autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

приватний будинок

Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

приватний будинок
      5 июля 2017 в 22:58 Гілками

купити ділянку і неспішно будувати чи брати готовий ( хто і як його перевірить і за скільки і тп як він побудований)
послухаю поради
дякую

Змінено SRT sport (22:58 05/07/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
Киев
Сообщения: 11345
С нами с 31.01.2007

Re: приватний будинок [Re: SRT sport]
      5 июля 2017 в 23:44 Гілками

якщо є час та натхнення то звісно будувати

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

Re: приватний будинок [Re: autoservice]
      5 июля 2017 в 23:50 Гілками

autoservice 05.07.2017 23:44 пишет:

якщо є час та натхнення то звісно будувати




приблизно який бюджет два поверхи ( не мансарда) на 150-200 кв.м.?
чисто на будинок з дахом, вікнами, дверима, комунікаціями в будинку і чистовим оздобленням ( стяжка і фарбування)
ну і підведення комунікацій і пліт поставити-)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
Ірпінь
Сообщения: 9982
С нами с 28.02.2003

Re: приватний будинок [Re: SRT sport]
      6 июля 2017 в 09:55 Гілками

В ответ на:

приблизно який бюджет два поверхи ( не мансарда) на 150-200 кв.м.?
чисто на будинок з дахом, вікнами, дверима, комунікаціями в будинку і чистовим оздобленням ( стяжка і фарбування)
ну і підведення комунікацій і пліт поставити-)



Не дешевше ніж продають аналогічні готові. Оскільки для себе будеш брати не найдешевші матеріали і звісно не будеш економити там де "не видно" і не допускати косяків. Таких знижок на матеріали та за роботу як у массових забудовників також зась.
Будуй звісно, але на економію не розраховуй.
Перевага тільки в тому що будуеш "для себе" і "під себе".


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: приватний будинок [Re: SRT sport]
      6 июля 2017 в 10:24 Гілками

ИМХО. Если хочешь дом себе, чтобы жить долго - ТОЛЬКО строить самому. Хорошие дешёвые дома, которые строили с умом и для себя - почти закончились.Почти Все, кто валил из страны и продавал наворованное - свалили. Те, что есть - 250 метров и более с прайсом от 250 тыс у. Е. Если есть такие деньги - могу подсказать такой дом в Гнидыне. Что касается цены. 250 - 350 долларов за метр - под отделку внутреннюю. Скважина - от 1500 до 3000 у. Е - в зависимости от региона, септик - от 500 до 2000 уе, забор, газ - тыс 5 под ключ, электрика - 600 грн за кВт, внутрянка с инженерией - примерно столько же, сколько и стройка. Если что-то умеешь и будешь делать сам - ещё сэкономишь

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

Re: приватний будинок [Re: SRT sport]
      6 июля 2017 в 10:44 Гілками

і я так розумію ніякі швидкі технології і п
поряд не стояли з цеглою та газо (керамо) блоком?
дякую


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ids   1
Скандалист **
Kiev
Сообщения: 22391
С нами с 11.06.2005

Re: приватний будинок [Re: SRT sport]
      6 июля 2017 в 14:15 Гілками

SRT sport 06.07.2017 10:44 пишет:

і я так розумію ніякі швидкі технології і п
поряд не стояли з цеглою та газо (керамо) блоком?
дякую


почему? СИП вполне даже ок. Если не ногами собран.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
28 лет за рулем, Киев
Сообщения: 5672
С нами с 09.10.2012

Re: приватний будинок [Re: doctor_b]
      6 июля 2017 в 14:24 Гілками

doctor_b 06.07.2017 10:24 пишет:

ИМХО. Если хочешь дом себе, чтобы жить долго - ТОЛЬКО строить самому. Хорошие дешёвые дома, которые строили с умом и для себя - почти закончились.Почти Все, кто валил из страны и продавал наворованное - свалили.



Привожу ссылку как пример дома на продажу, бо как вспомню сколько сил и нервов на стройке закопано)))
http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=199808&page=2


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 40272
С нами с 14.01.2008

Re: приватний будинок [Re: alexkit]
      6 июля 2017 в 18:08 Гілками

alexkit 06.07.2017 14:24 пишет:

doctor_b 06.07.2017 10:24 пишет:

ИМХО. Если хочешь дом себе, чтобы жить долго - ТОЛЬКО строить самому. Хорошие дешёвые дома, которые строили с умом и для себя - почти закончились.Почти Все, кто валил из страны и продавал наворованное - свалили.



Привожу ссылку как пример дома на продажу, бо как вспомню сколько сил и нервов на стройке закопано)))
http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=199808&page=2




ХЗ как он по качеству, "если копнуть" , но внешне красив, знают, что надо строить на продажу.
п.с. а какой ценник этого дома, что то не увидел?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: приватний будинок [Re: alexkit]
      6 июля 2017 в 18:28 Гілками

alexkit 06.07.2017 14:24 пишет:


Привожу ссылку как пример дома на продажу, бо как вспомню сколько сил и нервов на стройке закопано)))
http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=199808&page=2




Красивенько. Тоже следил за той веткой.

Пару комментов. Самому дом построить дешевле. По меньшей мере на половину той суммы, которые строители положат себе в карнман, как прибыль от строительства.
Лично я нее уверен , что по ссылке в доме не будет теплых полов под шкафами и кухней, что розеток будет столько, сколько надо и они будут там, где надо мне, а не архитектору сего творения. Балкон на 2 этаже.... Зачем??? Покурить выйти из спальни? Так можно было меньше его сделать и не тратить столько материала.

По силам и нервам. Без этого, конечно, никак. Но уменьшить негатив возможно наймом правильных ребят. Правда это будет чуть дороже.


Ну и, конечно же. Имея на руках 250 тыс уе можно купить хороший дом недалеко от Киева (Золоче, например)
Все, что стоит 70 - 80 - сплошной компромисс - в скважине труба - 50 с наружным насосом, Стена в один кирпич с утеплителем в 5 см, бетонный наборной забор, развернутый фасадом наружу, септик с переливом без дна на земле с высоким уровнем УГВ. Или наружные и несущие стены из газоблока марки 400 и т.д. Короче, насмотрелся я за последний год


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
28 лет за рулем, Киев
Сообщения: 5672
С нами с 09.10.2012

Re: приватний будинок [Re: doctor_b]
      6 июля 2017 в 19:38 Гілками

Ссылка как пример что не все дома для продажи плохие. Неплохо разбираясь, тем более щас инетфорумы помогают то можно построить дешевле, но еще есть дома которые продаются дешевле себестоимости и неплохие по качеству. А так согласен - хлама много!

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: приватний будинок [Re: alexkit]
      8 июля 2017 в 10:38 Гілками

alexkit 06.07.2017 19:38 пишет:

, но еще есть дома которые продаются дешевле себестоимости и неплохие по




Очень редко такое бывает сейчас. 99% - дома, которые строились на продажу.
И застройщик свою маржу хочет получить и дешевле себестоимости продавать не будет


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
11 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 10430
С нами с 04.04.2008

Re: приватний будинок [Re: alexkit]
      8 июля 2017 в 21:19 Гілками

alexkit 06.07.2017 19:38 пишет:

Ссылка как пример что не все дома для продажи плохие. Неплохо разбираясь, тем более щас инетфорумы помогают то можно построить дешевле, но еще есть дома которые продаются дешевле себестоимости и неплохие по качеству. А так согласен - хлама много!




У меня в принципе есть вопросы к тому дому. К примеру количество вентканалов, а для такой площади их отсутствие. И да Вильпе красиво, но по нормам не всегда пролазит. Ну и чем утеплили газобетон с фото не понятно. Расстояние от соседнего нарушено и тд


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
28 лет за рулем, Киев
Сообщения: 5672
С нами с 09.10.2012

Re: приватний будинок [Re: SRT sport]
      9 июля 2017 в 16:52 Гілками

Вентканалы точно есть)) и щас не проблема добавить даже с рекуператором

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
11 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 10430
С нами с 04.04.2008

Re: приватний будинок [Re: alexkit]
      9 июля 2017 в 19:14 Гілками

alexkit 09.07.2017 16:52 пишет:

Вентканалы точно есть)) и щас не проблема добавить даже с рекуператором




Дымоходов нет, вильпе пару увидел, может вытяжка с кухни. Выброма канальи не увидел. На продажу строят они красиво, дорогая отделка и тд. Но таки на продажу. и чем утеплили газобетона не увидел. Если пенопластом таки печалька


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

Re: приватний будинок [Re: sashkaa]
      14 сентября 2017 в 21:39 Гілками

а які відгуки по монолітному будівництву з 3д панелей?
дякую


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
11 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 10430
С нами с 04.04.2008

Re: приватний будинок [Re: SRT sport]
      14 сентября 2017 в 21:49 Гілками

SRT sport 14.09.2017 21:39 пишет:

а які відгуки по монолітному будівництву з 3д панелей?
дякую




http://youtu.be/nnqSupzR0d0
Таке? Чи то що китайці роблять?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

Re: приватний будинок [Re: sashkaa]
      15 сентября 2017 в 07:50 Гілками

напевно таке-)

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Re: приватний будинок [Re: doctor_b]
      15 сентября 2017 в 08:47 Гілками

doctor_b 06.07.2017 10:24 пишет:

Скважина - от 1500 до 3000 у. Е - в зависимости от региона, септик - от 500 до 2000 уе, забор, газ - тыс 5 под ключ, электрика - 600 грн за кВт, внутрянка с инженерией - примерно столько же, сколько и стройка. Если что-то умеешь и будешь делать сам - ещё сэкономишь




У меня скважина вышла 15000 грн с оборудованием в прошлом году
Септик - 14300 грн (6 колец)
Забор - около 7 тыс уе, ну это 145 погонных метров.. много
За газ у нас по улице никто не думает
По свету вообще отдельная история, его пока ещё нет, хотят 500 уе за квт, пока боремся.. но если подключение по стандарту то сейчас 1200 грн за квт официально, 600 грн я таких цен не слышал

Строить самому - далеко не так легко это как представляется. Это потеря свободного времени (если оно есть) часто в убыток своей работе. Надо учитывать человеческий фактор - строители - это отдельная каста, он может тебе много на рассказывать как правильно сделать и т.д. и т.п., а сделает всё равно плохо, причём возьмёт за это не мало. Это опять же всё нервы, время и деньги потом переделывать..
Практика показала кто больше берёт денег, тот хуже делает

Вообщем скучать не придётся


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
28 лет за рулем, Киев
Сообщения: 5672
С нами с 09.10.2012

Re: приватний будинок [Re: sashkaa]
      15 сентября 2017 в 09:25 Гілками

sashkaa 09.07.2017 19:14 пишет:

alexkit 09.07.2017 16:52 пишет:

Вентканалы точно есть)) и щас не проблема добавить даже с рекуператором



Если пенопластом таки печалька



Хоть и не рекомендуют утеплять пенопластом (паропроницание), но в итоге все так делают, и на строимдом, и друзья и соседи)) зимой тепло , летом прохладно


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
1 користувачів і 2 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 7265

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія