Да я понимаю что берут оптом, что работники на зарплате - но все равно это нереально как по мне
это ремонт от застройщика?
ок. спасибо
в том то и дело что компания предлагает за эту сумму ремонт+материалы!
Представляю этот ремонт У нас комплекс от 250 у.е./м2 только работа.
25 куе только за работы по ремонту средней трёшки? Некисло
Это в среднем по куе в месяц каждому занятому спецу в течении 3 месяцев ремонта. Это много? Это плинтус, еще не ниже, но уже почти ) Так мило выглядят люди покупающие новострои по 1-2 куе за квадрат и желающие что бы ремонт им делали бомжи с вокзала за суп
Это в среднем по куе в месяц каждому занятому спецу в течении 3 месяцев ремонта. Это много? Это плинтус, еще не ниже, но уже почти ) Так мило выглядят люди покупающие новострои по 1-2 куе за квадрат и желающие что бы ремонт им делали бомжи с вокзала за суп
Не, ну если делать хату, купленную за 2 куе/метр (а кстати - есть в Киеве новострои по таким ценам? не в правительственном квартале), то, возможно, там и будет наворотов/забаганок на 250 уе/метр работ. Но ты же писал, что 250 - это "от"...
Это в среднем по куе в месяц каждому занятому спецу в течении 3 месяцев ремонта. Это много? Это плинтус, еще не ниже, но уже почти ) Так мило выглядят люди покупающие новострои по 1-2 куе за квадрат и желающие что бы ремонт им делали бомжи с вокзала за суп
Не касаясь размера оплаты труда, все равно какая-то странная математика на самом деле: 25 тыс дол /3 мес = 8,3 тыс дол/мес = 8 человек по 1 тыс дол/мес. Т.е. на объекте (условная трехкомнатная квартира) должно работать в течении 3-х месяцев по 8 человек одновременно. Слабо в такое верится. Ну или норма прибыли очень сильно завышена.
Это в среднем по куе в месяц каждому занятому спецу в течении 3 месяцев ремонта. Это много? Это плинтус, еще не ниже, но уже почти ) Так мило выглядят люди покупающие новострои по 1-2 куе за квадрат и желающие что бы ремонт им делали бомжи с вокзала за суп
Не касаясь размера оплаты труда, все равно какая-то странная математика на самом деле: 25 тыс дол /3 мес = 8,3 тыс дол/мес = 8 человек по 1 тыс дол/мес. Т.е. на объекте (условная трехкомнатная квартира) должно работать в течении 3-х месяцев по 8 человек одновременно. Слабо в такое верится. Ну или норма прибыли очень сильно завышена.
Кстати да. Разве что объект за 200 квадратов и они друг другу мешать не будут.
ПечерСкай была акция недавно 5 квартир всего по 2200
А если по 1 куе? Это бюджетное жилье и ремонт должен стоить 200 грн./м2? )))
Я ж написал, что это усредненно. Доля труда подсобников в ремонтах мала, это демонтаж, вынос мусора, погрузки/разгрузки и т.д... В основном спецы работы выполняют. Для трешки 2-3 гипсаря, 1 плиточник, 2 маляра, штукатуры втроем вчетвером работают, правда всего неделю, паркетчики, декоративщики, прораб, дизайнер и т.д... Описывать можно долго ) Закажите себе толкового электрика или сантехника и прикиньте его доходы в мес ) Это Боги ремонта! )))
в том то и дело что компания предлагает за эту сумму ремонт+материалы!
Представляю этот ремонт У нас комплекс от 250 у.е./м2 только работа.
можно и дороже найти, кто ищет тот найдет...
по 100 будет простой,из не дорогого, без "многоуровневых потолков" ремонт. ТС поедет в разведку потом расскажет, если захочет:)
Это в среднем по куе в месяц каждому занятому спецу в течении 3 месяцев ремонта. Это много? Это плинтус, еще не ниже, но уже почти ) Так мило выглядят люди покупающие новострои по 1-2 куе за квадрат и желающие что бы ремонт им делали бомжи с вокзала за суп
Итого за 3 месяца выходит, грубо говоря, 24/3=8 человек.
Что 8 человек в 3-х комнатной квартире будет делать 3 месяца? Ок, пусть 4 тыс - гешефт прорабу и норма прибыли, 7 человек
Узкоспециализированные специалисты все 3 месяца точно работать не будут (типа электрика и сантехника).
А гипсари, плиточник или маляры это не узкоспециализированные? Ну понятно, что вокзальные бригады универсалов могут и электрика с сантехником заменить ) Самая дешевая работа в ремонте это возведение перегородок, стяжка и штукатурка. Наши штукатуры зарабатывают от 1к в день. Вот и цифра. И эта - 3 мес это оптимистичный прогноз, при готовом дизайн-проекте без изменений в процессе...
А гипсари, плиточник или маляры это не узкоспециализированные?
Смотря сколько плитки класть =)
Самая дешевая работа в ремонте это возведение перегородок, стяжка и штукатурка. Наши штукатуры зарабатывают от 1к в день. Вот и цифра. И эта - 3 мес это оптимистичный прогноз, при готовом дизайн-проекте без изменений в процессе...
На 100 квадратов? Услуги дизайнера в прошлый раз был включен в затраты 25К/100кв.м.
ХЗ, но мне кажется это другого класса ремонт имеется ввиду, явно не бюджетный. И норма прибыли там тоже интересна, но мы ее не узнаем
ХЗ, но мне кажется это другого класса ремонт имеется ввиду, явно не бюджетный. И норма прибыли там тоже интересна, но мы ее не узнаем
Так и есть, включены. А проект думаете в эти же 3 месяца делается? Это еще перед ремонтом в лучшем случае 2 месяца прибавьте )
ХЗ, но мне кажется это другого класса ремонт имеется ввиду, явно не бюджетный.
Не бюджетный конечно. Бюджетные уже не интересны, этот вынос мозга за каждые 10 см2 и четверть оставшегося мешка шпатлевки с простынями подробных смет... не, хватит. Есть площадь, есть хотелки изложенные в проекте, есть твердая стоимость работ, фсе.
А если по 1 куе? Это бюджетное жилье и ремонт должен стоить 200 грн./м2? )))
Чой та я думал, что к 36 годам люди перестают бросаться из крайности в крайность
ХЗ, но мне кажется это другого класса ремонт имеется ввиду, явно не бюджетный. И норма прибыли там тоже интересна, но мы ее не узнаем
Так и есть, включены. А проект думаете в эти же 3 месяца делается? Это еще перед ремонтом в лучшем случае 2 месяца прибавьте )
Т.е. 25Ку.е./5 мес/100 кв.м.
Я сильно ошибусь если предположу, что 10К оттуда будет за дизайн-проект?
Я не против, но как мне кажется - стоит разделять ремонты эконом, комфорт, бизнес и премиум класса (как собственно и жилье) и в данном топике речь явно не о бизнес и не о премиуме - дизайнера они себе позволить как правило не могут
Т.е. 25Ку.е./5 мес/100 кв.м.
Я сильно ошибусь если предположу, что 10К оттуда будет за дизайн-проект?
Сильно. 2-3, это же цифры от )
Я не против, но как мне кажется - стоит разделять ремонты эконом, комфорт, бизнес и премиум класса (как собственно и жилье
Давайте повторим ) Штукатурка стоит 5 у.е./м2 работа в любом жилье, при любом классе ремонта. Как должна отличаться любая другая качественная работа в своей цене в зависимости от класса ремонта? Безусловно, всегда найдется тот, кто сделает дешевле и даже не обязательно хуже, но в основном да. Еще один простой пример: осенью в Белогородке в КГ Вилладжо мы штукатурили коттедж, два соседних (они все однотипные почти) штукатурила другая бригада. По времени одинаково, что мы один, что они два, цена у них почти вдвое меньше, но и результат соответствующий, практически как на фото. Такую штукатурку редкий маляр возьмется малярить Так вот вопрос - это они делали эконом или бюджет?
Честно. Очень сомневаюсь, хотя всё может быть... Расскажу по своему опыту ремонта в прошлом году. Курс доллара США был +- такой же. Стоимость материалов и работ в у.е. - аналогично. Записано и прокалькулированно всё до гривны. В итоге, ТОЛЬКО материалы(без работ, мебели и техники) встали в 4000грн/кв.м. Штукатурка и шпаклевка стен, электрика(как черновая так и чистовая), сантехника(как разводка так и ваннаунитазумывальник+смесители), керамогранит, двери, натяжные потолки, декоративная штукатурка, мдф плинтус. Скажите да, типа вообще не бюджетный, но и между 2630грн/кв.м.(работа+материалы) и 4000грн/кв.м.(исключительно материалы) просто пропасть. При этом я практически не использовал премиум или дорогие материалы. Для примера: 1) электрика(кабель Одесса, щитки+автоматы+дифы - Хагер, реле напряжение - Зубр, фурнитура Шнайдер Асфора, ЛЕД светильники из Эпика по 190грн./шт., местами еще есть ЛЕД подсветка-лента). 2)сантехника: канализация - уже не помню название но украинские трубы - зеленые внутри, вода - PPR, унитаз+ванна+умывальник - Cersanit, смесители ХансГроэ. 3) штукатурки+шпаклевки+грунтовки - кнауф или момент 4) Плитка и керамогранит - плитка Атем(около 250грн/м.кв.), керамогранит Голден Тайл - 320-380грн/кв.м. 5) Декоративная штукатурка НЕ дорогая нашего производства ЭльфДекор (Тоскана) 6) Двери Папа Карло с телескопическими наличниками и фурнитуром MVM - вроде. 7) Потолки натяжные - белый сатин, в ванной - металлик.
Я думаю понятно что использовались материалы которые не дорогие но при этом уже более менее приличные по качеству. Нет плитки по 100у.е./кв.м., итальянской декоративной штукатурки или полов из микроцемента, мрамора или красного дерева.
Пы.сы.: но всё равно самое интересное начинается с техники и мебели...
Пы.пы.сы.: попытался посчитать совместный сан.узел в 5 кв.м. из всего дешевого из Леруа(для примера цен), канализация+вода+гидроизоляция+штукатурка(с грунтовками)+плитка+электрика+полотенцесушитель+ванна+унитаз+раковина+смесители не дорогие но и не по 400грн+натяжные потолки+какие никакие двери - получилось только по материалом уже сильно за 100у.е. Да, понимаю, что сан.узел самое дорогое, но опять таки это без работы и это совместный - раздельный был бы еще дороже...
Давайте повторим ) Штукатурка стоит 5 у.е./м2 работа в любом жилье, при любом классе ремонта.
Ну хорошо, пусть так. На мою, к примеру, квартиру это бы дало 15уе/м2 уже площади, плюс ну пусть 10 уе/м2 выровнять пол и 5 потолок, ламинат, линолеум и обои мы уже считали
фарба повинна бути не дешева снєжка, а щось стійке
О, начинается. А снежка фасадная не мясо или не стойкая?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
У нас комплекс от 250 у.е./м2 только работа. 
Это еще перед ремонтом в лучшем случае 2 месяца прибавьте )
не, хватит. Есть площадь, есть хотелки изложенные в проекте, есть твердая стоимость работ, фсе.
