Пишут, что скоро начнется солидный сброс недвижимости банками, в частности Аркада вроде как готовится в ближайшее время выставить несколько сотен квартир по цене около 30 тыс. дол. И Петрокоммерц вроде как... Причем буквально на днях! Может кто больше знает?
В ответ на: Пишут, что скоро начнется солидный сброс недвижимости банками, в частности Аркада вроде как готовится в ближайшее время выставить несколько сотен квартир по цене около 30 тыс. дол. И Петрокоммерц вроде как... Причем буквально на днях! Может кто больше знает?
скорее всего это
В ответ на: ХК "Киевгорстрой" будет предоставлять квартиры в своих домах в аренду Крупнейший столичный застройщик - холдинговая компания «Киевгорстрой» - планирует начать предоставлять квартиры в своих домах в аренду с правом выкупа в течение пяти лет. Компании планирует предложить эту услугу населению уже в конце мая текущего года.
Как сообщил «ДЕЛУ» первый вице-президент компании «Киевгорстрой» Василий Можар, данная программа сейчас находится на стадии разработки. «В соответствии с этой программой желающий выкупить жилье должен будет внести 30% от стоимости квартиры, после чего выплачивать оставшуюся сумму на протяжении 4-5 лет», - рассказал Можар.
В ответ на: Пишут, что скоро начнется солидный сброс недвижимости банками, в частности Аркада вроде как готовится в ближайшее время выставить несколько сотен квартир по цене около 30 тыс. дол. И Петрокоммерц вроде как... Причем буквально на днях! Может кто больше знает?
В ответ на: Пишут, что скоро начнется солидный сброс недвижимости банками, в частности Аркада вроде как готовится в ближайшее время выставить несколько сотен квартир по цене около 30 тыс. дол. И Петрокоммерц вроде как... Причем буквально на днях! Может кто больше знает?
могу продать очередь на 2кв 5-ти комнатные и 1 двухуровневую 7-ми комнатную квартиры. Интересует? Ориентировочная цена объектов 10тыс за комнату. Объединённая продажа, раздельно не продаются. Причём предложение актуально только сегодня с 15:30 до 15:15 по киевскому времени. Прошу 12у.е.
В ответ на: Пишут, что скоро начнется солидный сброс недвижимости банками, в частности Аркада вроде как готовится в ближайшее время выставить несколько сотен квартир по цене около 30 тыс. дол. И Петрокоммерц вроде как... Причем буквально на днях! Может кто больше знает?
могу продать очередь на 2кв 5-ти комнатные и 1 двухуровневую 7-ми комнатную квартиры. Интересует? Ориентировочная цена объектов 10тыс за комнату. Объединённая продажа, раздельно не продаются. Причём предложение актуально только сегодня с 15:30 до 15:15 по киевскому времени. Прошу 12у.е.
В ответ на: Пишут, что скоро начнется солидный сброс недвижимости банками, в частности Аркада вроде как готовится в ближайшее время выставить несколько сотен квартир по цене около 30 тыс. дол. И Петрокоммерц вроде как... Причем буквально на днях! Может кто больше знает?
могу продать очередь на 2кв 5-ти комнатные и 1 двухуровневую 7-ми комнатную квартиры. Интересует? Ориентировочная цена объектов 10тыс за комнату. Объединённая продажа, раздельно не продаются. Причём предложение актуально только сегодня с 15:30 до 15:15 по киевскому времени. Прошу 12у.е.
В ответ на: Банк Аркада, который находится не в лучшем расположении духа, так как имел солидную долю капитала в недвижимости начинает летнюю распродаже неликвидных квартир.
В последние месяцы банк дошел до того, что сдавал новострой в аренду, но к лету и это перестало получаться, пишет Глобалист.
По мнению экспертов, банк выбросит на рынок около 150 объектов завершенного и незавершенного строительства по рекордно низкой цене.
Предположительно квартиры в 40 -45 квадратных метров в спальных районах будут стоить по 30 - 35 тысяч долларов.
учитывая такую национальную черту как жлобство в это верится конечно с трудом, но объективно.. ктото все равно рано или поздно процесс начнет, и минимизирует потери именно тот кто подорвет рынок первым, возможно в аркаде это поняли.
мое личное ИМХО, однокомнатных квартир по 30 тыс дол мы пока не увидим. не знаю, что будет дальше, но пока есть не мало людей которых интересуют подобные квартиры, только я таких знаю несколько. Так что если бы такие квартиры выкинули на рынок, то желающих купить было бы валом. Может и я бы одн прикупил, хай будэ, сдам в аренду:))). Знакомые искали не убитую 1 комн, бюджет был максимум 45 тыс дол...особого выбора НЕТ!
п.с. я недвижной не торгую, мне, в принципе, пофиг, что вверх пойдет, что вниз..
логически: первичка продолжает строится, кредиты снова дают. С каких таких "плохих" делов они будут даром отдавать недвижимость? Кто верит в такую инфу, продавайте свою вторичку по сорок, я у вас ее куплю А вы благополучно потом купите по 30 у Аркады
В ответ на: мое личное ИМХО, однокомнатных квартир по 30 тыс дол мы пока не увидим. не знаю, что будет дальше, но пока есть не мало людей которых интересуют подобные квартиры, только я таких знаю несколько. Так что если бы такие квартиры выкинули на рынок, то желающих купить было бы валом. Может и я бы одн прикупил, хай будэ, сдам в аренду:))). Знакомые искали не убитую 1 комн, бюджет был максимум 45 тыс дол...особого выбора НЕТ!
п.с. я недвижной не торгую, мне, в принципе, пофиг, что вверх пойдет, что вниз..
В ответ на: мое личное ИМХО, однокомнатных квартир по 30 тыс дол мы пока не увидим. не знаю, что будет дальше, но пока есть не мало людей которых интересуют подобные квартиры, только я таких знаю несколько. Так что если бы такие квартиры выкинули на рынок, то желающих купить было бы валом. Может и я бы одн прикупил, хай будэ, сдам в аренду:))). Знакомые искали не убитую 1 комн, бюджет был максимум 45 тыс дол...особого выбора НЕТ!
п.с. я недвижной не торгую, мне, в принципе, пофиг, что вверх пойдет, что вниз..
Всплеск недвижки в апреле-мае чисто картельный сговор брокерских контор, заказные статьи и т.д. и т.п., рассчитано на слабо нервных. Посмотрим какой рост будет в июне-августе, я предполагаю начало падения к второму дну, второе дно будет в октябре-ноябре. Я друга отговорил покупать в мае, он тоже дергался, это все игра, реально квартира должна стоить не элитная 500 баков квадрат да еще с отделкой под чистовую.
В ответ на: Всплеск недвижки в апреле-мае чисто картельный сговор брокерских контор, заказные статьи и т.д. и т.п., рассчитано на слабо нервных. Посмотрим какой рост будет в июне-августе, я предполагаю начало падения к второму дну, второе дно будет в октябре-ноябре. Я друга отговорил покупать в мае, он тоже дергался, это все игра, реально квартира должна стоить не элитная 500 баков квадрат да еще с отделкой под чистовую.
Сильно сказано. Но желающих продать даже за 1000 баков за квадрат не элитки маловато... В теории если это правда, то предложений на рынке должно быть валом, а рынок тупо стоит. Предложений фонарь. Кстати поэтому онушку на Оболони за 65 продать и не проблема...
ощадбанк в гривне дает. точнее смотри их сайт. кроме это ряд зарубежных банков появились на рынке, которые тоже дают кредиты. правда справедливо будет отметить, что эти кредиты не дают как раньше, а именно всем в подряд)))
по поводу инфы от аркады, насколько я пробил 60% того, что выкинуть будет нежилой фонд. как то тяжело я себе представляю банкира продающего кв по 30-ке за штуку, когда особо не напрягаясь можно взять и по 40 тыс долл США.
В ответ на: логически: первичка продолжает строится, кредиты снова дают. С каких таких "плохих" делов они будут даром отдавать недвижимость? Кто верит в такую инфу, продавайте свою вторичку по сорок, я у вас ее куплю А вы благополучно потом купите по 30 у Аркады
Вы забыли уточнить условия кредитования: срок до 5 лет и процент по кредиту "взять и застрелиться" ЯУ меня тоже естьлогическая цепочка:
Кредиты дают-спрос растет-цена растет-дефицит жилья нарастает-сдают нервы лиц с признаками "отложенного спроса"-видя ажиотаж на рынке возвращаются спекулянты-за ними бегут осчастливленные кредито-ипотечники - СЧАСТЛИВАЫЙ КОНЕЦ. Но король-то голый... Прорвет застройщиков вскоре-сначала свои квартиры выкинут, потом обанкротятся. Далее очередь ипотечников наступит. В стране ведь ситуация ухудшается, правда? а значит и в бюджете каждой семьи. Песец, он не просто приходит -он уже подкрался, сидит и смотрит как наш рынок снова "растет" В главных ролях: Кмиськбуд, ТММ, ХХІ,и пр... Товарищи просто не изучают опыт Казахстана,США, Европы и вот уже России... Осенью смотрим продолжение недавнонашумевшего блокбастера 2008-го года "БУИТДАРАЖАТЬ".
В ответ на: В стране ведь ситуация ухудшается, правда?
Вы практик или теоретик? Я, как покупатель, плотно толкусь на рынке недвижимости с марта месяца. Могу сказать, что у меня из-под носа увели три квартиры. В большей степени из-за моей гордости и принципиальности. Просто не желаю участвовать в торгах. Покупателей сейчас вагон и кучка за ним бегут. Так вот пока будет спрос... дальше ребенку понятно
Давай подождем осени, чего гадать, я помню в прошлым летом в теме какой банк лучше написал что я бы хранил деньги в Ексиме или Ощаде, так закидали гнилыми помидорами фанаты Укрпромбанка, Надры и других СТАБИЛЬНЫХ И НАДЕЖНЫХ БАНКОВ, надо трошки подождать. Поверьте, предложений будет просто валом, а вот спрос 0 или около того, даже грядущие выборы не спасут.
В ответ на: мое личное ИМХО, однокомнатных квартир по 30 тыс дол мы пока не увидим. не знаю, что будет дальше, но пока есть не мало людей которых интересуют подобные квартиры, только я таких знаю несколько. Так что если бы такие квартиры выкинули на рынок, то желающих купить было бы валом. Может и я бы одн прикупил, хай будэ, сдам в аренду:))). Знакомые искали не убитую 1 комн, бюджет был максимум 45 тыс дол...особого выбора НЕТ!
п.с. я недвижной не торгую, мне, в принципе, пофиг, что вверх пойдет, что вниз..
В ответ на: Всплеск недвижки в апреле-мае чисто картельный сговор брокерских контор, заказные статьи и т.д. и т.п., рассчитано на слабо нервных. Посмотрим какой рост будет в июне-августе, я предполагаю начало падения к второму дну, второе дно будет в октябре-ноябре. Я друга отговорил покупать в мае, он тоже дергался, это все игра, реально квартира должна стоить не элитная 500 баков квадрат да еще с отделкой под чистовую.
вот собрались брокерские конторы и решил...делать больше им нечего? если есть у людей деньги то будет спрос,а если нету так и ничего не будет.и брокерские конторы на это никак повлиять не могут.а друга зря отговорили.
В ответ на: В стране ведь ситуация ухудшается, правда?
Вы практик или теоретик? Я, как покупатель, плотно толкусь на рынке недвижимости с марта месяца. Могу сказать, что у меня из-под носа увели три квартиры. В большей степени из-за моей гордости и принципиальности. Просто не желаю участвовать в торгах. Покупателей сейчас вагон и кучка за ним бегут. Так вот пока будет спрос... дальше ребенку понятно
Вы собсно потенциальный покупатель или продавец-представите льпродавца? Чет я не понял, как-то размыто пишете.
В ответ на: Пишут, что скоро начнется солидный сброс недвижимости банками, в частности Аркада вроде как готовится в ближайшее время выставить несколько сотен квартир по цене около 30 тыс. дол. И Петрокоммерц вроде как... Причем буквально на днях! Может кто больше знает?
сливаться будут по чуть-чут и в порядке очереди, шоб не наделать шухеру Вопрос в том, на ком закончится эта очередь, ато в очэрэди мохут аказаца хитрые эврэи и папрут внеочэрэди
Представь себе, так и было, посмотри для интереса что будет в июне, причем всплеск был в основном за счет вторички одно комнатных, все остальное стоит колом.
В ответ на: Может там супер отделка какая. Или козырное местоположение?
реальная цена, это цена которую платит покупатель. на сегодняшний день это 1400-1600 долл. сша за метр. таким образом однуха в 40 квадратов должна стоить 56 кусков.
В ответ на: сливаться будут по чуть-чут и в порядке очереди, шоб не наделать шухеру
Сливаться банки не будут. Во всяком случае до изменения нормативов. На каждый "слив" нужны резервы, а их нет:( Поэтому им проще (дешевле) держать залоговое имущество и рыпаться с ним.
Я хочу спросить, так для интереса, а с каких это пор оболонь стала козырным местом, можно подробней, я наверно от жизни отстал, я в Киеве родился и живу всю жизнь но такого не слыхал.
В ответ на: Я хочу спросить, так для интереса, а с каких это пор оболонь стала козырным местом, можно подробней, я наверно от жизни отстал, я в Киеве родился и живу всю жизнь но такого не слыхал.
В ответ на: сливаться будут по чуть-чут и в порядке очереди, шоб не наделать шухеру
Сливаться банки не будут. Во всяком случае до изменения нормативов. На каждый "слив" нужны резервы, а их нет:( Поэтому им проще (дешевле) держать залоговое имущество и рыпаться с ним.
В ответ на: Я хочу спросить, так для интереса, а с каких это пор оболонь стала козырным местом, можно подробней, я наверно от жизни отстал, я в Киеве родился и живу всю жизнь но такого не слыхал.
все познается в сравнении! и оболонь в сравнении с троещиной, виноградарем, не говоря уже о борщаговке и т.п.... считается более приятным местом жительства. все лично мое ИМХО
В ответ на: сливаться будут по чуть-чут и в порядке очереди, шоб не наделать шухеру
Сливаться банки не будут. Во всяком случае до изменения нормативов. На каждый "слив" нужны резервы, а их нет:( Поэтому им проще (дешевле) держать залоговое имущество и рыпаться с ним.
В ответ на: Я хочу спросить, так для интереса, а с каких это пор оболонь стала козырным местом, можно подробней, я наверно от жизни отстал, я в Киеве родился и живу всю жизнь но такого не слыхал.
все познается в сравнении! и оболонь в сравнении с троещиной, виноградарем, не говоря уже о борщаговке и т.п.... считается более приятным местом жительства. все лично мое ИМХО
В ответ на: Я хочу спросить, так для интереса, а с каких это пор оболонь стала козырным местом, можно подробней, я наверно от жизни отстал, я в Киеве родился и живу всю жизнь но такого не слыхал.
все познается в сравнении! и оболонь в сравнении с троещиной, виноградарем, не говоря уже о борщаговке и т.п.... считается более приятным местом жительства. все лично мое ИМХО
Думаю, что Виноградарь получше Оболони
+500. Влітку на Оболоні постійна задуха, особливо біля Дніпра.
В ответ на: сливаться будут по чуть-чут и в порядке очереди, шоб не наделать шухеру
Сливаться банки не будут. Во всяком случае до изменения нормативов. На каждый "слив" нужны резервы, а их нет:( Поэтому им проще (дешевле) держать залоговое имущество и рыпаться с ним.
Читал Подождем "конца недели" до завтра и посмотрим на размер и условия "слива" - заметит ли его кто-нибудь
Тут може спрацювати навіть не сам злив, а потік новин, які і спровокують масовий злив. Вчора аркада, сьогодні ще два, завтра - ще і так далі. Але це припущення, звісно.
В ответ на: Я хочу спросить, так для интереса, а с каких это пор оболонь стала козырным местом, можно подробней, я наверно от жизни отстал, я в Киеве родился и живу всю жизнь но такого не слыхал.
я имел ввиду оболонские липки
Ты извини дружище, но ты подумал что написал, ОБОЛОНСКИЕ ЛИПКИ, липки в городе Киеве одни, и они если мне не изменяет память на печерске, если нет поправьте. Так можно назвать например БОРЩАГОСКИЕ ЛИПКИ, или ДАРНИЦКИЕ ЛИПКИ. Я тащусь от брокерских барыжных заморочек.
В ответ на: Я хочу спросить, так для интереса, а с каких это пор оболонь стала козырным местом, можно подробней, я наверно от жизни отстал, я в Киеве родился и живу всю жизнь но такого не слыхал.
я имел ввиду оболонские липки
Ты извини дружище, но ты подумал что написал, ОБОЛОНСКИЕ ЛИПКИ, липки в городе Киеве одни, и они если мне не изменяет память на печерске, если нет поправьте. Так можно назвать например БОРЩАГОСКИЕ ЛИПКИ, или ДАРНИЦКИЕ ЛИПКИ. Я тащусь от брокерских барыжных заморочек.
от куда така ненависть к брокерам? барыга - скупщик краденого.а я ничем на торгую.я тоже раньше не понимал почему так называют новострой на набережной оболонскими липками.ко то назвал так и пошло.
В ответ на: Я хочу спросить, так для интереса, а с каких это пор оболонь стала козырным местом, можно подробней, я наверно от жизни отстал, я в Киеве родился и живу всю жизнь но такого не слыхал.
я имел ввиду оболонские липки
Ты извини дружище, но ты подумал что написал, ОБОЛОНСКИЕ ЛИПКИ, липки в городе Киеве одни, и они если мне не изменяет память на печерске, если нет поправьте. Так можно назвать например БОРЩАГОСКИЕ ЛИПКИ, или ДАРНИЦКИЕ ЛИПКИ. Я тащусь от брокерских барыжных заморочек.
от куда така ненависть к брокерам? барыга - скупщик краденого.а я ничем на торгую.я тоже раньше не понимал почему так называют новострой на набережной оболонскими липками.ко то назвал так и пошло.
Да причем тут снобизм? Липки это историческое название местности на Печерске. Причем именно на Печерске. По этому не бывает ни оболонских Липок ни борщаговских, ни теремковской Татарки ни позняковской Демеевки!
В ответ на: сливаться будут по чуть-чут и в порядке очереди, шоб не наделать шухеру
Сливаться банки не будут. Во всяком случае до изменения нормативов. На каждый "слив" нужны резервы, а их нет:( Поэтому им проще (дешевле) держать залоговое имущество и рыпаться с ним.
Читал Подождем "конца недели" до завтра и посмотрим на размер и условия "слива" - заметит ли его кто-нибудь
Тут може спрацювати навіть не сам злив, а потік новин, які і спровокують масовий злив. Вчора аркада, сьогодні ще два, завтра - ще і так далі. Але це припущення, звісно.
В ответ на: Я хочу спросить, так для интереса, а с каких это пор оболонь стала козырным местом, можно подробней, я наверно от жизни отстал, я в Киеве родился и живу всю жизнь но такого не слыхал.
я имел ввиду оболонские липки
Ты извини дружище, но ты подумал что написал, ОБОЛОНСКИЕ ЛИПКИ, липки в городе Киеве одни, и они если мне не изменяет память на печерске, если нет поправьте. Так можно назвать например БОРЩАГОСКИЕ ЛИПКИ, или ДАРНИЦКИЕ ЛИПКИ. Я тащусь от брокерских барыжных заморочек.
от куда така ненависть к брокерам? барыга - скупщик краденого.а я ничем на торгую.я тоже раньше не понимал почему так называют новострой на набережной оболонскими липками.ко то назвал так и пошло.
но поведение у подавляющего большинства "брокеров" именно как у барыг. Причем в классическом перовско-кардачевском варианте. не помните, как эти базары в народе называют?
Да причем тут снобизм? Липки это историческое название местности на Печерске. Причем именно на Печерске. По этому не бывает ни оболонских Липок ни борщаговских, ни теремковской Татарки ни позняковской Демеевки!
В советские времена в половине городов Союза были Черемушки. Ибо - "как в Москве". Так что не мы первые. Но то что это больше похоже на провинциальный маразм и комплекс неполноценности - это точно.
Отвечаю всем. Живу на Оболони. Когда подбирал квартиру объездил кучу районов. Вернулся на Оболонь. Родился на Струтинского/Бастионной и сейчас заехав сюда ни на миг не жалею. И +1 к всем комментариям какой то непонятный статус у Оболони есть
Ну вот и пятница прошла, а "слива недвижимости" как и ожидалось - незаметно Был сегодня в Киеве, общался в т.ч. с людьми, управляющими большими площадями недвижимости (офисной/торговой). Говорят, что в 3 раза дешевле сразу продали бы, а в 10 (как им предлагают) - не будут.
Дык может и слили уже, а мы с тобой малину прощелкати... Щасливые новоселы азартно говорят, что это фикция, а сами уже мебель завозят в новые 40-45 м. квартирки Гы... По теме - товарищ мой, што работает в Аркаде, грит, что им то и нечего особо "сливать", т.к. в собственности у них ничего и нет, все добро недвижимое принадлежит господам строителям, от них цена и пляшет.
В ответ на: Правоохоронці наголошують: аби не потрапити в тенета квартирних шахраїв при купівлі квартири в новобудові, брокер повинен поїхати на місце реєстрації або проживання продавця та впевнитись, що квартиру продає йому та сама людина, яка проживає в квартирі, поспілкуватись з сусідами - чи знають вони продавців, встановити в БТІ м. Києва, чи видавалася довідка-характеристика на продаж квартири.
кто такой брокер чтобы ему в БТИ давали информацию о выдаче справок-характеристик? доверенное лицо собственника квартиры? сотрудник прокуратуры? или сбу? (хотя и их могут "послать" при наличии оснований) или в Киевском БТИ уже открыли окошко "для брокеров" и выдают информацию по предъявлению ксивы "брокер"?
имхо: бороться с липовыми продавцами нужно, но не коррупционными же методами.
Надо ждать, это мой приговор, все только в зародыше, хотя я к недвижке и близко отношения не имею и не имел. А барыги, извините за слово, хотел написать спекулянты, пусть себя кусают за одно место и вспоминают как сладкий сон 2007 и первую половину 2008 года. Приходит время покупателя, а он как известно всегда прав
В ответ на: Правоохоронці наголошують: аби не потрапити в тенета квартирних шахраїв при купівлі квартири в новобудові, брокер повинен поїхати на місце реєстрації або проживання продавця та впевнитись, що квартиру продає йому та сама людина, яка проживає в квартирі, поспілкуватись з сусідами - чи знають вони продавців, встановити в БТІ м. Києва, чи видавалася довідка-характеристика на продаж квартири.
кто такой брокер чтобы ему в БТИ давали информацию о выдаче справок-характеристик? доверенное лицо собственника квартиры? сотрудник прокуратуры? или сбу? (хотя и их могут "послать" при наличии оснований) или в Киевском БТИ уже открыли окошко "для брокеров" и выдают информацию по предъявлению ксивы "брокер"?
имхо: бороться с липовыми продавцами нужно, но не коррупционными же методами.
неделю назад, в здании БТИ, в одном из кабинетов был свидетелем как брокеры проверяли нотариальный бланк договора купли продажи. Визуально хрен отличишь. Мотивировали они, что якобы другой шрифт, который не использовался в те годы. Выяснили, что бланк настоящий, но числится как испорченный, а шрифты действительно не использовались..но это так, а вообще любой нормальный брокер имеет свободный доступ к архивам.
В ответ на: До речі, зовсім не факт, що викиду не було, просто про це не написали у ЗМІ.
Да вроде факт, во всяком случае так говорят люди, которые входят в число маркетмейкеров по недвижке (не жилой)
В ответ на:
В ответ на: ...СМИ, которые, как говорится, слышат звон...
Цілком можливо. Або неправильно інтерпретували почуте.
СМИ, к сожалению, совсем редко сейчас в этой сфере дают адекватный анализ, больше пытаются какими-то жареными фактами привлечь к себе внимание Если для "желтой" прессы это допустимо, то когда в то же русло начинают скатываться издания, претендующие на роль информационно-аналитических ...
В ответ на: неделю назад, в здании БТИ, в одном из кабинетов был свидетелем как брокеры проверяли нотариальный бланк договора купли продажи. Визуально хрен отличишь. Мотивировали они, что якобы другой шрифт, который не использовался в те годы. Выяснили, что бланк настоящий, но числится как испорченный, а шрифты действительно не использовались..но это так, а вообще любой нормальный брокер имеет свободный доступ к архивам.
интересно в каком это кабинете? скажите номер сам пойду посмотрю.. а насчет свободного доступа после выходных зайду к заму, да за обедом поинтересуюсь что это такое и сколько стоит))))
"Загон аленей" это психологическое влияние на держателей определенных денежных единиц в быстром сливе их, например растущая цена на недвижку и растущая паника среди таких же аленей, дает им определенный толчок к обмену захомяченных долларовых бумажек на недвижимость, которая "будет завтра дороже".
Дякую. ИМХО в нашем случае влиять на удорожание недвижимости может только существенное уменьшение её предложения на рынке, что возможно после продажи основной массы "проблемных" залоговых квартир. Экономических же предпосылок удорожания недвижимости я не вижу. Разве что доллар существенно просядет, но это уже вопрос не к стоимости актива, а к стоимости денег.
Это как-бы уже логическо-аналитические выводы про рынок недвижимости. А основная масса не верит уже никому и ничему, просто видят что ростет и бросаются скупать. Точно также как видят что доллар падает, и бегут его сливать, видят что дорожает бегут его скупать. Благодаря вот таким "загонам аленей" кто-то очень хорошо зарабатывает. Думаю что "загон аленей" по недвижке происходит точно также, кое-кто не успел слить свои квартиры по хорошей цене и вот стараются, зафиксировать убытки и продать хоть по какой-то цене, создавая искусственный ажиотаж на рынке и получая хороший кеш. Например в январе были уже предложения трешек по 85к на Позняках в новостроях, сейчас же 85к это даже не хотелки за двухкомнатные(в тех домах которые смотрю это от 90 до 120 за двушку). Кто-то очень хорошо пользуется моментом и сливает свои недострои и почти сданные дома с прибылью (пусть не 300, но хотя бы 200% навара получить - лучше чем через полгода сливать по себестоимости).
В ответ на: Дякую. ИМХО в нашем случае влиять на удорожание недвижимости может только существенное уменьшение её предложения на рынке, что возможно после продажи основной массы "проблемных" залоговых квартир. Экономических же предпосылок удорожания недвижимости я не вижу. Разве что доллар существенно просядет, но это уже вопрос не к стоимости актива, а к стоимости денег.
отблагодарю 1000у.е. того, кто сможет подсказать где или как купить 3к дешевле 150 000 на ул. Ломоносова.
ты думаешь я не умею пользоваться интернетом? Сомневаюсь, что ты обзвонил это все в час ночи))) Из той инфы, что по ссылкам на момент около 4 утра отпишусь, одна смежные комнаты в хрущевке вторая 2 уровня, это 1к квартира+ техэтаж, да и сама объява за март та что за 145 тык объява за декабрь 2008 года из оставшихся трех вариантов одна панелька, вторая размером с двушку, а вот одну прозвоню. От своих слов не отказываюсь.
В ответ на: Думаю, что Виноградарь получше Оболони
Ну вам виднее. Мне Виноградарь больше нравиться, все детство там, а если бы еще не засрали лес и убрали ( навели порядок) рынок, ваще была бы красотень. Оболонь хороша только тем, что есть метро и Днепр рядом. Я вот сейчас на Позняках обитаю, обрастает райончик, воняет правда иногда, лет через двадцать деревца подымуться будет хорошо и красиво.
В ответ на: Думаю, что Виноградарь получше Оболони
Ну вам виднее. Мне Виноградарь больше нравиться, все детство там, а если бы еще не засрали лес и убрали ( навели порядок) рынок, ваще была бы красотень. Оболонь хороша только тем, что есть метро и Днепр рядом. Я вот сейчас на Позняках обитаю, обрастает райончик, воняет правда иногда, лет через двадцать деревца подымуться будет хорошо и красиво.
Я на Венике одно время работал, это же пестетс, товарищи. Нарик на нарике сидит, благо, у меня с ними отношения налажены были Сквозняки приятный райончик, правда, нифига деревьев нет, ветренно и пыльно. Ну и левый берег
Эту (аналогичную) квартиру уже много раз неделю назад Реально, знакомая там продает трешку в два уровня 102 метра. Конкурентное преимущество - высота потолка второго этажа 2.65 (у всех остальных аналогичных квартир (2.50). По состоянию на сегодня предлагают за неё около 140000, хочет 150000. Ну то её дело.
посмотрел, ничего интересного и странно, что никто не подумал почему 1к на Фучика стоит 360 тысяч а 3к на Вербицкого 420тысяч. По прежнему странно, что не ясно многим до сих пор, что 2 квартиры в одном даже доме! могут стоить разных денег, и дело тут далеко не в ремонте.
В ответ на: странно, что никто не подумал почему 1к на Фучика стоит 360 тысяч а 3к на Вербицкого 420тысяч.
За аднушку ипотечник торчит банку 360 тысч, за трёшку 420. Ашо?
а хоть бы шо и шо? при таких обстоятельствах можно легко и округлить до 400 и к примеру 460тыс. грн а на шо? обе квартиры старые..и продать их ой не просто.
В ответ на: а хоть бы шо и шо? при таких обстоятельствах можно легко и округлить до 400 и к примеру 460тыс. грн а на шо?
Можно. Но этож нада уметь. А много ли сейчас _опытных_ спецов в банках по продаже залогового имущества? Предполагаю в виде вывода о разбросе цен - не много.
В ответ на: Ну а наши фокусы с курсом гривни/доллара прозвали в шутку "операция Алени"
Правильное объяснение не такое.
Термин "алень" происходит от "all in" и описывает публику, которая держит свои активы в одной валюте.
Означенные фокусы с курсами для такой публики при неумении часто приводят к убыткам. Поэтому и возникло ироническое прозвище, употребляемое в саркастическом смысле.
А ассоциирование неумех с рогатым северным животным у которого еще и первая буква нарочито неправильная - из разряда гримас русского языка.
В ответ на: Ну а наши фокусы с курсом гривни/доллара прозвали в шутку "операция Алени"
Правильное объяснение не такое.
Термин "алень" происходит от "all in" и описывает публику, которая держит свои активы в одной валюте.
Означенные фокусы с курсами для такой публики при неумении часто приводят к убыткам. Поэтому и возникло ироническое прозвище, употребляемое в саркастическом смысле.
А ассоциирование неумех с рогатым северным животным у которого еще и первая буква нарочито неправильная - из разряда гримас русского языка.
о знатоки албанского а песец? это маленький северный грызун, правильно? а откуда происходит аффтар? от аффилированных лиц?
В ответ на: я тут в связи с нашими курсовыми приколами изучил ещё пару выражений
бычий тренд медвежий тренд
мож расскажите откуда такое происхождение? и причём тут животные?
пожалуйста:
"бычий" тренд — цены движутся вверх. Определение "бычий" возникло по аналогии с быком, поднимающим вверх на своих рогах цену. Эта ситуация на графике цен, когда цены актива, отталкиваясь от уровня поддержки, устанавливают новый максимум цен. На языке так сказать, оригинала бычий тренд так и есть - Bullish или Uptrend
- "медвежий" тренд — цены движутся вниз. В данном случае медведь как бы подминает под себя цену, наваливаясь на нее сверху вниз всем своим телом. Ситуация обратная предыдущей, цены, дойдя до уровня сопротивления и оттолкнувшись от него, каждый раз устанавливают новый минимум, таким образом тренд будет направлен вниз. Ну и на языке оригинала медвежий тренд тоже так и есть- Bearish или Downtrend
В ответ на: о знатоки албанского а песец? это маленький северный грызун, правильно? а откуда происходит аффтар? от аффилированных лиц?
немного поколебался, но таки решил процитировать кратенький рефератик по албанскому или "аффтарскому" языку.
Название языка представляет собой производную от слова «аффтар», что в свою очередь является намеренно искаженным словом «автор». Принято считать, что история «аффтарского» языка началась с возникновения слова «превед» - измененного «привет», которое можно также рассматривать как знак превeдения - предведения, предвидения, провuдения (пророчества, прорицания) и провидeния, промысла, судьбы. Некоторое время назад в Интернете был опубликован коллаж, представляющий собой картинку с медведем, "преведствующим" расслабляющихся на природе молодых людей. Автор коллажа ничего не менял в изображении, а всего лишь заменил реплику "Surprise!", которую в оригинале приписал медведю автор картины, Джон Лури (John Lurie), на "Превед!" (Жан, 2006: 14). Впоследствии данная картинка получила широкое распространение в Интернете и спровоцировала появление большого количества коллажей, в числе которых были изображающие медведя во время американской высадки на Луну, а также посвященные проигрышу российской сборной по хоккею в матче с финнами (Гусейнов, 2000: 21). Не остались в стороне от массового увлечения "преведом" и бизнесмены. Уже сегодня многие из них предлагают приобрести майки с "преведом". Помимо этого, на просторах сети в срочном порядке стали регистрировать домены с именем "preved". На сегодняшний момент известно три таких сайта - пока что пустые preved.org и preved.ru, а также preved.com (Вильянов, 2006: 4). Переходя к рассмотрению основных характеристик «аффтарского» языка, целесообразно остановиться на ряде особенностей, которыми обладает в целом речь виртуального общения. Обусловленная спецификой канала передачи информации (Интернет-коммуникация), она характеризуется изменением общепринятых правил орфографии, пунктуации, синтаксиса, своеобразными способами компенсации невербальных и паравербальных факторов, особыми жанровыми и стилистическими характеристиками текста (Шимберг, 2005: 168). «Аффтарский» язык в этой связи можно рассматривать как особую форму жаргона, разновидность речи, используемую отдельной социальной группой, объединяющей людей по принципу общих интересов (в данном случае – общение в сети Интернет). Это стиль употребления русского языка c фонетически адекватным, но нарочито неправильным написанием слов (так называемым эрративом), частым употреблением ненормативной лексики и определённых штампов, характерных для сленгов. При этом представляется важным различать собственно «аффтарский» язык, предполагающий декоративную обработку фонетики и подвергшийся сильному влиянию языковых штампов Живого Журнала (Live Journal) и различных развлекательных сайтов, и так называемый «язык падонков», который возник и развивался в среде с сильным влиянием табуированной лексики и представлял собой попытку несколько замаскировать инвективы при передаче текстов на сайтах, требующих соответствия литературным нормам (Шалыто, 2006: 18). Считается, что появление жаргона падонков в Интернете произошло благодаря деятельности Дмитрия Соколовского, администратора сайта udaff.com, более известного как «Удав». В 2000 г. он начал писать для сайта с говорящим названием [*****].ru, а потом открыл сайт udaff.com, где публикует свои и чужие тексты, в которых превалирует телесный низ и табуированная лексика. Считается, что первым пренебрегать правилами орфографии и пунктуации на сайте [*****].ru начал автор, выступавший под псевдонимом Линкси (Linxy). В честь Линкси, этот «язык», первоначально именовался Л-язык, а в дальнейшем был переименован в «албанский», как сейчас обычно и называется «падонками». Заметим, что «аффтарский» язык отличается от стандартного русского языка специфической лексикой и фразеологией, особым использованием словообразовательных средств, передачей невербальной информации через использование символов и максимальной приближенностью графической формы слов к звуковой, напоминающей транскрипцию (кагдила красавчег?; Фсех в аццтафку! Ни асилил патамушта многабукафф). Широко распространено в «аффтарском» языке использование орфографически неправильных форм — употреблении «а» вместо безударного «о» и наоборот (кросавчег), «и» вместо безударного «е» и наоборот, «цц» вместо «тс», «тьс» (смияцца, Картинки не грузяццо), «дс», также «жы» и «шы» вместо «жи» и «ши» (Жы?зненна), «щ» вместо «сч» и наоборот, «йа» вместо начального «я» (Аффтар выпей йаду — выражение неодобрения), «ф» или «фф» вместо «в» (креатифф), противоположное использовании оглушённых звонких и глухих согласных, а также слияние слов воедино без пробела (аффтар убейсибяапстену — низкая оценка творчества автора). Для синтаксической структуры предложений характерны эллипсис и перестановка частей высказывания (Ржал нимог пац стулам — комментарий, свидетельствующий, что текст показался комментатору крайне смешным, но креатив требует доработки), пунктуация имеет семантический характер – знаки препинания ставятся по смыслу (Аффтар песши исчо, Ржу ни магу). Представления об «аффтарском» языке как о письменной фиксации устной речи определяются принципом экономии и удобства – так, использование на интернет-форумах и в гостевых книгах элементов «аффтарской» лексики способствует экономии усилий отправителя и читателей сообщения, делая его более кратким, максимально редуцированным, а также содействует в реализации эффективного взаимодействия участников Интернет-коммуникации. Таким образом, осуществляется идея «реалоцентризма», т.е. приближения виртуального общения по своим характеристикам к реальному общению, компенсирование недостающих в Интернет-коммуникации невербальных и паравербальных факторов при помощи разнообразных графических средств (Шимберг, 2005: 169). Например, Ъ — отдельно стоящий твёрдый знак используется в комментариях для выражения чувств (обычно — восторга), переполняющих читателя, «нет слов!» и т. п. Например «Ъ!!!». Существует предположение, что одна из причин такого использования твердого знака — близкое расположение клавиш Ъ и Enter на клавиатуре компьютера. Также используется в эрративах (грамматически искаженных фразах) для смыслового выделения слов («плакалъ», «труъ» и т. п.), а также в пародиях на дореформенный русский язык (до реформы 1918 г). Есть мнение, что предпосылкой для появления «аффтарских» выражений, в отличие от большей части другой интернет-лексики, стала потребность в создании набора эмоциональных клише той частью интернетчиков, которые не удовлетворены традиционным механизмом – так называемыми смайликами или эмотиконами (emoticons) – традиционными графическими знаками, передающими все основные эмоции (:-) – знак улыбки, :-0 – крик и т.д.). «Аффтарский язык», с его искажением стандартного написания слов, несоблюдением лексических и стилистических норм русского языка, подвергся жесткой критике со стороны приверженцев чистоты родного языка. Высказывалось мнение о том, что употребление «аффтарских» выражений в речи влечет за собой интеллектуальную деградацию и снижение моральных принципов пользователей данного языка, а также постепенное падение авторитета классического русского языка в сознании современного общества. Вместе с тем, многие пользователи Интернета отмечают, что «аффтарские» выражения способны придать сообщению оттенок иронии, сделать его более красочным, привлечь внимание виртуальной аудитории. Нам кажется, что «аффтарский» язык представляет собой уникальный пример стихийного возникновения сленга в современной лингвистической культуре, и поэтому представляет несомненный интерес для российских и зарубежных исследователей. Тем не менее, вопрос о преимуществах и недостатках «аффтарского» языка остается открытым и предоставляет актуальную возможность для дальнейших дискуссий. В заключение представляем составленную нами выборку единиц «аффтарского» языка, которые наиболее часто используются в Интернет-коммуникации:
Аффтар жжот — автор зажигает. Выражает восхищение, одобрение (один из наиболее известных штампов). Аффтар выпей йаду — неодобрение. Аффтар убей сибя ап стену (варианты: «…с разбегу», «…ап угол» — выражение крайней недоброжелательности к написанному автором. Баян, боян, бойан, бaянчег, кана?ццкий баян – осуждающая реплика, говорящая о том, что «креатив» (см.; т. е. пост/шутка/рассказ) является копией другого (зачастую давно всем известного). Бугага – смех. В Бабруйск, жывотное! — («ф Бабруйск, жывотнайе») — восклицание, призванное донести до того, кому оно адресовано, всю его нравственную, моральную, эстетическую и интеллектуальную несостоятельность. Происходит от цитаты в «Золотом телёнке» Ильфа и Петрова: «При слове Бобруйск собрание болезненно застонало. Все были готовы ехать туда хоть сейчас. Бобруйск считался хорошим, высококультурным местом» Вентилятор (неправильный перевод на русский английского омонима fan — фанат/почитатель/болельщик — с основным значением «вентилятор/веер») — болельщик/поклонник/фанат. Данный жаргонизм — одна из наиболее удачных шуток о неправильных переводах, сделанных при использовании автоматических программ-переводчиков. С переводом слова fan (фанат) как «вентилятор» связано два известных случая. Первый — обращение Мадонны в Интернете к своим поклонникам по всему миру, сделанное на многих языках, где русский вариант включал в себя фразу «Я люблю вас, вентиляторы». Второй случай— приветствие болельщикам, оставленное канадским пользователем на российском форуме мирового хоккейного чемпионата — «Здравствуйте к русским вентиляторам». Оба происшествия были встречены с большим юмором. Гидрокалбаса — вода из-под крана для запивания крепкого спиртного (водки, самогона). Используется, когда нет закуски. «Нарежьте мне гидрокалбасы» — налейте запивки. Готи?чно, готичненько, гатишшна, брутально (от англ. gothic — грубый, неотесанный, гротескный) — необычно, гротескно, жестко и вместе с тем красиво. Близко по значению к жесть, только жесть больше относится к ситуации, а готично — к красоте. Зачот, зачод— высокая положительная оценка. Кисакуку, киса, ты с какова горада? — приветствие с оттенком иронии и снисходительности. Намек на недалекость мышления, обычно применяется в ответ на экспрессивные комментарии, или на дальнейшую бесполезность логических аргументов в дискуссии. Лытдыбр — дневник, дневниковый пост в Интернете, транслитерация слова «дневник», по ошибке набранного в английской раскладке (т. е. «lytdybr»). Медалько за гатичность — одобрение чьего-либо мнения, обычно пишется в качестве комментария к понравившемуся рассказу или рисунку. Также «медалько» можно вручить «за гламурность», «за кошерность» и прочие качества. Пеши исчо! Аффтар пеши исчо! (эрратив «пиши ещё») — Высокая положительная оценка или поддержка автора поста, признание его творческих способностей Пендостан (вариант — Пендосия) — Соединённые Штаты Америки. Пиндос — гражданин Соединённых Штатов Америки. Замена не вполне корректного названия несуществующей национальности «американец». Используется как при негативной оценке поведения граждан Соединённых Штатов Америки, так и в качестве их смыслового отличительного признака от других жителей двух Американских континентов. С этой же целью иногда используется слово «америкос». ППКС — аббревиатура «Подписываюсь под каждым словом», то есть полностью присоединяюсь к сказанному и не могу ничего добавить или сказать лучше, чем уже сказано. Эмоционально усиленный аналог «+1». Учи албанский! (возможны эрративные модификации олбанский и алпанский) — намёк на то, что писать по-русски или понимать русскую речь автор текста (либо другой комментатор) так и не научился. Широко применяется для указания на некомпетентность, проявляющуюся в суждениях комментируемого автора. Часто употребляется для указания на неспособность автора правильно пользоваться падонкафским языком. Учи матчасть! — указание собеседнику на его некомпетентность. Матчасть (материальная часть) — армейское наименование технического обеспечения (транспорта, средств коммуникации и жизнеобеспечения, оружия и т. п.). Учить матчасть, значит изучать и оттачивать знания об этом техническом обеспечении. Компьютерное оборудование, таким образом приравнивается к военно-техническому обеспечению. Также, понятие «матчасть», иногда переносят на сам изучаемый материал. Фтему — в тему, хорошо. Фтопку!, Ф печь!, Фпекло!, Ф Газенваген!— крайне отрицательная оценка. Хундерстандить — понимать по-албанцки, в совершенстве владеть «албанцким изыком».
даже если это было таким большим открытием (лет 5 опосля как все уже наигрались) тебе не кажется, что контексте данного топика, былобы вполне достаточно просто ссылки?
В ответ на: даже если это было таким большим открытием (лет 5 опосля как все уже наигрались) тебе не кажется, что контексте данного топика, былобы вполне достаточно просто ссылки?
Нещодавно в інтернеті з'явилася інформація, щодо продажу банком «Аркада» великої кількості квартир за рекордно низькими цінами, а також щодо здачі в оренду квартир у новобудовах.
З цього приводу маємо повідомити, що вказана інформація жодною мірою не відповідає дійсності. В банку не існує програми здачі житла в оренду, а всі квартири, передані забудовниками на інвестування до банку, знаходяться у вільному продажу і ціни на них не знижувались.
Ми розуміємо, що розповсюджена інформація переслідує виключно одну ціль – дискредитувати банк та спровокувати на ринку первинної нерухомості панічні настрої.
При цьому варто звернути увагу на те, що недобросовісна інформація з'явилася саме в той час, коли ситуація на ринку первинної нерухомості почала значно покращуватись, оскільки продажі квартир з кожним місяцем стабільно зростають, банк продовжує видавати кредити, попит на які збільшився вдвічі.
Також повідомляємо, що в банку немає квартир, які можуть бути виставлені на продаж через неплатоспроможність наших клієнтів, оскільки кількість проблемних кредитів складає менше 1%, що свідчить про зважену кредитну політику банку.
Користуючись нагодою, банк виражає подяку всім існуючим та колишнім клієнтам, які телефонують нам та висловлюють своє обурення з приводу наклепницьких публікацій на адресу банку.