Все больше зреет желание прикупить земли и построить дом. С местом определились - Новые Петровцы. Так вот объявлений на ОЛХ или РИА - мизер. Может я не там ищу? По району ездил, таблички "продам" сфотографировал. Но объявления тоже должны быть, нет?
Наверное хороший риелтор, иначе все на удачу.
Все больше зреет желание прикупить земли и построить дом. С местом определились - Новые Петровцы. Так вот объявлений на ОЛХ или РИА - мизер. Может я не там ищу? По району ездил, таблички "продам" сфотографировал. Но объявления тоже должны быть, нет?
На домике смотрел?. Есть еще локальные по Вышгороду. Ну если определился с Новыми то наверное есть понимание что там с коммуникауиями и тд. Тут нужно самому рыскать
Все больше зреет желание прикупить земли и построить дом. С местом определились - Новые Петровцы. Так вот объявлений на ОЛХ или РИА - мизер. Может я не там ищу? По району ездил, таблички "продам" сфотографировал. Но объявления тоже должны быть, нет?
вышгородский район держит своя земельная мафия Раньше был знаком с тем кто решал - но после его обещаний и еле быбитого назад аванса... Были прилюдно посланы.
Странно. Зашел на OLX. 114 объявлений в поиске "Новые Петровцы" - Участки под застройку. Из них, как минимум, 4 в радиусе одного км от меня. А сколько надо? Это вполне реальная цифра.
Пойду проверять условия поиска, мне выдало ровно на 100 меньше. Пока смотрю альтернативу Балатону, напрягает сильная коммерциализация коммунальных и тп. Не уверен, что она есть, но ищу.
Как жителю Балатона, "мне есть что сказать". Просто для сравнения, дождись снегопада и вечером проедь по Балатону и по Каневской или Полевой. Будет хороший повод сравнить коммерческую и некоммерческую коммуналку. Про коммерческую - у меня вода постоянно, электрика отключается 1-2 раза в год. Про некоммерческую могу сказать на примере товарища, который живет на ул. Полевой. Летом вода есть только утром. Остальное время напора нет. Совсем. Да, можно ставить накопительные баки и пр. Но это все танцы с бубном. Включение электрики, если выбило какой-то "общественый" автомат - 4-6 часов. Ну и, опять-таки, его 1-2 раза в год обворовывают. От "чего во дворе лежит", до вскрытия дома.
Как жителю Балатона, "мне есть что сказать". Просто для сравнения, дождись снегопада и вечером проедь по Балатону и по Каневской или Полевой. Будет хороший повод сравнить коммерческую и некоммерческую коммуналку. Про коммерческую - у меня вода постоянно, электрика отключается 1-2 раза в год. Про некоммерческую могу сказать на примере товарища, который живет на ул. Полевой. Летом вода есть только утром. Остальное время напора нет. Совсем. Да, можно ставить накопительные баки и пр. Но это все танцы с бубном. Включение электрики, если выбило какой-то "общественый" автомат - 4-6 часов. Ну и, опять-таки, его 1-2 раза в год обворовывают. От "чего во дворе лежит", до вскрытия дома.
Посередників зразу краще обходити стороною, лишні гроші і намагаються втюхати неліквід ( на ньому звісно висока моржа). Шукати через ОЛХ. Також можна проїхатись автомобілем в тих районах де цікавить участок і порозпитувати сусідів, іноді якась бабка чи дідок продає без інтернету, можливо в кооперативах різних є голови, заступники, ті все знають. Я свій участок в Бучі купив через ОЛХ, майже рік моніторив періодично, і то попав на посередника, через кадастровий реєстр дізнався ПІБ власника ділянки, потім через гугл знайшов його фізичну адресу, і напряму ціна зменшилась на 2.5К доларів ( взяв за 18, а посередних хотів 20-21).
вот этот вот фильтр по назначению земли слабо помогает, так как его многие ставят от балды. В моем случае по фильтру земля под садоводство, кадастровый номер давать отказались по телефону. Поехал смотреть и таки подглядел кадастр - земля под выпас животных. Знал бы изначально - не ехал бы
Да, к сожалению этот признак ставят "куда не попадя". Но на OLX не "продвинутый" поиск и "садоводство" и "садівництво" для него разные слова. Кроме того, пару лет назад Н.Петровцы сильно расширили свои границы и многие участки стали "під будівництво". Насчет поиска без посредников - успехов! Например, 20 га участков вокруг моего в принципе не продаются без посредника. Да, у них куча "хозяев", но Хозяин один и все запросы он переадресовывает на "своего" риелтора. И аналогичная ситуация с землями на стыке Старых и Новых Петровцев. Так что это тоже не всегда хороший совет. Возможно, он работает для поиска в "старой" зоне, а не в новой.
А что-то знаете про земли на стыке Старых и Новых Петровцев? Поездил на выходных, из того что можно хоть как-то рассматривать, если будет нормальная цена это участки за музеем, так называемый массив Молодежный. Ничего не знаете про него?
Чтобы чего-то "особенного" - не знаю. Там был какой-то скандал со строительством многоэтажек, но уже, вроди как, "рассосался". Ну и из минусов могу сказать: идти оттуда до трассы очень далеко. А маршрутка только одна и та ходит нечасто. И можете сколько угодно говорить "у меня всегда есть машина" - жизнь, обычно, все делает по-своему. И такой резервный вариант все-таки, нужен.
Все правда, спасибо
В Лютеже знакомый( владелец , не посредник) продавал , выход участка к центральной дороге . Могу узнать , пару месяцев с ним не общался .
В Лютеже знакомый( владелец , не посредник) продавал , выход участка к центральной дороге . Могу узнать , пару месяцев с ним не общался .
Спасибо, но мне для жизни. Лютеж уже запредельно далеко.
Полностью поддерживаю. После трех лет жизни за городом, могу сказать, что Н.Петровцы - оптимум. С.Петровцы - уже далеко/на грани. Лютеж - запредельно.
Полностью поддерживаю. После трех лет жизни за городом, могу сказать, что Н.Петровцы - оптимум. С.Петровцы - уже далеко/на грани. Лютеж - запредельно.
Иногда проезжаю это скопление людей/машин и начинающиеся многоэтажки. Как вижу тему - куплю -землю и буду строиться. Всегда возникает вопрос - а это на сколько лет? Как скоро на ваш дом будут смотреть с скворечника с 10 этажей? Ну стройка в авральном режиме с косяками займет года три до момента когда себе можно сказать что построился. Потом лет пять - десять эксплуатации. И все? В чем суть жизни за городом? Почему петровцы? Вот важные вопросы.
Хочется красивой природы и есть деньги - участки вокруг макаровского водохранилища. Хочется уединения - мониторить СЕТАМ, мониторить ОЛХ - минимум 1 га, тогда лет 10 к вам не доберутся Если соседи не напрягают ( ну там - болгарка с 8 до х по утрам иногда или всегда, музон не с того ради с дедовских колонок, и т.д) Если кто думает, что это атрибут именно сельского скромного жилья - не верьте. Могут богатые соседи поселить дядю, батю, деда.
Хотите всерьез и на долго - возьмите землю по трассе + 5 минут от трассы. В любом удобном направлении. И цены на стройку ниже ( но в группах надо местных искать) и жизнь идет по другому. Разница - 20 минут на авто.
саме так!!! і не будуйте ВЕЛИКИЙ 2-х, 3-х, 4-х поверховий будинок
А ты сам пробовал? 20 минут на машине это в "летную" погоду? В утренние часы это переходит в час. До Макарова - 40 км. от м.Житомирская. Это ты будешь больше часа добираться только до метро по утрам. И это в лучшем случае. Если не влипнешь в пробку на Стоянке. Это много! У меня супруга, когда жили в квартире, добиралась до работы 45 минут. Сейчас - 80-90 минут. И это, как оказалось, критическое время. Увеличить его, даже на 20 минут будет уже слишком некомфортно. Отсюда получается предельное комфортное расстояние - 20 км. от метро. (Ну и надо делать поправку на трассу). Если рассматривать дымерское направление, то это середина Ст.Петровцев. Я, когда искал землю тоже хотел и лес и озеро. Объездил все окресности Киева. Теперь могу сказать, что такие участки есть только в рекламе. Или у них есть какие-то очень существеные минусы. Например, нашел такой "в лесу за Хотяновкой". И лес и канал рядом. И многоэтажек там, скорее всего, не будет. Вот только... до трассы с маршрутками 7 км. Покупать "гектар", чтобы не видеть соседей. Смешно. Гектар это 100*100м в лучшем случае. Т.е. у тебя до соседей 50м. Маловатая зона видимости. У меня строится соседний дом в 100м. Перфоратор слышно!
Скажу так Брал в Быковне 2012 году, лес в наличии, до метро Лесная 2 минуты, до метро Левобережная 8 минут, до центра минут 15-20 без пробок. Из минусов да - застройка наступает, тоже посещает мысль дальше в лес забраться. Из плюсов еще - магазин/аптека/кахвэ 3 минуты пешком. Ездить от Макарова за...шся уже через месяц.
Это формат, когда нет необходимости ежедневно ездить в Киев по делам, когда дети ходят в местную школу и выезды в Киев и обратно, это от силы один, максимум 2 раза в неделю.
Толкаться в пробке часами ежедневно штурмуя вьезд в Киев по утрам, а вечером штурмуя выезд - никаких нервов не хватит, во всяком случае у меня - не хватило.
Скажу так Брал в Быковне 2012 году, лес в наличии, до метро Лесная 2 минуты, до метро Левобережная 8 минут, до центра минут 15-20 без пробок. Из минусов да - застройка наступает, тоже посещает мысль дальше в лес забраться. Из плюсов еще - магазин/аптека/кахвэ 3 минуты пешком. Ездить от Макарова за...шся уже через месяц.
Да, Быковня один из очень неплохих участков. Но, подозреваю, что в ближайшие 10 лет будет застроен вдоль и поперек. Но и стоимость земли там неслабая. Насчет Макарова - есть у меня участок в 2 км от Макарова. Когда я его покупал, было много проблем и мне приходилось ездить от Академгородка в Макаров каждый день, на протяжении 10 дней. Да, я ездил не в часы пик и пробки не так часто случались. Но я понял, что 40 км это слишком много для ежедневных поездок. Это когда едешь в режиме "путешествие" - проехать 1000км "в кайф". А ежедневно 2*40 реально напрягли.
А ты сам пробовал? 20 минут на машине это в "летную" погоду? В утренние часы это переходит в час. До Макарова - 40 км. от м.Житомирская. Это ты будешь больше часа добираться только до метро по утрам. И это в лучшем случае. Если не влипнешь в пробку на Стоянке. Это много! У меня супруга, когда жили в квартире, добиралась до работы 45 минут. Сейчас - 80-90 минут. И это, как оказалось, критическое время. Увеличить его, даже на 20 минут будет уже слишком некомфортно. Отсюда получается предельное комфортное расстояние - 20 км. от метро. (Ну и надо делать поправку на трассу). Если рассматривать дымерское направление, то это середина Ст.Петровцев. Я, когда искал землю тоже хотел и лес и озеро. Объездил все окресности Киева. Теперь могу сказать, что такие участки есть только в рекламе. Или у них есть какие-то очень существеные минусы. Например, нашел такой "в лесу за Хотяновкой". И лес и канал рядом. И многоэтажек там, скорее всего, не будет. Вот только... до трассы с маршрутками 7 км. Покупать "гектар", чтобы не видеть соседей. Смешно. Гектар это 100*100м в лучшем случае. Т.е. у тебя до соседей 50м. Маловатая зона видимости. У меня строится соседний дом в 100м. Перфоратор слышно!
если это в районе Глядина то там не то что маршрутки а автобус большой ездит. Новые Петровцы де юре как и Осещина с Хотяновкой часть Вышгорода. Последствия нового территориального деления. Осещину спасает то что она ниже по отметкам и строить высотки там очень дорого. В Петровцах процесс пошел. И будет идти он очень быстро
Полностью поддерживаю. После трех лет жизни за городом, могу сказать, что Н.Петровцы - оптимум. С.Петровцы - уже далеко/на грани. Лютеж - запредельно.
Иногда проезжаю это скопление людей/машин и начинающиеся многоэтажки. Как вижу тему - куплю -землю и буду строиться. Всегда возникает вопрос - а это на сколько лет? Как скоро на ваш дом будут смотреть с скворечника с 10 этажей? Ну стройка в авральном режиме с косяками займет года три до момента когда себе можно сказать что построился. Потом лет пять - десять эксплуатации. И все? В чем суть жизни за городом? Почему петровцы? Вот важные вопросы.
Хочется красивой природы и есть деньги - участки вокруг макаровского водохранилища. Хочется уединения - мониторить СЕТАМ, мониторить ОЛХ - минимум 1 га, тогда лет 10 к вам не доберутся Если соседи не напрягают ( ну там - болгарка с 8 до х по утрам иногда или всегда, музон не с того ради с дедовских колонок, и т.д) Если кто думает, что это атрибут именно сельского скромного жилья - не верьте. Могут богатые соседи поселить дядю, батю, деда.
Хотите всерьез и на долго - возьмите землю по трассе + 5 минут от трассы. В любом удобном направлении. И цены на стройку ниже ( но в группах надо местных искать) и жизнь идет по другому. Разница - 20 минут на авто.
Данный совет вреден. Выгоден он только фрилансу. 50-60 км. до центра. Это просто сильно много. такси если что во сколько выйдет.
Да и разница в цене условного участка в 12 соток за один год только ценой топлива уйдет. Такие факторы как время и логистика даже не вспоминаю
Живу 5км за Лютежем. До Подола 35км. Каждый день езжу. Обычно 40-50 минут. Кому-то может и запредельно, зато масса плюсов для интроверта.
Все таки, какие ресурсы использовать для поиска вариантов?? ОЛХ ?? еще какие?? Где разместить объяву?
Мне вообще то продать. В Бориспольском районе.
Все больше зреет желание прикупить земли и построить дом.
ОЙ, лучше 15 раз подумай хорошенько чем начинать это дело.., если будешь согласен на стройку то ещё раз 20 потом подумай.. пообщайся с теми кто строится сейчас или строился. Ещё вариант сними какой нибудь домик под Киевом в аренду на год, что б понять нужно ли оно тебе
Совет "подумать", конечно, хороший и правильный, но... Чем дольше ты думаешь, тем больше приятных моментов упускаешь. Я 4.5 года назад принял решение строиться. Уже три года живу и ни разу не пожалел. Как выехал с квартиры, так больше там ни разу не оставался ночевать. Это просто несравнимо. А уж в условиях локдауна и совсем несравнимо. И сейчас, иногда, возникает идея: а не построить ли еще один дом. Не знаю зачем, но хочется опять этого драйва.
Построй второй дом кому то, и драйв будет и денег заработать можно как прораб
А ты сам пробовал?
Я 10 лет с Макарова на Выдубичи по 75 км туда и 75 км назад катал каждый день. На 2009 год разница в цене домов в зоне 5-10 км от Киева и 50 км была в три раза. Жил один в поле на новом массиве и достраивал дом.
По поездке: Когда на фронтере ездил - дизель отбивал подбирая попутчиков. Тоета была на газу и 7 мест, не просто отбивалось топливо, еще и оставалось. Плюс не скучно было - всегда можно было потрындеть не на форуме, а вживую. Были постоянные пассажиры. Потом война, тоета поехала, ездить тоже меньше стал. Сейчас так вообще производство себе поближе перетащил и в Киев стараюсь не ездить.
Сейчас место вокруг меня застраивается, и я не исключаю, что еще перееду куда-то в лес с речкой, но очень много времени уходит на работу. Не уверен что успею дом построить. Хотя...
Так что все советы исключительно из личного опыта.
После дома в квартиру не хочется От слова вообще И дом тоже новый себе строить хочется периодически - уже полностью под себя, неспеша, с учетом всего накопленного опыта так сказать) Но все равно не далее 5 км от ближайшего метро (или не далее 5 минут езды до города).
Все больше зреет желание прикупить земли и построить дом.
ОЙ, лучше 15 раз подумай хорошенько чем начинать это дело.., если будешь согласен на стройку то ещё раз 20 потом подумай.. пообщайся с теми кто строится сейчас или строился. Ещё вариант сними какой нибудь домик под Киевом в аренду на год, что б понять нужно ли оно тебе
А почему нет? Лучше построить, чем не построить и жалеть потом. Время то идёт. Тем более земли близко под Киевом больше не станет.
По поводу аренды дома, у меня дача в Зазимье, где я все выходные с детства, примерно представляю как оно.
Построй второй дом кому то, и драйв будет и денег заработать можно как прораб
Танунафиг! Это нервов сколько надо! Строить кому-то можно только на полном кредите доверия и практичности. Проекты это хорошо, но "а нахрена тебе тут этот коридорчик? давай сдвинем эту стену на полметра и эту и будут комнаты больше". И в этот момент надо принять решение, а не три дня согласовывать с заказчиком.
Все таки, какие ресурсы использовать для поиска вариантов?? ОЛХ ?? еще какие?? Где разместить объяву?
Мне вообще то продать. В Бориспольском районе.
что продаем? можно в личку
По поводу аренды дома, у меня дача в Зазимье, где я все выходные с детства, примерно представляю как оно.
Хех, Рожны-Печерск-Рожны, 100км/день. Даже без пробок 2 часа. Танунафик такие дома... Десну только на выходных видел
Товарищ арендовал дом на Осокорках, хорошо, но пробки Я летом по работе ездил, но в обратном с пробками направлении, норм конечно
Вот и я нервов боюсь, хватило в квартире 127 квадратов ремонт сделать . Могу представить, что с человеком творится в процессе строительства дома, особенно к 70% готовности. Эх, было бы так, что бы все строилось качественно, ровно и за приемлемые деньги, а не бывает так.
Вот и я нервов боюсь, хватило в квартире 127 квадратов ремонт сделать . Могу представить, что с человеком творится в процессе строительства дома, особенно к 70% готовности. Эх, было бы так, что бы все строилось качественно, ровно и за приемлемые деньги, а не бывает так.
достаточно начать свет подключать на участок квартира это совсем не то -))))
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. Могу представить, что с человеком творится в процессе строительства дома, особенно к 70% готовности.
