Подскажите кто недавно занимался стройкой и вообще в курсе этого рынка. Какие ориентиры по суммам постройки дачи. Нравится вот этот проект: http://z500.com.ua/projekt/z211_v2_tz.html Може кто-то сориентировать цены если строить из газоблока: Материалы: коробка и отделанный; Работа;
Будет прикольно, если кто-то тебе выложит конкретную сумму. Например, фасадная штукатурка есть по 50 грн, а есть по 900грн на одну и ту же площадь. Как посчитать? Сам недавно закончил стройку дома. Мне обошлось ~$600 за м2. На строимдоме называют цифры $500-$700 за м2 для "среднестатистического" дома "под ключ". Дача будет дешевле. Наверное. Но, если ты захочешь паркет из мореного дуба...
Будет прикольно, если кто-то тебе выложит конкретную сумму. Например, фасадная штукатурка есть по 50 грн, а есть по 900грн на одну и ту же площадь. Как посчитать? Сам недавно закончил стройку дома. Мне обошлось ~$600 за м2. На строимдоме называют цифры $500-$700 за м2 для "среднестатистического" дома "под ключ". Дача будет дешевле. Наверное. Но, если ты захочешь паркет из мореного дуба...
Мне не нужна конкретная сумма. Чисто ориентирововчно. И даже подойдет без сум а с количеством стройматериалов. Если окна, там двери я и сам могу прикинуть, то сколько нужно того же газоблока я хз...
Мне не нужна конкретная сумма. Чисто ориентирововчно. И даже подойдет без сум а с количеством стройматериалов. Если окна, там двери я и сам могу прикинуть, то сколько нужно того же газоблока я хз...
А вот придется становиться "з" и понимать все тонкости, иначе будет и дорого и некачественно. Зачастую, мастера искренне дают странные советы. "Ми завжди так робилі". Они просто не знают современніх материалов и прочего. Газоблок - самое простое. Считаешь длину стен. Умножаешь на высоту. Вычитаешь площадь дверей и окон. Принимаешь решение о толщине стен и умножаешь на эту толщину. Добавляешь 10%. Никаких "высоких материй". Но, поверь, стоимость материалов - самое простое, что может быть. Кучу денег выбивают всякие мелочи "гвозди-кисточки-биты". Ну и работы. Очень много работ, которые "скрыты" или не очевидны. Поэтому готовься по итогу на $300-$500 за м2
У тебя мансарда. Правильно и хорошо утеплить крышу будет очень дорого. И существует 100500 вариантов, как это сделать. И цены отличаются в разы.
А вот придется становиться "з" и понимать все тонкости, иначе будет и дорого и некачественно.
Для того и создал тему. Внезапно умер мой отец, который знал все ньюансы стройки, и который всегда был моим "порорабом" в этом деле. Теперь нужно учится самому.
Подскажите кто недавно занимался стройкой и вообще в курсе этого рынка. Какие ориентиры по суммам постройки дачи. Нравится вот этот проект: http://z500.com.ua/projekt/z211_v2_tz.html Може кто-то сориентировать цены если строить из газоблока: Материалы: коробка и отделанный; Работа;
примерно таких же размеров мне гараж с подвалом и мансардой вышел в 15 куе. Если выкинуть подземные работы, которые не надо в твоем случае, то под чистовую отделку по идее должно хватить этой суммы.
У тебя мансарда. Правильно и хорошо утеплить крышу будет очень дорого. И существует 100500 вариантов, как это сделать. И цены отличаются в разы.
Не ожидают тут больших проблем, так как дом дачный, зимой там жить по большей части никто не будет. В крайнем случае, для зимних выездов, отапливаться будет только пернвый этаж. Мансарда на лето.
У меня - 1 этаж без цоколя, 12 на 12, комбинированный фундамент - (блоки + плита), керамоблок 38 см плюс ЭППС 10 см плюс штукатурка, окна, двери, крыша 4 скатная - битумка, крыша над авто, крыша над террассой 12 на 2 метра и 6 * 2 метра - 35 тыс уе.
Т.е. цифры в 600 у.е, за метр выложенные камрадом - реальная цена за качественный дом.
Для дачи - можно шале - 1 этаж газоблок (не люблю его - не вижу смысла в этом материале, но для дачи - подойдет), второй - сип-панели, крыша - металлочерепица, отопление - камин на дровах - тогда будет дешевле
Подсчитать точную стоимость за метр кв тебе никто не сможет, так как всё зависит от того какие материалы и стоимость работ. Даже если и скажут цену, то в процесе работы всё будет по другому. Могу дать один совет, не брать прорабов из ветки Рекламы которые занимаются стройкой у нас на форуме. Строителей лучше искать по рекомендации знакомых которые через это прошли и могу что-то посоветовать. Ну и самое главное тебе прямая дорого на строи форум.
Подсчитать точную стоимость за метр кв тебе никто не сможет, так как всё зависит от того какие материалы и стоимость работ. Даже если и скажут цену, то в процесе работы всё будет по другому. Могу дать один совет, не брать прорабов из ветки Рекламы которые занимаются стройкой у нас на форуме. Строителей лучше искать по рекомендации знакомых которые через это прошли и могу что-то посоветовать. Ну и самое главное тебе прямая дорого на строи форум.
Прорабом буду я сам. Строители тоже месные "гуцулы". Работают хорошо, но в современных порстройках не очень. Поэтому им нужно точно и конкретно обьяснять что и как именно делать. ДЛя этого и буду разбираться как строить. Строить буду не сразу. В этом году план минимум фундамент и коробка.
дом для дачи получился 700у.е м2. старались брать качественый материал. можно было чуть поэкономить, но скупой платит дважды и решили сделать один раз на всегда. таже штукатурка - можно красить потом а можно сразу цветную (те кто красили потом - за 2 года уже выгорела и некрасиво - а красили в ярко красный и темно синий)
В принципе, если дача только на лето, то действительно - стены газоблок (а я его люблю ) без утепления. Второго этажа тут и нет. Отопление - камина вполне хватит (у меня только отопление-вода-канализация потянули на $10+). На особо тяжелый вариант - электроконвектор. Тогда, этот проект я бы оценил в $15-20к с бюджетной внутрянкой. И да, прямой путь на строимдом. Вот с работниками проблема. "По объявлению" - кот в мешке. Брал я бригаду каменщиков по рекоммендации знакомых. Завалить вертикаль на 5 см, а диагональ на 9см это умудриться надо! Пришел к знакомомоу - рассказал. Ответ убил напрочь - "ну и что, зато дешево. Я на лето их приглашу второй этаж строить".
в твоем проекте очень дорого будет камином проходить перекрытие и крышу
в твоем проекте очень дорого будет камином проходить перекрытие и крышу
Буду рад советам по другим проектам. Это первый понравившийся пока. Отопление хотел бы сделать камином/печью. Хотя газ идет по улице, не вижу смыла делать на нем отопление дачи. В идеале хотелось бы центральную печь, которая бы обогревала все конаты. Но пока не нашел подходящего проекта.
и ещё сейчас дешевле купить не дострой, чем строить самому, разве что место под дачу хорошее. Если лишних денег нет, то лучше в это не ввязываться. У меня сосед так уже 6 год строит и ещё дачи и не видно, не говорю уже про отделочные работы, забор которые потянет 30% все1 дачи. В общем 1000 раз подумай прежде чем хоронить в этом деньги.
и ещё сейчас дешевле купить не дострой, чем строить самому, разве что место под дачу хорошее. Если лишних денег нет, то лучше в это не ввязываться. У меня сосед так уже 6 год строит и ещё дачи и не видно, не говорю уже про отделочные работы, забор которые потянет 30% все1 дачи. В общем 1000 раз подумай прежде чем хоронить в этом деньги.
Участок уже есть, забор построил, даже сарай с погребом сделал. Так что отступать поздно - нужно строить дом!
Так что отступать поздно - нужно строить дом!
если есть лет 5-6 лишних - вперед. нет ничего невозможного. у меня 4 год идет. практически без семьи и денег... конец близок, еще +-годик по грубым подсчетам. но одна полу-жилая комната уже есть
ХЗ сколько у тебя соток, но не связывайся с мансардой. убери те окна из крыши, балкончик, расширь лучше ( если есть возможность по соткам, 1й этаж), но не лезь в 1.5 этажную дачу. все мое имхо.
Что не понравилось: 1.ванные комнаты и кухня в разных концах дома. У меня примыкают, стояк рядом, вентканалы рядом, вода рядом. Вести каналью от кухни к стояку (обычно рядом с унитазом) через весь дом не есть гуд 2. двойные мансардные окна это жесть. При таких больших скосах и окнах про эксплуатацию душевой зимой можно забыть (пар/грибок). Даже осенью будет дубняк. Потребуется очень толстый пирог утепления крыши
Газа не будет. Дачу морозить нежелательно, да и сливать воду отовсюду можно замучаться. Значит электроконверторы + смс об отключении света чтобы мотануться и запустить камин
Я бы подумал об одном этаже. Сразу все упростится
Что не понравилось: 1.ванные комнаты и кухня в разных концах дома. У меня примыкают, стояк рядом, вентканалы рядом, вода рядом. Вести каналью от кухни к стояку (обычно рядом с унитазом) через весь дом не есть гуд 2. двойные мансардные окна это жесть. При таких больших скосах и окнах про эксплуатацию душевой зимой можно забыть (пар/грибок). Даже осенью будет дубняк. Потребуется очень толстый пирог утепления крыши
Газа не будет. Дачу морозить нежелательно, да и сливать воду отовсюду можно замучаться. Значит электроконверторы + смс об отключении света чтобы мотануться и запустить камин
Я бы подумал об одном этаже. Сразу все упростится
7 кв спальня это сильно
в твоем проекте очень дорого будет камином проходить перекрытие и крышу
Буду рад советам по другим проектам. Это первый понравившийся пока. Отопление хотел бы сделать камином/печью. Хотя газ идет по улице, не вижу смыла делать на нем отопление дачи. В идеале хотелось бы центральную печь, которая бы обогревала все конаты. Но пока не нашел подходящего проекта.
80м.кв коробка без отделки, фундамент бетон +цоколь кирпич с пирогом из пенопласта и залито бетоном, стены газоблок (без армирования кладки), крыша металлочерепица, окна, дверь.
125 дол/м.кв. = 10000 дол - это затраты в грн посчитаны по сегодняшнему курсу.
поэтому смело могу заявить, нормального качества сама по себе коробка будет от 250 за квадрат.
отделка то уже проще посчитать самому, как выше говорят, на ваш вкус.
архиважно!!!! спланировать всё до мелочей, чтобы переделки не мешали наслаждаться процессом.
ХЗ сколько у тебя соток, но не связывайся с мансардой. убери те окна из крыши, балкончик, расширь лучше ( если есть возможность по соткам, 1й этаж), но не лезь в 1.5 этажную дачу. все мое имхо.
если именно дача, то мансарда необходима. удобней гостей расселять.
ХЗ сколько у тебя соток, но не связывайся с мансардой. убери те окна из крыши, балкончик, расширь лучше ( если есть возможность по соткам, 1й этаж), но не лезь в 1.5 этажную дачу. все мое имхо.
если именно дача, то мансарда необходима. удобней гостей расселять.
оно то да, а еще удобней гостевой домик:))). но еще ж вопрос бюджета
7 кв спальня это сильно
Для дачи вполне покатит. Тем более есть большая гостиная. В спальню в этом случае нужно заходить только спать, а для этого 7 квадратов с головой.
ХЗ сколько у тебя соток, но не связывайся с мансардой. убери те окна из крыши, балкончик, расширь лучше ( если есть возможность по соткам, 1й этаж), но не лезь в 1.5 этажную дачу. все мое имхо.
если именно дача, то мансарда необходима. удобней гостей расселять.
оно то да, а еще удобней гостевой домик:))). но еще ж вопрос бюджета
дешевле сделать 2 полноценных этажа и глухую крышу
если есть лет 5-6 лишних - вперед. нет ничего невозможного. у меня 4 год идет. практически без семьи и денег... конец близок, еще +-годик по грубым подсчетам. но одна полу-жилая комната уже есть
Лишних, не лишних, но строить надо. Раньше начну раньше закончу.
Правильно! Я дом в два этажа, 140м2 построил за 16 месяцев от "праздника первого ковша" до новоселья. Можно было и быстрее месяцев на 5, если бы сразу взял в свои руки, а не понадеялся на прораба. А теперь постоянно задаю себе вопрос "Почему я не сделал этого раньше".
По-поводумансардного этажа, то у меня логика была следующая. Дом дачный, и 80% веремни используется чисто "переночевать". В теплую погоду мы постоянну тусуемся на улице. Поэтому не вижу смысла домом занимать большую площать, которую можно использовать для той-же зоны барбекю, беседки и т.п. Поэтому мансардный этаж или хотябы половинный этаж видится мне самым логичным решением. Плюс его легче изолировать зимой, когда отапливать весь дом нету смысла.
дешевле сделать 2 полноценных этажа и глухую крышу
Если в результате таки откажусь от идеи второго этажа, то все может быть.
из опыта, который до сих пор длится
очень бюджетно, очень.
80м.кв коробка без отделки, фундамент бетон +цоколь кирпич с пирогом из пенопласта и залито бетоном, стены газоблок (без армирования кладки), крыша металлочерепица, окна, дверь.
125 дол/м.кв. = 10000 дол - это затраты в грн посчитаны по сегодняшнему курсу.
поэтому смело могу заявить, нормального качества сама по себе коробка будет от 250 за квадрат.
отделка то уже проще посчитать самому, как выше говорят, на ваш вкус.
архиважно!!!! спланировать всё до мелочей, чтобы переделки не мешали наслаждаться процессом.
Хочу уложиться в 200 за квадрат.
в твоем проекте очень дорого будет камином проходить перекрытие и крышу
Буду рад советам по другим проектам. Это первый понравившийся пока. Отопление хотел бы сделать камином/печью. Хотя газ идет по улице, не вижу смыла делать на нем отопление дачи. В идеале хотелось бы центральную печь, которая бы обогревала все конаты. Но пока не нашел подходящего проекта.
Маловат. У меня двое детей, и много друзей, поэтому три спальни это минимум.
Газа не будет. Дачу морозить нежелательно, да и сливать воду отовсюду можно замучаться. Значит электроконверторы + смс об отключении света чтобы мотануться и запустить камин
Я бы подумал об одном этаже. Сразу все упростится
Та не, смысла держать теплой дачу не вижу. На зиму будет сливаться и консервироваться. Поэтому проблем с эксплуатацией душа зимой не будет.
Та не, смысла держать теплой дачу не вижу. На зиму будет сливаться и консервироваться. Поэтому проблем с эксплуатацией душа зимой не будет.
В таком случае, очень тщательно подбирай отделочные материалы. Холод, сам по себе, не особо страшен, если воду слить. Но, спутником холода является сырость. А сырость это грибок. Потому и греют дома.
Где еще можно поискать проекты дачных домов?
Не расходитесь из темы! Мне нужны ваши советы и коменты.
шо тут советовать, выбери один из множества проектов, если бюджет не резиновый, то упрости до одоэтажного квадрата с 2х скатной крышей. и вперед
А еще лучше, начни с требований. Опроси родных. Решите сколько и каких комнат надо, предпочтения, типа "хочу окна на юг" или "хочу гостиную в яме, и чтобы 2 ступеньки". Посмотри десяток разных проектов, пойми что "хочу крышу от N1", "дверь от N2", "планировку от N3". Сядь и нарисуй свой проект. Это весьма несложно. Тем более, для маленькой дачи. Ну и бюджет сэкономишь. Те, кто строят дачи в бюджете $200, как правило, не тратятся на проекты
я б на профильный строимдом пошел бы) там и разжевано и показанно и цены
я б на профильный строимдом пошел бы) там и разжевано и показанно и цены
Последние несколько раз что я туда ходил, были как то не очень удачными. Набегает куча каких-то экспертов, которые начинают тебя лошить, доказывают что самому сделать ничего нереально, и итоге говорят что никто этого не сделает кроме проффесионалов за NN тысяч баксов. Такое ощущение что самоучки оттуда давно разбежались и остались только "сертифицированные" мастера.
я б на профильный строимдом пошел бы) там и разжевано и показанно и цены
Последние несколько раз что я туда ходил, были как то не очень удачными. Набегает куча каких-то экспертов, которые начинают тебя лошить, доказывают что самому сделать ничего нереально, и итоге говорят что никто этого не сделает кроме проффесионалов за NN тысяч баксов. Такое ощущение что самоучки оттуда давно разбежались и остались только "сертифицированные" мастера.
я хожу на строимдом, только что бы почитать людей, а потом тех, кто мне показался нормальным, пишу им в личку. Так как-то лучше выходит.
Хочу уложиться в 200 за квадрат.
Я тоже надеялся уложиться в 30 килобаксов, при строительстве. Но не получилось))). Я строил в 2012-2013, 140 метров (первый этаж и мансарда), получилось - около 70 тысяч. Дом вообще без изысков -прямоугольный, двускатная крыша. Разве что психанул и кирпичом обложил. Если бы штукатурил, то пару-тройку тысяч сэкономил бы. Зато сам ламинат клал и обои клеил. Сейчас, может, чуть дешевле было бы построиться, но не в два раза. Приведу цены по памяти. Тогда мешок цемента, ЕМНИП, в рознице был 20-24 грн. Сейчас увидел его же по 60-68 грн. Бетон, как смотрю, тоже втрое подорожал. Кубометр газоблока - тогда 400 грн, сейчас (погуглил) 1150 грн. Арматура - 7 тыс грн/тонна, сейчас (тоже гуглил) 18-20 тыс грн/тонна. Работа тоже существенно подорожала. Мне плитку тогда по 80 грн за метр клали. Сейчас дешевле 220 грн попробуй найди. Разве что металлочерепица всего в 2 раза подорожала с 50 до 100 грн за квадрат. Но при обустройстве крыши основная цена приходится не на саму черепицу, а на утеплители, мембраны и т.п. В общем, за это время доллар вырос в 3,5 раза, а цены в 2,5-3 раза. То есть, верю, что у тебя выйдет построиться в долларах дешевле, но не рассчитывай, что в два раза. Ну или самому придется выполнять ряд работ, например, отделку.
я б на профильный строимдом пошел бы) там и разжевано и показанно и цены
Последние несколько раз что я туда ходил, были как то не очень удачными. Набегает куча каких-то экспертов, которые начинают тебя лошить, доказывают что самому сделать ничего нереально, и итоге говорят что никто этого не сделает кроме проффесионалов за NN тысяч баксов. Такое ощущение что самоучки оттуда давно разбежались и остались только "сертифицированные" мастера.
посему читаем торию берем мастерок (кусачки, гаечный ключ, молоток шуруповерт и тд) и в бой. вагонку - сам, плитку сам, электрика сам, отопление сам, септик сам, водопровод сам. ничего архисложного в этом нет. время только... зато денег сэкономишь прилично
посему читаем торию берем мастерок (кусачки, гаечный ключ, молоток шуруповерт и тд) и в бой. вагонку - сам, плитку сам, электрика сам, отопление сам, септик сам, водопровод сам. ничего архисложного в этом нет. время только... зато денег сэкономишь прилично
Считаю, что это самый неправильный совет. Если ты не в состоянии заработать больше, чем потратишь на плиточников, электриков и т.п., то строится тебе еще рано. Начни с пересмотра своей работы. Вариант "я делаю это в свободное время" тоже плох. Если у тебя серьезная работа, то ты должен отдыхать.
посему читаем торию берем мастерок (кусачки, гаечный ключ, молоток шуруповерт и тд) и в бой. вагонку - сам, плитку сам, электрика сам, отопление сам, септик сам, водопровод сам. ничего архисложного в этом нет. время только... зато денег сэкономишь прилично
Считаю, что это самый неправильный совет. Если ты не в состоянии заработать больше, чем потратишь на плиточников, электриков и т.п., то строится тебе еще рано. Начни с пересмотра своей работы. Вариант "я делаю это в свободное время" тоже плох. Если у тебя серьезная работа, то ты должен отдыхать.
перефразирую тебя: если ты не в состоянии купить готовый дом ну дальше по тексту. а если мое желание именно построить (а не купить плитку и купить плиточника) дом, то что мне делать? да и плиточники нынешние уже не торт а если торт, то денег хотят огого...а ну да это же я мало зарабатываю
Не надо путать туризм с эмиграцией. Если положить плитку для тебя - удовольствие, то клади. А вот если ты это делаешь ради экономии, то это неправильно. Ну а купить готовый дом, как правило, дешевле чем строить. И тут есть несколько причин: - Дом построен на продажу, с соответствующим качеством - Дом построен давно для себя/на продажу, а никто не берет. И это реально.
посему читаем торию берем мастерок (кусачки, гаечный ключ, молоток шуруповерт и тд) и в бой. вагонку - сам, плитку сам, электрика сам, отопление сам, септик сам, водопровод сам. ничего архисложного в этом нет. время только... зато денег сэкономишь прилично
Считаю, что это самый неправильный совет. Если ты не в состоянии заработать больше, чем потратишь на плиточников, электриков и т.п., то строится тебе еще рано. Начни с пересмотра своей работы. Вариант "я делаю это в свободное время" тоже плох. Если у тебя серьезная работа, то ты должен отдыхать.
очень спорное утверждение. Мне пришлось самому разработать балку, самому ее сварить, самому сварить кронштейны, самому смонтировать. И вышло все почти недорого. А строители залупили 9 тыщ гривен только за работы по сварке. Я сварил все за два выходных по 2-3 часа.
посему читаем торию берем мастерок (кусачки, гаечный ключ, молоток шуруповерт и тд) и в бой. вагонку - сам, плитку сам, электрика сам, отопление сам, септик сам, водопровод сам. ничего архисложного в этом нет. время только... зато денег сэкономишь прилично
Считаю, что это самый неправильный совет. Если ты не в состоянии заработать больше, чем потратишь на плиточников, электриков и т.п., то строится тебе еще рано. Начни с пересмотра своей работы. Вариант "я делаю это в свободное время" тоже плох. Если у тебя серьезная работа, то ты должен отдыхать.
очень спорное утверждение. Мне пришлось самому разработать балку, самому ее сварить, самому сварить кронштейны, самому смонтировать. И вышло все почти недорого. А строители залупили 9 тыщ гривен только за работы по сварке. Я сварил все за два выходных по 2-3 часа.
И так во всем. септик - 100500мульеноф просят. я за +-1000 сделал сам за 3 мес. не знаю какая у меня должна быть работа, что бы я мог оплачивать хотелки "мастерофф". поэтому если я за 5 лет сэкономлю 30-40 тыщ, то я не заработаю таких денег за это время даже на хорошей работе.
или вот сделал водяной ТП первый этаж. около 100кв.
хотелки
Итак, считаем цену водяного пола для комнаты в 10 квадратных метров: смесительная группа и коллекторный шкаф — 16 100 грн; Материал на 10 кв.м. — 3 571 грн; монтаж — 3 800; Прочие работы и услуги — 6 100 грн. Итого, цена водяного теплого пола в Киеве для комнаты 10 кв.м. будет равна 29 571 грн.
тыща грн за квадрат на монтаж и заливку. я сделал это все с другом маленькой бетономешалкой за 4 месяца. штукабаксоф в месяц сэкономил, читай заработал... повторюсь - и так во всем.
То ли так написано,то ли у кого-то из нас плохо с арифметикой... Из приведеных цифр ~10к грн за работы и ~20k за материалы. А также сказано, что площадь 100м2. Итого, 100грн за м2 работы, ну никак не "тыща грн за квадрат". Уберем материалы, смотрим только работу. Ибо, делает "кто-то" или делаешь сам, материалы нужны по-любому. Тут еще нет материалов/работ на стяжку. Мне она обошлась по 60 грн за м2 работа. Итого, за 4 месяца "сэкономлено" 16000грн. 4000грн в месяц. Хммм... И это больше зарплаты??? У меня для вас плохие новости... Примерный аналог: я хочу машину, но денег не хватает даже на Таврию, то мне надо по ночам, в гараже, собирать Бентли. Я считаю, что в этом случае, надо пересмотреть свой образ жизни. И, либо зарабатывать больше, либо ездить на автобусе. И еще, никто не оценивает фактор времени. Не надо забывать, что эти 4 месяца надо жить в съемной квартире/маленькой квартире/с родителями/в вагончике... И это все за минимальную зп???
Там именно есть такие темы, как,сколько стоит построить дом, полезны будут бесплатные советы архитекторов, в разделе стройка и ремонт дома можно выбрать понравившийся)) ну и ждать 4 мес это скорей всего каркасник, газоблок от полугода ждать.
То ли так написано,то ли у кого-то из нас плохо с арифметикой... Из приведеных цифр ~10к грн за работы и ~20k за материалы. А также сказано, что площадь 100м2. Итого, 100грн за м2 работы, ну никак не "тыща грн за квадрат". Уберем материалы, смотрим только работу. Ибо, делает "кто-то" или делаешь сам, материалы нужны по-любому. Тут еще нет материалов/работ на стяжку. Мне она обошлась по 60 грн за м2 работа. Итого, за 4 месяца "сэкономлено" 16000грн. 4000грн в месяц. Хммм... И это больше зарплаты??? У меня для вас плохие новости... Примерный аналог: я хочу машину, но денег не хватает даже на Таврию, то мне надо по ночам, в гараже, собирать Бентли. Я считаю, что в этом случае, надо пересмотреть свой образ жизни. И, либо зарабатывать больше, либо ездить на автобусе. И еще, никто не оценивает фактор времени. Не надо забывать, что эти 4 месяца надо жить в съемной квартире/маленькой квартире/с родителями/в вагончике... И это все за минимальную зп???
100 кв это у меня. а в расчетах 10кв так что я прикину правильно
монтаж — 3 800; Прочие работы и услуги — 6 100 грн. Итого, цена водяного теплого пола в Киеве для комнаты 10 кв.м.
и да. сам. во времянке. да время. я об этом писал чуть выше
Примерный аналог: я хочу машину, но денег не хватает даже на Таврию, то мне надо по ночам, в гараже, собирать Бентли. Я считаю, что в этом случае, надо пересмотреть свой образ жизни. И, либо зарабатывать больше, либо ездить на автобусе.
ну у нас с тобой не бентли все же а какой нить мерс. ну все же. ситуации разные бывают. вот скажем все идет в жизни хорошо: хорошая работа, достойная зп...и приходит мысль а не взять ли нам мерс? вот половина суммы уже есть пока пригонят дособираем. вносишь аванс тебе гонят машину и тут БУМС! все идет в тар-тарары...
и вот уже твой мерс почти весь тут нет только салона и мотора, денег выкупить его нет. вернуть его невозможно. разве что перекупам за 10% от аванса. не выход. вот тогда идем в гараж и долгими зимними вечерами читаем теорию, потихоньку скупаем нужные запчасти и клепаем свою мечту в гараже на коленках. проза жизни
я б на профильный строимдом пошел бы) там и разжевано и показанно и цены
Что бы далеко не ходить напишу тута - простенький одноэтажник из газоблока на УШП (коробка с окнами, кровля битумка) из хороших материалов, стартует от 300$/м2.
на УШП (
ТС!!!! Только не УШП!!!! Не слушай. Это не для Украины. Зря потраченные деньги.
Что бы далеко не ходить напишу тута - простенький одноэтажник из газоблока на УШП (коробка с окнами, кровля битумка) из хороших материалов, стартует от 300$/м2.
300 за газоблок????
Повторюсь в третий раз. Дом 12 на 12, одноэтажник с навесом для авто (битумка)8*5 и верандой вдоль одной стены шириной 2 метра и в половину соседней стены, шириной в 4 метра (крыша и там и там по 2 метра Фундамент - блочно-плитный - уже с черновым полом, с вводами/выводами воды, канализации , электрики и слаботочки. Керамоблок 38 см, ЭППС 10 см, цветная штукатурка, битумка на 4-х скатную крышу, потолок утеплен минватой 30 см, перекрытие деревянное, окна - Рехау, энергосберегающие - обошлось мне в 36 тыс долларов - это - 250 долларов за метр!!!
Построить модульный дом и закрыть вопрос с дачей, 2-3 месяца делается, 2 дня монтируется, уже все стояло и двери и плитка, сантехника, ванная, и окна уже стоят, так конечно это не кирпичный дом, но для дачи просто отлично
Тоже вариант, кстати. Сомнения в экологичности не волнуют, т.к. на даче в дом только ночевать приходят. То, что дом легко быстро обогреть и то, что он быстро остывает - тоже плюс для дачи - приехал, быстро натопил. А то, что остынет быстро - не критично, ведь вечером не надо возвращаться с работы в дом... Звукоизоляция отвратительная - тоже не критично. Фундамент, опять же или ленточный мелкозаглубленный или, вообще, сваи металлические вкрутить. Ни земельных ни мокрых работ проводить не надо. Надоел дом - разобрал - построил новый....
Тоже вариант, кстати. Сомнения в экологичности не волнуют, т.к. на даче в дом только ночевать приходят. То, что дом легко быстро обогреть и то, что он быстро остывает - тоже плюс для дачи - приехал, быстро натопил. А то, что остынет быстро - не критично, ведь вечером не надо возвращаться с работы в дом... Звукоизоляция отвратительная - тоже не критично. Фундамент, опять же или ленточный мелкозаглубленный или, вообще, сваи металлические вкрутить. Ни земельных ни мокрых работ проводить не надо. Надоел дом - разобрал - построил новый....
у меня была такая дача, свайный фундамент, шумоизоляция нормальная, но я просил большей толщины минвату между стенками По сути железный каркас утепленный, и обшитый деревом, смотрелся как сруб)))) Соседи многие так и не поняли что это модульный дом
В ванной плитка,туалет плитка(пол тоже плитка), стены в комнатах вагонка, пол дерево
Достаточно теплый дом, обогревал в каждой комнате по конвектору, когда на улице -10 когда зимой приезжал, за 3-4 часа спокойно прогревается до +19+20 Единственный нюанс это полностью на зиму сливать бойлер и трубы, что бы ничего не разорвало
Строили 3 месяца, привезли на платформах 2 дня смонтировали все, проводка тоже уже была сделана,так что для дачи если вам весна-осень..самое оно
на УШП (
ТС!!!! Только не УШП!!!! Не слушай. Это не для Украины. Зря потраченные деньги.
Почему?
300 за газоблок????
Повторюсь в третий раз.обошлось мне в 36 тыс долларов - это - 250 долларов за метр!!!
И что? Да хоть даДом Можете мне построить такой же за 250? Завтра приступаем только номенклатуру материалов составляю я, а не из Г и палок, лады?
Что бы далеко не ходить напишу тута - простенький одноэтажник из газоблока на УШП (коробка с окнами, кровля битумка) из хороших материалов, стартует от 300$/м2.
300 за газоблок????
Повторюсь в третий раз. Дом 12 на 12, одноэтажник с навесом для авто (битумка)8*5 и верандой вдоль одной стены шириной 2 метра и в половину соседней стены, шириной в 4 метра (крыша и там и там по 2 метра Фундамент - блочно-плитный - уже с черновым полом, с вводами/выводами воды, канализации , электрики и слаботочки. Керамоблок 38 см, ЭППС 10 см, цветная штукатурка, битумка на 4-х скатную крышу, потолок утеплен минватой 30 см, перекрытие деревянное, окна - Рехау, энергосберегающие - обошлось мне в 36 тыс долларов - это - 250 долларов за метр!!!
для корректного сравнения нужно ещё добавить стоимость системы отопления (минус котёл) с монтажом, т.к. в ушп это уже есть "из коробки" .
300 за газоблок????
Повторюсь в третий раз.обошлось мне в 36 тыс долларов - это - 250 долларов за метр!!!
И что? Да хоть даДом Можете мне построить такой же за 250? Завтра приступаем только номенклатуру материалов составляю я, а не из Г и палок, лады?
Не прокатило себе цену набить? Ты строитель - ты и строй себе... Своего прораба не дам - у него очень много работы - он мне самому нужен. Керамоблок Керамея - это Г, а газоблок - норм материал? Что ж ты за строитель....
Я отношусь к той половине людей, которые не приемлют плитку по всему дому. Я люблю дерево и линолеум, и пробку. Поэтому водяной тёплый пол не для меня. А батареи надо вешать и при УШП
1.Нужен проект дома с канализацией, водой, ОВ. Это 1000 уе 2.Необходимы мастера, которые все сделают с точностью до сантиметра. Таких крайне мало и стоят они дорого. 3.Что произойдёт с утеплителем под плитой за 10 лет - никто не знает. Есть вероятность, что через несколько лет ты будешь греть землю, а не пол. И ещё много аргументов против я нашёл в инете и ютубе от логичных людей и передумали мы с про рабом его делать.
Не прокатило себе цену набить?
Уважаемый, я этим уже давно не занимаюсь ) Цену набивают себе те, кто ничего еще не сделал и не имеет репутации. А эту цену я озвучил для форумчан. Цена реальная, от коллег. У нас трохы дороже, да.
Своего прораба не дам - у него очень много работы
Не удивительно
Керамоблок Керамея - это Г, а газоблок - норм материал?
Именно.
Кстати, в тему про 300 долларов за метр. На чем жухают строители и как нерационально тратят деньги застройщиков. 1. Хороший строитель имеет связи по закупке стройматериалов и большие оптовые скидки. Тебе даёт накладную по цене интернета или эпицентра сам покупает дешевле и разницу крадёт. Отличные строители покупают материалы зимой и кладут на склад. Летом перепродают по цене инет - +30% к зимней оптовой цене. Плохие строители не имеют ни складов, ни связей. У них в мае - августе из-за дефицита материалов простаивают рабочие - попадалово уже. 2.Тупо кражи. Кирпич, цемент, арматура, щебень и т. Д. 3.Вместо дорогих материалов покупают дешевые, а застройщику дают доки на дорогие. Например на марке цемента из миксер можно нажухать любого. 4. Битумка харьковская не намного хуже катепала. Но стоит в 3 раза дешевле. Ещё и скидку сделали) 5. Неправильная организация работы. Например, если делать земельные работы - желательно сразу рыть котлован по фундамент под забор, траншеи подвода воды электрики, слаботочки, газа, вывод и котлован под септик. За день - два можно справиться. Ведь доставка трактора на участок - тоже денег стоит... Вспомню - ещё допишу...
А я пишу, что построить можно и нужно дешевле. Мой прораб (точнее, не прораб, а руководитель строек) живёт в новом доме в дорогом районе в большой квартире, ездит на мерседес ГЛ, и зимой сейчас работает, даже по выходным. Как-то жеж ему это удаётся по другой цене
Не прокатило себе цену набить?
Уважаемый, я этим уже давно не занимаюсь ) Цену набивают себе те, кто ничего еще не сделал и не имеет репутации. А эту цену я озвучил для форумчан. Цена реальная, от коллег. У нас трохы дороже, да.
Своего прораба не дам - у него очень много работы
Не удивительно
...
Уважаемый, я этим уже давно не занимаюсь ) Цену набивают себе те, кто ничего еще не сделал и не имеет репутации.
Ы таком случае - приношу свои извинения
Справедливости ради. Можно хорошо построить дешевле 300 долларов. Но для этого должно сойтись несколько факторов. Прораб - мой друг, порядочный человек. Мне - повезло...
Кстати, в тему про 300 долларов за метр. На чем жухают строители и как нерационально тратят деньги застройщиков.
Непонятна связь с ценой за продукт под ключ с жуханьем Есть цена за м2, есть спецификация материалов, посмотрели, утвердили, сделали. Кто кого жухает? А вот когда ищут рабочих подешевле, а потом им рассказывают как и что нужно делать и дрючат за каждый пук, вот тогда воровство цветет буйным цветом ) Дешевые вокзальные тоже кушать хотят и в итоге выйдет гораздо дороже, чем работать с профи )
1. Хороший строитель имеет связи по закупке стройматериалов и большие оптовые скидки. Тебе даёт накладную по цене интернета или эпицентра сам покупает дешевле и разницу крадёт.
Как-то диссонируют такие понятия - хороший строитель и крадет ))) Почему строитель имеющий скидку крадет? Это Ваша скидка? Берите проект, считайте, ищите, покупайте, доставляйте и все до копейки будет Ваше, никто не примажется )))
2.Тупо кражи. Кирпич, цемент, арматура, щебень и т. Д.
Выше написал - не берите на стройку залетных гастеров и не будет проблем.
3.Вместо дорогих материалов покупают дешевые, а застройщику дают доки на дорогие. Например на марке цемента из миксер можно нажухать любого. 4. Битумка харьковская не намного хуже катепала. Но стоит в 3 раза дешевле. Ещё и скидку сделали)
Что значит вместо? Это подлог, мошенничество и криминал, сразу в суд. Не можете сравнить позиции в спецификации с тем, что привезли на объект? Покупайте сами, в чем проблема.
5. Неправильная организация работы. Например, если делать земельные работы - желательно сразу рыть котлован по фундамент под забор, траншеи подвода воды электрики, слаботочки, газа, вывод и котлован под септик. За день - два можно справиться. Ведь доставка трактора на участок - тоже денег стоит...
Ну это просто абсурд. Кто будет прыгать по этим котлованам? Цирковые эквилибристы? Как заедет техника, оборудование и т.д...? Кто будет повторно копать Вам траншеи, которые засыпятся и зальются осадками, пока до них дойдет очередь? Есть Определенная очередность производства строительных работ и да, трактор/экскаватор/кран и т.д... приезжают на объект неоднократно. Нет на это денег? Есть Бош
Не в обиду, но все, что Вы написали, это стандартные заблуждения дилетанта
1.Нужен проект дома с канализацией, водой, ОВ. Это 1000 уе 2.Необходимы мастера, которые все сделают с точностью до сантиметра. Таких крайне мало и стоят они дорого. 3.Что произойдёт с утеплителем под плитой за 10 лет - никто не знает. Есть вероятность, что через несколько лет ты будешь греть землю, а не пол. И ещё много аргументов против я нашёл в инете и ютубе от логичных людей и передумали мы с про рабом его делать.
В наших грунтах сгрызут мышки. Грызут они отлично ЭППС. У меня с известной продавщицей домов с УШП на строидом даже спор не один возникал на тему. Потерли кстати. У скандинавов и в Карелии намного другие реалии и главное грунты.
Вообще стройка развивает мозги, это да))) Про скидку- если качество материала норм, и мне это обошлось дешевле складов, то остальная скидка на здоровье строителям)) По остальным пунктам поддержу доктора, если есть проект то можно работы делать более комплексно, продумать место заезда/разворота/ разгрузки / складирования и вперед))
А я пишу, что построить можно и нужно дешевле.
Конечно можно, особенно если есть BOSCH ) Но нужно ли? Представьте себе дом по цене дешевого авто Дом=авто, как-то не укладывается...
Кстати, в тему про 300 долларов за метр. На чем жухают строители и как нерационально тратят деньги застройщиков. 1. Хороший строитель имеет связи по закупке стройматериалов и большие оптовые скидки. Тебе даёт накладную по цене интернета или эпицентра сам покупает дешевле и разницу крадёт.
Почему крадет? Это из совка идет типа "спекуляция" - у него вполне себе вознаграждение за объемы и лояльность от строительного маркета.
У застройщика как правило закупка материалов - отдельное направление и считается до копейки, нажухать исполнитель не сможет, если и тырится что-то на этапе проведения закупок, то явно не на уровне строителя или прораба. Под застройщиком я понимаю контору, а не конечного покупателя квартиры или имущественных прав.
Я отношусь к той половине людей, которые не приемлют плитку по всему дому. Я люблю дерево и линолеум, и пробку. Поэтому водяной тёплый пол не для меня. А батареи надо вешать и при УШП
так это вопрос личных предпочтений и к плюсам-минусам ушп вообще не имеет отношения.
зачем вешать батареи? если нужна конвекция, её можно организовать и другими способами.
так думаю, что страх перед такой плитой происходит в первую очередь из тупости и криворукости исполнителей. деды лили ленту, отцы лили ленту, и мы будем лить ленту, ашотакоэмызавждытакробымо. страшилки об мышах и пенопласте тоже пока не получают объекивного подтверждения. фундаментов ушп достаточно много для того, чтобы углядеть закономерность вида "мышы жрут пенопласт и через пять лет мои засходы на отопление выросли в полтора раза", но такого не происходит
так думаю, что страх перед такой плитой происходит в первую очередь из тупости и криворукости
100%. Так как 99% рабочих криворукие дебилы. Т. К. УШП изначально дороже ленты или плиты выбор этого фундамента у меня не стоял...
Это я к тому, что вариантов оптимизации затрат масса. И, условно, при 300 долларов за метр, кроме наценки в 50 уе ещё заработают на откатах
Т. К. УШП изначально дороже ленты или плиты выбор этого фундамента у меня не стоял...
Ну так по логике УШП дороже ровно на те вещи, которые все равно потом нужно будет делать и при обычном ленточном фундаменте - отсыпка, черновая стяжка, утеплитель, разводка теплого пола (опционально) и части коммуникаций, чистовая стяжка. Ну не будут они формально входить в стоимость фундамента... но в целом +/- тоже самое на круг
Это я к тому, что вариантов оптимизации затрат масса. И, условно, при 300 долларов за метр, кроме наценки в 50 уе ещё заработают на откатах
Вам приходилось один и тот же ремонт или обслуживание авто делать на разных по уровню СТО? Разница в цене есть? Качество работ и сервиса разное? Что тогда говорить о строительстве дома?! ))) Есть цена и все. Дорого ищете другую цену, дешево - то же самое ) При чем здесь жуханье и воровство? Кто Вам эту чушь налил в уши?
Человек оперирует совершенно непонятными ему вещами... Кто-то навешал макарон нормально так ) Без обид Док, но это так.
1.Нужен проект дома с канализацией, водой, ОВ. Это 1000 уе 2.Необходимы мастера, которые все сделают с точностью до сантиметра. Таких крайне мало и стоят они дорого. 3.Что произойдёт с утеплителем под плитой за 10 лет - никто не знает. Есть вероятность, что через несколько лет ты будешь греть землю, а не пол. И ещё много аргументов против я нашёл в инете и ютубе от логичных людей и передумали мы с про рабом его делать.
В наших грунтах сгрызут мышки. Грызут они отлично ЭППС. У меня с известной продавщицей домов с УШП на строидом даже спор не один возникал на тему. Потерли кстати. У скандинавов и в Карелии намного другие реалии и главное грунты.
мышки будут кушать то, до чего дотянутся. Если он будет закрыт - чо им там грызть?
выскажу свое имхо. раз речь идет о даче для летнего отдыха, то на первое место поставил бы строение из дерева. асфальта, кирпича и разных блоков и в городе хватает. лично у меня так и доволен на все 100%
1.Нужен проект дома с канализацией, водой, ОВ. Это 1000 уе 2.Необходимы мастера, которые все сделают с точностью до сантиметра. Таких крайне мало и стоят они дорого. 3.Что произойдёт с утеплителем под плитой за 10 лет - никто не знает. Есть вероятность, что через несколько лет ты будешь греть землю, а не пол. И ещё много аргументов против я нашёл в инете и ютубе от логичных людей и передумали мы с про рабом его делать.
В наших грунтах сгрызут мышки. Грызут они отлично ЭППС. У меня с известной продавщицей домов с УШП на строидом даже спор не один возникал на тему. Потерли кстати. У скандинавов и в Карелии намного другие реалии и главное грунты.
мышки будут кушать то, до чего дотянутся. Если он будет закрыт - чо им там грызть?
Чем он закрыт. Сверху бетоном да. А так снизу, а там глубины их обитания норки делают на ура. Ну и первый который полетит это утеплитель по периметру плиты. А дальше дренаж да. Клевая штука. Но лет за 10-20 работать перестанет.
Чем он закрыт. Сверху бетоном да.
Сверху бетоном, снизу щебнем, песком и геотекстилем + отмостка, под которую еще прорыться нужно ) сбоку по цоколю ЭППС закрыт декоративной отделкой вплотную до отмостки. Кто его там буде грызть? Конечно, если это долгострой в десятки лет и все стоит открытым, то вполне погрызут. А так глупости, не более.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
) без утепления. Второго этажа тут и нет. Отопление - камина вполне хватит (у меня только отопление-вода-канализация потянули на $10+). На особо тяжелый вариант - электроконвектор. Тогда, этот проект я бы оценил в $15-20к с бюджетной внутрянкой. 
Пришел к знакомомоу - рассказал. Ответ убил напрочь - "ну и что, зато дешево. Я на лето их приглашу второй этаж строить".
