autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

приватний будинок (2/3)

Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

Re: приватний будинок [Re: Tehnoton]
      15 сентября 2017 в 11:36 Гілками

а яка мінімально розумна потужність при підключені електроенергії, скільки кіловат замовляти?

і наскільки логічно підкличити на етап будівницва і поки не живеш там 5кВт, а потім докупити потужність ( доплата буде така ж як при першому підключені різниця в кВт чи інша) і ще які нюанси врахувати ? типу двотарифного лічильника і тп
дякую

Змінено SRT sport (12:27 15/09/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
11 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 10430
С нами с 04.04.2008

Re: приватний будинок [Re: alexkit]
      15 сентября 2017 в 11:53 Гілками

alexkit 15.09.2017 09:25 пишет:

sashkaa 09.07.2017 19:14 пишет:

alexkit 09.07.2017 16:52 пишет:

Вентканалы точно есть)) и щас не проблема добавить даже с рекуператором



Если пенопластом таки печалька



Хоть и не рекомендуют утеплять пенопластом (паропроницание), но в итоге все так делают, и на строимдом, и друзья и соседи)) зимой тепло , летом прохладно




А ватой религия не позволяет или таки цена за материал. И да за всех не нужно. Многие делают правильно. Если газоблок его прочто нужно утеплять тем же газобетоном меньшей плотности. И не изобретать велосипед. Пенопласт оставить для бетона, полнотелого кирпича и тд


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
44 года (26 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6119
С нами с 03.02.2007

Re: приватний будинок [Re: Tehnoton]
      15 сентября 2017 в 13:26 Гілками

Tehnoton 15.09.2017 08:47 пишет:


За газ у нас по улице никто не думает
По свету вообще отдельная история, его пока ещё нет, хотят 500 уе за квт, пока боремся.. но если подключение по стандарту то сейчас 1200 грн за квт официально, 600 грн я таких цен не слышал





При таких вводных ставьте тепловой насос на отопление, гвс и кондиционирование, даже срок окупаемости нет смысла считать - отобьется, скорее всего, уже в первый год эксплуатации.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: приватний будинок [Re: Tehnoton]
      15 сентября 2017 в 13:30 Гілками

15000 за скважину? Круто. Это сколько метров, если цена только бурения под 125 трубу стоит от 300 грн?
Септик за 14300 или выгребная яма с переливом? К сожалению без поля аэрации септик строить можно в основном только на Правом берегу на холмах - там где низкий УГВ.
Дай контакт, плз, людей, которые тебе делали септик. А то я именно септик, а не авгребную яму из 2 - 3 колодцев и не станцию биологической очистки дешевле 40 тыс грн никак собрать не могу (
Что касается сил и нервов. Сильно помогает один лайфхак - вначале полный проект, затем наем прораба - сильно экономит деньги, нервы и укорачивает сроки. Мой опыт - от котлована до полной готовности коробки - меньше 3 месяцев и 38 тыс долларов плюс - минус. Дом 12 на 12, монолитная плита. керамоблок 380 эппс 100, барашек цветной 4 скатка с битумкой, терраса 40 кв метров под крышей. Окна рехау с атермическим стеклом внутри


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: приватний будинок [Re: Tehnoton]
      15 сентября 2017 в 13:34 Гілками

600 грн за киловатт за подключение - оф цена Киевоблэнерго в 2016 году, когда подключался. 18 кВт, пока взял
Сейчас посмотрел - таки да 21 тыс грн за 18 кВт надо заплатить

Змінено doctor_b (13:38 15/09/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

Re: приватний будинок [Re: doctor_b]
      15 сентября 2017 в 14:10 Гілками

можна коротко перелік, що увійшло в зазначену суму? тобто вид робіт з матеріалом
чому не газоблок від Аерок? я хочу гараж спочатку щоб було місце де матеріали та інструмент зберігати
дякую

Змінено SRT sport (14:11 15/09/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: приватний будинок [Re: SRT sport]
      16 сентября 2017 в 10:28 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

В сумму вошло - фундамент, коробка с межкомнатными перегородками, утеплитель, штукатурка наружная, окна, входная дверь, крыша 4 скатная,деревянные балки, утеплитель по потолку - минвата, битумная черепица, крыша над домом, переходит в крышу на террасу (по юго западной стене 12 метров длиной и 2 шириной, по юго-восточной стене 6*2 - там трасса основная будет 6*4,но дотенять буду маркизой) - крыша дорогая получилась из - за терассы

В сумму вошло - фундамент, коробка с межкомнатными перегородками, утеплитель, штукатурка наружная, окна, входная дверь, крыша 4 скатная,деревянные балки,  утеплитель по потолку - минвата, битумная черепица, крыша над домом, переходит в крышу на террасу (по юго западной стене 12 метров длиной и 2 шириной, по юго-восточной стене 6*2 - там трасса основная будет 6*4,но дотенять буду маркизой) - крыша дорогая получилась из - за терассы


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: приватний будинок [Re: doctor_b]
      16 сентября 2017 в 10:33 Гілками

Почему не газоблок.
Газоблок на несущие стены должен быть д600, ну в крайнем случае д500. Тёплым его назвать нельзя. Т. Е его надо утеплять. Или тем же газоблоком но д300 или другим утеплителем, но уже 200 мм, если хочешь снизить теплопотери,. Разница в цене на керамоблок и газоблок в общей цене стройки - незаметна. Экологичность газоблока, лично у меня вызывает вопросы. Посчитал, что лучше сэкономить на сложных архитектурных формах и изломах крыши


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: приватний будинок [Re: SRT sport]
      16 сентября 2017 в 10:38 Гілками

По поводу гаража. ИМХО. Гараж не нужен 100%.Сарай - маст хэв 300%. Чтобы не тратить деньги впустую - купи готовый контейнер 6 * 4. Не надо фундамент, легко перевозится, могут жить строители, сможешь потом продать, сможешь отделать, как дом и оставить.
Для строителей я арендовал строительный вагончик - 2200 грн в месяц. 4 месяца - с головой


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
40 лет (15 лет за рулем), Киев
Сообщения: 27434
С нами с 24.10.2008

Re: приватний будинок [Re: doctor_b]
      16 сентября 2017 в 12:46 Гілками

doctor_b 06.07.2017 18:28 пишет:

Имея на руках 250 тыс уе можно купить хороший дом недалеко от Киева (Золоче, например)




Золоче - расположение спорное, цены космос.
За 250 тыс можно получше построить, чем там предлагают.
Еще и на бассейн останется.

зы. Кстати, бассейн не нужен во дворе?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
40 лет (15 лет за рулем), Киев
Сообщения: 27434
С нами с 24.10.2008

Re: приватний будинок [Re: SRT sport]
      16 сентября 2017 в 12:48 Гілками

SRT sport 05.07.2017 22:58 пишет:

купити ділянку і неспішно будувати чи брати готовий ( хто і як його перевірить і за скільки і тп як він побудований)
послухаю поради
дякую



Готовый брать, ну это нужно попасть на добросовестных строителей. А таких оооочень мало.
Строить самому, самый лучший вариант, но нужно разбираться во всём и вникать, потому что добросовестных строителей очень мало.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

Re: приватний будинок [Re: doctor_b]
      16 сентября 2017 в 18:54 Гілками

ну гараж та хоз блок хочу в одній будівлі, з туалетом та водою, також там щиток з розводкою на будинок та зарядну станцію ( підвід три фази до гаража, а далі з щитка розводка), також автоматика для поливу там, велосипеди, резина, газонокосарка,інструмент і тп

Змінено SRT sport (18:57 16/09/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

Re: приватний будинок [Re: juiT]
      16 сентября 2017 в 18:56 Гілками

маючи на заміський будинок вказану суму, замість Золоче можна розглядати Словенію в передгір'ї Альп-)

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

Re: приватний будинок [Re: doctor_b]
      16 сентября 2017 в 18:59 Гілками

цікаво, 12*12 один поверх, а можна планування якщо не секрет?
дякую


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

Re: приватний будинок [Re: doctor_b]
      17 сентября 2017 в 18:23 Гілками

яка глибина фундаменту та товщина лєнти?
дякую


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Re: приватний будинок [Re: doctor_b]
      17 сентября 2017 в 21:20 Гілками

doctor_b 15.09.2017 13:30 пишет:

15000 за скважину? Круто. Это сколько метров, если цена только бурения под 125 трубу стоит от 300 грн?





Так чего удивительного, мне пробурили 34 метра по 290 грн, + труба, итого я отдал бурильщикам 11870 грн, остальное я потратил на 2 кольца под скважину, насос и т.д.

doctor_b 15.09.2017 13:30 пишет:


Септик за 14300 или выгребная яма с переливом?





Правильнее будет сказать да, выгребная яма с переливом, 3 + 3 кольца, мне сказали хватит на 5 лет до первой выкачки

doctor_b 15.09.2017 13:30 пишет:


Что касается сил и нервов. Сильно помогает один лайфхак - вначале полный проект, затем наем прораба - сильно экономит деньги, нервы и укорачивает сроки.





У меня строили разные бригады, фундамент одни, стены плиты бригада с прорабом или бригадиром как правильней назвать..., крыша так же другая бригада с прорабом, лестницу третья и т.д. как по мне лучше профильных строителей искать, те что все умеют делают всё на троечку если не двоечку.

Никакому прорабу не могу доверится полностью, они все пытаются нажухать везде где можно. Только полный контроль от доставок до просчёта выполненной работы от кубатуры, объёма и т.д. как они считают.. материал также я покупаю если мне они предложат норм. цену или я сам нахожу дешевле.

doctor_b 15.09.2017 13:30 пишет:


Мой опыт - от котлована до полной готовности коробки - меньше 3 месяцев и 38 тыс долларов плюс - минус. Дом 12 на 12, монолитная плита. керамоблок 380 эппс 100, барашек цветной 4 скатка с битумкой, терраса 40 кв метров под крышей. Окна рехау с атермическим стеклом внутри




Посчитал, у меня тоже 38 куе вышла сама коробка это дом 155 кв.м. 2 этажа и чердак. 38й газоблок, плиты перекрытия на 2х этажах, перегородки, окна рехау, двери входная и террасная. крыша металлочерепица, лестница на 2й этаж, входные лестницы с террасы и с главного входа, отмостка. Вот утеплителя пока нет, на этой неделе займусь этим...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Re: приватний будинок [Re: Tehnoton]
      17 сентября 2017 в 21:25 Гілками

Лестница кстати прикольная вышла (сам выбирал такую) сделала тоже профильная бригада хорошо и быстро





Благодаря одному косоуру посредине и просветом между ступеньками она не кажется такой громоздкой как обычные монолитные лестницы..


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
Киев
Сообщения: 13373
С нами с 07.05.2005

Re: приватний будинок [Re: Tehnoton]
      17 сентября 2017 в 22:07 Гілками

Щось таки рухається на ринку нерухомості.
Моя дочка в 2010-му році купила один з трьох будинків, побудованих під продаж в Крушинці під васильковом.
Власнику були потрібні живі гроші і купили за нормальну ціну, вважаю.
Будинок з цегли, ж/б перекриття - непоганий будинок.
За всі ці роки практично не було переглядів сусідніх двох.
А за останній тиждень - два перегляди.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Re: приватний будинок [Re: VP_Son]
      17 сентября 2017 в 22:19 Гілками

дома под Киевом сейчас как то неплохо продаются... я поначалу искал купить готовую коробку, но поездив пол года посмотрел как строится на продажу и за какие деньги то решил строить сам. В итоге вышло всё дешевле, качественней и так как я хочу.
У нас в районе есть один застройщик в год по 2 дома строит, но видя как и из чего он строит ещё больше убеждаешься что лучше строить самому

а те дома что я просматривал потом смотрел через пол года в основном все были уже проданы..

Змінено Tehnoton (22:20 17/09/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member
Сообщения: 122
С нами с 19.12.2014

Re: приватний будинок [Re: SRT sport]
      17 сентября 2017 в 23:09 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

Стройте сами. Так вы точно будете уверены и сделаете дом для себя.
Я построил за 1.5 года

Стройте сами. Так вы точно будете уверены и сделаете дом для себя


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
1 користувачів і 15 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 7267

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія