VIOx 14.06.2017 23:10 пишет: Но самое эпичное,это собрание всех трех жилых "спаленок" в одну локацию и то, что они занимают 4ю, а то и 5ю даже часть общей площади! Как так??
да. електричество есть, рэсовское, поставить столб и купить ватты - около 8 тис грн насчитали.
Это как есть рэсовское, а столба даже нет? Или оно есть но где то далеко? Мы покупали участки у нас и столбы стояли, оказалось фейковые Рэсовский свет проходит рядом но не для нас, у нас "проектна забудова" теперь долбимся что б не платить миллионы за свет, некоторые уже забили и солнечные панели ставит...
да. електричество есть, рэсовское, поставить столб и купить ватты - около 8 тис грн насчитали.
Это как есть рэсовское, а столба даже нет? Или оно есть но где то далеко? Мы покупали участки у нас и столбы стояли, оказалось фейковые Рэсовский свет проходит рядом но не для нас, у нас "проектна забудова" теперь долбимся что б не платить миллионы за свет, некоторые уже забили и солнечные панели ставит...
столб на другой стороне дороги. там и застроено все и есть электричество у людей. нужно поставить около меня еще один на моей стороне дороги. я уже ездил в облэнерго - все ок этим. если бы там был "кооператив" - я бы не покупал так землю. наслышан:((( хотя по Закону все эти кооперативы должны бить переданы на баланс облэнерго в скором времени
я бы поменяла местами 3 и 9 - на веранду еду удобнее будет носить... 3 спальни рядом это не очень вариант, считается что хорошо когда они разносятся, но есть такие чуткие люди, которых и разнесение не спасает (;
С моей колокольни, самое плохое - очень маленькие спальни. 2,5 метра ширины - это мало. Я бы не делал сторону комнаты меньше 3,2 метра. Самая крупная спальня в проекте (9) имеет минимально допустимые размеры, как по мне. Две другие вообще "конура".
Вход в котельную (14) только через гараж, может и верно. Но протискиваться через машину будет еще то удовольствие.
На дом с тремя спальнями, я бы планировал второй душ, отдельный от основной ванной комнаты. Ну и в идеале иметь отдельный санузел с душем для мастер-бедрум хотя бы.
Привет. Как начинающий застройщик, который тоже недавно подал на строй паспорт 1 . дом - это замечательно. Никакая квартира не идёт в сравнение. Если ты не лентяй 2 . участок узкий , но какой есть 3. Фасад участка на север ? 4. Про гроб правильно спросили. Носилки надо учесть По проекту. Я бы многое доработал - высоту потолка, совместил бы топочную с прачечной (не бесспорно), добавил бы душ в гостевой санузел, детские - маленькие и запад одна, вторая на юг и запад - летом будет ад. Много коридоров и гараж в доме. Для дома с головой навеса хватает. Зона кухни, гостиной, столовой 4 метра - узко. Что хорошего - простая 4 скатная крыша. Утеплитель 14 мм это как? За 22 куе построить практически нереально - только, если максимально экономить на материалах и рабочих. Добавь сюда скважину, септик, забор. Мое ИМХО. Этот проект требует значительной доработки. Доработка тебе обойдётся в сумму проекта, сделанного с нуля под твои требования. Участок узкий - возможно, как это не прискорбно рассмотреть проект 2 этажного дома. Только в таком случае предусмотри спальню на 1 этаже. Не торопись. У тебя ещё месяц есть в запасе. Поройся с женой в проектах - кроме Архона в z500 (поинтереснее) и на мураторе. На строимдоме в проектом разделе есть интересные ветки. Определись что тебе нужно, какие площади комнат (не делай спальню и детские меньше 12 метров), расположение по сторонам света, упрости сам - чтобы был прямоугольник или квадрат (в этом проекте есть пустой угол, который добавит стоимость, выбрось из дома гараж и т. Д. - могу ещё писать, но попозже. После этого находишь архитектора и за 500 долларов по своим хотелкам заказываешь проект - АР. При хорошем стечении обстоятельств - через месяц начнёшь стройку. Если не будет опытного друга - прораба придётся заказывать конструктив Э, ОВ и ВК. Но проектная документация сэкономит тебе кучу денег на стройке. Чуть позже накидаю ссылок полезных
Хорошее замечание, но суть не только в мм. Утеплял мин. ватой, исходя из расчетов на теплокалькуляторе заложил толщину 12 см. По каталогам производителей подобрать можно было. А по факту оказалось, что такой толщины ни у кого в наличии нет. Производят только большими партиями и под заказ. В итоге то придумали, как получить нужную толщину, но гемор поимели на ровном месте. Так что рекомендую заранее просчитать этот момент, от него пляшет ширина фундамента.
Вредный Хряк 15.06.2017 10:07 пишет: объём котельной не дотягивает до украинского снипа
Дом 144 метра. Газовый котел (до 30 кВт)можно хоть на кухне повесить - закрыть его сип панелями, а после комиссии по вводу в эксплуатацию снять их. электрокотел - еще проще. Твердотопливный в доме до 300 метров - невыгоден + гемор (если без гемора - оверпрайс) + пыль
Вредный Хряк 15.06.2017 10:07 пишет: объём котельной не дотягивает до украинского снипа
Дом 144 метра. Газовый котел (до 30 кВт)можно хоть на кухне повесить - закрыть его сип панелями, а после комиссии по вводу в эксплуатацию снять их. электрокотел - еще проще. Твердотопливный в доме до 300 метров - невыгоден + гемор (если без гемора - оверпрайс) + пыль
Зачем строить дом по устаревшим технологиям? Сейчас ставят тепловьіе насосьі, солнечньіе коллекторьі. Все комиссии идут лесом.
sashakiev 14.06.2017 22:24 пишет: всем привет. нужна помощь и критика. очень. хочу уже в архитектуру на паспорт подать план. плиз. особенно специ и профи - реально я вообще в строительстве и проектировании ноль. хотя вроде как наименее затратный проект по крыше. стенам и бетону. https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-cieszyniankach-md0022af1e091f
п.с. зад дома на юг. левая часть на восток. правая на запад. участок 20 на 50 ровно
А где вторую машину ставить будешь? Опыт знакомых, всех кто перебрался за город - это две, а то и три машины в семье! Увы, это неизбежность. Концентрация спален в одном месте конечно не плохо, с точки зрения прайветспейса... но лучше стены делать между спальнями толще и встраивать в них гардеробы-шкафы. у тебя 4 метра высота чердака. Почему бы не запилить на мансарде пару комнат, и при этом уменьшить площадь застройки? Это позволит тебе неслабо съэканмить на материалах и работах. Плюс освободится площадь небольшого участка. 4 скатная крыша дороже чем двухскатная, плюс съедает место. Крыша из металлочерепицы... ну весь дом будет знать когда яблоки созрели или с какой интенсивностью идет дождь.
ну и да, добавляем себе септик, скважина, фильтра, забор...
Вредный Хряк 15.06.2017 10:07 пишет: объём котельной не дотягивает до украинского снипа
Дом 144 метра. Газовый котел (до 30 кВт)можно хоть на кухне повесить - закрыть его сип панелями, а после комиссии по вводу в эксплуатацию снять их. электрокотел - еще проще. Твердотопливный в доме до 300 метров - невыгоден + гемор (если без гемора - оверпрайс) + пыль
всё так и есть.
но в представленном проекте объём котельной не дотягивает до украинского снипа(с).
Добрался до компа. Еще несколько вопросов и замечаний. Сколько людей будет жить? Где жена будет гладить вещи?
Три точки ввода воды - дорого инженерия будет. Где собираешься размещать станцию водоподготовки? Если жить за городом и ездить в город на авто - машин должно быть две - у тебя (на работу) и у жены - садик, школа, работа, кружки после школы. Куда будешь ставить вторую машину? Учти, что пожарные разрывы счита.тся от самой выступающей части дома (как правило - это крыша). Если у тебя и у соседа 2 класс пожароопасности (не помню, как точно называется) - расстояние должно быть 8 метров. От ТВОЕЙ крыши до его. Из этого расчета планирую отступы от границ участка. При этом у тебя есть право первой ночи Если ты строишься первым, то сосед должен отступать от тебя, если - наоборот - то ты. В зависимости от этого можешь расширить фасад. Или его придется уменьшать
Дальше. Газобетон. Долго я думал, передумал. Решил строить из керамоблока. Объясню свои рассуждения. Во-первых экологичность небесспорна. Но то таке - все по разному говорят. Но важно - во-вторых. Для устойчивости конструкции нужен газоблок Д600 на несущих стенах, в крайнем случае - Д500. При том, что производитель завышает плотность. 600 блок назвать теплым сложно. Надо утеплять. Минватой 150. Разница в цене коробки из газо и керамоблока , по сравнеию со всей стройкоц - настолько ничтожна, что ей можно пренебречь.
Что касается других материалов. СИП - отказать сразу. Здоровье важнее. Каркасник. Спецов мало. Хороший спец и правильные материалы доводят твою смету до уровня кирпича Кирпич - лучше всего. В два кирпича с утеплителем. Дорого, трудоемко, много штукатурить. Брус. Только для дачи. Если для дома - только хонка сделает качество - прайс - золотой. Ну или надо очень хорошо разбираться
у тебя 4 метра высота чердака. Почему бы не запилить на мансарде пару комнат, и при этом уменьшить площадь застройки? Это позволит тебе неслабо съэканмить на материалах и работах.
Ваня. Не разводи холивар Сэкономит на фундаменте немного (а, может и нет - смотря какая почва), немного на газоблоке, потратиться на инженерию (отопление - батареи на втором), лестницу + съест площадь, утеплении - в один этаж утеплит по потолку, в мансарде - по крыше. В общем - плюс-минус одинаково будет.
Хотя я бы на узком участке строил бы 2 -этажник, (хотя я категорический противник домов выше одного этажа) - делал бы мастер бедрум на первом этаже, а дети, пока молодые - бегали бы вверх-вниз по лестнице