Вот ездим сейчас по Познякам, смотрим квартиры. Покупаем себе однокомнатную большой площади - с кухней не меньше 18-20 метров и комнатой тоже метров 20. Что необходимо учитывать при таком выборе? Ну к примеру - наличие парковок, желательно юго-западная сторона, где ветра всегда меньше, близость садика/школы, и есть ещё наверное пару десятков аспектов, которые я не знаю. Но которые могутпотом повлият при ремонте, эксплуатации, со временем и т.д.
Что подскажете?
желательно юго-западная сторона, где ветра всегда меньше
а солнца больше... кому мешает ветер?
А экологический аспект (Бортничи+Энергия)? Чтобы там жить - нужно серьезно побороть свое обоняние...
на этих сковзняках ветер всегда юго-западный или западный (со стороны Днепра). Кроме того, пыли и песка этим ветром несётся уйма. так что подветренная сторона есть гуд. А в Драгоманова 1-а смотрели что-то? там очень большие 1-к квартиры. и дом приличный. Или ты недостроенные смотришь? стоянки наверное все переполнены, как и садики. главный аспект, который перевесит все остальные - цена ИМХО
ПС. Ой! Точно! забыл про БСА (станция аєрации). Забыл, потому что в начале Драгоманова её запахов не ощущается
А экологический аспект (Бортничи+Энергия)? Чтобы там жить - нужно серьезно побороть свое обоняние...
энергию не слыхать уже около года....а вот аэрация пердически накрывает усе от старой дарници до осокорков
А в Драгоманова 1-а смотрели что-то? там очень большие 1-к квартиры. и дом приличный. Или ты недостроенные смотришь?
Драгоманова 1а-к меня более чем устраивает - гараж в 10 минутах хотьбы. Но пока я не нашёл там нормальных "единичек" - все по 12-14 метров максимум кухни и комнаты 17.
Соседи и контингент. Один из самых главных критериев, как на ИМХО.
Соседи и контингент. Один из самых главных критериев, как на ИМХО.
Дом только сдан, квартиры "под отделку", живых людей на этаже нет - как угадать с соедями? Да никак ....
Вот ездим сейчас по Познякам, смотрим квартиры. Покупаем себе однокомнатную большой площади - с кухней не меньше 18-20 метров и комнатой тоже метров 20. Что необходимо учитывать при таком выборе? Ну к примеру - наличие парковок, желательно юго-западная сторона, где ветра всегда меньше, близость садика/школы, и есть ещё наверное пару десятков аспектов, которые я не знаю. Но которые могутпотом повлият при ремонте, эксплуатации, со временем и т.д.
Что подскажете?
Берите лучше в доме которому уже несколько лет. Там уже ремонты поделаны и проблемы пофиксены. Никто не будет стучать беспрерывно.
А в Драгоманова 1-а смотрели что-то? там очень большие 1-к квартиры. и дом приличный. Или ты недостроенные смотришь?
Драгоманова 1а-к меня более чем устраивает - гараж в 10 минутах хотьбы. Но пока я не нашёл там нормальных "единичек" - все по 12-14 метров максимум кухни и комнаты 17.
я же говорю 1-а! это не АППС 20-эт или КТУ 22-эт, а самый первый, ближе к церквушке, аптека на цоколе - там квартиры только 1 и 2-комнатные, но большие, комнаты 20 и более и кухни большие (но наверное таки не 20м)
это между Днепровская набережная, Ахматова, Урловская.
Там здоровенные 1К общая площадь около 50 м2 и народ во всю продает.
56 с балконом
+1
Как раз я бы выбирал восток или северо-восток.
жил 8 лет на Мишуги (это возле пирамиды). где-то примерно раз в неделю (когда имееццо "правильное" направление ветра и чего-то там жгут) вонь стоит страшная и ничем не проветришь, а наоборот - чем больше проветриваешь - тем сильнее воняет.
А Драгоманова - это не так уж и далеко..
А у меня бы самый главный критерий был бы - правый берег. Вот объясните мне, а чего вы так Харьковский любите? Большинство ж из вас работает на правом берегу. Ежедневно с матами преодолеваете Южный мост и все равно смотрите на этот район. Да еще и ароматы Бортничей пару раз в неделю вдыхать приходится. Типа, мышки плакали, кололись, но продолжали грызть кактус? У меня кум жил лет 5 на Руденко. Как он матюкался... Для него даже мои Теремки вторые без метро казались раем. Кстати, даже сейчас, когда Голосеевская и Московская закрыты, я выезжая в 9 часов из дому, могу за 25-30 минут попасть в центр или за 40-45 минут на Подол.
Вот ездим сейчас по Познякам, смотрим квартиры. Покупаем себе однокомнатную большой площади - с кухней не меньше 18-20 метров и комнатой тоже метров 20.
Любопытно, сколько денег готов предложить?
1. Нравицца. 2. Нинравицца.
Объявление в газете в небольшом городке в часы езды от Лос Анджелоса, в рубрике “Продажа недвижимости”: “Продается двухэтажный четырехспальный дом постройки 1979 г. Новые окна и двери. Гараж на две машины, крытая веранда, большой двор. Очень спокойные соседи. Зеленая зона.”
Поехали, посмотрели. Дом понравился. Насчет тихих соседей и зеленой зоны тоже не обманули: дом расположен рядом с ухоженным кладбищем, утопающим в зелени.
это к теме про тихих соседей
Вот ездим сейчас по Познякам, смотрим квартиры. Покупаем себе однокомнатную большой площади - с кухней не меньше 18-20 метров и комнатой тоже метров 20. Что необходимо учитывать при таком выборе? Ну к примеру - наличие парковок, желательно юго-западная сторона, где ветра всегда меньше, близость садика/школы, и есть ещё наверное пару десятков аспектов, которые я не знаю. Но которые могутпотом повлият при ремонте, эксплуатации, со временем и т.д Что подскажете?
Самое главное-это район. Позняки Сам когда там смотрел квартиру. Слава богу, одумался. Потом - двор, инфраструктура. Западную и северную сторону лучше не брать, если все окна на них. Объясните. А чем однокомнатная квартира 50 м. кв. лучше обычной двушки 50 м. кв? Цена, то одна. А двушка на перспективу (дети) удобнее.
Когда стоял два года назад такой же вопрос, то основной критерий при выборе квартиры в г. Киеве - однозначно правый берег , левый не рассматривали как факт В итоге нашёл квартиру двушку-80 м2 в том же районе где и живут родители и я прожил 25 лет Транспортная развязка пр. Победы и возле дома метро. Рядом с метро открытая стояка, также относительно рядом гараж и 5 мин. до паркинга . Близко только один дом, остальное частный сектор вокруг, напротив через дорогу садик и школа.
Единственный минус рядом окружная дорога , хотя на 15 эт. не очень это ощущаешь. Возможно после строительства новой окружной станет полегче.
Позняки - потому что развитаяинфраструктура раз и почти 30 лет прожил в этом районе два. Работа на правом берегу не при чём - это в советское время по 40 лет на одном заводе работали. Сейчас максимум 5. Сегодня работа на правом - завтра на левом. Это не критерий.
Почему однокомнатную а не двукомнатную? Потому что квартира предполагается для жилья постоянного на ближайшие 3-4 года, за которые строится неспеша дом за городом по Бориспольской трассе (как саиой удобной на сегодня в Киеве, отсюда ещё один плюс в сторону Позняков). Двухкомнатная квартира нужна тем, кто проводит много времени дома и по выходным в том числе. Для молодой семьи, которая приходит домой вечером в 20-21 час и утром уходит 8 утра, а 3-4 выходных дня в месяц проводит вне дома вторая комната нафиг ненужна - всё равно мы проводим время вместе на кухне, где и ужинаем, и фильмы смотрим, и прочее. В спальню заходим на пару часов всутки только чтоб поспать
Драгоманова 1а сегодня были. НЕ впечатлило ну совсем. После моей сталинки две прямоугльных комнаты (одна из нх кухня 14 метров, вторая комната 20), два окна всего в кваритре а не 3, как на Урловской - мрачно. И вид на строящуюся церковь меня вообще не впечатляет. У каждого своя эстетика.
Вот ездим сейчас по Познякам, смотрим квартиры. Покупаем себе однокомнатную большой площади - с кухней не меньше 18-20 метров и комнатой тоже метров 20. Что необходимо учитывать при таком выборе? Ну к примеру - наличие парковок, желательно юго-западная сторона, где ветра всегда меньше, близость садика/школы, и есть ещё наверное пару десятков аспектов, которые я не знаю. Но которые могутпотом повлият при ремонте, эксплуатации, со временем и т.д Что подскажете?
Самое главное-это район. Позняки Сам когда там смотрел квартиру. Слава богу, одумался. Потом - двор, инфраструктура. Западную и северную сторону лучше не брать, если все окна на них. Объясните. А чем однокомнатная квартира 50 м. кв. лучше обычной двушки 50 м. кв? Цена, то одна. А двушка на перспективу (дети) удобнее.
А если ребёнок учится в лицее на Позняках? у меня 1 работа, а у него и школа, и курсы, и тренировки. пусть лучше я на 30 мин раньше встану, чем он на разъезды будет часы тратить. А если мама, которая вечером младшую из садика забирает ежедневно, живёт в 10 мин маршруткой?...
Чем говоришь 50 1-к от 50 2-к отличается? а всем! мы всего год, как ушли из 30-летнего дома, но сейчас мне и в родительскую, и в нашу бывшую (все эти 9-этажки не в самом плохом состоянии) просто грустно заходить, не то что жить там. И пусть хоть суперремонт там сделать, но соседей-инвалидов не убрать, ремонты в подъезде и во дворе не сделать, лифт не заменить, осыпающиеся балконы всем не починить... и со временем будет только хуже.
Позняки далеко не рай, но в старом жилфонде я жить больше не хочу. тем более, что Бортничи у нас не воняют вообще, сколько ни проветривай а остальне - сложности, которых не избежать нигде, разве что на необитаемом острове
Всё верно. 14-15 и более метровая кухня уже перестаёт быть кухней, а становится столовой. Мы там и живём большую часть времени.
Если есть варианты на Урловский, то там вообще лучше - по транспорту проще, торговля рАзвитее. Сам бы туда перебрался, если бы поменять квартиру было так же просто, как машину
Всё верно. 14-15 и более метровая кухня уже перестаёт быть кухней, а становится столовой. Мы там и живём большую часть времени.
Если есть варианты на Урловский, то там вообще лучше - по транспорту проще, торговля рАзвитее. Сам бы туда перебрался, если бы поменять квартиру было так же просто, как машину
Мы смотрели квартиру 1К на Урловской 11/44 - угловой новый свежесданный дом. Там половина однокомнатных с перегородкой между комнатой/кухней, половина идет студией. Получается такая себе 40-ка метровая кухня/столовая с тремя окнами. Здоровенный коридор и не очень большой санузел. Общая площадь 56 метров. Большей площади 1К квартиры я видел пока только в одном месте (в новострое) - на Жмаченко, это недалеко от Детского Мира. 72 метра! просто аэродром какой-то...........
Если монолит-каркас 72 м., то это просто квартира, а сколько комнат - неопределённо. на 72 кв.м. можно и 3 комнаты сделать, если планировка возможна свободная. так ведь?
Оно не всегда возможно. Хорошо если окна на две стороны или хотя бы есть угловые. Сейчас дома новые проекты пиздалковые. Что-либо с квартирой сделать человеческое ой как сложно. Крутишь вертишь то мебель не становится, то еще что-то. Естественно проектировали так, чтобы строить легче было, а не жить.
Оно не всегда возможно. Хорошо если окна на две стороны или хотя бы есть угловые. Сейчас дома новые проекты пиздалковые. Что-либо с квартирой сделать человеческое ой как сложно. Крутишь вертишь то мебель не становится, то еще что-то. Естественно проектировали так, чтобы строить легче было, а не жить.
+1 Только у них цель не легче (технологии рулят) а больше впихнуть м2.
вот и получаются коридоры по 30 м2 с комнатами по 15 м2 :/
Позняки далеко не рай, но в старом жилфонде я жить больше не хочу.
+1.
кстати, +1 и к правому берегу. с позняков, линяем - слишком много огромных новостроек-домов и слишком мало новостроек-мостов. хотя район лично мне очень нравится.
гм, а зачем правый берег? лучше работу искать/переносить в свой район. т.к. в Киеве на редкость тупо устроено движение, даже между многими районами всего одна-две дороги, что там про Днепр говорить.
а не хочешь посмотрнеть район Харьковского шоссе (на пересечении Тростянецкой и шоссе новые дома)там должны продаваться рядом Парк Партизанской славы (облагораживают активно посл время) озера ка в парке так и ладльше на масиве, на дан момент метро БОриспольская через пару остановок, обещают метро на ж/д вокзале в доме паркинги, недалеко есть пара стоянок (10-15 мин хотьбы) рядом Сильпо, ВЕлика КИшеня, недалеко Фуршет, универсам Киев в 5 мин хотьбы инет домосетка АДАМАНт, телек Информационные технологии
вонючка воняет очень редко летом иногда ИМХО главное рядом парк огромный переходящий в лес окна домов выходят на него...кроме нижних этажей конечно-))) от 10-)))
а не хочешь посмотрнеть район Харьковского шоссе (на пересечении Тростянецкой и шоссе новые дома)там должны продаваться рядом Парк Партизанской славы (облагораживают активно посл время) озера ка в парке так и ладльше на масиве, на дан момент метро БОриспольская через пару остановок, обещают метро на ж/д вокзале в доме паркинги, недалеко есть пара стоянок (10-15 мин хотьбы) рядом Сильпо, ВЕлика КИшеня, недалеко Фуршет, универсам Киев в 5 мин хотьбы инет домосетка АДАМАНт, телек Информационные технологии
вонючка воняет очень редко летом иногда ИМХО главное рядом парк огромный переходящий в лес окна домов выходят на него...кроме нижних этажей конечно-))) от 10-)))
так я ж тут вырос - ты забыл, что мы соседи я вощле дарницкого вокзала живу
а не хочешь посмотрнеть район Харьковского шоссе (на пересечении Тростянецкой и шоссе новые дома)там должны продаваться рядом Парк Партизанской славы (облагораживают активно посл время) озера ка в парке так и ладльше на масиве, на дан момент метро БОриспольская через пару остановок, обещают метро на ж/д вокзале в доме паркинги, недалеко есть пара стоянок (10-15 мин хотьбы) рядом Сильпо, ВЕлика КИшеня, недалеко Фуршет, универсам Киев в 5 мин хотьбы инет домосетка АДАМАНт, телек Информационные технологии
вонючка воняет очень редко летом иногда ИМХО главное рядом парк огромный переходящий в лес окна домов выходят на него...кроме нижних этажей конечно-))) от 10-)))
так я ж тут вырос - ты забыл, что мы соседи я вощле дарницкого вокзала живу
а где именно? я на Ялтинской
так что тут же не хошь?
А можно несколько не в тему свое скромное мнение высказать? Имхо: лучше маленькая двушка, чем такой же полощади единичка, поскольку каждый человек требует уединения. А в единичке это сделать проблематичнее. Дети есть? Будут? Если дом монолитный, то из большой единички запросто можно сделать двушку. У меня друг из двушки 80 метров делает таким образом трешку (у него двое детей)
Это если окна позволяют, потому как делать без окон комнату, ну не совсем хотелось бы. А в монолитах, обычно, в 1-ничках, окна то и по одной стене идут. Закончу, может фотки выложу, покажу что было и как стало.
Да, естественно, если позволяют окна, поскольку комната без окон - это не комната а кладовка :-)
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
ИМХО
Да еще и ароматы Бортничей пару раз в неделю вдыхать приходится. Типа, мышки плакали, кололись, но продолжали грызть кактус? 
Сам когда там смотрел квартиру. Слава богу, одумался. Потом - двор, инфраструктура. Западную и северную сторону лучше не брать, если все окна на них. 
.
просто аэродром какой-то...........
