ткните пальцем в зем кодекс и в конституцию частная собственность не бывает временной. пацхаладзе пусть отдохнет лет 20...пока работает авиант и антк а если кто то решит в нашей стране что то забрать то небудет смотреть садоводцтво или жилое...заводы тырят....
А у тебя ее никто и не отбирает. Жителям русановки предложили "адекватную замену" в Быковне. А узаконенных "замков" там мало - слишком дорого решение суда стоит. Будешь утверждать, что на землях для садівництва можно строить что-то, не похожее на вспомогательное строение для ведения того самого садівництва? Но не забудь, что конкретики в кодексе нет - за деталями отсылают к какому-то всезнающему и всезапрещающему закону. Так что заинтересованная сторона оспорит то судебное решение и потом тебе скажут сносить вообще свою холобудку, как не оформленую в надлежащем порядке. Только если ты прошел все этапы процедуры, то можешь быть хоть как-то быть спокоен - у тебя есть что отстаивать в суде.
А твоя самоуверенность насчет своей бесполезности мне понравилась - Лева там собирался построить 1,5 млн кв метров жилья. И права на разработку проекта он не потеряет - в крайнем случае перепродаст их кому-то другому.
на всякий случай - охранная зона вокруг водоемов 100м, приватизация земли там запрещена
Ну не надо так однозначно. Земельный кодекс гласит: 2. Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: а) для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менш як 3 гектари - 25 метрів; б) для середніх річок, водосховищ на них, водойм, а також ставків площею понад 3 гектари - 50 метрів; в) для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів.
25м - это однозначно легче и подойдет под определение "дача у воды" Я просто свою ситуацию вспомнил, там было как раз 100м
... на садовых участках разрешается строить только "временные сооружения" из-за временности этого землеотвода...
И правильно сделали, что не написали Ссылки на земельный кодекс в студию, а за разъяснением между правом собственности и целевым назначением объекта собственности к... юристам, благо, их на форуме много
Земельный кодекс: 3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.
25м - это однозначно легче и подойдет под определение "дача у воды" Я просто свою ситуацию вспомнил, там было как раз 100м
Это точно!!! Видим типичную ситуацию, все хотят дачу у воды!!! Если бабла не меряно, то это желание можно удовлетворить (да и то не всегда) и приобрести пол гектарчика с выходом на воду по цене в 2 раза выше, чем соседний участок на 2й линии. А если речь идет о 6-8 сотках, то топикстартер не готов платить двойную цену за столь желанный выход к воде. Кроме того, под Киевом уже застроили все, что только можно было застроить... Так что найти голый участок тоже не совсем реально... Ну и третье, документы на землю "для строительства" на участке с выходом на воду, учитывая пожелания земельного кодекса - почти фантастика!!!
Я думаю поиски в конце-концов увенчаются успехом и будет найден компромиссный участок, который в общем-то устроит автора... но критерии поиска по неволе поменяются!!! ИМХО. Удачи
Так я про обычные садоводческие кооперативы, не такие, как на дамбе в Конче
да где угодно можно за копейки взять в аренду на 49 лет прибрежную зону около твоего участка
на садовых участках разрешается строить только "временные сооружения" из-за временности этого землеотвода. Строят "замки", потом некоторые вводят их в эксплуатацию через суд... А как доходит до изъятия, то эти "замки" компенсируют по цене стройматериалов. То есть надо правильно просчитывать риски - так я отказался в 2007 году от двухэтажного дома на двух участках, 230 кв метров площади, введен в эксплуатацию через суд, который стоит до сих пор непроданный на улице Газопроводной. Не рискнул спорить если что с компанией "XXI век", которая тогда положила глаз на данную местность. И не тешьтесь насчет сегодняшних проблем Левы Парцхаладзе - вместо него придут другие.
нет, не так конечно, в первую очередь садовый участок предназначен для ведения садоводства, но для достижения этой цели на нем разрешается строить необходимые постройки, в том числе садовые домики. При этом никто не мешает построить "замок" и назвать его садовым домиком, ну вот я его таким вижу, я хочу иметь большой садовый домик, и оспорить это невозможно. А по поводу изъятия, так на той же Газопроводной большинство или все участки приватизированы, т.е. забрать их нельзя. А что касается изъятия для общественных нужд, то изъять, при наличии "суспильнои необхидности" можно любой участок, как садовый участок на Газопроводной, так и участок с назначением под застройку в любом другом месте Украины, однако на практике, когда идет речь о тысячах собственников, это практически нереально. ЗЫ а дом ты зря не купил, хорошие там места
При этом никто не мешает построить "замок" и назвать его садовым домиком, ну вот я его таким вижу, я хочу иметь большой садовый домик, и оспорить это невозможно.
По "садовым домикам" есть ограничения - 1 этаж, не более 6х6 в плане и т.д. Именно по этому и вводят "замки" в эксплуатацию по решению суда - согласование на них со всеми службами "в установленном законом порядке" получить нереально.
А по поводу изъятия, так на той же Газопроводной большинство или все участки приватизированы, т.е. забрать их нельзя. А что касается изъятия для общественных нужд, то изъять, при наличии "суспильнои необхидности" можно любой участок, как садовый участок на Газопроводной, так и участок с назначением под застройку в любом другом месте Украины, однако на практике, когда идет речь о тысячах собственников, это практически нереально.
Ну закона про "общественные нужды" еще нет. Будет ли? Полезен ли он? Это еще большой вопрос.
ЗЫ а дом ты зря не купил, хорошие там места
У меня в семье один автомобиль. Да и дочка маленькая - ей вообще за рулем находится нельзя. Дикое место с большим транзитным траффиком, без удобств, без детской площадки, без магазинов, с бродячими собаками, плохим/отсутствующим освещением и т.д.
По "садовым домикам" есть ограничения - 1 этаж, не более 6х6 в плане и т.д. Именно по этому и вводят "замки" в эксплуатацию по решению суда - согласование на них со всеми службами "в установленном законом порядке" получить нереально.
эт понятно, я имел ввиду что никто не запретит построить на таком участке (садовом) дом любых желаемых размеров. А возможность ввода в эксплуатацию по решению суда является очень позитивным фактором, экономящим уйму времени и денег. Ведь если пытаться все делать согласно правилам застройки, то до начала самой стройки пройдет как минимум год-два и немало $, потом начинаем строиться, причем строить/прокладывать инженерию/электрику и т.д. должны лицензированные фирмы с расценками, в разы превышающими расценки нормальных бригад, потом ввод в эксплуатацию... А так взял, нанял бригаду, за неколько месяцев построился (я построил за 3) и живешь, впринципе если не на продажу то можно и не заморачиваться с узакониванием вообще, а если есть желание то через суд пара-тройка $.
У меня в семье один автомобиль. Да и дочка маленькая - ей вообще за рулем находится нельзя. Дикое место с большим транзитным траффиком, без удобств, без детской площадки, без магазинов, с бродячими собаками, плохим/отсутствующим освещением и т.д.
это из разряда извечного спора дом против квартиры))) Но если таки рассматривать дом, то дом в этом месте выигрывает у любого дома в пригороде Киева, потому как находится в самом Киеве)). Кстати и трафик там вовсе не большой, воздух из леса свежий, лужайка в своем дворе в разы лучше любой детской площадки, до ближайшего маркета полчаса пешком по лесу или 5 минут на машине))) ну вобщем надо там пожить/погостить чтобы понять, лично я низачто не вернусь оттуда в квартиру.
это из разряда извечного спора дом против квартиры))) Но если таки рассматривать дом, то дом в этом месте выигрывает у любого дома в пригороде Киева, потому как находится в самом Киеве)). Кстати и трафик там вовсе не большой, воздух из леса свежий, лужайка в своем дворе в разы лучше любой детской площадки, до ближайшего маркета полчаса пешком по лесу или 5 минут на машине))) ну вобщем надо там пожить/погостить чтобы понять, лично я низачто не вернусь оттуда в квартиру.
1) Спасибо, поржал. Понаехавший? Типичное киевское захолустье. 2) Просто сразил наповал. А что же тогда по-твоему большой траффик рядом с домом? 3) Не, ну если стоит задача вырастить волка-одиночку, то да. А в противном случае детские площадки хорошо повышают коммуникативные способности. Да и снарядов там побольше будет... 4) Пацталом! Мой жена может в 21:30 пойти в магазин за хлебом. А в этот "лес" ее не очень-то и днем захочется отпустить.
По оконцовочке - я эту часть Киева хорошо знаю. Думал что меня хоть дом "возбудит" - не получилось. Чисто "конфетка на продажу". Вопрос уже давно снял с повестки дня - сменил квартиру.
Жителям русановки предложили "адекватную замену" в Быковне. А узаконенных "замков" там мало - слишком дорого решение суда стоит.
"Адекватную замену" "жителям" двух линий (садовых) КОЗЛЫ-УРОДЫ "предлагают" уже лет ...дцать. Как все это время не дают приватизировать русановские участки, так и реально не дают ничего взамен. Одни балачки, а расчет - хапануть землю под трассу нашару и кинуть дачников. Кризис застопорил аферку. О насущности этой трассы - отдельная пестня
1) Спасибо, поржал. Понаехавший? Типичное киевское захолустье. 2) Просто сразил наповал. А что же тогда по-твоему большой траффик рядом с домом? 3) Не, ну если стоит задача вырастить волка-одиночку, то да. А в противном случае детские площадки хорошо повышают коммуникативные способности. Да и снарядов там побольше будет... 4) Пацталом! Мой жена может в 21:30 пойти в магазин за хлебом. А в этот "лес" ее не очень-то и днем захочется отпустить.
По оконцовочке - я эту часть Киева хорошо знаю. Думал что меня хоть дом "возбудит" - не получилось. Чисто "конфетка на продажу". Вопрос уже давно снял с повестки дня - сменил квартиру.
1) Тебя задела моя фраза что это место лучше чем пригород? Я не имел ввиду тебя, "коло киева" уверен тоже можно нормально жить, сказал просто как факт. Понаехавший? Я-нет. Всю жизнь на оболони, потом годик на перова, теперь здесь. У меня есть с чем сравнивать, и переезд сюда это удачный апгрейд места жительства даже по сравнению с оболонью. На работу в центр или назад на машине я добираюсь минут за 40-50, тогда как с перова этот процесс занимал 1,5-2 часа. А захолустье, это наверно где-то в конце троещины или на дврз. 2) Большой траффик по моему это, например, тот же бульвар перова, 8 полос. Здесь же при всем желании пропускная способность дороги в разы ниже. 3) Волк-одиночка не вырастет, поскольку есть соседские дети. А на городских площадках, помимо снарядов, в достаточном количестве имеются окурки, пробки и прочие излишества, потому как по вечерам эти площадки оспользуются совсем по другому назначению. В моем дворе этого всего нет. 4) Каждому свое, кому-то нужен хлеб в 10 вечера, кому-то пиво в 3 часа ночи. Я же все закупаю раз в неделю в маркете, и по необходимости докупаю по дороге домой с работы. На крайняк, 5 минут на машине до маркета. А в этом "лесу", в отличие от других мест отдыха в Киеве, отсутствуют следы пребывания быдла.
По оконцовочке, все больше людей насобирав денег строят тут дома и съезжают в них с квартир. Мой новый сосед селится сюда с виноградаря, говорит надоела ему та квартира. Так много людей одновременно не могут ошибаться.
1) Спасибо, поржал. Понаехавший? Типичное киевское захолустье. 2) Просто сразил наповал. А что же тогда по-твоему большой траффик рядом с домом? 3) Не, ну если стоит задача вырастить волка-одиночку, то да. А в противном случае детские площадки хорошо повышают коммуникативные способности. Да и снарядов там побольше будет... 4) Пацталом! Мой жена может в 21:30 пойти в магазин за хлебом. А в этот "лес" ее не очень-то и днем захочется отпустить.
По оконцовочке - я эту часть Киева хорошо знаю. Думал что меня хоть дом "возбудит" - не получилось. Чисто "конфетка на продажу". Вопрос уже давно снял с повестки дня - сменил квартиру.
1) Тебя задела моя фраза что это место лучше чем пригород? Я не имел ввиду тебя, "коло киева" уверен тоже можно нормально жить, сказал просто как факт. Понаехавший? Я-нет. Всю жизнь на оболони, потом годик на перова, теперь здесь. У меня есть с чем сравнивать, и переезд сюда это удачный апгрейд места жительства даже по сравнению с оболонью. На работу в центр или назад на машине я добираюсь минут за 40-50, тогда как с перова этот процесс занимал 1,5-2 часа. А захолустье, это наверно где-то в конце троещины или на дврз. 2) Большой траффик по моему это, например, тот же бульвар перова, 8 полос. Здесь же при всем желании пропускная способность дороги в разы ниже. 3) Волк-одиночка не вырастет, поскольку есть соседские дети. А на городских площадках, помимо снарядов, в достаточном количестве имеются окурки, пробки и прочие излишества, потому как по вечерам эти площадки оспользуются совсем по другому назначению. В моем дворе этого всего нет. 4) Каждому свое, кому-то нужен хлеб в 10 вечера, кому-то пиво в 3 часа ночи. Я же все закупаю раз в неделю в маркете, и по необходимости докупаю по дороге домой с работы. На крайняк, 5 минут на машине до маркета. А в этом "лесу", в отличие от других мест отдыха в Киеве, отсутствуют следы пребывания быдла.
По оконцовочке, все больше людей насобирав денег строят тут дома и съезжают в них с квартир. Мой новый сосед селится сюда с виноградаря, говорит надоела ему та квартира. Так много людей одновременно не могут ошибаться.
1) Отнюдь не зацепила. Повеселила только - для меня она стоит на одном уровне с "лучше на Троещине, чем в Вышгороде/Вишневом, так как это КИЕВ". 2) Ты меряешь относительные автомобили в час, но не учитываешь абсолютную загрузку текущей дороги. По данному показателю Газопроводная если и отличается от Перова, то только в большую сторону. (btw А если надо перейти на другую сторону, то как?) 3) Сколько их там? Как активно они циркулируют по дворам друг-друга? Насколько легко проконтролировать их текущую дислокацию и род занятий? Все ли родители из соседей разделяют твою точку зрения по данному вопросу? 4) Заметил, что многое упирается в наличие автомобиля? Не боишься такой зависимости?
По оконцовочке, все больше людей насобирав денег строят тут дома и съезжают в них с квартир. Мой новый сосед селится сюда с виноградаря, говорит надоела ему та квартира. Так много людей одновременно не могут ошибаться.
Ключевая фраза для холивара Так кого больше - квартирных или домашних?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Ссылки на земельный кодекс в студию, а за разъяснением между правом собственности и целевым назначением объекта собственности к... юристам, благо, их на форуме много 
