...но у кого нет земельки под это дело - есть авантюрное предложение. Существует участок, в легендарном Гатном (не в селе, а в коттеджном городке), 15 соток, размерами 36,6 м на 41 м. Меняю половину участочка на коробку дома на второй половине. Можно даже сразу два одинаковых домика строить, там щас такое модно. Для стройки время очень благоприятное, доллар вырос, а цены на материалы не только не выросли, а даже снизились (по крайней мере на ЖБИ так точно). Рядом завод ЖБИ, обещаю режим максимального благоприятствования и всяческие скидки (бетон, цемент, арматура, изделия, доставка - можно сэкономить). Электричество, вода - уже на участке. Участок на этапе экспертизы в земельных ресурсах. Разрешаю поржать и поглумиться с предложения
З.Ы. Территориально - сразу за Одесским КПП, справа по ходу на Одессу. Трассу видно вдалеке, но не слышно. Если обойдетесь без матерных слов - покажу фотки
Ага, ять, не выросли. Ябдажесказал никуясебе выросли, говнокартон вон за полтинник перевалил, и ага, цемент зораззо вчера больше 20 стал за мешок 400ки
Газ - у соседа через участок. Это метров 50. Линия частная, сбрасивались пара-тройка мужиков... Разрешили подключиться, я спрашивал. Они это делали давно, и им это обошлось по нынешним меркам практически нашару, потому они добрые
Попробуй вот сюда объявление повесить - там строителей побольше тусуется :-)
П.С. очень юридически сложный вариант ты предложил - оформлять как будешь сделку? как куплю-продажу земли и договор подряда на строительство? нужна лицензия, фирма, и т.д. Как определить стоимость земли и строительства? как контролировать качество и сроки? какие штрафные санкции? короче, куча вопросов, если дойдет дело до споров - годами потом по судам можно будет ходить... а жить "с этим" нужно будет через забор/стенку...
может, обождешь пару лет да возьмешь кредит на стройку? ну или продать просто половину участка, а на вырученные деньги построиться, но самому.
думаю самое реальное это продать пол участка, потому как на такие схемы мало кто согласится. Может и есть где то желающий так заиметь кусок земли, ибо на всяк товар....., но где ж этого желающего найти:)?
В ответ на: З.Ы. Территориально - сразу за Одесским КПП, справа по ходу на Одессу. Трассу видно вдалеке, но не слышно. Если обойдетесь без матерных слов - покажу фотки
Конечно разные. Но тут все привязывается к стоимости 7,5 соток земли, так что особо не разгонишься А сколько стоит земля - это нужно договариваться. Что радует - люди начинают потихоньку понимать разницу между квартирой и автономным домом в близком пригороде Спасибо Лёне-космосу
А никто и не говорил, что будет легко Это как... протокол о намерениях. Который фиксирует наличие ЖЕЛАНИЯ. А остальное - детали. Кредит - это последнее, на что я обращу внимание. Проще уже с живым человеком договориться. Продать - да, это вариант. Как и тот, что я озвучил. Это все - варианты. Какой-то должен сработать. Просто на мою авантюрную мысль натолкнули несколько участков с двумя домами одинаковыми (а еще есть у нас двойные дома, и один большой дом на две-четыре семьи тоже в моде). Значит, интерес есть.
Это нечто среднее )) 100К - щас и цен-то у нас таких нет... Кризис. Хотя были, не скрою. Последняя покупка (соседом) - 180К за участок (по 12К за сотку). Но это было до...
Начинать сразу нельзя )) Нужно сначала потрындеть.... Это же идея. Попробовать ее на излом, на изгиб... А вдруг что-то получится? Вдруг выйдет так, что обеим сторонам будет интересно? Всяко может быть. Сколько раз так бывало, что вроде глупость, а потом бабах! - и все получается. У меня масса примеров, когда люди рисковали и получали результат (положительный) Правда, есть и отрицательные... Когда, например, пай покупался за 350К, а продавался за 170
Это сильно замучанные домики. Сотрудник взял - крышу чинил + кучу всего. Летом в них без кондиционера . Антивандальность нулевая. Вообщем он его использует в качестве домика для гостей.
Та не слушай. Идея достаточно симпатичная. Можно посредине построить домик на две семьи, такие проекты есть у тех же поляков. В случае кризиса отношений с соседями, можно по границе высокий забор и звукоизоляцию от соседей. Я б подписался, но... деньги в долгострое, когда он достроится...
Спасибо за поддержку У идеи появилась еще одна сущность, немного более реальная Попытаться уговорить родственников продать квартиру в Киеве и построить дом на две семьи. Или два дома... Но лучше один. Но тогда уже можно строить полноценный дом, не просто коробку. Наблюдаем пока за изменением сознания у людей
З.Ы. Спасибо Лёне-космосу за его бурную деятельность. Раньше о таком родственники и слушать бы не захотели... А щас прислушиваются с интересом
Мы пять лет прожили в одной квартире )) Если будем на разных этажах - думаю, не случится ничего страшного И вообще, это - как вариант. Мне больше нравится идея с двумя отдельными домами.
В ответ на: Спасибо за поддержку У идеи появилась еще одна сущность, немного более реальная Попытаться уговорить родственников продать квартиру в Киеве и построить дом на две семьи. Или два дома... Но лучше один. Но тогда уже можно строить полноценный дом, не просто коробку. Наблюдаем пока за изменением сознания у людей
З.Ы. Спасибо Лёне-космосу за его бурную деятельность. Раньше о таком родственники и слушать бы не захотели... А щас прислушиваются с интересом
Не нужно увлекаться самообманом - частный дом за городом это МЕГА КРУТО - но и - МЕГА ПРОБЛЕМНО (читай ДОРОГО). Нюансов тут очень много, это и транспорт и регистрация, это и дети (круг общения, лечение, образование), это и хозяйственные вопросы (охрана, разгребание снега зимой, проблемы с электричеством и т.д). Все это решаемо, но в конечном итоге пожирается самое главное - ВРЕМЯ. Мое ИМХО,которое я никому не навязываю, но которое основывается на многолетнем опыте - частный дом нужно иметь, но только при условии что есть квартира в Киеве. Либо нужно быть очень обеспеченным человеком и возлагать все проблемы на обслугу.
П.С. Все описанное применительно к социально активной развивающейся части населения.
От умора Зато МЕГАБЕСПРОБЛЕМНО трепать себе нервы, когда какой-то сосед что-то там сверлит, или когда балкон сжигают, или когда нарик в пять утра Металлику слушает, или созерцать утром ободранную/ограбленную машину, или орать благим матом "когда включат/выключат отопление?!?" ... Не нужно мне рассказывать о частном доме, что и как там нужно делать, я в нем щас живу. Просто это пол-дома с не очень удобной планировкой, хотелось бы заполучить что-то посовременнее. Предлагаю завести старый древний боян "дом вс. квартира" в другой ветке, пожалуйста, не флудите в этой теме - это бесперспективно.
В ответ на: Спасибо за поддержку У идеи появилась еще одна сущность, немного более реальная Попытаться уговорить родственников продать квартиру в Киеве и построить дом на две семьи. Или два дома... Но лучше один. Но тогда уже можно строить полноценный дом, не просто коробку. Наблюдаем пока за изменением сознания у людей
З.Ы. Спасибо Лёне-космосу за его бурную деятельность. Раньше о таком родственники и слушать бы не захотели... А щас прислушиваются с интересом
То ко шо посчитали Коробка на 200 квадратов (с хвостиком) вылазит в токо проданую двушку. А в реалии - думаю нехватит ) Это без земли и прочего...
В ответ на: Кхе-кхе... Предложение все еще актуально Есть небольшие изменения с тех пор - участок ПРИВАТИЗИРОВАН. Так что самая главная проблема решена.
имею строителей. могу сделать ремонт в выстроенных коробках в обмен на возможность проживать в них пока будет делаться тот самый ремонт
В ответ на: Кхе-кхе... Предложение все еще актуально Есть небольшие изменения с тех пор - участок ПРИВАТИЗИРОВАН. Так что самая главная проблема решена.
имею строителей. могу сделать ремонт в выстроенных коробках в обмен на возможность проживать в них пока будет делаться тот самый ремонт
В ответ на: Кхе-кхе... Предложение все еще актуально Есть небольшие изменения с тех пор - участок ПРИВАТИЗИРОВАН. Так что самая главная проблема решена.
массировали такой вариант с соседом... все банально уперлось в адекватную оценку этой самой половины участка... в любом случае кто-то "типа" попадет на деньги... и жить потом всю жизнь рядом с тем, кто тебя "нае..." или кого ты "нае..." совсем не феншуйно...
как обычно - менталитет + бабло побеждает добро - увы и ах
В ответ на: Ну да... Только смотря где была двушка и смотря какая коробка. А так - оно конечно правильно
Одна двушка за твою коробку (землю), вторая - за свою коробку, третья - на отделку и коммуникации... А стоит-ли того пол-участка в Гатном? Думаю готовый домик (с землей) дешевле выйдет, особенно по нашим кризисным временам...
В ответ на: Кхе-кхе... Предложение все еще актуально Есть небольшие изменения с тех пор - участок ПРИВАТИЗИРОВАН. Так что самая главная проблема решена.
имею строителей. могу сделать ремонт в выстроенных коробках в обмен на возможность проживать в них пока будет делаться тот самый ремонт
А я в таком случае могу предложить!!! Есть участок на Осокорках. от метро 4 км. Можете построить там небольшую дачку. И пожить например там 2 года!
Прикидов нет никаких, они могут быть только после получения принципиального согласия заинтересованной стороны. Для начала нужно договориться о стоимости земли, и потом из этого исходить, я так думаю. Площадь меня интересует небольшая, 100-120 кв.м. Со стороны фасада 36,6 м, в глубину - 41 м. Ул. Пивденна.
"-Сколько Вы хотите? -От вашего много - много! -А, ну это немного..." (с) 95 Квартал Вот это и мы так приблизительно говорим )) Какая двушка, какой дом... И потом - готовый дом не всегда устроить может. Да и где он находиться будет? А вообще - я предупреждал, тема на любителя, подходит далеко не всем, далеко. Но я вижу в ней свои плюсы. Например, если строить два дома сразу - можно неплохо сэкономить, особенно в наше нелегкое время.
В ответ на: ...но у кого нет земельки под это дело - есть авантюрное предложение. Существует участок, в легендарном Гатном (не в селе, а в коттеджном городке), 15 соток, размерами 36,6 м на 41 м. Меняю половину участочка на коробку дома на второй половине. Можно даже сразу два одинаковых домика строить, там щас такое модно. Для стройки время очень благоприятное, доллар вырос, а цены на материалы не только не выросли, а даже снизились (по крайней мере на ЖБИ так точно). Рядом завод ЖБИ, обещаю режим максимального благоприятствования и всяческие скидки (бетон, цемент, арматура, изделия, доставка - можно сэкономить). Электричество, вода - уже на участке. Участок на этапе экспертизы в земельных ресурсах. Разрешаю поржать и поглумиться с предложения
З.Ы. Территориально - сразу за Одесским КПП, справа по ходу на Одессу. Трассу видно вдалеке, но не слышно. Если обойдетесь без матерных слов - покажу фотки
Дико извиняюсь, что немного не по теме, хотя, с другой стороны, может ОЧЕНЬ ДАЖЕ и по теме... Моё скромное ИМХО: 7,5 сотки - это не участок, а издевательство. Как по мне, так лучше покупать участок пусть и чуть дальше от Киева, но хотя бы от 12 соток.
тож лично мое имхо, так, для апоговорить:), то при нормальном расположении всего, 7.5 соток для жизни достаточно. не, если хотеть бассейн 50 метров в длину, то конечно маловато, а для дом-гараж-будка пса-лужайка для шашлыка, 7.5 соток в принципе достаточно. а больше 10 ваще нахер надо, если нету того, кто будет смотреть за домом, а именно косить-чистить и т.д....
В ответ на: тож лично мое имхо, так, для апоговорить:), то при нормальном расположении всего, 7.5 соток для жизни достаточно. не, если хотеть бассейн 50 метров в длину, то конечно маловато, а для дом-гараж-будка пса-лужайка для шашлыка, 7.5 соток в принципе достаточно. а больше 10 ваще нахер надо, если нету того, кто будет смотреть за домом, а именно косить-чистить и т.д....
Издевательство - это квартира в Киеве. А участок - это еще ничего. На такой размер есть своя целевая аудитория, и немаленькая, замечу. Кстати, никто не запрещает купить все 15 соток. Дорого
В ответ на: Издевательство - это квартира в Киеве. А участок - это еще ничего. На такой размер есть своя целевая аудитория, и немаленькая, замечу. Кстати, никто не запрещает купить все 15 соток. Дорого
Что-то мне подсказывает что (15/2)x6000=45000 не достаточно для коробки... По 6000 за сотку сейчас полно предложений в Гатном и ещё как говорится не вечер...
Ну это смотря для какой коробки. Как по мне - более чем достаточно. А предложений полно, потому что спекулянты нахватались ради легкой наживы, а теперь страдают Но это, как говорится, их проблемы. Земля в том районе уже не раздается, потому ситуация скоро изменится. З.Ы. Участок участку рознь, кстати. В том районе весной нужно выбирать, хорошо видно, где вода стоит. Утонуть можно.
В ответ на: Ну это смотря для какой коробки. Как по мне - более чем достаточно. А предложений полно, потому что спекулянты нахватались ради легкой наживы, а теперь страдают Но это, как говорится, их проблемы. Земля в том районе уже не раздается, потому ситуация скоро изменится. З.Ы. Участок участку рознь, кстати. В том районе весной нужно выбирать, хорошо видно, где вода стоит. Утонуть можно.
Ну ты изначально не оговорил какая коробка тебе нужна, может ты дворец хочешь! А вообще идея хорошая иметь частный дом, жек уже так з..л что сил нет...
Не, ну погоди... Сообразно с 7,5 сотками, какой же еще) Ну не 300 же квадратных метров на 7 сотках)). К сожалению, сильно не разгонишься. НО! Это будет однозначно не квартира. Это самый жирный плюс. Да и мне вообще не принципиально привязываться к 7,5 соткам, я и весь могу продать, мне есть где строиться, просто не всяк купит, земля относительно дорогая.
В ответ на: тож лично мое имхо, так, для апоговорить:), то при нормальном расположении всего, 7.5 соток для жизни достаточно. не, если хотеть бассейн 50 метров в длину, то конечно маловато, а для дом-гараж-будка пса-лужайка для шашлыка, 7.5 соток в принципе достаточно. а больше 10 ваще нахер надо, если нету того, кто будет смотреть за домом, а именно косить-чистить и т.д....
100%. Не забываем, что 12с. нужно обрабатывать. Даже если тупо косить траву, все равно задолбешься...
В ответ на: тож лично мое имхо, так, для апоговорить:), то при нормальном расположении всего, 7.5 соток для жизни достаточно. не, если хотеть бассейн 50 метров в длину, то конечно маловато, а для дом-гараж-будка пса-лужайка для шашлыка, 7.5 соток в принципе достаточно. а больше 10 ваще нахер надо, если нету того, кто будет смотреть за домом, а именно косить-чистить и т.д....
100%. Не забываем, что 12с. нужно обрабатывать. Даже если тупо косить траву, все равно задолбешься...
В ответ на: Мы пять лет прожили в одной квартире )) Если будем на разных этажах - думаю, не случится ничего страшного И вообще, это - как вариант. Мне больше нравится идея с двумя отдельными домами.
если кухня одна - этого уже достаточно)) брррррррр.......
Сам слава богу живу за городом)) Ессно сравнивать квартиру и дом - смешно
В ответ на: Тэээкс... Ну что, Японца вычоркиваем. Тех, кто видит разницу, пока хватает
Честно тебе скажу - тема никакая. Просто продай землю, и не морочь себе И чем быстрее ты ее продашь - тем лучше для тебя. Очень скоро о $6000 за сотку заросшего будяком глинозема в Гатном граждане внезапные латифундисты будут только вспоминать с сожалением.
Тема возникла при совсем других условиях, которые сильно изменились. Ее, кстати, вовсе не считают "никакой" достаточно обеспеченные люди, которые реализуют идею на практике (видать, афтауа не читают ) Ой... а может быть это потому, что они ее могут реализовать?
В ответ на: Очень скоро о $6000 за сотку заросшего будяком глинозема в Гатном граждане внезапные латифундисты будут только вспоминать с сожалением.
В ответ на: Тэээкс... Ну что, Японца вычоркиваем. Тех, кто видит разницу, пока хватает
Честно тебе скажу - тема никакая. Просто продай землю, и не морочь себе И чем быстрее ты ее продашь - тем лучше для тебя. Очень скоро о $6000 за сотку заросшего будяком глинозема в Гатном граждане внезапные латифундисты будут только вспоминать с сожалением.
+1 если кто то, вдруг, даст 6000 з сотку, то продай [*****]...ту землю да и все.....купи кусочек поменьше и строй на нем, что хочешь... только ооооооооооченья сомневаюсь, что 6 тыс дол кто то сейчас за сотку там даст. все лично мое ИМХО