По смете если фзять сам ленточный фундамент стоимость материалов 130 тыс грн, стоимость работы 110 тыс грн, то это нормально ?
у меня фундамент только в апреле закончил. 78000 грн. Дом 8х11 периметр. тут в цене 20 кубометров бетона, арматура. 49 ФБС-к. Монтаж кран 1 смена, работа экскаватора 5 часов. Даставка ФБС-к. Опалубка на пояс. У вас скажем так 110 000 за работы для вашего дома оверпрайс Да геология ваша собственность у них ее отобрать
240 000 за фундамент я правильно понял. р-й раз прошу выложите какой то файл планировок, фасад, разрез.
ну и смете вопрос сколько заняли земляные работы. будет ли подвал. Дайте больше инфо
Учтите что свои цены я привел для дома без подвала. И утепление цоколя я пока не делал. Оно добавит около 10 т + тыщ 20 на плиту пола.
было бы под офис человек наверное вопросы бы не задавал. и да офис 150 квадратов. Круто.
да, это жилой дом, не офис
по кадастру ограничений нет, участок "под индивидуальное строительство и обслуживание жилого дома" там вообще новая улица, ешё в марте поле было, сейчас уже все строятся, кто дом, кто таунхаусы..
2х этажный на 150 метров - 1й же пост. А дальше у него есть либо держакт если по старому либо свидоцтво. В любом случае ему путь в центр надання админ послуг для получения стройпаспорта (либо напрямую в районную архитектуру.)
в приведенном по поводу сноса у человека был самострой. Если человек получает стройпаспорт, там не просто для галочки архитектор района свою печать ставит. и в тех зонах стройпаспорт он в жизни не выдаст.
Стройпаспорта нет, в архитектуре тоже не были.. По соседям спрашивал, кто говорит был в архитектуре получал разрешения, кто не был, говорят потом заплатят штраф 3 тыс грн и потом проще будет узаконить.. мои строители тоже говорили второй вариант лучше..
штрафы можно начинать выписывать уже на второй день по факту проведения подготовительных или строительных работ без разрешения и регистрации уведомления о начале .
лучче не делайте через -у. оформить стройпаспорт и зарегистрировать начало работ -- это быстро и практически бесплатно.
оформить стройпаспорт и зарегистрировать начало работ -- это быстро и практически бесплатно.
это всё в архитектуре надо оформить?
2х этажный на 150 метров - 1й же пост. А дальше у него есть либо держакт если по старому либо свидоцтво. В любом случае ему путь в центр надання админ послуг для получения стройпаспорта (либо напрямую в районную архитектуру.)
в приведенном по поводу сноса у человека был самострой. Если человек получает стройпаспорт, там не просто для галочки архитектор района свою печать ставит. и в тех зонах стройпаспорт он в жизни не выдаст.
Стройпаспорта нет, в архитектуре тоже не были.. По соседям спрашивал, кто говорит был в архитектуре получал разрешения, кто не был, говорят потом заплатят штраф 3 тыс грн и потом проще будет узаконить.. мои строители тоже говорили второй вариант лучше..
то есть, строители предлагают строить без стройпаспорта?
А как Вы без него узнали, что ничего не мешает строительству дома там, где хочется?
Вот, sashkaa, и это сплошь и рядом сейчас. И архитекторы есть, ни о чем не предупреждающие, что потом заказчику штраф от инспекции (на днях от пожарников получали письмо, что ТУ не нужны для инд. жилого дома - инспектор назначил штраф), а архитектор не при делах, и строители - что с них взять, они ничем не отвечают.
получите стройпаспорт до начала строительства, только не говорите, что у Вас есть проект. На всякий случай, если архитекторы у Вас такие же "доброжелательные", как строители.
Проект уже есть, по проекту стоит газобетон 380 мм Строительная фирма в смете мне указала Керамический блок да ещё и 300 мм сказала мол это лучше но дороже... Я ж так и сказал считайте как по проекту газобетон 380, они мне что газобетон весь идёт 300 мм, не бывает 380го... Вместо ленточного фундамента предлагают свайный, хотя участок обычный ровный.. мол это дешевле будет.. Вообщем закрались сомнения, где то хотят на**ть?
получите стройпаспорт до начала строительства, только не говорите, что у Вас есть проект. На всякий случай, если архитекторы у Вас такие же "доброжелательные", как строители.
Спасибо, теперь более менее понятно.. жалею что раньше не интересовался всем этим..( Только время потерял.. Значит теперь в архитектуру, потом в ГАСК, ждать разрешения, только потом начинать что то делать на участке, верно?
Спасибо, теперь более менее понятно.. жалею что раньше не интересовался всем этим..( Только время потерял.. Значит теперь в архитектуру, потом в ГАСК, ждать разрешения, только потом начинать что то делать на участке, верно?
На строимдоме в разделе юр.консультация есть прикрепленная тема, где по пунктам расписано что и в какой последовательности делать.
...Значит теперь в архитектуру, потом в ГАСК, ждать разрешения, только потом начинать что то делать на участке, верно?
т.к. не ясно всё по имеющимся у Вас данным, вот здесь хорошо расписано
сверьтесь, и там же куда, когда и с чем )
в графе "проект будівництва (за наявності)" - нет, подавайтесь с эскизным. Если что, у Вас отдельно разработаны основные проектные решения по конструктиву. Это по причине выше - чтоб не указывать авторский и технадзор.
так всё же, почему нельзя говорить, что есть проект, если тут же написано:
5. Заказать или купить проект; либо сделать/заказать эскизный проект (или просто распечатать картинки из Интернет).
а потом:
6. Обратиться в местную архитектуру (или непосредственно, или через центры предоставления административных услуг) с заявлением на изготовления строительного паспорта
или это по опыту, лучше распечатать похожий дом и сказать, такой хочу, да?
так всё же, почему нельзя говорить, что есть проект, если тут же написано:
5. Заказать или купить проект; либо сделать/заказать эскизный проект (или просто распечатать картинки из Интернет).
а потом:
6. Обратиться в местную архитектуру (или непосредственно, или через центры предоставления административных услуг) с заявлением на изготовления строительного паспорта
или это по опыту, лучше распечатать похожий дом и сказать, такой хочу, да?
В случае эскизных намерений - никаких требований по надзору • ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок). Замовник має право зробити ескіз самостійно, або звернутись до сертифікованого проектувальника; http://kga.gov.ua/populyarni-zapitannya-ta-vidpovidi-na-nikh
если указывается инд.проект - авторский и технический надзоры будут обязательны с заключениями договоров на надзор и проч. -> больше гемора
самостоятельно привлекать спецов, чтоб надзорить его, никто не мешает, об этом указывала выше )
получите стройпаспорт до начала строительства, только не говорите, что у Вас есть проект. На всякий случай, если архитекторы у Вас такие же "доброжелательные", как строители.
Спасибо, теперь более менее понятно.. жалею что раньше не интересовался всем этим..( Только время потерял.. Значит теперь в архитектуру, потом в ГАСК, ждать разрешения, только потом начинать что то делать на участке, верно?
Не верно. Никаких разрешений тебе не надо!
1. Получаешь стройпаспорт 2. Отправляешь уведомление о начале строительства (sic! уведомление кроме ГАСКа отправляют еще то ли в три, то ли в 4 инстанции) 3. Начинаешь строиться
получите стройпаспорт до начала строительства, только не говорите, что у Вас есть проект. На всякий случай, если архитекторы у Вас такие же "доброжелательные", как строители.
Спасибо, теперь более менее понятно.. жалею что раньше не интересовался всем этим..( Только время потерял.. Значит теперь в архитектуру, потом в ГАСК, ждать разрешения, только потом начинать что то делать на участке, верно?
Не верно. Никаких разрешений тебе не надо!
1. Получаешь стройпаспорт 2. Отправляешь уведомление о начале строительства (sic! уведомление кроме ГАСКа отправляют еще то ли в три, то ли в 4 инстанции) 3. Начинаешь строиться
Нет с этого года достаточно только в ДАБИ. В той ветке в строимдоме все расписано
2х этажный на 150 метров - 1й же пост. А дальше у него есть либо держакт если по старому либо свидоцтво. В любом случае ему путь в центр надання админ послуг для получения стройпаспорта (либо напрямую в районную архитектуру.)
в приведенном по поводу сноса у человека был самострой. Если человек получает стройпаспорт, там не просто для галочки архитектор района свою печать ставит. и в тех зонах стройпаспорт он в жизни не выдаст.
Стройпаспорта нет, в архитектуре тоже не были.. По соседям спрашивал, кто говорит был в архитектуре получал разрешения, кто не был, говорят потом заплатят штраф 3 тыс грн и потом проще будет узаконить.. мои строители тоже говорили второй вариант лучше..
то есть, строители предлагают строить без стройпаспорта?
А как Вы без него узнали, что ничего не мешает строительству дома там, где хочется?
Вот, sashkaa, и это сплошь и рядом сейчас. И архитекторы есть, ни о чем не предупреждающие, что потом заказчику штраф от инспекции (на днях от пожарников получали письмо, что ТУ не нужны для инд. жилого дома - инспектор назначил штраф), а архитектор не при делах, и строители - что с них взять, они ничем не отвечают.
получите стройпаспорт до начала строительства, только не говорите, что у Вас есть проект. На всякий случай, если архитекторы у Вас такие же "доброжелательные", как строители.
Я тех строителей предложил гнать в шею еще в первых постах. ТС если нада подскажу какие листы приложить с проекта. Нужны 4 фасада, планы, разрез. И расположение дома и прочих сооружений на участке с учетом отступов. К примеру если запаланирована баня или гараж, отдельностоящие, лучше их сразу нанести Да не знаю как в Киево-Святошинском, а в Вышгородском нужна топосъемка. Но я бы в любом случае ее бы делал.
По смете если фзять сам ленточный фундамент стоимость материалов 130 тыс грн, стоимость работы 110 тыс грн, то это нормально ?
у меня фундамент только в апреле закончил. 78000 грн. Дом 8х11 периметр. тут в цене 20 кубометров бетона, арматура. 49 ФБС-к. Монтаж кран 1 смена, работа экскаватора 5 часов. Даставка ФБС-к. Опалубка на пояс. У вас скажем так 110 000 за работы для вашего дома оверпрайс Да геология ваша собственность у них ее отобрать
240 000 за фундамент я правильно понял. р-й раз прошу выложите какой то файл планировок, фасад, разрез.
ну и смете вопрос сколько заняли земляные работы. будет ли подвал. Дайте больше инфо
Учтите что свои цены я привел для дома без подвала. И утепление цоколя я пока не делал. Оно добавит около 10 т + тыщ 20 на плиту пола.
Если нет подвала. Мой совет рассмотреть ФБС. Выйдет дешевле. Не будет дорогих опалубочных работ. В общем если нужно будет детальнее это уже не в рамках ветки. Много писать и рассказывать
Нет с этого года достаточно только в ДАБИ. В той ветке в строимдоме все расписано
Мэй би... я отправлял еще в кучу инстанций, после этого не следил за новшествами
Я строился из керамоблока. Кератерм 38 + вата 5 см + воздушный зазор + облицовка на гибких базальтовых связях Фаготом. Зимой еще не топил, но прошлым жарким летом в доме выше 20 градусов температура не поднималась По деньгам на то время не шибко дороже газоблока вышло. Кератерм з завода отличный пришел, не чета той отбраковке, что в Эпицентре торговали
Только Кератерма увы уже не производят, Фагота тоже
Спасибо всем за советы и подсказки В архитектуре был, взял список всего чего надо, в понедельник поеду подавать все доки Пока на этом этапе, ждать сказали недели 2е надо будет...
да там 10 рабочих дней. В результате после получения отправить заказным письмом уведомление в ДАБИ. Можна начинать строить.
что с сетями, уже есть или нет. главное электрика на пока. в Боярке были. вроде там ваши районные
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
.
-у. оформить стройпаспорт и зарегистрировать начало работ -- это быстро и практически бесплатно.
