autoua
×
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости

А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? (5/12)

IesuiT **
Киев
Сообщения: 33959
С нами с 25.08.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 09:26 Ветвями

В ответ на:

Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?



Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?

ЗЫ: о птичках, тьху, о населении - численность уверенно падает. Везде.

ЗЗЫ: "3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен"

Не будет никаких лучших времён в обозримые 5-10 лет. А повышение квартплаты, налог на недвиж и прочая будет. Точно будет.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 10:08 Ветвями

В ответ на:


1. это правда, но с другой стороны тупиковая ситуация
как пример: доход 1000у.е. по курсу 5,0 к гривне. С изменением курса гривниевая часть уменьшается, следовательно растёт цена и так до бесконечности или того момента, когда потребителя не устроит цена и не прекратятся покупки. Ни к чему хорошему это не приведет, т.к. в долларе кв. в итоге может стоить например 1000у.е. потому что курс 500:1



А кто-то обещал хорошее ?
500:1 это вы уже фантазируете, а вот 1:12-15 вполне ...


В ответ на:


2. как ни крути, есть еще много людей у которых есть деньги



Да конечно. Поэтому при отсуствии кредитов продажи машин упали ниже плинтуса ?
Конечно есть, но их мало... (хотя для кого-то мало это много ...)

В ответ на:


3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен.



Таких людей полно. Если нужны деньги сейчас, то единственный способо продать по той цене которую готов дать покупатель (реально покупатель, а не теоретический).
Уже появилось много таких людей (по машинам и меньше понятно по квартирам) ... понабрали кредитов, а отдавать нечем (некоторые работу потеряли).
Аренда тут мало поможет ...

В ответ на:


Первичка - вторичка. Развивать первичку среди трущёб - утопия. За границей в городах давно есть районы для богатых и бедных.



Вот и я считаю что разницы особой нету. Покупать будут то что лучше по соотношению цена/качество... а не от того года назад построили дом или 5ть лет назад (я бы даже сказал второй вариант получше будет .. )

В ответ на:


4. кризис и выборы? кризис выборов? выбор кризиса? Уберите колебания курса нац валюты по отношению к доллару и нет никаких "месячных"



Ух ты. Вы не путайте причину и следствия
А разве в экономике нет проблем, проблем с работой у людей и доходами ? ...

В ответ на:


5. Иметь деньги и иметь бапки - это разные вещи. Я знаю некоторых, которые покупают активненько пентхаузы, дома и квартиры в домах, где она одна на этаже. Бывает так, что балансовая стоимость + конверт.
Не нужно делать выводы за всех. Облажаться боится тот, у кого деньги последние и не охота потом закусить губу от того, что мог купить 2 кв. за те же деньги. Но как говорится - лучше синица в руках, чем журавль в небе...очень многие ждали апрель, май 2009 года. Не дождались.



Синица в руках хороша, когда тренд повышающий... А когда тренд чётко падающий, то думаю многих синица не вдохновит
Тех кто скупает много... пентхаусов... поверьте на всех не хватит.
Имею опыт квартиры 2 года назад в Киеве. Еще тогда было проблемно продать (осоебнно по ценам хотелок) ... а теперь уж и подавно ..


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар **
Сообщения: 5661
С нами с 04.04.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 10:12 Ветвями

В ответ на:

Это неправда. Так было с машинами, а в квартирах около 50%



50 было в 05-06 гг
А в конце эпопеи 75-80


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: ГыГы]
      19 августа 2009 в 10:44 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?



Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?

ЗЫ: о птичках, тьху, о населении - численность уверенно падает. Везде.

ЗЗЫ: "3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен"

Не будет никаких лучших времён в обозримые 5-10 лет. А повышение квартплаты, налог на недвиж и прочая будет. Точно будет.



Даже приняв во внимание всего 2 неоспоримых факта на будущее:
1. Квартплата будет повышаться,
2. Инфляционные процессы и дальше будут развиваться.
3. Доходы населения постоянно сокращабтся.
Утверждать о перспективе роста цен на недвижимость просто смешно.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: ГыГы]
      19 августа 2009 в 11:43 Ветвями

В ответ на:

Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?



Легко. Сейчас больше сделок, чем год назад. Вопрос в другом, зачем продавать квартиру на минимуме? Если с целью обмена, то смысл есть, если с целью получения денег, то нет.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: kosss]
      19 августа 2009 в 11:47 Ветвями

В ответ на:

1. Квартплата будет повышаться,
2. Инфляционные процессы и дальше будут развиваться.
3. Доходы населения постоянно сокращабтся.



То есть по твоей логике мы все скоро вымрем? Тогда квартиры будут бесплатно.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 11:50 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?



Легко. Сейчас больше сделок, чем год назад. Вопрос в другом, зачем продавать квартиру на минимуме? Если с целью обмена, то смысл есть, если с целью получения денег, то нет.



расскажи это тысячам закрывшихся риэлтерских контор


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
мать его - Руси
Сообщения: 3322
С нами с 06.04.2002

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 11:54 Ветвями

И не тошнит тебя еще от попкорна?

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: euroford]
      19 августа 2009 в 11:59 Ветвями

В ответ на:

И не тошнит тебя еще от попкорна?



а больше ничего нет


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 12:00 Ветвями

В ответ на:

расскажи это тысячам закрывшихся риэлтерских контор



Да они знают.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
мать его - Руси
Сообщения: 3322
С нами с 06.04.2002

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 12:07 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

И не тошнит тебя еще от попкорна?



а больше ничего нет






Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 12:31 Ветвями

Не будь пессимистом
По моей логике это вечно продолжаться не будет. Вот когда эти процессы. Вот когда хотя-бы рост доходов населения будет выще уровня инфляции, да еще и зашевелятся хоть-какие то ипотечные программы, вот тогда можно говорить о смене тренда.
Для меня все просто, никому не навязываю свою точку зрения, просто излагаю видение ситуации


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16140
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 12:32 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?



Легко. Сейчас больше сделок, чем год назад. Вопрос в другом, зачем продавать квартиру на минимуме? Если с целью обмена, то смысл есть, если с целью получения денег, то нет.



расскажи это тысячам закрывшихся риэлтерских контор





Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: kosss]
      19 августа 2009 в 12:41 Ветвями

В ответ на:

По моей логике это вечно продолжаться не будет. Вот когда эти процессы. Вот когда хотя-бы рост доходов населения будет выще уровня инфляции, да еще и зашевелятся хоть-какие то ипотечные программы, вот тогда можно говорить о смене тренда.




Это написано в любом учебнике по экономике. Рыночная экономика движется от кризиса к максимуму и обратно. Как только предприятия заработают, начнётся снова рост и доходов и цен. Возможно, уже не будут давать так легко кредиты, возможно цены не вернутся к прошлогодним, но то, что в ближайшие два-три года будет ощутимый рост - совершенно точно. Вопрос весь в том, мы уже на дне или ещё нет. Мне кажется, что уже и ниже цен не будет.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16140
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      19 августа 2009 в 12:42 Ветвями

у нас с вами разные взгляды на вещи. остаюсь при своих.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
41 год, Киев
Сообщения: 3955
С нами с 16.04.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 12:48 Ветвями

Прострелу +1.
Тоже считаю, что будет рост после дна. Если бв не выборы, то был бы уверен, что мы дно прошли. Но политики не дают нам легкой жизни. И реальное дно, может быть след весной...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16140
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: ГыГы]
      19 августа 2009 в 12:50 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?



Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?

ЗЫ: о птичках, тьху, о населении - численность уверенно падает. Везде.

ЗЗЫ: "3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен"

Не будет никаких лучших времён в обозримые 5-10 лет. А повышение квартплаты, налог на недвиж и прочая будет. Точно будет.




Сейчас самое время продавать, но только для того чтобы тут же купить. По поводу всего остального подсказать не могу. Если кв. на Теремках, можете продавать как быстро так и в период до 1 года. После полугода как правило надоест и при звонках будете говорить - у вас деньги на руках или нет?

Последняя ваша фраза несколько смущает. если завтра с подачи Терёхина начнуть брать мзду за байты, вы заплатите?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 13:00 Ветвями

В ответ на:

Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.



чем год назад, до кризиса? ?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 13:02 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

По моей логике это вечно продолжаться не будет. Вот когда эти процессы. Вот когда хотя-бы рост доходов населения будет выще уровня инфляции, да еще и зашевелятся хоть-какие то ипотечные программы, вот тогда можно говорить о смене тренда.




Это написано в любом учебнике по экономике. Рыночная экономика движется от кризиса к максимуму и обратно. Как только предприятия заработают, начнётся снова рост и доходов и цен. Возможно, уже не будут давать так легко кредиты, возможно цены не вернутся к прошлогодним, но то, что в ближайшие два-три года будет ощутимый рост - совершенно точно. Вопрос весь в том, мы уже на дне или ещё нет. Мне кажется, что уже и ниже цен не будет.



а что тут думать, смотрим графики и делаем выводы
Домик Вот и нисходящий тренд, а совсем не дно...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16140
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 13:02 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.



чем год назад, до кризиса? ?





сейчас, не год назад


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости
Дополнительная информация
0 пользователей и 9 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  Holms, moderator 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 13148

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter