Поделитесь опытом какой ориентировочный бюджет? 2 эт. 100 кв. Можно стоимость разных этапов. Например: Проект, фундамент, коробка, крыша, коммуникации и т.д. Пы.Сы. Да, я понимаю, что всё зависит от материалов, но интересен именно ваш опыт.
Поделитесь опытом какой ориентировочный бюджет? 2 эт. 100 кв. Можно стоимость разных этапов. Например: Проект, фундамент, коробка, крыша, коммуникации и т.д. Пы.Сы. Да, я понимаю, что всё зависит от материалов, но интересен именно ваш опыт.
Друзья в прошлом году строили 250м2 Коробка вышла в 900к грн. На отделку и инженерию думаю столько же будет, если не больше. - фундамент монолит - стены газоблок - окна - кровля многоскатная, с металлочерепицы - перегородки кирпич керамический (не помню, со штукатуркой было или без)
два года назад пгт 30км от киева (местная бригада) домик 7.3м на 5м 1-ый етаж кухня/комнатка/ванная + второй (скошеная крыша от 1.20м - две спальни) Материал Газоблок - крыша металочерепица
До состояние можно жить вышло ~13к уе
Это можно сказать економ вариант - хотя с теплыми полами и нормальным газовым котлом) Внутри гипсокартон + обои / пластиковые окна простые опентек / пока без внешней штукатурки - утепления )
коробка фундамент-стены 5к уе работа-материалы
по времени конечно ппц как долго вышло - но там нюансы с тестем (якисно и практично хотел) дом стоили ему с тещей =)
119 кв, газобетон, утепление, теплые полы, отопление на электрике, обои под покраску покрашены, забор дерево и железные ворота, металочерепица, отопление от электрики, мебель (шкафы-купе, кухня) плюс три сотки - вышло под ключ 65. Чисто сам дом, думаю, тыс 35-45.
13 это как-то совсем мало Вот очень бюджетно делал человек, и все равно более 28 вышло
Интересно, а есть проекты перестройки существующих домов и как это вообще делается? Есть дачный дом из ракушняка, нужно его будет капитально перестроить, с чего начать?
С фундамента. Старый и новый как правило плохо дружат.
119 кв, газобетон, утепление, теплые полы, отопление на электрике, обои под покраску покрашены, забор дерево и железные ворота, металочерепица, отопление от электрики, мебель (шкафы-купе, кухня) плюс три сотки - вышло под ключ 65. Чисто сам дом, думаю, тыс 35-45.
На эл. отопление 380 тянули?
Спасибо всем, кто отвечает в теме: вырисовывается ориентировочная картина.
Кроме коробки крыши и отделки есть ещё много статей расходов как подключение воды,газа,электричества,забор с фундаментом покругу,подъезд и дорога на участке,ну и злая собака))
119 кв, газобетон, утепление, теплые полы, отопление на электрике, обои под покраску покрашены, забор дерево и железные ворота, металочерепица, отопление от электрики, мебель (шкафы-купе, кухня) плюс три сотки - вышло под ключ 65. Чисто сам дом, думаю, тыс 35-45.
На эл. отопление 380 тянули?
220, одна фаза - хватает на все, дома Ташкент около 27-28 градусов.
119 кв, газобетон, утепление, теплые полы, отопление на электрике, обои под покраску покрашены, забор дерево и железные ворота, металочерепица, отопление от электрики, мебель (шкафы-купе, кухня) плюс три сотки - вышло под ключ 65. Чисто сам дом, думаю, тыс 35-45.
На эл. отопление 380 тянули?
220, одна фаза - хватает на все, дома Ташкент около 27-28 градусов.
Блин, мне для водяного тёплого пола, эл. котёл ставить убеждают и 380 тянуть рекомендуют Какой эл. обогрев, тёплые полы или эл. батереи с водой?
Поделитесь опытом какой ориентировочный бюджет? 2 эт. 100 кв. Можно стоимость разных этапов. Например: Проект, фундамент, коробка, крыша, коммуникации и т.д. Пы.Сы. Да, я понимаю, что всё зависит от материалов, но интересен именно ваш опыт.
Все зависит еще КАК делать: нанимать хфирмочку или же напрямую работать с исполнителями и самому заказывать материалы. Пока опыт такой: - фундамент уже был 10.5х7.5 (20кубов бетона, гдето 1.5-2куе такое стоит) - теплая стяжка (40мм пенопласт) с обвязкой из бруса + разводка воды-канализации внутри фундамента (уже было введено) где-то 35 кгрн: заказывал привозил все сам, людей проверенных нанимал напрямую. Через хфирму в 3 раза дороже. - коробка из сип-панелей с простой двускатной крышей, на крыше тоже сип панели (с заделом на будущее сделать комнаты на 2-м этаже если вдруг мало станет площади), + окна и двери (входная, на 2-й этаж) металлопластиковые - где-то 15куе вышло со сборкой под ключ - крыша: подстилочный ковер, всякие капельники-ветровые (8кгрн) + битумная черепица недорогая (50+ кгрн) + накрыть (20+ кгрн).
Внутри ничего нет (будет гипсокартон + плитка\ламинат на пол), снаружи тоже надо делать шубу. Сначала хотел все под ключ, но как дошло до дела и были озвучены цены, слегка прифигел от жадности - разница такая, что заморачиваться самому очень даже имеет смысл + можно контролировать качество и сроки исполнения.
Интересно, а есть проекты перестройки существующих домов и как это вообще делается? Есть дачный дом из ракушняка, нужно его будет капитально перестроить, с чего начать?
Є. Старий будинок, 120 років, збудований "ще за Австрії", з австрійської ж цегли. Якщо є гроші на все одразу, краще будувати повністю новий. Хіба що за винятком випадку, коли старий грамотно спроектований і правильно, якісно збудований. Тобто, якщо фундамент, стіни і дах без втручання простоять десятки років.
В моєму випадку (будинок на схилі) верхня стіна і наполовину бічні були мокрі, щоб цього позбутись, довелось весь будинок обкопати на ширину 30-40 см до низу фундаменту, залити бетоном. Лише після цього будинок висох. Чим це по затратах не новий фундамент? Нехай трохи дешевше, але не сильно. Дах, який би він не був, але йому 120 років (цементна черепиця). Ще трохи, і треба буде перекладати, та й хотілось би підняти, щоб організувати зверу дві спальні. В результаті залишаються стіни і стеля-перекриття. З цим вартує зав'язуватись, лише якщо нема грошей одразу на все. В мене ремонт ішов поступово, тобто будинок постійно був в тій, чи іншій мірі, в житловому стані завжди. Якщо б я будував, як в нього вкладав, то рік - залив фундамент, рік стіни, рік - дах, рік - свердловина-септик, рік двері-вікна, рік - внутрішній ремонт.
13 это как-то совсем мало Вот очень бюджетно делал человек, и все равно более 28 вышло
я строил когда курс прыгал а цены в грн (и на работы в том числе) стояли + местная бригада не дорого вышло (правда растянуто - за счет кучи других их обьектов)
да и 5 на 7 в 1.5 етажа по сути - и еще не утеплили дом в общем если по уму и менее економно = то будет как раз 25к уе (утеплить фасад - сделать нормальную лестницу итд)
собственно фото с процесса стройки показывает обьемы
По самому строительству: Фундамент - 4 куе Стены с газоблока с межэтажным деревянным перекрытием - 5 куе Крыша простая двускатка - 4 куе Лестница - 1 куе Наружное утепление с отделкой - 3,5 куе Окна - 2,5 куе Дверь входная - 0,5 куе Дымоход керамика под ключ - 1 куе
Итого 21,5 куе за готовую красивую коробку простого квадратного дома 8*8м без террасы. И еще где-то 20-25 куе на разводку электрики, отопления, водоснабжения, канализации и прочей инженерии, обустройство септика и скважины, стяжки-штукатурки и собственно саму чистовую отделку под ключ.
13 это как-то совсем мало Вот очень бюджетно делал человек, и все равно более 28 вышло
есть дом с участком который вышел до 18
есть дом с участком который вышел до 18
Ну, научите как построить не пустую коробку, а домик где можно уже реально жить, за 18 тыс Многие будут благодарны
У меня соседний участок продается, все мысль крутится его купить и построить скромный домик, может как гостевой, или какпостоянный для родителей жены, если захотят переехать. Так вот реалии дают приблизительную смету как постом выше, а это уже в 3 раза отличается
...
На эл. отопление 380 тянули?
220, одна фаза - хватает на все, дома Ташкент около 27-28 градусов.
Блин, мне для водяного тёплого пола, эл. котёл ставить убеждают и 380 тянуть рекомендуют Какой эл. обогрев, тёплые полы или эл. батереи с водой?
если дают 380-бери. Учитывая наши реалии,не будет там 220В. Да и по фазам прыгает напряжение.Раскидаешь дом,потом можешь на лучшую фазу переходить. Мощность бери максимальную ,сколько дадут. Ну,или ,с вводным автоматом фокусы делать.Люди знают. Ставь и электро и газовый котел. Вот ты начитался здесь,для себя определил сумму-держи в уме еще плюс 25-30%. 100кв.м дом это на двоих.Если людей больше-будет мало площади. Если на такие квадраты думаешь,дешевле и проще квартиру купить. Не забывай,даже когда въедешь в дом-расходы по дому будут всегда.Сосет он деньги. Максимально собери инфу перед стройкой, все обдумай-что где будет стоять,как удобно,вплоть с какой стороны двери поставишь выключатель. Есть поговрка-первый дом построй для врага,второй-еще для кого то,а третий-для себя. На строимДом есть тема "Что бы я никогда НЕ делал при постройке"-почитай.
если позволяет площадь участка-строй в один этаж
Поделитесь опытом какой ориентировочный бюджет? 2 эт. 100 кв.
строй один этаж, но крышу проектировать такую, чтобы можно было утеплить и получить как мин летнюю комнату. у меня 99 метров в один этаж, рядовой кирпич + 150мм утепления. при отсутствии на руках минимум 50куе я бы стройку не начинал..
А тебя интересует дом для круглогодичного проживания или дача на лето. Бо это как бы совершенно разные бюджеты. Я сейчас только в инженерку дома (отопление, электрика (в т.ч. резервное энергообеспечение), разводка коммуникаций, водопровода (очистка/подготовка воды, ее подогрев), сигнализация, интернет и тд и тп, все мечтаю как бы это мне в 20 куе уложиться, а это только по комплектовке и без всяких тепловых насосов, солнечной энергетики и прочих зеленых штучек, но правда и без покупке откровенного барахла, коего сейчас выше крыши на каждом углу. А вот с внутрянкой пока вообще не знаю что делать А вот если с дачей, то все намного проще кажется.
Ну, научите как построить не пустую коробку, а домик где можно уже реально жить, за 18 тыс
Так сам же выше ссылку давал . Убрать черепицу, ролеты и советчиков со стороимдома - будет 18 .
если позволяет площадь участка-строй в один этаж
Неистово плюсую! 1 этаж, технология "термодом"(ППС блоки несъёмной опалубки), 170мкв общей площади + 30мкв патио + 60мкв неотапливпемый чердак, П-образная форма дома, фундамент лента, крыша фальц. Итого порядка 30куе за коробку с коммуникациями (вода, свет, септик) и чистовым полом. Это по факту вышло у человека, нанявшего порядочного прораба и бригаду без всяких "фирм".
если сбережения в валюте-сейчас для стройки очень хорошо. Морально будь готов к общению со строителями. Дай Бог тебе удачи найти порядочных строителей. Это редкость. Я не встретил еще таких. Хотя может много хочу от них, или по себе равняю других. Всяких родственников для стройки не бери.Высокая цена за работу не означает в конце результат,который тебе понравится. Максимально все отношения со строителями оформляй документально.Сроки,стоимость... Наперед деньги не давай. Лучше если бригада или группа людей делают ВСЕ, и только они. Если разные ,то будут поливать грязью предыдущих.А платить за исправления косяков тебе. Все проверяй и во все вникай.
Я строил дом 2 этажа 100 квадратов. Нужно примерно 100 куе, а вообще мониторьте строительные сайты и вычитывайте сколько они хотят за метр дома под ключ
13 это как-то совсем мало Вот очень бюджетно делал человек, и все равно более 28 вышло
А как так застройщики строят, тот же евродим, что 25-28 к с участком в пару соток и домик готовый в 60 квадратов за 30К и уже с ЭЭ 3 фазы, септиком, подводом воды? Они ж зарабатывают даже еще. Тот же газоблок или канадский дом на выбор. ПыСы - не реклама. Сам заморачиваюсь по поводу дом за 10-30 км или квартира на окраине Киева. Выслушаю советы...
119 кв, газобетон, утепление, теплые полы, отопление на электрике, обои под покраску покрашены, забор дерево и железные ворота, металочерепица, отопление от электрики, мебель (шкафы-купе, кухня) плюс три сотки - вышло под ключ 65. Чисто сам дом, думаю, тыс 35-45.
На эл. отопление 380 тянули?
220, одна фаза - хватает на все, дома Ташкент около 27-28 градусов.
Ненене, 1 фаза это МАКСИМУМ 5кВт - это очень мало. К примеру это 1 электрообогреватель 2кВт+бойлер 1.5кВт+включил электрочайник/микроволновку и выбило 25А автомат. Я ищу видеале 27кВт. Но у мну намечается МНОГО потребителей...
Фаза максимумпять квт это шедеврально)))))))
Вы бы сначало почитали мат часть по вводным автоматам
Как раз 5 кВт (вводной автомат 25А) это даже много. Для сел дают даже меньше! Легко могут прописать 16А (3кВт) в договоре с местным хххэнерго и опломбировать автомат. Так что это вам учить матчасть надо. Один дом под Бердичевом, где добивались повышения с 3кВт до хотя бы 5 ответили отказом, типа нет мощностей на ТП. Не видел еще чтобы просто так давали одну фазу без регистрации электроотопления выше 5кВт.
Я строил дом 2 этажа 100 квадратов. Нужно примерно 100 куе, а вообще мониторьте строительные сайты и вычитывайте сколько они хотят за метр дома под ключ
1куе за квадрат итого? Да у Вас, батенька, золотой дом получился!
Как раз 5 кВт (вводной автомат 25А) это даже много. Для сел дают даже меньше! Легко могут прописать 16А (3кВт) в договоре с местным хххэнерго и опломбировать автомат.
Мой случай. Изначально, когда покупал дачу в Житомирской области, автомат стоял 16А (одна фаза). Максимум, что удалось, при переоформлении договора, договориться с пломбировщиком и заменить это китайское г-но (АВВ) на нормальный автомат. Больше 3кВт не дают никому, т.к. на модернизацию ТП денег у облэнерго нет. В Ирпене, к примеру, ситуация в корне иная; дают любую мощность (25А х3 фазы без проблем, можно и больше, но зачем?), абы заплатил по тарифу за ее подключение. А ТП, при необходимости, модернизируют за свои.
100кв.м дом это на двоих
Зачем двоим столько площади?
100кв.м дом это на двоих
Зачем двоим столько площади?
Так никто же не говорит, что это жилая, - это общая площадь. Считаем на двоих: 1. Гостинная: 25м.кв. 2. Спальня: 15м.кв. 3. Кухня-столовая: 20м.кв. 4. С\у: 6м.кв. 5. Тамбур-прихожая: 8м.кв. 6. Хоз.помещение\топочная: 10м.кв. Итого порядка 85м.кв. без учета коридоров (а они будут обязательно, либо небольшая проходная комната) Если дом двухэтажный, то оставшиеся 15м.кв. - это лестничные пролеты.
Конечно, можно уменьшить площади на 10-20-30%, но зачем, собственно, тогда строить дом?, - чтоб ютиться в нем как в "смарт-квартире"?
100кв.м дом это на двоих
Зачем двоим ст лько площади?
для дома 100 метров это даже моловато. А если 2 этажа то этого даже мало.
Считаем на двоих: 1. Гостинная: 25м.кв. 2. Спальня: 15м.кв. 3. Кухня-столовая: 20м.кв. 4. С\у: 6м.кв. 5. Тамбур-прихожая: 8м.кв. 6. Хоз.помещение\топочная: 10м.кв. Итого порядка 85м.кв. без учета коридоров (а они будут обязательно, либо небольшая проходная комната) Если дом двухэтажный, то оставшиеся 15м.кв. - это лестничные пролеты.
Ну или: 1. Гостинная(зал)-кухня: 20м.кв. 2. Спальня: 14м.кв. 3. Гостевая: 12м.кв 4. С\у: 6м.кв. 5. Тамбур-прихожая: 4м.кв. 6. Хоз.помещение\топочная: 4м.кв. Итог 60кв.м. + коридор ~ 65кв.м Если убрать гостевую комнату, правильно распланировать, чтоб минимум корридора и гостей можно было уложить в зале, то можно приблизиться к 50 кв.м., что вдвое меньше ваших 100.
оно конечно на вкус и цвет..., то нафига тогда дом, если он по размеру как квартирка? тогда уж лучше квартира, нет головняка с травой, снегом и прочим, а метраж такой же:).
оно конечно на вкус и цвет..., то нафига тогда дом, если он по размеру как квартирка? тогда уж лучше квартира, нет головняка с травой, снегом и прочим, а метраж такой же:).
+1 для себя посчитал что дом должен быть в 2 раза бОльшей площади, чем квартира, чтобы имело смысл обслуживать дом.
оно конечно на вкус и цвет..., то нафига тогда дом, если он по размеру как квартирка? тогда уж лучше квартира, нет головняка с травой, снегом и прочим, а метраж такой же:).
Согласен, тут точно на вкус и цвет. Когда-то мечтал о большом доме, а пожив в 1к квартире, понял, насколько удобно иметь небольшое, но достаточное жильё.
Головняк со снегом и сорняками, конечно, не всегда в радость , но стоит того, чтоб можно было покушать или в любой момент побыть на свежем воздухе, выращивать свои ягоды/овощи/зелень. Площадь участка тоже должна быть в меру, а не в тягость.
Фаза максимумпять квт это шедеврально)))))))
Вы бы сначало почитали мат часть по вводным автоматам
Можно свой йумар еще и аргументировать? Сначало (с)
Поделитесь опытом какой ориентировочный бюджет? 2 эт. 100 кв. Можно стоимость разных этапов. Например: Проект, фундамент, коробка, крыша, коммуникации и т.д. Пы.Сы. Да, я понимаю, что всё зависит от материалов, но интересен именно ваш опыт.
Знакомый строится уже третий год, стройка законилась на 100 000 $$$ За эти деньги выгнал коробку, накрыл крышей, поставил окна, ну фундамент и там по мелочам. Деньги закончились и стройка тоже.
оно конечно на вкус и цвет..., то нафига тогда дом, если он по размеру как квартирка? тогда уж лучше квартира, нет головняка с травой, снегом и прочим, а метраж такой же:).
+1 для себя посчитал что дом должен быть в 2 раза бОльшей площади, чем квартира, чтобы имело смысл обслуживать дом.
У родителей 3-х этажный дом, на третий полноценный этаж никто и не ходит, батя уже лет 15 там собирается то теннисный стол поставить, то бильярд. ИМХО оптимальная формула - каждому члену семьи по комнате (родителям по вкусу либо общая либо 2 отдельных спальни) + общая гостиная и кухня + 2 санузла + бойлерная + прихожая + на любителя сауна/мелкий спортзал. В итоге до 130-150 метров спокойно вписывается все. Плодить неиспользуемые площади смысла 0, разве что не куда деньги вкидывать - стройка, ремонт, мебель, уборка, отопление...
Это сколько квадратов ?
Знакомый строится уже третий год, стройка законилась на 100 000 $$$ За эти деньги выгнал коробку, накрыл крышей, поставил окна, ну фундамент и там по мелочам. Деньги закончились и стройка тоже.
Вводных мало, попытаюсь угадать. Если строится третий год и выгнал только коробку, значит, там домик в три этажа с цоколем и мансардой. Если так, то, да - в 100куе как раз и вложится, если строить из хорошего немецкого термоблока и нанимать немецких же рабочих (для соблюдения технологии, конечно), а крышу непременно из лучшей финской черепицы, заботливо уложенной умелыми финскими руками. Но если я не угадал, тогда, кмк, человек просто подарил большую часть денег прорабу...
Считаем на двоих: 1. Гостинная: 25м.кв. 2. Спальня: 15м.кв. 3. Кухня-столовая: 20м.кв. 4. С\у: 6м.кв. 5. Тамбур-прихожая: 8м.кв. 6. Хоз.помещение\топочная: 10м.кв. Итого порядка 85м.кв. без учета коридоров (а они будут обязательно, либо небольшая проходная комната) Если дом двухэтажный, то оставшиеся 15м.кв. - это лестничные пролеты.
Ну или: 1. Гостинная(зал)-кухня: 20м.кв. 2. Спальня: 14м.кв. 3. Гостевая: 12м.кв 4. С\у: 6м.кв. 5. Тамбур-прихожая: 4м.кв. 6. Хоз.помещение\топочная: 4м.кв. Итог 60кв.м. + коридор ~ 65кв.м Если убрать гостевую комнату, правильно распланировать, чтоб минимум корридора и гостей можно было уложить в зале, то можно приблизиться к 50 кв.м., что вдвое меньше ваших 100.
По первому пункту: Площадь маленькая, её хватит на кухню+столовую и только. И совмещать гостиную с кухней в своём (а не построенном застройщиком) доме, кмк, для любителей тонких извращений; постоянно нюхать запахи кухни (а они будут, даже с самой лучшей вытяжкой), проводя всей семьёй большую часть времени в гостинной - сомнительное удовольствие. Итого: кухня+столовая 20м.кв, гостинная 20м.кв.
Остальное имеет право на жизнь, имхо. Хотя хоз помещение я бы отделил от топочной и сделал квадратов на десять минимум.
Довольна дальние родственники жены - 4-юродная племянница. Вышла замуж и родители совместно построили дом. 85 метров, 2 этажа (без комментариев...) Харьковская трасса - 30 км от Киева. Газобетон (не знаю какой марки и толщины). Под ключ (материалы отделки - не знаю) , с бытовой техникой (объем не знаю), мебелью, чтобы жить - без понтов, простая мебель. Потратили 35 тыс у.е (мама девочки - троюродная сестра жены называет сумму). Не знаю был ли проект. Тесть девочки выполнял функции пропаба, т.к. дом строился на его участке. Т.е, вероятно воду тянули от существующей скважины и септик тоже уже был. Ну и забор тоже был. Очень много зависит от планировки, архитектурных решений.
Рациональней всего (ИМХО) одноэтажник прямогульной правильной формы метров на 100, с дву-четырехскатной крышей из газобетона с битумной черепицей, с деревянным перекрытием. Стараться объединять точки ввода и разводки воды, типа гостевой санузел за стеной кухни и т.д.
Итог 60кв.м. + коридор ~ 65кв.м Если убрать гостевую комнату, правильно распланировать, чтоб минимум корридора и гостей можно было уложить в зале, то можно приблизиться к 50 кв.м., что вдвое меньше ваших 100.
Зачем тогда такой дом нужен???? Люди переезжают в дом, чтобы просторно жить было. Гостей принимать в доме, а не в кафе, детей - внуков на лето в гости....
Довольна дальние родственники жены - 4-юродная племянница. Вышла замуж и родители совместно построили дом. 85 метров, 2 этажа (без комментариев...) Харьковская трасса - 30 км от Киева. Газобетон (не знаю какой марки и толщины). Под ключ (материалы отделки - не знаю) , с бытовой техникой (объем не знаю), мебелью, чтобы жить - без понтов, простая мебель. Потратили 35 тыс у.е (мама девочки - троюродная сестра жены называет сумму). Не знаю был ли проект. Тесть девочки выполнял функции пропаба, т.к. дом строился на его участке. Т.е, вероятно воду тянули от существующей скважины и септик тоже уже был. Ну и забор тоже был. Очень много зависит от планировки, архитектурных решений.
Рациональней всего (ИМХО) одноэтажник прямогульной правильной формы метров на 100, с дву-четырехскатной крышей из газобетона с битумной черепицей, с деревянным перекрытием. Стараться объединять точки ввода и разводки воды, типа гостевой санузел за стеной кухни и т.д.
Тут рассматриваю вариант: как второй дом на участке, но в один этаж не получится - площадь думаю не позволит. Из за норм, которые нужно соблюсти: от дома-забора-дома там нормальный такой метраж нужен
Пы.Сы. Я хз чего камрады говорят, что 100 квадратов для двоих максимум, сейчас у родных на 100 квадратов 2 зала 2 спальни,кухня,ванна. Там четырём не тесно.
Итог 60кв.м. + коридор ~ 65кв.м Если убрать гостевую комнату, правильно распланировать, чтоб минимум корридора и гостей можно было уложить в зале, то можно приблизиться к 50 кв.м., что вдвое меньше ваших 100.
Зачем тогда такой дом нужен???? Люди переезжают в дом, чтобы просторно жить было. Гостей принимать в доме, а не в кафе, детей - внуков на лето в гости....
Для меня лично фишка своего дома это двор: Беседка, мангал, сад.
В 2015 году затеял стройку. Начинал с подводки електричества. Обошлось в примерно 13000 грн+ 5 месяцев(тянулась новая линия-поєтому долго) Зфазы, 10 кВт. Разметка фундамета, я+ кум и литров 4 пива опосля. Копка под ленту фундамента-местный товарисч- 500 грн и 3 дня(забыл упомянуть времянка 5*10) Опалубка-купил 2 куба доски 40вки за 2000 + гвозди и саморезы -еще 300 грн. Работа я+ кум и 1лводки + пиво опосля (день работы). Бетон заказывал на заводе, 18 кубов-15000 с доставкой.Укладка бетона-ну конечно же я+ кум+ спиртное опосля))) Полдня каторжного труда.Разводка канализации внутри помещения и вывод к выгребной яме- трубы+ колена и пр.- 800 грн и день моего труда. Выгребная яма- 3 кольца ф1,5м + верхняя крышка и доставка с установкой-3600. Копка ямы -я и местный товарищ (300 грн) 2 дня прохлады(в яме было класно-на улице +35))))Заливал сразу черновой пол - 25 мешков цемента-1000 грн. Машина речного песка+ щебня 5-20+щебня20-40= 4800грн. Заливал сам-3 дня. А сори-покупал пленку 6*10 для гидроизоляции стяжки-200 грн. Рубероид для изоляции фундамента-450 грн. Газоблок 200*300*600 -16 кубов+ клей = около 14000 с доставкой. Укладка газоблока. Первый ряд и углы на 3 блока ложил нанятый строитель. Получилось 3 куба-750 грн. Остальное ложил сам. Гдето две недели с перерывами. Армопоясы-арматура 8мм -200м-1000 грн. Гнул хомуты и вязал сам.Купил газоблок 100*200*600, выложил по наруже опалубки + 3 листа осб 10мм- для внутреней опалубки-1000 грн. Бетон месил и укладывал сам-2 дня. Цемент-10 мешков-400 грн. Вот приблизительные затраты на коробку без крыши для времянки 5*10. Веду дальше дневник стройки в чужой теме)))) Решил делать кришу максимально из газоблока-так дешевле получается. В итоге будет полноценный второй этаж. Балка 100*200*6000 (для межэтажного перекрытия)-2 куба-4600+ рубероид для гидроизоляции-200 грн. Укладывал сам + местный товарищ -100 грн.Работа-1 день. Газоблок 200*300*600 + 17 мешков клея + доставка-16000(подорожал сцк))) Ложил сам + тот же местный товарищ помогал несколько дней -500 грн. Ложил недели две-дожди заколебали...И плюс туда-же 200 м арматуры 8 мм-1200 грн(тож подорожала)+10 мешков цемента-450 грн (блин тож подорожало)))на армопояса. Стропила -50*150*6000 и маурлеат-1,3 куба-2800 + Уголки, гвозди, дюбеля, и прочая шалупень-1500 грн Меряли и крепили с кумом 2 дня. По итогу -литр вискаря( был на заначке)) и литров 6 пива (подорожало-если кто не знает))). Контррейка-50*50*1500-0,3 куба-700 грн. Рулон гидроизоляции (75 м2) -1200 грн. Шалевка обрезная 20*150*3000 для обрешетки-1,5 куба-3300 грн. Водосток на длинну 11м с усеми прибамбасами-гдето 2200грн - Натягивал гидроизоляцию, крепил обрешетку и водосток сам с местным товарищем 4дня. работа-400 грн. Профнастил(0,5мм)-70 м2+ саморезы-около 13000 грн. Крепил я+ кум + знакомый кровельщик+ все тот же местный товарисч -2 дня. Работа-1500 грн+ водка и пиво опосля с кумом (лучший повод побухать с кумом-стройка))))))Доска 30*150*3000 -1,5 куба- 3300 грн для чернового пола второго этажа. Бил сам, думаю завтра закончу)))) Итого двухэтажная коробка 5*10м из газоблока с крышей, водоотливом, выгребной ямой,черновым полом и электричеством обошлась примерно в 115000грн
119 кв, газобетон, утепление, теплые полы, отопление на электрике, обои под покраску покрашены, забор дерево и железные ворота, металочерепица, отопление от электрики, мебель (шкафы-купе, кухня) плюс три сотки - вышло под ключ 65. Чисто сам дом, думаю, тыс 35-45.
На эл. отопление 380 тянули?
220, одна фаза - хватает на все, дома Ташкент около 27-28 градусов.
І скільки обходиться в зимові місяці ел. опалення такого будинку?
Люди переезжают в дом, чтобы просторно жить было. Гостей принимать в доме, а не в кафе, детей - внуков на лето в гости....
Ну каждому своё, вообще-то. Я вот, например, мечтаю о доме чтоб можно было у себя во дворе гамак повесить и утром в гараж за мотоциклом далеко идти не надо было, а площадь большая не нужна мне совсем.
Дополнение. Паробарьер на крышу- около 800 грн (75кв.м). Лента к1 и еще какие-то то для ремонта и для проклейки к газоблоку- около 1000 грн. Утеплитель- технониколь плотностью 30 кг и толщиной 100 мм-около 3600+ рулонный утеплитель толщиной 50 мм- около 1500 грн. Доставка 400 грн. Рейка для монтажа поперечной теплоизоляции 50х50 - где-то 500 грн . Окна брал готовые в новой линии- 3 окна 600х1000, и 6 окон 1000х1000 обошлось с доставкой около 8000 грн. Изоляцию крыши и установку окон осилил сам с подсобником за две недели . Заплатил подсобнику около 600 грн.Двери входные варил сам. Обошлось со стоимостью метала, утеплителя, замка и завесов где-то в 3000 грн. Балконную дверь сделал со старых деревянных мощных и еще очень неплохих дверей. Замок и завесы- где-то 800 грн. Пена, металлические закладные, саморезы для окон и дверей затянули где-то на 3000 грн. Доска обрезная для чернового потолка первого этажа - 1 куб - 2600. Крутил сам с подсобником -100 грн. Вагонка для потолка 1 и 2 этажа -8000 грн. Крепил сам. Выкопал колодец (не сам - побоялся)))) . Кольца метровые- 16 штук с доставкой 7000 грн. Работа по копке колодца- 5000 грн. Домик на колодец + насос, накопитель+ новая арматура и труба обошлись гдето в 5500 грн. Подключал сам.
Итого времянка 5х10 с креплений крышей, канализацией, водопроводом, окнами и дверьми ( без внутренней отделки и дверей, и отопления) обошлась в примерно 170000 грн.
Итог 60кв.м. + коридор ~ 65кв.м Если убрать гостевую комнату, правильно распланировать, чтоб минимум корридора и гостей можно было уложить в зале, то можно приблизиться к 50 кв.м., что вдвое меньше ваших 100.
Зачем тогда такой дом нужен???? Люди переезжают в дом, чтобы просторно жить было. Гостей принимать в доме, а не в кафе, детей - внуков на лето в гости....
Ну, понятие "просторно жить" у каждого свое. Я бы строил потому, что каждый день на свежем воздухе у себя на участке. Плюс некая все же автономность в вопросах отопления и той же горячей воды. Да в конце концов открыл калитку - и ты уже дома. А по поводу площади - каждому свое.
Зачем тогда такой дом нужен???? Люди переезжают в дом, чтобы просторно жить было. Гостей принимать в доме, а не в кафе, детей - внуков на лето в гости....
Жили раньше в доме чуть менее 80 квадратов семьёй в 6 человек. Как по мне, +20 квадратов хватило бы для полного комфорта. Так это для шестерых! Вот такое у меня ощущение простора Ну и уборка такого дома не занимает целый день.
Знаю одну семью. Построили они, в свое время трехэтажный дом, небольшой правда, по некоторым меркам - где-то до 300 квадратов. Жили, жили, а потом у жены инсульт. Ессно, не без последствий. Теперь вся жизнь течет только на первом этаже, на второй она уже подняться не может, не говоря уж о третьем. А отдельной комнаты на первом, опять же, нет. Дети взрослые и далеко. Я это к тому, что для подавляющего большинства людей дом - это все же на всю жизнь. Поэтому его нужно стараться проектировать и строить таким, чтобы он был прежде всего удобен для жизни в любое время оной, в том числе и в старости. Особенно, если строить уже в зрелом возрасте (35-40) Имхо, разумеется.
Ну, понятие "просторно жить" у каждого свое. Я бы строил потому, что каждый день на свежем воздухе у себя на участке. Плюс некая все же автономность в вопросах отопления и той же горячей воды. Да в конце концов открыл калитку - и ты уже дома. А по поводу площади - каждому свое.
Согласен.Мне просторно было бы жить в дооме в 100 метров вдвоем. 16 метров спальня, 35-40 метров кухонно - столово - гостинная зона, 12 метров гостевая, 2 санузла - один с ванной, второй (гостевой у входа в дом - с душем), еще нужна топочная под твердотопливный котел, еще - сушечно-глажечная, гардеробная, пару подсобок - вот кругом - бегом и 100 метров набегает. Надо учитывать то, что летом, конечно же, можно и на 50 метрах жить, т.к. все время проводится на улице. А вот зимой не хочется ютиться. Тем более любим гостей принимать и надо, чтобы стол на человек 8 стоял в столовой.
Ну, понятие "просторно жить" у каждого свое. Я бы строил потому, что каждый день на свежем воздухе у себя на участке. Плюс некая все же автономность в вопросах отопления и той же горячей воды. Да в конце концов открыл калитку - и ты уже дома. А по поводу площади - каждому свое.
Согласен.Мне просторно было бы жить в дооме в 100 метров вдвоем. 16 метров спальня, 35-40 метров кухонно - столово - гостинная зона, 12 метров гостевая, 2 санузла - один с ванной, второй (гостевой у входа в дом - с душем), еще нужна топочная под твердотопливный котел, еще - сушечно-глажечная, гардеробная, пару подсобок - вот кругом - бегом и 100 метров набегает. Надо учитывать то, что летом, конечно же, можно и на 50 метрах жить, т.к. все время проводится на улице. А вот зимой не хочется ютиться. Тем более любим гостей принимать и надо, чтобы стол на человек 8 стоял в столовой.
Имхо, в такие параметры можно уложиться в 130-150 квадратах. Я как-то перерисовывал план проекта Z16 с сайта Z500 - так у меня вышло 130 квадратов. По памяти, там вышло у меня 3 комнаты, даже мини-спортзал, котельная под ТТ (не менее 7 квадратов при высоте потолка 2.8, два санузла и даже небольшую гардеробную впендюрил.
Как ни крути, не садово-дачный, а полноценный дом со всеми делами обойдётся около 600 $ за квадрат.
Строю 2 этажа на 155 метров, крышу до нового года не успели... скорей всего уже весной буду ложить.. на материалах можно сказать не экономлю, бетон ковальская, газоблок - аэрок.. перекрытия оба этажа - плиты. Перекрытие из дерева под крышой делать не рекомендую, в итоге дороже выйдет. Вообщем пока вырисовывается примерно 200 уе за кв.м. как крыша будет готова.. и это без окон. Доставки материала нынче дорогие.. например газоблок с Березани мне везли 4500 за доставку манипулятором и так 2 раза.. Вообщем подумай, надо ли оно тебе строится
Поделитесь опытом какой ориентировочный бюджет? 2 эт. 100 кв. Можно стоимость разных этапов. Например: Проект, фундамент, коробка, крыша, коммуникации и т.д. Пы.Сы. Да, я понимаю, что всё зависит от материалов, но интересен именно ваш опыт.
Сейчас строю. Стадия - накрывают крышу. 2 полных этажа 140м2. Только наемная раб. сила. Коробка $21-22. Коммуникации (сейчас только ищу подрядчиков) - отопление $10-12 (теплые полы + стены). Электрика $4-5 (с проводкой слаботочки для умного дома). Стоимость самой электрики/воды - как договоришься. У меня $600 за киловатт. Тут везде по разному.
2 эт. 100 кв.
100 кв. м. для 2х этажей имхо маловато будет.. я сейчас смотрю мне 155 мало.. на 2 этажа надо минимум 200 метров.. хотя конечно надо планировку надо смотреть и что надо от дома.. но я б если 100 метров то строил 1 этаж с мансардным этажом.. дешевле будет и площади помещений шире
Перекрытие из дерева под крышой делать не рекомендую
п-п-переведи (с)
Перекрытие из дерева под крышой делать не рекомендую
п-п-переведи (с)
имеется ввиду балки деревенные
Перекрытие из дерева под крышой делать не рекомендую
п-п-переведи (с)
имеется ввиду балки деревенные
еще раз перечитал, понял. имеется ввиду перекрытие 2ого этажа, плита. у тебя чердак жилой что-ли? т.е. 3ий этаж и утеплять плиту ж надо, да.
еще раз перечитал, понял. имеется ввиду перекрытие 2ого этажа, плита. у тебя чердак жилой что-ли? т.е. 3ий этаж и утеплять плиту ж надо, да.
да, перекрытие над 2м этажом положили плиты чердак не жилой, хотя пока ещё строится может и сделаем мансардную комнату ещё одну, но пока не решил
целом всё равно плитой дешевле чем лесом в итоге получится когда уже будет достроено до жилого состояния..
мне прораб скидывал просчёты все на плиту и на лес, плюс сосед построился перекрыл лесом тоже жалеет что не плиты положил, дешевле было б. + фактор пожаробезопасности и долговечности тоже учитывать надо
еще раз перечитал, понял. имеется ввиду перекрытие 2ого этажа, плита. у тебя чердак жилой что-ли? т.е. 3ий этаж и утеплять плиту ж надо, да.
да, перекрытие над 2м этажом положили плиты чердак не жилой, хотя пока ещё строится может и сделаем мансардную комнату ещё одну, но пока не решил
целом всё равно плитой дешевле чем лесом в итоге получится когда уже будет достроено до жилого состояния..
мне прораб скидывал просчёты все на плиту и на лес, плюс сосед построился перекрыл лесом тоже жалеет что не плиты положил, дешевле было б. + фактор пожаробезопасности и долговечности тоже учитывать надо
Так, а нагрузка на фундамент от плит? Это ж надо учитывать при стройке фундамента. И не сьест ли эту экономию необходимость устройства более мощного фундамента?
еще раз перечитал, понял. имеется ввиду перекрытие 2ого этажа, плита. у тебя чердак жилой что-ли? т.е. 3ий этаж и утеплять плиту ж надо, да.
да, перекрытие над 2м этажом положили плиты чердак не жилой, хотя пока ещё строится может и сделаем мансардную комнату ещё одну, но пока не решил
целом всё равно плитой дешевле чем лесом в итоге получится когда уже будет достроено до жилого состояния..
мне прораб скидывал просчёты все на плиту и на лес, плюс сосед построился перекрыл лесом тоже жалеет что не плиты положил, дешевле было б. + фактор пожаробезопасности и долговечности тоже учитывать надо
Так, а нагрузка на фундамент от плит? Это ж надо учитывать при стройке фундамента. И не сьест ли эту экономию необходимость устройства более мощного фундамента?
Tehnoton А газоблок, тоже под плиту выбирали?
еще раз перечитал, понял. имеется ввиду перекрытие 2ого этажа, плита. у тебя чердак жилой что-ли? т.е. 3ий этаж и утеплять плиту ж надо, да.
да, перекрытие над 2м этажом положили плиты чердак не жилой, хотя пока ещё строится может и сделаем мансардную комнату ещё одну, но пока не решил
целом всё равно плитой дешевле чем лесом в итоге получится когда уже будет достроено до жилого состояния..
мне прораб скидывал просчёты все на плиту и на лес, плюс сосед построился перекрыл лесом тоже жалеет что не плиты положил, дешевле было б. + фактор пожаробезопасности и долговечности тоже учитывать надо
А просчеты фундамента прораб показывал. и газоблока в опорном сечении
Как ни крути, не садово-дачный, а полноценный дом со всеми делами обойдётся около 600 $ за квадрат.
Это в лондоне? Или в Сочи?
целом всё равно плитой дешевле чем лесом в итоге получится когда уже будет достроено до жилого состояния..
мне прораб скидывал просчёты все на плиту и на лес, плюс сосед построился перекрыл лесом тоже жалеет что не плиты положил, дешевле было б. + фактор пожаробезопасности и долговечности тоже учитывать надо
????? Деревянные балки перекрытия. На них кладутся сип-панели, например. Дешевле, чем плиты. И нагрузка на фундамент меньше.Но решение надо принимать на этапе проекта, чтобы конструктор рассчитал фундамент, армопояса и т.д.
Это в 2007 году
Так, а нагрузка на фундамент от плит? Это ж надо учитывать при стройке фундамента. И не сьест ли эту экономию необходимость устройства более мощного фундамента?
да фундамент у меня мощный вышел, можно и 5 этажей выгнать было.. такой проект, что там всё с хорошим запасом налепили..
А газоблок, тоже под плиту выбирали?
а причём тут газоблок? Газоблок АЭРОК 380 мм, но плиты ж ложаться не на газоблок, а на армопояс
????? Деревянные балки перекрытия. На них кладутся сип-панели, например. Дешевле, чем плиты. И нагрузка на фундамент меньше.Но решение надо принимать на этапе проекта, чтобы конструктор рассчитал фундамент, армопояса и т.д.
а точно деревянные балки + сип панели + отделка потом всего этого будет дешевле чем просто плиту положить? Дерево нынче совсем не дешевое.. кто недавно покупал тот в курсе.. + их ещё и обрабатывать нужно.
У меня сосед на 75 тыс одних балок перекрытия купил и это он очень дешево нашол ещё где то под Житомиром.. плиты же мне вышли в 45 тыс
Дерево нынче совсем не дешевое.. кто недавно покупал тот в курсе.. + их ещё и обрабатывать нужно. У меня сосед на 75 тыс одних балок перекрытия купил и это он очень дешево нашол ещё где то под Житомиром.. плиты же мне вышли в 45 тыс
Дерево аж по 2600грн за куб, в Ирпене. Усиленная балка 150х150мм пусть будет даже 150х200мм. Сколько квадратов в кубе, думаю, посчитать несложно.
Сосед под Житомиром, похоже, нашёл залежи чёрного дерева
А газоблок, тоже под плиту выбирали?
а причём тут газоблок? Газоблок АЭРОК 380 мм, но плиты ж ложаться не на газоблок, а на армопояс
Армопояс на чем лежит. Ага. Тока учить меня не нужно.
А газоблок, тоже под плиту выбирали?
а причём тут газоблок? Газоблок АЭРОК 380 мм, но плиты ж ложаться не на газоблок, а на армопояс
Армопояс на чем лежит. Ага. Тока учить меня не нужно.
Так что, зря все с газоблока дома строят, особенно многоэтажки?
Дерево аж по 2600грн за куб, в Ирпене. Усиленная балка 150х150мм пусть будет даже 150х200мм. Сколько квадратов в кубе, думаю, посчитать несложно.
Сосед под Житомиром, похоже, нашёл залежи чёрного дерева
Ну да, я до стройки тоже думал что строится так дешево.. это все в теории так красиво.. а когда начинаешь искать то что нужно немного удивляешься
Так что, зря все с газоблока дома строят, особенно многоэтажки?
Там, на многоэтажках где газоблоки монолитно каркасный остов и газоблоком только стену закладывают без нагрузки от следующего этажа.
У меня дом 3 этажа с газоблока + подвал и везде перекрытия плиты и что?
Я как бы проект готовый покупал, а не сам рисовал... И строит мне контора которая уже 20 лет этим заниматся, люди образованием соответствующим, самый главный доцент даже преподаёт студентам.. в строительстве существуют свои определенные технологии которые нужно соблюдать, поэтому кому попало доверить стройку я бы не советовал Мне строят по договору и с гарантией, поэтому я за свои стены спокоен
Мне коробку и крышу строители выгнали, остальное сам делал. Окна ставил, плиту теплого пола ложил, коммуникации сам делал, перестенки, отделка, лестница и т.д.. Набил несколько шишек. Если есть вопросы пишите.
Сориентируй, плз, по ценам бригады - фундамент, коробка, крыша. Крышу, кстати, те же делают, что и коробку? Есть ли косяки в их работе? Материалы кто покупает? Не обманывают? Есличо контакты дашь?
Про перекрытия. Уточню. Балки 6 метровые 200-сотки. На них кладуться СИП панели. Панели не надо обрабатывать - покрасил и всё. Поверхность ровная и гладкая. В отличие от бетонных плит СИП панели не надо выравнивает. Про утепление бетонных и СИП панелей писать?
Сезон 2016 150квм, два этажа. Фундамент лента монолит. Стены наружные Аерок 400мм, внутренние перестенки кирпич. Перекрытие 1этаж плиты. Крыша битумная четырхскатная, холодный чердак с утеплением по деревяному перекрытию 300мм вата. Окна КBE энергоэффективные Скважина 50м, септик переливной Разводка электрики, водопровода и канальи. Отопление Пелетный котел, теплые полы 1 этаж + радиаторы 2 этаж. Стены машинная штукатурка, чистовые полы классическим способом. Терраса открытая с навесом из битумки. Закупка материалов 100% сам. Работа коробка и крыша разные бригады разной паршивости под пристальным контролем. Работа по коммуникациям провереные спецы со строимдом. Итого за сезон 38К$.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
, но стоит того, чтоб можно было покушать или в любой момент побыть на свежем воздухе, выращивать свои ягоды/овощи/зелень.
