autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

дом под Киевом (2/4)

подсевший на форум *
40 лет (15 лет за рулем), Киев
Сообщения: 27432
С нами с 24.10.2008

Re: дом под Киевом [Re: doctor_b]
      6 декабря 2016 в 19:00 Гілками

doctor_b 05.12.2016 15:03 пишет:

Mr.Di 05.12.2016 14:30 пишет:


например электричество, для подключения к которому в лучшем случае несколько электроопор за свои нужно поставить по улице и протянуть кабель,




Это где такое???? В чистом поле? Может быть.
В гнидыне - купил киловатты, сколько надо, по расценкам обьлэнерго и через пару недель стоят столбы со счетчиком. И не надо самому никаких опор покупать и ничего самому тянуть.



По чем платишь за киловатт?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
11 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 10430
С нами с 04.04.2008

Re: дом под Киевом [Re: juiT]
      6 декабря 2016 в 22:24 Гілками

juiT 06.12.2016 19:00 пишет:

doctor_b 05.12.2016 15:03 пишет:

Mr.Di 05.12.2016 14:30 пишет:


например электричество, для подключения к которому в лучшем случае несколько электроопор за свои нужно поставить по улице и протянуть кабель,




Это где такое???? В чистом поле? Может быть.
В гнидыне - купил киловатты, сколько надо, по расценкам обьлэнерго и через пару недель стоят столбы со счетчиком. И не надо самому никаких опор покупать и ничего самому тянуть.



По чем платишь за киловатт?




думаю как на сайте

Везет тем у кого в 300 м. и менее есть Тп именно облэнерго. Во всех остальных случаях не все так просто. Узнать перед покупкой легко

Змінено sashkaa (22:27 06/12/2016)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: дом под Киевом [Re: juiT]
      7 декабря 2016 в 11:54 Гілками

juiT 06.12.2016 19:00 пишет:


Это где такое???? В чистом поле? Может быть.
В гнидыне - купил киловатты, сколько надо, по расценкам обьлэнерго и через пару недель стоят столбы со счетчиком. И не надо самому никаких опор покупать и ничего самому тянуть.



По чем платишь за киловатт?




Около 760 грн за киловатт. Подключал 21 кВт. Если меньше 16-ти - то дороже.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
40 лет (15 лет за рулем), Киев
Сообщения: 27432
С нами с 24.10.2008

Re: дом под Киевом [Re: doctor_b]
      7 декабря 2016 в 12:10 Гілками

Имел ввиду в месяц за кВт? По какому тарифу?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
43 года (24 года за рулем), Святопетрівське
Сообщения: 18047
С нами с 16.11.2007

Re: дом под Киевом [Re: doctor_b]
      7 декабря 2016 в 12:11 Гілками

doctor_b 07.12.2016 11:54 пишет:

Около 760 грн за киловатт. Подключал 21 кВт. Если меньше 16-ти - то дороже.



с газом тоже все так гладко по подключению? или без него?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Продавец овощей **
Киев
Сообщения: 44457
С нами с 11.04.2006

Re: дом под Киевом [Re: doctor_b]
      7 декабря 2016 в 12:12 Гілками

doctor_b 07.12.2016 11:54 пишет:

juiT 06.12.2016 19:00 пишет:


Это где такое???? В чистом поле? Может быть.
В гнидыне - купил киловатты, сколько надо, по расценкам обьлэнерго и через пару недель стоят столбы со счетчиком. И не надо самому никаких опор покупать и ничего самому тянуть.



По чем платишь за киловатт?




Около 760 грн за киловатт. Подключал 21 кВт. Если меньше 16-ти - то дороже.




Это такая шара со столбами и счетчиком? У нас в селе за квт хотят 1300 или 1400 грн (по-моему и на сайте такая сумма). И это 120 км. И столбы уже все стоят, просто чтобы автомат другой запломбировать


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
24 года за рулем, Киев-Ворохта
Сообщения: 13867
С нами с 03.11.2008

Re: дом под Киевом [Re: doctor_b]
      7 декабря 2016 в 13:07 Гілками

doctor_b 07.12.2016 11:54 пишет:

juiT 06.12.2016 19:00 пишет:


Это где такое???? В чистом поле? Может быть.
В гнидыне - купил киловатты, сколько надо, по расценкам обьлэнерго и через пару недель стоят столбы со счетчиком. И не надо самому никаких опор покупать и ничего самому тянуть.



По чем платишь за киловатт?




Около 760 грн за киловатт. Подключал 21 кВт. Если меньше 16-ти - то дороже.








и мощности были свободны? и трансформатор покупать не нужно было? и тянуть за тридевять земель СИПпом? сказки...

Змінено Holms (13:37 07/12/2016)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
11 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 10430
С нами с 04.04.2008

Re: дом под Киевом [Re: VITASS]
      7 декабря 2016 в 14:35 Гілками

VITASS 07.12.2016 13:07 пишет:

doctor_b 07.12.2016 11:54 пишет:

juiT 06.12.2016 19:00 пишет:


Это где такое???? В чистом поле? Может быть.
В гнидыне - купил киловатты, сколько надо, по расценкам обьлэнерго и через пару недель стоят столбы со счетчиком. И не надо самому никаких опор покупать и ничего самому тянуть.



По чем платишь за киловатт?




Около 760 грн за киловатт. Подключал 21 кВт. Если меньше 16-ти - то дороже.








и мощности были свободны? и трансформатор покупать не нужно было? и тянуть за тридевять земель СИПпом? сказки...




реалии. три км. от черты Вышгорода. Платьежки выкладывать и результат. Или на слово поверим


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
11 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 10430
С нами с 04.04.2008

Re: дом под Киевом [Re: juiT]
      8 декабря 2016 в 09:20 Гілками

juiT 06.12.2016 19:00 пишет:

doctor_b 05.12.2016 15:03 пишет:

Mr.Di 05.12.2016 14:30 пишет:


например электричество, для подключения к которому в лучшем случае несколько электроопор за свои нужно поставить по улице и протянуть кабель,




Это где такое???? В чистом поле? Может быть.
В гнидыне - купил киловатты, сколько надо, по расценкам обьлэнерго и через пару недель стоят столбы со счетчиком. И не надо самому никаких опор покупать и ничего самому тянуть.



По чем платишь за киловатт?




тариф таков:
до 150 кВт·год 0,714 грн.
150...600 кВт·год 1,29 грн.
понад 600 кВт·год 1,638 грн.

перед вводом буду оформлять на электроотпление


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ids   1
Скандалист **
Kiev
Сообщения: 22391
С нами с 11.06.2005

Re: дом под Киевом [Re: sashakiev]
      15 декабря 2016 в 09:55 Гілками

sashakiev 05.12.2016 08:59 пишет:

VITASS 05.12.2016 01:17 пишет:

GUN 04.12.2016 17:53 пишет:

до 50 км, но чтоб до цивилизации недалеко, в смысле рядом город типа Боярки, Василькова, Обухова и тп, чтоб на машине до банков, магазинов было 5-10 мин езды
стоимость участки отдельно и стоимость строительства отдельно ( 150 кв.м примерно)
расскажите что к чему




20-30 участок
150-200 строительство
+- 10-20 коммуникации



В общем на сейчас выгоднее купить уже построенное и с комуникациями


тока потом всю жизнь можно находить артефакты от такого строительства.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ids   1
Скандалист **
Kiev
Сообщения: 22391
С нами с 11.06.2005

Re: дом под Киевом [Re: GUN]
      15 декабря 2016 в 10:13 Гілками

GUN 04.12.2016 17:53 пишет:

до 50 км, но чтоб до цивилизации недалеко, в смысле рядом город типа Боярки, Василькова, Обухова и тп, чтоб на машине до банков, магазинов было 5-10 мин езды
стоимость участки отдельно и стоимость строительства отдельно ( 150 кв.м примерно)
расскажите что к чему


сильно зависит от цивилизации, местности, коммуникаций, жадности сельсоветов.
Надо ездить и спрашивать, искать общаться, обзванивать по объявам. Мы когда искали в районе Василькова - выбор был в районе сел Крушинка-Зеленый Бор - Рославичи. Места великолепные. Цены - разные.

Из минусов - часто нет мощностей по газу и свету, но облэнерго сейчас бегает как ужаленный и хочет всем все продать. Палки в колеса ставят частники, которые тоже хотят поучавствовать на этом празнике жизни и не разрешают ставить столбы. В одном месте за разрешение к подключению к трансформатору попросили 40кгрн. Это только разрешение. Облэнерго к таким пока не суется, но отжать транс хочет.
С газовыми коммуникациями часто аналогично - магистрали приватизировали старые головы сельсоветов, и за подключение просят бабки. Облгазы без разрешения не врезаются.

Дороги в новых частях села - часто убитые. Дорог не строят, асфальт не кладут, а где кладут - разбивают техникой. По технологиям ничерта не делают.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
философ ****
66 лет, Киев
Сообщения: 9801
С нами с 13.06.2003

Re: дом под Киевом [Re: ids]
      15 декабря 2016 в 12:49 Гілками

ids 15.12.2016 09:55 пишет:

тока потом всю жизнь можно находить артефакты от такого строительства.



Можно находить.
А можно и не находить...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Михалыч **
Киев
Сообщения: 9230
С нами с 29.01.2004

Re: дом под Киевом [Re: Моня]
      15 декабря 2016 в 13:18 Гілками

Моня 15.12.2016 12:49 пишет:

ids 15.12.2016 09:55 пишет:

тока потом всю жизнь можно находить артефакты от такого строительства.



Можно находить.
А можно и не находить...




или закрывать глаза на них... дом строящийся изначально на продажу, будет экономится на всем. от марки бетона в фундамент до материала на крышу


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старожил ***
19 лет за рулем,
Сообщения: 644
С нами с 25.09.2011

Re: дом под Киевом [Re: axon]
      17 декабря 2016 в 22:23 Гілками

axon 15.12.2016 13:18 пишет:

или закрывать глаза на них... дом строящийся изначально на продажу, будет экономится на всем. от марки бетона в фундамент до материала на крышу




Совковый бред.

Когда покупал дом, то как раз те дома, которые строили "для себя" и жили там - убожество.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail

2016-12-20 Предупреждение №1 (1 круг). Устное предупреждение. Holms.

ids   1
Скандалист **
Kiev
Сообщения: 22391
С нами с 11.06.2005

Re: дом под Киевом [Re: 3uma]
      20 декабря 2016 в 18:11 Гілками

3uma 17.12.2016 22:23 пишет:

axon 15.12.2016 13:18 пишет:

или закрывать глаза на них... дом строящийся изначально на продажу, будет экономится на всем. от марки бетона в фундамент до материала на крышу




Совковый бред.

Когда покупал дом, то как раз те дома, которые строили "для себя" и жили там - убожество.


Если бы у нас была обязательная экспертиза на этапах строительства, то может быть это и был бы совковый бред ....

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail

2016-12-20 Предупреждение №1 (4 круг). Устное предупреждение. Holms.

опытный писатель **
23 года за рулем, Киев
Сообщения: 1572
С нами с 21.01.2008

Re: дом под Киевом [Re: ids]
      20 декабря 2016 в 18:29 Гілками

ids 20.12.2016 18:11 пишет:

3uma 17.12.2016 22:23 пишет:



Совковый бред.

Когда покупал дом, то как раз те дома, которые строили "для себя" и жили там - убожество.


Если бы у нас была обязательная экспертиза на этапах строительства, то может быть это и был бы совковый бред ....



Положа руку на серце, процентов 80 построенных за последние 10-15-20 лет домов "для себя" таки убогие и бестолковые. Народ строил в меру своего понимания прекрасного, да и квалификация среднего украинского строителя оставляет желать лучшего, а не специалисту вешают они вполне профессионально.
Но ровно те же "профессиональные" строители возводят и дома предназначенные изначально для продажи. И понятно, что основная масса профессиональных застройщиков будет максимально сокращать себестоимость, особенно за счет скрытых работ + гнать не придерживаясь технологических сроков, чтобы дом был побыстрее готов к продаже и можно было вынуть деньги на следующий. Но проекты таки да - в среднем будут лучше, чем у домов построенных ранее "для себя", прогресс не стоит на месте


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ids   1
Скандалист **
Kiev
Сообщения: 22391
С нами с 11.06.2005

Re: дом под Киевом [Re: Alewa]
      20 декабря 2016 в 19:38 Гілками

Alewa 20.12.2016 18:29 пишет:

ids 20.12.2016 18:11 пишет:

3uma 17.12.2016 22:23 пишет:



Совковый бред.

Когда покупал дом, то как раз те дома, которые строили "для себя" и жили там - убожество.


Если бы у нас была обязательная экспертиза на этапах строительства, то может быть это и был бы совковый бред ....



Положа руку на серце, процентов 80 построенных за последние 10-15-20 лет домов "для себя" таки убогие и бестолковые. Народ строил в меру своего понимания прекрасного, да и квалификация среднего украинского строителя оставляет желать лучшего, а не специалисту вешают они вполне профессионально.
Но ровно те же "профессиональные" строители возводят и дома предназначенные изначально для продажи. И понятно, что основная масса профессиональных застройщиков будет максимально сокращать себестоимость, особенно за счет скрытых работ + гнать не придерживаясь технологических сроков, чтобы дом был побыстрее готов к продаже и можно было вынуть деньги на следующий. Но проекты таки да - в среднем будут лучше, чем у домов построенных ранее "для себя", прогресс не стоит на месте




Потому что нет третьей незаинтересованной стороны. Например в США нельзя перепрыгивать между этапами строительства, нельзя переходить от этапа к этапу, без разрешения стройнадзора, а строй надзор проводят три независимых аудитора: Первый от строителя, второй от заказчика, третий - от контролируюей организации. И каждый отстаивает свои интересы. Ибо в случае какого либо инцидента у жильца - все стрелки сводятся либо к строителю, либо к аудитору. А никто не хочет быть крайним и платить лишние деньги по судам и неустойки от некачественной работы.
А кто у нас предоставит документы, что был проведен правильный аудит фундамента, или правильна была сделана гидроизоляция крыши? Никто.

А те кто могут - те и цены выставляют соответсвующие.

А когда строят для себя "навсюжизнь", то в половине случаев даже не задумываются как правильно, а делают как "западенцы" знают. У них даже не возникает мысли посмотреть как люди на ютубах показывают. Зато потом хотят продавать по ценам как у тех, кто делал правильно.

Теперь касательно общего удобства... Многие, кто покидают родную квартиру, стоят точно такую же квартиру, то с большой воздушной прослойкой от соседей. Ну нет у людей помания, как должен выглядеть дом. Времени читать у них нет, изучать тем более. А дешевые орхитекторы от заказчиков не далеко ушли, а на дорогой им не позволяют финансы или интеллект. Вопрос системного дизайна, архитектуры, планировки - сохранятеся не у всех. Но потом когда продают недвигу - очи на лоб лезут у клиентов.
И это не голословное утверждение. Зайдите на редфин посмотрите, что продают мериканцы и как это выглядит. Конечно, там тоже не без перегибов, но в целом дает понять и почерпнуть чего хочется.

ЗЫ. Зима, кстати, отличное время покупать дома: тепловизор в руки, и вперед. Чем холоднее на улице, тем лучше. Сразу будет видно, где дома на продажу строились, а где по технологиям.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
философ ****
66 лет, Киев
Сообщения: 9801
С нами с 13.06.2003

Re: дом под Киевом [Re: ids]
      21 декабря 2016 в 13:19 Гілками

Что там ходить по разным ресурсам. Лучше вживую посмотреть. В мерикане не был, но в Европе видел - хоть отбавляй. Всяко-разное есть. И фуфло откровенное, и действительно хорошие дома, но большинство - так себе. Восторга особого не вызывают.
Но это там.
Что касается наших реалий, то я уже 4 года живу в доме купленном. Да, были огрехи, что-то переделали, на что-то забИли... древние мудрецы говорили: не важно, что ты имеешь и чего не имеешь - важно, как ты к этому относишься.
Лично я не страдаю расстройствами психики от того, что сделано не все так, как хотелось бы... И кроме того, есть приличное число друзей (в том числе и на этом форуме), которые строили себе дома, а сейчас имеют длинные списки того, что бы они сделали по другому, если бы строились еще раз...
Так что сам или не сам строил, по большому счету, особой разницы нет.
Для тех, у кого есть дела поважнее в жизни...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ids   1
Скандалист **
Kiev
Сообщения: 22391
С нами с 11.06.2005

Re: дом под Киевом [Re: Моня]
      21 декабря 2016 в 13:51 Гілками

Моня 21.12.2016 13:19 пишет:

Что там ходить по разным ресурсам. Лучше вживую посмотреть. В мерикане не был, но в Европе видел - хоть отбавляй. Всяко-разное есть. И фуфло откровенное, и действительно хорошие дома, но большинство - так себе. Восторга особого не вызывают.
Но это там.
Что касается наших реалий, то я уже 4 года живу в доме купленном. Да, были огрехи, что-то переделали, на что-то забИли... древние мудрецы говорили: не важно, что ты имеешь и чего не имеешь - важно, как ты к этому относишься.
Лично я не страдаю расстройствами психики от того, что сделано не все так, как хотелось бы... И кроме того, есть приличное число друзей (в том числе и на этом форуме), которые строили себе дома, а сейчас имеют длинные списки того, что бы они сделали по другому, если бы строились еще раз...
Так что сам или не сам строил, по большому счету, особой разницы нет.
Для тех, у кого есть дела поважнее в жизни...



Древние мудрецы были немного недалеки, и считали, что человек должен как-то к чему-то отосится, но не учитывали, что многие вещи так же наплевательски относятся к человеку, как и человек к ним. Увы, физика и химия к человеку относится наплевательски и не каждый строитель ее может приучить.
Что же касается "сейчас бы построил иначе" - это нормальное явление. Я бы тоже сейчас в квартире б вынес одну стену.

Например часто видел под продажу вот такие стены:


Или даже вот такие подвалы:



Змінено ids (13:55 21/12/2016)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
GUN
опытный писатель *
Сообщения: 1471
С нами с 11.01.2013

Re: дом под Киевом [Re: ids]
      21 декабря 2016 в 14:23 Гілками

подвал без нормальной изоляции? а с стенами что?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 6 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 11924

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія