Sergu44o 25.10.2016 17:52 пишет: оу, а мы только на собрании кооператива озадачили председателя вплотную заняться сносом ТРЁХ гаражей во дворе, вокруг которых уже почти деревья поросли, хозяева поумиради давным-давно...
Зря вы это все. Хотите что бы во дворе вам ТРЦ построили вместо тех гаражей?
не, нам ТРЦ не построят. у нас там стоянка.
O.V.L.
Анонім
Сообщения:
С нами с
Re: У Києві анонсували тотальний демонтаж гаражів
[Re: harald67]
25 октября 2016 в 18:05 Гілками
harald67 25.10.2016 18:03 пишет: На Оболони (где то в районе башен перед началом московского моста) снесли легальный ГСК. В котором земля под него была выделена решеним горсовета.
И срок аренды которой истек, после чего гаражи снесли.
А еще не забывай что земля выделялась под крытую автостоянку, на которой начали возводить капитальные гаражи - что незаконно.
Такая проблема имеет место быть. Хотя аннулировать договор бессрочной аренды земли не так уж и просто.
А дом высотный без разрешения и доков просто построить? А мы о сносе гаража.
Строительство высотного дома без разрешительных документов происходит путем дачи взяток представителям органов власти, которые после такой процедуры перестают замечать противозаконную деятельность застройщика. Т.е. одна сторона (застройщик) делает свое черное дело, а другая (органы власти), которая должна препятствовать такой деятельности, пассивно не замечает ситуации. Снос же ГСК предпоалагает наличие двух сторон конфликта, каждая из которых реально (а не только делая вид) отстаивает свои интересы.
harald67 25.10.2016 18:03 пишет: На Оболони (где то в районе башен перед началом московского моста) снесли легальный ГСК. В котором земля под него была выделена решеним горсовета.
И срок аренды которой истек, после чего гаражи снесли.
Может мы о разных ГСК говорим, но я имел в виду тот, где была задействована классическая рейдерская схема - купили на подставных лиц с пяток боксов у реальных владельцев по рыночной цене, потом от имени собственников этих гаражей сменили (известными методами, без ведома всех остальных собственников и самих членов правления, признали печать утерянной и получили новую и т.п.) правление ГСК и от имени нового правления заключили договор передачи земельного участка застройщику с выплатой последним символической компенсации каждому собственнику бокса. Ну и на счет истечения срока аренды - насколько я помню, арендодатель имеет приоритетное право на заключение нового договора аренды в случае истечения срока предыдущего.
Не успокоюсь пока не скажу - паркинги будут тогда и только тогда, когда вы за них будете платить. Можно напрямую - дорого. Можно косвенно, тогда - очень дорого.
Дорого и очень дорого это ни о чем, ты в долларах сумму укажи.
Да легко - шоп паркинг приносил его собственнику не меньше денег чем элитный многоквартирный дом или ТРЦ. Т.е. квадратный метр паркинга - заметно дороже квадратного метра квартиры, и шоп очередь стояла. От тада.
ЖК "Парковые озера", ж/м "Патриотика" - все это многоэтажные
Перепись комплексов с паркингами? В комплексах подороже паркинг не редкость, например, Оболонь Резиденсес и Парк Авеню.
Не перепись, а опровержение утверждения что застройщики практически не строят. В этих двух примерах - именно отдельно стоящие многоэтажные паркинги, не встроенные подземные, а отдельные здания. Причем "Патриотика" наиболее свежий пример.
ЖК "Парковые озера", ж/м "Патриотика" - все это многоэтажные
Перепись комплексов с паркингами? В комплексах подороже паркинг не редкость, например, Оболонь Резиденсес и Парк Авеню.
Не перепись, а опровержение утверждения что застройщики практически не строят.
Правда? Опровергает? Скока в городе застройщиков и новостроек? Пару сотен, полагаю? И, кстати, на скока там паркомест паркинги, в соотношении с количеством квартир?
harald67 25.10.2016 18:03 пишет: На Оболони (где то в районе башен перед началом московского моста) снесли легальный ГСК. В котором земля под него была выделена решеним горсовета.
И срок аренды которой истек, после чего гаражи снесли.
Может мы о разных ГСК говорим, но я имел в виду тот, где была задействована классическая рейдерская схема - купили на подставных лиц с пяток боксов у реальных владельцев по рыночной цене, потом от имени собственников этих гаражей сменили (известными методами, без ведома всех остальных собственников и самих членов правления, признали печать утерянной и получили новую и т.п.) правление ГСК и от имени нового правления заключили договор передачи земельного участка застройщику с выплатой последним символической компенсации каждому собственнику бокса.
Drunkard 25.10.2016 18:01 пишет: Ну и опыт сноса вполне легальных ГСК в Киеве свыдетельствует, к сожалению, что никто никому ничего не компенсировал.
Это, видимо, потому что вы не различаете легальные ГСК и приватизированый гараж. Хотя это разные вещи.
На Оболони (где то в районе башен перед началом московского моста) снесли легальный ГСК. В котором земля под него была выделена решеним горсовета.
Еще раз путаешь легальный и приватизированый. Немудрено, шо бардак.
Ну так расскажи, что я путаю. В классическом киевском ГСК земля выделялась в бессрочную аренду решением горсовета, на ней строились гаражи и потом приватизировались в соотвтествии с действующим законодательством. Это легальная схема? А то, что таким ГСК киевсовет не разрешает приватизировать землю под боксами - то это уже проблемы нашего законодательства - хотя знаю особо упорных и юридически подкованных лиц, которые получили решения судов о приватизации земли под боксами вопреки позиции киверады.
ЖК "Парковые озера", ж/м "Патриотика" - все это многоэтажные
Перепись комплексов с паркингами? В комплексах подороже паркинг не редкость, например, Оболонь Резиденсес и Парк Авеню.
Не перепись, а опровержение утверждения что застройщики практически не строят. В этих двух примерах - именно отдельно стоящие многоэтажные паркинги, не встроенные подземные, а отдельные здания. Причем "Патриотика" наиболее свежий пример.
Хм, а в чем преимущество "отдельно стоящие многоэтажные паркинги"? Мне вот в Парк Авеню подземный паркинг больше нравится.
harald67 25.10.2016 18:18 пишет: Ну так расскажи, что я путаю. В классическом киевском ГСК земля выделялась в бессрочную аренду решением горсовета, на ней строились гаражи и потом приватизировались в соотвтествии с действующим законодательством. Это легальная схема?
Да, только сильно не во всяком ГСК гаражи дозволено приватизировать.
ГСК с неприватизироваными гаражами можно захватить по такой схеме как ты говоришь. А с приватизироваными - дзуськи. Ибо не руководству кооператива решать вопрос скока хозяин компенсации захочет.