40000 долларов реально ли построить дом. 120-130 кв.м. где то 8*11 второй этаж масандрой. Из того, что сам намыслил стены газобетон+базальтовая вата под штукотуркой. Отопление газовый котел с теплыми полами от него. Транспортные расходы не берём. Грузовые машины, краны, трактор все есть. На сколько реально по вашему мнению уложиться в этот бюджет. Если у кого есть похожий проект по которому можно посчитать затраты на материалы буду только рад. Ещё как вариант хочу установить булерьян для отопления холла 1-го этажа и пару комнат на втором как дублирующие отопление для экономии газав особо холодное время.
В общем прошу кирпичи в меня не кидать очень сильно дом хочется.
--S.V.A. 03.03.2016 19:15 пишет: 40000 долларов реально ли построить дом. 120-130 кв.м. где то 8*11 второй этаж масандрой. Из того, что сам намыслил стены газобетон+базальтовая вата под штукотуркой. Отопление газовый котел с теплыми полами от него. Транспортные расходы не берём. Грузовые машины, краны, трактор все есть. На сколько реально по вашему мнению уложиться в этот бюджет. Если у кого есть похожий проект по которому можно посчитать затраты на материалы буду только рад. Ещё как вариант хочу установить булерьян для отопления холла 1-го этажа и пару комнат на втором как дублирующие отопление для экономии газав особо холодное время.
В общем прошу кирпичи в меня не кидать очень сильно дом хочется.
на строимдом масса отчетов по строительству, в том числе от автоюашников
400-500 американских гривень за м кв строительство и от 150-200 тех же президентов за внутреннее обустройство
--S.V.A. 03.03.2016 19:15 пишет: 40000 долларов реально ли построить дом. 120-130 кв.м. где то 8*11 второй этаж масандрой. Из того, что сам намыслил стены газобетон+базальтовая вата под штукотуркой. Отопление газовый котел с теплыми полами от него. Транспортные расходы не берём. Грузовые машины, краны, трактор все есть. На сколько реально по вашему мнению уложиться в этот бюджет. Если у кого есть похожий проект по которому можно посчитать затраты на материалы буду только рад. Ещё как вариант хочу установить булерьян для отопления холла 1-го этажа и пару комнат на втором как дублирующие отопление для экономии газав особо холодное время.
В общем прошу кирпичи в меня не кидать очень сильно дом хочется.
на строимдом масса отчетов по строительству, в том числе от автоюашников
400-500 американских гривень за м кв строительство и от 150-200 тех же президентов за внутреннее обустройство
--S.V.A. 03.03.2016 19:15 пишет: 40000 долларов реально ли построить дом. 120-130 кв.м. где то 8*11 второй этаж масандрой. Из того, что сам намыслил стены газобетон+базальтовая вата под штукотуркой. Отопление газовый котел с теплыми полами от него. Транспортные расходы не берём. Грузовые машины, краны, трактор все есть. На сколько реально по вашему мнению уложиться в этот бюджет. Если у кого есть похожий проект по которому можно посчитать затраты на материалы буду только рад. Ещё как вариант хочу установить булерьян для отопления холла 1-го этажа и пару комнат на втором как дублирующие отопление для экономии газав особо холодное время.
В общем прошу кирпичи в меня не кидать очень сильно дом хочется.
на строимдом масса отчетов по строительству, в том числе от автоюашников
400-500 американских гривень за м кв строительство и от 150-200 тех же президентов за внутреннее обустройство
и это будет вариант "по скромному"
Ох ты это 100-ка.
ОК, ну ты и нервный и пугливый - рано тебе еще в свой дом )))
попробуй загуглить "каркасник из сип-панелей", в принципе, думаю, что 200-250 баков за квадрат найдешь (ну это если у тебя нет фобий и предубеждений) я смотрел в 2013 году один из коттеджных городков, разговаривал с людьми уже живущими в таких домах. Хвалят - тепло, из минусов - газ в такой дом провести нереально (не знаю, как сейчас, но тогда были какие то проблемы), электроэнергией не натопишься (особенно при больших площадях), тем более, что форс мажоры, вроде оборванных линий при снегопадах, еще никто не отменял. Генераторы - чисто аварийный источник питания. В мануале написано максимальное количество часов непрерывной работы пеноблоки, уже будет подороже ....
ну и, прежде, чем ввязываться в стройку пойми: 1. никому верить нельзя, 2. смета строительства "в начале" и "по факту" может отличаться в разы (!!!) 3. читать, переспрашивать, потом еще раз читать и еще раз переспрашивать. и не бойся показаться глупым 4. выясни для себя процедуру узаконивания дома 5. земля имеет разное назначение и, соответственно, электрика будет по разным тарифам 6. коробка (от фундамента до крыши, с окнами и наружными дверями) - это от 30 до 50% от стоимости дома 7. Глаза боятся, а руки делают
SSAS 03.03.2016 20:13 пишет: А земля есть где строить? Комуникации рядом? Асфальт?
Стоимость участка специально не учитываются т.к. есть пару вариантов.
в моем Уево-Кукуево, холодный асфальт (по очень большой договоренности), 800 метров обошлись в 27 кгрн (июнь 2015) и это при том, что "подушка" из щебня уже была (лично привез ЗИЛ щебня на "свои" 50 метров) ....
для выбора участка коммуникации это 35-50% стоимости. Фраза "электричество в 20 метрах" совсем не означает, что в "райэнерго" не скажут "свободных мощностей нет". Знаю автоюашника, которому предложили на выюор: 1кВт = 1 куе или ставь свой трансформатор (тяни электричество самостоятельно из тридевятого царства)
SSAS 03.03.2016 20:13 пишет: А земля есть где строить? Комуникации рядом? Асфальт?
Стоимость участка специально не учитываются т.к. есть пару вариантов.
в моем Уево-Кукуево, холодный асфальт (по очень большой договоренности), 800 метров обошлись в 27 кгрн (июнь 2015) и это при том, что "подушка" из щебня уже была (лично привез ЗИЛ щебня на "свои" 50 метров) ....
для выбора участка коммуникации это 35-50% стоимости. Фраза "электричество в 20 метрах" совсем не означает, что в "райэнерго" не скажут "свободных мощностей нет". Знаю автоюашника, которому предложили на выюор: 1кВт = 1 куе или ставь свой трансформатор (тяни электричество самостоятельно из тридевятого царства)
У меня есть такой участок на краю города в относительно хорошим месте, но там не пошёл коттеджный городок и теперь кто то построился, а кто то нет. Поэтому там процентов 80 участков пустые. В городок подведены коммуникации, но притягивать к участку выйдет космос. В связи с чем присмотрел пару вариантов в старой застройке города, где уже давно все есть и коммуникации и асфальт.
--S.V.A. 03.03.2016 19:15 пишет: 40000 долларов реально ли построить дом. 120-130 кв.м. где то 8*11 второй этаж масандрой. Из того, что сам намыслил стены газобетон+базальтовая вата под штукотуркой. Отопление газовый котел с теплыми полами от него. Транспортные расходы не берём. Грузовые машины, краны, трактор все есть. На сколько реально по вашему мнению уложиться в этот бюджет. Если у кого есть похожий проект по которому можно посчитать затраты на материалы буду только рад. Ещё как вариант хочу установить булерьян для отопления холла 1-го этажа и пару комнат на втором как дублирующие отопление для экономии газав особо холодное время.
В общем прошу кирпичи в меня не кидать очень сильно дом хочется.
40 - это фундамент, коробка, крыша, окна, двери. не более.
далее еще вся внутрянка, проводка, сантехника, канализация, забор, скважина/колодец, подключение электрики и газа думаю еще на 50-60 потянет легко
В 2015 году затеял стройку. Начинал с подводки електричества. Обошлось в примерно 13000 грн+ 5 месяцев(тянулась новая линия-поєтому долго) Зфазы, 10 кВт. Разметка фундамета, я+ кум и литров 4 пива опосля. Копка под ленту фундамента-местный товарисч- 500 грн и 3 дня(забыл упомянуть времянка 5*10) Опалубка-купил 2 куба доски 40вки за 2000 + гвозди и саморезы -еще 300 грн. Работа я+ кум и 1лводки + пиво опосля (день работы). Бетон заказывал на заводе, 18 кубов-15000 с доставкой.Укладка бетона-ну конечно же я+ кум+ спиртное опосля))) Полдня каторжного труда.Разводка канализации внутри помещения и вывод к выгребной яме- трубы+ колена и пр.- 800 грн и день моего труда. Выгребная яма- 3 кольца ф1,5м + верхняя крышка и доставка с установкой-3600. Копка ямы -я и местный товарищ (300 грн) 2 дня прохлады(в яме было класно-на улице +35))))Заливал сразу черновой пол - 25 мешков цемента-1000 грн. Машина речного песка+ щебня 5-20+щебня20-40= 4800грн. Заливал сам-3 дня. А сори-покупал пленку 6*10 для гидроизоляции стяжки-200 грн. Рубероид для изоляции фундамента-450 грн. Газоблок 200*300*600 -16 кубов+ клей = около 14000 с доставкой. Укладка газоблока. Первый ряд и углы на 3 блока ложил нанятый строитель. Получилось 3 куба-750 грн. Остальное ложил сам. Гдето две недели с перерывами. Армопоясы-арматура 8мм -200м-1000 грн. Гнул хомуты и вязал сам.Купил газоблок 100*200*600, выложил по наруже опалубки + 3 листа осб 10мм- для внутреней опалубки-1000 грн. Бетон месил и укладывал сам-2 дня. Цемент-10 мешков-400 грн. Вот приблизительные затраты на коробку без крыши для времянки 5*10.
В любом случае респект, что то планировать да строится в Мариуполе это надо иметь максимумм оптимизма Просто есть пару знакомых которые от туда сбежали в Киев.. Я вот так и не думал, что есть там люди, которые планируют в ближайшем времени строится ещё учитывая всю ту напряжённость возле Мариуполя....
2016-03-9 Бан на 7 дней (1 круг). 4.3.к) флуд в тематических разделах. Holms.
viladrusis 06.03.2016 21:19 пишет: В любом случае респект, что то планировать да строится в Мариуполе это надо иметь максимумм оптимизма Просто есть пару знакомых которые от туда сбежали в Киев.. Я вот так и не думал, что есть там люди, которые планируют в ближайшем времени строится ещё учитывая всю ту напряжённость возле Мариуполя....
В последнее время как то в городе зашевелилось. Да и цена на квартиры поднялась даже. Для себя пока решил только расчитать и прикинуть вытяну или нет стройку. И участок наверно все таки прикуплю если подвернется именно там где хочу. Ну а дальше будем смотреть по обстоятельствам.
Стройматериалы и работа она везде примерно одинакова.. а в Киеве и под Киевом уверен даже дешевле будет, чем в Мариуполе... Да и как то всё ж таки спокойней и перспектив больше, пусть даже не вам, а вашим детям.. Так может лучше под Киевом где то построились бы?
viladrusis 06.03.2016 22:16 пишет: Стройматериалы и работа она везде примерно одинакова.. а в Киеве и под Киевом уверен даже дешевле будет, чем в Мариуполе... Да и как то всё ж таки спокойней и перспектив больше, пусть даже не вам, а вашим детям.. Так может лучше под Киевом где то построились бы?
viladrusis 06.03.2016 22:16 пишет: Стройматериалы и работа она везде примерно одинакова.. а в Киеве и под Киевом уверен даже дешевле будет, чем в Мариуполе... Да и как то всё ж таки спокойней и перспектив больше, пусть даже не вам, а вашим детям.. Так может лучше под Киевом где то построились бы?
Далеко от дома стройку не потяну. Пока работа тут.
смотря где под Киевом... за 1000-1500 за сотку в 10ти км легко купить... Возьмём 5 соток что для дома без огорода достаточно, это 5 тыс уе.. сильно много?
SSAS 06.03.2016 22:49 пишет: Коробку с участком не рассматривали как вариант? Много незаконченных в деревнях на улицах с новой нарезкой, коммуникации, забор, асфальт- уже легче.
В другом городе точно нет. За стройкой следить надо лично. А то что в Мариуполе есть из коробок, уж лучше я как то сам начнут строить.
viladrusis 06.03.2016 22:23 пишет: смотря где под Киевом... за 1000-1500 за сотку в 10ти км легко купить... Возьмём 5 соток что для дома без огорода достаточно, это 5 тыс уе.. сильно много?
viladrusis 06.03.2016 21:19 пишет: В любом случае респект, что то планировать да строится в Мариуполе это надо иметь максимумм оптимизма Просто есть пару знакомых которые от туда сбежали в Киев.. Я вот так и не думал, что есть там люди, которые планируют в ближайшем времени строится ещё учитывая всю ту напряжённость возле Мариуполя....
В принципе присоединяюсь. Хотя Мариуполь большой - есть жилмассив Восточный с прямым выходом на линию огня, есть поселок Моряков или хотя бы р-н Жовтневый. Ну а с другой стороны - если есть желание , то думаю можно начинать. Самые дорогие работы это отделка и фундамент. И основная цена, это стоимость материалов. В мое время основным строительным материалом в Мариуполе был шлакоблок. А при штукатурке сего шлака он вполне годится для жилых помещений. На эту тему имел как то беседу с главным инженером завода Спецбетон в Киеве на ул. Якутской.
viladrusis 06.03.2016 21:19 пишет: В любом случае респект, что то планировать да строится в Мариуполе это надо иметь максимумм оптимизма Просто есть пару знакомых которые от туда сбежали в Киев.. Я вот так и не думал, что есть там люди, которые планируют в ближайшем времени строится ещё учитывая всю ту напряжённость возле Мариуполя....
В принципе присоединяюсь. Хотя Мариуполь большой - есть жилмассив Восточный с прямым выходом на линию огня, есть поселок Моряков или хотя бы р-н Жовтневый. Ну а с другой стороны - если есть желание , то думаю можно начинать. Самые дорогие работы это отделка и фундамент. И основная цена, это стоимость материалов. В мое время основным строительным материалом в Мариуполе был шлакоблок. А при штукатурке сего шлака он вполне годится для жилых помещений. На эту тему имел как то беседу с главным инженером завода Спецбетон в Киеве на ул. Якутской.
Шлакоблок это мариупольский ужас. У нас наверно пол города точно им построено. Есть участок на выезде в сторону Мелекино, но там отшиб и ни как не расстроился городок. Сейчас загвостка, если хочу то что нравится в проекте по первому этажу то второй получается слишком большой для меня. А отапливать лишние кубические метры воздуха нынче моветон. А так домашние вечера проводу в чтении профильных форумов.
--S.V.A. 06.03.2016 19:06 пишет: Ушёл на стройдом . сейчас читаю тему про то как тип дом на двух хозяев строил
бери калькулятор и считай сам.
это лето провел пристраивая чужими руками пол дома к существующему.... судя по "строимдому"- бюджет 20 по итогу -вроде как вложились до 7 2 этажа. газобетон. отмостка. кухня. санузел. и детская с крышей, метал дверями. окнами и т.д... тесща муляр (50% работ), тесть электрик (100 процентов работ) остальное- наемные рабочие. сорились. переделывали. в этом сезоне ставим кухню. кровати и усе ) санузел посчитан с плиткой, душевой и меблей ) как-то так.
если чего- материалы и мебель покупались "на курсе"
--S.V.A. 03.03.2016 19:15 пишет: 40000 долларов реально ли построить дом. 120-130 кв.м. где то 8*11 второй этаж масандрой. Из того, что сам намыслил стены газобетон+базальтовая вата под штукотуркой. Отопление газовый котел с теплыми полами от него. Транспортные расходы не берём. Грузовые машины, краны, трактор все есть. На сколько реально по вашему мнению уложиться в этот бюджет. Если у кого есть похожий проект по которому можно посчитать затраты на материалы буду только рад. Ещё как вариант хочу установить булерьян для отопления холла 1-го этажа и пару комнат на втором как дублирующие отопление для экономии газав особо холодное время.
В общем прошу кирпичи в меня не кидать очень сильно дом хочется.
Бюджет абсолютно реальный, но учитывая вопрос, где вы строите, какая область, и коэфф. земли в этом бюджете есть? Или земля уже есть. По ценам тоже могу помочь. ЗЫ теплые полы лучше все же электро,это так с ходу отопление комб. лучше газ+электро, или камин, булер тож вариант но в жилом доме? мож лучше камин? Пишите... ЗЫ есть проекты готовых решений 85, 105, и 115кв. Если это Киев и обл. мы даже в этот бюджет можем вам на вашем участке и построить, если интересны наши работы могу накидать в почту фото и описание. Все проекты по современным технологиям энергосбережения, счета дешевле трешки в 70-80кв в Киеве. Качество очень высокое, даем гарантию на все, плюс обслуживаем после продажи все свои объекты (плановые сервисы и экстренные вызовы и тд и тп.) Удачи.
Нет участок не входит в смету. А чем плох булерьян в жилом помещении. У друзей стоит в мансарде площадь 150 кв.м. с вечера растапливают бросают палено дуба и утром ещё тепло. Камин конечно круче и красивее, то ценник на порядок выше.
Хочу на первом этаже. Зал-столовую квадратов 30-40. Гостевую комнату 12 кв.м. санузел. Топочную. Гараж на две машины. На втором: спальня, 2-е детские, санузел и гардеробную.
Как вариант. Добавить цокольный этаж и топочную перенести в подвал+куча места которое можно будет использовать в последствии например под сауну.
Веду дальше дневник стройки в чужой теме)))) Решил делать кришу максимально из газоблока-так дешевле получается. В итоге будет полноценный второй этаж. Балка 100*200*6000 (для межэтажного перекрытия)-2 куба-4600+ рубероид для гидроизоляции-200 грн. Укладывал сам + местный товарищ -100 грн.Работа-1 день. Газоблок 200*300*600 + 17 мешков клея + доставка-16000(подорожал сцк))) Ложил сам + тот же местный товарищ помогал несколько дней -500 грн. Ложил недели две-дожди заколебали...И плюс туда-же 200 м арматуры 8 мм-1200 грн(тож подорожала)+10 мешков цемента-450 грн (блин тож подорожало)))на армопояса. Стропила -50*150*6000 и маурлеат-1,3 куба-2800 + Уголки, гвозди, дюбеля, и прочая шалупень-1500 грн Меряли и крепили с кумом 2 дня. По итогу -литр вискаря( был на заначке)) и литров 6 пива (подорожало-если кто не знает))). Контррейка-50*50*1500-0,3 куба-700 грн. Рулон гидроизоляции (75 м2) -1200 грн. Шалевка обрезная 20*150*3000 для обрешетки-1,5 куба-3300 грн. Водосток на длинну 11м с усеми прибамбасами-гдето 2200грн - Натягивал гидроизоляцию, крепил обрешетку и водосток сам с местным товарищем 4дня. работа-400 грн. Профнастил(0,5мм)-70 м2+ саморезы-около 13000 грн. Крепил я+ кум + знакомый кровельщик+ все тот же местный товарисч -2 дня. Работа-1500 грн+ водка и пиво опосля с кумом (лучший повод побухать с кумом-стройка))))))Доска 30*150*3000 -1,5 куба- 3300 грн для чернового пола второго этажа. Бил сам, думаю завтра закончу))))
Итого двухэтажная коробка 5*10м из газоблока с крышей, водоотливом, выгребной ямой,черновым полом и электричеством обошлась примерно в 115000грн
Ничего не знаю про газобетон. Потому как этот материал не интересует впринципе.)) Но под Киевом можно построить дом из бруса толщиной 20 см и площадью свыше 100 квадратов "под ключ" сильно дешевле выше указанной суммы. Инфа на 100% проверена.
Банзай 19.06.2016 19:29 пишет: Ничего не знаю про газобетон. Потому как этот материал не интересует впринципе.)) Но под Киевом можно построить дом из бруса толщиной 20 см и площадью свыше 100 квадратов "под ключ" сильно дешевле выше указанной суммы. Инфа на 100% проверена.
И какие теплопотери будут у этого дома из бруса, площадью хотя-бы 100 квадратов? Киловатт 15 небось?, без учёта инфильтрации...
Банзай 19.06.2016 19:29 пишет: Ничего не знаю про газобетон. Потому как этот материал не интересует впринципе.)) Но под Киевом можно построить дом из бруса толщиной 20 см и площадью свыше 100 квадратов "под ключ" сильно дешевле выше указанной суммы. Инфа на 100% проверена.
что бы тепловое сопротивление стен дома из бруса было близко к величинам по ДБН, диаметр бревен должен быть около полуметра.