autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Как узнать реальную цену земельного участка для дачи?

важничающий писатель ***
15 лет за рулем, Киев
Сообщения: 2023
С нами с 10.02.2009

Как узнать реальную цену земельного участка для дачи?
      9 августа 2018 в 13:29 Гілками

Посещают мысли о даче.
В районе Глевахи, Малютинки и их окрестностей.
Есть пару заброшенных участков. Хозяева вроде и не против продать, но цены не могут сложить. Я тоже от балды не предлагаю, чтоб не переплатить!
Как и где узнать реальные цены, по которым продаются участки и дома? По ОЛХ космический разброс. И там в основном "хотелки"


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
46 лет (28 лет за рулем),
Сообщения: 9048
С нами с 14.01.2015

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: Xabr]
      9 августа 2018 в 13:36 Гілками

так предлагайте хозяевам свою цену, тем более если заброшенный и готовы продать то особо упираться не станут.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
20 лет за рулем, Kyiv
Сообщения: 5744
С нами с 12.11.2008

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: felix77]
      9 августа 2018 в 16:30 Гілками

Космічні ціни скоріше за все в Рябінках, але там і обосновано це інфраструктурою і перспективами.
А якщо в селі чи якомусь СТ то ціна мала б бути в районі 500-700 уо за сотку


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: Xabr]
      14 августа 2018 в 14:51 Гілками

В селе должно быть дороже всего. Из-за наличия инфраструктуры.
В СТ - дешевле всег, о из-за ее отсутствия
В КГ - средняя цена из-за наличия инфраструктуры при ее относительной дороговизне, по сравнению с селом и при этом наличии оплаты за обслуживание территории, которая может отбить охоту жить в таком КГ. Напаример в одном из новых КГ в Осокорках за первым шлюзом плата 18 кгрн в месяц с дома. Плюс, понятно, газ, свет.....

Могу предположить, что хороший участок в Глевахе со светом на участке в 15 кВт и асфальтным подъездом может достигать 2 куе/ сотка
в СТ - 300-1000
в КГ - 800-1500.
ИМХО

Разброс из-за наличия инфраструктуры, в первую и главную очередь - возможности подключить необходимые мощности в Облэнерго и стоимостью подключения кВатта

Змінено doctor_b (14:51 14/08/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: Elber]
      14 августа 2018 в 14:57 Гілками

Elber 09.08.2018 16:30 пишет:

Космічні ціни скоріше за все в Рябінках, але там і обосновано це інфраструктурою і перспективами.





Обосновано инфраструктурно и перспективами станет тогда, когда Рябинки станут населенным пунктом - селом. Тогда у них появится сельсовет, сельский голова, сельский бюджет, генплан развития и т.д. Тогда можно будет за счет бюджета стелить асфальт, компенсировать вывоз мусора, чистку дорог от снега зимой, стаить столбы для освещения улиц и т.д. но при этом появляются и другие обязанности - ширина дорог и отступов зщаборов от красной линии, нормированное от количества жителей количество детских площадок, детсад, начальная школа, амбулатория семейного врача и т.д.
Тем более еще с 1 сентября новая редакция ДБН по градостроению вступает в силу.....


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
spd
IesuiT **
34 года за рулем, Киев
Сообщения: 36159
С нами с 01.10.2005

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: Elber]
      14 августа 2018 в 17:51 Гілками

В ответ на:

в селі чи якомусь СТ то ціна мала б бути в районі 500-700 уо за сотку



В Хотяновке 5 лет назад за хорошо расположенный приватизированный участок в СТ давали 3-4 куе за сотку. За неприватизированный 1-2 куе. Но там в районе были проблемы с приватизацией земли, так что могло повлиять.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
23 года за рулем, Киев
Сообщения: 6389
С нами с 17.12.2007

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: spd]
      14 августа 2018 в 17:58 Гілками

spd 14.08.2018 17:51 пишет:

В ответ на:

в селі чи якомусь СТ то ціна мала б бути в районі 500-700 уо за сотку



В Хотяновке 5 лет назад за хорошо расположенный приватизированный участок в СТ давали 3-4 куе за сотку. За неприватизированный 1-2 куе. Но там в районе были проблемы с приватизацией земли, так что могло повлиять.



то что было 5 лет назад на сегодня абсолютно неактуально.

Узнавал, под Фастовом на сегодня пустой участок в дачном кооперативе 250 уе за сотку.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: spd]
      15 августа 2018 в 13:43 Гілками

spd 14.08.2018 17:51 пишет:


В Хотяновке 5 лет назад за хорошо расположенный приватизированный участок в СТ давали 3-4 куе за сотку.




Сейчас такие же цены.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
11 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 10430
С нами с 04.04.2008

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: doctor_b]
      15 августа 2018 в 13:51 Гілками

doctor_b 15.08.2018 13:43 пишет:

spd 14.08.2018 17:51 пишет:


В Хотяновке 5 лет назад за хорошо расположенный приватизированный участок в СТ давали 3-4 куе за сотку.




Сейчас такие же цены.




Пруф, а то у меня другая информация


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Киев
Сообщения: 3116
С нами с 01.05.2018

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: Xabr]
      15 августа 2018 в 13:52 Гілками

Сейчас цена на землю ниже плинтуса и её мало кто покупает. Так что цена зависит сколько вы готовы заплатить и на сколько быстро продавцу нужно продать землю.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: sashkaa]
      15 августа 2018 в 17:47 Гілками

sashkaa 15.08.2018 13:51 пишет:



Пруф, а то у меня другая информация




Пруф - сделка по продаже соседского с моим участком - 6 соток, газ, электричество, 7 дом от канала. На участке - савеццкая фанерная постройка, аля дом на пару комнат , туалет на улице и летний душ. Отдали за 35 куе.
НЕ МЕЖРЕЧЬЕ!!! Свитанок...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: karakurtpro]
      15 августа 2018 в 17:53 Гілками

karakurtpro 15.08.2018 13:52 пишет:

Сейчас цена на землю ниже плинтуса и её мало кто покупает. Так что цена зависит сколько вы готовы заплатить и на сколько быстро продавцу нужно продать землю.




ГГГГ. Камрады, которые покупали в последние 2-3 года землю посмеялись.
Земля в поле или огород 10 на 100 метров - да - дешево и никто не покупает. А земля в селе в 15 км от метро с коммуникациями стоит нормальных денег - за 1000 уе /сотка никто не продаст. За 1500 - очень сложно найти. За 2000 - уже есть варианты и можно выбирать и торговаться


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
27 лет за рулем, Днепр
Сообщения: 13346
С нами с 20.08.2004

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: karakurtpro]
      15 августа 2018 в 19:28 Гілками

karakurtpro 15.08.2018 13:52 пишет:

Сейчас цена на землю ниже плинтуса и её мало кто покупает. Так что цена зависит сколько вы готовы заплатить и на сколько быстро продавцу нужно продать землю.




Так никто что в моём будущем КГ первую очередь участков раскупили через 3 недели после начала продаж.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
Киев
Сообщения: 12678
С нами с 23.08.2002

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: Mogaba]
      31 августа 2018 в 09:25 Гілками

ТС наверное с той стороны и лучше, но я никогда не понимал, почему там такие цены, к тому же через дамбу переться, ну его нафик..
Для сравнения посмотрел вокруг Киева: https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/prodam-dom-280-kv-m-20-km-ot-kieva-IDcztCt.html#c0a6253bb6

вот посчитайте цену с домом за сотку, и по времени от метро добираться быстрее, чем с оболони. !! по Бориспольской трассе 5 мин ехать, и потом еще 5 км по обычной дороге!!
Хочется с нуля построится - есть и участки в селе, и не в селе, я смотрел. Примерно 1куе сотка.
Кстати там дома есть и подешевле на том же олх.
И еще - как же так с одной стороны Киева земля не подешевела, а с другой стороны - стало в 2 раза дешевле? ))
Имхо приведенное в начале ветки - оверпрайс.

Змінено Diver (09:30 31/08/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: Diver]
      31 августа 2018 в 14:54 Гілками

Diver 31.08.2018 09:25 пишет:



вот посчитайте цену с домом за сотку, и по времени от метро добираться быстрее, чем с оболони. !! по Бориспольской трассе 5 мин ехать, и потом еще 5 км по обычной дороге!!
Хочется с нуля построится - есть и участки в селе, и не в селе, я смотрел. Примерно 1куе сотка.
Кстати там дома есть и подешевле на том же олх.
И еще - как же так с одной стороны Киева земля не подешевела, а с другой стороны - стало в 2 раза дешевле? ))
Имхо приведенное в начале ветки - оверпрайс.





Кхм. Ну, во-первых на ОТ ехать до метро 45 минут. На машине - 20.
И за 1 куе покупать участок в поле (степи) (имеется в виду, что там нет ни леса, ни водоема по-близости) , чтобы видеть лица пассажиров садящихся в нескольких сот метрах самолетов и слушать непрерывный круглосуточный рев двигателей - тоже, как по мне оверпрайс.
Для постоянного проживания ИМХО, Мартусовка мало подходит - ВПП Борисполя, колония, 1 час до центра Киева.... А что там с супермаркетами, школами, садиком????
Для дачи - то же - ни леса, ни водоема, самолеты летают - в тишине не посидишь.....


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый гоблин **
48 лет (22 года за рулем), Киев
Сообщения: 7062
С нами с 01.06.2011

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: doctor_b]
      31 августа 2018 в 15:33 Гілками

В ответ на:

...Для постоянного проживания ИМХО, Мартусовка мало подходит - ВПП Борисполя, колония, 1 час до центра Киева.... А что там с супермаркетами, школами, садиком????
Для дачи - то же - ни леса, ни водоема, самолеты летают - в тишине не посидишь.....




+1. Смотрел когда-то в Ревном, мало приятного. ВПП и самолеты прямо над головой оптимизму не добавляют. Плюс фактор риска, тьху-тьху. Но, справделивости ради - я не знаю сел с супермаркетами, мало со школами и садиком. Поэтому цена в 3-4 за сотку, только потому, что есть асфальт и пресловутое электричество - тоже оверпрайс. Такая цена может быть оправдана наличием не только коммуникаций но и инфраструктуры. Правда, не уверен, что киевляне, построившиеся в селе- будут отдавать детей в сельскую же школу. Хотя, у меня приятель живет в Белогородке и дочка ходит в местную же школу. Но это не село а поселок, скорее.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
45 лет (28 лет за рулем), kiev-sviatoshin region
Сообщения: 4386
С нами с 20.03.2006

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: Энгри]
      31 августа 2018 в 16:21 Гілками

Спайк 31.08.2018 15:33 пишет:

Хотя, у меня приятель живет в Белогородке и дочка ходит в местную же школу. Но это не село а поселок, скорее.




Справедливости ради, Белогородка Белогородке рознь: с окраин этого "поселка" ближе ехать до Святошино, чем до местной школы.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
45 лет (28 лет за рулем), kiev-sviatoshin region
Сообщения: 4386
С нами с 20.03.2006

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: Xabr]
      31 августа 2018 в 16:23 Гілками

Xabr 09.08.2018 13:29 пишет:

Посещают мысли о даче.
В районе Глевахи, Малютинки и их окрестностей.
Есть пару заброшенных участков. Хозяева вроде и не против продать, но цены не могут сложить. Я тоже от балды не предлагаю, чтоб не переплатить!
Как и где узнать реальные цены, по которым продаются участки и дома? По ОЛХ космический разброс. И там в основном "хотелки"




от 0,5 до 5К денег за сотку, смотря что за участок.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Zug
Супер писатель! *
Киев
Сообщения: 3557
С нами с 25.08.2004

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: Xabr]
      31 августа 2018 в 16:31 Гілками

А сколько могут стоить 12 соток в поле под Заворичами? Назначение - індивідуальне садівництво. Голое поле. Рядом с участком речка шириной несколько метров и лесок. До ближайшего электричества километр-полтора.

Змінено Zug (16:32 31/08/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Айболит **
51 год (27 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8953
С нами с 20.02.2005

Re: Как узнать реальную цену земельного участка для дачи? [Re: Zug]
      31 августа 2018 в 16:57 Гілками

Без электричества и даром не бери

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
1 користувачів і 8 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 5617

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія