В пятницу получил квартиру (уже ключи). Квартира пока не приватизирована (пока не успел ). Есть желание начать ремонт в том числе со значительной и незначительной перепланировкой - убрать частично стенку на балкон и дверной проем. Как поступать? Сначала сделать потом узаконить или пока не заворачиваться. Второй вопрос - какой программой можна пользоваться для планировки квартиры (в т.ч. 3Д). Также у кого есть координаты дизайнера для составления общего дизайна квартиры.
Узаконить все-равно нельзя, а если и льзя - то за очень большие деньги (если квартира в Киеве), посему - есть ли смысл морочиться?
Узаконить все-равно нельзя, а если и льзя - то за очень большие деньги (если квартира в Киеве), посему - есть ли смысл морочиться?
Выскажу и свое мнение, А ЗАЧЕМ УЗАКАНИВАТЬ? Узаканивае надо, тлько тогда, когда крыша на Вас упадет и доказывать придеться, что там все правильно перепланировано и то возможны варианты! Посему зачем деньги платить? Смысл мне объясните?
Выскажу и свое мнение, А ЗАЧЕМ УЗАКАНИВАТЬ? Узаканивае надо, тлько тогда, когда крыша на Вас упадет и доказывать придеться, что там все правильно перепланировано и то возможны варианты!
Мне на днях рассказали страшную историю о том, как мальчик и девочка хотели взять кредит под залог своей слегка перепланированной квартиры. Понадобились им какие-то доки от бти - видимо, техпаспорт свежий. Пришел дядька (как оказалось, злой дядька) из бти, посмотрел, сказал - ничего я вам не дам, потому что у вас докУментов нету (с). Уж не знаю, как там они ему денег предлагали, но отказался и сказал - максимум, что могу для вас сделать - написать в отчете, что я пришел, а вас дома не было, так как запрос на справку и вызов в бти зафиксирован. Сказал, что проверяют их сейчас жОстко... Хотя, не исключено что просто мало предложили.
Отаке
Сказал, что проверяют их сейчас жОстко... Хотя, не исключено что просто мало предложили.
Отаке
может мало, а может и не так. они там шуганые, надо шоб тебя посоветовали как надежного взяткодавца
А ЗАЧЕМ УЗАКАНИВАТЬ?
Мне на днях рассказали страшную историю
Я знаю точно такую же историю. Тоже денег не брали, хоть и давали щедро. А переделок то было: убрали балконную дверь и окно, утеплили балконную стену...
Мои знакомые, из принципа, заказали и дверь и окно, все поставили, еще раз заказали БТИ, получили кредит и... все сломали.
Выскажу и свое мнение, А ЗАЧЕМ УЗАКАНИВАТЬ?
Для любых операций с недвижимостью - продать, заложить и т.д.
Не имел права не давать! Должен был сделать паспорт и указать, что квартира не соответствует проекту тут и тут.
а мне вот чего интересно - если в паспорте стена ровная, а по факту полукруглая, считается это как перепланировка?
Выскажу и свое мнение, А ЗАЧЕМ УЗАКАНИВАТЬ?
Для любых операций с недвижимостью - продать, заложить и т.д.
А найти не такого принципиального БТИ-ника и за 300 уй сделать справку, чтоб НЕ УВИДЕЛ не пробовали? И не пытаться отдать кучу бабла за неизвестно что? Или в нашем Гондурасе все приличные, порядочные, денег не хотящие пионеры-мичуринцы? Не смешите мои тапочки!!!!!!!!!!!!!!!!!!! З
Прочитал всю ветку, может это только в Киеве такая , а может и у нас уже поменялось Я действовал так: в 2003 году купил квартиру, сразу после покупки вынес полностью все стены, но несущие трогать нельзя!!!, через пару лет заказал проект перепланировки по моему чертежу и узаконил её (всё полностью по закону, без взяток) Если время не жмет, то можно начать с проекта. Полюбэ лучше узаконить, т.к. в этой жизни никто не знает, что будет завтра. Совет - особо с планировкой не извращайся, а то может получиться как у меня: квартира супер, ремонт супер, а продать было тяжело, т.к. я сделал квартиру для двоих....
А найти не такого принципиального БТИ-ника и за 300 уй сделать справку, чтоб НЕ УВИДЕЛ не пробовали? И не пытаться отдать кучу бабла за неизвестно что?
Там ОЧЕНЬ другой порядок цен (со старта просят как минимум 300уй х10, а то и на 20), так что смешного мало...
300 уй это цены 5 летней давности сегодня за такие деньги никто из БТИ свою подставлять не будет.
а какая цена в Киеве сейчас за "закрытие" глаз БТИшника на небольшую перепланировку (объединен санузел)???
А найти не такого принципиального БТИ-ника и за 300 уй сделать справку, чтоб НЕ УВИДЕЛ не пробовали?
И что, платить "не такому принципиальному" каждый раз, когда нужна справка? А если квартира куплена по такой липовой справке, то еще и следующий владелец оказывается на этой "игле", потому что предыдущий хозяин не стал узаконивать перепланировку, потому что ему некогда было?
Санузел объединен с чем? Ванна с туалетом? и всё?
Для предметного разговора надо копия техпаспорта с указанием перепланировки.
Не узаконенная перепланировка квартиры при покупке - РИСК покупателя . Или узаканивать и получить новый техпаспорт или продажа по планировке в старом техпаспорте (типа липовая справка-характеристика).
Санузел объединен с чем? Ванна с туалетом? и всё?
Для предметного разговора надо копия техпаспорта с указанием перепланировки.
ну да. был туалет и ванная раздельны, а стали одним целым. собственно интересует приблизительный расклад цен.
И что, платить "не такому принципиальному" каждый раз, когда нужна справка? А если квартира куплена по такой липовой справке, то еще и следующий владелец оказывается на этой "игле", потому что предыдущий хозяин не стал узаконивать перепланировку, потому что ему некогда было?
Ага ИМЕННО ПЛАТИТЬ! Вы почитайте нормы утвержденные КГГА по перепланировкам, на realt.ua это порваный баян! Вопрос стоит не в том, что хозяин не хочет узаконить перпланировку, а в том, что узаканивать ее НИЗЗЯ! Ниче низзя, например лоджию присоединить к комнате низзя, батареи выносить на лорджию тоже низзя, объединять санузлы тоже низзя! Поэтому как столкнетесь, азарта кричать ату его ату - Поубавиться! А так панты в форуме гонять это конечно можно!
З.Ы. Я Присоединил все свои лоджии к квартире, каждая по 5 м2, из них получилось два кабинета (мой и ребенка) и махонькая столовая на кухне! Дарить 15м2 - полезной площади под склад мусора и картошки, кстати отраженной в справке БТИ как полезная, дебилам-строителям Не намерен и не буду! У многих квартиры однокаомнатные именно такого размера! Почитайте нормы, поплачем вместе, как дар божий надо принимать кособокое уродство от того же Киевгорстроя, аккуратненько клеить флизелиновые обои и не дай бог дверями хлопать и жить как мышка в норке!
З.З.Ы. Посему что деалать и как каждый выбирает САМ! При цене 3-ки в 100-110м2 в 300 000 уй в случае ее продажи (заметьте продажи, а не перепродажи), можно найти механизм получить справку БТИ!
Почитайте нормы, поплачем вместе, как дар божий надо принимать кособокое уродство от того же Киевгорстроя, аккуратненько клеить флизелиновые обои и не дай бог дверями хлопать и жить как мышка в норке!
З.З.Ы. Посему что деалать и как каждый выбирает САМ!
+1 Сама получила квартиру, 100 % буду делить туалет и ванну, и другой вход в кухню (проверено, стенка не несущая), но пока дом не сдастся, тех.паспорт не получится, все доки в банке не сделаются, ничего трогать не буду... "поклею флизелиновые" обои и подожду...
А так панты в форуме гонять это конечно можно!
Самый простой (ИМХО) вариант - это вносить изменения в проект на стадии строительства. Мне один проем в кап.стене + удалить одну некапитальную стену + "французское окно" вместо стандартного балконного блока между комнатой и лоджией = обошлись в августе в 170 (сто семьдесят) уй ОФИЦИАЛЬНЫХ платежей в Киевпроект. И все.
+1 и могу еще немного добавить, так как занимался этим практически. Узаконить можно ФСЕ(!) за 5-15 тысяч. Механизм такой: подаеш в суд на Держадминистацию и вместо справки характеристики БТИ и "Свідоцтва на право про власність" у тебя на руках решение суда "О том, что ты собственник этого объекта недвижемости". На основании этого документа можно делать все операции с объектом нледвижемости(дарить, продавать и т.д.)
Мне дали контакты "специалистов", которые делают все законно в моем районе "по большому китайскому кругу". Специалитсы с ходу заломили 2-3 косаря денег, а потом отзвонились и сказали:
лоджию присоединить к комнате низзя, батареи выносить на лорджию тоже низзя
Специалисты сказали, что ничем не могут помочь. Круг замкнулся!
Мне попадались чуваки, которые узаканивали через суд, только нужен подписанный архитектором проект.
Говорили от 10куе до 30куе и по времени от года до трех
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
). Есть желание начать ремонт в том числе со значительной и незначительной перепланировкой - убрать частично стенку на балкон и дверной проем. Как поступать? Сначала сделать потом узаконить или пока не заворачиваться.
, а может и у нас уже поменялось 
