Все вопросы чисто теоретические. Просто интересны рабочие схемы.
1.Дачный участок, 6 соток, деревянный домик. Строится нормальный дом на 100 квадратов, но нигде не учитывается и не регистрируется, газ не нужен, электрика заводится с деревянного домика.
Вопрос:наказуемо ли это теоретически и практически?
2.В связи с новыми налогами на землю воду воздух и тд: Покупается дача, на учет ставится как имение гражданина другой страны.
Вопрос-будет ли тот человек платить налоги за дачу?
По второму пункту зависит сугубо от законодательства той страны и от того есть ли договор о двойном налогообложении. ИМХО.
Например, гражданин России? С видом на жительство в Украине?
Вопрос:наказуемо ли это теоретически и практически?
Практически нет. Ссылок не дам, но все мои наблюдения за похожими массивами говорят об этом. Теоретически не знаю, какие-то формальные ограничения на строительство на дачных участках были, но сейчас все на них забивают.
Все вопросы чисто теоретические. Просто интересны рабочие схемы.
1.Дачный участок, 6 соток, деревянный домик. Строится нормальный дом на 100 квадратов, но нигде не учитывается и не регистрируется, газ не нужен, электрика заводится с деревянного домика.
Вопрос:наказуемо ли это теоретически и практически?
2.В связи с новыми налогами на землю воду воздух и тд: Покупается дача, на учет ставится как имение гражданина другой страны.
Вопрос-будет ли тот человек платить налоги за дачу?
П.1 самострой со всеми вытекающими. С учетом простоты получения разрешения на строительство, не понимаю, зачем себе усложнять жизнь непредвиденными в будущем последствиями
Например, гражданин России? С видом на жительство в Украине?
Вам надо смотреть как трактуется резидент/не резидент. Я в Америке и у них всё просто - если я здесь живу больше 6 месяцев в году, то становлюсь резидентом и должен платить (либо доплачивать, если в Украине уже заплатил) налоги здесь. Т.к. здесь налоги выше, то налоги уплаченные в Украине были недостаточными и мне пришлось доплатить. На практике я бы мог не платить и пришлось бы залпатить только в случае проверки. Гражданин России с ВНЖ Украины вполне может считаться резидентом Украины, тут надо читать.
Все вопросы чисто теоретические. Просто интересны рабочие схемы. 1.Дачный участок, 6 соток, деревянный домик. Строится нормальный дом на 100 квадратов, но нигде не учитывается и не регистрируется, газ не нужен, электрика заводится с деревянного домика. Вопрос:наказуемо ли это теоретически и практически? 2.В связи с новыми налогами на землю воду воздух и тд: Покупается дача, на учет ставится как имение гражданина другой страны. Вопрос-будет ли тот человек платить налоги за дачу?
По п.2, а вы пробовали оформить дачу на гражданина другой страны, даже и резидента? Пусть меня поправят юристы, но дачный участок по текущему законодательству не может быть оформлен на негражданина Украины
П.1 самострой со всеми вытекающими. С учетом простоты получения разрешения на строительство, не понимаю, зачем себе усложнять жизнь непредвиденными в будущем последствиями
Все правильно.Делаем разрешение.Но оформляем не как СТРОИТЕЛЬСТВО,а как РЕКОНСТРУКЦИЮ старого дома.Исходя из этого имеем право на подключение всех коммуникаций.А новый дом в эксплуатацию не вводим,т.к.реконструкция может длиться лет сто.Все никак последний гвоздик не забьешь и обои не подберешь по вкусу
П.1 самострой со всеми вытекающими. С учетом простоты получения разрешения на строительство, не понимаю, зачем себе усложнять жизнь непредвиденными в будущем последствиями
Все правильно.Делаем разрешение.Но оформляем не как СТРОИТЕЛЬСТВО,а как РЕКОНСТРУКЦИЮ старого дома.Исходя из этого имеем право на подключение всех коммуникаций.А новый дом в эксплуатацию не вводим,т.к.реконструкция может длиться лет сто.Все никак последний гвоздик не забьешь и обои не подберешь по вкусу
...
За правилами ДБН А.2.2-3-2012 "Склад та зміст проектної документації на будівництво", затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 3 березня 2012 року N 98 (чинним на момент реєстрації декларації), реконструкцією є перебудова введених в експлуатацію в установленому порядку об'єктів будівництва, яка передбачає удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та проживання, якості послуг, зміну основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність, функціональне призначення, геометричні розміри тощо). Реконструкція передбачає збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об'єкта в цілому або його частин (за умови їх автономності).
Где там реконструкция? со штрафами и постановами суда про визнання не реконструкцией случаев, когда оставляли только фундамент и пытались провести как реконструкцию, а после
За таких обставин, виконувані роботи не можуть вважатися реконструкцією, а це означає, що декларація про початок виконання будівельних робіт (в якій йдеться про реконструкцію) зареєстрована помилково і підлягає скасуванню.
знакомы?)
Где там реконструкция? со штрафами и постановами суда про визнання не реконструкцией случаев, когда оставляли только фундамент и пытались провести как реконструкцию, а после
За таких обставин, виконувані роботи не можуть вважатися реконструкцією, а це означає, що декларація про початок виконання будівельних робіт (в якій йдеться про реконструкцію) зареєстрована помилково і підлягає скасуванню.
знакомы?)
Я не думаю,что это реально при частном строительстве в тихом месте.Такое возможно тогда,когда стройка кому-то мешает.Или при другой БОЛЬШОЙ заинтересованности.В других случаях никому не придет в голову проверять дачный дом на предмет перестроек.Разрешение-просто прикрытие ж...ы на всякий случай.Вряд ли ТС такая заметная фигура,чтобы им кто-то заинтересовался...
Где там реконструкция? со штрафами и постановами суда про визнання не реконструкцией случаев, когда оставляли только фундамент и пытались провести как реконструкцию, а после
За таких обставин, виконувані роботи не можуть вважатися реконструкцією, а це означає, що декларація про початок виконання будівельних робіт (в якій йдеться про реконструкцію) зареєстрована помилково і підлягає скасуванню.
знакомы?)
Я не думаю,что это реально при частном строительстве в тихом месте.Такое возможно тогда,когда стройка кому-то мешает.Или при другой БОЛЬШОЙ заинтересованности.В других случаях никому не придет в голову проверять дачный дом на предмет перестроек.Разрешение-просто прикрытие ж...ы на всякий случай.Вряд ли ТС такая заметная фигура,чтобы им кто-то заинтересовался...
А вводить в экспл. ему его затем как? И зачем, если есть лёгкая, безгеморрная, законная процедура? Ну никак не возьму в толк, зачем чтото мутить, когда есть правила и нормы. Привычка?)
А вводить в экспл. ему его затем как? И зачем, если есть лёгкая, безгеморрная, законная процедура? Ну никак не возьму в толк, зачем чтото мутить, когда есть правила и нормы. Привычка?)
Вводить в эксплуатацию в любой момент,когда скажешь,что реконструкция закончена. Мутить по желанию ТС для того,чтобы не платить налог на недвижимость за большой дом,если переведешь его в статус жилого вместо дачного.
1.Не платить налог. Вы же понимаете, что те цифры, которые мы имеем на сегодня, это еще далеко не предел.
2.Не заниматься по-новому оформлением договоров на электрику, воду и тд. Молча пробить скважину и кинуть провода от старого домика.
А вводить в экспл. ему его затем как? И зачем, если есть лёгкая, безгеморрная, законная процедура? Ну никак не возьму в толк, зачем чтото мутить, когда есть правила и нормы. Привычка?)
Вводить в эксплуатацию в любой момент,когда скажешь,что реконструкция закончена. Мутить по желанию ТС для того,чтобы не платить налог на недвижимость за большой дом,если переведешь его в статус жилого вместо дачного.
Ну тогда, если мутить вынуждает желание сэкономить на налогах, можно удивиться внезапному появлению инспектора, и рассказать, попробовать, почему та конструкция, которая ре-, и то, что строится, не один объект Инспекция в последнее время удивляет своей информированностью и активностью, и есть подозрение, что это не предел, Так что ТСу выбирать, делать сразу всё по закону, и с одной стороны иметь легальную собственность, с другой - платить за неё, или иметь на старте риски, в любой момент влекущие за собой непонятные последствия, от штрафов до судов и сноса, если ужесточат исполнителей, к чему потихоньку готовят. Зы. За последнее время два дома, доведенных инспекторами до суда. Стоимость строит. более 200т$ обоих. Штрафы выставляют такие, что можно спокойно налогов платить и платить. С другой стороны, в такой смете не нашлось денег для нормального оформления сразу
Зы2. Одно из реальных достижений этих лет, упрощение процедур по строит. и недавно по земле, где стоит самострой. Появилась возможность ввести в экспл. Получить разрешение стало легко. Нужно пройти эту ломку и потихоньку учиться жить в уважении к законам. Иначе будем, где были.
Зачем усложнять?Если будет официальный проект реконструкции,с подписью архитектора,утвержденный в ГАСКе,исполкоме (или где их сейчас положено утверждать?Я просто лет 6 уже не интересовался этим),разрешение на реконструкцию,то какие основания тащить застройщика в суд? И кто может заставить ввести дом в эксплуатацию,если вы укажете на незавершенные отделочные работы?
Зы2. Одно из реальных достижений этих лет, упрощение процедур по строит. и недавно по земле, где стоит самострой. Появилась возможность ввести в экспл. Получить разрешение стало легко. Нужно пройти эту ломку и потихоньку учиться жить в уважении к законам. Иначе будем, где были.
В наших реалиях это называется "вход рубль,выход три".Власти намеренно упростили легализацию самостроя и перевод дачных домов в жилые,чтобы побольше налогов люди стали платить.А насчет законов-объясните мне,пожалуйста.Только сразу прошу-не нужно железного довода,что так во всем мире! Итак,я потенциально честный,добропорядочный налогоплательщик.Заработал деньги,при этом уплатил все налоги.Т.е.мои деньги честные и "белые".Я купил землю,при этом снова уплатив налоги.Я купил стройматериалы (вложил деньги в экономику страны),построил дом (дал заработать строителям).И вот теперь,наконец-то,государство говорит,что за этот дом я должен платить всю жизнь.Почему?? Может,лучше тогда держать деньги под матрацем,дом арендовать и в экономику своей страны ничего не вкладывать?
Зы2. Одно из реальных достижений этих лет, упрощение процедур по строит. и недавно по земле, где стоит самострой. Появилась возможность ввести в экспл. Получить разрешение стало легко. Нужно пройти эту ломку и потихоньку учиться жить в уважении к законам. Иначе будем, где были.
В наших реалиях это называется "вход рубль,выход три".Власти намеренно упростили легализацию самостроя и перевод дачных домов в жилые,чтобы побольше налогов люди стали платить.А насчет законов-объясните мне,пожалуйста.Только сразу прошу-не нужно железного довода,что так во всем мире! Итак,я потенциально честный,добропорядочный налогоплательщик.Заработал деньги,при этом уплатил все налоги.Т.е.мои деньги честные и "белые".Я купил землю,при этом снова уплатив налоги.Я купил стройматериалы (вложил деньги в экономику страны),построил дом (дал заработать строителям).И вот теперь,наконец-то,государство говорит,что за этот дом я должен платить всю жизнь.Почему?? Может,лучше тогда держать деньги под матрацем,дом арендовать и в экономику своей страны ничего не вкладывать?
Офф. Я точно также всё время всё по-честному, и у меня нет ответа на Ваш вопрос, ну вернее сейчас он в том, что уезжать туда, где понятнее система. Государство с необеспеченной социалкой и без потенциала по производству не самый лучший прогноз даёт, и это только начало, пока чтото у госмайна еще есть и нас кредитуют.
если вспомнить общемировую риторику последнего десятилетия, сначала в шутку, а теперь не совсем, нашими матрасами обязательно займутся ))) там уже всё подсчитали, и методов извлекать народные сбережения накопилось прилично, что мы и увидели, то в банках, то в налоготворчестве
По теме. Просто они не просто сделали упрощение, они к тому ужесточили ответственность, и действуют очень активно. Реконструкции нет. Любой звонок, например, недовольных воздушкой соседей - штрафы от энерго, инспекции, и тдтп.
Зы. Как только подаешь заявку на реконстр. - будут визиты инспектора, сразу и через опр. срок. Это если не вникать, что для реконстр. нужен проект и иные моменты, и обязательное условие сохранить несущие констр. исходника. Плюс, если реконстр. с расширением, заново получать по участку обмеження. Плюс, не имеешь права проживать до ввода в экспл. Короче, этот вариант со всех сторон не выгодный на сейчас. Или уже вообще ничего, но тогда даже по упрощенке не ввести потом, или стандарт. 100м2 даже в налог не попадает тем более Скважину щас делают на одну глубину, а по докум. меньше. По итогу за недра не платят.
Ладно,я схожу с дистанции В конце концов я не юрист и действительно в последние годы не сталкивался с этими вопросами.Пусть ТС внимательно изучает законодательство и взвешивает все ЗА и ПРОТИВ.Я лишь предложил один из вариантов.
Я двумя руками "За" за легальные налоги и тд и тп. Но наша "страна" будет все дальше и дальше закручивать гайки, и доплачивать за домик в 100 кв м-увы, может оказаться реальностью.
Поэтому я и хочу узнать-как можно с одной стороны с минимальным гемором его построить, а с другой стороны-не платить (по моему мнению) несправедливые налоги.
А потом будут появляться темы "где хорошие дороги", "где хорошее образование", "почему мы живём в такой же... " и т.д.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
В конце концов я не юрист и действительно в последние годы не сталкивался с этими вопросами.Пусть ТС внимательно изучает законодательство и взвешивает все ЗА и ПРОТИВ.Я лишь предложил один из вариантов.
