Занимаюсь землей. В том числе и по Обуховскому направлению. Могу помочь с выбором участка. Мой телефон 8-067-503-02-64, зовут меня Сергей. Также можете зайти на наш сайт vavilon7.com.ua .
Довелось построить не один объект в тех краях. Хочу сразу предостеречь, если хотите там строить для себя или на продажу, нужно помимо юридической чистоты сделки проверить техническую возможность построить там дом. Пример из жизни. Новые Безрадичи, сразу на въезде в село за мостиком справа довольно большой участок, есть все сети, выход на канал, документы в порядке, НО высокий уровень залегания грунтовых вод и до 0,5 м прослойка торфа. В итоге удорожание фундаментов, подсыпка грунта. Другие крайности: в Лесниках при нормальной геологии и документах за долевое участие в газопроводе и трансформаторной подстанции запросили по 5 КУЕ за каждую позицию + столько же за работу, итого на 20 тыс удорожание. Поэтому для покупки участка помимо юриста нужен и инженер строитель соответствующей квалификации.
В ответ на: Довелось построить не один объект в тех краях. Хочу сразу предостеречь, если хотите там строить для себя или на продажу, нужно помимо юридической чистоты сделки проверить техническую возможность построить там дом. Пример из жизни. Новые Безрадичи, сразу на въезде в село за мостиком справа довольно большой участок, есть все сети, выход на канал, документы в порядке, НО высокий уровень залегания грунтовых вод и до 0,5 м прослойка торфа. В итоге удорожание фундаментов, подсыпка грунта. Другие крайности: в Лесниках при нормальной геологии и документах за долевое участие в газопроводе и трансформаторной подстанции запросили по 5 КУЕ за каждую позицию + столько же за работу, итого на 20 тыс удорожание. Поэтому для покупки участка помимо юриста нужен и инженер строитель соответствующей квалификации.
Очень правильное замечание, а то я к примеру провел газ за своё кровное через 2 кооператива, а получили недавно в наследство парочка участок, газ хотят а платить не хотят, а вторую линию им никто не пустит вот и дуються на злого дядьку)) а мне много не надо - хочу 8000уе. Также и с электроэнергией - ни одна дрянь не хотела морочиться с подстанцией - аналогично - делал все за свои деньги, теперь у нас 30 домов от неё подпитаны, а те кто приходят офигевают - подключение 40 000 грн, а право на подключение - 20 000 грн )) Были уже и такие что купив участок просто продавали его через полгода.
Так что заранее все инженерные моменты проверяйте, тем более что в обуховском - там вообще в порядке вещей "клубность" и т.п. моменты ))
места там красивые.хозяева часто скрывают информацию о возможности проложения комуникаций.лучше брать с газом и светом.что бы в дальнейшем не было головняка.
В ответ на: места там красивые.хозяева часто скрывают информацию о возможности проложения комуникаций.лучше брать с газом и светом.что бы в дальнейшем не было головняка.
Или с домом, тогда 100% верняк. Всем спасибо за советы - пишите еще, читаю!
В ответ на: Всем спасибо за советы - пишите еще, читаю!
Знакомая продает свой участок в Подгорцах, насколько помню - 10 соток, если интересно сброшу координаты. А так лучше всего огласить требования к участку: размер, местоположение, наличие сетей/инфраструктуры, степень элитности соседей и примерный бюджет, глядишь и брокеры подтянутся. Сейчас как раз появляются интересные варианты "а вдруг все устаканится - пережду" - не переждали. Как минимум раз в месяц друзья возят на оценку участков, беру не дорого, в основном . Один уже купил, второй подобрал пару реальных вариантов, с третьим завтра едим на смотрины. Крыза открывает хорошие возможности тем, кто вовремя накопил валюту. Цемент и бетон подешевели, металл - тоже, рабочая сила на второй волне безнадеги подешевела дальше некуда. Если год назад стоимость кирпичного дома бизнес-класса под чистовую отделку была около 900 USD за метр, то сегодня - 600.
Давай координаты - будем смотреть. Элитные соведи необязательны - с ними могут быть проблемы. С неэлитными все решаемо. Участок нужен под застройку для себя, от 6 (крайняк) до 15 соток, желательно (но не обязательно) лес, выход к водоему. Приветствуется небольшой жилой домишко - пока будем строиться - будем юзабилиь в режиме дачи + поселить строителей на время активных работ. Наличие всех коммуникаций является приоритетом №1. Ну и конечно цена, документы в порядке, уместный торг
Как уже много поездивший по этому и другим направлениям, исходящим из Броваров, могу сказать, что в 17 тыс. у.е. уложиться будет очень сложно. ИМХО конечно. Я смотрел немного более высокий диапазон, но цен ниже 25 тыс. даже за дачку даже в объявлениях - не помню. Тем не менее, удачи, тем более, что получается, что мы не конкуренты в поиске :-)
а я вот надумал таки покупать участок с домиком или дачку. Хочу уложиться в 25 т. думаю об Обуховском направлении, но и о Черниговском готов поразмыслить, т.к. живу на Левобережной. Если что интересное надыбаешь, телеграфируй!
мы тоже ищем участок - ареал поиска села Бориспольского района - Сеньковка, Андреевка, Старица. Бюджет 500 дол. сотка. Размер до 25 соток. Как вариант еще Займище. Если у кого есть какие то варианты - в личку.
В ответ на: мы тоже ищем участок - ареал поиска села Бориспольского района - Сеньковка, Андреевка, Старица. Бюджет 500 дол. сотка. Размер до 25 соток. Как вариант еще Займище. Если у кого есть какие то варианты - в личку.
Хм, мой опыт поиска землицы в тех местах говорит, что такой бюджет - это ОСГ. В переводе на нормальный язык - в чистом поле, свет и газ - за отдельную плату (и вполне может оказаться - дороже самого участка).Плюс еще тот гемморой как за подключение, так - и сначала - за перевод под строительство. Если конечно Вы не надумали фермерским хозяйством заняться. :-)
вчера буквально смотрели по 500 и не совсем уж поле - назначение - под садове будивныцтво, газ конечно далеко, но нас он не интересует. по 850 есть неплохая уже земля под лесом в живописном месте, по 12 соток, назначение то ж самое, если брать сотки 24 будет, думаю, торг. с большой вероятностью в октябре она уже будет дешевле, а нам не к спеху. участки по 6 соток в хороших ухоженных садовых кооперативах в том направлении но чуть дальше, которые два года стоили по 18 штук, отдают по штуке за сотку. так что не все так плохо пс: нам вообще даже 12 соток много, мы не любители землю ковырять, так что будем искать когонить вероятно с кем участок дерибанить на двоих.
Это в "Сеньковка, Андреевка, Старица" - ??? 850 - это Старица? Если так, то поздравляю, варианты хороши. А покупать сейчас или погодить до осени - сам склоняюсь к варианту "погодить". Впрочем совет - ХОРОШО и ПОДРОБНО выясните про свет. Могут быть очень неприятнае нюансы. А про газ - это дело такое, но помните, что топить газом (ну, вы же зимой на дачку приехать захотите)в три раза дешевле (в пересчете на получаемую теплоэнергию), чем на электрике. Было, есть и в ближайшем (и не очень) будущем будет. А готовить на электричестве хорошо, когда тариф у Вас будет специальный, что в садовом товариществе скорее всего не будет. Да и мощность тогда нужна суммарная весьма серьезная. А если общий тариф - то "ой-ой-ой" . Очень быстро газа захотите :-).