Да, меня тоже немного смутил момент о том, что приобретаешь не объект строительства (квартиру), а права собственности (не юрист я, но звучит как-то режуще слух).
не права собственности, а имущественные права
практика есть, получите жилье или нет зависит тут не от схемы, а от того, достроят ли и введут это жилье в эксплуатацию, бумажки вторичны
если строят по проекту, если есть техусловия на инженерию нормальные и можно надеяться, что все коммуникации подключат, и документы сделают, можно брать, но не платить сразу все деньги, это понятно
документы о праве собственности можно сделать потом и самому, чтоб всех не ждать, если застройщик будет способствовать, об этом надо сразу поговорить, как они планируют это делать
если строят по проекту, если есть техусловия на инженерию нормальные и можно надеяться, что все коммуникации подключат, и документы сделают, можно брать,
блин точно забыла сказать, чтоб ТУ показали на воду, газ, свет там написано что у куда думают включать а вот по проекту.... почему декларацию спрашивала, в ней то как раз и написано сколько этажей, сколько квартир и тому подобное а вот этот дозвил..... он ни о чем. он мне не нравится
а вот по проекту.... почему декларацию спрашивала, в ней то как раз и написано сколько этажей, сколько квартир и тому подобное а вот этот дозвил..... он ни о чем. он мне не нравится
Дозвил более проблемный в получении и тяжеловесный документ. Как Вы его лихо - "ни о чем" )))) Если они его получили, это хорошо, для потенциального покупателя.
Все технико-экономические показатели плановые, с которыми они проходили экспертизу, указаны в додатке к экспертизе, скана которого не предоставлено. Его нужно попросить в отделе продаж, "напосмотреть". Кроме того, стоит понимать, что плановые от фактических показатели могут несколько отличаться. Если при этом существенно не меняется нагрузка на коммуникации, то проблем это не вызовет.
Также в процессе стройки по отдельным квартирам могли происходить перепланировки, что также выльется в разнице финальных и плановых показателей. Финальные будут указаны в сертификате ГАСК при вводе в эксплуатацию (иногда еще потом их уточняют отдельным письмом ГАСКа)
Дозвил более проблемный в получении и тежеловесный документ. Как Вы его лихо - "ни о чем" )))) Если они его получили, это хорошо, для потенциального покупателя.
разница в том, что дозвил получается на 4ю и 5ю категорию, а декларация на 3ю я не вижу по картинкам, что там 4я
в декларации самой можно почитать что там будут строить в дозволе же идет только ссылка на проект, утвержденный тем то и тем значит дополнительно надо требовать именно этот проект и его читать без проекта дозвил "ни о чем" когда читаешь что дозволылы, то порой бывают очень большие сюрпризы по поводу этажности, а порой даже и сам дом оказывается ТРЦ)
Дозвил более проблемный в получении и тежеловесный документ. Как Вы его лихо - "ни о чем" )))) Если они его получили, это хорошо, для потенциального покупателя.
разница в том, что дозвил получается на 4ю и 5ю категорию, а декларация на 3ю я не вижу по картинкам, что там 4я
в декларации самой можно почитать что там будут строить в дозволе же идет только ссылка на проект, утвержденный тем то и тем значит дополнительно надо требовать именно этот проект и его читать без проекта дозвил "ни о чем" когда читаешь что дозволылы, то порой бывают очень большие сюрпризы по поводу этажности, а порой даже и сам дом оказывается ТРЦ)
А по картинкам нельзя увидеть категорию )))) Ну никак. Ибо критерии не такие уж и четкие.
Кроме того проект - это три шкафа сшитых чертежей может быть. И проект ничего не скажет покупателю особо, если он не строитель. Да и не даст его никто.
Еще раз - все ТЭПы строительства описаны в додатке к высновку экспертизы. И требовать читать надо именно его, если хочется разобраться и сравнить с натурой.
Ну и насчет этажности и ТРЦ смотреть там же.
Соответственно, в договорах в качестве основания возникновения имущественных прав должны быть перечислены именно те документы, которые показывают. Чтобы как раз не оказалось, что ты покупаешь имущественные права на квартиру на восьмом этаже пятиэтажного (по документам) дома.
Кроме того проект - это три шкафа сшитых чертежей может быть. И проект ничего не скажет покупателю особо, если он не строитель. Да и не даст его никто.
Еще раз - все ТЭПы строительства описаны в додатке к высновку экспертизы. И требовать читать надо именно его, если хочется разобраться и сравнить с натурой.
за разъяснение спасибо, я с дозволами почти не сталкивалась, их не так часто берут)
а как там подвалы - сухие? по весне вдоль дорги были большие лужи
за разъяснение спасибо, я с дозволами почти не сталкивалась, их не так часто берут)
да не за что, я вот декларации гораздо реже вижу, объекты другие...
плохо ориентирована, все что проходит через нашу контору в Тарасовке и Борисполе "правильное"
да не за что, я вот декларации гораздо реже вижу, объекты другие...
я вообще в этом недавно начала что-то разбираться так чисто для хобби)) еще много не знаю
плохо ориентирована, все что проходит через нашу контору в Тарасовке и Борисполе "правильное"
переведи
оооо, в пригороде первый раз вижу земельный участок с нужным назначением и в собственности рады
Віделил, а я вот встречал и в Броварах, Борисполе. Правда мі проектируем 9+ єтажей,
оооо, в пригороде первый раз вижу земельный участок с нужным назначением и в собственности рады
Віделил
говорю шо видела, а не то шо есть на автоюа том же почти каждый день кто-то шлет земельный акт под застройку жилым комплексом, все до одного были под приусадебный участок но это правый берег пригорода кстати я смотрю в основном
я подозреваю шлют в домах до 5-6 єтажей и таунхаусі, поправь еслия дет ошибаюсь
я подозреваю шлют в домах до 5-6 єтажей и таунхаусі, поправь еслия дет ошибаюсь
ооо я тебе расскажу про 36ти этажку в Киеве на приусадебном участке угадай застройщика?
ну тут гадать ни нада. те что на коллекторе построили .
пс: Жилянская біл проект прошедший все єкспертизі, проданній, с землей там порядок но вот "єтажность" там слегка увеличена по сравннению ч утвержденной . У них даже где офис их стоит в районе Пирамиді все незаконно
ну тут гадать ни нада. те что на коллекторе построили . пс: Жилянская біл проект прошедший все єкспертизі, проданній, с землей там порядок но вот "єтажность" там слегка увеличена по сравннению ч утвержденной
они тока на Дорогожичах показалось мало и впихнули еще один))
Да, кстати, те которые БСК Украина построили и сдали и ввели в эксплуатацию Никольский Град на Левом Берегу. Теперь строят в Василькове.
Да, кстати, те которые БСК Украина построили и сдали и ввели в эксплуатацию Никольский Град на Левом Берегу. Теперь строят в Василькове.
А что там в Столичном по поводу второй очереди обещают? Цены получается у них как и на сайте указаны? совпадают?
В августе начинают строить вроде. Спросил в отделе продаж при стройке - все цены сказали как на сайте.
Был сегодня на стройке, первая очередь на 95% или больше готова. Надеюсь на заселение к августу.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. У них даже где офис их стоит в районе Пирамиді все незаконно
