Тем более если я правильно тут всё понял ничем серьёзным это мне всёравно не грозит.Сколько там до суда времени пройдет год(или больше), ну выпишут штраф, обязуют снести пристройку, я это обязательство тихо похерю(сами они сносить не имеют права насколько я понял).За это время я надеюсь смогу узаконить коридорчик.
Имеют-имеют! Если у тебя перепланировка на приватизированной тобой площади, которую отделяет от сносящих твоя дверь, то - как уже было сказано выше - практически невозможно снести это все их силами. Но - у тебя оттяпан кусок по сути не принадлежащего тебе коридора. Т.е. - на принадлежащей всем жильцам дома площади некто построил нечто, не имея на него никаких прав - так почему бы и не снести? Это ты уже потом будешь доказывать через суд, что тебе нанесен ущерб...
И потом - кто сказал, что удастся отделаться ОДНИМ штрафом? Да, тебе через админкомисиию выпишут штраф на 51 грн и обяжут "сделать так как было". Ты его заплатишь. Через два месяца у них случится "очередная проверка, в ходе которой было выявлено, что...", и - милости просим на вторую админкомиссию и так - до победного конца.
могу ли я вслучае чего указывать на всех остальных в доме- типа вон люди сделали тоже самое и к ним вы претензий не имеете?
Можешь. Но - готовся к всеобщей лютой дружбе по отношению к тебе. У меня одни из соседей, настучав "в отместку" на всех, вынуждены были выехать из нашего дома (то дверь порежут, то машину зеленкой обольют, то просто в глаза скажут - здравствуй, сволочь!)
Имеют-имеют! Если у тебя перепланировка на приватизированной тобой площади, которую отделяет от сносящих твоя дверь, то - как уже было сказано выше - практически невозможно снести это все их силами. Но - у тебя оттяпан кусок по сути не принадлежащего тебе коридора. Т.е. - на принадлежащей всем жильцам дома площади некто построил нечто, не имея на него никаких прав - так почему бы и не снести? Это ты уже потом будешь доказывать через суд, что тебе нанесен ущерб...
И потом - кто сказал, что удастся отделаться ОДНИМ штрафом? Да, тебе через админкомисиию выпишут штраф на 51 грн и обяжут "сделать так как было". Ты его заплатишь. Через два месяца у них случится "очередная проверка, в ходе которой было выявлено, что...", и - милости просим на вторую админкомиссию и так - до победного конца.
По воводу первого абзаца: а что если я возьму в письменном виде у жильцов площадки то что они не возражают против моей пристройки и что они тоже пользуются этим коридором?может это как то поможет?
По поводу "очредной проверки": а разве можно наказать за одно нарушение несколько раз?
сами они сносить не имеют права насколько я понял
В Крыму татары тоже так думали
Можно.
А еще они могут, к примеру, опломбировать твою квартиру (если там еще идет ремонт, а ты не живешь), поставить охрану и не пускать туда строительные бригады.
Не знаю, применяются ли такие драконовские методы на практике, но МОГУТ.
Не забывай о такой "мелочи", как невозможность продать/подарить/завещать квартиру с неузаконенными переделками.
Т.ч. лучше с ЖЭК спокойно поговорить, они делают свою работу и подготовить со временем все необходимые бумажки.
По воводу первого абзаца: а что если я возьму в письменном виде у жильцов площадки то что они не возражают против моей пристройки и что они тоже пользуются этим коридором?может это как то поможет?
По поводу "очредной проверки": а разве можно наказать за одно нарушение несколько раз?
Поможет. Но - у меня родители решили этот вопрос более изящно - взяли письменное "одобрямс" соседей по лестничной клетке (хотя по-хорошему - нужно брать у ВСЕХ жильцов дома, поскольку это как бы общее имущество) и оформили... договор аренды "прихватизированной" у коридора площади! Платят ежемесячно арендную плату по тарифу как за нежилую площадь (что есть копейки), и платят так уже лет пять. Договор - вполне официальный.
По поводу очередной проверки - так а они каждый раз будут обнаруживать не перепланировку, а то, что ты не выполнил их предписания от последней админкомиссии! Т.е. нарушение они тебе будут находить каждый раз новое...
Поможет. Но - у меня родители решили этот вопрос более изящно - взяли письменное "одобрямс" соседей по лестничной клетке (хотя по-хорошему - нужно брать у ВСЕХ жильцов дома, поскольку это как бы общее имущество) и оформили... договор аренды "прихватизированной" у коридора площади! Платят ежемесячно арендную плату по тарифу как за нежилую площадь (что есть копейки), и платят так уже лет пять. Договор - вполне официальный.
Ну если говоришь что поможет то наверное так и сделаю.Напишу бумажку(на укр.языке) типа:
Мы ниже подписавшиеся жители дома №ххх не возражаем против того, что собственник квартиры такой-то дома №ххх ФИО соорудил тамбур воле своей квартиры, которым мы пользуемся совместно.Претензий по сооруженному тамбуру к ФИО(т.е. мне) не имеем.
Можно. Т.ч. лучше с ЖЭК спокойно поговорить, они делают свою работу и подготовить со временем все необходимые бумажки.
В том то и дело что они не делают свою работу(ремонт, подъездов, уборка территориии и т.д. - когда нада сантехника не нарисуешь и то приходит мягко сказать слега пьян), только бегают и деньги вымагают.Я уже писал выше что повсему дому таких тамбуров около семидесяти штук, а тут мой вдруг не даёт им покоя.
Я бы согласилась на любой вариант. У нас в Киеве один проект обойдется от 1.000 у.е. и мытарств на неск. месяцев. Райадминистрация только разрешение на проведение проектных работ дает в теч. 1-2 мес.
Может, правда, все поменялось. Но почему-то, не верится...
В Печерском районе стоимость услуг "ускорителей" стартует от $8000 "под ключ".
Я в итоге послал всех...
Мне вот только интересно, этот коридор я самый последний в подъезде сделал(таких перекрытых коридоров в подъезде ещё 17 штук- по два на этаж, в соседних 4-х подъездах тоже самое), жек что будет в случае чего с ними тоже судится?или он выборочно к перепланировкам относится?могу ли я вслучае чего указывать на всех остальных в доме- типа вон люди сделали тоже самое и к ним вы претензий не имеете?
На других пальцем показывать - детский сад...
Просто ты изначально быканул. Надо было подойти к мастеру, побазарить по душам... Типа - я вам в парадняке стенки покрашу, а вы мне дайте мечту свою по захвату коридора осуществить...
Их просто очень бесит, когда с ними не считаются внаглую. Сразу ответку запускают...
Ко мне главный инженер прибегал с выпученными глазищами... Орал как сумасшедший. Позже стал намекать, что может "закрыть глаза"... Но я ему сразу сказал - если реально поможешь узаконить дёшево через районную администрацию - дам денег чуток, а если на ровном месте хочешь бабла срубить - иди сразу в суд... только потом смотри, чтоб глаза не закрылись по другой причине.
Он все моментом понял, и в суд не пошёл, и денег не просил больше.
Можно.
А еще они могут, к примеру, опломбировать твою квартиру (если там еще идет ремонт, а ты не живешь), поставить охрану и не пускать туда строительные бригады.
Не знаю, применяются ли такие драконовские методы на практике, но МОГУТ.
Это - басни. Мне "опечатывали" квартиру... Как раз пока там шел ремонт "незаконный"... Наклеили бумажку на стену и на дверь с перечеркнутой печатью ЖЭКа, на которой написали: Срочно явиться в ЖЭК.
Когда я отодрал эту бумагу, явился с ней в ЖЭК и сказал, что сейчас вызываю ментов, в ЖЭКе сделали большие глаза и пояснили, что это просто уведомление, и никто даже не думал ничего опечатывать (хотя вслух перед этим конкретно угрожали именно опечатать квартиру)...
Так что эти страшилки нужно пропускать мимо ушей.
Не забывай о такой "мелочи", как невозможность продать/подарить/завещать квартиру с неузаконенными переделками.
Вся эта "невозможность" обычно стОит пяти минут времени и 100-300 баксов в карман инспектору БТИ.
Т.ч. лучше с ЖЭК спокойно поговорить, они делают свою работу и подготовить со временем все необходимые бумажки.
Я тоже так думал, пока не столкнулся с этим вопросом непосредственно...
По поводу очередной проверки - так а они каждый раз будут обнаруживать не перепланировку, а то, что ты не выполнил их предписания от последней админкомиссии! Т.е. нарушение они тебе будут находить каждый раз новое...
Так не бывает... Само по себе нарушение в виде самозахвата коридора (ЖЭКу кстати не принадлежащего) - это одно... А неисполнение предписания от админкомиссии - это совсем другое нарушение. За неисполнение пусть в суд подают.
Поможет. Но - у меня родители решили этот вопрос более изящно - взяли письменное "одобрямс" соседей по лестничной клетке (хотя по-хорошему - нужно брать у ВСЕХ жильцов дома, поскольку это как бы общее имущество) и оформили... договор аренды "прихватизированной" у коридора площади! Платят ежемесячно арендную плату по тарифу как за нежилую площадь (что есть копейки), и платят так уже лет пять. Договор - вполне официальный.
Ну если говоришь что поможет то наверное так и сделаю.Напишу бумажку(на укр.языке) типа:
Мы ниже подписавшиеся жители дома №ххх не возражаем против того, что собственник квартиры такой-то дома №ххх ФИО соорудил тамбур воле своей квартиры, которым мы пользуемся совместно.Претензий по сооруженному тамбуру к ФИО(т.е. мне) не имеем.
А вот это зря... Обязательно попадешь на какую-нибудь старую (или не очень) падлюку, которая не только не подпишет эту бумажку, но ещё и стучать будет регулярно во все соответствующие инстанции. Просто так, для разнообразия...
Господа, ну что вы говорите, ну какие еще опечатывания жэком??? на каком основании они запретят пользоваться собственностью? Что, они снесут дверь в тамбур? Так пройдитесь по нашим девятиэтажкам, там практически на каждом этаже по 2 тамбура по 2 квартиры в каждом, всем будут сносить? Думаю реально жэк начнет судиться или что-то делать только если кто-то из соседей начнет жалобы писать, но чел жеж сказал - соседи не против. Кстати а весь этот коридор случайно общей дверью не закрыт? Ведь ее тоже не должно быть... Кстати, по поводу перепланировки... Афтор написал что приходили из бти - притензий к тамбуру нет, а вот за остальное отдал 100уе, так вот вопрос, что после этого у вас нарисовано в техпаспорте? Может он вам все что у вас есть уже внес туда?
что за санкции могут быть если я пошлю ЖЕК лесом?
Перегородку в общем тамбуре могут принудительно демонтировать. У нас в доме так и сделали - рабочие из жэка в присутствии судебного исполнителя. Перед этим, естественно, был суд.
Чувствуется профессионал Поверьте, что опечатать квартиру могут по Закону. Но сначала, действительно, отправляются 2 предписания, потом собирается комиссия ну и т.д. Применяется как метод привлечения хозяина к проблеме. Господа, все зависит от такой мелочи, как "человеческий фактор". Если соседи будут активировать решение проблемы или начнется война с ЖЭКом, поверьте, у них достаточно полномочий, чтобы попортить нервы. В принципе, решать хозяину квартиры
Господа, ну что вы говорите, ну какие еще опечатывания жэком??? на каком основании они запретят пользоваться собственностью? Что, они снесут дверь в тамбур? Так пройдитесь по нашим девятиэтажкам, там практически на каждом этаже по 2 тамбура по 2 квартиры в каждом, всем будут сносить?
Прикол - недели две-три назад проскакивала тема "Что делать, если человек отгородил кусок общего коридора" (там, правда, ситуация усугублялась тем, что он прихватил кусок стены с чужими счетчиками и пожарным краном, емнип...). Тогда зал одноголосно заявил:"Резать к чертовой матери не дожидаясь перитонита", причем многие предлагали свои услуги в качестве резчиков. Теперь появляется человек, который как раз оттяпал часть общего коридора. И зал, как всегда, одноглосно заявляет:"Враг не пройдет! ЖЭКУ (НАТО - подчеркнуть нужное) - НЕТ!" А с другой стороны - разве плохо, чтобы поддерживаем соконфетников?
Прикол - недели две-три назад проскакивала тема "Что делать, если человек отгородил кусок общего коридора" (там, правда, ситуация усугублялась тем, что он прихватил кусок стены с чужими счетчиками и пожарным краном, емнип...). Тогда зал одноголосно заявил:"Резать к чертовой матери не дожидаясь перитонита", причем многие предлагали свои услуги в качестве резчиков. Теперь появляется человек, который как раз оттяпал часть общего коридора. И зал, как всегда, одноглосно заявляет:"Враг не пройдет! ЖЭКУ (НАТО - подчеркнуть нужное) - НЕТ!" А с другой стороны - разве плохо, чтобы поддерживаем соконфетников?
Нет, ну вы не правы... там человек людям мешал и были недовольные, а тут явно указал тип что СОСЕДИ НЕ ПРОТИВ. Конечно же если соседи против, то даже и начинать перегораживать смысла не было.
Прикол - недели две-три назад проскакивала тема "Что делать, если человек отгородил кусок общего коридора" (там, правда, ситуация усугублялась тем, что он прихватил кусок стены с чужими счетчиками и пожарным краном, емнип...). Тогда зал одноголосно заявил:"Резать к чертовой матери не дожидаясь перитонита", причем многие предлагали свои услуги в качестве резчиков. Теперь появляется человек, который как раз оттяпал часть общего коридора. И зал, как всегда, одноглосно заявляет:"Враг не пройдет! ЖЭКУ (НАТО - подчеркнуть нужное) - НЕТ!" А с другой стороны - разве плохо, чтобы поддерживаем соконфетников?
Эээээ....я попрошу, ничьи счётчики и пожарные краны я не захватывал и соседи претензий не имеют(в те несчастные два метра конца коридора каждый из них едвали неменьше чем раз в пятилетку заходил)
Чувствуется профессионал Поверьте, что опечатать квартиру могут по Закону. Но сначала, действительно, отправляются 2 предписания, потом собирается комиссия ну и т.д. Применяется как метод привлечения хозяина к проблеме.
По закону - это исключительно по решению суда. Вот если суд постановит каким-либо образом ограничить права владельца на приватизированную квартиру, тогда будут опечатывать. Но не ЖЭК, а судебный исполнитель.
А все эти "прыпысы" от ЖЭКа - не более, чем отрыжка советского прошлого. Вместе со швондеровскими "комиссиями". Любой владелец квартиры даже пускать их вовнутрь не обязан. Только по решению суда, опять же.
Господа, все зависит от такой мелочи, как "человеческий фактор". Если соседи будут активировать решение проблемы или начнется война с ЖЭКом, поверьте, у них достаточно полномочий, чтобы попортить нервы. В принципе, решать хозяину квартиры
Соседи - это самый реальный и противный фактор. Особенно - престарелые соседи, ищущие, чем бы им заняться, не отходя от телефона... Вот такие начинают звонить, писАть, стучать и всячески портить нервы.
Есть только один момент - если соседям реально убытка никакого нет, шумные работы выполняются в соответствии с Правилами, то всех скопом и сразу посылаем - кого в сад, кого в суд.
Потому что нервы нужно беречь...
А все эти "прыпысы" от ЖЭКа - не более, чем отрыжка советского прошлого. Вместе со швондеровскими "комиссиями". Любой владелец квартиры даже пускать их вовнутрь не обязан. Только по решению суда, опять же.
Господа, все зависит от такой мелочи, как "человеческий фактор". Если соседи будут активировать решение проблемы или начнется война с ЖЭКом, поверьте, у них достаточно полномочий, чтобы попортить нервы. В принципе, решать хозяину квартиры
Соседи - это самый реальный и противный фактор. Особенно - престарелые соседи, ищущие, чем бы им заняться, не отходя от телефона... Вот такие начинают звонить, писАть, стучать и всячески портить нервы.
Есть только один момент - если соседям реально убытка никакого нет, шумные работы выполняются в соответствии с Правилами, то всех скопом и сразу посылаем - кого в сад, кого в суд.
Потому что нервы нужно беречь...
А можно приблизительно обрисовать проблему с другой стороны? ИМХО, это будет полезно и топикстартеру - врага ж нужно знать в лицо
Предположим - я злобная старушка на телефоне, ремонт с перепланировкой напротив делался без разрешений, без согласований, без уведомлений, ночами и по выходным дням. Жалоба в три конторы - ЖЭК, районную администрацию, БТИ. Последняя отмазалась - это не их проблема. Вторая слила все на первую - а в первой мастер якобы вот уже три месяца "прыпыс" не может хозяину вручить - потому что того якобы никогда нет дома. Круг замкнулся. Дальше можно что-то сделать? Или это бесполезные телодвижения?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
