autoua
×
Autoua.netФорумСтроительство и ремонт недвижимости

А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? (Все страницы)

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
...
12
Все страницы
Достоевский ***
Киев
Сообщения: 7049
С нами с 02.10.2003

А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать?
      11 августа 2009 в 13:44 Ветвями

Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать?
Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает?
Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх ****
25 лет за рулем, Киев
Сообщения: 1177
С нами с 18.03.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: PAMih]
      11 августа 2009 в 14:07 Ветвями

В ответ на:

Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать?
Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает?
Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.



Инересненько, пачетаем.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
энтузиаст **
Львов
Сообщения: 347
С нами с 05.05.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: PAMih]
      11 августа 2009 в 14:16 Ветвями

В ответ на:

Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать?
Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает?
Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.




Будет только дорожать!


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
41 год, Киев
Сообщения: 1819
С нами с 30.03.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: cypres]
      11 августа 2009 в 14:24 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать?
Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает?
Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.





Будет только дорожать!



Обоснуй.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33309
С нами с 25.08.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: PAMih]
      11 августа 2009 в 14:32 Ветвями Прикрепленные файлы (0 загрузить)

ситуация на чичас

теория:

ситуация на чичас теория:


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
энтузиаст **
Сообщения: 382
С нами с 20.06.2008

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: PAMih]
      11 августа 2009 в 14:54 Ветвями

уже начало дорожать, вернее перестало дешеветь

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подмастерье ***
47 лет,
Сообщения: 66
С нами с 05.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: PAMih]
      11 августа 2009 в 15:01 Ветвями

В ответ на:

Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать?
Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает?
Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.




Я бы покупал и не заморачивался вопросом будет дорожать/дешеветь/на месте стоять при выполнении трех условий:

1. Вам нужна квартира для жизни (живете на съемной, живете с родителями, предстоит увеличение семейства и.т.д)
2. Вы нашли себе вариант полностью подходящий именно Вам по всем параметрам (место, этаж, состояние, транспортная развязка и.т.д)
3. У вас хватает денег на эту квартиру без кредитов или долгов в данный момент.

Короче, если вы собираетесь покупать для жизни - и все три условия выполнены - покупайте сейчас.

А то ж как бывает: может и подешевеет - а найдете ли вариант также полностью подходящий когда подешевеет еще вопрос. Да и не одни вы ждете подешевения. Отложенный спрос никто не отменял.

ИМХО - сейчас лучшее время для покупки. Покупателей мало и их чуть ли не на руках носят, предложений куча.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
41 год, Киев
Сообщения: 3955
С нами с 16.04.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: АудиТТор]
      11 августа 2009 в 15:28 Ветвями

И я бы покупал. Думаю дешеветь не станет. Ели и да, то очень слабо.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
17 лет за рулем, Киевская обл.
Сообщения: 13487
С нами с 05.05.2008

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      11 августа 2009 в 15:36 Ветвями

В ответ на:

И я бы покупал. Думаю дешеветь не станет. Ели и да, то очень слабо.




а какие есть объективные причины для сохранения уровня цен на квартиры? у нас работает ипотечное кредитование? в страну поступают дешёвые кредиты извне? мы производим и продаём так много всего, что прямо купаемся в обеспеченных деньгах? иными словами: откуда возьмутся деньги для покупки?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подсевший на форум **
43 года (19 лет за рулем), Киев
Сообщения: 26338
С нами с 14.01.2008

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      11 августа 2009 в 15:38 Ветвями

знакомые сейчас продают квартиру. среднекиевская 2ка, в среднепоршивом р-не на левом беегу.....поставили по цен как средне по авизо. Ремонт правда в квартире не супер-пупер, НО все новое и норм. сделано......за 1.5 недели продаж уже есть покупатель.
ХЗ что будет дальше, но думаю особо не подешевеет, а там ХЗ:)))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
48 лет, Киев
Сообщения: 10807
С нами с 15.06.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: PAMih]
      11 августа 2009 в 15:38 Ветвями

дешеветь не будет.но ещё звонят некоторые люди желающие купить 1-к по 40 т.зимой наслушались баек и никак не могут успокоиться.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подмастерье ***
47 лет,
Сообщения: 66
С нами с 05.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Вредный Хряк]
      11 августа 2009 в 16:00 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

И я бы покупал. Думаю дешеветь не станет. Ели и да, то очень слабо.




а какие есть объективные причины для сохранения уровня цен на квартиры? у нас работает ипотечное кредитование? в страну поступают дешёвые кредиты извне? мы производим и продаём так много всего, что прямо купаемся в обеспеченных деньгах? иными словами: откуда возьмутся деньги для покупки?





Тем не менее, квартиры до 90..100 тыс. продаются довольно активно. Да и в лучшие времена в кредит покупалось только около 60% квартир (эта цифра чаще всего мелькает в инете). Остальное = за наличные.
Сейчас много сделок двойных-тройных, когда одно продается-другое покупается взамен. Т.е одна сотня тысяч долларов вкинутых на рынок дает средства еще для двух-трех сделок (условно). Ипотеку взять можно по-прежнему. Вопрос условий, это тема для отдельной ветки.

Да вот, за последние три недели в Киеве продались две элитных квартиры одна за 4 млн долларов, другая за 2.8 млн. долларов.
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=40407

Изменено АудиТТор (16:04 11/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар **
Сообщения: 5661
С нами с 04.04.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: АудиТТор]
      11 августа 2009 в 16:10 Ветвями

про ипотеку ты загнул, она практически умерла если сравнивать с объемами 2008 года
ситуация сейчас простая: упали цены - пошли сделки
когда купят все те, кого устраивают эти цены - будет опять падение
рост - "эт врятли"(с)
В ответ на:

Да и в лучшие времена в кредит покупалось только около 60% квартир



только ипотека давала возможность роста цен


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
29 лет за рулем, Киев
Сообщения: 4583
С нами с 04.02.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: ГыГы]
      11 августа 2009 в 16:14 Ветвями

В ответ на:

ситуация на чичас

теория:




А графики то коррелируют...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Tws
Супер писатель! **
Николаев
Сообщения: 2948
С нами с 09.11.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: PAMih]
      11 августа 2009 в 16:21 Ветвями

господа, оглянитесь по сторонам, нещасная ненька все глубже ссовывается в экономическую .опу, единственная стабильная величина - это вектор ее ссовывания. улучшения нет и не предвидется ближайшие годы.
о каком росте цен на недвигу в такой ситуации может идти речь?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подмастерье ***
47 лет,
Сообщения: 66
С нами с 05.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: dimson]
      11 августа 2009 в 16:27 Ветвями

В ответ на:

про ипотеку ты загнул, она практически умерла если сравнивать с объемами 2008 года
ситуация сейчас простая: упали цены - пошли сделки
когда купят все те, кого устраивают эти цены - будет опять падение
рост - "эт врятли"(с)
В ответ на:

Да и в лучшие времена в кредит покупалось только около 60% квартир



только ипотека давала возможность роста цен





Про ипотеку - согласен, конечно объемы несравнимые. Оно и понятно - отбор сейчас куда более жесткий, первый взнос, проценты нехилые, только гривны - банки ж тоже урок извлекли, перестали направо и налево раздавать кредиты под липовые справки о доходах (а то и без них). Но тем не менее взять кредит можно.

Просто сейчас на покупателя с реальными деньгами смотрят как на Бога - и многие, если уж покупатель заинтересовался - снижают цену сильно, только бы не упустить.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подмастерье ***
47 лет,
Сообщения: 66
С нами с 05.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tws]
      11 августа 2009 в 16:29 Ветвями

В ответ на:

господа, оглянитесь по сторонам, нещасная ненька все глубже ссовывается в экономическую .опу, единственная стабильная величина - это вектор ее ссовывания. улучшения нет и не предвидется ближайшие годы.
о каком росте цен на недвигу в такой ситуации может идти речь?




А про рост никто не говорит. Это все уже обычные колебания. После снижения долларовых цен процентов на 40% какое-то увеличение на 2-3% это никак не рост, а так колебания.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
энтузиаст **
Львов
Сообщения: 347
С нами с 05.05.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tws]
      11 августа 2009 в 16:45 Ветвями

В ответ на:

господа, оглянитесь по сторонам, нещасная ненька все глубже ссовывается в экономическую .опу, единственная стабильная величина - это вектор ее ссовывания. улучшения нет и не предвидется ближайшие годы.
о каком росте цен на недвигу в такой ситуации может идти речь?




В .опу кризис.
У нас уникальная страна, с уникальными хлопцами и девчатами. У нас может только дорожать.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
41 год, Киев
Сообщения: 3955
С нами с 16.04.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tws]
      11 августа 2009 в 16:48 Ветвями

В ответ на:

господа, оглянитесь по сторонам, нещасная ненька все глубже ссовывается в экономическую .опу, единственная стабильная величина - это вектор ее ссовывания. улучшения нет и не предвидется ближайшие годы.
о каком росте цен на недвигу в такой ситуации может идти речь?



Не надо путуть .опу Украины и ее столицу - Город-Герой. Тут деньги будут всегда. даже если провинция умрет - тут будет может и не полный шоколад, но и не .опа.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
41 год, Киев
Сообщения: 3955
С нами с 16.04.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: cypres]
      11 августа 2009 в 16:49 Ветвями

В ответ на:



В .опу кризис.
У нас уникальная страна, с уникальными хлопцами и девчатами. У нас может только дорожать.



+1


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх ***
Киев
Сообщения: 1152
С нами с 29.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      11 августа 2009 в 17:23 Ветвями

иногда кажется, что поедешвеет...
но, перестали строить новые дома, немного достроят почти готовых. и что тогда? цена росла из-за дефецита квартир в столице, а если жилья нового не появляется, то дефицит будет увеличиватся. сравнение с 90-ми, когда за 5000 покупалась легко единичка сейчас не катит - полно заробитчан из испании, Италии и пр., которые могли бы за такие деньги купить полулицы.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
17 лет за рулем, Киев
Сообщения: 2507
С нами с 11.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: PAMih]
      11 августа 2009 в 17:31 Ветвями

моё мнение, что дорожать не будет, но и падать сильно тоже, тоесть обвала резкого не будет, будет небольшое падение каждый месяц, тоесть реально это падение можно будет ощутить где-то через год.

вчера кстати был в банке, который достаточно стабилен в наше время и думал погасить свой кредит и перекредитоватся на более лет, что б платежи в $ были поменьше, так вот мне сказали, что если я погашу кредит, то мне его уже никто не даст ближайшие пару лет, а если и дадут то под 22% в $
так что если есть наличка на руках, то я бы подождал.

отакое


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
30 лет за рулем, Балканы
Сообщения: 5355
С нами с 01.07.2003

Говорите 40тыс. за 1К клоповник это не дорого? Смотрим [Re: PAMih]
      11 августа 2009 в 21:16 Ветвями Прикрепленные файлы (0 загрузить)

Увиденное просто потрясло.

Адрес сайта http://www.amatciems.lv/rus/ideja.html
Латвийский миллионер реализовал в окрестностях города Цесис Латвии фантастический проект.
Выкупив 3000 га леса в холмистой местности, он построил "Город солнца", где действуют особые правила и люди ведут совсем иной распорядок жизни.
Во-первых, трёхэтажные дома из экологически чистых материалов построены таким образом с учётом рельефа местности, что из окон каждого отдельного дома не видны другие дома.
Во-вторых, возле каждого из 300 домов имеется небольшое озеро и лес, которые входят в стоимость участка (от 0,4 до 1,3 га каждый).
В-третьих, все дома оснащены центральной канализацией (проложенной спецтехникой под корнями сосен и елей!), высокоскоростным интернетом, электроэнергией, а в каждом доме имеется геотермальный тепловой насос со скважиной 90-100м, преобразующий энергию земли в теплоэнергию. Этой теплоэнергии круглый год достаточно для обогрева дома и подогрева горячей воды, и лишь в лютые зимние дни нужно разжечь камин, который также имеется в каждом доме. Вывоз мсора и прочие городские удобства также имеются.
В-четвёртых, в лесном городе особые правила - например, нет ни одного забора (запрещено) и также запрещено содержать на цепи собак - только в доме. Косули и прочая живность свободно бродят по "городу", а лая собак просто не бывает.
Для российских и белорусских покупателей владелец "города" предлагает особые условия - при продаже участка с домом, каждый из которых имеет не просто адрес, а название, участок можно оформить как "производственное помещение". Это даёт право на круглогодичный "шенген".
Из 300 участков пока проданы 150. Например, участок Тилбитес с трёхэтажным домом со всеми удобствами, озером и лесом площадью 0,44 га стоит 94000 евро.

З.Ы. На сайте куча фоток, смотрите. Вопрос - сколько лямов зелени стоил бы подобный котедж у нас?

З.Ы.З.Ы.
График цен на квартиры - текущая ситуация

А это теория. Смотрим на фактор ложного дна, которое нами (на первом графике) успешно пройдено
Что будет дальше с ценами на голый бетон, думаю понятно и без слов.

Увиденное просто потрясло. Адрес сайта http://www


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх ***
Киев
Сообщения: 1152
С нами с 29.01.2009

Re: Говорите 40тыс. за 1К клоповник это не дорого? Смотрим [Re: Iurii]
      11 августа 2009 в 21:40 Ветвями

А пос=чему домик там столько стоит? В Риге однокомнатная квартира сейчас стоит почти в десять раз меньше этого домика... ведь квартира такая там стоит около 10 000 евро... когда у нас квартиры будут столько стоить, то и домики такие появятся )))

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
ed_
V.I.P **
Одесса-Киев-Транзит
Сообщения: 11613
С нами с 17.01.2002

Re: Говорите 40тыс. за 1К клоповник это не дорого? Смотрим [Re: Iurii]
      11 августа 2009 в 21:44 Ветвями

В ответ на:

участок Тилбитес с трёхэтажным домом со всеми удобствами, озером и лесом площадью 0,44 га стоит 94000 евро.



а как насчет 1500eur "абонплата" ежемесячно?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
30 лет за рулем, Балканы
Сообщения: 5355
С нами с 01.07.2003

Re: Говорите 40тыс. за 1К клоповник это не дорого? Смотрим [Re: kulturolog]
      11 августа 2009 в 21:45 Ветвями

В ответ на:

А пос=чему домик там столько стоит? В Риге однокомнатная квартира сейчас стоит почти в десять раз меньше этого домика... ведь квартира такая там стоит около 10 000 евро... когда у нас квартиры будут столько стоить, то и домики такие появятся )))



А потому шО у нас цены на житло оторваны от реальности. ИМХО время сверхприбылей на РН и пузырей кануло в лету. Хотя в нашей уникальной и неповторимой стране возможны всякие временные перекосы.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
30 лет за рулем, Балканы
Сообщения: 5355
С нами с 01.07.2003

Re: Говорите 40тыс. за 1К клоповник это не дорого? Смотрим [Re: ed_]
      11 августа 2009 в 21:49 Ветвями

В ответ на:

а как насчет 1500eur "абонплата" ежемесячно?



А какова абонплата в Киевском Гелитном недострое с одноименным названием?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
ed_
V.I.P **
Одесса-Киев-Транзит
Сообщения: 11613
С нами с 17.01.2002

Re: Говорите 40тыс. за 1К клоповник это не дорого? Смотрим [Re: Iurii]
      11 августа 2009 в 21:52 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

а как насчет 1500eur "абонплата" ежемесячно?



А какова абонплата в Киевском Гелитном недострое с одноименным названием?



а почему ты у меня спрашиваешь? да и мне это фиолетово...
я точно знаю что пока моя 100м2 квартира ест раз в 10 меньше, а дом в деревне и во все 50

з.ы.
темболее что при всем "участок Тилбитес с трёхэтажным домом со всеми удобствами" ИМХО он на элиту все одно не потянет...

Изменено ed_ (21:53 11/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
30 лет за рулем, Балканы
Сообщения: 5355
С нами с 01.07.2003

Re: Говорите 40тыс. за 1К клоповник это не дорого? Смотрим [Re: ed_]
      11 августа 2009 в 22:09 Ветвями

В ответ на:

а почему ты у меня спрашиваешь? да и мне это фиолетово...
я точно знаю что пока моя 100м2 квартира ест раз в 10 меньше, а дом в деревне и во все 50
з.ы.
темболее что при всем "участок Тилбитес с трёхэтажным домом со всеми удобствами" ИМХО он на элиту все одно не потянет...



Да мне тоже фиолетово.
А я не говорю, что данный городок элитный. Я просто спрашиваю, сколько подобное стояло бы у нас?, если наши, элитные пейзажи, с мусорными баками и 4-мя сотками земли, стартуют от 400000 баксов.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
ed_
V.I.P **
Одесса-Киев-Транзит
Сообщения: 11613
С нами с 17.01.2002

Re: Говорите 40тыс. за 1К клоповник это не дорого? Смотрим [Re: Iurii]
      11 августа 2009 в 23:27 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

а почему ты у меня спрашиваешь? да и мне это фиолетово...
я точно знаю что пока моя 100м2 квартира ест раз в 10 меньше, а дом в деревне и во все 50
з.ы.
темболее что при всем "участок Тилбитес с трёхэтажным домом со всеми удобствами" ИМХО он на элиту все одно не потянет...



Да мне тоже фиолетово.
А я не говорю, что данный городок элитный. Я просто спрашиваю, сколько подобное стояло бы у нас?, если наши, элитные пейзажи, с мусорными баками и 4-мя сотками земли, стартуют от 400000 баксов.



вопрос не сколько стоит, а вопрос во сколько обойдется в итоге...
по прошествии 10 лет, житье бытие в том неэлитном городе солнца тоже перевалит за поллимона...

я, похоже безуспешно, пытаюсь обратить внимание на то что нельзя сравнивать цифры, не используя мозг...
стоимость недвижимости за границей, почти всегда нельзя сравнивать со стоимостью недвижа у нас как имеющие различные структуры образования стоимости


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: АудиТТор]
      12 августа 2009 в 07:21 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать?
Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает?
Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.




Я бы покупал и не заморачивался вопросом будет дорожать/дешеветь/на месте стоять при выполнении трех условий:

1. Вам нужна квартира для жизни (живете на съемной, живете с родителями, предстоит увеличение семейства и.т.д)
2. Вы нашли себе вариант полностью подходящий именно Вам по всем параметрам (место, этаж, состояние, транспортная развязка и.т.д)
3. У вас хватает денег на эту квартиру без кредитов или долгов в данный момент.

Короче, если вы собираетесь покупать для жизни - и все три условия выполнены - покупайте сейчас.

А то ж как бывает: может и подешевеет - а найдете ли вариант также полностью подходящий когда подешевеет еще вопрос. Да и не одни вы ждете подешевения. Отложенный спрос никто не отменял.

ИМХО - сейчас лучшее время для покупки. Покупателей мало и их чуть ли не на руках носят, предложений куча.






Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский ***
Unia Europejska
Сообщения: 8457
С нами с 14.10.2002

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: PAMih]
      12 августа 2009 в 11:13 Ветвями

В ответ на:

Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать?



поддерживаю высказанное мнение - если есть деньги, хороший вариант и необходимость, то покупай.

в-принципе, кой-какое шевеление на рынке есть. я думаю, что квартиры еще немного подешевеют.
исхожу из того, что на рынок выставлено ооочень много квартир в новостроях, которые брались для спекуляций.

(я и сам сейчас нахожусь в фазе продажи-покупки)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: BOING]
      12 августа 2009 в 16:49 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать?
Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает?
Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.





Будет только дорожать!



Обоснуй.



Ну человек пошутил как отрезал...ДАРАЖАТЬ
Тут и так все понятно. Бомбы уже сброшены... и Аннушка масло разлила
Как ни крути... а таки да, автор близок к истине.
Завалится, хотя мне это не выгодно.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: dimson]
      12 августа 2009 в 16:59 Ветвями

В ответ на:

про ипотеку ты загнул, она практически умерла если сравнивать с объемами 2008 года
ситуация сейчас простая: упали цены - пошли сделки
когда купят все те, кого устраивают эти цены - будет опять падение
рост - "эт врятли"(с)
В ответ на:

Да и в лучшие времена в кредит покупалось только около 60% квартир



только ипотека давала возможность роста цен




О... +100 000 000 000
Золотые слова!!!
Коротко и ясно.

Мое ИМХО:
Экономика умирает, денежная масса сжимается, сокращение зарплат, инфляция ,сокращения......народ беднеет.
Учитывая, что 3/4 жилья приобреталась с помощью ипотечных программ - делайте выводы сами...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: PAMih]
      12 августа 2009 в 17:45 Ветвями

В ответ на:

Стоит ли сейчас покупать квартиру или все же стоит немного подождать?
Кто как думает? Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает?
Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает. Я больше склоняюсь к тому, что подешевет болше всего.




Я бы подождал до следующей весны, если есть свои деньги полностью на квартиру.
К весне бакс будет стоить гораздо больше, а квартиры гораздо меньше в баксах (100%) и в гривнах скорее всего тоже чуть. Плюс появиться больше выбор и возможность торга, потому что станет больше людей кому деньги нужны срочно ... так как сейчас многие кто может придерживает продажу, надеясь на стабилизацию и коррекцию ... (а не тут то было)
Имхо


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
49 лет, Вишневое
Сообщения: 3907
С нами с 20.07.2007

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: kosss]
      12 августа 2009 в 17:49 Ветвями

Чисто теоретически имеем

спрос (соизмеримый с количеством денежной массы у населения) и

предложение (прямо пропорционально изменению количества объектов на продажу на вторичном и первичном рынках
(остановка нового строительства с одной стороны и массовый сброс вторички в силу обеднения масс владельцев жилья с другой стороны).

Учитывая то по кому шарахнул кризис больше всего (Люди среднего достатка), можно сказать что квартиры до 100.000 (вторичка) начнут дешеветь первыми, а первичка последней....

судьба квартир выше 100 тыс и самых дешевых неизвестна....)

Я вот так думаю...

Изменено Эдуард 123 (17:58 12/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Эдуард 123]
      12 августа 2009 в 21:22 Ветвями

В ответ на:

Чисто теоретически имеем

спрос (соизмеримый с количеством денежной массы у населения) и

предложение (прямо пропорционально изменению количества объектов на продажу на вторичном и первичном рынках
(остановка нового строительства с одной стороны и массовый сброс вторички в силу обеднения масс владельцев жилья с другой стороны).

Учитывая то по кому шарахнул кризис больше всего (Люди среднего достатка), можно сказать что квартиры до 100.000 (вторичка) начнут дешеветь первыми, а первичка последней....

судьба квартир выше 100 тыс и самых дешевых неизвестна....)

Я вот так думаю...



Ну и я где-то так, щас все на старте перед выборами. Все лижут, все просють рефинансирования. А в кредитах вся цепочка от строителей до ипотечников.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Эдуард 123]
      16 августа 2009 в 06:49 Ветвями

В ответ на:

Чисто теоретически имеем

спрос (соизмеримый с количеством денежной массы у населения) и

предложение (прямо пропорционально изменению количества объектов на продажу на вторичном и первичном рынках
(остановка нового строительства с одной стороны и массовый сброс вторички в силу обеднения масс владельцев жилья с другой стороны).

Учитывая то по кому шарахнул кризис больше всего (Люди среднего достатка), можно сказать что квартиры до 100.000 (вторичка) начнут дешеветь первыми, а первичка последней....

судьба квартир выше 100 тыс и самых дешевых неизвестна....)

Я вот так думаю...




а сколько будут стоить для квартиры мебель? Сколько будут стоить стройматериалы для ремонта?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P *
Киев
Сообщения: 11644
С нами с 23.08.2002

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: PAMih]
      16 августа 2009 в 20:15 Ветвями

В ответ на:

Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает?
Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает.



я бы на выборы больше смотрел. .вот имхо после них серьезные изменения будут во многом.
хотя дорожать осенью - с чего бы? будет небольшой осенний ажиотах на сьем квартир(и покупать немного будут) - учеба.
И ФСЕ..


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Diver]
      17 августа 2009 в 16:55 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Подешевеет ли жилье осенью или наоборот подорожает?
Одни говорят, что подешевет, не стоит сейчас покупать, другие говорят, наоборот подорожает.



я бы на выборы больше смотрел. .вот имхо после них серьезные изменения будут во многом.
хотя дорожать осенью - с чего бы? будет небольшой осенний ажиотах на сьем квартир(и покупать немного будут) - учеба.
И ФСЕ..



А что на выборы-то смотреть. Новые лидеры и не подумают подсластить народу жизнь, поскольку впереди очередные 5-ть лет дерибана и выплаты госдолга, а также пыдтрымка вытчизнянои экономикы та банкивськои систэмы.
Так-что народ будут зажимать в еще большие тиски новыми поборами, дополнительными налогами, сборами, повышениями всевозможных тарифов и пр.
Думаю, не стоит даже гадать куда уйдет недвига...
вопрос в другом - какими темпами?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
41 год, Киев
Сообщения: 1819
С нами с 30.03.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: kosss]
      17 августа 2009 в 18:54 Ветвями

В ответ на:

Думаю, не стоит даже гадать куда уйдет недвига...




Ну и куда?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: BOING]
      17 августа 2009 в 20:39 Ветвями

Наверное в "+"???

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
41 год, Киев
Сообщения: 1819
С нами с 30.03.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: kosss]
      17 августа 2009 в 22:03 Ветвями

В ответ на:

Наверное в "+"???



Ты иронизируешь, или говоришь всерьез?
Непойму...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: BOING]
      17 августа 2009 в 22:33 Ветвями

Интересный материал
Особенно графики справа.
Конечно-же иронизирую

Изменено Костик(kosss) (22:34 17/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: BOING]
      17 августа 2009 в 22:55 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Думаю, не стоит даже гадать куда уйдет недвига...




Ну и куда?



Себестоимость м2 в грн будет дорожать- цемент (газ для производства -де берем? цена какая?!), дизель для строительной техники, дизель сидящий в стоимости производства (инертные материалы) и доставки стройматериалов на стройплощадки (де берем? цена мож падает?!!?) - все это даже при уменьшенной марже девелоперов сказывается на стоимости конечного м2 в сторону роста. А разброса в цене м2 между новостроем-вторичкой как 100%-50% не будет. Так что думаю если КАДАТА достраивать объекты вдруг начнут -вся недвижка в гривне будет дорожать. Про предстоящую инфлю гривны я даже не говорю (кстати росс.руб сейчас нормально по отношению к баксу держится, укрепляется, а наше гривно валится ). ИМХО
ПыСы. Здорово было бы если я ошибаюсь


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      17 августа 2009 в 23:39 Ветвями

TuttaLarsen, стройматериалы будут дорожать, а квартиры будут дешеветь.
И даже строить ничего не будут, а квартиры в Украине будут дешеветь.
Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ?
Но именно так (к вашему сожалению) и будет


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 07:33 Ветвями

В ответ на:

TuttaLarsen, стройматериалы будут дорожать, а квартиры будут дешеветь.
И даже строить ничего не будут, а квартиры в Украине будут дешеветь.
Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ?
Но именно так (к вашему сожалению) и будет




если доллар будет расти - будут падать, если доллар будет падать - будут расти...к бабке не ходи А еще, скоро будет манна с неба сыпаться, только нужно подождать...все купят дешевые квартиры, но ремонт сделать в них не смогут - ДОРОГО))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Костюммейкер ***
Киев
Сообщения: 32700
С нами с 01.06.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 12:11 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Думаю, не стоит даже гадать куда уйдет недвига...




Ну и куда?



Себестоимость м2 в грн будет дорожать- цемент (газ для производства -де берем? цена какая?!), дизель для строительной техники, дизель сидящий в стоимости производства (инертные материалы) и доставки стройматериалов на стройплощадки (де берем? цена мож падает?!!?) - все это даже при уменьшенной марже девелоперов сказывается на стоимости конечного м2 в сторону роста. А разброса в цене м2 между новостроем-вторичкой как 100%-50% не будет. Так что думаю если КАДАТА достраивать объекты вдруг начнут -вся недвижка в гривне будет дорожать. Про предстоящую инфлю гривны я даже не говорю (кстати росс.руб сейчас нормально по отношению к баксу держится, укрепляется, а наше гривно валится ). ИМХО
ПыСы. Здорово было бы если я ошибаюсь


Буквально вчера слышал по Бизнес Фм -себестоимость строительства метра жилья в Киеве значительно снизилась и сейчас составляет около 700 долларов за метр, ожидается что эта себестоимость будет еще снижаться.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      18 августа 2009 в 12:25 Ветвями Прикрепленные файлы (0 загрузить)

В ответ на:

А еще, скоро будет манна с неба сыпаться, только нужно подождать...все купят дешевые квартиры, но ремонт сделать в них не смогут - ДОРОГО))




Дешевые были вначачале века. Так что до дешёвых им еще далековато ...
Есть запас

Дешевые были вначачале века. Так что до дешёвых им еще далековато

Изменено Anyman (12:27 18/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
38 лет, Киев
Сообщения: 6028
С нами с 15.11.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      18 августа 2009 в 13:21 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

TuttaLarsen, стройматериалы будут дорожать, а квартиры будут дешеветь.
И даже строить ничего не будут, а квартиры в Украине будут дешеветь.
Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ?
Но именно так (к вашему сожалению) и будет




если доллар будет расти - будут падать, если доллар будет падать - будут расти...к бабке не ходи А еще, скоро будет манна с неба сыпаться, только нужно подождать...все купят дешевые квартиры, но ремонт сделать в них не смогут - ДОРОГО))




Не надо людей пугать

Ремонт - бюджет может быть безразмерный,
но при этом, при любом бюджете, даже небольшом,
можно сделать вполне аккуратную квартиру и жить.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 14:34 Ветвями

В ответ на:


Вы похоже недавно купили и вам трудно в это поверить ?



Да, я продала/купила, в апреле. Причем, считаю, по очень хорошей цене:) и даже если квартиры станут в два раза дешевле чем сейчас - я ничего не прогадала.
В ответ на:


Но именно так (к вашему сожалению) и будет


В чем вы меня подозреваете?? Я сейчас сменила сферу деятельности и хоть связана с стройматериалами, жилищное строительство - не мой сегмент

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 15:40 Ветвями

Может и не прав, звыняйте тогда.
Показалось что вы очень растроитесть если подешевеют квартиры.
Или к чему эта ирония .. что накупят квартир и не за что будет ремонт делать ..


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 15:52 Ветвями

В ответ на:

Может и не прав, звыняйте тогда.
Показалось что вы очень растроитесть если подешевеют квартиры.
Или к чему эта ирония .. что накупят квартир и не за что будет ремонт делать ..



Нууу и спросите тогда господина Nosatiy к чему его ирония


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
41 год, Киев
Сообщения: 3955
С нами с 16.04.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Джин]
      18 августа 2009 в 16:08 Ветвями

В ответ на:

Буквально вчера слышал по Бизнес Фм -себестоимость строительства метра жилья в Киеве значительно снизилась и сейчас составляет около 700 долларов за метр, ожидается что эта себестоимость будет еще снижаться.




А за счет чего???
1. всем строителям стали меньше платить.
2. земля просела в цене.

Все остальное только дорожает.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 16:16 Ветвями

В ответ на:


Нууу и спросите тогда господина Nosatiy к чему его ирония



Да ошибся, это не сегодня было.

Вы почему-то увязывали цены на жилье с ценами на стройматериалы.
А между ними нету прямой зависимости.....

Стройматериалы могут дорожать, а на вторичном рынке квартиры будут дешеветь.
Так оно собственно и будет. По крайней мере с импортными материалами однозначно ...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      18 августа 2009 в 16:18 Ветвями

В ответ на:


1. всем строителям стали меньше платить.




В гривнах ? На сколько в среднем ?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
41 год, Киев
Сообщения: 3955
С нами с 16.04.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 16:25 Ветвями

20-30%
Земля врятли просядет больше. Это мое ИМХО.
Так что ждать большего подешевения кв.м. не стоит.... Если только....
если только нашЫ любимые политики и руководители не ввергнут страну в еще более глубокие локации того места в котором мы сейчас пребываем.
Понятно - если рухнет экономика, не дай бог, или Гражданская война, или цунами накатит на Киев, то жилье просядет и оччень сильно.

надеюсь на стабильность в стране и стабильность Экономики. При этом жилье дешеть не будет.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      18 августа 2009 в 16:48 Ветвями

В ответ на:

20-30%




Это в гривнах ЗП упала у строителей или в долларах ?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 9148
С нами с 01.09.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Миклован]
      18 августа 2009 в 16:58 Ветвями

У відповідь на:

А графики то коррелируют...



графік корєліруєт-корєліруєт да не викокорєліруєт...
у нас графіки особливі некорильовані


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 17:08 Ветвями

В ответ на:



Вы почему-то увязывали цены на жилье с ценами на стройматериалы.
А между ними нету прямой зависимости.....



Я конечно извиняюсь, я не строитель, но я думаю что в недостроях сейчас стоимость м2 таки зависит от стоимости "дорогой" земли, взяток (все это уже уплачено и в нем (м2) уже сидит), так же от стоимости ОСНОВНЫХ ранее купленых и освоеных дорогих материалов + материалы будут покупать по новым ценам, (которые, кстати, не так уж и сильно просели в цене (всего-то процентов на 15-20)и за счет роста дт будут только расти)+ раб.сила которая только сейчас подешевела. В той огромной массе недостроя/новостроя я не вижу возможности низкой цены м2, даже если строит.компании будут продавать по себестоимости (а они не будут, плюс многие из них в цену влупят проценты по кредитам, которых они понабирали надеясь на быстрое завершение объектов и стоимость простоя спецтехники, как -никак многие и до сих пор стоят).

В ответ на:

Стройматериалы могут дорожать, а на вторичном рынке квартиры будут дешеветь.



Я согласна, что на вторичном рынке могут и дешеветь, и будут продаваться ровно за столько, насколько их владельцам нужны деньги. Но я не согласна с тем, что ВСЕ квартиры будут дешеветь. ИМХО


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 17:13 Ветвями

есть такое понятие, как "фиксация убытков"
т.е. если ты построил дом и на взятки отвалил пару тройку лимонов, а оно не продается по хотелкам вааще, то у тебя как всегда 2 выхода:
1. оставаться со своими хотелками и не иметь ничего
2. попытаться получить хоть какую- то денежку, снижая цена


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
41 год, Киев
Сообщения: 3955
С нами с 16.04.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      18 августа 2009 в 17:32 Ветвями

В ответ на:


2. попытаться получить хоть какую- то денежку, снижая цена




А тут мы на белом коне, скупаем квалратные метры дешевле себестоимости... Ага.
мечтать не вредна.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
49 лет, Вишневое
Сообщения: 3907
С нами с 20.07.2007

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      18 августа 2009 в 18:04 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:


2. попытаться получить хоть какую- то денежку, снижая цена




А тут мы на белом коне, скупаем квалратные метры дешевле себестоимости... Ага.
мечтать не вредна.



Реальных оснований для иронии мало...
Я не к тому что вы можете оказаться неправы... аргументофф маловато...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 18:27 Ветвями

В ответ на:


Я согласна, что на вторичном рынке могут и дешеветь, и будут продаваться ровно за столько, насколько их владельцам нужны деньги. Но я не согласна с тем, что ВСЕ квартиры будут дешеветь. ИМХО




Интересно как вы это себе представляете...
То есть вторичка дешевеет.. сильно, а люди упорно хотят купить новострой по старым ценам ?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      18 августа 2009 в 18:31 Ветвями

В ответ на:


А тут мы на белом коне, скупаем квалратные метры дешевле себестоимости... Ага.
мечтать не вредна.




Кто будет скупить ?
Денег у большинства нету. Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита.
Сейчас больше работу люди ищут, а не квартиры .. чтобы скуповывать.
Открывай любую газету и бери не хочу... Вопрос только в цене.

Не, конечно у кого-то будут деньги, они и купят (на минимуме). Но чтобы у всех ... это вряд ли.
Например в 01-02 мало кто "скупил"


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 19:27 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:


Я согласна, что на вторичном рынке могут и дешеветь, и будут продаваться ровно за столько, насколько их владельцам нужны деньги. Но я не согласна с тем, что ВСЕ квартиры будут дешеветь. ИМХО




Интересно как вы это себе представляете...
То есть вторичка дешевеет.. сильно, а люди упорно хотят купить новострой по старым ценам ?




Насчет "вторичка дешевеет .. сильно" я высказала свое мнение в первом посте
В ответ на:


... А разброса в цене м2 между новостроем-вторичкой как 100%-50% не будет.



Думаю, что стоимость новостроев и будет удерживать рынок вторички от обвала цены.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 19:46 Ветвями

В ответ на:

. Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита.



Это неправда. Так было с машинами, а в квартирах около 50%. Я считаю, что цены на жильё вернулись в реальные рамки, опустившись втрое, и ещё падать больше не будут, как бы того не хотелось Аниману. Будут ли расти? Будут, но постепенно.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      18 августа 2009 в 20:00 Ветвями

*** Вы занесли этого пользователя в свой игнор-лист ***

Даже и не думал, что ты такой тугодогоняющий


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 20:04 Ветвями

В ответ на:


Насчет "вторичка дешевеет .. сильно" я высказала свое мнение в первом посте




Мнение похоже основано на желании, или почему не было аргументов ...

В ответ на:


Думаю, что стоимость новостроев и будет удерживать рынок вторички от обвала цены.



Как и чем будет удерживать ? Цепями прикуют или как ?
Или как Вы себе представляете, что никому не нужно будет продать квартиру ?

Тут еще нужно отделать цены в долларах от цен в гривнах.
Цена в долларах упадёт как пить дать. В этом я уверен.
А цена в гривнах или останеться такая же или тоже незначительно упадёт.
НО гривны к слудующей весне/лету это уже будут несколько другие гривны ...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      18 августа 2009 в 20:07 Ветвями

В ответ на:


Так что ждать большего подешевения кв.м. не стоит.... Если только....
если только нашЫ любимые политики и руководители не ввергнут страну в еще более глубокие локации того места в котором мы сейчас пребываем.
Понятно - если рухнет экономика, не дай бог, или Гражданская война, или цунами накатит на Киев, то жилье просядет и оччень сильно.
надеюсь на стабильность в стране и стабильность Экономики. При этом жилье дешеть не будет.




Это каким образом интересно ?
Какая может быть стабильность во время кризиса + выборы еще.
Имхо это нереальные надежды.

В ответ на:


20-30%



Это в гривнах или в долларах зарплаты у строителей упали ?
Вы не ответили


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 20:15 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:


Насчет "вторичка дешевеет .. сильно" я высказала свое мнение в первом посте




Мнение похоже основано на желании, или почему не было аргументов ...

В ответ на:


Думаю, что стоимость новостроев и будет удерживать рынок вторички от обвала цены.



Как и чем будет удерживать ? Цепями прикуют или как ?
Или как Вы себе представляете, что никому не нужно будет продать квартиру ?

Тут еще нужно отделать цены в долларах от цен в гривнах.
Цена в долларах упадёт как пить дать. В этом я уверен.
А цена в гривнах или останеться такая же или тоже незначительно упадёт.
НО гривны к слудующей весне/лету это уже будут несколько другие гривны ...



// многое из того что Вы сказали - я сказала ранее. свое мнение я аргументировала. я и без афиширования аргументов имею право иметь мнение , если уж на то пошло:))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 20:27 Ветвями

В ответ на:

*** Вы занесли этого пользователя в свой игнор-лист ***

Даже и не думал, что ты такой тугодогоняющий



Да нафиг ты здался со своей мантрой "в Украине будет падать, в Польше - расти". Другие люди читают.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      18 августа 2009 в 20:33 Ветвями

То есть по вашему к весне недвижимость в долларах не подешевеет?

Дастишь фантастишь ...


Мнение может иметь, кто-то разве спорит? Даже без аргументов
Тут уже были мнения, что недвижимость будет вечно дорожать и реальная цена доллара 2,5 грн .. потом 6,5 грн и тд и тп ...

Я приведу свои аргументы:
1) Доллар/евро дорожают (гривна соотвественно обесценивается), цены никак не могут остаться в долларах такие же ..
2) Платежеспособный спрос падает (особенно в валюте), ипотеки не дают всё дольше ...
3) Люди многие держали квартиры на продажу, хотели переждать .. но вечно они чудес не могут ждать. Многим нужны деньги сейчас и продадут они по той цене по которой у них купят..
Поэтому как цена новостроя может держать цену на вторичку в такой ситуации совсем непонятно
4) Кризис. Выборы. Вы верите что недвижимость в такой ситуации не будет дешеветь ?
Всё меньшему кол-ву людей вообще до мысле о покупке недвижимости ...
Им собственно не до этого ..
5) Тренд вниз пошёл и люди с деньгами будут до последнего тянуть с покупкой ... Никто не хочет купить и потом обнаружить что могли за эти деньги 2ве таких купить... через несколько месяцев. Люди уже более менее недурные (особенно те кто с деньгами....)

Изменено Anyman (20:36 18/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      18 августа 2009 в 20:34 Ветвями

*** Вы занесли этого пользователя в свой игнор-лист ***

ага, ага


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
6 лет (19 лет за рулем), Киев
Сообщения: 8063
С нами с 04.04.2008

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      18 августа 2009 в 20:45 Ветвями



4) Кризис. Выборы. Вы верите что недвижимость в такой ситуации не будет дешеветь ?
Всё меньшему кол-ву людей вообще до мысле о покупке недвижимости ...
Им собственно не до этого ..

2004 год. Выборы. Однокомнатная с 25000 за месяц вырастает до 40000. Тода на Украине было не сладко


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: sashkaa]
      18 августа 2009 в 20:50 Ветвями

В ответ на:


2004 год. Выборы. Однокомнатная с 25000 за месяц вырастает до 40000. Тода на Украине было не сладко




Настроения в обществе несколько иные были, не ?
Ждали (многие) лучшего, даже прорыва ...
А щас ... уже никто ничего не ждёт.

Изменено Anyman (20:52 18/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      19 августа 2009 в 08:50 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Может и не прав, звыняйте тогда.
Показалось что вы очень растроитесть если подешевеют квартиры.
Или к чему эта ирония .. что накупят квартир и не за что будет ремонт делать ..



Нууу и спросите тогда господина Nosatiy к чему его ирония




ирония? я бы так не сказал, скорее стёб.
Если случится так, что кв. опустятся до пределов к примеру 30 000у.е. 3к в новострое, то все мы с вами станем гривниевыми миллионерами, точно так же, как в свое время были итальянцы))) и кв. мало кого будут интересовать больше чем колбаса и хлеб + запить еще захочется...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33309
С нами с 25.08.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 08:54 Ветвями

В ответ на:

Если случится так, что кв. опустятся до пределов к примеру 30 000у.е. 3к в новострое, то все мы с вами станем гривниевыми миллионерами, точно так же, как в свое время были итальянцы))) и кв. мало кого будут интересовать больше чем колбаса и хлеб + запить еще захочется...



Ничо, вона в 98м-01м гривна всего токмо уполовинилась и хватило, шо опустиццо от 30 000 (к примеру) до 20ти. шо там у нас, сильно экономика с тех пор поднялась?

Ищо есть куда иттить.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      19 августа 2009 в 09:18 Ветвями

В ответ на:

То есть по вашему к весне недвижимость в долларах не подешевеет?

Дастишь фантастишь ...


Мнение может иметь, кто-то разве спорит? Даже без аргументов
Тут уже были мнения, что недвижимость будет вечно дорожать и реальная цена доллара 2,5 грн .. потом 6,5 грн и тд и тп ...

Я приведу свои аргументы:
1) Доллар/евро дорожают (гривна соотвественно обесценивается), цены никак не могут остаться в долларах такие же ..
2) Платежеспособный спрос падает (особенно в валюте), ипотеки не дают всё дольше ...
3) Люди многие держали квартиры на продажу, хотели переждать .. но вечно они чудес не могут ждать. Многим нужны деньги сейчас и продадут они по той цене по которой у них купят..
Поэтому как цена новостроя может держать цену на вторичку в такой ситуации совсем непонятно
4) Кризис. Выборы. Вы верите что недвижимость в такой ситуации не будет дешеветь ?
Всё меньшему кол-ву людей вообще до мысле о покупке недвижимости ...
Им собственно не до этого ..
5) Тренд вниз пошёл и люди с деньгами будут до последнего тянуть с покупкой ... Никто не хочет купить и потом обнаружить что могли за эти деньги 2ве таких купить... через несколько месяцев. Люди уже более менее недурные (особенно те кто с деньгами....)




1. это правда, но с другой стороны тупиковая ситуация
как пример: доход 1000у.е. по курсу 5,0 к гривне. С изменением курса гривниевая часть уменьшается, следовательно растёт цена и так до бесконечности или того момента, когда потребителя не устроит цена и не прекратятся покупки. Ни к чему хорошему это не приведет, т.к. в долларе кв. в итоге может стоить например 1000у.е. потому что курс 500:1

2. как ни крути, есть еще много людей у которых есть деньги
3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен.

Первичка - вторичка. Развивать первичку среди трущёб - утопия. За границей в городах давно есть районы для богатых и бедных.

4. кризис и выборы? кризис выборов? выбор кризиса? Уберите колебания курса нац валюты по отношению к доллару и нет никаких "месячных"
5. Иметь деньги и иметь бапки - это разные вещи. Я знаю некоторых, которые покупают активненько пентхаузы, дома и квартиры в домах, где она одна на этаже. Бывает так, что балансовая стоимость + конверт.
Не нужно делать выводы за всех. Облажаться боится тот, у кого деньги последние и не охота потом закусить губу от того, что мог купить 2 кв. за те же деньги. Но как говорится - лучше синица в руках, чем журавль в небе...очень многие ждали апрель, май 2009 года. Не дождались.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: ГыГы]
      19 августа 2009 в 09:20 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Если случится так, что кв. опустятся до пределов к примеру 30 000у.е. 3к в новострое, то все мы с вами станем гривниевыми миллионерами, точно так же, как в свое время были итальянцы))) и кв. мало кого будут интересовать больше чем колбаса и хлеб + запить еще захочется...



Ничо, вона в 98м-01м гривна всего токмо уполовинилась и хватило, шо опустиццо от 30 000 (к примеру) до 20ти. шо там у нас, сильно экономика с тех пор поднялась?

Ищо есть куда иттить.




Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33309
С нами с 25.08.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 09:26 Ветвями

В ответ на:

Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?



Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?

ЗЫ: о птичках, тьху, о населении - численность уверенно падает. Везде.

ЗЗЫ: "3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен"

Не будет никаких лучших времён в обозримые 5-10 лет. А повышение квартплаты, налог на недвиж и прочая будет. Точно будет.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 10:08 Ветвями

В ответ на:


1. это правда, но с другой стороны тупиковая ситуация
как пример: доход 1000у.е. по курсу 5,0 к гривне. С изменением курса гривниевая часть уменьшается, следовательно растёт цена и так до бесконечности или того момента, когда потребителя не устроит цена и не прекратятся покупки. Ни к чему хорошему это не приведет, т.к. в долларе кв. в итоге может стоить например 1000у.е. потому что курс 500:1



А кто-то обещал хорошее ?
500:1 это вы уже фантазируете, а вот 1:12-15 вполне ...


В ответ на:


2. как ни крути, есть еще много людей у которых есть деньги



Да конечно. Поэтому при отсуствии кредитов продажи машин упали ниже плинтуса ?
Конечно есть, но их мало... (хотя для кого-то мало это много ...)

В ответ на:


3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен.



Таких людей полно. Если нужны деньги сейчас, то единственный способо продать по той цене которую готов дать покупатель (реально покупатель, а не теоретический).
Уже появилось много таких людей (по машинам и меньше понятно по квартирам) ... понабрали кредитов, а отдавать нечем (некоторые работу потеряли).
Аренда тут мало поможет ...

В ответ на:


Первичка - вторичка. Развивать первичку среди трущёб - утопия. За границей в городах давно есть районы для богатых и бедных.



Вот и я считаю что разницы особой нету. Покупать будут то что лучше по соотношению цена/качество... а не от того года назад построили дом или 5ть лет назад (я бы даже сказал второй вариант получше будет .. )

В ответ на:


4. кризис и выборы? кризис выборов? выбор кризиса? Уберите колебания курса нац валюты по отношению к доллару и нет никаких "месячных"



Ух ты. Вы не путайте причину и следствия
А разве в экономике нет проблем, проблем с работой у людей и доходами ? ...

В ответ на:


5. Иметь деньги и иметь бапки - это разные вещи. Я знаю некоторых, которые покупают активненько пентхаузы, дома и квартиры в домах, где она одна на этаже. Бывает так, что балансовая стоимость + конверт.
Не нужно делать выводы за всех. Облажаться боится тот, у кого деньги последние и не охота потом закусить губу от того, что мог купить 2 кв. за те же деньги. Но как говорится - лучше синица в руках, чем журавль в небе...очень многие ждали апрель, май 2009 года. Не дождались.



Синица в руках хороша, когда тренд повышающий... А когда тренд чётко падающий, то думаю многих синица не вдохновит
Тех кто скупает много... пентхаусов... поверьте на всех не хватит.
Имею опыт квартиры 2 года назад в Киеве. Еще тогда было проблемно продать (осоебнно по ценам хотелок) ... а теперь уж и подавно ..


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар **
Сообщения: 5661
С нами с 04.04.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 10:12 Ветвями

В ответ на:

Это неправда. Так было с машинами, а в квартирах около 50%



50 было в 05-06 гг
А в конце эпопеи 75-80


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: ГыГы]
      19 августа 2009 в 10:44 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?



Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?

ЗЫ: о птичках, тьху, о населении - численность уверенно падает. Везде.

ЗЗЫ: "3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен"

Не будет никаких лучших времён в обозримые 5-10 лет. А повышение квартплаты, налог на недвиж и прочая будет. Точно будет.



Даже приняв во внимание всего 2 неоспоримых факта на будущее:
1. Квартплата будет повышаться,
2. Инфляционные процессы и дальше будут развиваться.
3. Доходы населения постоянно сокращабтся.
Утверждать о перспективе роста цен на недвижимость просто смешно.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: ГыГы]
      19 августа 2009 в 11:43 Ветвями

В ответ на:

Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?



Легко. Сейчас больше сделок, чем год назад. Вопрос в другом, зачем продавать квартиру на минимуме? Если с целью обмена, то смысл есть, если с целью получения денег, то нет.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: kosss]
      19 августа 2009 в 11:47 Ветвями

В ответ на:

1. Квартплата будет повышаться,
2. Инфляционные процессы и дальше будут развиваться.
3. Доходы населения постоянно сокращабтся.



То есть по твоей логике мы все скоро вымрем? Тогда квартиры будут бесплатно.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 11:50 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?



Легко. Сейчас больше сделок, чем год назад. Вопрос в другом, зачем продавать квартиру на минимуме? Если с целью обмена, то смысл есть, если с целью получения денег, то нет.



расскажи это тысячам закрывшихся риэлтерских контор


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
мать его - Руси
Сообщения: 3322
С нами с 06.04.2002

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 11:54 Ветвями

И не тошнит тебя еще от попкорна?

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: euroford]
      19 августа 2009 в 11:59 Ветвями

В ответ на:

И не тошнит тебя еще от попкорна?



а больше ничего нет


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 12:00 Ветвями

В ответ на:

расскажи это тысячам закрывшихся риэлтерских контор



Да они знают.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
мать его - Руси
Сообщения: 3322
С нами с 06.04.2002

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 12:07 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

И не тошнит тебя еще от попкорна?



а больше ничего нет






Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 12:31 Ветвями

Не будь пессимистом
По моей логике это вечно продолжаться не будет. Вот когда эти процессы. Вот когда хотя-бы рост доходов населения будет выще уровня инфляции, да еще и зашевелятся хоть-какие то ипотечные программы, вот тогда можно говорить о смене тренда.
Для меня все просто, никому не навязываю свою точку зрения, просто излагаю видение ситуации


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 12:32 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?



Легко. Сейчас больше сделок, чем год назад. Вопрос в другом, зачем продавать квартиру на минимуме? Если с целью обмена, то смысл есть, если с целью получения денег, то нет.



расскажи это тысячам закрывшихся риэлтерских контор





Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: kosss]
      19 августа 2009 в 12:41 Ветвями

В ответ на:

По моей логике это вечно продолжаться не будет. Вот когда эти процессы. Вот когда хотя-бы рост доходов населения будет выще уровня инфляции, да еще и зашевелятся хоть-какие то ипотечные программы, вот тогда можно говорить о смене тренда.




Это написано в любом учебнике по экономике. Рыночная экономика движется от кризиса к максимуму и обратно. Как только предприятия заработают, начнётся снова рост и доходов и цен. Возможно, уже не будут давать так легко кредиты, возможно цены не вернутся к прошлогодним, но то, что в ближайшие два-три года будет ощутимый рост - совершенно точно. Вопрос весь в том, мы уже на дне или ещё нет. Мне кажется, что уже и ниже цен не будет.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      19 августа 2009 в 12:42 Ветвями

у нас с вами разные взгляды на вещи. остаюсь при своих.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! **
41 год, Киев
Сообщения: 3955
С нами с 16.04.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 12:48 Ветвями

Прострелу +1.
Тоже считаю, что будет рост после дна. Если бв не выборы, то был бы уверен, что мы дно прошли. Но политики не дают нам легкой жизни. И реальное дно, может быть след весной...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: ГыГы]
      19 августа 2009 в 12:50 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Я только за. Пусть кв. будут дешевыми. Вопрос в другом, что будет с нашими доходами. Сможем ли мы их купить?



Поставим вопрос несколько по другому: вот сейчас какраз назрела необходимость продать квартиру. Что будет с нашими доходами? УСПЕЮ ли я квартиру продать?

ЗЫ: о птичках, тьху, о населении - численность уверенно падает. Везде.

ЗЗЫ: "3. покажите мне хоть одного живого человека, который в полном здравии будет продавать кв за ту цену которую ему предложат, а не за ту цену, которая его минимально устроит?!В другом варианте, проще снять кв. с продажи до лучших времен"

Не будет никаких лучших времён в обозримые 5-10 лет. А повышение квартплаты, налог на недвиж и прочая будет. Точно будет.




Сейчас самое время продавать, но только для того чтобы тут же купить. По поводу всего остального подсказать не могу. Если кв. на Теремках, можете продавать как быстро так и в период до 1 года. После полугода как правило надоест и при звонках будете говорить - у вас деньги на руках или нет?

Последняя ваша фраза несколько смущает. если завтра с подачи Терёхина начнуть брать мзду за байты, вы заплатите?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 13:00 Ветвями

В ответ на:

Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.



чем год назад, до кризиса? ?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 13:02 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

По моей логике это вечно продолжаться не будет. Вот когда эти процессы. Вот когда хотя-бы рост доходов населения будет выще уровня инфляции, да еще и зашевелятся хоть-какие то ипотечные программы, вот тогда можно говорить о смене тренда.




Это написано в любом учебнике по экономике. Рыночная экономика движется от кризиса к максимуму и обратно. Как только предприятия заработают, начнётся снова рост и доходов и цен. Возможно, уже не будут давать так легко кредиты, возможно цены не вернутся к прошлогодним, но то, что в ближайшие два-три года будет ощутимый рост - совершенно точно. Вопрос весь в том, мы уже на дне или ещё нет. Мне кажется, что уже и ниже цен не будет.



а что тут думать, смотрим графики и делаем выводы
Домик Вот и нисходящий тренд, а совсем не дно...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 13:02 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.



чем год назад, до кризиса? ?





сейчас, не год назад


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 13:03 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.



чем год назад, до кризиса? ?





сейчас, не год назад



что сейчас? прострел написал - сейчас сделок больше, чем год назад. я не согласен.
а ты говоришь - просто больше. так не бывает. больше, чем когда?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 13:15 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.



чем год назад, до кризиса? ?





сейчас, не год назад



что сейчас? прострел написал - сейчас сделок больше, чем год назад. я не согласен.
а ты говоришь - просто больше. так не бывает. больше, чем когда?





сейчас сделок больше, чем год назад. Ты не согласен на основании чего?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар **
Сообщения: 5661
С нами с 04.04.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 13:18 Ветвями

сейчас - это когда? что мы сравниваем? какой период?
если считать с начала года то общее кол-во сделок меньше в 1,5 раза чем за те же месяцы 2008


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33309
С нами с 25.08.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 13:20 Ветвями

В ответ на:

сейчас сделок больше, чем год назад. Ты не согласен на основании чего?



сейчас сделок больше, чем в прошлом августе
отчегото не удивлён ниразу


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Костюммейкер ***
Киев
Сообщения: 32700
С нами с 01.06.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: S_Lava]
      19 августа 2009 в 13:20 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Буквально вчера слышал по Бизнес Фм -себестоимость строительства метра жилья в Киеве значительно снизилась и сейчас составляет около 700 долларов за метр, ожидается что эта себестоимость будет еще снижаться.




А за счет чего???
1. всем строителям стали меньше платить.
2. земля просела в цене.

Все остальное только дорожает.



да
Строителям стали меньше платить .
Земля просела в цене
И самое главное- строители наконец то занялись оптимизацией затрат - там и логистика и планирование и сокращение админисративного звена и с этажностью связано тоже, вроде как метры в домах средней этажности дешевле получаются и при более дешевой земле это сказывается - и еще что-то я не спец не вслушивался во все детали . Раньше им было не до этого -были ориентированы на максимальную и наибыстрейшую выдачу квадратных метров, на затраты не обращали внимания. К тому же я так понимаю и рентабельностью куда как более скромной готовы довольствоваться( это уже не к себестоимости и не к передаче, это моя ИМХА).


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 13:23 Ветвями

В ответ на:

у нас с вами разные взгляды на вещи. остаюсь при своих.




Жизнь рассудит


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33309
С нами с 25.08.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 13:24 Ветвями

В ответ на:

Сейчас самое время продавать, но только для того чтобы тут же купить.



Ну это вы так думаете. В прошлом году тоже много кто так думал.

В ответ на:

Последняя ваша фраза несколько смущает. если завтра с подачи Терёхина начнуть брать мзду за байты, вы заплатите?



Вы новости последние читали? Насчёт воды горячей, газа, афигенных долгов города, которые нечем платить?

Скоро зима, напоминаю.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
веселая тетка ****
13 лет за рулем, Киевская обл
Сообщения: 16773
С нами с 21.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: PAMih]
      19 августа 2009 в 13:26 Ветвями

Покупать или ждать - гадание на кофейной гуще. К сожалению. Покупала в мае и июне.
А сегодня общалась с брокером, помогавшим мне, он сказал, что мы тогда хорошо взяли. Прошу заметить, что вводить меня в заблуждение сейчас уже у него смысла нет


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 13:29 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.



чем год назад, до кризиса? ?




Июль против июля.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар **
Сообщения: 5661
С нами с 04.04.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 13:30 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.



чем год назад, до кризиса? ?




Июль против июля.



в киеве на 10% меньше щаз


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: ГыГы]
      19 августа 2009 в 13:30 Ветвями Прикрепленные файлы (0 загрузить)

В ответ на:


сейчас сделок больше, чем в прошлом августе
отчегото не удивлён ниразу




То есть если было сделок очень и очень мало, а теперь при значительном снижении цен их стало чуть больше .. то вы делаете вывод, что будет дорожать ?

У меня папрашивается совсем другой вывод. Раз люди начали продавать по ценам значительно меньшим чем были год назад ... то это будет как волна .. процес пошёл.
Значит продавцы не верят в рост цен в ближайшем времени и хотят сейчас продать по ценам, которые готовы покупатели заплатить.

Короче на рисинке видно хорошо тренд

То есть если было сделок очень и очень мало, а теперь при значительном снижении цен их стало чуть больше . то вы делаете вывод, что будет дорожать


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: celica]
      19 августа 2009 в 13:32 Ветвями

В ответ на:

Покупать или ждать - гадание на кофейной гуще. К сожалению. Покупала в мае и июне.
А сегодня общалась с брокером, помогавшим мне, он сказал, что мы тогда хорошо взяли. Прошу заметить, что вводить меня в заблуждение сейчас уже у него смысла нет



ну брокера - они мастера понарасказывать


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: dimson]
      19 августа 2009 в 13:34 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.



чем год назад, до кризиса? ?




Июль против июля.



в киеве на 10% меньше щаз



А в Харькове на 20% больше.

ЗЫ Мне, собственно, пофиг, я просто графики на "Первом деловом" видел.

Изменено Кинжальный прострел (13:34 19/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33309
С нами с 25.08.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 13:34 Ветвями Прикрепленные файлы (0 загрузить)

В ответ на:

Вопрос в другом, зачем продавать квартиру на минимуме?



Минимум? Нюню. МВФу кредиты пооддавали, экспорт растёт, минимум настал

"Возврат к норме" это называеццо. Повторю КЛАССИЧЕСКУЮ картинку:

Минимум. Нюню


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
57 лет, Кривой Рог
Сообщения: 2130
С нами с 09.02.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 13:34 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

. Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита.



Это неправда. Так было с машинами, а в квартирах около 50%. Я считаю, что цены на жильё вернулись в реальные рамки, опустившись втрое, и ещё падать больше не будут, как бы того не хотелось Аниману. Будут ли расти? Будут, но постепенно.


Поддерживаю.Скажу ещё что если будет дорожать первичка (а она будет дорожать тк взятки никто не отменял,дорожают энергоносители подорожают и строй материалы и тд,+продажа вторички превратилась в бизнес)поэтому вторичка подорожает на столько на сколько подорожает первичка и ещё через годик будет дефицит с новостроем тк сейчас строительство приутихло вот моё мнение

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Laa
важничающий писатель ***
Запорожье
Сообщения: 1694
С нами с 04.01.2007

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 13:34 Ветвями

В ответ на:

что сейчас? прострел написал - сейчас сделок больше, чем год назад. я не согласен.
а ты говоришь - просто больше. так не бывает. больше, чем когда?




Поддерживаю! Мне тоже не понятно где это больше? В какой стране? И больше чем когда??? В Запорожье цены месяц назад подросли, но сейчас снова ползут вниз, медленно, но ползут. Похоже колебания спроса вызвали колебание цены... Продавцов хватает, некому покупать


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 13:36 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Подтверждаю, что сделок действительно больше. Просто денежная масса меньше.



чем год назад, до кризиса? ?




Июль против июля.



это по статистике ПО?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Лелик]
      19 августа 2009 в 13:39 Ветвями

В ответ на:

Поддерживаю.Скажу ещё что если будет дорожать первичка (а она будет дорожать тк взятки никто не отменял,дорожают энергоносители подорожают и строй материалы и тд,+продажа вторички превратилась в бизнес)поэтому вторичка подорожает на столько на сколько подорожает первичка и ещё через годик будет дефицит с новостроем тк сейчас строительство приутихло вот моё мнение



вот жеж заладили: взятки, стройматериалы (цемент, кстати, раза в полтора в цене усох )
один вопрос - кто будет покупать и за какие шиши???
ответь на него и сразу увидишь картинку - будет или не будет расти


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! ***
52 года (33 года за рулем), Киев
Сообщения: 2837
С нами с 28.02.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 13:43 Ветвями

В ответ на:

Будут ли расти? Будут, но постепенно.




Вы думаете, что содержание жилья всегда будет стоить те копейки, которые это стоит сейчас?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
веселая тетка ****
13 лет за рулем, Киевская обл
Сообщения: 16773
С нами с 21.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 13:45 Ветвями

Да ты посмотри сколько в этой теме активных участников Зачем-то же интересуются И это в пределах одного форума



Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33309
С нами с 25.08.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: celica]
      19 августа 2009 в 13:46 Ветвями

В ответ на:

Да ты посмотри сколько в этой теме активных участников Зачем-то же интересуются И это в пределах одного форума



Наблюдаем


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: celica]
      19 августа 2009 в 13:46 Ветвями

В ответ на:

Да ты посмотри сколько в этой теме активных участников Зачем-то же интересуются И это в пределах одного форума






Я так вижу что те кто продавать собирается больше интересуются

Что касается меня, то меня вообще не интересует недвижимость в Украине. Чисто из теоретического интереса в дискуссии участвую


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Laa
важничающий писатель ***
Запорожье
Сообщения: 1694
С нами с 04.01.2007

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: celica]
      19 августа 2009 в 14:09 Ветвями

В ответ на:

Да ты посмотри сколько в этой теме активных участников Зачем-то же интересуются И это в пределах одного форума




Я думаю, что любой кто работает и имеет доход хочет поменять свои жилищные условия на более лучшие/в другом месте/на другом этаже и тд. Поэтому и интерес. У кого есть жилье -- порой думают о том как бы его продать подороже, чтобы потом лучшее жилье купить подешевле! И это естественно.

Я лично не верю что в ближайшее время (до конца года) ситуация в стране улучшится. Выборы только ухудшат обстановку. После выборов, уверен, будут суды между кандидатами и ЦИК и тд. А это для страны только во вред. Эта волокита затянется на пару месяцев. Доходы людей падают, работы все меньше. Производство и заводы не начнут нормально работать, пока политики не подеребанят власть между собой. Коммунальные услуги дорожают. Многие будут менять 3к квартиру на 2к и меньше, лишь бы меньше за услуги платить. А потом еще и президентские выборы -- это снова суды и тягомотина, тоже высасываются деньги и виток инфляции. Думаю до лета 2010 года колбасить страну будет точно, пока политики не успокоятся и не займутся делом. Потом, возможно, настанет успокоение, политики все поделят и после этого начнут нормально работать предприятия и заводы, у людей появится работа и начнет постепенно нарастать спрос на дорогие покупки.

Кто в таких условиях, как сейчас, будет стремиться покупать жилье? Мало кто. Ну меньше чем год-полтора назад! А продавать будут, ведь кто-то после бабушки-дедушки продаст ненужную квартиру, чтобы получить нужную денежку, кто-то из страны сваливает, кому-то срочно деньги понадобятся и тд. Спроса мало, а предложений будет много. Хм, или не будет... Цены, думаю, если не будут дальше падать, то врядли будут расти до середины след года. IMHO.

Все же видят ситуацию -- фиг поймешь что будет через месяц.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: celica]
      19 августа 2009 в 14:12 Ветвями

В ответ на:

Да ты посмотри сколько в этой теме активных участников Зачем-то же интересуются И это в пределах одного форума





у наших рыэлтыров это называеться "отложенный спрос". типа хочеться, но не можеться


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 14:22 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Да ты посмотри сколько в этой теме активных участников Зачем-то же интересуются И это в пределах одного форума





у наших рыэлтыров это называеться "отложенный спрос". типа хочеться, но не можеться




Красава
+1000 %


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: ГыГы]
      19 августа 2009 в 14:23 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Сейчас самое время продавать, но только для того чтобы тут же купить.



Ну это вы так думаете. В прошлом году тоже много кто так думал.

В ответ на:

Последняя ваша фраза несколько смущает. если завтра с подачи Терёхина начнуть брать мзду за байты, вы заплатите?



Вы новости последние читали? Насчёт воды горячей, газа, афигенных долгов города, которые нечем платить?

Скоро зима, напоминаю.




ну и что? Предлагаю перейти от бессмысленного спора к действиям. Выставтье свою квартиру, подайте пример. За вами подтянутся.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! ***
48 лет (21 год за рулем), Киев
Сообщения: 2766
С нами с 28.03.2002

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Лелик]
      19 августа 2009 в 14:30 Ветвями

ТЭЦ6 остановилась,зачем нужна квартира в Киеве без отопления и горячей воды?Если так будет трусить-перееду нафиг в село

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33309
С нами с 25.08.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 14:30 Ветвями

В ответ на:

ну и что? Предлагаю перейти от бессмысленного спора к действиям.



зочем? не нада спешить

В ответ на:

Выставтье свою квартиру, подайте пример. За вами подтянутся.



дык выставил жеж. не в Киеве. может удасцо продать "на минимуме". до конца сентября


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Kubik]
      19 августа 2009 в 14:44 Ветвями

Ща тебе расскажут, шо Киев - это столица вселенского безумия, безумного спроса на все и невзирая ни на что у нас любой депозитчик спит и мечтает забрав свои кровные 10-20-50 ты.грн., объеднившись в группы по 50 человек бежать чтоб на паях успеть купить хоть то, что осталось

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: ГыГы]
      19 августа 2009 в 14:57 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

ну и что? Предлагаю перейти от бессмысленного спора к действиям.



зочем? не нада спешить

В ответ на:

Выставтье свою квартиру, подайте пример. За вами подтянутся.



дык выставил жеж. не в Киеве. может удасцо продать "на минимуме". до конца сентября




желаю успешно продаться))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      19 августа 2009 в 14:59 Ветвями

В ответ на:

То есть по вашему к весне недвижимость в долларах не подешевеет?

Дастишь фантастишь ...



Где вы видели, что я ТАК СЧИТАЮ????? Я наоборот сказала, что в сравнение руб/доллар, гривна/доллар сдает позиции.. , но так как не берусь прогнозировать доллар - нигде в постах цену в долларе не обсуждала. У меня складывается впечатление, что вы ведете диалог не о том что я говорю, а о том о чем вам хочется поговорить


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33309
С нами с 25.08.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: nosatiy]
      19 августа 2009 в 15:00 Ветвями

В ответ на:

желаю успешно продаться))



спс, будем стараться


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      19 августа 2009 в 15:06 Ветвями

В ответ на:


Где вы видели, что я ТАК СЧИТАЮ????? Я наоборот сказала, что в сравнение руб/доллар, гривна/доллар сдает позиции.. , но так как не берусь прогнозировать доллар - нигде в постах цену в долларе не обсуждала. У меня складывается впечатление, что вы ведете диалог не о том что я говорю, а о том о чем вам хочется поговорить




А мне кажеться Вы будете говорить о чем угодно (что Вас поддержить внадежда что квартиры не будут дешеветь в ближайшее время), только не объективных факторов которые влияют на цены ...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель ***
13 лет за рулем,
Сообщения: 1661
С нами с 01.01.2009

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Anyman]
      19 августа 2009 в 15:28 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:


Где вы видели, что я ТАК СЧИТАЮ????? Я наоборот сказала, что в сравнение руб/доллар, гривна/доллар сдает позиции.. , но так как не берусь прогнозировать доллар - нигде в постах цену в долларе не обсуждала. У меня складывается впечатление, что вы ведете диалог не о том что я говорю, а о том о чем вам хочется поговорить




А мне кажеться Вы будете говорить о чем угодно (что Вас поддержить внадежда что квартиры не будут дешеветь в ближайшее время), только не объективных факторов которые влияют на цены ...



Повторюсь - мне не нужна "поддержка" )).. А вообще, мне очень нравится Ваша подпись...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский ***
56 лет (30 лет за рулем), Киев, Троя!
Сообщения: 8622
С нами с 20.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      19 августа 2009 в 16:14 Ветвями

В ответ на:

А вообще, мне очень нравится Ваша подпись...


А за вот эта . Не в бровь, а в глаз!!!

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 16:16 Ветвями

В ответ на:

это по статистике ПО?



Боюсь, но всё-таки спрашиваю: "Что такое ПО?"


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: rost2109]
      19 августа 2009 в 16:19 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Будут ли расти? Будут, но постепенно.




Вы думаете, что содержание жилья всегда будет стоить те копейки, которые это стоит сейчас?



Содержание жилья стоит столько, сколько стоит. У нас себестоимость 3.64, но уровень при этом высокий. По мере роста зарплат, стоимость будет расти.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 16:25 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

это по статистике ПО?



Боюсь, но всё-таки спрашиваю: "Что такое ПО?"



это не то, о чем думает в первую очередь посетитель Будуарчика. Это Планета Оболонь. хотя, в некотором роде они таки будуарчиковский ПО


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Laa
важничающий писатель ***
Запорожье
Сообщения: 1694
С нами с 04.01.2007

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 16:26 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Будут ли расти? Будут, но постепенно.




Вы думаете, что содержание жилья всегда будет стоить те копейки, которые это стоит сейчас?



Содержание жилья стоит столько, сколько стоит. У нас себестоимость 3.64, но уровень при этом высокий. По мере роста зарплат, стоимость будет расти.




Хм. Сейчас зарплаты редко растут, даже редко на месте остаются, а содержание жилья дорожает (газ, эл-во, вода...). Где подвох?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: vladest]
      19 августа 2009 в 16:29 Ветвями

Не знаю, что такое Планета Оболонь, наверно, что-то пивное, я брал данные на "Першом деловом".

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Laa]
      19 августа 2009 в 16:38 Ветвями

В ответ на:

Хм. Сейчас зарплаты редко растут, даже редко на месте остаются, а содержание жилья дорожает (газ, эл-во, вода...). Где подвох?



Ты в своих постах говоришь "до конца года". Это очень маленький промежуток времени, нужно говорить о годе, как минимум. Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут. Газ, и электричество не дорожали пока, вода - не знаю, но она не имеет большой удельный вес. Кроме того, под словом "содержание" жилья нужно иметь в виду его обслуживание, а не только газ и воду, но поскольку зарплаты за прошедший год не выросли, то и это содержание не выросло, а в дальнейшем, конечно, вырастет.

Поскольку у меня дом обслуживается ОСББ и делается это близко к идеалу, то я скажу, что стоимость обслуживания около 5 грн за метр, тогда как отопление (то бишь газ) где-то вдвое дешевле и платится только зимой, ну а вода составляет около 10% от общих затрат. Поэтому мне не понятно, как обслуживание квартиры может влиять на стоимость недвижимости - у кого нет 500 грн в месяц на коммуналку квартиры не покупает вообще.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 17:18 Ветвями

Веселый ты парень, только иногда притворяешься пессимистом

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
17 лет за рулем, Киевская обл.
Сообщения: 13487
С нами с 05.05.2008

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 17:28 Ветвями

В ответ на:

Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут.




на основании какого фактического материала делается такой оптимистический ("наверняка" ) прогноз? у нас растёт промпроизводство? к нам идут жЫрные инвестиции и дешёвые кредиты? экспорт отечественной конкурентноспособной продукции победил импорт китайского ширпотреба?



Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Вредный Хряк]
      19 августа 2009 в 17:52 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут.




на основании какого фактического материала делается такой оптимистический ("наверняка" ) прогноз? у нас растёт промпроизводство? к нам идут жЫрные инвестиции и дешёвые кредиты? экспорт отечественной конкурентноспособной продукции победил импорт китайского ширпотреба?





На том, основании, что за спадом всегда следует подъём.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Laa
важничающий писатель ***
Запорожье
Сообщения: 1694
С нами с 04.01.2007

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 18:01 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Хм. Сейчас зарплаты редко растут, даже редко на месте остаются, а содержание жилья дорожает (газ, эл-во, вода...). Где подвох?



Ты в своих постах говоришь "до конца года". Это очень маленький промежуток времени, нужно говорить о годе, как минимум. Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут. Газ, и электричество не дорожали пока, вода - не знаю, но она не имеет большой удельный вес. Кроме того, под словом "содержание" жилья нужно иметь в виду его обслуживание, а не только газ и воду, но поскольку зарплаты за прошедший год не выросли, то и это содержание не выросло, а в дальнейшем, конечно, вырастет.

Поскольку у меня дом обслуживается ОСББ и делается это близко к идеалу, то я скажу, что стоимость обслуживания около 5 грн за метр, тогда как отопление (то бишь газ) где-то вдвое дешевле и платится только зимой, ну а вода составляет около 10% от общих затрат. Поэтому мне не понятно, как обслуживание квартиры может влиять на стоимость недвижимости - у кого нет 500 грн в месяц на коммуналку квартиры не покупает вообще.




У родителей государственный дом, платят ЖЕКу. Так вот стоимость воды как горячей, так и холодной растет. За 3к квартиру порядка 80 грн в месяц идет на содержание дома, при этом в этом месяце появилось объявление о том, чтобы жильцы меньше сорили, ибо с сентября уборщица будет работать только раз в неделю. Лампочки в подъезде сами жильцы вкручивают, лифт по несколько часов в месяц не работает стабильно. За что 80 грн в мес??? Газ в сентябре или октябре подорожает, Юлько говорила что осенью цены поднимутся. Другое тоже также дорожает, просто мы уже привыкли.

Опять же, многие, с кем общаюсь говорят, что в том году были счета поменьше за квартиру, в этом значительно выросли... так что промежуток -- большой, и не я один считаю что увеличилась оплата. И многим становиться тяжело платить за 1к квартиру под 500 грн в мес летом (зимой еще больше!!)!

Эх... выборы еще больше усугубят обстановку, и почему это я не верю в выборы...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
17 лет за рулем, Киевская обл.
Сообщения: 13487
С нами с 05.05.2008

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 18:11 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

Так вот, зарплаты за прошлый год упали, но за следующий наверняка вырастут.




на основании какого фактического материала делается такой оптимистический ("наверняка" ) прогноз? у нас растёт промпроизводство? к нам идут жЫрные инвестиции и дешёвые кредиты? экспорт отечественной конкурентноспособной продукции победил импорт китайского ширпотреба?





На том, основании, что за спадом всегда следует подъём.




изволь обосновать, почему этот пресловутый "подъём" случится непременно в следующем году

по теме отмечу, что не вижу никаких объективных причин для оптимизма. в ближайшее время денег взять будет неоткуда. соответственно, жильё будет дешеветь, но практически никто его купить всё равно не сможет


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Laa]
      19 августа 2009 в 18:18 Ветвями

80 грн за трёшку это вообще ничего. Раз в неделю убирать за эти деньги вполне адекватно.

В ответ на:

И многим становиться тяжело платить за 1к квартиру под 500 грн в мес летом (зимой еще больше!!)!



Эти люди не покупатели недвижимости, их трудности не влияют на цены. На мой взгляд думать о покупке недвижимости могут только те, кто зарабатывает больше 1000 долл в месяц, а согласись, что с 8000 500 грн как-то можно выделить.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
43 года (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 9746
С нами с 10.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Laa]
      19 августа 2009 в 18:20 Ветвями

В ответ на:

У родителей государственный дом, платят ЖЕКу. Так вот стоимость воды как горячей, так и холодной растет. За 3к квартиру порядка 80 грн в месяц идет на содержание дома, при этом в этом месяце появилось объявление о том, чтобы жильцы меньше сорили, ибо с сентября уборщица будет работать только раз в неделю. Лампочки в подъезде сами жильцы вкручивают, лифт по несколько часов в месяц не работает стабильно. За что 80 грн в мес???



+100.
Есть приятели, живут в доме ОСББ, 4чел в 3к квартире площадью 100м. В прошлом месяце квартплата 114грн. При этом на дом, подъезды и двор приятно смотреть - все чисто и вылизано, в подъезде ремонт свежий (плитка, новые двери и т.п.).
Есть теща в ЖЭКовском доме, 1чел в 1к квартире площадью 43м. В прошлом месяце квартплата 113грн. При этом дворника нет, уборщицы нет, электрика нет, сантехник приходящий и за отдельные деньги. Ремонт в подъезде - приклеили по одной (!) плитке над каждой ступенькой, остальное покрасили в какой-то ядовитый цвет. Деньги на ремонт/замену стояковой трубы собирали отдельно (еще +100грн).

Я так понимаю, на сегодняшний день в квартплату вообще ничего не входит, кроме зряплаты бездельникам в ЖЭКах.

И что я точно знаю, что этой зимой устрою этим ЖЭКовцам нешуточную войну за соответствие качества "услуг" нормам, т.к. прошлой зимой у тещи в квартире было +14 и то только в солнечный день, а платить за отопление по 100грн/мес ни за что...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
43 года (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 9746
С нами с 10.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 18:23 Ветвями

В ответ на:

80 грн за трёшку это вообще ничего. Раз в неделю убирать за эти деньги вполне адекватно.



Ога! Если бы таких квартир было 10 - может быть, но подозреваю, что таких квартир там 100-150 и за полученные 8000-12000 "Раз в неделю убирать" не есть адекватно.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Вредный Хряк]
      19 августа 2009 в 18:24 Ветвями

В ответ на:

изволь обосновать, почему этот пресловутый "подъём" случится непременно в следующем году



А в каком? В этом не случится, следовательно случится в следующем.

В ответ на:

по теме отмечу, что не вижу никаких объективных причин для оптимизма. в ближайшее время денег взять будет неоткуда. соответственно, жильё будет дешеветь, но практически никто его купить всё равно не сможет



А откуда 200 млрд грн депозитов в банках взялись? Собственно, доходы населения в гривнях не сильно уменьшились, цена же на недвижимость в гривнях сейчас на уровне начала 2007 года. Да, нет кредитования, но и без него люди будут покупать.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 17960
С нами с 18.09.2007

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: alt402]
      19 августа 2009 в 18:26 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

80 грн за трёшку это вообще ничего. Раз в неделю убирать за эти деньги вполне адекватно.



Ога! Если бы таких квартир было 10 - может быть, но подозреваю, что таких квартир там 100-150 и за полученные 8000-12000 "Раз в неделю убирать" не есть адекватно.


А в том доме одни "трешки" или все платят по 80 грн. не зависимо от площади квартиры?

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
43 года (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 9746
С нами с 10.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Outdriver]
      19 августа 2009 в 18:30 Ветвями

В ответ на:

А в том доме одни "трешки" или все платят по 80 грн. не зависимо от площади квартиры?



Ну, допустим, за двушки платят 65. Двушек столько же, сколько трешек - пример из дома моих родителей. Вcего квартир 256. От этого адекватность "Раз в неделю убрать" увеличилась?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: alt402]
      19 августа 2009 в 18:32 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

80 грн за трёшку это вообще ничего. Раз в неделю убирать за эти деньги вполне адекватно.



Ога! Если бы таких квартир было 10 - может быть, но подозреваю, что таких квартир там 100-150 и за полученные 8000-12000 "Раз в неделю убирать" не есть адекватно.



Это тебе так кажется. У нас 100 квартир (15000 метров), чтобы содержать двух уборщиц, мастера и начальника, при том, что зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000, нужно платить минимум 3.60 с метра, то есть 250 грн со стандартной трёшки. Учти, что из этих денег вывозится мусор, убирается двор, обслуживаются лифты, платится за свет в общих помещениях. Так у нас зарплаты не киевские. При этом 3.60 - голая себестоимость, без ремонтов чего-либо и при 100% оплате всеми жильцами.

ЗЫ. А, забыл, в эти деньги входит охрана, так что отнимите полгривни.

Изменено Кинжальный прострел (18:37 19/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 17960
С нами с 18.09.2007

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 18:38 Ветвями

В ответ на:


Это тебе так кажется. У нас 100 квартир (15000 метров), чтобы содержать двух уборщиц, мастера и начальника, при том, что зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000, нужно платить минимум 3.60 с метра, то есть 250 грн со стандартной трёшки. Учти, что из этих денег вывозится мусор, убирается двор, обслуживаются лифты, платится за свет в общих помещениях. Так у нас зарплаты не киевские. При этом 3.60 - голая себестоимость, без ремонтов чего-либо и при 100% оплате всеми жильцами.


В принципе, хотел написать тоже самое и указать на вывоз мусора и уборку придомовой территории Потом, нужно учитывать и зарплату сантехника, лампочки на столбах, электрика и пр. Не так много и получается

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
43 года (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 9746
С нами с 10.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 18:40 Ветвями

В ответ на:

зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000



А можно расшифровать, за что мастеру 1800 и начальнику 3000, если из всех услуг "раз в неделю убрать"? И что у вас входит в понятие "убрать"? У нас, например, в эту "услугу" входит подмести лестницу сухим веником и ВСЕ! Площадки моют сами жильцы (или не моют).


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
43 года (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 9746
С нами с 10.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Outdriver]
      19 августа 2009 в 18:44 Ветвями

В ответ на:

В принципе, хотел написать тоже самое и указать на вывоз мусора и уборку придомовой территории Потом, нужно учитывать и зарплату сантехника, лампочки на столбах, электрика и пр. Не так много и получается



Угу, для этого нужно содержать дворника, который 2 часа утром веником пыль/мусор по двору погонял, а остальное время бухает в том же дворе. Вывоз мусора - сколько стоит за куб и каков объем стандартного мусорного контейнера? Сантехник чего делает на зарплате, если все ремонты в квартирах - за счет жильцов? Лампочками на столбах, насколько я понимаю, занимается Киевэнерго (или др. энерго, а не ЖЭК), а лампочки в подъездах вкручивают сами жильцы. Электрик - аналогично сантехнику. Ы?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Сообщения: 6630
С нами с 24.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Tutta]
      19 августа 2009 в 18:47 Ветвями

В ответ на:


Повторюсь - мне не нужна "поддержка" )).. А вообще, мне очень нравится Ваша подпись...




Я понял. Вам ничего не нужно, Вы просто верите (ну а как еще можно назвать необоснованные мысли) что дешеветь не будет.

В общем спорить не будем. Вспомним этот разговор весной.
Вы только потом не продайте


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
43 года (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 9746
С нами с 10.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 18:48 Ветвями

В ответ на:

ЗЫ. А, забыл, в эти деньги входит охрана, так что отнимите полгривни.



Ничего себе полгривни... У родителей консъержки стоят +25грн/мес с квартиры. Это в добавок к 80.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель ***
Киев
Сообщения: 1241
С нами с 23.11.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 18:49 Ветвями

Оскільки я досі не маю чіткої відповіді від ЖЕКу, якою є ціна кожної надаваної послуги. я особисто плачу виключно за електрику.
при цьому я погоджуюся платити дорожче, коли я точно знаю, скільки і за що саме я плачу.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: alt402]
      19 августа 2009 в 18:51 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000



А можно расшифровать, за что мастеру 1800 и начальнику 3000, если из всех услуг "раз в неделю убрать"? И что у вас входит в понятие "убрать"? У нас, например, в эту "услугу" входит подмести лестницу сухим веником и ВСЕ! Площадки моют сами жильцы (или не моют).



Нет, у нас услуг много и они получают деньги не зря. У начальника работа в основном бумажно-телефонная: договора, счета, акты и т.д., мастер следит за котельной, меняет лампочки, руководит уборщицами и приглашёнными мастерами (плитку чинят, газоны стригут и т.д.), покупает моющие ср-ва и т.п. Моют каждый день, на этажах, а в холле моют целый день. Собственно, уборщица приходит в 10 и до 19 только и делает что моет свой подъезд.

Учтите, что есть обязательные платежи на деритизацию, обслуживание вентканалов и прочую фигню, которые надо делать по закону.

ЗЫ. Добавьте ещё бухгалтера и налоги с официальных зарплат. За это всё мы платим.

Изменено Кинжальный прострел (19:12 19/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: alt402]
      19 августа 2009 в 18:53 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

ЗЫ. А, забыл, в эти деньги входит охрана, так что отнимите полгривни.



Ничего себе полгривни... У родителей консъержки стоят +25грн/мес с квартиры. Это в добавок к 80.



У нас не консьержки, а охранники плюс тревожная кнопка в каждом подъезде.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: alt402]
      19 августа 2009 в 18:55 Ветвями

В ответ на:


Угу, для этого нужно содержать дворника, который 2 часа утром веником пыль/мусор по двору погонял, а остальное время бухает в том же дворе. Вывоз мусора - сколько стоит за куб и каков объем стандартного мусорного контейнера? Сантехник чего делает на зарплате, если все ремонты в квартирах - за счет жильцов? Лампочками на столбах, насколько я понимаю, занимается Киевэнерго (или др. энерго, а не ЖЭК), а лампочки в подъездах вкручивают сами жильцы. Электрик - аналогично сантехнику. Ы?



Так мы о чём спорим? за 80 грн так как ты написал, а за 400, как я.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: victoir]
      19 августа 2009 в 18:56 Ветвями

В ответ на:

Оскільки я досі не маю чіткої відповіді від ЖЕКу, якою є ціна кожної надаваної послуги. я особисто плачу виключно за електрику.
при цьому я погоджуюся платити дорожче, коли я точно знаю, скільки і за що саме я плачу.



А в чём проблема? По-моему стоимость и список услуг опубликована в местной прессе.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
43 года (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 9746
С нами с 10.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 18:57 Ветвями

В ответ на:

Нет, у нас услуг много и они получают деньги не зря. У начальника работа в основном бумажно-телефонная: договора, счета, акты и т.д., мастер следит за котельной, меняет лампочки, руководит уборщицами и приглашёнными мастерами (плитку чинят, газоны стригут и т.д.), покупает моющие ср-ва и т.п. Моют каждый день, на этажах, а в холле моют целый день. Собственно, уборщица приходит в 10 и до 19 только и делает что моет свой подъезд.



А, ну дык мы говорим совершенно о разных вещах. Вы говорите, что у вас ЕСТЬ услуги за эти деньги, а у нас ДОЛЖНЫ БЫТЬ услуги, но их НЕТУ. Из всех услуг присутствует только вывоз мусора - тут претензий нет, но стоимость этого дела засекречена.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
43 года (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 9746
С нами с 10.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 18:59 Ветвями

В ответ на:

По-моему стоимость и список услуг опубликована в местной прессе.



Хде? Стоимость опубликована в виде: квартплата = Х грн / (кв. м * мес) Вы считаете, что этого достаточно?

ЗЫ. Кстати до сих пор понять не могу, почему "вывоз мусора" считается "с квадратного метра", а не "с человека", который собственно этот мусор производит...

Изменено alt402 (19:00 19/08/2009)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: alt402]
      19 августа 2009 в 19:02 Ветвями

В ответ на:

А, ну дык мы говорим совершенно о разных вещах. Вы говорите, что у вас ЕСТЬ услуги за эти деньги, а у нас ДОЛЖНЫ БЫТЬ услуги, но их НЕТУ. Из всех услуг присутствует только вывоз мусора - тут претензий нет, но стоимость этого дела засекречена.



Так я вам говорю, что в провинции, чтобы содержать дом в порядке, нужно платить 400 грн с трёшки, поэтому делаю предположение, что 80 грн в Киеве за скромный список услуг - нормально.

Нет никакого секрета, позвоните в КП и спросите о стоимости вывоза мусора. Я думаю, что даже в Гугле эта информация есть.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: alt402]
      19 августа 2009 в 19:03 Ветвями

В ответ на:

Хде? Стоимость опубликована в виде: квартплата = Х грн / (кв. м * мес) Вы считаете, что этого достаточно?



В Харькове совершенно точно публиковали список услуг и их стоимость. Не понимаю, почему в Киеве иначе. Я думаю, что все эти цифры есть в соответствующих решениях сессий горсовета.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель ***
Киев
Сообщения: 1241
С нами с 23.11.2004

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 19:28 Ветвями

ні, вона опублікована у квитанціях без жодних пояснень.
А я так не граю.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
веселая тетка ****
13 лет за рулем, Киевская обл
Сообщения: 16773
С нами с 21.08.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: victoir]
      19 августа 2009 в 19:47 Ветвями

В ответ на:

ні, вона опублікована у квитанціях без жодних пояснень.
А я так не граю.




У меня в подъезде висит полный прайс ЖЭКовских услуг. Сфотать?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: victoir]
      19 августа 2009 в 19:52 Ветвями

В ответ на:

ні, вона опублікована у квитанціях без жодних пояснень.
А я так не граю.



У нас тарифы для каждого дома висят прямо на сайте горисполкома. Почему у вас нет, я не знаю, но думаю, что это технически вопрос и дело времени.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Отцы! [Re: PAMih]
      19 августа 2009 в 20:34 Ветвями

Отцы, жующие попкорн! Позвольте уточнить, что делать? Есть наличность, есть потребность купить кухню, стоит 60 кусков без техники. Брать сейчас или подождать? Машину, кстати поменял не спросив, виноват. Осенью прошлого года, жевали попкорн, что типа будет бесплатно еще и подарок дадут...купил ослушавшись,но не жалею.

Как там всё-таки, ждать или нет?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
43 года (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 9746
С нами с 10.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: celica]
      19 августа 2009 в 23:28 Ветвями

В ответ на:

У меня в подъезде висит полный прайс ЖЭКовских услуг. Сфотать?



Сфоткай. Только я подозреваю, что это список дополнительных услуг за дополнительные деньги. А вот список услуг, входящих в квартплату, а самое главное их стоимость, строго засекречены.
Еще более интересны формулы пересчета джоулей энергии в квадратные метры, которые не известны ни одному физику. У вас на подъезде не висят такие?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
43 года (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 9746
С нами с 10.03.2005

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      19 августа 2009 в 23:30 Ветвями

В ответ на:

У нас тарифы для каждого дома висят прямо на сайте горисполкома.



Еще раз. В Киеве тариф для конкретного дома тоже можно посмотреть на сайте КГГА. Только он выглядит примерно так:
тариф = 3 с чем-то гривны за кв. метр.
Объяснений, почему 3, а не, скажем, 30, нет никаких.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: alt402]
      20 августа 2009 в 02:02 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

У нас тарифы для каждого дома висят прямо на сайте горисполкома.



Еще раз. В Киеве тариф для конкретного дома тоже можно посмотреть на сайте КГГА. Только он выглядит примерно так:
тариф = 3 с чем-то гривны за кв. метр.
Объяснений, почему 3, а не, скажем, 30, нет никаких.



Ну, послушай, мы же взрослые люди, у нас в списке чётко дан перечень услуг и стоимость каждой из них, у вас этого нет только потому, что Киев последний из всех городов переходит на новые тарифы и это просто вопрос времени. Неужели ты считаешь, что обосновать тарифы это какое-то колдовство и нужно скрывать? Скачай наши и посмотри. Так же сделают и у вас. Объяснять почему 3, а не 30 можно до бесконечности - грамотный человек понимает это сам, тот, кто не хочет понимать, не поймёт никогда. Поскольку мы тут сами своим ОСББ считали и получилось, что нужно платить по 5 грн, чтобы было хорошо, то я охотно верю, что 3 гривни для Киева это минимум, чтобы ЖЭКи были дееспособны.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 17960
С нами с 18.09.2007

Re: Отцы! [Re: nosatiy]
      20 августа 2009 в 08:27 Ветвями

В ответ на:

Отцы, жующие попкорн! Позвольте уточнить, что делать? Есть наличность, есть потребность купить кухню, стоит 60 кусков без техники. Брать сейчас или подождать? Машину, кстати поменял не спросив, виноват. Осенью прошлого года, жевали попкорн, что типа будет бесплатно еще и подарок дадут...купил ослушавшись,но не жалею.

Как там всё-таки, ждать или нет?


ИМХО, если вы нашли вариант, подходящий под ваши критерии как по качеству/месторасположению/цене стоит купить. Потому как, что будет дальше как с рынком недвижа, так и с валютами - не известно на 100% Думаю, будет понемногу падать, но стоит учитывать и то, что сейчас темпы строительства сильно снизились, старый жилой фонд новее не становится, а из общего кол-ва жилых домов более 46% составляют "хрущики", старенькие "панельки" и прочие "подуставшие" домики , что приведет к бОльшей дифференциации по цене в зависимости от дома и может сложиться ситуация, когда "нормального" жилья на рынке будет крайне мало и цена на него будет существенно выше среднерыночной.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! ***
48 лет (21 год за рулем), Киев
Сообщения: 2766
С нами с 28.03.2002

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      20 августа 2009 в 10:43 Ветвями

В ответ на:

Это тебе так кажется. У нас 100 квартир (15000 метров), чтобы содержать двух уборщиц, мастера и начальника, при том, что зарплата уборщицы 1200, мастера 1800, а начальника 3000, нужно платить минимум 3.60 с метра, то есть 250 грн со стандартной трёшки. Учти, что из этих денег вывозится мусор, убирается двор, обслуживаются лифты, платится за свет в общих помещениях. Так у нас зарплаты не киевские. При этом 3.60 - голая себестоимость, без ремонтов чего-либо и при 100% оплате всеми жильцами.
ЗЫ. А, забыл, в эти деньги входит охрана, так что отнимите полгривни.



По твоим прикидкам месячный бюджет составляет 54000 грн,сумма неслабая и ЗП всех перечисленный там малая толика.Ещё бы расклад по вывозу мусора.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Kubik]
      20 августа 2009 в 12:11 Ветвями

В ответ на:

Ещё бы расклад по вывозу мусора



Буду сегодня платить за квартиру, могу взять распечатку расходов. Раньше висела в парадном, но сейчас сняли.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Kubik]
      20 августа 2009 в 12:14 Ветвями

В ответ на:

ЗП всех перечисленный там малая толика



Надо учитывать, что зарплата входит в большинство составляющих, как-то деритизация, обслуживание каналов, вывоз мусора. То есть каждое поднятие ВР минималки должно влечь за собой изменение этих составляющих.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! ***
52 года (33 года за рулем), Киев
Сообщения: 2837
С нами с 28.02.2006

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      20 августа 2009 в 13:17 Ветвями

В ответ на:

с 8000 500 грн как-то можно выделить.




А если квартира покупается для инвестиции? И ещё будет пеня за несвоевременную уплату. Понимаете, к чему я клоню?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: Отцы! [Re: nosatiy]
      20 августа 2009 в 13:21 Ветвями

В ответ на:

Отцы, жующие попкорн! Позвольте уточнить, что делать? Есть наличность, есть потребность купить кухню, стоит 60 кусков без техники. Брать сейчас или подождать? Машину, кстати поменял не спросив, виноват. Осенью прошлого года, жевали попкорн, что типа будет бесплатно еще и подарок дадут...купил ослушавшись,но не жалею.

Как там всё-таки, ждать или нет?



вот только не надо истерик
да делай, что хочешь. можешь даже застрелиццо, если есть желание и возможность.
каждый ССЗБ, знаешь ли
человек задал вопрос и получил пачку мнений. пусть теперь разгребает и делает выводы на основе _фактов_ и собственного видения ситуации. и тут ему никто не помощник. его деньги, его жизнь, его судьба


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
61 год (42 года за рулем), Херсон
Сообщения: 4415
С нами с 05.07.2001

Re: стоит подождать [Re: PAMih]
      20 августа 2009 в 13:53 Ветвями

Для себя я бы ответил на этот вопрос так - продавал бы сейчас, а покупал бы февраль-март.

Гляньте на курс доллара. Чего он растет ? Да оттого, что крестьяне собралы урожай и продают его, а на вырученые деньги скупают зелень. А еще покупают квартиры, и все остальное. А весной надо нало к новой битве за урожай готовиться.
Это что касается цен. Другие факторы пока не обсуждаем.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
38 лет, Киев
Сообщения: 6028
С нами с 15.11.2005

Re: стоит подождать [Re: Mistreated]
      20 августа 2009 в 13:56 Ветвями

Да, скоро всё подешевеет! Хотя что-то подорожает.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
30 лет за рулем, Балканы
Сообщения: 5355
С нами с 01.07.2003

Re: стоит подождать [Re: Mistreated]
      20 августа 2009 в 14:44 Ветвями

В ответ на:

Гляньте на курс доллара. Чего он растет ? Да оттого, что крестьяне собралы урожай и продают его, а на вырученые деньги скупают зелень. А еще покупают квартиры, и все остальное.




Поверь, бакс растет совсем по другой причине.
Дело в том, что на носу выборы. У всех играков бабло в офшорах в валюте.
В Украине все расходы на выборы оплачиваются в гривне. Поэтому когда сюда системно заходит бабло под выборы, есть общая договоренность поднять курс. Можете посчитать сколько эти игроки получат дополнительно гривны на курсовой разнице. И НБУ молчит. По сути это снижение издержек. Но как только реальные чуваки заведут бабло - бакс немного опустится и НБУ зашевелиться. Вот увидите.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Супер писатель! ***
48 лет (21 год за рулем), Киев
Сообщения: 2766
С нами с 28.03.2002

Re: стоит подождать [Re: Iurii]
      20 августа 2009 в 15:29 Ветвями

В ответ на:

Поверь, бакс растет совсем по другой причине.
Дело в том, что на носу выборы. У всех играков бабло в офшорах в валюте.
В Украине все расходы на выборы оплачиваются в гривне. Поэтому когда сюда системно заходит бабло под выборы, есть общая договоренность поднять курс.



Сомнительная причина ,чем больше бакса-тем он дешевле.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: Отцы! [Re: vladest]
      20 августа 2009 в 15:31 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Отцы, жующие попкорн! Позвольте уточнить, что делать? Есть наличность, есть потребность купить кухню, стоит 60 кусков без техники. Брать сейчас или подождать? Машину, кстати поменял не спросив, виноват. Осенью прошлого года, жевали попкорн, что типа будет бесплатно еще и подарок дадут...купил ослушавшись,но не жалею.

Как там всё-таки, ждать или нет?



вот только не надо истерик
да делай, что хочешь. можешь даже застрелиццо, если есть желание и возможность.
каждый ССЗБ, знаешь ли
человек задал вопрос и получил пачку мнений. пусть теперь разгребает и делает выводы на основе _фактов_ и собственного видения ситуации. и тут ему никто не помощник. его деньги, его жизнь, его судьба





ты ответил, молодец))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: стоит подождать [Re: Iurii]
      20 августа 2009 в 15:40 Ветвями

НБУ кредитчикам продаёт по 7.75. 8.40 это для оленей.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: стоит подождать [Re: Iurii]
      20 августа 2009 в 15:42 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

Гляньте на курс доллара. Чего он растет ? Да оттого, что крестьяне собралы урожай и продают его, а на вырученые деньги скупают зелень. А еще покупают квартиры, и все остальное.




Поверь, бакс растет совсем по другой причине.
Дело в том, что на носу выборы. У всех играков бабло в офшорах в валюте.
В Украине все расходы на выборы оплачиваются в гривне. Поэтому когда сюда системно заходит бабло под выборы, есть общая договоренность поднять курс. Можете посчитать сколько эти игроки получат дополнительно гривны на курсовой разнице. И НБУ молчит. По сути это снижение издержек. Но как только реальные чуваки заведут бабло - бакс немного опустится и НБУ зашевелиться. Вот увидите.




ну так а если бакс опустится, то что будет с кв. метрами?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: Отцы! [Re: nosatiy]
      20 августа 2009 в 15:42 Ветвями

В ответ на:

ты ответил, молодец))



знаю


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: стоит подождать [Re: nosatiy]
      20 августа 2009 в 15:44 Ветвями

В ответ на:



ну так а если бакс опустится, то что будет с кв. метрами?



Сейчас у застройщиков метры в гривнях.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
30 лет за рулем, Балканы
Сообщения: 5355
С нами с 01.07.2003

Re: стоит подождать [Re: Кинжальный прострел]
      20 августа 2009 в 15:45 Ветвями

В ответ на:

НБУ кредитчикам продаёт по 7.75. 8.40 это для оленей.



Реальные чуваки бакс заводят в страну и продают на межбанке, именно он и определяет курсовую ситуацию в нашей стране, а там сегодня 8.42


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33309
С нами с 25.08.2004

Re: стоит подождать [Re: Iurii]
      20 августа 2009 в 15:49 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

НБУ кредитчикам продаёт по 7.75. 8.40 это для оленей.



Реальные чуваки бакс заводят в страну и продают на межбанке, именно он и определяет курсовую ситуацию в нашей стране, а там сегодня 8.42



Ога, сами себе и продают.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: стоит подождать [Re: Кинжальный прострел]
      20 августа 2009 в 15:49 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:



ну так а если бакс опустится, то что будет с кв. метрами?



Сейчас у застройщиков метры в гривнях.




а я не о застройщиках))) насколько я понимаю, они сосут лапу


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33309
С нами с 25.08.2004

Re: стоит подождать [Re: nosatiy]
      20 августа 2009 в 15:50 Ветвями

В ответ на:

ну так а если бакс опустится, то что будет с кв. метрами?



Буит токодорожать!


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
30 лет за рулем, Балканы
Сообщения: 5355
С нами с 01.07.2003

Re: стоит подождать [Re: Kubik]
      20 августа 2009 в 15:51 Ветвями

В ответ на:

Сомнительная причина ,чем больше бакса-тем он дешевле.



Правильно, но это в цивилизованной стране.
А теперь представим на минутку ситуацию, у вас есть допустим 5 лямов баксов. Если их выпустить их на рынок - бакс рухнет. Поэтому на самом верхнем уровне договариваются о схеме, с помощью которой курс искуственно гонят вверх и нужные чуваки за свои баксы получают на руки больше гривен. То есть, для них это реальная экономия, потратить меньше баксов на необходимое количество гривны. Кризис как никак. На ляме зелени почти сто штук баксов экономии. Все ясно как божий день.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT **
Киев
Сообщения: 33309
С нами с 25.08.2004

Re: стоит подождать [Re: Iurii]
      20 августа 2009 в 15:54 Ветвями

В ответ на:

Поэтому на самом верхнем уровне договариваются о схеме, с помощью которой курс искуственно гонят вверх и нужные чуваки за свои баксы получают на руки больше гривен.



Йо, как всё просто

В ответ на:

А теперь представим на минутку ситуацию, у вас есть допустим 5 лямов баксов.



А терь давайте представим на минутку ситуацию, у вас есть допустим 5 ЯРДОВ баксов. Нука, распродайте ка их за недельку... Незаметненько...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
30 лет за рулем, Балканы
Сообщения: 5355
С нами с 01.07.2003

Re: стоит подождать [Re: nosatiy]
      20 августа 2009 в 15:55 Ветвями

В ответ на:

ну так а если бакс опустится, то что будет с кв. метрами?



Увы, бакс после этого сильно не опустится.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: стоит подождать [Re: Iurii]
      20 августа 2009 в 15:59 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

ну так а если бакс опустится, то что будет с кв. метрами?



Увы, бакс после этого сильно не опустится.




если поднимется до 10 или выше кв подешевеют, но не на много....страсьти утихнуть и поползёт все по наклонной)))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
30 лет за рулем, Балканы
Сообщения: 5355
С нами с 01.07.2003

Re: стоит подождать [Re: ГыГы]
      20 августа 2009 в 16:00 Ветвями

В ответ на:

А терь давайте представим на минутку ситуацию, у вас есть допустим 5 ЯРДОВ баксов. Нука, распродайте ка их за недельку... Незаметненько...




А кто говорит что за неделю Заводят строго по графику, думаю за месяц два управятся. Или Вы думаете там лохи/дураки сидят. , которые просто так дадут бабло потерять. Все, на эту тему спорить и доказывать больше не буду.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
СуперСтар ***
30 лет за рулем, Балканы
Сообщения: 5355
С нами с 01.07.2003

Re: стоит подождать [Re: nosatiy]
      20 августа 2009 в 16:03 Ветвями

В ответ на:

если поднимется до 10 или выше



Я в это не верю, по крайней мере до выборов. Зубами будут держать, но выше 8.5 ИМХО не поднимут.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 16044
С нами с 10.09.2003

Re: стоит подождать [Re: Iurii]
      20 августа 2009 в 16:08 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

если поднимется до 10 или выше



Я в это не верю, по крайней мере до выборов. Зубами будут держать, но выше 8.5 ИМХО не поднимут.




Я только предположил. Как по мне, я за 5,0.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2314
С нами с 10.02.2004

Re: стоит подождать [Re: nosatiy]
      20 августа 2009 в 20:50 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на:

если поднимется до 10 или выше



Я в это не верю, по крайней мере до выборов. Зубами будут держать, но выше 8.5 ИМХО не поднимут.




Я только предположил. Как по мне, я за 5,0.



А я за рассчет по "Бигмаку", там вообще 3,5 грн. Тогда я вообще на следующей неделе снова полечу на отдых


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Достоевский **
Киев
Сообщения: 7505
С нами с 30.03.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Кинжальный прострел]
      20 августа 2009 в 22:11 Ветвями

В ответ на:

В ответ на:

. Ранее недвижимость покупали в основном с использованием кредита.



Это неправда. Так было с машинами, а в квартирах около 50%. Я считаю, что цены на жильё вернулись в реальные рамки, опустившись втрое, и ещё падать больше не будут, как бы того не хотелось Аниману. Будут ли расти? Будут, но постепенно.




А где это в Украине цена опустилась втрое? В Киеве такого даже близко нет...


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Харьков
Сообщения: 43610
С нами с 29.10.2003

Re: А стоит сейчас покупать квартиру или стоит подождать? [Re: Jaroslav]
      20 августа 2009 в 22:17 Ветвями

В ответ на:

А где это в Украине цена опустилась втрое? В Киеве такого даже близко нет..



В Харькове. В моём доме доходило до 2, а сейчас по 700.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
подсевший на форум **