есть такое понятие, как "фиксация убытков" т.е. если ты построил дом и на взятки отвалил пару тройку лимонов, а оно не продается по хотелкам вааще, то у тебя как всегда 2 выхода: 1. оставаться со своими хотелками и не иметь ничего 2. попытаться получить хоть какую- то денежку, снижая цена
2. попытаться получить хоть какую- то денежку, снижая цена
А тут мы на белом коне, скупаем квалратные метры дешевле себестоимости... Ага. мечтать не вредна.
2. попытаться получить хоть какую- то денежку, снижая цена
А тут мы на белом коне, скупаем квалратные метры дешевле себестоимости... Ага. мечтать не вредна.
Реальных оснований для иронии мало... Я не к тому что вы можете оказаться неправы... аргументофф маловато...
Я согласна, что на вторичном рынке могут и дешеветь, и будут продаваться ровно за столько, насколько их владельцам нужны деньги. Но я не согласна с тем, что ВСЕ квартиры будут дешеветь. ИМХО
Интересно как вы это себе представляете... То есть вторичка дешевеет.. сильно, а люди упорно хотят купить новострой по старым ценам ?
А тут мы на белом коне, скупаем квалратные метры дешевле себестоимости... Ага. мечтать не вредна.
Кто будет скупить ? Денег у большинства нету. Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита. Сейчас больше работу люди ищут, а не квартиры .. чтобы скуповывать. Открывай любую газету и бери не хочу... Вопрос только в цене.
Не, конечно у кого-то будут деньги, они и купят (на минимуме). Но чтобы у всех ... это вряд ли. Например в 01-02 мало кто "скупил"
Я согласна, что на вторичном рынке могут и дешеветь, и будут продаваться ровно за столько, насколько их владельцам нужны деньги. Но я не согласна с тем, что ВСЕ квартиры будут дешеветь. ИМХО
Интересно как вы это себе представляете... То есть вторичка дешевеет.. сильно, а люди упорно хотят купить новострой по старым ценам ?
Насчет "вторичка дешевеет .. сильно" я высказала свое мнение в первом посте
... А разброса в цене м2 между новостроем-вторичкой как 100%-50% не будет.
Думаю, что стоимость новостроев и будет удерживать рынок вторички от обвала цены.
. Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита.
Это неправда. Так было с машинами, а в квартирах около 50%. Я считаю, что цены на жильё вернулись в реальные рамки, опустившись втрое, и ещё падать больше не будут, как бы того не хотелось Аниману. Будут ли расти? Будут, но постепенно.
*** Вы занесли этого пользователя в свой игнор-лист ***
Даже и не думал, что ты такой тугодогоняющий
Насчет "вторичка дешевеет .. сильно" я высказала свое мнение в первом посте
Мнение похоже основано на желании, или почему не было аргументов ...
Думаю, что стоимость новостроев и будет удерживать рынок вторички от обвала цены.
Как и чем будет удерживать ? Цепями прикуют или как ? Или как Вы себе представляете, что никому не нужно будет продать квартиру ?
Тут еще нужно отделать цены в долларах от цен в гривнах. Цена в долларах упадёт как пить дать. В этом я уверен. А цена в гривнах или останеться такая же или тоже незначительно упадёт. НО гривны к слудующей весне/лету это уже будут несколько другие гривны ...
Так что ждать большего подешевения кв.м. не стоит.... Если только.... если только нашЫ любимые политики и руководители не ввергнут страну в еще более глубокие локации того места в котором мы сейчас пребываем. Понятно - если рухнет экономика, не дай бог, или Гражданская война, или цунами накатит на Киев, то жилье просядет и оччень сильно. надеюсь на стабильность в стране и стабильность Экономики. При этом жилье дешеть не будет.
Это каким образом интересно ? Какая может быть стабильность во время кризиса + выборы еще. Имхо это нереальные надежды.
20-30%
Это в гривнах или в долларах зарплаты у строителей упали ? Вы не ответили
Насчет "вторичка дешевеет .. сильно" я высказала свое мнение в первом посте
Мнение похоже основано на желании, или почему не было аргументов ...
Думаю, что стоимость новостроев и будет удерживать рынок вторички от обвала цены.
Как и чем будет удерживать ? Цепями прикуют или как ? Или как Вы себе представляете, что никому не нужно будет продать квартиру ?
Тут еще нужно отделать цены в долларах от цен в гривнах. Цена в долларах упадёт как пить дать. В этом я уверен. А цена в гривнах или останеться такая же или тоже незначительно упадёт. НО гривны к слудующей весне/лету это уже будут несколько другие гривны ...
// многое из того что Вы сказали - я сказала ранее. свое мнение я аргументировала. я и без афиширования аргументов имею право иметь мнение , если уж на то пошло:))
*** Вы занесли этого пользователя в свой игнор-лист ***
Даже и не думал, что ты такой тугодогоняющий
Да нафиг ты здался со своей мантрой "в Украине будет падать, в Польше - расти". Другие люди читают.
То есть по вашему к весне недвижимость в долларах не подешевеет? Дастишь фантастишь ...
Мнение может иметь, кто-то разве спорит? Даже без аргументов Тут уже были мнения, что недвижимость будет вечно дорожать и реальная цена доллара 2,5 грн .. потом 6,5 грн и тд и тп ...
Я приведу свои аргументы: 1) Доллар/евро дорожают (гривна соотвественно обесценивается), цены никак не могут остаться в долларах такие же .. 2) Платежеспособный спрос падает (особенно в валюте), ипотеки не дают всё дольше ... 3) Люди многие держали квартиры на продажу, хотели переждать .. но вечно они чудес не могут ждать. Многим нужны деньги сейчас и продадут они по той цене по которой у них купят.. Поэтому как цена новостроя может держать цену на вторичку в такой ситуации совсем непонятно 4) Кризис. Выборы. Вы верите что недвижимость в такой ситуации не будет дешеветь ? Всё меньшему кол-ву людей вообще до мысле о покупке недвижимости ... Им собственно не до этого .. 5) Тренд вниз пошёл и люди с деньгами будут до последнего тянуть с покупкой ... Никто не хочет купить и потом обнаружить что могли за эти деньги 2ве таких купить... через несколько месяцев. Люди уже более менее недурные (особенно те кто с деньгами....)
*** Вы занесли этого пользователя в свой игнор-лист ***
ага, ага
4) Кризис. Выборы. Вы верите что недвижимость в такой ситуации не будет дешеветь ? Всё меньшему кол-ву людей вообще до мысле о покупке недвижимости ... Им собственно не до этого ..
2004 год. Выборы. Однокомнатная с 25000 за месяц вырастает до 40000. Тода на Украине было не сладко
2004 год. Выборы. Однокомнатная с 25000 за месяц вырастает до 40000. Тода на Украине было не сладко
Настроения в обществе несколько иные были, не ? Ждали (многие) лучшего, даже прорыва ... А щас ... уже никто ничего не ждёт.
Может и не прав, звыняйте тогда. Показалось что вы очень растроитесть если подешевеют квартиры. Или к чему эта ирония .. что накупят квартир и не за что будет ремонт делать ..
Нууу и спросите тогда господина Nosatiy к чему его ирония
ирония? я бы так не сказал, скорее стёб. Если случится так, что кв. опустятся до пределов к примеру 30 000у.е. 3к в новострое, то все мы с вами станем гривниевыми миллионерами, точно так же, как в свое время были итальянцы))) и кв. мало кого будут интересовать больше чем колбаса и хлеб + запить еще захочется...
Если случится так, что кв. опустятся до пределов к примеру 30 000у.е. 3к в новострое, то все мы с вами станем гривниевыми миллионерами, точно так же, как в свое время были итальянцы))) и кв. мало кого будут интересовать больше чем колбаса и хлеб + запить еще захочется...
Ничо, вона в 98м-01м гривна всего токмо уполовинилась и хватило, шо опустиццо от 30 000 (к примеру) до 20ти. шо там у нас, сильно экономика с тех пор поднялась?
Ищо есть куда иттить.
То есть по вашему к весне недвижимость в долларах не подешевеет? Дастишь фантастишь ...
Мнение может иметь, кто-то разве спорит? Даже без аргументов Тут уже были мнения, что недвижимость будет вечно дорожать и реальная цена доллара 2,5 грн .. потом 6,5 грн и тд и тп ...
Я приведу свои аргументы: 1) Доллар/евро дорожают (гривна соотвественно обесценивается), цены никак не могут остаться в долларах такие же .. 2) Платежеспособный спрос падает (особенно в валюте), ипотеки не дают всё дольше ... 3) Люди многие держали квартиры на продажу, хотели переждать .. но вечно они чудес не могут ждать. Многим нужны деньги сейчас и продадут они по той цене по которой у них купят.. Поэтому как цена новостроя может держать цену на вторичку в такой ситуации совсем непонятно 4) Кризис. Выборы. Вы верите что недвижимость в такой ситуации не будет дешеветь ? Всё меньшему кол-ву людей вообще до мысле о покупке недвижимости ... Им собственно не до этого .. 5) Тренд вниз пошёл и люди с деньгами будут до последнего тянуть с покупкой ... Никто не хочет купить и потом обнаружить что могли за эти деньги 2ве таких купить... через несколько месяцев. Люди уже более менее недурные (особенно те кто с деньгами....)
1. это правда, но с другой стороны тупиковая ситуация как пример: доход 1000у.е. по курсу 5,0 к гривне. С изменением курса гривниевая часть уменьшается, следовательно растёт цена и так до бесконечности или того момента, когда потребителя не устроит цена и не прекратятся покупки. Ни к чему хорошему это не приведет, т.к. в долларе кв. в итоге может стоить например 1000у.е. потому что курс 500:1
2. как ни крути, есть еще много людей у которых есть деньги 3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен.
Первичка - вторичка. Развивать первичку среди трущёб - утопия. За границей в городах давно есть районы для богатых и бедных.
4. кризис и выборы? кризис выборов? выбор кризиса? Уберите колебания курса нац валюты по отношению к доллару и нет никаких "месячных" 5. Иметь деньги и иметь бапки - это разные вещи. Я знаю некоторых, которые покупают активненько пентхаузы, дома и квартиры в домах, где она одна на этаже. Бывает так, что балансовая стоимость + конверт. Не нужно делать выводы за всех. Облажаться боится тот, у кого деньги последние и не охота потом закусить губу от того, что мог купить 2 кв. за те же деньги. Но как говорится - лучше синица в руках, чем журавль в небе...очень многие ждали апрель, май 2009 года. Не дождались.
Если случится так, что кв. опустятся до пределов к примеру 30 000у.е. 3к в новострое, то все мы с вами станем гривниевыми миллионерами, точно так же, как в свое время были итальянцы))) и кв. мало кого будут интересовать больше чем колбаса и хлеб + запить еще захочется...
Ничо, вона в 98м-01м гривна всего токмо уполовинилась и хватило, шо опустиццо от 30 000 (к примеру) до 20ти. шо там у нас, сильно экономика с тех пор поднялась?
Ищо есть куда иттить.
Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
то денежку, снижая цена
Ага.
// многое из того что Вы сказали - я сказала ранее. свое мнение я аргументировала. я и без афиширования аргументов имею право иметь мнение , если уж на то пошло:))
