autoua
×
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости

А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? (4/12)

V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 17:13 Ветвями

есть такое понятие, как "фиксация убытков"
т.е. если ты построил дом и на взятки отвалил пару тройку лимонов, а оно не продается по хотелкам вааще, то у тебя как всегда 2 выхода:
1. оставаться со своими хотелками и не иметь ничего
2. попытаться получить хоть какую- то денежку, снижая цена


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
41 год, Киев
Сообщения: 3955
С нами с 16.04.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      18 августа 2009 в 17:32 Ветвями

В ответ на:


2. попытаться получить хоть какую- то денежку, снижая цена




А тут мы на белом коне, скупаем квалратные метры дешевле себестоимости... Ага.
мечтать не вредна.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
49 лет, Вишневое
Сообщения: 3914
С нами с 20.07.2007

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      18 августа 2009 в 18:04 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:


2. попытаться получить хоть какую- то денежку, снижая цена




А тут мы на белом коне, скупаем квалратные метры дешевле себестоимости... Ага.
мечтать не вредна.



Реальных оснований для иронии мало...
Я не к тому что вы можете оказаться неправы... аргументофф маловато...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 18:27 Ветвями

В ответ на:


Я согласна, что на вторичном рынке могут и дешеветь, и будут продаваться ровно за столько, насколько их владельцам нужны деньги. Но я не согласна с тем, что ВСЕ квартиры будут дешеветь. ИМХО




Интересно как вы это себе представляете...
То есть вторичка дешевеет.. сильно, а люди упорно хотят купить новострой по старым ценам ?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      18 августа 2009 в 18:31 Ветвями

В ответ на:


А тут мы на белом коне, скупаем квалратные метры дешевле себестоимости... Ага.
мечтать не вредна.




Кто будет скупить ?
Денег у большинства нету. Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита.
Сейчас больше работу люди ищут, а не квартиры .. чтобы скуповывать.
Открывай любую газету и бери не хочу... Вопрос только в цене.

Не, конечно у кого-то будут деньги, они и купят (на минимуме). Но чтобы у всех ... это вряд ли.
Например в 01-02 мало кто "скупил"


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 19:27 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:


Я согласна, что на вторичном рынке могут и дешеветь, и будут продаваться ровно за столько, насколько их владельцам нужны деньги. Но я не согласна с тем, что ВСЕ квартиры будут дешеветь. ИМХО




Интересно как вы это себе представляете...
То есть вторичка дешевеет.. сильно, а люди упорно хотят купить новострой по старым ценам ?




Насчет "вторичка дешевеет .. сильно" я высказала свое мнение в первом посте
В ответ на:


... А разброса в цене м2 между новостроем-вторичкой как 100%-50% не будет.



Думаю, что стоимость новостроев и будет удерживать рынок вторички от обвала цены.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 19:46 Ветвями

В ответ на:

. Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита.



Это неправда. Так было с машинами, а в квартирах около 50%. Я считаю, что цены на жильё вернулись в реальные рамки, опустившись втрое, и ещё падать больше не будут, как бы того не хотелось Аниману. Будут ли расти? Будут, но постепенно.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      18 августа 2009 в 20:00 Ветвями

*** Вы занесли этого пользователя в свой игнор-лист ***

Даже и не думал, что ты такой тугодогоняющий


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 20:04 Ветвями

В ответ на:


Насчет "вторичка дешевеет .. сильно" я высказала свое мнение в первом посте




Мнение похоже основано на желании, или почему не было аргументов ...

В ответ на:


Думаю, что стоимость новостроев и будет удерживать рынок вторички от обвала цены.



Как и чем будет удерживать ? Цепями прикуют или как ?
Или как Вы себе представляете, что никому не нужно будет продать квартиру ?

Тут еще нужно отделать цены в долларах от цен в гривнах.
Цена в долларах упадёт как пить дать. В этом я уверен.
А цена в гривнах или останеться такая же или тоже незначительно упадёт.
НО гривны к слудующей весне/лету это уже будут несколько другие гривны ...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      18 августа 2009 в 20:07 Ветвями

В ответ на:


Так что ждать большего подешевения кв.м. не стоит.... Если только....
если только нашЫ любимые политики и руководители не ввергнут страну в еще более глубокие локации того места в котором мы сейчас пребываем.
Понятно - если рухнет экономика, не дай бог, или Гражданская война, или цунами накатит на Киев, то жилье просядет и оччень сильно.
надеюсь на стабильность в стране и стабильность Экономики. При этом жилье дешеть не будет.




Это каким образом интересно ?
Какая может быть стабильность во время кризиса + выборы еще.
Имхо это нереальные надежды.

В ответ на:


20-30%



Это в гривнах или в долларах зарплаты у строителей упали ?
Вы не ответили


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 20:15 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:


Насчет "вторичка дешевеет .. сильно" я высказала свое мнение в первом посте




Мнение похоже основано на желании, или почему не было аргументов ...

В ответ на:


Думаю, что стоимость новостроев и будет удерживать рынок вторички от обвала цены.



Как и чем будет удерживать ? Цепями прикуют или как ?
Или как Вы себе представляете, что никому не нужно будет продать квартиру ?

Тут еще нужно отделать цены в долларах от цен в гривнах.
Цена в долларах упадёт как пить дать. В этом я уверен.
А цена в гривнах или останеться такая же или тоже незначительно упадёт.
НО гривны к слудующей весне/лету это уже будут несколько другие гривны ...



// многое из того что Вы сказали - я сказала ранее. свое мнение я аргументировала. я и без афиширования аргументов имею право иметь мнение , если уж на то пошло:))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 20:27 Ветвями

В ответ на:

*** Вы занесли этого пользователя в свой игнор-лист ***

Даже и не думал, что ты такой тугодогоняющий



Да нафиг ты здался со своей мантрой "в Украине будет падать, в Польше - расти". Другие люди читают.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 20:33 Ветвями

То есть по вашему к весне недвижимость в долларах не подешевеет?

Дастишь фантастишь ...


Мнение может иметь, кто-то разве спорит? Даже без аргументов
Тут уже были мнения, что недвижимость будет вечно дорожать и реальная цена доллара 2,5 грн .. потом 6,5 грн и тд и тп ...

Я приведу свои аргументы:
1) Доллар/евро дорожают (гривна соотвественно обесценивается), цены никак не могут остаться в долларах такие же ..
2) Платежеспособный спрос падает (особенно в валюте), ипотеки не дают всё дольше ...
3) Люди многие держали квартиры на продажу, хотели переждать .. но вечно они чудес не могут ждать. Многим нужны деньги сейчас и продадут они по той цене по которой у них купят..
Поэтому как цена новостроя может держать цену на вторичку в такой ситуации совсем непонятно
4) Кризис. Выборы. Вы верите что недвижимость в такой ситуации не будет дешеветь ?
Всё меньшему кол-ву людей вообще до мысле о покупке недвижимости ...
Им собственно не до этого ..
5) Тренд вниз пошёл и люди с деньгами будут до последнего тянуть с покупкой ... Никто не хочет купить и потом обнаружить что могли за эти деньги 2ве таких купить... через несколько месяцев. Люди уже более менее недурные (особенно те кто с деньгами....)

Изменено Anyman (20:36 18/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      18 августа 2009 в 20:34 Ветвями

*** Вы занесли этого пользователя в свой игнор-лист ***

ага, ага


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
6 лет (19 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8201
С нами с 04.04.2008

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 20:45 Ветвями



4) Кризис. Выборы. Вы верите что недвижимость в такой ситуации не будет дешеветь ?
Всё меньшему кол-ву людей вообще до мысле о покупке недвижимости ...
Им собственно не до этого ..

2004 год. Выборы. Однокомнатная с 25000 за месяц вырастает до 40000. Тода на Украине было не сладко


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: sashkaa]
      18 августа 2009 в 20:50 Ветвями

В ответ на:


2004 год. Выборы. Однокомнатная с 25000 за месяц вырастает до 40000. Тода на Украине было не сладко




Настроения в обществе несколько иные были, не ?
Ждали (многие) лучшего, даже прорыва ...
А щас ... уже никто ничего не ждёт.

Изменено Anyman (20:52 18/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16140
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      19 августа 2009 в 08:50 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Может и не прав, звыняйте тогда.
Показалось что вы очень растроитесть если подешевеют квартиры.
Или к чему эта ирония .. что накупят квартир и не за что будет ремонт делать ..



Нууу и спросите тогда господина Nosatiy к чему его ирония




ирония? я бы так не сказал, скорее стёб.
Если случится так, что кв. опустятся до пределов к примеру 30 000у.е. 3к в новострое, то все мы с вами станем гривниевыми миллионерами, точно так же, как в свое время были итальянцы))) и кв. мало кого будут интересовать больше чем колбаса и хлеб + запить еще захочется...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33959
С нами с 25.08.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 08:54 Ветвями

В ответ на:

Если случится так, что кв. опустятся до пределов к примеру 30 000у.е. 3к в новострое, то все мы с вами станем гривниевыми миллионерами, точно так же, как в свое время были итальянцы))) и кв. мало кого будут интересовать больше чем колбаса и хлеб + запить еще захочется...



Ничо, вона в 98м-01м гривна всего токмо уполовинилась и хватило, шо опустиццо от 30 000 (к примеру) до 20ти. шо там у нас, сильно экономика с тех пор поднялась?

Ищо есть куда иттить.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16140
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      19 августа 2009 в 09:18 Ветвями

В ответ на:

То есть по вашему к весне недвижимость в долларах не подешевеет?

Дастишь фантастишь ...


Мнение может иметь, кто-то разве спорит? Даже без аргументов
Тут уже были мнения, что недвижимость будет вечно дорожать и реальная цена доллара 2,5 грн .. потом 6,5 грн и тд и тп ...

Я приведу свои аргументы:
1) Доллар/евро дорожают (гривна соотвественно обесценивается), цены никак не могут остаться в долларах такие же ..
2) Платежеспособный спрос падает (особенно в валюте), ипотеки не дают всё дольше ...
3) Люди многие держали квартиры на продажу, хотели переждать .. но вечно они чудес не могут ждать. Многим нужны деньги сейчас и продадут они по той цене по которой у них купят..
Поэтому как цена новостроя может держать цену на вторичку в такой ситуации совсем непонятно
4) Кризис. Выборы. Вы верите что недвижимость в такой ситуации не будет дешеветь ?
Всё меньшему кол-ву людей вообще до мысле о покупке недвижимости ...
Им собственно не до этого ..
5) Тренд вниз пошёл и люди с деньгами будут до последнего тянуть с покупкой ... Никто не хочет купить и потом обнаружить что могли за эти деньги 2ве таких купить... через несколько месяцев. Люди уже более менее недурные (особенно те кто с деньгами....)




1. это правда, но с другой стороны тупиковая ситуация
как пример: доход 1000у.е. по курсу 5,0 к гривне. С изменением курса гривниевая часть уменьшается, следовательно растёт цена и так до бесконечности или того момента, когда потребителя не устроит цена и не прекратятся покупки. Ни к чему хорошему это не приведет, т.к. в долларе кв. в итоге может стоить например 1000у.е. потому что курс 500:1

2. как ни крути, есть еще много людей у которых есть деньги
3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен.

Первичка - вторичка. Развивать первичку среди трущёб - утопия. За границей в городах давно есть районы для богатых и бедных.

4. кризис и выборы? кризис выборов? выбор кризиса? Уберите колебания курса нац валюты по отношению к доллару и нет никаких "месячных"
5. Иметь деньги и иметь бапки - это разные вещи. Я знаю некоторых, которые покупают активненько пентхаузы, дома и квартиры в домах, где она одна на этаже. Бывает так, что балансовая стоимость + конверт.
Не нужно делать выводы за всех. Облажаться боится тот, у кого деньги последние и не охота потом закусить губу от того, что мог купить 2 кв. за те же деньги. Но как говорится - лучше синица в руках, чем журавль в небе...очень многие ждали апрель, май 2009 года. Не дождались.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16140
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: ГыГы]
      19 августа 2009 в 09:20 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Если случится так, что кв. опустятся до пределов к примеру 30 000у.е. 3к в новострое, то все мы с вами станем гривниевыми миллионерами, точно так же, как в свое время были итальянцы))) и кв. мало кого будут интересовать больше чем колбаса и хлеб + запить еще захочется...



Ничо, вона в 98м-01м гривна всего токмо уполовинилась и хватило, шо опустиццо от 30 000 (к примеру) до 20ти. шо там у нас, сильно экономика с тех пор поднялась?

Ищо есть куда иттить.




Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости
Дополнительная информация
0 пользователей и 13 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  Holms, moderator 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 13149

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter