Нотариусу необходимо аргументировать свои требования, если этот документ в перечне необходимых отсутствует, то его "на власний розсуд" непрокатит, над ними есть юстиция, куда легко можно пожаловаться на его действия, получит хороших...
Это все равно, что убрать милицию, при этом не назначить полицию!
Да БТИ система была гнилая, но нет что б реформировать и сделать сервис, просто её похренили, это не выход, это закрытие глаз на проблему!
Бла бла бла На какую проблему?
Техпаспорт раньше сделать - головняк и деньги. Право собственности зарегить головняк и деньги.
Сейчас техпаспорт быстро и без проблем. Право собственности - без проблем.
А вот если случались проблемы и нужен был суд, - гемор и тогда и сейчас. Только тогда, после решения суда опять был гемор с БТИ/регслужбой, то сейчас этого не будет.
Это все равно, что убрать милицию, при этом не назначить полицию!
Да БТИ система была гнилая, но нет что б реформировать и сделать сервис, просто её похренили, это не выход, это закрытие глаз на проблему!
Ну ладно, так давайте, может, доверенности на управление авто тоже вернем? Тоже ж были красивые бланки, с голограммами и всего по 250грн, насколько я помню. С ними ж лучше было, не так ли? Бумажка, которая всегда с собой, некоторые даже ламинировали. Еше можно про паспорт поговорить - как очень важную книженцию, которую надо хранить, как зеницу ока - ведь там есть все печати, прописка, группа крови и отметка ЗАГСа. В то время как у цивилизованных людей это давно - просто удостоверение личности в виде пластика, который люди просто носят в кошельках. Народ - сейчас 21-ый век на дворе. Время бумаги должно подойти к концу. Вот сгорели у вас доки и что - вешаться? Единый реестр - это единственная правильная система на сегодня, которая при правильном обслуживании обеспечит гораздо больший порядок при сделках с недвижимостью, а также уберет всякие монополии БТИ, бланкопечатников и прочих, уменьшив накладные расходы при совершении сделок. С точки зрения защиты от аферистов, это тоже плюс, так как по крайней мере можно будет отследить концы того, кто внес изменения в базу и наказать.
Что небудет, какой гемор? Вы посмотрите на вторичке, панельки разбомблены под (это типа модное) студио, стояки переделанны не соблюдая сечения (зачастую МП на гайки, где уплотнение резинка), короче, можно долго рвать баян...
Теперь вообще ничего не мешает творть что хотеть, даже без страха столкнуться с проблемой при продаже, после тупой кустарщины.
Да, нотариусы тут не причем, у нас есть очень вумные законодатели и исполнители...
Да причем тут одно к другому? Реестр - это учет, бумага, пластик и т.д. (документ) - это идентификация...!
Ой, вряд ли
ну от шо вы рушите веру в светлое будущее
Да причем тут одно к другому? Реестр - это учет, бумага, пластик и т.д. (документ) - это идентификация...!
Идентификация чего? Того, что кто-то или что-то поставлено на учет? Того, что что-то внесено в реестр? Того, что о ком-то существует запись где-то?
Так это не документ, а всего лишь справка. В настоящее время большинство таких документов просто дублируют различные записи в реестрах и прочих книгах. То есть являются простыми справками. Это потому, что при обращении в различные инстанции они не могут обратиться в базу и получить необходимые сведения из первых рук, а вместо этого пользуются той информацией, которая находится в справке. Исходя из этого видно, что при обеспечении прямого доступа в реестры для заинтересованных инстанций уже убирается один этап - получение и предоставление справок. А это - упрощение процедуры и уменьшение возможности мошенничества.
Что справка - договор купли-продажи, св-во о наследстве и т.д.?
Так Акт на право собственности давным-давно отменили, так что ничего нового!
Новые правила регистрации недвижимости взорвали рынок страница
Операторы рынка недвижимости встретили новшество Минюста неоднозначно. Нарекания вызывают новые условия регистрации, при которых основным носителем информации о зарегистрированном владельце недвижимости является электронный реестр. Многие девелоперы, юристы и риелторы называют это положение ненадежными и даже опасными.
Быстрее, но дороже
Напомним, в конце минувшего года парламент поддержал законопроект №2982 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
Ключевые новшества: Государственная регистрационная служба сворачивает свою деятельность (прекратит существование к апрелю этого года). Вместо нее регистрация бизнеса и недвижимости производится госрегистраторами на местах либо нотариусами, которым теперь делегированы эти права.
Срок рассмотрения обращений сокращен с двух недель до пяти дней. Есть и срочная регистрация – в течение нескольких часов. От того, какой срок регистрации требуется, зависит и размер так называемого административного сбора. Регистрация в течение 2 часов обходится почти в 7 тыс. грн, за пять дней – в 140 грн. Авторы закона таким образом надеются упразднить коррупционное звено в процессе подачи заявлений и заодно пополнить бюджет.
Данные о регистрации заносятся в электронный реестр, который и является основным носителем информации об объекте и его хозяине. Реестр находится в открытом доступе, изучить информацию могут все желающие, но право вносить туда изменения есть только у тех, кто имеет статус государственного регистратора, утверждает министр юстиции Павел Петренко.
Мошенники не пройдут?
Документ обрел статус закона с начала этого года и уже вызвал эффект разорвавшейся бомбы – в той своей части, где речь идет об отмене свидетельства о праве собственности на имущество как правоустанавливающего документа.
По новым правилам, статус свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в нашем привычном понимании упраздняется. Подтверждением права собственности является запись в реестре. К ней прилагается (по желанию владельца недвижимости) бумажная копия – так называемая информационная справка из Госреестра. Она не наносится на гербовую бумагу, как было до этого, и не заверяется печатями. Но имеет такую же юридическую силу, как и привычные всем свидетельства, рассказала ABCnews частный нотариус Елена Личина.
Открытые реестры защищают от мошенников – Павел Петренко«Это новшество касается в первую очередь тех, кто оформляет право собственности на недвижимость уже в этом году. Эти владельцы уже не получают на руки свидетельство о праве собственности – только выписку. Те, кто получал свидетельства о праве собственности ранее, могут не волноваться, эти документы никто не отменяет, они по-прежнему имеют юридическую силу», – пояснила юрист.
Девелоперы, которые собираются вводить свои объекты в эксплуатацию, встретили такое нововведение напряженно. Главные вопросы: как убедить потенциальных покупателей, что документ, который будет выдан на руки и есть подтверждение их права собственности на новостройку, и кто гарантирует, что реестр будет работать как часы, что он защищен от взлома и недоступен для мошенников.
Министр юстиции Павел Петренко, которому АВСnews задавал этот вопрос сразу после принятия закона, выразил глубокую уверенность, что степень надежности и защиты реестра безукоризненна. Никто не сможет проникнуть в него несанкционировано. Тем более – внести изменения или произвести мошенничество. По мнению главного юриста страны, работа реестра, напротив, в разы снизит число мошеннических действий с недвижимостью, поскольку все операции, проводимые с объектом, тут же становятся достоянием общественности. Видна и вся история объекта, его собственники. Это не позволит мошенникам разгуляться, считает Павел Петренко.
Небезупречный реестр
Участники рынка, однако, не разделяют оптимизма министра. «Уже не раз приходилось убеждаться, что при больших нагрузках на сервере реестр не работает. Например, как это бывало в прошлом году», – говорит директор по маркетингу и продажам ЖК RiverStone Ангелина Деревлева. Большую настороженность вызывает у эксперта и схема первичной регистрации права собственности на недвижимость без оформления свидетельства. По ее мнению, это не уменьшает возможности для аферистов, а как раз наоборот – только увеличивает.
Директор ООО «Гранит плюс» Лариса Шевчук также считает, что – несмотря на всю прогрессивность идеи – рынок пока не готов к таким новациям. «Каким образом будет защищаться информация в базе реестра, кто это гарантирует? Для многих игроков рынка это совершенно непонятно и слабо применимо. Приживется ли начинание, покажет только практика», – рассуждает девелопер.
С этим утверждение солидарны и юристы. Адвокат ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» Наталья Доценко-Белоус называет меру преждевременной. «Она создает риски и почву для злоупотреблений. Это мощный удар по рынку», – считает адвокат. В свою очередь Елена Личина отмечает: норма вызвала юридическую коллизию. «Теперь, когда само понятие свидетельства о праве собственности как правоустанавливающего документа упраздняется, необходимо вносить изменения в ряд законов», – говорит нотариус.
Оправдаются ли оптимистические ожидания Минюста или все же опасения игроков рынка станут реальными, покажет уже самое ближайшее время. По прогнозам юристов, результативность и все слабые места нового закона станут очевидны уже на протяжении текущего года.
Много букв (не люблю чье-то творчиство без аргументов)... Можно своими словами?
Если документ о сделки заверен нотариусом, дарственная, с-во о наследстве... В чем подвох? Это же и есть документ! Вытяг с реестра - это справка, вот её и упрознили...
А вот по БТИ много вопросов...
если коротко то Павленко занимается такой же ******й как и Лавринович/Лукаш хотите сделать Реестр недвижимого имущества? ну так примите в ВРУ закон чтобы все "регистраторы/администраторы/распорядители" и т.д.
оцифровали и передали регистраторам по месту нахождения недвижимого имущества все оцифрованные копии правоустанавливающих документов, а регистратор внесет в Реестр в чётко оговоренный срок.
Но ведь тогда эту свою чиновников/регистраторов/администраторов нужно куда то девать? в итоге вместо велосипеда имеем очередную "ступу с метлой", и за пустую информационную справку опять же нужно платить, и содержать хоть и меньшую, но всё таки кучку бездельников.
на сегодняшний день у каждого осталась своя "корова" у КГГА - Комунальне підприємство Київське міське БТІ и Департамент земельных ресурсов, у Минюста - государственные регистраторы в Регистрационной службе, нотариат, Реестры, у местных органов появились регистраторы и они теперь регистрируют недвижимое имущество по месту его нахождения, но вот проблема все равно осталась
вот например перл:
Срок рассмотрения обращений сокращен с двух недель до пяти дней. Есть и срочная регистрация – в течение нескольких часов. От того, какой срок регистрации требуется, зависит и размер так называемого административного сбора. Регистрация в течение 2 часов обходится почти в 7 тыс. грн, за пять дней – в 140 грн
т.е. регистратор открыв государственный Реестр и сделав свою работу "снял" с собственника в 50 раз большую сумму Карл!!!
опять же срок указанный 5 дней- это не срок после которого 100% зарегистрируют имущество, а срок рассмотрения заявления/документов от лица желающего зарегистрировать, и не факт что по прошествии пяти дней, регистратор уже по месту нахождения имущества не погонит собственника за очередной БУМАЖНОЙ "писулькой"
опять же срок указанный 5 дней- это не срок после которого 100% зарегистрируют имущество, а срок рассмотрения заявления/документов от лица желающего зарегистрировать, и не факт что по прошествии пяти дней, регистратор уже по месту нахождения имущества не погонит собственника за очередной БУМАЖНОЙ "писулькой"
месье, вы теоретик-теоретик
ЗРАДА в конце забыли написать ))))
ЗРАДА в конце забыли написать ))))
причем здесь ЗРАДА?
Это все равно, что убрать милицию, при этом не назначить полицию!
Да БТИ система была гнилая, но нет что б реформировать и сделать сервис, просто её похренили, это не выход, это закрытие глаз на проблему!
БТИ не занималось проблемами перепланировки, по сути. Все знали, что есть такса, за которую закроют глаза даже на то, что владелец снес все несущие стены и поставил вместо них один шест посреди квартиры.
Все знали, что есть такса, за которую закроют глаза даже на то, что владелец снес все несущие стены и поставил вместо них один шест посреди квартиры.
так и есть. была такса за то, чтоб инженер не приходил. то есть вообще не видел а есть та квартира вообще или ее уже физически не существует
Все знали, что есть такса, за которую закроют глаза даже на то, что владелец снес все несущие стены и поставил вместо них один шест посреди квартиры.
так и есть. была такса за то, чтоб инженер не приходил. то есть вообще не видел а есть та квартира вообще или ее уже физически не существует
Так ото ж. Отменили, по сути, структуру, которая занималась законным и не законным отжимом денег. Кто с мозгами, тот и так не будет делать незаконные переделки в квартире. У кого с мозгами не срослось, того БТИ отродясь не останавливало. Это как с техосмотром авто. Все знали, что за 100 у.е. машину можно и не привозить вовсе. И ездить в каком угодно состоянии.
Апну ветку вопросом.
Стала необходимость зарегистрировать садовый участок в Киевской области.
Сунулся подавать доки в районную регистрационную в Вышгороде - там жестяк очередь с 4-5 утра занимать надо.
Вопрос - а можно ли земельный участок зарегистрировать допустим по месту прописки в Киеве в центре предоставления административных услуг и как у нас тут с этим обстоят дела?
зарегистрировать допустим по месту прописки в Киеве в центре предоставления административных услуг и как у нас тут с этим обстоят дела?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Можно своими словами?
Карл!!!
очередь с 4-5 утра занимать надо. 
