать в аренду»? Реально? Сколько можно взять?
реально.і в твоєму випадку це буде самим правильним рішенням, і чим скоріше ти це зробиш,тим швидше дім почне "приносить користь".
) у собак коме вольера есть ещё выгул такой себе, вдоль всего дома (если смотреть про ген плану, то справа) метров под 100 квадратных... место под баню предусмотрено в самом доме, 30 метров... с выходом на террасу, как думаете хватит? На террасе есть барбекю, зачем беседка? Это тоже вариант конечно, но до беседки дальше с посудой бегать... ) так что это ещё вопрос - что лучше ) Ну а песочница... 200 квадратных метров газона... не понимаю - где там нету места для неё? Бассейн, увы, да, поставить особо негде, так чтобы капитально... Ну и соседи близко, тоже да.... Иногда это плюс, иногда минус... Откровенно минус то, что их дома близко, но - как есть уж, что поделаешь...
я розумію твоє розчарування.тільки думать треба до а не після.наприклад,кому потрібні були ті лишні 100 кв.м.? є люди які вклали в будинки по 500 тис. а зараз і за 300 продать не можуть.
Увы-увы, я всё понимаю... Не зря ж говорю про цену и стоимость ) А что до 100 метров лишних... Тоже, отчасти, да... Но я начал строить этот дом в 26 лет, а участок купил в 23, без чьей-либо помощи и покровительства... Такая площадь это возможно перебор, ошибся возможно, был молод )))
Но я бы таки не сбрасывал со счетов то, что пустой участок есть пустой участок...
Конечно, пустой участок это пустой участок - ресурс на вес золота, если в хорошем месте. Ибо все хорошие места давно застроены бестолковыми коробками с кучей косяков и устаревшим дизайном, ну и просят за них как за чугунный мост. А участок купил и стройся потихоньку по своему вкусу.
Плюс, извините, сейчас такая ситуация, что с нуля строятся только откровенные романтики, поскольку цена недвижимости ниже её стоимости..
Это таки правда. Но есть еще много людей, кто не доверяет "строил для себя, заходи и живи". Ну и выбор готового удручает, скажу честно.
На мой дом потрачено 300 куе в основном старых докризисных долларов, плюс я отдал около 70-80 куе в виде процентов за кредит на это самое строительство...
Это очень обидно. Но так со всем - покупаешь дорого, продаешь дешево ибо вещь сделанная "под себя" мало кому другому нужна. По-другому только у профи или везучих получается.
Короче, в нынешних условиях продавать - неразумно. Разве что деньги нужны на покупку другого дома по еще более вкусной цене, а например квартиры подешевели не так сильно, и менять дом на квартиру сейчас невыгодно.
от як варіант будинок+басейн на Борщагівці-9 соток за 400 тис. з торгом там ще в розарії є ростуть персики
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Или опять потянулись косяки людей с шальными деньгами? 
А ситуаций может быть просто куча, да и речь не идет о самой цене, указанной предыдущим форумчанином, имхо твоя цена ближе к реальности, НО есть достаточно людей, которые переезжают семьями поближе к Киеву и эти семьи совсем не бедные и уж точно стараются считать деньги, так что им лучше, купить несколько "хрущей" или качественный дом под Киевом за +/- одинаковые деньги? Я живу совсем рядышком с ТС, в соседнем кооперативе и в нем указанных примеров штук 10 только за последние 2 года и большинство мы видим в телевизоре 
фонарями 100 метров по прямой, 200 если пешком идти...
сам будинок мені подобається 
там ще в розарії є ростуть персики
