...но у кого нет земельки под это дело - есть авантюрное предложение. Существует участок, в легендарном Гатном (не в селе, а в коттеджном городке), 15 соток, размерами 36,6 м на 41 м. Меняю половину участочка на коробку дома на второй половине. Можно даже сразу два одинаковых домика строить, там щас такое модно. Для стройки время очень благоприятное, доллар вырос, а цены на материалы не только не выросли, а даже снизились (по крайней мере на ЖБИ так точно). Рядом завод ЖБИ, обещаю режим максимального благоприятствования и всяческие скидки (бетон, цемент, арматура, изделия, доставка - можно сэкономить). Электричество, вода - уже на участке. Участок на этапе экспертизы в земельных ресурсах. Разрешаю поржать и поглумиться с предложения
З.Ы. Территориально - сразу за Одесским КПП, справа по ходу на Одессу. Трассу видно вдалеке, но не слышно. Если обойдетесь без матерных слов - покажу фотки
вот ты демон
вот ты демон
хуже. просто зараза
Ага, ять, не выросли. Ябдажесказал никуясебе выросли, говнокартон вон за полтинник перевалил, и ага, цемент зораззо вчера больше 20 стал за мешок 400ки
Давай хфоты Что с газом?
Добро пожаловать к нам У нас мешьше 20 грн как был, так пока и остался. А 500-ка - здолбуновский, чистый.
Газ - у соседа через участок. Это метров 50. Линия частная, сбрасивались пара-тройка мужиков... Разрешили подключиться, я спрашивал. Они это делали давно, и им это обошлось по нынешним меркам практически нашару, потому они добрые
Спасибо, что не послали
Попробуй вот сюда объявление повесить - там строителей побольше тусуется :-)
П.С. очень юридически сложный вариант ты предложил - оформлять как будешь сделку? как куплю-продажу земли и договор подряда на строительство? нужна лицензия, фирма, и т.д. Как определить стоимость земли и строительства? как контролировать качество и сроки? какие штрафные санкции? короче, куча вопросов, если дойдет дело до споров - годами потом по судам можно будет ходить... а жить "с этим" нужно будет через забор/стенку...
может, обождешь пару лет да возьмешь кредит на стройку? ну или продать просто половину участка, а на вырученные деньги построиться, но самому.
думаю самое реальное это продать пол участка, потому как на такие схемы мало кто согласится. Может и есть где то желающий так заиметь кусок земли, ибо на всяк товар....., но где ж этого желающего найти:)?
З.Ы. Территориально - сразу за Одесским КПП, справа по ходу на Одессу. Трассу видно вдалеке, но не слышно. Если обойдетесь без матерных слов - покажу фотки
Лучше адрес участка скажи
Да и не помешало бы знать, во скок ща коробка обойдется. А они по размерам разные бывают
Конечно разные. Но тут все привязывается к стоимости 7,5 соток земли, так что особо не разгонишься А сколько стоит земля - это нужно договариваться. Что радует - люди начинают потихоньку понимать разницу между квартирой и автономным домом в близком пригороде Спасибо Лёне-космосу
Координаты? )) Я подготовлю )
А никто и не говорил, что будет легко Это как... протокол о намерениях. Который фиксирует наличие ЖЕЛАНИЯ. А остальное - детали. Кредит - это последнее, на что я обращу внимание. Проще уже с живым человеком договориться. Продать - да, это вариант. Как и тот, что я озвучил. Это все - варианты. Какой-то должен сработать. Просто на мою авантюрную мысль натолкнули несколько участков с двумя домами одинаковыми (а еще есть у нас двойные дома, и один большой дом на две-четыре семьи тоже в моде). Значит, интерес есть.
Я ж не просил точную цифирь. Мне порядок интересен. Если это 1к баксов, то хоть завтра начнем, а если 100 - то упс, подождем.
Это нечто среднее )) 100К - щас и цен-то у нас таких нет... Кризис. Хотя были, не скрою. Последняя покупка (соседом) - 180К за участок (по 12К за сотку). Но это было до...
Начинать сразу нельзя )) Нужно сначала потрындеть.... Это же идея. Попробовать ее на излом, на изгиб... А вдруг что-то получится? Вдруг выйдет так, что обеим сторонам будет интересно? Всяко может быть. Сколько раз так бывало, что вроде глупость, а потом бабах! - и все получается. У меня масса примеров, когда люди рисковали и получали результат (положительный) Правда, есть и отрицательные... Когда, например, пай покупался за 350К, а продавался за 170
Может я ошибаюсь или не правильно понял, но в данном варианте за 100к(приблизительно) я получаю 7.5 соток под Киевом и коробку?
Смотря какой проект. Я думаю, что за такие деньги - больше, чем просто коробку. Прикинуть нужно. А чем плох такой вариант? Дорого?
А не думал о модульном доме? Я сейчас узнаю - 52м2 - 25тык$ нужно только подключение к коммуникациям, вроде есть даже кровати и унитаз
А не думал о модульном доме? Я сейчас узнаю - 52м2 - 25тык$ нужно только подключение к коммуникациям, вроде есть даже кровати и унитаз
Кинь ссылку полюбоваться.
Ссылок нет - есть три домика вживую - пока думаю юрать-не брать
Не знаю, как сразу много фоток размещать
И еще
Есть еще несколько, но утомился вставлять
Это сильно замучанные домики. Сотрудник взял - крышу чинил + кучу всего. Летом в них без кондиционера . Антивандальность нулевая. Вообщем он его использует в качестве домика для гостей.
...видать не любит сотруднег гостей :-)
Спасибо, что не послали
Та не слушай. Идея достаточно симпатичная. Можно посредине построить домик на две семьи, такие проекты есть у тех же поляков. В случае кризиса отношений с соседями, можно по границе высокий забор и звукоизоляцию от соседей. Я б подписался, но... деньги в долгострое, когда он достроится...
Спасибо за поддержку У идеи появилась еще одна сущность, немного более реальная Попытаться уговорить родственников продать квартиру в Киеве и построить дом на две семьи. Или два дома... Но лучше один. Но тогда уже можно строить полноценный дом, не просто коробку. Наблюдаем пока за изменением сознания у людей
З.Ы. Спасибо Лёне-космосу за его бурную деятельность. Раньше о таком родственники и слушать бы не захотели... А щас прислушиваются с интересом
Мой совет. Не строй один дом для себя и родственников.
Мы пять лет прожили в одной квартире )) Если будем на разных этажах - думаю, не случится ничего страшного И вообще, это - как вариант. Мне больше нравится идея с двумя отдельными домами.
Спасибо за поддержку У идеи появилась еще одна сущность, немного более реальная Попытаться уговорить родственников продать квартиру в Киеве и построить дом на две семьи. Или два дома... Но лучше один. Но тогда уже можно строить полноценный дом, не просто коробку. Наблюдаем пока за изменением сознания у людей
З.Ы. Спасибо Лёне-космосу за его бурную деятельность. Раньше о таком родственники и слушать бы не захотели... А щас прислушиваются с интересом
Не нужно увлекаться самообманом - частный дом за городом это МЕГА КРУТО - но и - МЕГА ПРОБЛЕМНО (читай ДОРОГО). Нюансов тут очень много, это и транспорт и регистрация, это и дети (круг общения, лечение, образование), это и хозяйственные вопросы (охрана, разгребание снега зимой, проблемы с электричеством и т.д). Все это решаемо, но в конечном итоге пожирается самое главное - ВРЕМЯ. Мое ИМХО,которое я никому не навязываю, но которое основывается на многолетнем опыте - частный дом нужно иметь, но только при условии что есть квартира в Киеве. Либо нужно быть очень обеспеченным человеком и возлагать все проблемы на обслугу.
П.С. Все описанное применительно к социально активной развивающейся части населения.
От умора Зато МЕГАБЕСПРОБЛЕМНО трепать себе нервы, когда какой-то сосед что-то там сверлит, или когда балкон сжигают, или когда нарик в пять утра Металлику слушает, или созерцать утром ободранную/ограбленную машину, или орать благим матом "когда включат/выключат отопление?!?" ... Не нужно мне рассказывать о частном доме, что и как там нужно делать, я в нем щас живу. Просто это пол-дома с не очень удобной планировкой, хотелось бы заполучить что-то посовременнее. Предлагаю завести старый древний боян "дом вс. квартира" в другой ветке, пожалуйста, не флудите в этой теме - это бесперспективно.
Тон вашего ответа полностью характеризует вас как типичного представителя населения, проживающего в том, что вы тут хотите напарить.
Да будет так. З.Ы. Я могу надеяться, что Вы в этой теме больше не появитесь? Спасибо.
1
Кхе-кхе... Предложение все еще актуально Есть небольшие изменения с тех пор - участок ПРИВАТИЗИРОВАН. Так что самая главная проблема решена.
Идея хороша. У меня была такая же мысль. Но увы у меня участок осокорках 6 соток. Два дома не поместится
Удачного поиска соседа
Спасибо за поддержку У идеи появилась еще одна сущность, немного более реальная Попытаться уговорить родственников продать квартиру в Киеве и построить дом на две семьи. Или два дома... Но лучше один. Но тогда уже можно строить полноценный дом, не просто коробку. Наблюдаем пока за изменением сознания у людей
З.Ы. Спасибо Лёне-космосу за его бурную деятельность. Раньше о таком родственники и слушать бы не захотели... А щас прислушиваются с интересом
То ко шо посчитали Коробка на 200 квадратов (с хвостиком) вылазит в токо проданую двушку. А в реалии - думаю нехватит ) Это без земли и прочего...
Ну да... Только смотря где была двушка и смотря какая коробка. А так - оно конечно правильно
Кхе-кхе... Предложение все еще актуально Есть небольшие изменения с тех пор - участок ПРИВАТИЗИРОВАН. Так что самая главная проблема решена.
имею строителей. могу сделать ремонт в выстроенных коробках в обмен на возможность проживать в них пока будет делаться тот самый ремонт
Кхе-кхе... Предложение все еще актуально Есть небольшие изменения с тех пор - участок ПРИВАТИЗИРОВАН. Так что самая главная проблема решена.
имею строителей. могу сделать ремонт в выстроенных коробках в обмен на возможность проживать в них пока будет делаться тот самый ремонт
ремонт в обмен на ТОЛЬКО жилье? чур - я первый!
Кхе-кхе... Предложение все еще актуально Есть небольшие изменения с тех пор - участок ПРИВАТИЗИРОВАН. Так что самая главная проблема решена.
массировали такой вариант с соседом... все банально уперлось в адекватную оценку этой самой половины участка... в любом случае кто-то "типа" попадет на деньги... и жить потом всю жизнь рядом с тем, кто тебя "нае..." или кого ты "нае..." совсем не феншуйно...
как обычно - менталитет + бабло побеждает добро - увы и ах
Можно не договориться... А можно и договориться. Всяко бывает.
Ну да... Только смотря где была двушка и смотря какая коробка. А так - оно конечно правильно
Одна двушка за твою коробку (землю), вторая - за свою коробку, третья - на отделку и коммуникации... А стоит-ли того пол-участка в Гатном? Думаю готовый домик (с землей) дешевле выйдет, особенно по нашим кризисным временам...
Глумить не буду . В какую смету оценена коробка? Есть прикиды? Желаемая площадь. Со стороны фасада сколько метров? Какя улица?
имею строителей. могу сделать ремонт в выстроенных коробках в обмен на возможность проживать в них пока будет делаться тот самый ремонт
обалденное предложение и направление:) у Вас отбоя не будет от желающих:)
Кхе-кхе... Предложение все еще актуально Есть небольшие изменения с тех пор - участок ПРИВАТИЗИРОВАН. Так что самая главная проблема решена.
имею строителей. могу сделать ремонт в выстроенных коробках в обмен на возможность проживать в них пока будет делаться тот самый ремонт
А я в таком случае могу предложить!!! Есть участок на Осокорках. от метро 4 км. Можете построить там небольшую дачку. И пожить например там 2 года!
Прикидов нет никаких, они могут быть только после получения принципиального согласия заинтересованной стороны. Для начала нужно договориться о стоимости земли, и потом из этого исходить, я так думаю. Площадь меня интересует небольшая, 100-120 кв.м. Со стороны фасада 36,6 м, в глубину - 41 м. Ул. Пивденна.
"-Сколько Вы хотите? -От вашего много - много! -А, ну это немного..." (с) 95 Квартал Вот это и мы так приблизительно говорим )) Какая двушка, какой дом... И потом - готовый дом не всегда устроить может. Да и где он находиться будет? А вообще - я предупреждал, тема на любителя, подходит далеко не всем, далеко. Но я вижу в ней свои плюсы. Например, если строить два дома сразу - можно неплохо сэкономить, особенно в наше нелегкое время.
А к таким варинтам не присматривался? Мне, к примеру "Форестер" понравилсо.
Ну почему же... Сэндвич-панели - как вариант, очень может быть. Судя по оценке СтоимДом - после комплекта дома еще и на монтаж останется ))
Сорри за оффтоп, а где там завод ЖБИ? А то есть дача тож в Гатном, хочу электричество провести, а линии по другую сторону дороги идут, столб нада
...но у кого нет земельки под это дело - есть авантюрное предложение. Существует участок, в легендарном Гатном (не в селе, а в коттеджном городке), 15 соток, размерами 36,6 м на 41 м. Меняю половину участочка на коробку дома на второй половине. Можно даже сразу два одинаковых домика строить, там щас такое модно. Для стройки время очень благоприятное, доллар вырос, а цены на материалы не только не выросли, а даже снизились (по крайней мере на ЖБИ так точно). Рядом завод ЖБИ, обещаю режим максимального благоприятствования и всяческие скидки (бетон, цемент, арматура, изделия, доставка - можно сэкономить). Электричество, вода - уже на участке. Участок на этапе экспертизы в земельных ресурсах. Разрешаю поржать и поглумиться с предложения
З.Ы. Территориально - сразу за Одесским КПП, справа по ходу на Одессу. Трассу видно вдалеке, но не слышно. Если обойдетесь без матерных слов - покажу фотки
Дико извиняюсь, что немного не по теме, хотя, с другой стороны, может ОЧЕНЬ ДАЖЕ и по теме... Моё скромное ИМХО: 7,5 сотки - это не участок, а издевательство. Как по мне, так лучше покупать участок пусть и чуть дальше от Киева, но хотя бы от 12 соток.
тож лично мое имхо, так, для апоговорить:), то при нормальном расположении всего, 7.5 соток для жизни достаточно. не, если хотеть бассейн 50 метров в длину, то конечно маловато, а для дом-гараж-будка пса-лужайка для шашлыка, 7.5 соток в принципе достаточно. а больше 10 ваще нахер надо, если нету того, кто будет смотреть за домом, а именно косить-чистить и т.д....
Ничего не нашёл про газ на участке, он там есть?
тож лично мое имхо, так, для апоговорить:), то при нормальном расположении всего, 7.5 соток для жизни достаточно. не, если хотеть бассейн 50 метров в длину, то конечно маловато, а для дом-гараж-будка пса-лужайка для шашлыка, 7.5 соток в принципе достаточно. а больше 10 ваще нахер надо, если нету того, кто будет смотреть за домом, а именно косить-чистить и т.д....
А картошку, бурячек посадить?
На "том" заводе ЖБИ таких столбов не делают.
Издевательство - это квартира в Киеве. А участок - это еще ничего. На такой размер есть своя целевая аудитория, и немаленькая, замечу. Кстати, никто не запрещает купить все 15 соток. Дорого
Издевательство - это квартира в Киеве. А участок - это еще ничего. На такой размер есть своя целевая аудитория, и немаленькая, замечу. Кстати, никто не запрещает купить все 15 соток. Дорого
Что-то мне подсказывает что (15/2)x6000=45000 не достаточно для коробки... По 6000 за сотку сейчас полно предложений в Гатном и ещё как говорится не вечер...
Ну это смотря для какой коробки. Как по мне - более чем достаточно. А предложений полно, потому что спекулянты нахватались ради легкой наживы, а теперь страдают Но это, как говорится, их проблемы. Земля в том районе уже не раздается, потому ситуация скоро изменится. З.Ы. Участок участку рознь, кстати. В том районе весной нужно выбирать, хорошо видно, где вода стоит. Утонуть можно.
Ну это смотря для какой коробки. Как по мне - более чем достаточно. А предложений полно, потому что спекулянты нахватались ради легкой наживы, а теперь страдают Но это, как говорится, их проблемы. Земля в том районе уже не раздается, потому ситуация скоро изменится. З.Ы. Участок участку рознь, кстати. В том районе весной нужно выбирать, хорошо видно, где вода стоит. Утонуть можно.
Ну ты изначально не оговорил какая коробка тебе нужна, может ты дворец хочешь! А вообще идея хорошая иметь частный дом, жек уже так з..л что сил нет...
Не, ну погоди... Сообразно с 7,5 сотками, какой же еще) Ну не 300 же квадратных метров на 7 сотках)). К сожалению, сильно не разгонишься. НО! Это будет однозначно не квартира. Это самый жирный плюс. Да и мне вообще не принципиально привязываться к 7,5 соткам, я и весь могу продать, мне есть где строиться, просто не всяк купит, земля относительно дорогая.
тож лично мое имхо, так, для апоговорить:), то при нормальном расположении всего, 7.5 соток для жизни достаточно. не, если хотеть бассейн 50 метров в длину, то конечно маловато, а для дом-гараж-будка пса-лужайка для шашлыка, 7.5 соток в принципе достаточно. а больше 10 ваще нахер надо, если нету того, кто будет смотреть за домом, а именно косить-чистить и т.д....
100%. Не забываем, что 12с. нужно обрабатывать. Даже если тупо косить траву, все равно задолбешься...
тож лично мое имхо, так, для апоговорить:), то при нормальном расположении всего, 7.5 соток для жизни достаточно. не, если хотеть бассейн 50 метров в длину, то конечно маловато, а для дом-гараж-будка пса-лужайка для шашлыка, 7.5 соток в принципе достаточно. а больше 10 ваще нахер надо, если нету того, кто будет смотреть за домом, а именно косить-чистить и т.д....
100%. Не забываем, что 12с. нужно обрабатывать. Даже если тупо косить траву, все равно задолбешься...
асфальт косить не надо
Мы пять лет прожили в одной квартире )) Если будем на разных этажах - думаю, не случится ничего страшного И вообще, это - как вариант. Мне больше нравится идея с двумя отдельными домами.
если кухня одна - этого уже достаточно)) брррррррр.......
Сам слава богу живу за городом)) Ессно сравнивать квартиру и дом - смешно
НО! Это будет однозначно не квартира. Это самый жирный плюс.
Я лично с тобой согласен на все сто! У меня возле арендуемого домика всего-то метров 30 участка и то - ощущения совершенно замечательные
Не вижу разницы м.д. квартирой и домом на 7.5 сотках. Сосед чихнул - ты слышишь.
Дом должен быть на 20-30 сотках. Только тогда получаются преймущества загородной жизни.
Тэээкс... Ну что, Японца вычоркиваем. Тех, кто видит разницу, пока хватает
Тэээкс... Ну что, Японца вычоркиваем. Тех, кто видит разницу, пока хватает
Честно тебе скажу - тема никакая. Просто продай землю, и не морочь себе И чем быстрее ты ее продашь - тем лучше для тебя. Очень скоро о $6000 за сотку заросшего будяком глинозема в Гатном граждане внезапные латифундисты будут только вспоминать с сожалением.
Тема возникла при совсем других условиях, которые сильно изменились. Ее, кстати, вовсе не считают "никакой" достаточно обеспеченные люди, которые реализуют идею на практике (видать, афтауа не читают ) Ой... а может быть это потому, что они ее могут реализовать?
Очень скоро о $6000 за сотку заросшего будяком глинозема в Гатном граждане внезапные латифундисты будут только вспоминать с сожалением.
"Халва! Халва!"
Тэээкс... Ну что, Японца вычоркиваем. Тех, кто видит разницу, пока хватает
Честно тебе скажу - тема никакая. Просто продай землю, и не морочь себе И чем быстрее ты ее продашь - тем лучше для тебя. Очень скоро о $6000 за сотку заросшего будяком глинозема в Гатном граждане внезапные латифундисты будут только вспоминать с сожалением.
+1 если кто то, вдруг, даст 6000 з сотку, то продай [*****]...ту землю да и все.....купи кусочек поменьше и строй на нем, что хочешь... только ооооооооооченья сомневаюсь, что 6 тыс дол кто то сейчас за сотку там даст. все лично мое ИМХО
посажу морковку, овощи и фрукты, выращу и соберу урожай за право потом все съесть)))
Боже, какой отличный вариант! Ну как я об этом раньше не догадался?
только ооооооооооченья сомневаюсь, что 6 тыс дол кто то сейчас за сотку там даст
Почему же, вродь дают... Вот недавно сосед новый появился, фундамент заливает. Даже немножно подороже купил. Правда, это его слова.
Честно тебе скажу - тема никакая. Просто продай землю, и не морочь себе
+1 изменились обстоятельства? закрой тему и открой новую (о продаже земли).
-->
На этом форуме я не могу открыть тему о продаже земли, я делаю это в других местах. А эта пусть остается как вариант.
А эта пусть остается как вариант.
ну тогда ей место в курилке
-->
Мне собссно все равно)) Если кто думает, что эта тема на автоуа - последняя надежда, то он глубоко ошибается
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
. Антивандальность нулевая. Вообщем он его использует в качестве домика для гостей.
И чем быстрее ты ее продашь - тем лучше для тебя. Очень скоро о $6000 за сотку заросшего будяком глинозема в Гатном граждане внезапные латифундисты будут только вспоминать с сожалением.
