autoua
×
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости

А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? (3/12)

важничающий писатель ***
41 год, Киев
Сообщения: 1825
С нами с 30.03.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: kosss]
      17 августа 2009 в 18:54 Ветвями

В ответ на:

Думаю, не стоит даже гадать куда уйдет недвига...




Ну и куда?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: BOING]
      17 августа 2009 в 20:39 Ветвями

Наверное в "+"???

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
41 год, Киев
Сообщения: 1825
С нами с 30.03.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: kosss]
      17 августа 2009 в 22:03 Ветвями

В ответ на:

Наверное в "+"???



Ты иронизируешь, или говоришь всерьез?
Непойму...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: BOING]
      17 августа 2009 в 22:33 Ветвями

Интересный материал
Особенно графики справа.
Конечно-же иронизирую

Изменено Костик(kosss) (22:34 17/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: BOING]
      17 августа 2009 в 22:55 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Думаю, не стоит даже гадать куда уйдет недвига...




Ну и куда?



Себестоимость м2 в грн будет дорожать- цемент (газ для производства -де берем? цена какая?!), дизель для строительной техники, дизель сидящий в стоимости производства (инертные материалы) и доставки стройматериалов на стройплощадки (де берем? цена мож падает?!!?) - все это даже при уменьшенной марже девелоперов сказывается на стоимости конечного м2 в сторону роста. А разброса в цене м2 между новостроем-вторичкой как 100%-50% не будет. Так что думаю если КАДАТА достраивать объекты вдруг начнут -вся недвижка в гривне будет дорожать. Про предстоящую инфлю гривны я даже не говорю (кстати росс.руб сейчас нормально по отношению к баксу держится, укрепляется, а наше гривно валится ). ИМХО
ПыСы. Здорово было бы если я ошибаюсь


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      17 августа 2009 в 23:39 Ветвями

TuttaLarsen, стройматериалы будут дорожать, а квартиры будут дешеветь.
И даже строить ничего не будут, а квартиры в Украине будут дешеветь.
Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ?
Но именно так (к вашему сожалению) и будет


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16139
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 07:33 Ветвями

В ответ на:

TuttaLarsen, стройматериалы будут дорожать, а квартиры будут дешеветь.
И даже строить ничего не будут, а квартиры в Украине будут дешеветь.
Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ?
Но именно так (к вашему сожалению) и будет




если доллар будет расти - будут падать, если доллар будет падать - будут расти...к бабке не ходи А еще, скоро будет манна с неба сыпаться, только нужно подождать...все купят дешевые квартиры, но ремонт сделать в них не смогут - ДОРОГО))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Костюммейкер ***
Киев
Сообщения: 33275
С нами с 01.06.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 12:11 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Думаю, не стоит даже гадать куда уйдет недвига...




Ну и куда?



Себестоимость м2 в грн будет дорожать- цемент (газ для производства -де берем? цена какая?!), дизель для строительной техники, дизель сидящий в стоимости производства (инертные материалы) и доставки стройматериалов на стройплощадки (де берем? цена мож падает?!!?) - все это даже при уменьшенной марже девелоперов сказывается на стоимости конечного м2 в сторону роста. А разброса в цене м2 между новостроем-вторичкой как 100%-50% не будет. Так что думаю если КАДАТА достраивать объекты вдруг начнут -вся недвижка в гривне будет дорожать. Про предстоящую инфлю гривны я даже не говорю (кстати росс.руб сейчас нормально по отношению к баксу держится, укрепляется, а наше гривно валится ). ИМХО
ПыСы. Здорово было бы если я ошибаюсь


Буквально вчера слышал по Бизнес Фм -себестоимость строительства метра жилья в Киеве значительно снизилась и сейчас составляет около 700 долларов за метр, ожидается что эта себестоимость будет еще снижаться.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      18 августа 2009 в 12:25 Ветвями Прикрепленные файлы (0 загрузить)

В ответ на:

А еще, скоро будет манна с неба сыпаться, только нужно подождать...все купят дешевые квартиры, но ремонт сделать в них не смогут - ДОРОГО))




Дешевые были вначачале века. Так что до дешёвых им еще далековато ...
Есть запас

Дешевые были вначачале века. Так что до дешёвых им еще далековато

Изменено Anyman (12:27 18/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
38 лет, Киев
Сообщения: 6028
С нами с 15.11.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      18 августа 2009 в 13:21 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

TuttaLarsen, стройматериалы будут дорожать, а квартиры будут дешеветь.
И даже строить ничего не будут, а квартиры в Украине будут дешеветь.
Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ?
Но именно так (к вашему сожалению) и будет




если доллар будет расти - будут падать, если доллар будет падать - будут расти...к бабке не ходи А еще, скоро будет манна с неба сыпаться, только нужно подождать...все купят дешевые квартиры, но ремонт сделать в них не смогут - ДОРОГО))




Не надо людей пугать

Ремонт - бюджет может быть безразмерный,
но при этом, при любом бюджете, даже небольшом,
можно сделать вполне аккуратную квартиру и жить.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 14:34 Ветвями

В ответ на:


Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ?



Да, я продала/купила, в апреле. Причем, считаю, по очень хорошей цене:) и даже если квартиры станут в два раза дешевле чем сейчас - я ничего не прогадала.
В ответ на:


Но именно так (к вашему сожалению) и будет


В чем вы меня подозреваете?? Я сейчас сменила сферу деятельности и хоть связана с стройматериалами, жилищное строительство - не мой сегмент

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 15:40 Ветвями

Может и не прав, звыняйте тогда.
Показалось что вы очень растроитесть если подешевеют квартиры.
Или к чему эта ирония .. что накупят квартир и не за что будет ремонт делать ..


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 15:52 Ветвями

В ответ на:

Может и не прав, звыняйте тогда.
Показалось что вы очень растроитесть если подешевеют квартиры.
Или к чему эта ирония .. что накупят квартир и не за что будет ремонт делать ..



Нууу и спросите тогда господина Nosatiy к чему его ирония


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
41 год, Киев
Сообщения: 3955
С нами с 16.04.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Джин]
      18 августа 2009 в 16:08 Ветвями

В ответ на:

Буквально вчера слышал по Бизнес Фм -себестоимость строительства метра жилья в Киеве значительно снизилась и сейчас составляет около 700 долларов за метр, ожидается что эта себестоимость будет еще снижаться.




А за счет чего???
1. всем строителям стали меньше платить.
2. земля просела в цене.

Все остальное только дорожает.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 16:16 Ветвями

В ответ на:


Нууу и спросите тогда господина Nosatiy к чему его ирония



Да ошибся, это не сегодня было.

Вы почему-то увязывали цены на жилье с ценами на стройматериалы.
А между ними нету прямой зависимости.....

Стройматериалы могут дорожать, а на вторичном рынке квартиры будут дешеветь.
Так оно собственно и будет. По крайней мере с импортными материалами однозначно ...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      18 августа 2009 в 16:18 Ветвями

В ответ на:


1. всем строителям стали меньше платить.




В гривнах ? На сколько в среднем ?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
41 год, Киев
Сообщения: 3955
С нами с 16.04.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 16:25 Ветвями

20-30%
Земля врятли просядет больше. Это мое ИМХО.
Так что ждать большего подешевения кв.м. не стоит.... Если только....
если только нашЫ любимые политики и руководители не ввергнут страну в еще более глубокие локации того места в котором мы сейчас пребываем.
Понятно - если рухнет экономика, не дай бог, или Гражданская война, или цунами накатит на Киев, то жилье просядет и оччень сильно.

надеюсь на стабильность в стране и стабильность Экономики. При этом жилье дешеть не будет.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      18 августа 2009 в 16:48 Ветвями

В ответ на:

20-30%




Это в гривнах ЗП упала у строителей или в долларах ?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 9148
С нами с 01.09.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Миклован]
      18 августа 2009 в 16:58 Ветвями

У відповідь на:

А графики то коррелируют...



графік корєліруєт-корєліруєт да не викокорєліруєт...
у нас графіки особливі некорильовані


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 17:08 Ветвями

В ответ на:



Вы почему-то увязывали цены на жилье с ценами на стройматериалы.
А между ними нету прямой зависимости.....



Я конечно извиняюсь, я не строитель, но я думаю что в недостроях сейчас стоимость м2 таки зависит от стоимости "дорогой" земли, взяток (все это уже уплачено и в нем (м2) уже сидит), так же от стоимости ОСНОВНЫХ ранее купленых и освоеных дорогих материалов + материалы будут покупать по новым ценам, (которые, кстати, не так уж и сильно просели в цене (всего-то процентов на 15-20)и за счет роста дт будут только расти)+ раб.сила которая только сейчас подешевела. В той огромной массе недостроя/новостроя я не вижу возможности низкой цены м2, даже если строит.компании будут продавать по себестоимости (а они не будут, плюс многие из них в цену влупят проценты по кредитам, которых они понабирали надеясь на быстрое завершение объектов и стоимость простоя спецтехники, как -никак многие и до сих пор стоят).

В ответ на:

Стройматериалы могут дорожать, а на вторичном рынке квартиры будут дешеветь.



Я согласна, что на вторичном рынке могут и дешеветь, и будут продаваться ровно за столько, насколько их владельцам нужны деньги. Но я не согласна с тем, что ВСЕ квартиры будут дешеветь. ИМХО


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости
Дополнительная информация
2 пользователей и 19 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  Holms, moderator 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 13144

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter