Такой вопрос. Можно ли в несущей стене выдолбить нишу под коробку с гребенкой? Глубина +- 15 см.. Застройщик говорит, что абсолютно противопоказано и надо демонтировать.
НЕльзя
Такой вопрос. Можно ли в несущей стене выдолбить нишу под коробку с гребенкой? Глубина +- 15 см.. Застройщик говорит, что абсолютно противопоказано и надо демонтировать.
Стена ....монолит или кирпич ,какая ее толщина ? Размер нишы ?
Такой вопрос. Можно ли в несущей стене выдолбить нишу под коробку с гребенкой? Глубина +- 15 см.. Застройщик говорит, что абсолютно противопоказано и надо демонтировать.
Стена ....монолит или кирпич ,какая ее толщина ? Размер нишы ?
Стена кирпичная из 2нф кирпича, толщина стены 51 см, ниша - 0,5 кирпича - 12 см и размером 600*600мм. 1 этаж в 5 этажном доме.
Такой вопрос. Можно ли в несущей стене выдолбить нишу под коробку с гребенкой? Глубина +- 15 см.. Застройщик говорит, что абсолютно противопоказано и надо демонтировать.
Стена ....монолит или кирпич ,какая ее толщина ? Размер нишы ?
Стена кирпичная из 2нф кирпича, толщина стены 51 см, ниша - 0,5 кирпича - 12 см и размером 600*600мм. 1 этаж в 5 этажном доме.
можно, но нужно делать проект (проектант просчитывает распределение нагрузки), согласовывать
а процедура непосредственого исполнения довольно проста на примере дверных проёмов в несущих делаются выемки с двух сторон стены в верхней части проёма. в выемки с двух сторон устанавливают швелера мощные потом сверлим дырки сквозь швелера и стены, стягиваем мощными шпильками, после этого вырезаем стену под швелерами (НЕ ДОЛБИМ...только вырезать аккуратно) потом делаем обвязку из мощных уголков из личного опыта. На всякий случай при такой перепланировке подставляют опоры под плиты (арендовал у заливщиков монолитчиков)
PS без согласия жильцов всего подъезда в теории нельзя трогать несущие ибо они в общей собственности жильцов многоквартирного дома но не уверен. так что уточни законность процедуры без согласия жильцов дома или правления ОСМД
По процедуре +- понятно. Это новостройка, жильцов ещё нет всех. Сейчас спор у меня с застройщиком по этому поводу. А должны они были проводить до проведения работ инструктаж - касаемо запрета вмешательства на несущие конструкции?
Такой вопрос. Можно ли в несущей стене выдолбить нишу под коробку с гребенкой? Глубина +- 15 см.. Застройщик говорит, что абсолютно противопоказано и надо демонтировать.
Стена ....монолит или кирпич ,какая ее толщина ? Размер нишы ?
Стена кирпичная из 2нф кирпича, толщина стены 51 см, ниша - 0,5 кирпича - 12 см и размером 600*600мм. 1 этаж в 5 этажном доме.
Делай спокойно,такая ниша ничего и никому не навредит !!! пс они ещё тебе скажут,что нельзя штробы делать,что розетки только наружные надо ставить
...
Стена ....монолит или кирпич ,какая ее толщина ? Размер нишы ?
Стена кирпичная из 2нф кирпича, толщина стены 51 см, ниша - 0,5 кирпича - 12 см и размером 600*600мм. 1 этаж в 5 этажном доме.
Делай спокойно,такая ниша ничего и никому не навредит !!! пс они ещё тебе скажут,что нельзя штробы делать,что розетки только наружные надо ставить
Так они уже говорят;) типа штробы тоже незаконно, но ладно ещё. А вот нииииша, это уже все ужас-ужас. Нишу убрать, стену заложить кирпичом и не хотят слышать, что прочность стены уже не восстановится если даже забетонировать эту нишу. Короче мозг клацать начинают. Планирую закрыть квартиру своими замками и посылать всех [*****]...) а там буду смотреть. Спасибо за консультацию
...
Стена кирпичная из 2нф кирпича, толщина стены 51 см, ниша - 0,5 кирпича - 12 см и размером 600*600мм. 1 этаж в 5 этажном доме.
Делай спокойно,такая ниша ничего и никому не навредит !!! пс они ещё тебе скажут,что нельзя штробы делать,что розетки только наружные надо ставить
Так они уже говорят;) типа штробы тоже незаконно, но ладно ещё. А вот нииииша, это уже все ужас-ужас. Нишу убрать, стену заложить кирпичом и не хотят слышать, что прочность стены уже не восстановится если даже забетонировать эту нишу. Короче мозг клацать начинают. Планирую закрыть квартиру своими замками и посылать всех [*****]...) а там буду смотреть. Спасибо за консультацию
Так они уже говорят;) типа штробы тоже незаконно, но ладно ещё. А вот нииииша, это уже все ужас-ужас. Нишу убрать, стену заложить кирпичом и не хотят слышать, что прочность стены уже не восстановится если даже забетонировать эту нишу. Короче мозг клацать начинают. Планирую закрыть квартиру своими замками и посылать всех [*****]...) а там буду смотреть. Спасибо за консультацию
Правильно говорят. Обратное надо доказать. И не криком в офисе или цитатами с форуме - а расчетами и проектом. Застройщик может попить крови на этапе оформления собственности. По перепланировкам в инвест договоре точно есть.
А должны они были проводить до проведения работ инструктаж - касаемо запрета вмешательства на несущие конструкции?
Никто ничего не должен был проводить. По закону нельзя. Незнание не освобождает от ответственности.
Так они уже говорят;) типа штробы тоже незаконно, но ладно ещё. А вот нииииша, это уже все ужас-ужас. Нишу убрать, стену заложить кирпичом и не хотят слышать, что прочность стены уже не восстановится если даже забетонировать эту нишу. Короче мозг клацать начинают. Планирую закрыть квартиру своими замками и посылать всех [*****]...) а там буду смотреть. Спасибо за консультацию
Правильно говорят. Обратное надо доказать. И не криком в офисе или цитатами с форуме - а расчетами и проектом. Застройщик может попить крови на этапе оформления собственности. По перепланировкам в инвест договоре точно есть.
вот об этом я выше и писал только я сам застройщик и смотрю на это с другой стороны барикад так вот, пока дом на баланс ОСББ передан не будет - хрен я дам кому что перепланировать. Начудят там, а мне отвечать. та ну нафиг
Так они уже говорят;) типа штробы тоже незаконно, но ладно ещё. А вот нииииша, это уже все ужас-ужас. Нишу убрать, стену заложить кирпичом и не хотят слышать, что прочность стены уже не восстановится если даже забетонировать эту нишу. Короче мозг клацать начинают. Планирую закрыть квартиру своими замками и посылать всех [*****]...) а там буду смотреть. Спасибо за консультацию
Правильно говорят. Обратное надо доказать. И не криком в офисе или цитатами с форуме - а расчетами и проектом. Застройщик может попить крови на этапе оформления собственности. По перепланировкам в инвест договоре точно есть.
В инвест договоре есть только пункт, что запрещено проводить любые строительные работы без письменного согласия продавца ( застройщика). Письменное разрешение было получено. Про неприкасаемость несущих конструкций там нет ничего.
Про неприкасаемость несущих конструкций там нет ничего.
А должны они были проводить до проведения работ инструктаж - касаемо запрета вмешательства на несущие конструкции?
Никто ничего не должен был проводить. По закону нельзя. Незнание не освобождает от ответственности.
В инвест договоре есть только пункт, что запрещено проводить любые строительные работы без письменного согласия продавца ( застройщика). Письменное разрешение было получено. Про неприкасаемость несущих конструкций там нет ничего.
Понимаешь, никакой юрист, сочиняющий договор, не в состоянии предусмотреть список конкретных запрещенных работ и изменений конструкций. По умолчанию предполагается, что инвестор и нанятые им исполнители будут производить работы, не нарушая соответствующую нормативку и права третьих лиц. Если ты не знал, что вмешательство в несущие конструкции требует не только проекта, но и согласия прочих совладельцев дома - значит, ты недостаточно изучил вопрос, только и всего. Наверное, надо было заранее обратиться к специалистам, которые это все тебе бы рассказали до начала работ.
Так они уже говорят;) типа штробы тоже незаконно, но ладно ещё. А вот нииииша, это уже все ужас-ужас. Нишу убрать, стену заложить кирпичом и не хотят слышать, что прочность стены уже не восстановится если даже забетонировать эту нишу. Короче мозг клацать начинают. Планирую закрыть квартиру своими замками и посылать всех [*****]...) а там буду смотреть. Спасибо за консультацию
Правильно говорят. Обратное надо доказать. И не криком в офисе или цитатами с форуме - а расчетами и проектом. Застройщик может попить крови на этапе оформления собственности. По перепланировкам в инвест договоре точно есть.
вот об этом я выше и писал только я сам застройщик и смотрю на это с другой стороны барикад так вот, пока дом на баланс ОСББ передан не будет - хрен я дам кому что перепланировать. Начудят там, а мне отвечать. та ну нафиг
угу у нас один крендель купил две квартиры одна над другой, и решил из соединять, резать перекрытия
угу у нас один крендель купил две квартиры одна над другой, и решил из соединять, резать перекрытия
И? Кто ему не дал этого сделать?
угу у нас один крендель купил две квартиры одна над другой, и решил из соединять, резать перекрытия
резать перекрытие и долбить несушюю стену - разные вещи - не?
угу у нас один крендель купил две квартиры одна над другой, и решил из соединять, резать перекрытия
резать перекрытие и долбить несушюю стену - разные вещи - не?
а в чем разница? И то и то - грубое вмешательство в конструкцию.
Такой вопрос. Можно ли в несущей стене выдолбить нишу под коробку с гребенкой? Глубина +- 15 см.. Застройщик говорит, что абсолютно противопоказано и надо демонтировать.
Камрад, ты очень смелый человек! Или ты квартирку для нелюбимой тещи готовишь?
угу у нас один крендель купил две квартиры одна над другой, и решил из соединять, резать перекрытия
резать перекрытие и долбить несушюю стену - разные вещи - не?
нельзя проёмы делать опасно. особенно, если длинные плиты лежат (в моналитке в этом плане проще) исключение разве что последние 2 этажа, наименее нагруженные, объединять (и то никто не даст в жилом доме это делать...если ещё не сдан, то можно побадаться с контролирующими органами) в принципе, есть законная процедура объединения квартиры с чердаком, где тоже нужно резать перекрытия. но там нагрузка сама маленькая
PS строгость законом у нас компенсируется необязательностью их выполнения у меня сосед снизу вынес несущую к еб..м. На потолке и стене у меня пошли трещины (хорошо съёмная квартира). Звонил в контролирующие органы, заявлял о нарушениях...всем по...й
думаю, у нас начнут чухаться, только когда парочка домов завалится от самовольных вмешательств в конструкцию. ну хоть бы по уму вмешивались. а на практике - отбойник есть - ума не надо
Такой вопрос. Можно ли в несущей стене выдолбить нишу под коробку с гребенкой? Глубина +- 15 см.. Застройщик говорит, что абсолютно противопоказано и надо демонтировать.
Камрад, ты очень смелый человек! Или ты квартирку для нелюбимой тещи готовишь?
Ну она тоже периодически там будет находиться;)
угу у нас один крендель купил две квартиры одна над другой, и решил из соединять, резать перекрытия
Ой, работал в одной большой строительной конторе, так как-то под "рюмочку чаю" с главным инженером разговорились... Состоятельный клиент выкупает подъезд в отреставрированном доме - "хочу на 6м этаже джакузи на 12 человек!" С трудом объяснили, что шанс на то, что джакузи внезапно окажется на первом, совершенно не нулевые. 16ти этажная высотка на Панаса Мырного - монолитно каркасная конструкция. Планировку клиент может делать "под себя". Чуваку на 6м этаже не понравилось, что в зале который он себе придумал, по центру бетонная колонна... Проседание перекрытий на 16м больше 8ми сантиметров... Чуваку на 15м или 16м этаже захотелось бо-ольшое окно. А фигли - договорился с прорабом, тот взял и нахрен внешнюю несущую стену вынес... Строители сильно радовались, что верхние этажи и все было еще на этапе стройки - прораба уволили и стену более-менее безболезнено назад втулили.
угу у нас один крендель купил две квартиры одна над другой, и решил из соединять, резать перекрытия
И? Кто ему не дал этого сделать?
он сделал
когда увидели, то взяли сейчас его в оборот, делает проект, расчеты, восстанавливать все будут
он сделал
когда увидели, то взяли сейчас его в оборот, делает проект, расчеты, восстанавливать все будут
вот именно это меня и интересует, кто увидел, куда стуканул, и, самое главное, кто может заставить восстановить все? Если он упрется и пошлет всех на?
он сделал
когда увидели, то взяли сейчас его в оборот, делает проект, расчеты, восстанавливать все будут
вот именно это меня и интересует, кто увидел, куда стуканул, и, самое главное, кто может заставить восстановить все? Если он упрется и пошлет всех на?
у него еще нет документов для оформления права собственности увидели представители эксплуатирующей организации и обмерщики, которые инвентаризацию делали
если упрется и пошлет - не получит документы на квартиру
угу у нас один крендель купил две квартиры одна над другой, и решил из соединять, резать перекрытия
И? Кто ему не дал этого сделать?
Вообще в центре, к примеру, соседи довольно любопытны. Когда-то ломал перегородку в полкирпича, которую самовольно установил старый владелец, так после начала работ минут через 20 пришел перец из ЖЭКа по сигналу соседей, а после него и соседи пришли поинтересоваться, не несущие ли конструкции я случайно разваливаю. Ну я их всех пригласил на экскурсию по квартире, чтобы не не боялись.
угу у нас один крендель купил две квартиры одна над другой, и решил из соединять, резать перекрытия
И? Кто ему не дал этого сделать?
Вообще в центре, к примеру, соседи довольно любопытны. Когда-то ломал перегородку в полкирпича, которую самовольно установил старый владелец, так после начала работ минут через 20 пришел перец из ЖЭКа по сигналу соседей, а после него и соседи пришли поинтересоваться, не несущие ли конструкции я случайно разваливаю. Ну я их всех пригласил на экскурсию по квартире, чтобы не не боялись.
гыгы таких адекватных как ты мало
гыгы таких адекватных как ты мало
Будешь тут адекватным Я с этими перепланировками имел проблему, когда продавал квартиру. Единственный реально жирный покупатель после раздумий не захотел связываться с процедурой "узаконивания" и отказался от сделки. В итоге мне вышло проще восстановить соответствующее техпаспорту состояние, т.к. и другие покупатели крутили носом. Но это заняло время и продать получилось намного позже и дешевле. Так что все эти перепланировочки годятся разве что в случае, если собираешься жить в квартире вечно. А как приспичит что-то оформлять официально (продажа, наследство, дарение, залог и т.п.) - возможны варианты.
гыгы таких адекватных как ты мало
Будешь тут адекватным Я с этими перепланировками имел проблему, когда продавал квартиру. Единственный реально жирный покупатель после раздумий не захотел связываться с процедурой "узаконивания" и отказался от сделки. В итоге мне вышло проще восстановить соответствующее техпаспорту состояние, т.к. и другие покупатели крутили носом. Но это заняло время и продать получилось намного позже и дешевле. Так что все эти перепланировочки годятся разве что в случае, если собираешься жить в квартире вечно. А как приспичит что-то оформлять официально (продажа, наследство, дарение, залог и т.п.) - возможны варианты.
Щас вроде не требуются доки из БТИ для оформления сделки
Щас вроде не требуются доки из БТИ для оформления сделки
Тогда нотариусу техпаспорт тоже не требовался для оформления. Интересовался лично покупатель, ему надо было для своих целей. Он вроде как планировал переводить в нежилой фонд, соответственно ему светил лишний головняк и затраты. Ну и вообще продвинутые покупатели смотрели техпаспорт, а там ясно видно, что перепланировано и не соответствует. Документы должны быть в порядке, с этим не поспоришь
Арендовал у немцев помещение. На несущей колоне даже не разрешили сделать маленькую дырочку под зеркало
С т.з. норм данный вопрос освещен в СНиП 3.03.01 "Несущие и ограждающие конструкции", глава 7 "Каменные конструкции", п.7.4, который гласит: 7.4 Не допускается ослабление каменных конструкций отверстиями, бороздами, нишами, монтажными проёмами, не предусмотренными проектом. Вносите изменения в проект в установленном порядке, потом делайте нишу. То же касается и упомянутого объединения квартир на 2-х смежных этажах.
Это формально, а де-факто.... делают кто на что горазд.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
С трудом объяснили, что шанс на то, что джакузи внезапно окажется на первом, совершенно не нулевые.
Я с этими перепланировками имел проблему, когда продавал квартиру. Единственный реально жирный покупатель после раздумий не захотел связываться с процедурой "узаконивания" и отказался от сделки. В итоге мне вышло проще восстановить соответствующее техпаспорту состояние, т.к. и другие покупатели крутили носом. Но это заняло время и продать получилось намного позже и дешевле. Так что все эти перепланировочки годятся разве что в случае, если собираешься жить в квартире вечно. А как приспичит что-то оформлять официально (продажа, наследство, дарение, залог и т.п.) - возможны варианты.
