Долго думал сюда запостить или в курилку, решил сюда. Если скатится во флуд, надеюсь, модеров не затруднит перекинуть в курилку.
Преамбула. Последние пару лет мысли о даче плавно перетекли в мысли о собственном доме. 2018 год катались по окрестностям Киева, смотрели что по чем и т.д. Просмотрев домов 40-50 - пришли к выводу, что покупать новострой-говнолеп себе дороже. И все-таки приняли решение идти по долгому пути - покупать землю и строиться.
Теперь амбула.
На небезизвестном строительном форуме один из строителей выложил инфо по стоимости 1 кв. метра материалов (без учета работы) в у.е.
Как видим, за 1,5-2 года материалы в долларе подорожали на 50%.
Собственно, пара простых вопросов.
1. Почему такой большой рост (50%) в долларе? 2. Насколько обоснован текущий ценник (в у.е.) за материалы, т.е. 140-150 была цена занижена, а сейчас рыночная? Или 140-150 был рыночный ценник, а сейчас на ажиотаже последних лет (все ломанулись в частные дома) завышен?
Пытаюсь для себя определиться, стоит ли сейчас начинать строительство или подождать пока ценник в у.е. станет более приемлемым.
Потому что в 17 все заложили в товар курс больше 30, а по факту ниже 26, + энергоресурсы разве не дорожали?
цифры эти -- как сферический конь в вакууме. он что, сравнивал конкретные материалы для конкретного дома? даже если вдруг и так, то жить-то прийдётся не в стройматериалах без работы, а в доме. стоимость материалов в стоимости дома -- меньше половины. если есть +\-400уе на кв.метр готового изделия -- можно строить, нету -- нужно думать когда и где взять. я не думаю, что материалы подешевеют на 50% в обозримом будущем.
Строился в 2012-2013 перед кризисом. Знал бы, подождал бы два года и сэкономил бы процентов 60%. Мне повезло в 2014 или 2015 (не помню) сделать терассу, зону мангала и т.п., залить дорожки бетоном - это все обошлось в 1,5 тысячи долларов именно из-за скачка курса доллара. Сейчас бы тысячи 4 все тоже самое стоило бы. Но угадать с этим невозможно. По моим воспоминаниям, в 2012 году при курсе 8 грн за доллар цемент стоил 20-22 грн за мешок, сейчас при курсе 25 - 55-70 грн за мешок. То есть, все в долларе практически выровнялось с докризисным уровнем. Если вы верите в мировой финаносвый кризис, криворкуость новой команды политиков или в другие потрясения для Украины, то держите деньги в валюте и начинайте строить, как только произойдет обвал.
Что-то я не заметил значительного роста в $ и €, по крайней мере на инженерную группу. Прайсы выросли процентов на десять-двадцать за несколько лет. Штукатурно-цементные дела тоже выросли в цене, но про 50% не знаю. Какая-то может конкретная группа материалов так подорожала? Кто же этот строитель на небезизвестном строительном форуме?
IMHO, строиться - если да, то не откладывать. Процесс становится как правило лишь дороже со временем. За исключением кризисных ситуаций с внезапным изменением курса национальной валюты.
Долго думал сюда запостить или в курилку, решил сюда. Если скатится во флуд, надеюсь, модеров не затруднит перекинуть в курилку.
Преамбула. Последние пару лет мысли о даче плавно перетекли в мысли о собственном доме. 2018 год катались по окрестностям Киева, смотрели что по чем и т.д. Просмотрев домов 40-50 - пришли к выводу, что покупать новострой-говнолеп себе дороже. И все-таки приняли решение идти по долгому пути - покупать землю и строиться.
Теперь амбула.
На небезизвестном строительном форуме один из строителей выложил инфо по стоимости 1 кв. метра материалов (без учета работы) в у.е.
Как видим, за 1,5-2 года материалы в долларе подорожали на 50%.
Собственно, пара простых вопросов.
1. Почему такой большой рост (50%) в долларе? 2. Насколько обоснован текущий ценник (в у.е.) за материалы, т.е. 140-150 была цена занижена, а сейчас рыночная? Или 140-150 был рыночный ценник, а сейчас на ажиотаже последних лет (все ломанулись в частные дома) завышен?
Пытаюсь для себя определиться, стоит ли сейчас начинать строительство или подождать пока ценник в у.е. станет более приемлемым.
С такими "вводными" : ни проекта ни понимания наполнения это изначально холивар-тема!
... На небезизвестном строительном форуме один из строителей выложил инфо по стоимости 1 кв. метра материалов (без учета работы) в у.е.
Как видим, за 1,5-2 года материалы в долларе подорожали на 50%.
Собственно, пара простых вопросов.
1. Почему такой большой рост (50%) в долларе? 2. Насколько обоснован текущий ценник (в у.е.) за материалы, т.е. 140-150 была цена занижена, а сейчас рыночная? Или 140-150 был рыночный ценник, а сейчас на ажиотаже последних лет (все ломанулись в частные дома) завышен?
Пытаюсь для себя определиться, стоит ли сейчас начинать строительство или подождать пока ценник в у.е. станет более приемлемым.
початок "будівельного сезону", відповідно зростання попиту - весна, закінчення сезону, зниження попиту - осінь
щодо реальних цін: друзі побудувались (закінчили внутрішні роботи, та почали розставляти меблі) в 2007 році, по їхнім підрахункам, вийшло близько $600 /м.кв. ($350 за коробку та $250 за внутрянку) це матеріали + робота. Якщо рахувати, що, умовно-традиційно, вартість робіт дорівнює вартості матеріалів (+/-)
щодо ажиотажного попиту, то він сьогодні такий, що забудовники вже готові й розстрочки давати, ремонт роблять в подарунок, роблять облаштування внутрішніх дворів.... аби тільки купили
щодо реальних цін: друзі побудувались (закінчили внутрішні роботи, та почали розставляти меблі) в 2007 році, по їхнім підрахункам, вийшло близько $600 /м.кв. ($350 за коробку та $250 за внутрянку) це матеріали + робота.
+1 к этому уровню цен. На стой.форумах тема стоимости строительства растягивается на миллионы страниц. Кто-то строит стены в полкирпича,фундамент-ниточку,крышу из шифера и т.д.И при этом выходит на копеечную цену и хвастает,что уже вселился.На следующий год заводит тему,как утеплиться,сэкономить на отоплении,рассказывает,что ему комфортно спать при плюс 16 в доме и т.д. Реально,если строить качественно,добротно,без золотых унитазов,но с учетом всех коммуникаций,отделки,мебели,придомовой территории,нормальных стен и т.д.,то выходит около 1тыс.долл.за метр. И самое главное-ПОМНИТЕ! Не нужно рассчитывать ввязаться в стройку,а потом закончить ее с текущих доходов.Такое мероприятие растягивается на ГОДЫ.
И самое главное-ПОМНИТЕ! Не нужно рассчитывать ввязаться в стройку,а потом закончить ее с текущих доходов.Такое мероприятие растягивается на ГОДЫ.
не соглашусь. если есть полная сумма на руках, при на личии нормальной строительной бригады, то весь процесс можно уложить в полгода-год: залить фундамент осенью, и при первом плюсе начать стройку весной (март-апрель) и до морозов в ноябре закончить даже внутрянку. но это только еть бабло на все и процесс не останавливать доставкой материалов.
На годы растягивается стройка только тогда, когда бабла нет. И получается: залили фундамент, подождали, выгнали стены, подождали, бахнули крышу, подождали... Подождали = насобирали бабла.
Конечно же, это касается сугубо маленьких домиков, а не ресторанно-банных комплексов или многоэтажек.
Перечитай внимательно мой пост.Я как раз и писал об отсутствии денег. При их наличии,конечно,все делается быстро и четко.
цифры эти -- как сферический конь в вакууме. он что, сравнивал конкретные материалы для конкретного дома?
"стоимость материалов с доставками выгрузками итд на дом класса Z10 на 1м2 внутренней площади в наборе... Утепленная плита 100мм ЭППС Стена R=4,3 Потолок R=9 + Все стены и перегородки ГБ Утеплённая отмостка 1,2м Отделка фасада мокрая Кровля БЧ 30 лет гарантии подшива водостоки
Большинство стройматериалов зависят от доллара. Но не на 100%. А дальше все идет по классической схеме: при долларе 8, куб бетона стоил 800грн=$100. Какая зависимость куба бетона от доллара? Крайне низкая. Ненулевая, но низкая. В 2017, при долларе 26 я покупал куб за 900грн. В прошлом, 2018 году я покупал куб за 1600. Но, бензин, запчасти, жизнь сильно зависима от доллара. Вот и владельцу цементного завода не стало хватать на жизнь. Он вынужден поднять цены. У нас так и происходит: доллар растет, многие цены стоят. Потом доллар стабилизировался, цены его догоняют.
я заморозил стройку в 2016 по ряду причин.
В этом году продолжил... и охренел от цен...
Поднял сметы - один и тот же электрик поднял расценки в три раза! Материалы подорожали на 30-50% в долларе.
Полная хрень
В этом году продолжил... и охренел от цен...
в прошлом не успел навес для машины построить, хотя и была предварительная договоренность с исполнителем и смета.
начал на прошлой неделе, рост к лету 2018: дерево +10% металл +10% работа +100%
Большинство стройматериалов зависят от доллара. Но не на 100%. А дальше все идет по классической схеме: при долларе 8, куб бетона стоил 800грн=$100. Какая зависимость куба бетона от доллара? Крайне низкая. Ненулевая, но низкая. В 2017, при долларе 26 я покупал куб за 900грн. В прошлом, 2018 году я покупал куб за 1600. Но, бензин, запчасти, жизнь сильно зависима от доллара. Вот и владельцу цементного завода не стало хватать на жизнь. Он вынужден поднять цены. У нас так и происходит: доллар растет, многие цены стоят. Потом доллар стабилизировался, цены его догоняют.
т.е. в 13 году куб бетона стоил 100 баксов, потом кризис, рынки упали, бакс вверх в 3,5 (временами и в 4) раза. Потом с конца 15-го осторожный "отскок от дна", рынок оживает. в 16-м рынок уже прирос к 15-му процентов на 40, в 17-м рынок (а с ним и доходы) прирос на 100% к 15-му... а бетон в гривне вырос на 12,5%... а потом в 17-м владелец опомнился, понял что в гривне платит зарплаты уже раза в 2 больше чем в 13-м, бензин стоит в 3 раза дороже чем в 13-м, запчасти в долларе стоят в 3,5 раза дороже и т.д. и т.п. и поднял цену на бетон. и потом каждый год +20% к цене уже находясь в рынке.
мистика какая-то
Ну вот я как раз заканчиваю коробку. Весной начал. По кругу цена коробки выходит 300$ метр как не выкручивай. Из говна и палок не лепил. Все делаю для себя. Проект и далее от проекта все как запланировано и посчитано проектировщиком.
Тип дома? Фундамент? Стены?
Тип дома? Фундамент? Стены?
Что тип? Фундамент есть, стены тоже. Потрудись нормально задать вопрос если рассчитываешь получить ответ.
Пирог стены? Лента или подвал/гараж под домом? Один/три этажа, мансарда? Вооот))
Пирог стены? Лента или подвал/гараж под домом? Один/три этажа, мансарда? Вооот))
Газобетон 400 мм. Лента, гаража/подвала нет Два этаже и холодный чердак. Это без отделки фасада и окон кстати. Площадь 190 кв.м. Правда в эти деньги можно включить септик, но там ничего особенного.
Пирог стены? Лента или подвал/гараж под домом? Один/три этажа, мансарда? Вооот))
Газобетон 400 мм. Лента, гаража/подвала нет Два этаже и холодный чердак. Это без отделки фасада и окон кстати. Площадь 190 кв.м. Правда в эти деньги можно включить септик, но там ничего особенного.
А фундамент отдельно случайно не вспомнишь? А то мне бы начать такое же примерно...
Пирог стены? Лента или подвал/гараж под домом? Один/три этажа, мансарда? Вооот))
Газобетон 400 мм. Лента, гаража/подвала нет Два этаже и холодный чердак. Это без отделки фасада и окон кстати. Площадь 190 кв.м. Правда в эти деньги можно включить септик, но там ничего особенного.
А фундамент отдельно случайно не вспомнишь? А то мне бы начать такое же примерно...
Тут такое дело что моя конкретная цифра тебе не скажет ровным счетом ничего. Разница геологии может быть колоссальной и соответственно конструкторские решения разные. А так я не то что помню, я знаю цифру по каждому гвоздю ибо ведется учет и так далее Конкретно у меня получилось 457614,00 грн. А вот курса на тот момент (оплачено 09.03.19) у меня нет под рукой.
Замечу что геологию надо делать обязательно. У нас с соседом напротив они вообще разные. При том делать там где дом будет стоять.
Ну вот я как раз заканчиваю коробку. Весной начал. По кругу цена коробки выходит 300$ метр как не выкручивай. Из говна и палок не лепил. Все делаю для себя. Проект и далее от проекта все как запланировано и посчитано проектировщиком.
есть цифра сколько денег ушло на материалы? я ж так понимаю 300 это с работой?
Ну вот я как раз заканчиваю коробку. Весной начал. По кругу цена коробки выходит 300$ метр как не выкручивай. Из говна и палок не лепил. Все делаю для себя. Проект и далее от проекта все как запланировано и посчитано проектировщиком.
есть цифра сколько денег ушло на материалы? я ж так понимаю 300 это с работой?
С работой. Есть но мне лень сводить таблицы))
Ну вот я как раз заканчиваю коробку. Весной начал. По кругу цена коробки выходит 300$ метр как не выкручивай. Из говна и палок не лепил. Все делаю для себя. Проект и далее от проекта все как запланировано и посчитано проектировщиком.
есть цифра сколько денег ушло на материалы? я ж так понимаю 300 это с работой?
С работой. Есть но мне лень сводить таблицы))
от жеж )
...
есть цифра сколько денег ушло на материалы? я ж так понимаю 300 это с работой?
С работой. Есть но мне лень сводить таблицы))
от жеж )
...
есть цифра сколько денег ушло на материалы? я ж так понимаю 300 это с работой?
С работой. Есть но мне лень сводить таблицы))
от жеж )
Вон кусок сметы)) Сейчас начнётся))
...
С работой. Есть но мне лень сводить таблицы))
от жеж )
Вон кусок сметы)) Сейчас начнётся))
материалы на 304 килогривны за 190 квадратов это 1600 за квадрат = 60 баксов квадрат. ну пусть штукатурка внутри/снаружи, отмостка, подшива свесов и еще какие мелочи затянут 8000 баксов, это выйдет 100 уе за квадрат .
что я еще не учел?
...
от жеж )
Вон кусок сметы)) Сейчас начнётся))
материалы на 304 килогривны за 190 квадратов это 1600 за квадрат = 60 баксов квадрат. ну пусть штукатурка внутри/снаружи, отмостка, подшива свесов и еще какие мелочи затянут 8000 баксов, это выйдет 100 уе за квадрат .
что я еще не учел?
Не учел что это только фундамент))
щодо реальних цін: друзі побудувались (закінчили внутрішні роботи, та почали розставляти меблі) в 2007 році, по їхнім підрахункам, вийшло близько $600 /м.кв. ($350 за коробку та $250 за внутрянку) це матеріали + робота.
интересный момент. в 2007 средняя стоимость метра при покупке квартиры - 2600 уе. средняя реальная зп (манагер и т.п.) - 1500-2000 уе в 2019 средняя стоимость метра при покупке квартиры - 900 уе. средняя реальная зп - 700-1000 уе
а цену за коробку в 2019 рисуют такую же как и в 2007.
...
Газобетон 400 мм. Лента, гаража/подвала нет Два этаже и холодный чердак. Это без отделки фасада и окон кстати. Площадь 190 кв.м. Правда в эти деньги можно включить септик, но там ничего особенного.
А фундамент отдельно случайно не вспомнишь? А то мне бы начать такое же примерно...
Тут такое дело что моя конкретная цифра тебе не скажет ровным счетом ничего. Разница геологии может быть колоссальной и соответственно конструкторские решения разные. А так я не то что помню, я знаю цифру по каждому гвоздю ибо ведется учет и так далее Конкретно у меня получилось 457614,00 грн. А вот курса на тот момент (оплачено 09.03.19) у меня нет под рукой.
Замечу что геологию надо делать обязательно. У нас с соседом напротив они вообще разные. При том делать там где дом будет стоять.
Это я понимаю, спасибо. Просто я не ожидаю каких-то сложностей с участком - место обжитое по самое не балуйся. Но геологию делать буду. Средний курс тогда был 26.53, выходит $17 300. Надеюсь, у тебя сложная геология?
материалы на 304 килогривны за 190 квадратов это 1600 за квадрат = 60 баксов квадрат. ну пусть штукатурка внутри/снаружи, отмостка, подшива свесов и еще какие мелочи затянут 8000 баксов, это выйдет 100 уе за квадрат .
что я еще не учел?
Смешно . Гораздо больше. Я строился в 2016-2017. Курс 26. Получилось так Достоверность ведомости - больше 90%
...
А фундамент отдельно случайно не вспомнишь? А то мне бы начать такое же примерно...
Тут такое дело что моя конкретная цифра тебе не скажет ровным счетом ничего. Разница геологии может быть колоссальной и соответственно конструкторские решения разные. А так я не то что помню, я знаю цифру по каждому гвоздю ибо ведется учет и так далее Конкретно у меня получилось 457614,00 грн. А вот курса на тот момент (оплачено 09.03.19) у меня нет под рукой.
Замечу что геологию надо делать обязательно. У нас с соседом напротив они вообще разные. При том делать там где дом будет стоять.
Это я понимаю, спасибо. Просто я не ожидаю каких-то сложностей с участком - место обжитое по самое не балуйся. Но геологию делать буду. Средний курс тогда был 26.53, выходит $17 300. Надеюсь, у тебя сложная геология?
Да, геология не простая. Ну не то чтобы беда беда. А вот у соседа напротив [*****], свал, насыпь со всеми вытекающими. Там фундамент посчитали 35. Ну это если совсем совсем по правильному.
насыпь со всеми вытекающими. Там фундамент посчитали 35. Ну это если совсем совсем по правильному.
может быть ему имеет смысл рассмотреть плавающую плиту на грунте? получится в +\- два раза меньше, причём вместе с отоплением.
насыпь со всеми вытекающими. Там фундамент посчитали 35. Ну это если совсем совсем по правильному.
может быть ему имеет смысл рассмотреть плавающую плиту на грунте? получится в +\- два раза меньше, причём вместе с отоплением.
При высоких грунтовых водах? Не уверен. Один из соседей такое строит. Я рисковать не стал, проектировщики были против. В вопросах фундамента я бы точно не ориентировался ни на кого кроме проектировщика. Тут лучше вкинуть 3-4 т. денег но сделать запас прочности. В два точно бы не получилось. У соседа примерно такой же бюджет, но да, уже с тёплым полом. А там где свал ему проще облегчить всю конструкцию и поставить каркасник. Но он упёрся что хочет из кирпича. Дело хозяйское.
материалы на 304 килогривны за 190 квадратов это 1600 за квадрат = 60 баксов квадрат. ну пусть штукатурка внутри/снаружи, отмостка, подшива свесов и еще какие мелочи затянут 8000 баксов, это выйдет 100 уе за квадрат .
что я еще не учел?
Смешно . Гораздо больше. Я строился в 2016-2017. Курс 26. Получилось так Достоверность ведомости - больше 90%
а площадь какая? подготовка - это стоимость участка(судя по цене)?
а площадь какая? подготовка - это стоимость участка(судя по цене)?
Площадь - 140м2 по внешнему периметру, 120м2 по паспорту. Подготовка это: - участок - электрика подключение - вода подключение - подсыпка и выравнивание участка - забор
а площадь какая? подготовка - это стоимость участка(судя по цене)?
Площадь - 140м2 по внешнему периметру, 120м2 по паспорту. Подготовка это: - участок - электрика подключение - вода подключение - подсыпка и выравнивание участка - забор
выходит материалы на коробку 192 уе на метр.
Не совсем так: (все в $ на м2: Всего, материалы, работа) Коробка (от копки траншеи до верха второго этажа): 141, 90, 41 Крыша: 58, 39, 18 Окна-двери: 18, 16, 3 Итого: 217, 145, 62
Некоторая нестыковка идет из-за покупки инструмента и прочих затрат, которые не относятся напрямую к материалам/работам.
В итоге у меня получилось коробка от копки котлована до крыши-окон - 145$ на материалы и $62 за работу. Сюда вошли $2000 потерь от неквалифицированых работников . Но аналогичные потери от работников/материалов ждут почти всех.
Один из соседей такое строит. Я рисковать не стал, проектировщики были против. В вопросах фундамента я бы точно не ориентировался ни на кого кроме проектировщика.
есть такой момент. наши проектировщики не имеют опыта и не умеют проектировать плавающие плитные фундаменты. они их не изучали и боятся как чорд ладана. лента их всё. ну ещё плиту по ленте умеют. очень часто именно это является причиной того, что "проектировщики против".
Один из соседей такое строит. Я рисковать не стал, проектировщики были против. В вопросах фундамента я бы точно не ориентировался ни на кого кроме проектировщика.
есть такой момент. наши проектировщики не имеют опыта и не умеют проектировать плавающие плитные фундаменты. они их не изучали и боятся как чорд ладана. лента их всё. ну ещё плиту по ленте умеют. очень часто именно это является причиной того, что "проектировщики против".
Возможно, но других нет
Камрад, раз у тебя тоже очень подробный учёт, можешь расписать что и из чего строил и, в частности, интересует стоимость фундамента (и сразу сложность геологии, если имеет место)?
Камрад, раз у тебя тоже очень подробный учёт, можешь расписать что и из чего строил и, в частности, интересует стоимость фундамента (и сразу сложность геологии, если имеет место)?
Дом два полных этажа+холодный чердак. 80+60м2. Газоблок 400мм D400 без утепления. Ленточный фундамент 120*40 см. Отдельно фундамент не считал, но, примерные затраты на момент "залит черновой пол первого этажа" расходы составили ~$7000. Геологию не делал, потому что это не имело смысла. Я изначально проектировал ленточный фундамент. Ибо специалистов по УШП и прочим плитным у нас нет. Да и зачем? Расчетов тоже не делал. Просто делал ленту 40 см. Если считать, то, скорее всего, можно было делать ленту 30см. (Это я смотрю по стройкам соседей, которые с проектантами). Ну сэкономил бы я $500 - непринципиально. Грунты у меня "стандартные" - супесь/суглинок. Высокий УГВ -50см по весне. Потому фундамент заглубил на 40 см, остальное досыпал. Если интересуют подробности, ошибки и сомнения, то тут описан процесс стройки Кстати, совет застройщикам, с которым никто не будет спорить: сразу ведите ведомость расходов! Очень помогает потом разобраться, что и как. Гугловские таблицы отлично с этим справляются - можно занести траты с телефона на месте.
ух, годная тема, прочитал все 11 страниц на одном дыхании:))) примеряя на себя - в жизни б так не заморочился с умным домом, потому респект вдвойне
А ты окна на зиму без отопления оставлял? Мне в один голос твердят что лучше без окон зимовать.
А ты окна на зиму без отопления оставлял? Мне в один голос твердят что лучше без окон зимовать.
Первую зиму я провел без окон и крыши Крыша должна была быть, но работники ушли в запой. В итоге, в марте внутри было 20 см воды. Сушил газовой горелкой. А вторую зиму уже с отоплением и жильцами. Я ни от кого не слышал про зимовку без окон. Наоборот! Надо максимально закрыть от осадков. А вот когда потеплеет - да, все окна настежь, чтобы дом просыхал.
Спасибо!
А ты окна на зиму без отопления оставлял? Мне в один голос твердят что лучше без окон зимовать.
Первую зиму я провел без окон и крыши Крыша должна была быть, но работники ушли в запой. В итоге, в марте внутри было 20 см воды. Сушил газовой горелкой. А вторую зиму уже с отоплением и жильцами. Я ни от кого не слышал про зимовку без окон. Наоборот! Надо максимально закрыть от осадков. А вот когда потеплеет - да, все окна настежь, чтобы дом просыхал.
Крыша уже есть. Проёмы планировал закрыть конструкцией из бруса и плёнки
В итоге у меня получилось коробка от копки котлована до крыши-окон - 145$ на материалы и $62 за работу.
ну вот. а мне сейчас заряжают 200 коробку без окон/дверей (но со штукатуркой с обоих сторон, отмосткой, ливнейвкой). И 170 за работу.
И вот что-то я немного "удивляюсь" ценникам.
В итоге у меня получилось коробка от копки котлована до крыши-окон - 145$ на материалы и $62 за работу.
ну вот. а мне сейчас заряжают 200 коробку без окон/дверей (но со штукатуркой с обоих сторон, отмосткой, ливнейвкой). И 170 за работу.
И вот что-то я немного "удивляюсь" ценникам.
Итого 370$? А электрика? Она ж должна быть под штукатуркой. Утеплять не планируешь?
В итоге у меня получилось коробка от копки котлована до крыши-окон - 145$ на материалы и $62 за работу.
ну вот. а мне сейчас заряжают 200 коробку без окон/дверей (но со штукатуркой с обоих сторон, отмосткой, ливнейвкой). И 170 за работу.
И вот что-то я немного "удивляюсь" ценникам.
Итого 370$? А электрика? Она ж должна быть под штукатуркой. Утеплять не планируешь?
итого 370. электрика раскидывается до штукатурки, потом приезжают и штукатурят с 2-х сторон. утепление стен и потолка по чердаку входит в эту цифру.
...
ну вот. а мне сейчас заряжают 200 коробку без окон/дверей (но со штукатуркой с обоих сторон, отмосткой, ливнейвкой). И 170 за работу.
И вот что-то я немного "удивляюсь" ценникам.
Итого 370$? А электрика? Она ж должна быть под штукатуркой. Утеплять не планируешь?
итого 370. электрика раскидывается до штукатурки, потом приезжают и штукатурят с 2-х сторон. утепление стен и потолка по чердаку входит в эту цифру.
Если нормально делать то так и получится.
я заморозил стройку в 2016 по ряду причин. В этом году продолжил... и охренел от цен... Поднял сметы - один и тот же электрик поднял расценки в три раза! Материалы подорожали на 30-50% в долларе. Полная хрень
начал на прошлой неделе, рост к лету 2018: работа +100%
в 13 году куб бетона стоил 100 баксов, потом кризис, рынки упали, бакс вверх в 3,5 (временами и в 4) раза.
Иными словами, реальные зарплаты строителей (в долларах) рухнули в полтораа-два раза.
Строился в 2012-2013 перед кризисом. Знал бы, подождал бы два года и сэкономил бы процентов 60%. Мне повезло в 2014 или 2015 (не помню) сделать терассу, зону мангала и т.п., залить дорожки бетоном - это все обошлось в 1,5 тысячи долларов именно из-за скачка курса доллара. Сейчас бы тысячи 4 все тоже самое стоило бы. Но угадать с этим невозможно. По моим воспоминаниям, в 2012 году при курсе 8 грн за доллар цемент стоил 20-22 грн за мешок, сейчас при курсе 25 - 55-70 грн за мешок. То есть, все в долларе практически выровнялось с докризисным уровнем. Если вы верите в мировой финаносвый кризис, криворкуость новой команды политиков или в другие потрясения для Украины, то держите деньги в валюте и начинайте строить, как только произойдет обвал.
Нормальный цемент от 80грн. Потому цена стала докризисная.
Ну вот я как раз заканчиваю коробку. Весной начал. По кругу цена коробки выходит 300$ метр как не выкручивай. Из говна и палок не лепил. Все делаю для себя. Проект и далее от проекта все как запланировано и посчитано проектировщиком.
не дешево, можно детали?
арматуры на 80000 грн? сколько арматуры понадобилось на саму ленту есть цифры?какая высота ленты, можно посмотреть схему армирования?
перекрытие первого этажа панели или монолит? сколько вышло именно само перекрытие? спасибо
перекрытие первого этажа панели или монолит? сколько вышло именно само перекрытие? спасибо
Монолит. Я такие нюансы уже не вспомню. Схемы были на бумаге. Надо искать.
я заморозил стройку в 2016 по ряду причин. В этом году продолжил... и охренел от цен... Поднял сметы - один и тот же электрик поднял расценки в три раза! Материалы подорожали на 30-50% в долларе. Полная хрень
начал на прошлой неделе, рост к лету 2018: работа +100%
...
начал на прошлой неделе, рост к лету 2018: работа +100%
в 13 году куб бетона стоил 100 баксов, потом кризис, рынки упали, бакс вверх в 3,5 (временами и в 4) раза.
Иными словами, реальные зарплаты строителей (в долларах) рухнули в полтораа-два раза.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. Гораздо больше. Я строился в 2016-2017. Курс 26. Получилось так Достоверность ведомости - больше 90%
. Но аналогичные потери от работников/материалов ждут почти всех.
