autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Ремонт за 100уе квадрат - реально? (Всі сторінки)

1
2
3
Усі сторінки
V.I.P **
26 лет за рулем, Киев
Сообщения: 12567
С нами с 23.05.2006

Ремонт за 100уе квадрат - реально?
      2 апреля 2018 в 19:58 Гілками

собственно есть предложение сделать ремонт за 100дол сша в расчете за 1 кв/м с материалами...
без каких либо изысков - но вполне приличное - в теплых тонах.

Мой лично опыт мне говорит что это на грани фантастики


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
чужой ***
Киев
Сообщения: 20163
С нами с 01.01.2007

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      2 апреля 2018 в 20:56 Гілками

я уложился, до уровня обои на стенах, пол потолок готовый, сантехника ванна-сортир тумба, без розеток, зеркал, мебели, и техники.
з.ы. период осень-зима 17

Змінено valdex (20:58 02/04/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель *
Сообщения: 734
С нами с 13.05.2017

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      2 апреля 2018 в 21:00 Гілками

Makovsky 02.04.2018 19:58 пишет:

собственно есть предложение сделать ремонт за 100дол сша в расчете за 1 кв/м с материалами...
без каких либо изысков - но вполне приличное - в теплых тонах.

Мой лично опыт мне говорит что это на грани фантастики



Такой подсчёт это пальцем в небо, так как вовремя ремонта всё вырастит в разы, так как всплывут подводные камни или захочеться что-то изменить. Стоимость работы, это капля в море по сравнению с материалами.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
26 лет за рулем, Киев
Сообщения: 12567
С нами с 23.05.2006

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: ostit]
      2 апреля 2018 в 21:14 Гілками

в том то и дело что компания предлагает за эту сумму ремонт+материалы!

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (25 лет за рулем), Киев
Сообщения: 40403
С нами с 14.01.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      2 апреля 2018 в 21:15 Гілками Прикріплені файли (0 завантажити)

100 квадратов квартиру за 10 тыс дол? в принципе, бюджетно, но аккуратно, наверное можно.
ламинат, не дорогой кафель, по простому разводка электрики. поштукатурить и покрасить или обои не дорогие, но аккуратненькие, типа как на фото ( я всю квартиру под квартирантов клеил. глаза не выедают, вполне приличные)

100 квадратов квартиру за 10 тыс дол. в принципе, бюджетно, но аккуратно, наверное можно


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст *
Буча
Сообщения: 355
С нами с 02.06.2016

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: ostit]
      3 апреля 2018 в 10:05 Гілками

если ещё учесть заработок фирмы то это будет такой ремонт, что его нужно будет через пару лет переделывать. Цифра в 100$ это сложно сделать даже если всё делать самому или нанимать разных работяг. Вы просто сами сходите по строительным магазинам и прикиньте, что вы хотите и стоимость материалов и само поймёте, что это очень сложно вложиться.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский ***
54 года (36 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6073
С нами с 12.03.2007

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: seo-pro]
      3 апреля 2018 в 11:52 Гілками

Вложились в 3000$ на 36м2 Полы - выравнивание + ламинат, линолеум, стены - шпаклевка + декоративная штукатурка + покраска всего остального, батареи, м\п окна (+ откосы), счетчики на воду (надо было переваривать как и батареи), мелочевка типа смесителей и сифона унитаза. Окна ставил Юра (аки Абравалг), краска, шпаклевка - Саша Белый (типа реклама ) Все с материалами и доставкой.
Получилось более-менее. Прорабом был я и сам делал мелочевку, ламинат, линолеум - было интересно


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      3 апреля 2018 в 12:14 Гілками

Смотря что делать.
Я вот сейчас в процессе дык может и в 50 уложусь, только вот мне не нужно ни окна менять, ни батареи, ни двери, ванну с туалетом тоже пока оставлю.

Остаётся пол, стены, потолок - затраты существенные, но, если сильно не выделыватся, можно и в 1000грн/метр по материалам уложится.
Лехко

А линолиум воще по 200грн бывает Извините, и по 80

Змінено ГыГы (12:21 03/04/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
26 лет за рулем, Киев
Сообщения: 12567
С нами с 23.05.2006

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: ГыГы]
      3 апреля 2018 в 12:22 Гілками

уточню---новострой
окна/двери входные/трубы/батареи все новое
электрика разведена
штукатурки нет

За плечами у меня 4 ремонта с нуля )))

Да- я делал не бюджетно - но даже если бюджетно - то расскажите как можно в 100 баксов материал с работой вложится?

мне реально не понятно...
Да я понимаю что берут оптом, что работники на зарплате - но все равно это нереально как по мне


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
приверженец *
Киев
Сообщения: 424
С нами с 26.07.2013

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      3 апреля 2018 в 12:36 Гілками

Тоже интересно послушать.
В конце лета буду делать ремонт в новострое 61 м.
Хотелось бы узнать в качестве ориентира цены за кв.м.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      3 апреля 2018 в 12:44 Гілками

Неизвестно сколько пойдёт на выравнивание пола стен потолка.

А потом будет самый дешёвый ламинат 300 + обои 50 + краска на потолок 5
355 гривен на квадрат - вот и все затраты на материалы
А вот если ещё и линолиум брать


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ssb
Достоевский **
35 лет (16 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6724
С нами с 25.01.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: ГыГы]
      3 апреля 2018 в 12:56 Гілками

ГыГы 03.04.2018 12:44 пишет:

А потом будет самый дешёвый ламинат 300 + обои 50 + краска на потолок 5
355 гривен на квадрат - вот и все затраты на материалы


Самый дешёвый ламинат — это 150, а не 300. И стены тоже можно красить

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Опасный *
25 лет за рулем, Киев
Сообщения: 34706
С нами с 18.09.2012

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      3 апреля 2018 в 13:10 Гілками

Да вполне!
У них прямые взаимозачетные договора с определенными поставщиками.
(я про одну компанию что-бы не реклама)
Видел: вполне !
Плитка Атем и сантехника Коломбо и столярка ничего так.
А главное стяжка обои и столярка.
да не супер но! заехал и живи а особенно если под сдачу в аренду


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Дядя Сь **
41 год (22 года за рулем), Киев
Сообщения: 50644
С нами с 10.11.2002

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: ssb]
      3 апреля 2018 в 13:11 Гілками

ssb 03.04.2018 12:56 пишет:

Самый дешёвый ламинат — это 150, а не 300. И стены тоже можно красить




Його не треба буде мінятм через рік?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
45 лет (26 лет за рулем), Киев
Сообщения: 3686
С нами с 18.05.2010

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Traveler]
      3 апреля 2018 в 13:24 Гілками

как повезет
но скорее всего придется


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
26 лет за рулем, Киев
Сообщения: 12567
С нами с 23.05.2006

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Рубан]
      3 апреля 2018 в 13:37 Гілками

Рубан 03.04.2018 13:10 пишет:

Да вполне!
У них прямые взаимозачетные договора с определенными поставщиками.
(я про одну компанию что-бы не реклама)
Видел: вполне !
Плитка Атем и сантехника Коломбо и столярка ничего так.
А главное стяжка обои и столярка.
да не супер но! заехал и живи а особенно если под сдачу в аренду



уговорил - поеду гляну что у них там как....

вот и весь супер в том чтобы с вещами заехать )))

Недавно в одной квартире клали плитку Церсанит Польша или Украина фиг ее знает по 150 грн квадрат

откровенно визуально от Италии/Испании не крепко отличается - рисунок я не беру в счет


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
приверженец *
Киев
Сообщения: 424
С нами с 26.07.2013

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Рубан]
      3 апреля 2018 в 14:05 Гілками

Рубан 03.04.2018 13:10 пишет:

Да вполне!
У них прямые взаимозачетные договора с определенными поставщиками.
(я про одну компанию что-бы не реклама)
Видел: вполне !
Плитка Атем и сантехника Коломбо и столярка ничего так.
А главное стяжка обои и столярка.
да не супер но! заехал и живи а особенно если под сдачу в аренду




А можно в личку контакты компании.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
патриарх *
Киев
Сообщения: 1097
С нами с 15.06.2010

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: ssb]
      3 апреля 2018 в 14:21 Гілками

ssb 03.04.2018 12:56 пишет:

ГыГы 03.04.2018 12:44 пишет:

А потом будет самый дешёвый ламинат 300 + обои 50 + краска на потолок 5
355 гривен на квадрат - вот и все затраты на материалы


Самый дешёвый ламинат — это 150, а не 300. И стены тоже можно красить



ага, тільки врахуйте, що фарбувати потрібно в 2 - 3 рази, щоб гарно трималося та мало нормальний вигляд + фарба повинна бути не дешева снєжка, а щось стійке,
наразі для мене поклейка шпалер - це як дитячі іграшки, порівняючи з фарбуванням, а ще забув підготовка стіни під фарбування
сам всю квартиру перефарбував, ще витрати по фарбі ті що пишуть в ТТХ не співпадають з реальними
да по ламінату ще забули підкладку і підлогу підготувати


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
43 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1544
С нами с 21.01.2016

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      3 апреля 2018 в 14:53 Гілками

Makovsky 02.04.2018 21:14 пишет:

в том то и дело что компания предлагает за эту сумму ремонт+материалы!




Представляю этот ремонт У нас комплекс от 250 у.е./м2 только работа.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Опасный *
25 лет за рулем, Киев
Сообщения: 34706
С нами с 18.09.2012

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: RUS36]
      3 апреля 2018 в 14:55 Гілками

RUS36 03.04.2018 14:05 пишет:

Рубан 03.04.2018 13:10 пишет:

Да вполне!
У них прямые взаимозачетные договора с определенными поставщиками.
(я про одну компанию что-бы не реклама)
Видел: вполне !
Плитка Атем и сантехника Коломбо и столярка ничего так.
А главное стяжка обои и столярка.
да не супер но! заехал и живи а особенно если под сдачу в аренду




А можно в личку контакты компании.



здесь :тыць
Не реклама сам бывал там


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
гроза таксистов *
36 лет за рулем, Киев
Сообщения: 71924
С нами с 25.06.2002

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      3 апреля 2018 в 14:56 Гілками

В ответ на:

Да я понимаю что берут оптом, что работники на зарплате - но все равно это нереально как по мне



это ремонт от застройщика?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
приверженец *
Киев
Сообщения: 424
С нами с 26.07.2013

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Рубан]
      3 апреля 2018 в 14:57 Гілками

ок. спасибо

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
50 лет (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 20001
С нами с 27.11.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Сергей_34]
      3 апреля 2018 в 15:31 Гілками

Сергей_34 03.04.2018 14:53 пишет:

Makovsky 02.04.2018 21:14 пишет:

в том то и дело что компания предлагает за эту сумму ремонт+материалы!




Представляю этот ремонт У нас комплекс от 250 у.е./м2 только работа.




25 куе только за работы по ремонту средней трёшки? Некисло


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
43 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1544
С нами с 21.01.2016

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Lekha]
      3 апреля 2018 в 15:50 Гілками

Это в среднем по куе в месяц каждому занятому спецу в течении 3 месяцев ремонта. Это много? Это плинтус, еще не ниже, но уже почти ) Так мило выглядят люди покупающие новострои по 1-2 куе за квадрат и желающие что бы ремонт им делали бомжи с вокзала за суп

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
50 лет (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 20001
С нами с 27.11.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Сергей_34]
      3 апреля 2018 в 16:02 Гілками

Сергей_34 03.04.2018 15:50 пишет:

Это в среднем по куе в месяц каждому занятому спецу в течении 3 месяцев ремонта. Это много? Это плинтус, еще не ниже, но уже почти ) Так мило выглядят люди покупающие новострои по 1-2 куе за квадрат и желающие что бы ремонт им делали бомжи с вокзала за суп




Не, ну если делать хату, купленную за 2 куе/метр (а кстати - есть в Киеве новострои по таким ценам? не в правительственном квартале), то, возможно, там и будет наворотов/забаганок на 250 уе/метр работ. Но ты же писал, что 250 - это "от"...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель **
23 года за рулем, Киев
Сообщения: 1572
С нами с 21.01.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Сергей_34]
      3 апреля 2018 в 16:04 Гілками

Сергей_34 03.04.2018 15:50 пишет:

Это в среднем по куе в месяц каждому занятому спецу в течении 3 месяцев ремонта. Это много? Это плинтус, еще не ниже, но уже почти ) Так мило выглядят люди покупающие новострои по 1-2 куе за квадрат и желающие что бы ремонт им делали бомжи с вокзала за суп


Не касаясь размера оплаты труда, все равно какая-то странная математика на самом деле: 25 тыс дол /3 мес = 8,3 тыс дол/мес = 8 человек по 1 тыс дол/мес. Т.е. на объекте (условная трехкомнатная квартира) должно работать в течении 3-х месяцев по 8 человек одновременно. Слабо в такое верится. Ну или норма прибыли очень сильно завышена.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
50 лет (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 20001
С нами с 27.11.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Alewa]
      3 апреля 2018 в 16:06 Гілками

Alewa 03.04.2018 16:04 пишет:

Сергей_34 03.04.2018 15:50 пишет:

Это в среднем по куе в месяц каждому занятому спецу в течении 3 месяцев ремонта. Это много? Это плинтус, еще не ниже, но уже почти ) Так мило выглядят люди покупающие новострои по 1-2 куе за квадрат и желающие что бы ремонт им делали бомжи с вокзала за суп


Не касаясь размера оплаты труда, все равно какая-то странная математика на самом деле: 25 тыс дол /3 мес = 8,3 тыс дол/мес = 8 человек по 1 тыс дол/мес. Т.е. на объекте (условная трехкомнатная квартира) должно работать в течении 3-х месяцев по 8 человек одновременно. Слабо в такое верится. Ну или норма прибыли очень сильно завышена.




Кстати да. Разве что объект за 200 квадратов и они друг другу мешать не будут.

Змінено Lekha (16:07 03/04/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
43 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1544
С нами с 21.01.2016

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Lekha]
      3 апреля 2018 в 16:45 Гілками

ПечерСкай была акция недавно 5 квартир всего по 2200

А если по 1 куе? Это бюджетное жилье и ремонт должен стоить 200 грн./м2? )))


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
43 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1544
С нами с 21.01.2016

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Alewa]
      3 апреля 2018 в 16:49 Гілками

Я ж написал, что это усредненно. Доля труда подсобников в ремонтах мала, это демонтаж, вынос мусора, погрузки/разгрузки и т.д... В основном спецы работы выполняют. Для трешки 2-3 гипсаря, 1 плиточник, 2 маляра, штукатуры втроем вчетвером работают, правда всего неделю, паркетчики, декоративщики, прораб, дизайнер и т.д... Описывать можно долго ) Закажите себе толкового электрика или сантехника и прикиньте его доходы в мес ) Это Боги ремонта! )))

Змінено Сергей_34 (16:51 03/04/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (25 лет за рулем), Киев
Сообщения: 40403
С нами с 14.01.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Сергей_34]
      3 апреля 2018 в 16:51 Гілками

Сергей_34 03.04.2018 14:53 пишет:

Makovsky 02.04.2018 21:14 пишет:

в том то и дело что компания предлагает за эту сумму ремонт+материалы!




Представляю этот ремонт У нас комплекс от 250 у.е./м2 только работа.





можно и дороже найти, кто ищет тот найдет...

по 100 будет простой,из не дорогого, без "многоуровневых потолков" ремонт.
ТС поедет в разведку потом расскажет, если захочет:)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 13460
С нами с 07.02.2012

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Сергей_34]
      3 апреля 2018 в 17:09 Гілками

Сергей_34 03.04.2018 15:50 пишет:

Это в среднем по куе в месяц каждому занятому спецу в течении 3 месяцев ремонта. Это много? Это плинтус, еще не ниже, но уже почти ) Так мило выглядят люди покупающие новострои по 1-2 куе за квадрат и желающие что бы ремонт им делали бомжи с вокзала за суп



Итого за 3 месяца выходит, грубо говоря, 24/3=8 человек.

Что 8 человек в 3-х комнатной квартире будет делать 3 месяца? Ок, пусть 4 тыс - гешефт прорабу и норма прибыли, 7 человек

Узкоспециализированные специалисты все 3 месяца точно работать не будут (типа электрика и сантехника).


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
43 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1544
С нами с 21.01.2016

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: DKTigra]
      3 апреля 2018 в 17:20 Гілками

А гипсари, плиточник или маляры это не узкоспециализированные?
Ну понятно, что вокзальные бригады универсалов могут и электрика с сантехником заменить )
Самая дешевая работа в ремонте это возведение перегородок, стяжка и штукатурка. Наши штукатуры зарабатывают от 1к в день. Вот и цифра. И эта - 3 мес это оптимистичный прогноз, при готовом дизайн-проекте без изменений в процессе...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 13460
С нами с 07.02.2012

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Сергей_34]
      3 апреля 2018 в 18:11 Гілками

Сергей_34 03.04.2018 17:20 пишет:

А гипсари, плиточник или маляры это не узкоспециализированные?




Смотря сколько плитки класть =)
В ответ на:

Самая дешевая работа в ремонте это возведение перегородок, стяжка и штукатурка. Наши штукатуры зарабатывают от 1к в день. Вот и цифра. И эта - 3 мес это оптимистичный прогноз, при готовом дизайн-проекте без изменений в процессе...



На 100 квадратов?
Услуги дизайнера в прошлый раз был включен в затраты 25К/100кв.м.

ХЗ, но мне кажется это другого класса ремонт имеется ввиду, явно не бюджетный. И норма прибыли там тоже интересна, но мы ее не узнаем


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
43 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1544
С нами с 21.01.2016

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: DKTigra]
      3 апреля 2018 в 20:01 Гілками

DKTigra 03.04.2018 18:11 пишет:


ХЗ, но мне кажется это другого класса ремонт имеется ввиду, явно не бюджетный. И норма прибыли там тоже интересна, но мы ее не узнаем




Так и есть, включены. А проект думаете в эти же 3 месяца делается? Это еще перед ремонтом в лучшем случае 2 месяца прибавьте )

DKTigra 03.04.2018 18:11 пишет:


ХЗ, но мне кажется это другого класса ремонт имеется ввиду, явно не бюджетный.




Не бюджетный конечно. Бюджетные уже не интересны, этот вынос мозга за каждые 10 см2 и четверть оставшегося мешка шпатлевки с простынями подробных смет... не, хватит. Есть площадь, есть хотелки изложенные в проекте, есть твердая стоимость работ, фсе.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум *
50 лет (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 20001
С нами с 27.11.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Сергей_34]
      3 апреля 2018 в 20:29 Гілками

Сергей_34 03.04.2018 16:45 пишет:

А если по 1 куе? Это бюджетное жилье и ремонт должен стоить 200 грн./м2? )))




Чой та я думал, что к 36 годам люди перестают бросаться из крайности в крайность


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 13460
С нами с 07.02.2012

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Сергей_34]
      3 апреля 2018 в 21:18 Гілками

Сергей_34 03.04.2018 20:01 пишет:

DKTigra 03.04.2018 18:11 пишет:


ХЗ, но мне кажется это другого класса ремонт имеется ввиду, явно не бюджетный. И норма прибыли там тоже интересна, но мы ее не узнаем




Так и есть, включены. А проект думаете в эти же 3 месяца делается? Это еще перед ремонтом в лучшем случае 2 месяца прибавьте )



Т.е. 25Ку.е./5 мес/100 кв.м.

Я сильно ошибусь если предположу, что 10К оттуда будет за дизайн-проект?

Я не против, но как мне кажется - стоит разделять ремонты эконом, комфорт, бизнес и премиум класса (как собственно и жилье) и в данном топике речь явно не о бизнес и не о премиуме - дизайнера они себе позволить как правило не могут

Змінено DKTigra (21:24 03/04/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
43 года (17 лет за рулем), Киев
Сообщения: 1544
С нами с 21.01.2016

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: DKTigra]
      3 апреля 2018 в 22:46 Гілками

DKTigra 03.04.2018 21:18 пишет:


Т.е. 25Ку.е./5 мес/100 кв.м.

Я сильно ошибусь если предположу, что 10К оттуда будет за дизайн-проект?




Сильно. 2-3, это же цифры от )

DKTigra 03.04.2018 21:18 пишет:


Я не против, но как мне кажется - стоит разделять ремонты эконом, комфорт, бизнес и премиум класса (как собственно и жилье



Давайте повторим ) Штукатурка стоит 5 у.е./м2 работа в любом жилье, при любом классе ремонта. Как должна отличаться любая другая качественная работа в своей цене в зависимости от класса ремонта?
Безусловно, всегда найдется тот, кто сделает дешевле и даже не обязательно хуже, но в основном да. Еще один простой пример: осенью в Белогородке в КГ Вилладжо мы штукатурили коттедж, два соседних (они все однотипные почти) штукатурила другая бригада. По времени одинаково, что мы один, что они два, цена у них почти вдвое меньше, но и результат соответствующий, практически как на фото. Такую штукатурку редкий маляр возьмется малярить
Так вот вопрос - это они делали эконом или бюджет?

страница

Змінено Сергей_34 (22:51 03/04/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
18 лет за рулем, Киев
Сообщения: 2410
С нами с 12.03.2009

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      4 апреля 2018 в 09:35 Гілками

Честно. Очень сомневаюсь, хотя всё может быть...
Расскажу по своему опыту ремонта в прошлом году. Курс доллара США был +- такой же. Стоимость материалов и работ в у.е. - аналогично. Записано и прокалькулированно всё до гривны. В итоге, ТОЛЬКО материалы(без работ, мебели и техники) встали в 4000грн/кв.м. Штукатурка и шпаклевка стен, электрика(как черновая так и чистовая), сантехника(как разводка так и ваннаунитазумывальник+смесители), керамогранит, двери, натяжные потолки, декоративная штукатурка, мдф плинтус. Скажите да, типа вообще не бюджетный, но и между 2630грн/кв.м.(работа+материалы) и 4000грн/кв.м.(исключительно материалы) просто пропасть. При этом я практически не использовал премиум или дорогие материалы. Для примера: 1) электрика(кабель Одесса, щитки+автоматы+дифы - Хагер, реле напряжение - Зубр, фурнитура Шнайдер Асфора, ЛЕД светильники из Эпика по 190грн./шт., местами еще есть ЛЕД подсветка-лента). 2)сантехника: канализация - уже не помню название но украинские трубы - зеленые внутри, вода - PPR, унитаз+ванна+умывальник - Cersanit, смесители ХансГроэ. 3) штукатурки+шпаклевки+грунтовки - кнауф или момент 4) Плитка и керамогранит - плитка Атем(около 250грн/м.кв.), керамогранит Голден Тайл - 320-380грн/кв.м. 5) Декоративная штукатурка НЕ дорогая нашего производства ЭльфДекор (Тоскана) 6) Двери Папа Карло с телескопическими наличниками и фурнитуром MVM - вроде. 7) Потолки натяжные - белый сатин, в ванной - металлик.

Я думаю понятно что использовались материалы которые не дорогие но при этом уже более менее приличные по качеству. Нет плитки по 100у.е./кв.м., итальянской декоративной штукатурки или полов из микроцемента, мрамора или красного дерева.

Пы.сы.: но всё равно самое интересное начинается с техники и мебели...

Пы.пы.сы.: попытался посчитать совместный сан.узел в 5 кв.м. из всего дешевого из Леруа(для примера цен), канализация+вода+гидроизоляция+штукатурка(с грунтовками)+плитка+электрика+полотенцесушитель+ванна+унитаз+раковина+смесители не дорогие но и не по 400грн+натяжные потолки+какие никакие двери - получилось только по материалом уже сильно за 100у.е. Да, понимаю, что сан.узел самое дорогое, но опять таки это без работы и это совместный - раздельный был бы еще дороже...

Змінено Sashka!!! (09:45 04/04/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Сергей_34]
      4 апреля 2018 в 10:15 Гілками

Сергей_34 03.04.2018 22:46 пишет:

Давайте повторим ) Штукатурка стоит 5 у.е./м2 работа в любом жилье, при любом классе ремонта.



Ну хорошо, пусть так. На мою, к примеру, квартиру это бы дало 15уе/м2 уже площади, плюс ну пусть 10 уе/м2 выровнять пол и 5 потолок, ламинат, линолеум и обои мы уже считали


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 35918
С нами с 25.08.2004

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: balagan]
      4 апреля 2018 в 10:18 Гілками

balagan 03.04.2018 14:21 пишет:

фарба повинна бути не дешева снєжка, а щось стійке



О, начинается. А снежка фасадная не мясо или не стойкая?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
18 лет за рулем, Киев
Сообщения: 2410
С нами с 12.03.2009

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Рубан]
      4 апреля 2018 в 11:43 Гілками

Рубан 03.04.2018 14:55 пишет:


здесь :тыць
Не реклама сам бывал там




Делают ли они ремонты НЕ на своих объектах?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
18 лет за рулем, Киев
Сообщения: 2410
С нами с 12.03.2009

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      4 апреля 2018 в 11:45 Гілками

Makovsky 03.04.2018 13:37 пишет:


уговорил - поеду гляну что у них там как....





Как съездите, обязательно отпишитесь. И если не затруднит - сделайте пару-тройку живых фото. Очень интересно.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст **
Jadanovskogo str.
Сообщения: 372
С нами с 03.08.2007

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Sashka!!!]
      4 апреля 2018 в 12:02 Гілками

Реально, в новострое без перепланировки. У меня где-то так и получилось,правда без мебели и техники, но сантехникой. Один рабочий сделал за полтора месяца- штукатурка, плитка, ламинат и обои. Все остальные работы, либо сам, либо с Кабанчиком. Смысл щас платить за ремонт по 25 косых, если квартиру моожно взять за эти деньги.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
26 лет за рулем, Киев
Сообщения: 12567
С нами с 23.05.2006

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Sashka!!!]
      4 апреля 2018 в 13:17 Гілками

Sashka!!! 04.04.2018 11:45 пишет:

Makovsky 03.04.2018 13:37 пишет:


уговорил - поеду гляну что у них там как....





Как съездите, обязательно отпишитесь. И если не затруднит - сделайте пару-тройку живых фото. Очень интересно.



в субботу записался на смотрины


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
чужой ***
Киев
Сообщения: 20163
С нами с 01.01.2007

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      4 апреля 2018 в 13:34 Гілками

Makovsky 04.04.2018 13:17 пишет:

Sashka!!! 04.04.2018 11:45 пишет:

Makovsky 03.04.2018 13:37 пишет:


уговорил - поеду гляну что у них там как....





Как съездите, обязательно отпишитесь. И если не затруднит - сделайте пару-тройку живых фото. Очень интересно.



в субботу записался на смотрины



а в каком районе смотрины? компанию я знаю, но штоб не рекламировать...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 16654
С нами с 10.10.2002

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: DKTigra]
      4 апреля 2018 в 14:40 Гілками

Делали ремонт в двоем с тестем. Заехали в голую квартиру без потолков/полов и штукатурки. 1к 50м2 уложились в 5.5к
Современная разводка электрики, современная мебель, сантехника и вся новая техника(кроме телевизоров). Это материалы+сантехника+мебель+техника, работу не считали т.к. все сами делали кроме кондиционеров и натяжных потолков.

Кому-то интересно по чем получились какие-либо конкретные позиции - спрашивайте, подыму документацию опишу.

Если учесть что у опытных прорабов везде есть свои скидки, то все что мы накупили на 5,5к они смогут достать за 4,0к то сумма за работу в 1-2к выглядит реальной.

Заходили к соседям которым ремонт под ключ обошелся в 15к, примерно все тоже самое что и у нас, но из плюсов сроки у них более сжатые получились 1 месяц против 3-х у нас.

Змінено Andrew82 (14:43 04/04/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (25 лет за рулем), Киев
Сообщения: 40403
С нами с 14.01.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Andrew82]
      4 апреля 2018 в 14:55 Гілками

Andrew82 04.04.2018 14:40 пишет:

Делали ремонт в двоем с тестем. Заехали в голую квартиру без потолков/полов и штукатурки. 1к 50м2 уложились в 5.5к
Современная разводка электрики, современная мебель, сантехника и вся новая техника(кроме телевизоров). Это материалы+сантехника+мебель+техника, работу не считали т.к. все сами делали кроме кондиционеров и натяжных потолков.

Кому-то интересно по чем получились какие-либо конкретные позиции - спрашивайте, подыму документацию опишу.

Если учесть что у опытных прорабов везде есть свои скидки, то все что мы накупили на 5,5к они смогут достать за 4,0к то сумма за работу в 1-2к выглядит реальной.

Заходили к соседям которым ремонт под ключ обошелся в 15к, примерно все тоже самое что и у нас, но из плюсов сроки у них более сжатые получились 1 месяц против 3-х у нас.




вот тебе 100 за квадрат, так еще ж мебель и я уверен, что не самое дешевое все брали.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 13460
С нами с 07.02.2012

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Абрвалг]
      4 апреля 2018 в 14:58 Гілками

Абрвалг 04.04.2018 14:55 пишет:

вот тебе 100 за квадрат, так еще ж мебель и я уверен, что не самое дешевое все брали.



Это с техникой и мебелью, но без работ. Как я понимаю соотношение стоимости материалов/работ +- 50/50.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст **
12 лет за рулем, Киев
Сообщения: 393
С нами с 06.12.2014

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      4 апреля 2018 в 15:13 Гілками

Сейчас подходим к завершению ремонта, за который я как-то спрашивал на форуме.

Как по мне, цена в 100$/м2 вероятна.
У нас на данный момент вышло ~123$/м2, но сюда входят затраты на замену электрики, замену труб водоснабжения, окон, вырез проёмов, мебель, техника кухонная, которые в данном случае не учитываются. Выбросив такие затраты, выходит до 80$/м2. Ламинат, правда, у нас покрывает чуть больше половины площади, на четверти площади хороший линолеум, на оставшейся четверти - дешевый линолеум.

По материалам:
1. на дверях и фурнитуре можно было сэкономить четверть суммы, при этом это всё равно не были бы самые дешевые двери Эпицентра
2. ламинат Kronotex Advanced 8мм 32й класс с фаской, линолеум Tarkett Diva и наш броварской
3. потолки натяжные везде
4. обои под покраску с двумя слоями краски на них
5. плитка польская, тоже не самая дешевая.

да ещё и квартира старой планировки с небольшими комнатками, выходит, что соотношение площади стен к площади пола менее выгодное, чем в новых домах.

Змінено error1009 (15:15 04/04/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
приверженец *
Киев
Сообщения: 424
С нами с 26.07.2013

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: error1009]
      4 апреля 2018 в 15:35 Гілками

error1009 04.04.2018 15:13 пишет:

Сейчас подходим к завершению ремонта, за который я как-то спрашивал на форуме.

Как по мне, цена в 100$/м2 вероятна.
У нас на данный момент вышло ~123$/м2, но сюда входят затраты на замену электрики, замену труб водоснабжения, окон, вырез проёмов, мебель, техника кухонная, которые в данном случае не учитываются. Выбросив такие затраты, выходит до 80$/м2. Ламинат, правда, у нас покрывает чуть больше половины площади, на четверти площади хороший линолеум, на оставшейся четверти - дешевый линолеум.

По материалам:
1. на дверях и фурнитуре можно было сэкономить четверть суммы, при этом это всё равно не были бы самые дешевые двери Эпицентра
2. ламинат Kronotex Advanced 8мм 32й класс с фаской, линолеум Tarkett Diva и наш броварской


3. потолки натяжные везде
4. обои под покраску с двумя слоями краски на них
5. плитка польская, тоже не самая дешевая.

да ещё и квартира старой планировки с небольшими комнатками, выходит, что соотношение площади стен к площади пола менее выгодное, чем в новых домах.




Делали ремонт сами?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст **
12 лет за рулем, Киев
Сообщения: 393
С нами с 06.12.2014

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: RUS36]
      5 апреля 2018 в 10:23 Гілками

RUS36 04.04.2018 15:35 пишет:

error1009 04.04.2018 15:13 пишет:

Сейчас подходим к завершению ремонта, за который я как-то спрашивал на форуме.
Как по мне, цена в 100$/м2 вероятна....



Делали ремонт сами?



Нет, ремонт делали другие люди за деньги. Сейчас уже лень высчитывать, но соотношение затрат работа/материалы было примерно 40/60, по-моему.
Сами делали только вывоз мусора и завоз материалов. Т.е. цена доставок материалов в прайс не вошла.
Если говорить про текущую цену 123$/м2, то туда ещё не входит цена сборки мебели, т.к. собираем сами.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старожил **
Киев
Сообщения: 627
С нами с 10.04.2012

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      5 апреля 2018 в 13:45 Гілками

постановка вопроса - с бородой и не корректна по определению. ремонт можно сделать и за 1000грн и за 1000 у.е.
правильный путь известен тысячи лет:
- нанимается архитектор/дизайнер, кот. зная все тонкости текущих технологий(а они почти ежедневно совершенствуются), стоимость материалов и работ делает проект , оптимизируя под бюджет и запросы заказчика.

все остальные колхозные варианты будут дороже, окажут воздействие на психику и реально сократят и так не слишком длинную жизнь заказчику. кроме того никогда знания и умение не специалиста по качетсву не будут радовать в дальнейшем.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
23 года за рулем, Киев
Сообщения: 17067
С нами с 08.01.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: ssb]
      6 апреля 2018 в 21:40 Гілками

ssb 03.04.2018 12:56 пишет:

ГыГы 03.04.2018 12:44 пишет:

А потом будет самый дешёвый ламинат 300 + обои 50 + краска на потолок 5
355 гривен на квадрат - вот и все затраты на материалы


Самый дешёвый ламинат — это 150, а не 300. И стены тоже можно красить



Вроде в леруа акция по 121 грн даже есть. 31 класс


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P ***
23 года за рулем, Киев
Сообщения: 17067
С нами с 08.01.2008

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Сергей_34]
      6 апреля 2018 в 21:42 Гілками

Сергей_34 03.04.2018 15:50 пишет:

Это в среднем по куе в месяц каждому занятому спецу в течении 3 месяцев ремонта. Это много? Это плинтус, еще не ниже, но уже почти ) Так мило выглядят люди покупающие новострои по 1-2 куе за квадрат и желающие что бы ремонт им делали бомжи с вокзала за суп



Если поторговаться, то еще заказчику мивинку даже приготовят, и денег досыпят


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Сообщения: 2728
С нами с 25.06.2012

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: DanteLexus]
      7 апреля 2018 в 10:49 Гілками

DanteLexus 03.04.2018 13:24 пишет:

как повезет
но скорее всего придется




беріть Kindle
недорого і якісно


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
26 лет за рулем, Киев
Сообщения: 12567
С нами с 23.05.2006

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: error1009]
      7 апреля 2018 в 13:28 Гілками

В общем посмотрел...
Плитка положена на 3 - ни о каких углах под 45 и речи не идет - используют пластиковую вставку или просто стыкуют плитку торцом к другой...ну такое
сантехника Керсанит-самая дешевая по моему она на рынке
Двери внутренние порадовали - да это папа карло/вудок/или двери белоруссии = но и не бюджетные двери из эпика. по крайней мере не из самых дешевых - не бумажные на стук и вес
фурнитура на вид неплохая - чья она не знаю...
Двери входные вполне нормальные-обшиты мдф.
Наличник в нескольких квартирах наблюдал что прибит не качественно - но я думаю это поправимо
Ламинат/плинтус = все красиво-без фаски -но расцветка ок.
откосы на окнах норма
стены визуально и проведя рукой -ровные
Потолки визуально ровные
В ванной потолок так и не понял, но по моему тоже просто оштукатурен и покрашен.

уровень с собой не брал )))

фото - если кому то интересно сделал и в личку скину

Итого: ремонт за 100 уй - имеет место быть - если квартира в аренду то тем более

Из глобальных минусов: даже малейшего выбора расцветки той же плитки нет, никаких обхождений от проекта - поесть если мне вообще не нужен кухонный фартук из плитки потому как я хочу скинули- ответ НЕТ - мы отдаем так - а вы далее что хотите то и делайте.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
приверженец *
Киев
Сообщения: 424
С нами с 26.07.2013

Re: Ремонт за 100уе квадрат - реально? [Re: Makovsky]
      7 апреля 2018 в 16:57 Гілками

Добрый день.
Скиньте на почту пожалуйста примеры фото.
l-r-p@ukr.net
Спасибо.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 4 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 6258

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія