В советском 9-этажном доме, Березняки, квартиру залил сосед. Квартира давно требовала ремонта, пришлось начать. Ну и гвоздь программы - замена стояков (хол и гор вода, полотенцесушитель, канализация) Все эти трубы ржавые, по потолку потеки, в общем - красота То, что надо координировать с соседями внизу и вверху - понятно. И то что это дикий головняк тоже понятно. На собеседовании под текущими трубами, местный жэковский сантехник озвучил такие суммы за ремонт, что ему хотелось вызвать бригаду медиков - один стояк 4тыс гривен Надеюсь, что на форуме найдутся люди, которые стойко пережили похожее ремонтное бедствие, и поделяться практичными советами. Ситуация, ведь, распостраненная, дело-то житейское, как поступали вы? Что бы посоветовали? Замена канализационной трубы с чугунной (старой) на новый пластик, говорят приводит к сильному шуму (звукоизоляция не спасает?), как быть? Люди, у кого есть опыт замены стояков в советских домах, нужны ваши советы
стояки меняли лет пять назад на пластик (ценник был 2800 грн за пару), канализацию не трогали (прочистили, раствором каустической соды пролили). И тему скорее в раздел "Решение бытовых проблем"
В советском 9-этажном доме, Березняки, квартиру залил сосед. Квартира давно требовала ремонта, пришлось начать. Ну и гвоздь программы - замена стояков (хол и гор вода, полотенцесушитель, канализация) Все эти трубы ржавые, по потолку потеки, в общем - красота То, что надо координировать с соседями внизу и вверху - понятно. И то что это дикий головняк тоже понятно. На собеседовании под текущими трубами, местный жэковский сантехник озвучил такие суммы за ремонт, что ему хотелось вызвать бригаду медиков - один стояк 4тыс гривен Надеюсь, что на форуме найдутся люди, которые стойко пережили похожее ремонтное бедствие, и поделяться практичными советами. Ситуация, ведь, распостраненная, дело-то житейское, как поступали вы? Что бы посоветовали? Замена канализационной трубы с чугунной (старой) на новый пластик, говорят приводит к сильному шуму (звукоизоляция не спасает?), как быть? Люди, у кого есть опыт замены стояков в советских домах, нужны ваши советы
Цена вполне рыночная. Сантехник с помощником, за рабочий день делает 3 этажа одного стояка. Заработок зависит от материала, у нас делали по 3500, при стоимости материалов в 1500 на квартиру. За десять часов, два человека сделали 3 этажа. Т.е. на руки вышло 6кгрн заработка. При этом они ещё день потратили, приехать, сделать замеры и закупить материалы. Вроде и много берут, а на двоих по 3кгрн в день вышло.
Цена вполне рыночная. Сантехник с помощником, за рабочий день делает 3 этажа одного стояка. Заработок зависит от материала, у нас делали по 3500, при стоимости материалов в 1500 на квартиру. За десять часов, два человека сделали 3 этажа. Т.е. на руки вышло 6кгрн заработка. При этом они ещё день потратили, приехать, сделать замеры и закупить материалы. Вроде и много берут, а на двоих по 3кгрн в день вышло.
Поддерживаю. В расчетах еще надо учесть необходимость перекрытия воды. Даже официальные расценки очень удивят. Плюс не такая это простая задача - перекрыть оную. Если задвижки на стояке рабочие - считай повезло. Когда менял у себя, то на холдную воду пришлось перекрывать дом, а на горячую - целый квартал. Правда заодно таки за свой счет поменял вентили на стояке - так то на будущее спокойней.
Вывести "среднюю по палате"? Сколько лет коммуникациям, в каком состоянии краны перекрытия на стояках в подвале, помимо самих труб стояков, краны на вход в квартире, подвод к полотенцесушителю, разные производители, разная стоимость материалов
Подивіться, спочатку що ви зможете фінансово потягнути, а то дуже часто під зміною, стояків і зливу дуже часто краще змінити все водопроведення і водовідведення (це якщо ви його не змінювали і воно теж требує заміни), але це вже зовсім інші кошти.
Замена канализационной трубы с чугунной (старой) на новый пластик, говорят приводит к сильному шуму (звукоизоляция не спасает?)
Это да, факт. Поменяли мне на дорогой светло-серый плстик, который типа заявлен как звукоизолирующий, так когда первый раз соседи воду слили, то я побежал смотреть, что у меня там льётся, такой был непривычный шум. ИМХО по возможности не менять канализацию, если не течёт прямо из трещин (я его переносил, потому пришлось менять). Ну а если уж поменяете - то обклеивать автомобильной шумкой, обкладывать минватой, зашивать гипсокартоном в пару слоёв...
Заработок зависит от материала, у нас делали по 3500, при стоимости материалов в 1500 на квартиру. За десять часов, два человека сделали 3 этажа.
Не очень понятна математика. В квартире 3 стояка - хол вода,гор вода, обратка. 15 к с квартиры на этаж, из них работа -10,5 к грн За 3 дня 2 человека сделали 3 стояка*3 этажа, то есть 31,5 к грн. На человека в день с учетом доп дня на закупку получается +-4 к грн. 20 рабочих дней по 4к грн как-то многовато для сантехника. Айти завидует
То, что надо координировать с соседями внизу и вверху - понятно. И то что это дикий головняк тоже понятно.
Например, сосед сверху затребовал поменять ему всю разводку и всю сантехнику в квартире, вместе с проведением "ремонта" в его санузле, а иначе он не пустит работать. На этом диалог встал на паузу длиной в 10 лет. После этого тот же сосед сказал,что если стояк прорвет, то под ним,а значит ему не надо ничего делать. Проект опять в СТОПе.
у родителей в многоэтажке, ББО - ( бабушка божий одуванчик) сантехников не пускала заменить стояк, причем соседи готовы были скинутся за замену стояка в её квартире.
первый сосед( этажом выше) врезался практически в месте меж этажного перехода, и потом тупо всё забетонировал второй сосед ( этажом ниже) врезался практически в месте меж этажного перехода от неё и потом тупо всё задул чем то, или наглухо забетонировал
и вот когда весь стояк поставили, у тёти "рванул"- полотенцесушитель, плавали ковры, паркет стал "домиком", автоматы выбило... спасите... памагите... сос... тетя начала предъявлять... но сосед сверху послал "в пешее путешествие", второй просто открыв дверь послал... к сантехникам... замена стояка хвс и гвс ей стала пять лет назад в 250$, и по отдельному прайсу на отвод на полотенцесушитель поставили запорные краны, причем с сантехниками готова была расчитатся авансом
В советском 9-этажном доме, Березняки, квартиру залил сосед. Квартира давно требовала ремонта, пришлось начать. Ну и гвоздь программы - замена стояков (хол и гор вода, полотенцесушитель, канализация) Все эти трубы ржавые, по потолку потеки, в общем - красота То, что надо координировать с соседями внизу и вверху - понятно. И то что это дикий головняк тоже понятно. На собеседовании под текущими трубами, местный жэковский сантехник озвучил такие суммы за ремонт, что ему хотелось вызвать бригаду медиков - один стояк 4тыс гривен Надеюсь, что на форуме найдутся люди, которые стойко пережили похожее ремонтное бедствие, и поделяться практичными советами. Ситуация, ведь, распостраненная, дело-то житейское, как поступали вы? Что бы посоветовали? Замена канализационной трубы с чугунной (старой) на новый пластик, говорят приводит к сильному шуму (звукоизоляция не спасает?), как быть? Люди, у кого есть опыт замены стояков в советских домах, нужны ваши советы
Я так вже 4 рази робив протягом останніх 20 років. Нічого страшного, крім вартості. Зате потім спите спокійно. Стояки опалення міняють спеціалізовані бригади - треба їх пошукати. У них і труби свої. Проблеми правильно написали - злити стояки і умовити сусідів не справляти природні потреби на період заміни стояка. Проблема шумності пластикової каналізації вирішується шляхом обмотування стояка після монтажу цупкою тканиною і дротом, після чого стояк зашивається гіпсокартоном. Зате можна істотно модернізувати систему водопостачання/водовідведення та опалення в квартирі. Можна утопити в цегляні стіни стояки опалення (це роблять оті спецбригади), відвод води для батарей зробити не нижче підвіконня, а під стелею, зробити невеликий затиск в стояку, встановити зливний сіфон для пральної машини, змонтувати бойлер так, щоб труб не було видно і уся системі переходу з централізованого забезпечення ГВ на бойлерну робилася 2 краниками, встановити окремий кранік на пралку, посудомийку,....
встановити зливний сіфон для пральної машини, змонтувати бойлер так, щоб труб не було видно і уся системі переходу з централізованого забезпечення ГВ на бойлерну робилася 2 краниками, встановити окремий кранік на пралку, посудомийку,....
Это всё с заменой стояков не связано же никак. А про "специализированные бригады" - вообще чот странное. О чём именно речь? Чем они специализированные?
встановити зливний сіфон для пральної машини, змонтувати бойлер так, щоб труб не було видно і уся системі переходу з централізованого забезпечення ГВ на бойлерну робилася 2 краниками, встановити окремий кранік на пралку, посудомийку,....
Это всё с заменой стояков не связано же никак. А про "специализированные бригады" - вообще чот странное. О чём именно речь? Чем они специализированные?
Є хлопці (як правило їх двоє), які спеціалізуються саме на заміні стояків опалення. Сантехніки, які роблять усю систему в квартирі як раз на такі роботи намагаються кликати саме отаких субпідрядників.
Канализация чугун практически не ржавеет. Если трещин нет - смысл менять стояк? От стояка - да, развести пластиком.
По воде - надо смотреть. Быть может достаточно почистить от рыхлой ржавчины и покрасить краской которая по ржавчине. Также трубы стояка - общая собственность, из замену можно пытаться требовать от обслуживающей организации или ОСББ в счет отчислений на капитальный ремонт. Мы много лет назад пришли к компромису с ЖЕКом, они выполняют работу я покупаю материалы (там шла речь о замене канализационной трубы, но в ней была трещина, т.е. это как аварийный ремонт рассматривалось).
Также надо думать на что менять, качество новых металлических труб очень посредственное, если менять стояки то на пластик.
Также ваша ответственность начинается от крана ответвления от стояка, все остальное - действительно общее для всех квартир по этому стояку (да и формально в доме тоже). Кто-то это понимает, кто-то нет. При чем не зависимо от того, проблема обнаружилась в стояке проходящем в его квартире или нет.
Канализация чугун практически не ржавеет. Если трещин нет - смысл менять стояк? От стояка - да, развести пластиком.
По воде - надо смотреть. Быть может достаточно почистить от рыхлой ржавчины и покрасить краской которая по ржавчине. Также трубы стояка - общая собственность, из замену можно пытаться требовать от обслуживающей организации или ОСББ в счет отчислений на капитальный ремонт. Мы много лет назад пришли к компромису с ЖЕКом, они выполняют работу я покупаю материалы (там шла речь о замене канализационной трубы, но в ней была трещина, т.е. это как аварийный ремонт рассматривалось).
Также надо думать на что менять, качество новых металлических труб очень посредственное, если менять стояки то на пластик.
Также ваша ответственность начинается от крана ответвления от стояка, все остальное - действительно общее для всех квартир по этому стояку (да и формально в доме тоже). Кто-то это понимает, кто-то нет. При чем не зависимо от того, проблема обнаружилась в стояке проходящем в его квартире или нет.
Вот только качество пластиковых труб, тоже не выдерживает никакой критики. Как вариант, ставить фибергластовые. Ну, или как идеал - нержавейку, медь быстро убьёт остатки стальных по стоякам, да и стоит прилично.
Вот только качество пластиковых труб, тоже не выдерживает никакой критики. Как вариант, ставить фибергластовые. Ну, или как идеал - нержавейку, медь быстро убьёт остатки стальных по стоякам, да и стоит прилично.
мне для стояков советовали трубу PEX-A от Рехау (раутитан) вот сейчас сижу и думаю выдержит ли она давление на первом этаже или нет?? у меня 10 этажка и в свое время перед тем как ставить регуляторы давления проводил эксперименты, чтоб понять стоит ставить или нет так ночью давление в трубах поднималось на холодной до 12-14атм на горячей 15-16,5атм как то страшновато, что то ставить кроме сталюки.
но т.к. ранее при замене батарей не удалось найти сантехника который выварит нормально подключение батареи к стояку именно металом. То использовал ПП трубу EKOPLASTIK FIBER BASALT PLUS. Все работает на этой трубе уже 3-й год.
вот и сижу думаю шо делать тоже
Менял все на пластик, тоже пугали про шум и все такое, ничерта сверхъестественного не произошло. Стояк на кухне пластик зашит в короб, вообще не слышно. Кстати когда срезали железную трубу то там было столько накипи, что диаметр уменьшился в два раза, капец. В туалете обмотал стекловатой всю трубу и зашил. Громче так точно ничего не стало.
А про "специализированные бригады" - вообще чот странное. О чём именно речь? Чем они специализированные?
Йогой успешно занимались - могут поменять стояк сквозь окошко 25х25
у родителей в многоэтажке, ББО - ( бабушка божий одуванчик) сантехников не пускала заменить стояк, причем соседи готовы были скинутся за замену стояка в её квартире.
первый сосед( этажом выше) врезался практически в месте меж этажного перехода, и потом тупо всё забетонировал второй сосед ( этажом ниже) врезался практически в месте меж этажного перехода от неё и потом тупо всё задул чем то, или наглухо забетонировал
и вот когда весь стояк поставили, у тёти "рванул"- полотенцесушитель, плавали ковры, паркет стал "домиком", автоматы выбило... спасите... памагите... сос... тетя начала предъявлять... но сосед сверху послал "в пешее путешествие", второй просто открыв дверь послал... к сантехникам... замена стояка хвс и гвс ей стала пять лет назад в 250$, и по отдельному прайсу на отвод на полотенцесушитель поставили запорные краны, причем с сантехниками готова была расчитатся авансом
Аналогичная история в моем доме, меняли все кроме канализации на пластик, но сосед на восьмом категорически отказывался. Пока его вроде не заливало, но это пока. Делали специально приглашенные и обученные люди незадорого.
так а чем делали?? металлом вываривали или пластиком паяли или пластик PEX-A
если пластиком то каким??
так а чем делали?? металлом вываривали или пластиком паяли или пластик PEX-A
если пластиком то каким??
Замена стояков остановилась соседом снизу, который решил продать квартиру и не разрешает в своей квартире ничего делать (у него советский ремонт) сначала договорились, что все поменяем, потом ему белой плиткой кусочек закроем, через неделю он сказал что у него другие планы, досвидос. Ну, короче ... дело труба... воообще понятия не имею что с этим всем делать ....
так а чем делали?? металлом вываривали или пластиком паяли или пластик PEX-A
если пластиком то каким??
Замена стояков остановилась соседом снизу, который решил продать квартиру и не разрешает в своей квартире ничего делать (у него советский ремонт) сначала договорились, что все поменяем, потом ему белой плиткой кусочек закроем, через неделю он сказал что у него другие планы, досвидос. Ну, короче ... дело труба... воообще понятия не имею что с этим всем делать ....
Видовбати перекриття десь на 2/3 товщини та й поміняти стояки. Каналізацію - поміняти з верху і до входу в ланку, яка стирчить в перекритті вашої квартири.
Замена канализационной трубы с чугунной (старой) на новый пластик, говорят приводит к сильному шуму (звукоизоляция не спасает?), как быть?
поменяли стояк (потёк потому что при стройке был треснут и наконец потёк совсем но можно было не менять а просто заклеить пластырем есть такой специальный и он держал бы б до конца дома и вообще но "хозяин" решил менять) старый стоял уже пластиковый но "рабочим" сильно не понравился говорили "харьковский" я х.з. что это может плохой поставили точно не рехау )) серый такой на вид без вопросов но после замены шум реально шумит (стояк ничем не закрыт) и в квартире слышно при закрытой двери в ванную сливают почти как "прямо на голову"
знакомые делают ремонт (ремонт нельзя закончить советский) как раз в 9-этажке таки они клеили шумку говорят помогает но сам я не проверял
рехау оригинально поставленный застройщиком в "элитном" новострое не панельном тоже слышно правда это при условиях голых стен только оштукатуренных и больше ничего ну и как слышно стало слышнее когда пробурили дыру чтобы вывести коммуникации на кухню и теперь будучи в другом конце за 20 метров от санузла можно услышать что там что-то начало происходить и быстро прибежать чтобы послушать более внимательно
кстати слив по трубах внутри ванной комнаты (внутренние прогоны в той панельке тоже поменяли я х.з. зачем но "хозяину" это "продали" а мне что) тоже стало заметно сильно слышно т.е. если слить горшок воды в раковину шум от течения в трубах образуется такой основательный а вот ванную спускать вроде не настолько
Люди, у кого есть опыт замены стояков в советских домах, нужны ваши советы
как правильно уже написали если не договориться с соседями и не заменить стояк целиком (4000 гривен это за полный стояк? какая-то невероятная цена могу озвучить что было заменить стояк канализации и отвод по совмещенному санузлу и кусочек до кухни и под шумок замена унитаза "а то вдруг треснет" вместе с ценой унитаза итого взяли 13,000 гривен брутто ну например сам унитаз "продали" на 500 грн дороже чем он стоит в эпицентре) то меняешь стояк у себя там даже "долбить" ничего сильно не надо обычно стояк идёт уже в дыре в панели и дыра просто замазана цементом а то и гипсом смотришь сколько сантехники скажут чтобы привариться к стояку воды (здесь таки лучше связаться с жеком бо формально стояки "принадлежат" им) и сверху в принципе та же ж история или даже просто ввариваешься в торчащие из пола и потолка трубы и всё.
с канализацией та же ж история только что если нельзя договориться сверху то ихний верхний кусочек лучше поддержать на своём уровне своей опорой конкретно остаток чугуна кстати если его зачистить и покрасить (тот кусочек что остался) то ничего ему не будет до момента полной разрухи самого дома )) а снизу на твоей стороне будет "вход" к соседям снизу его "достаёшь" из цемента или чем он там замазан аккуратно проводишь ревизию с подкраской меняешь резинки щедро мажешь герметиком и вставляешь свою пластиковую трубу и снова ничего ему не будет до конца самого дома
на воду у себя ставишь фильтры от накипити от песка от ржавчины потому что они 100% есть на этом собственно всё
а ну да ещё редукторы давления но это уже пошла обычная внутренняя сантехника многоквартирного дома
Менял без соседей снизу, сначала были за, потом передумали бить плитку, у них стояк перенесён и зашит плиткой. Ещё повезло, что сверху соседей нет. Сантехник обрезал трубы прям перед полом, накрутили какой-то переходник на пластик. Если потечёт труба в перекрытии, я не виноват. Канализацию не менял.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
То, что надо координировать с соседями внизу и вверху - понятно. И то что это дикий головняк тоже понятно. На собеседовании под текущими трубами, местный жэковский сантехник озвучил такие суммы за ремонт, что ему хотелось вызвать бригаду медиков - один стояк 4тыс гривен 
на отвод на полотенцесушитель поставили запорные краны, причем с сантехниками готова была расчитатся авансом 
(у него советский ремонт) сначала договорились, что все поменяем, потом ему белой плиткой кусочек закроем, через неделю он сказал что у него другие планы, досвидос. Ну, короче ... дело труба... воообще понятия не имею что с этим всем делать 
