Ок, что для этого примерно надо? Бумага на участок, паспорт и код? Родословная всех родственников? Схема роста деревьев и трассы муравьиных дорожек? Сколько стоит?
На садовом участке тоже можно строить было, до 10 % площади, по-моему, но тут больше. Нужно узнавать какие на эту тему последние веяния.
ЗКУ
В ответ на: Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва 3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.
Если менять целевое назначение - то делается соответствующий проект отвода, согласовывать его, утверждать местным советом или администрацией (в зависимости от места, где земля), регистрировать в кадастре и в реестре вещных прав изменения.
Можно подумать о том, что именно хотите строить - типа "садовый дом с помещениями для временного проживания 40 метров, и вспомогательными помещениями площадью 110 метров", чтоб не менять целевое.
По строительству:
на такой метраж достаточно строительного паспорта
В ответ на:
ЗАКОН УКРАЇНИ Про регулювання містобудівної діяльності
Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки
1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).
Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.
Будівельний паспорт складається з текстових та графічних матеріалів.
За наявності плану зонування території розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі.
2. Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для об'єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.
3. Надання будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.
4. Порядок видачі та форма будівельного паспорта визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.
Спасибище, мусли разворачиваются в нужную сторону.
Участок в пределах города, теоретически в садовом товариществе, но я туда пока не спешу вступать, так что пока просто сам по себе участок, с кадастровым номером.
Строй паспорт-как и у кого получить? проект предположительно есть, но еще не купили.
Спасибище, мусли разворачиваются в нужную сторону.
Участок в пределах города, теоретически в садовом товариществе, но я туда пока не спешу вступать, так что пока просто сам по себе участок, с кадастровым номером.
Строй паспорт-как и у кого получить? проект предположительно есть, но еще не купили.
Загугли вот это:
В ответ на: ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05.07.2011 N 103 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.02.2013 N 66)
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 22 липня 2011 р. за N 902/19640
ПОРЯДОК видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки
Пардон, забыл - туалет стоит в углу участка, на месте предполагаемого пятна застройки, и планируется быть перенесенным поближе к домику, для использования по назначению лично и гостями/строителями.
Не переводить в строительство. Это нафиг не нужно. Для начала определиться "А зачем тебе дом". Далее определиться с источниками финансирования. Примерный расчет $500-700 за м2 до состояния "заноси мебель и живи". Если эти пункты не остановили, то займись проектом. "Дом 120-150 м2" это совсем не проект. Как определишься - начинай строить.
Не переводить в строительство-строить, как дачный домик? Претензий потом не будет, я так понимаю?
Я не могу привести никаких существенных различий в участке под строительство и по индивидуальное садоводство. Строить можно и там и там. Прописку можно и там и там сделать. На садоводстве есть ограничение - не более 3 этажей и 300 (или 400?) метров.
Когда я начинал "думать о доме", я начал с проекта. Обратился к архитектору и он дал очень правильный совет: опроси всех домочадцев, пусть они тебе расскажут свои пожелания к дому, даже самые бредовые. (Например, моя супруга захотела "бельепровод", чтобы грязное белье со второго этажа сбрасывать прямо в постирочную). Запиши эти пожелания в файл, систематизирую, классифицируй. На семейном совете сделай обобщающий доклад. Обсудите это еще несколько раз. На основании этих требований посчитай нужную площадь (не забываем о $500-700 за м2!). Почитай строимдом. Там есть много идей и опыта, которые неочевидны. Далее выбирай проект, либо, если считаешь, что можешь, делай его сам. Я общался с пятью архитекторами и ни с одним не нашел общего языка. В итоге, нарисовал проект сам. Сам и построил. Осенью вселяюсь. Когда проект был готов (точнее была готова 9 версия проекта и я осознал, что между 7 и 9 версией отличия минимальны), я построил этот дом в масштабе из Lego . "Походил" в нем человечком. Представил: я пришел с работы, куда я поставлю машину, куда повешу куртку, где будут стоять тапочки и прочее. В итоге, еще пару версий проекта вышли. Есть проект - считай смету и timeline. Да, можешь договориться со стройфирмой "под ключ". Но крайне не рекоммендую. Есть, я уверен, качественные застройщики, но их цены тебе не понравятся. Вокруг меня строит застройщик... Качество - ниже плинтуса. И еще. Есть глобальное правило: хочешь, чтобы было сделано хорошо - сделай сам. Или проконтроллируй сам. На время стройки ты должен стать прорабом. Мне очень помогли видео вот на этом канале. Пример 1Пример 2 Если что, обращайся. Я еще на этом пути и готов рассказать о тех ошибках, которые можно избежать. Но, хочу напомнить - у каждого свои понятия о добре и зле И мнения у всех разные.
Спасибо! Читаю усе, до строимдома пока не дорос-формирую вопросы и пожелания в своей голове. На автоюа люди более доброжелательные и вменяемые, чем на том же строим доме.
Кстати-бельепровод и мы осбуждали-как в фильме Один дома, классная вещь!
В ответ на: На автоюа люди более доброжелательные и вменяемые, чем на том же строим доме.
да ладно. то что там выкают друг другу не означает что практически уже бьют морды. там гораздо больше конструктива. тем более, тем таких вагон. читать. сам так делаю уже 2 года
AndreySX4 05.04.2017 20:39 пишет: На автоюа люди более доброжелательные и вменяемые, чем на том же строим доме.
На строимдом тоже нормальные люди. Многие из них, в т.ч. основатель строимдома есть и на автоюа. Но на строимдом также много неадекватных продаванов и зажратых шибко умных подрядчиков, которые иногда портят воздух и всегда готовы слупить денег побыстрому с неопытных начинающих.
Когда будете нанимать работников будьте осторожны с раскрученными и рекомендованными. А так же избегайте нанимать "своих" или родственников на работы.
С подрядчиками и поставщиками надо обсуждать и записывать все мелочи до начала сотрудничества, не идти у них на поводу и не церемониться с ними. Помнить о том, что кто платит, тот и "заказывает музыку". Очень полезно платно привлекать при приеме работ спеца, который на вас не работает, но расскажет вам, где вас хотят нажухать ваши подрядчики и(или) поставщики.
Я начал читать строимдом в 2006г, еще до покупки участка. В 2013 переехал в свой дом.