sarbkiev 05.01.2017 11:28 пишет: Поделитесь опытом какой ориентировочный бюджет? 2 эт. 100 кв. Можно стоимость разных этапов. Например: Проект, фундамент, коробка, крыша, коммуникации и т.д. Пы.Сы. Да, я понимаю, что всё зависит от материалов, но интересен именно ваш опыт.
Знакомый строится уже третий год, стройка законилась на 100 000 $$$ За эти деньги выгнал коробку, накрыл крышей, поставил окна, ну фундамент и там по мелочам. Деньги закончились и стройка тоже.
Абрвалг 09.01.2017 12:25 пишет: оно конечно на вкус и цвет..., то нафига тогда дом, если он по размеру как квартирка? тогда уж лучше квартира, нет головняка с травой, снегом и прочим, а метраж такой же:).
+1 для себя посчитал что дом должен быть в 2 раза бОльшей площади, чем квартира, чтобы имело смысл обслуживать дом.
У родителей 3-х этажный дом, на третий полноценный этаж никто и не ходит, батя уже лет 15 там собирается то теннисный стол поставить, то бильярд. ИМХО оптимальная формула - каждому члену семьи по комнате (родителям по вкусу либо общая либо 2 отдельных спальни) + общая гостиная и кухня + 2 санузла + бойлерная + прихожая + на любителя сауна/мелкий спортзал. В итоге до 130-150 метров спокойно вписывается все. Плодить неиспользуемые площади смысла 0, разве что не куда деньги вкидывать - стройка, ремонт, мебель, уборка, отопление...
Varlov 09.01.2017 13:27 пишет: Знакомый строится уже третий год, стройка законилась на 100 000 $$$ За эти деньги выгнал коробку, накрыл крышей, поставил окна, ну фундамент и там по мелочам. Деньги закончились и стройка тоже.
Вводных мало, попытаюсь угадать. Если строится третий год и выгнал только коробку, значит, там домик в три этажа с цоколем и мансардой. Если так, то, да - в 100куе как раз и вложится, если строить из хорошего немецкого термоблока и нанимать немецких же рабочих (для соблюдения технологии, конечно), а крышу непременно из лучшей финской черепицы, заботливо уложенной умелыми финскими руками. Но если я не угадал, тогда, кмк, человек просто подарил большую часть денег прорабу...
Считаем на двоих: 1. Гостинная: 25м.кв. 2. Спальня: 15м.кв. 3. Кухня-столовая: 20м.кв. 4. С\у: 6м.кв. 5. Тамбур-прихожая: 8м.кв. 6. Хоз.помещение\топочная: 10м.кв. Итого порядка 85м.кв. без учета коридоров (а они будут обязательно, либо небольшая проходная комната) Если дом двухэтажный, то оставшиеся 15м.кв. - это лестничные пролеты.
Ну или: 1. Гостинная(зал)-кухня: 20м.кв. 2. Спальня: 14м.кв. 3. Гостевая: 12м.кв 4. С\у: 6м.кв. 5. Тамбур-прихожая: 4м.кв. 6. Хоз.помещение\топочная: 4м.кв. Итог 60кв.м. + коридор ~ 65кв.м Если убрать гостевую комнату, правильно распланировать, чтоб минимум корридора и гостей можно было уложить в зале, то можно приблизиться к 50 кв.м., что вдвое меньше ваших 100.
По первому пункту: Площадь маленькая, её хватит на кухню+столовую и только. И совмещать гостиную с кухней в своём (а не построенном застройщиком) доме, кмк, для любителей тонких извращений; постоянно нюхать запахи кухни (а они будут, даже с самой лучшей вытяжкой), проводя всей семьёй большую часть времени в гостинной - сомнительное удовольствие. Итого: кухня+столовая 20м.кв, гостинная 20м.кв.
Остальное имеет право на жизнь, имхо. Хотя хоз помещение я бы отделил от топочной и сделал квадратов на десять минимум.
Довольна дальние родственники жены - 4-юродная племянница. Вышла замуж и родители совместно построили дом. 85 метров, 2 этажа (без комментариев...) Харьковская трасса - 30 км от Киева. Газобетон (не знаю какой марки и толщины). Под ключ (материалы отделки - не знаю) , с бытовой техникой (объем не знаю), мебелью, чтобы жить - без понтов, простая мебель. Потратили 35 тыс у.е (мама девочки - троюродная сестра жены называет сумму). Не знаю был ли проект. Тесть девочки выполнял функции пропаба, т.к. дом строился на его участке. Т.е, вероятно воду тянули от существующей скважины и септик тоже уже был. Ну и забор тоже был. Очень много зависит от планировки, архитектурных решений.
Рациональней всего (ИМХО) одноэтажник прямогульной правильной формы метров на 100, с дву-четырехскатной крышей из газобетона с битумной черепицей, с деревянным перекрытием. Стараться объединять точки ввода и разводки воды, типа гостевой санузел за стеной кухни и т.д.
Итог 60кв.м. + коридор ~ 65кв.м Если убрать гостевую комнату, правильно распланировать, чтоб минимум корридора и гостей можно было уложить в зале, то можно приблизиться к 50 кв.м., что вдвое меньше ваших 100.
Зачем тогда такой дом нужен???? Люди переезжают в дом, чтобы просторно жить было. Гостей принимать в доме, а не в кафе, детей - внуков на лето в гости....
doctor_b 11.01.2017 15:01 пишет: Довольна дальние родственники жены - 4-юродная племянница. Вышла замуж и родители совместно построили дом. 85 метров, 2 этажа (без комментариев...) Харьковская трасса - 30 км от Киева. Газобетон (не знаю какой марки и толщины). Под ключ (материалы отделки - не знаю) , с бытовой техникой (объем не знаю), мебелью, чтобы жить - без понтов, простая мебель. Потратили 35 тыс у.е (мама девочки - троюродная сестра жены называет сумму). Не знаю был ли проект. Тесть девочки выполнял функции пропаба, т.к. дом строился на его участке. Т.е, вероятно воду тянули от существующей скважины и септик тоже уже был. Ну и забор тоже был. Очень много зависит от планировки, архитектурных решений.
Рациональней всего (ИМХО) одноэтажник прямогульной правильной формы метров на 100, с дву-четырехскатной крышей из газобетона с битумной черепицей, с деревянным перекрытием. Стараться объединять точки ввода и разводки воды, типа гостевой санузел за стеной кухни и т.д.
Тут рассматриваю вариант: как второй дом на участке, но в один этаж не получится - площадь думаю не позволит. Из за норм, которые нужно соблюсти: от дома-забора-дома там нормальный такой метраж нужен
Пы.Сы. Я хз чего камрады говорят, что 100 квадратов для двоих максимум, сейчас у родных на 100 квадратов 2 зала 2 спальни,кухня,ванна. Там четырём не тесно.
Итог 60кв.м. + коридор ~ 65кв.м Если убрать гостевую комнату, правильно распланировать, чтоб минимум корридора и гостей можно было уложить в зале, то можно приблизиться к 50 кв.м., что вдвое меньше ваших 100.
Зачем тогда такой дом нужен???? Люди переезжают в дом, чтобы просторно жить было. Гостей принимать в доме, а не в кафе, детей - внуков на лето в гости....
Для меня лично фишка своего дома это двор: Беседка, мангал, сад.
В 2015 году затеял стройку. Начинал с подводки електричества. Обошлось в примерно 13000 грн+ 5 месяцев(тянулась новая линия-поєтому долго) Зфазы, 10 кВт. Разметка фундамета, я+ кум и литров 4 пива опосля. Копка под ленту фундамента-местный товарисч- 500 грн и 3 дня(забыл упомянуть времянка 5*10) Опалубка-купил 2 куба доски 40вки за 2000 + гвозди и саморезы -еще 300 грн. Работа я+ кум и 1лводки + пиво опосля (день работы). Бетон заказывал на заводе, 18 кубов-15000 с доставкой.Укладка бетона-ну конечно же я+ кум+ спиртное опосля))) Полдня каторжного труда.Разводка канализации внутри помещения и вывод к выгребной яме- трубы+ колена и пр.- 800 грн и день моего труда. Выгребная яма- 3 кольца ф1,5м + верхняя крышка и доставка с установкой-3600. Копка ямы -я и местный товарищ (300 грн) 2 дня прохлады(в яме было класно-на улице +35))))Заливал сразу черновой пол - 25 мешков цемента-1000 грн. Машина речного песка+ щебня 5-20+щебня20-40= 4800грн. Заливал сам-3 дня. А сори-покупал пленку 6*10 для гидроизоляции стяжки-200 грн. Рубероид для изоляции фундамента-450 грн. Газоблок 200*300*600 -16 кубов+ клей = около 14000 с доставкой. Укладка газоблока. Первый ряд и углы на 3 блока ложил нанятый строитель. Получилось 3 куба-750 грн. Остальное ложил сам. Гдето две недели с перерывами. Армопоясы-арматура 8мм -200м-1000 грн. Гнул хомуты и вязал сам.Купил газоблок 100*200*600, выложил по наруже опалубки + 3 листа осб 10мм- для внутреней опалубки-1000 грн. Бетон месил и укладывал сам-2 дня. Цемент-10 мешков-400 грн. Вот приблизительные затраты на коробку без крыши для времянки 5*10. Веду дальше дневник стройки в чужой теме)))) Решил делать кришу максимально из газоблока-так дешевле получается. В итоге будет полноценный второй этаж. Балка 100*200*6000 (для межэтажного перекрытия)-2 куба-4600+ рубероид для гидроизоляции-200 грн. Укладывал сам + местный товарищ -100 грн.Работа-1 день. Газоблок 200*300*600 + 17 мешков клея + доставка-16000(подорожал сцк))) Ложил сам + тот же местный товарищ помогал несколько дней -500 грн. Ложил недели две-дожди заколебали...И плюс туда-же 200 м арматуры 8 мм-1200 грн(тож подорожала)+10 мешков цемента-450 грн (блин тож подорожало)))на армопояса. Стропила -50*150*6000 и маурлеат-1,3 куба-2800 + Уголки, гвозди, дюбеля, и прочая шалупень-1500 грн Меряли и крепили с кумом 2 дня. По итогу -литр вискаря( был на заначке)) и литров 6 пива (подорожало-если кто не знает))). Контррейка-50*50*1500-0,3 куба-700 грн. Рулон гидроизоляции (75 м2) -1200 грн. Шалевка обрезная 20*150*3000 для обрешетки-1,5 куба-3300 грн. Водосток на длинну 11м с усеми прибамбасами-гдето 2200грн - Натягивал гидроизоляцию, крепил обрешетку и водосток сам с местным товарищем 4дня. работа-400 грн. Профнастил(0,5мм)-70 м2+ саморезы-около 13000 грн. Крепил я+ кум + знакомый кровельщик+ все тот же местный товарисч -2 дня. Работа-1500 грн+ водка и пиво опосля с кумом (лучший повод побухать с кумом-стройка))))))Доска 30*150*3000 -1,5 куба- 3300 грн для чернового пола второго этажа. Бил сам, думаю завтра закончу)))) Итого двухэтажная коробка 5*10м из газоблока с крышей, водоотливом, выгребной ямой,черновым полом и электричеством обошлась примерно в 115000грн
Murzik2.0 05.01.2017 12:55 пишет: 119 кв, газобетон, утепление, теплые полы, отопление на электрике, обои под покраску покрашены, забор дерево и железные ворота, металочерепица, отопление от электрики, мебель (шкафы-купе, кухня) плюс три сотки - вышло под ключ 65. Чисто сам дом, думаю, тыс 35-45.
На эл. отопление 380 тянули?
220, одна фаза - хватает на все, дома Ташкент около 27-28 градусов.
І скільки обходиться в зимові місяці ел. опалення такого будинку?
doctor_b 11.01.2017 15:07 пишет: Люди переезжают в дом, чтобы просторно жить было. Гостей принимать в доме, а не в кафе, детей - внуков на лето в гости....
Ну каждому своё, вообще-то. Я вот, например, мечтаю о доме чтоб можно было у себя во дворе гамак повесить и утром в гараж за мотоциклом далеко идти не надо было, а площадь большая не нужна мне совсем.
Дополнение. Паробарьер на крышу- около 800 грн (75кв.м). Лента к1 и еще какие-то то для ремонта и для проклейки к газоблоку- около 1000 грн. Утеплитель- технониколь плотностью 30 кг и толщиной 100 мм-около 3600+ рулонный утеплитель толщиной 50 мм- около 1500 грн. Доставка 400 грн. Рейка для монтажа поперечной теплоизоляции 50х50 - где-то 500 грн . Окна брал готовые в новой линии- 3 окна 600х1000, и 6 окон 1000х1000 обошлось с доставкой около 8000 грн. Изоляцию крыши и установку окон осилил сам с подсобником за две недели . Заплатил подсобнику около 600 грн.Двери входные варил сам. Обошлось со стоимостью метала, утеплителя, замка и завесов где-то в 3000 грн. Балконную дверь сделал со старых деревянных мощных и еще очень неплохих дверей. Замок и завесы- где-то 800 грн. Пена, металлические закладные, саморезы для окон и дверей затянули где-то на 3000 грн. Доска обрезная для чернового потолка первого этажа - 1 куб - 2600. Крутил сам с подсобником -100 грн. Вагонка для потолка 1 и 2 этажа -8000 грн. Крепил сам. Выкопал колодец (не сам - побоялся)))) . Кольца метровые- 16 штук с доставкой 7000 грн. Работа по копке колодца- 5000 грн. Домик на колодец + насос, накопитель+ новая арматура и труба обошлись гдето в 5500 грн. Подключал сам.
Итого времянка 5х10 с креплений крышей, канализацией, водопроводом, окнами и дверьми ( без внутренней отделки и дверей, и отопления) обошлась в примерно 170000 грн.
Итог 60кв.м. + коридор ~ 65кв.м Если убрать гостевую комнату, правильно распланировать, чтоб минимум корридора и гостей можно было уложить в зале, то можно приблизиться к 50 кв.м., что вдвое меньше ваших 100.
Зачем тогда такой дом нужен???? Люди переезжают в дом, чтобы просторно жить было. Гостей принимать в доме, а не в кафе, детей - внуков на лето в гости....
Ну, понятие "просторно жить" у каждого свое. Я бы строил потому, что каждый день на свежем воздухе у себя на участке. Плюс некая все же автономность в вопросах отопления и той же горячей воды. Да в конце концов открыл калитку - и ты уже дома. А по поводу площади - каждому свое.
doctor_b 11.01.2017 15:07 пишет: Зачем тогда такой дом нужен???? Люди переезжают в дом, чтобы просторно жить было. Гостей принимать в доме, а не в кафе, детей - внуков на лето в гости....
Жили раньше в доме чуть менее 80 квадратов семьёй в 6 человек. Как по мне, +20 квадратов хватило бы для полного комфорта. Так это для шестерых! Вот такое у меня ощущение простора Ну и уборка такого дома не занимает целый день.
Знаю одну семью. Построили они, в свое время трехэтажный дом, небольшой правда, по некоторым меркам - где-то до 300 квадратов. Жили, жили, а потом у жены инсульт. Ессно, не без последствий. Теперь вся жизнь течет только на первом этаже, на второй она уже подняться не может, не говоря уж о третьем. А отдельной комнаты на первом, опять же, нет. Дети взрослые и далеко. Я это к тому, что для подавляющего большинства людей дом - это все же на всю жизнь. Поэтому его нужно стараться проектировать и строить таким, чтобы он был прежде всего удобен для жизни в любое время оной, в том числе и в старости. Особенно, если строить уже в зрелом возрасте (35-40) Имхо, разумеется.
Ну, понятие "просторно жить" у каждого свое. Я бы строил потому, что каждый день на свежем воздухе у себя на участке. Плюс некая все же автономность в вопросах отопления и той же горячей воды. Да в конце концов открыл калитку - и ты уже дома. А по поводу площади - каждому свое.
Согласен.Мне просторно было бы жить в дооме в 100 метров вдвоем. 16 метров спальня, 35-40 метров кухонно - столово - гостинная зона, 12 метров гостевая, 2 санузла - один с ванной, второй (гостевой у входа в дом - с душем), еще нужна топочная под твердотопливный котел, еще - сушечно-глажечная, гардеробная, пару подсобок - вот кругом - бегом и 100 метров набегает. Надо учитывать то, что летом, конечно же, можно и на 50 метрах жить, т.к. все время проводится на улице. А вот зимой не хочется ютиться. Тем более любим гостей принимать и надо, чтобы стол на человек 8 стоял в столовой.
Ну, понятие "просторно жить" у каждого свое. Я бы строил потому, что каждый день на свежем воздухе у себя на участке. Плюс некая все же автономность в вопросах отопления и той же горячей воды. Да в конце концов открыл калитку - и ты уже дома. А по поводу площади - каждому свое.
Согласен.Мне просторно было бы жить в дооме в 100 метров вдвоем. 16 метров спальня, 35-40 метров кухонно - столово - гостинная зона, 12 метров гостевая, 2 санузла - один с ванной, второй (гостевой у входа в дом - с душем), еще нужна топочная под твердотопливный котел, еще - сушечно-глажечная, гардеробная, пару подсобок - вот кругом - бегом и 100 метров набегает. Надо учитывать то, что летом, конечно же, можно и на 50 метрах жить, т.к. все время проводится на улице. А вот зимой не хочется ютиться. Тем более любим гостей принимать и надо, чтобы стол на человек 8 стоял в столовой.
Имхо, в такие параметры можно уложиться в 130-150 квадратах. Я как-то перерисовывал план проекта Z16 с сайта Z500 - так у меня вышло 130 квадратов. По памяти, там вышло у меня 3 комнаты, даже мини-спортзал, котельная под ТТ (не менее 7 квадратов при высоте потолка 2.8, два санузла и даже небольшую гардеробную впендюрил.
Строю 2 этажа на 155 метров, крышу до нового года не успели... скорей всего уже весной буду ложить.. на материалах можно сказать не экономлю, бетон ковальская, газоблок - аэрок.. перекрытия оба этажа - плиты. Перекрытие из дерева под крышой делать не рекомендую, в итоге дороже выйдет. Вообщем пока вырисовывается примерно 200 уе за кв.м. как крыша будет готова.. и это без окон. Доставки материала нынче дорогие.. например газоблок с Березани мне везли 4500 за доставку манипулятором и так 2 раза.. Вообщем подумай, надо ли оно тебе строится