Посещают мысли о даче. В районе Глевахи, Малютинки и их окрестностей. Есть пару заброшенных участков. Хозяева вроде и не против продать, но цены не могут сложить. Я тоже от балды не предлагаю, чтоб не переплатить! Как и где узнать реальные цены, по которым продаются участки и дома? По ОЛХ космический разброс. И там в основном "хотелки"
так предлагайте хозяевам свою цену, тем более если заброшенный и готовы продать то особо упираться не станут.
Космічні ціни скоріше за все в Рябінках, але там і обосновано це інфраструктурою і перспективами. А якщо в селі чи якомусь СТ то ціна мала б бути в районі 500-700 уо за сотку
В селе должно быть дороже всего. Из-за наличия инфраструктуры. В СТ - дешевле всег, о из-за ее отсутствия В КГ - средняя цена из-за наличия инфраструктуры при ее относительной дороговизне, по сравнению с селом и при этом наличии оплаты за обслуживание территории, которая может отбить охоту жить в таком КГ. Напаример в одном из новых КГ в Осокорках за первым шлюзом плата 18 кгрн в месяц с дома. Плюс, понятно, газ, свет.....
Могу предположить, что хороший участок в Глевахе со светом на участке в 15 кВт и асфальтным подъездом может достигать 2 куе/ сотка в СТ - 300-1000 в КГ - 800-1500. ИМХО
Разброс из-за наличия инфраструктуры, в первую и главную очередь - возможности подключить необходимые мощности в Облэнерго и стоимостью подключения кВатта
Космічні ціни скоріше за все в Рябінках, але там і обосновано це інфраструктурою і перспективами.
Обосновано инфраструктурно и перспективами станет тогда, когда Рябинки станут населенным пунктом - селом. Тогда у них появится сельсовет, сельский голова, сельский бюджет, генплан развития и т.д. Тогда можно будет за счет бюджета стелить асфальт, компенсировать вывоз мусора, чистку дорог от снега зимой, стаить столбы для освещения улиц и т.д. но при этом появляются и другие обязанности - ширина дорог и отступов зщаборов от красной линии, нормированное от количества жителей количество детских площадок, детсад, начальная школа, амбулатория семейного врача и т.д. Тем более еще с 1 сентября новая редакция ДБН по градостроению вступает в силу.....
в селі чи якомусь СТ то ціна мала б бути в районі 500-700 уо за сотку
В Хотяновке 5 лет назад за хорошо расположенный приватизированный участок в СТ давали 3-4 куе за сотку. За неприватизированный 1-2 куе. Но там в районе были проблемы с приватизацией земли, так что могло повлиять.
в селі чи якомусь СТ то ціна мала б бути в районі 500-700 уо за сотку
В Хотяновке 5 лет назад за хорошо расположенный приватизированный участок в СТ давали 3-4 куе за сотку. За неприватизированный 1-2 куе. Но там в районе были проблемы с приватизацией земли, так что могло повлиять.
то что было 5 лет назад на сегодня абсолютно неактуально.
Узнавал, под Фастовом на сегодня пустой участок в дачном кооперативе 250 уе за сотку.
В Хотяновке 5 лет назад за хорошо расположенный приватизированный участок в СТ давали 3-4 куе за сотку.
Сейчас такие же цены.
В Хотяновке 5 лет назад за хорошо расположенный приватизированный участок в СТ давали 3-4 куе за сотку.
Сейчас такие же цены.
Пруф, а то у меня другая информация
Сейчас цена на землю ниже плинтуса и её мало кто покупает. Так что цена зависит сколько вы готовы заплатить и на сколько быстро продавцу нужно продать землю.
Пруф, а то у меня другая информация
Пруф - сделка по продаже соседского с моим участком - 6 соток, газ, электричество, 7 дом от канала. На участке - савеццкая фанерная постройка, аля дом на пару комнат , туалет на улице и летний душ. Отдали за 35 куе. НЕ МЕЖРЕЧЬЕ!!! Свитанок...
Сейчас цена на землю ниже плинтуса и её мало кто покупает. Так что цена зависит сколько вы готовы заплатить и на сколько быстро продавцу нужно продать землю.
ГГГГ. Камрады, которые покупали в последние 2-3 года землю посмеялись. Земля в поле или огород 10 на 100 метров - да - дешево и никто не покупает. А земля в селе в 15 км от метро с коммуникациями стоит нормальных денег - за 1000 уе /сотка никто не продаст. За 1500 - очень сложно найти. За 2000 - уже есть варианты и можно выбирать и торговаться
Сейчас цена на землю ниже плинтуса и её мало кто покупает. Так что цена зависит сколько вы готовы заплатить и на сколько быстро продавцу нужно продать землю.
Так никто что в моём будущем КГ первую очередь участков раскупили через 3 недели после начала продаж.
вот посчитайте цену с домом за сотку, и по времени от метро добираться быстрее, чем с оболони. !! по Бориспольской трассе 5 мин ехать, и потом еще 5 км по обычной дороге!! Хочется с нуля построится - есть и участки в селе, и не в селе, я смотрел. Примерно 1куе сотка. Кстати там дома есть и подешевле на том же олх. И еще - как же так с одной стороны Киева земля не подешевела, а с другой стороны - стало в 2 раза дешевле? )) Имхо приведенное в начале ветки - оверпрайс.
вот посчитайте цену с домом за сотку, и по времени от метро добираться быстрее, чем с оболони. !! по Бориспольской трассе 5 мин ехать, и потом еще 5 км по обычной дороге!! Хочется с нуля построится - есть и участки в селе, и не в селе, я смотрел. Примерно 1куе сотка. Кстати там дома есть и подешевле на том же олх. И еще - как же так с одной стороны Киева земля не подешевела, а с другой стороны - стало в 2 раза дешевле? )) Имхо приведенное в начале ветки - оверпрайс.
Кхм. Ну, во-первых на ОТ ехать до метро 45 минут. На машине - 20. И за 1 куе покупать участок в поле (степи) (имеется в виду, что там нет ни леса, ни водоема по-близости) , чтобы видеть лица пассажиров садящихся в нескольких сот метрах самолетов и слушать непрерывный круглосуточный рев двигателей - тоже, как по мне оверпрайс. Для постоянного проживания ИМХО, Мартусовка мало подходит - ВПП Борисполя, колония, 1 час до центра Киева.... А что там с супермаркетами, школами, садиком???? Для дачи - то же - ни леса, ни водоема, самолеты летают - в тишине не посидишь.....
...Для постоянного проживания ИМХО, Мартусовка мало подходит - ВПП Борисполя, колония, 1 час до центра Киева.... А что там с супермаркетами, школами, садиком???? Для дачи - то же - ни леса, ни водоема, самолеты летают - в тишине не посидишь.....
+1. Смотрел когда-то в Ревном, мало приятного. ВПП и самолеты прямо над головой оптимизму не добавляют. Плюс фактор риска, тьху-тьху. Но, справделивости ради - я не знаю сел с супермаркетами, мало со школами и садиком. Поэтому цена в 3-4 за сотку, только потому, что есть асфальт и пресловутое электричество - тоже оверпрайс. Такая цена может быть оправдана наличием не только коммуникаций но и инфраструктуры. Правда, не уверен, что киевляне, построившиеся в селе- будут отдавать детей в сельскую же школу. Хотя, у меня приятель живет в Белогородке и дочка ходит в местную же школу. Но это не село а поселок, скорее.
Хотя, у меня приятель живет в Белогородке и дочка ходит в местную же школу. Но это не село а поселок, скорее.
Справедливости ради, Белогородка Белогородке рознь: с окраин этого "поселка" ближе ехать до Святошино, чем до местной школы.
Посещают мысли о даче. В районе Глевахи, Малютинки и их окрестностей. Есть пару заброшенных участков. Хозяева вроде и не против продать, но цены не могут сложить. Я тоже от балды не предлагаю, чтоб не переплатить! Как и где узнать реальные цены, по которым продаются участки и дома? По ОЛХ космический разброс. И там в основном "хотелки"
от 0,5 до 5К денег за сотку, смотря что за участок.
А сколько могут стоить 12 соток в поле под Заворичами? Назначение - індивідуальне садівництво. Голое поле. Рядом с участком речка шириной несколько метров и лесок. До ближайшего электричества километр-полтора.
Без электричества и даром не бери
Без электричества и даром не бери
+1. ще дуже важливо, для майбутнього будівництва, наявність цієї ділянки в ДПТ (детальний план території)й т.п. планах, не зважаючи на призначення землі в доках продавця.
А сколько могут стоить 12 соток в поле под Заворичами? Назначение - індивідуальне садівництво. Голое поле. Рядом с участком речка шириной несколько метров и лесок. До ближайшего электричества километр-полтора.
Нисколько. Электрика и подъезд это удобство в эксплуатации, хотя и подчас неоправданно завышающие стоимость земли. Но и без них участок земли для стройки - теряет смысл.
Но, справделивости ради - я не знаю сел с супермаркетами, мало со школами и садиком. Поэтому цена в 3-4 за сотку, только потому, что есть асфальт и пресловутое электричество - тоже оверпрайс. Такая цена может быть оправдана наличием не только коммуникаций но и инфраструктуры. Правда, не уверен, что киевляне, построившиеся в селе- будут отдавать детей в сельскую же школу. Хотя, у меня приятель живет в Белогородке и дочка ходит в местную же школу. Но это не село а поселок, скорее.
Сдаю точку) с. Гоголев, есть две школы, больничка, пучок магазинов на любой вкус, в том числе "Фора". И есть дом 85 кв.м. на 55 сотках, из них 5 соток занимает свое озеро. Свет, газ, скважина. Всего 40 куе. с торгом. Налетай!
ВПП и самолеты прямо над головой оптимизму не добавляют.
)) хахаха.... извините, но это бред там даже не слышно тех самолетов, еле видно в стороне на посадку заходят Кстати тех самолетов на Позняках намного чаще слышно в разы. А знаете причину? - они над городом скорость набирают. А Вот со стороны Ревне например там посадка в стороне, и на посадку заходят чуть ли не с выключенными движками. поэтому и не слышно, скорость минимальна. Это я к тому, что мало кто в этом понимает, и думают раз самолеты, то все, шум...
Плюс фактор риска, тьху-тьху. Но, справделивости ради - я не знаю сел с супермаркетами, мало со школами и садиком.
есть...
...Для постоянного проживания ИМХО, Мартусовка мало подходит - ВПП Борисполя, колония, 1 час до центра Киева.... А что там с супермаркетами, школами, садиком???? Для дачи - то же - ни леса, ни водоема, самолеты летают - в тишине не посидишь.....
+1. Смотрел когда-то в Ревном, мало приятного. ВПП и самолеты прямо над головой оптимизму не добавляют. Плюс фактор риска, тьху-тьху. Но, справделивости ради - я не знаю сел с супермаркетами, мало со школами и садиком. Поэтому цена в 3-4 за сотку, только потому, что есть асфальт и пресловутое электричество - тоже оверпрайс. Такая цена может быть оправдана наличием не только коммуникаций но и инфраструктуры. Правда, не уверен, что киевляне, построившиеся в селе- будут отдавать детей в сельскую же школу. Хотя, у меня приятель живет в Белогородке и дочка ходит в местную же школу. Но это не село а поселок, скорее.
вы не в Ревном смотрели, там тоже не впп... это вы в Лениновке наверное смотрели. можете отдавать в Киеве, не вижу препятствий, ехать к школе в Киев ну 25-30 мин. где 3-4 за сотку?? с готовым домом чтоли? или вы по ссылке поленились зайти?
Но, справделивости ради - я не знаю сел с супермаркетами, мало со школами и садиком. Поэтому цена в 3-4 за сотку, только потому, что есть асфальт и пресловутое электричество - тоже оверпрайс. Такая цена может быть оправдана наличием не только коммуникаций но и инфраструктуры. Правда, не уверен, что киевляне, построившиеся в селе- будут отдавать детей в сельскую же школу. Хотя, у меня приятель живет в Белогородке и дочка ходит в местную же школу. Но это не село а поселок, скорее.
Сдаю точку) с. Гоголев, есть две школы, больничка, пучок магазинов на любой вкус, в том числе "Фора". И есть дом 85 кв.м. на 55 сотках, из них 5 соток занимает свое озеро. Свет, газ, скважина. Всего 40 куе. с торгом. Налетай!
Спасибо, я не ищу. Мне есть где строиться.
Но, справделивости ради - я не знаю сел с супермаркетами, мало со школами и садиком. Поэтому цена в 3-4 за сотку, только потому, что есть асфальт и пресловутое электричество - тоже оверпрайс. Такая цена может быть оправдана наличием не только коммуникаций но и инфраструктуры. Правда, не уверен, что киевляне, построившиеся в селе- будут отдавать детей в сельскую же школу. Хотя, у меня приятель живет в Белогородке и дочка ходит в местную же школу. Но это не село а поселок, скорее.
Сдаю точку) с. Гоголев, есть две школы, больничка, пучок магазинов на любой вкус, в том числе "Фора". И есть дом 85 кв.м. на 55 сотках, из них 5 соток занимает свое озеро. Свет, газ, скважина. Всего 40 куе. с торгом. Налетай!
Спасибо, я не ищу. Мне есть где строиться.
Я писал относительно выделенного, что не везде 3-4 за сотку И инфраструктура какая-никакая есть и до цивилизации 20-30 км. (Бровары-Киев).
Аналогично есть направление Борисполь, Житомирская трасса там тоже немало. Это раньше был большой спрос, сейчас все кто хотел наелись, даже наевшиеся смотрю продают в олхе, так что предложений с коммуникациями (газом и электрика) выше крыши. и верно, далеко не 3-4куе за сотку, намного меньше. Сотка нормального участка за городом с коммуникациями стоит около 1куе, а в чистом поле - ранее мониторил: по 0,2-0,3куе было полно.
...
Сдаю точку) с. Гоголев, есть две школы, больничка, пучок магазинов на любой вкус, в том числе "Фора". И есть дом 85 кв.м. на 55 сотках, из них 5 соток занимает свое озеро. Свет, газ, скважина. Всего 40 куе. с торгом. Налетай!
Спасибо, я не ищу. Мне есть где строиться.
Я писал относительно выделенного, что не везде 3-4 за сотку И инфраструктура какая-никакая есть и до цивилизации 20-30 км. (Бровары-Киев).
Тогда извини. Не так понял. Про 3-4 за сотку - это я скорее комментил Доктора.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Про 3-4 за сотку - это я скорее комментил Доктора.
