Решили продать квартиру. Работаю с брокером одного из ведущих агентств недвижимости. Квартиру выставили на продажу 17 августа. Объявления даны на сайте агентства, на всех открытых сайтах недвижимости, Авизо. Цена несколько ниже средней рыночной для аналогичных квартир в аналогичном районе.За все время был только один просмотр. С конца прошлой недели снизили цену на 5%. Не звонят. Цену, конечно, буду снижать и дальше, но становится несколько стремно.
Кто недавно продавал квартиру, расскажите, как это было. Сколько заняло времени? насколько цена продажи отличалась от первоначальной?
О том, что сейчас не лучшее время для продажи, знаю. Если рано волнуюсь, успокойте, если все действительно очень печально, тоже расскажите.
Нет, не элитного. Аналогичных квартир в аналогичном районе на продажу много (возможно, в этом и проблема), поэтому сложить цену возможно (по объявлениям).
В ответ на: Нет, не элитного. Аналогичных квартир в аналогичном районе на продажу много (возможно, в этом и проблема), поэтому сложить цену возможно (по объявлениям).
Не продавал но осмелюсь внести ремарку- сейчас есть серьезный разрыв между общей ценой предложения ( так называемых хотелок) и реальным платеже способным спросом. Одни еще морально не готовы продавать по той цене по которой есть возможность найти реальных покупателей, другие не могут найти квартир по реальной для себя цене. Сдается мне что нам еще предстоит наблюдать значительное падение цен на недвижимость . Потому как тенденции к тому что народ начнет богатеть или начнут давать вменяемые кредиты не вижу.
В ответ на: Нет, не элитного. Аналогичных квартир в аналогичном районе на продажу много (возможно, в этом и проблема), поэтому сложить цену возможно (по объявлениям).
Не продавал но осмелюсь внести ремарку- сейчас есть серьезный разрыв между общей ценой предложения ( так называемых хотелок) и реальным платеже способным спросом. Одни еще морально не готовы продавать по той цене по которой есть возможность найти реальных покупателей, другие не могут найти квартир по реальной для себя цене. Сдается мне что нам еще предстоит наблюдать значительное падение цен на недвижимость . Потому как тенденции к тому что народ начнет богатеть или начнут давать вменяемые кредиты не вижу.
Ну так я и пытаюсь определить размер этого разрыва. Доколе снижать-то придется,пока тот платоспроможный нарисуется?
В ответ на: а что за квартира и где, сейчас как раз занимаюсь поиском квартиры, можно в личку
Ээээй, это не объявление о продаже квартиры. Я действительно хочу узнать, как сейчас продаются квартиры. Все, кого заинтересовала именно квартира, пишите в личку.
Новострой-евроремонт. Продавалась в течении месяцев четырех. Ходоки смотрели, но о реальной продаже речь не велась. Цена постепенно снижалась, пока не достигла уровня 2100 у.е м.кв (изначально было 2800). При такой цене был даже небольшой конкурс из трех покупателей. Убитые хрущи - все зависит от цены - могут и сразу забрать - штук за 40 за 1комн.
2ка продалась за месяц, не более! но там действительно все норм. отремонтировано, правда столярки нет:))). поставили 78 000 и не уступили ничего. клиенты в принципе сразу появились.
3ку продавали месяца 4, не менее. уступили 5000 дол. вроде
В ответ на: Решили продать квартиру. Работаю с брокером одного из ведущих агентств недвижимости. Квартиру выставили на продажу 17 августа. Объявления даны на сайте агентства, на всех открытых сайтах недвижимости, Авизо. Цена несколько ниже средней рыночной для аналогичных квартир в аналогичном районе.За все время был только один просмотр. С конца прошлой недели снизили цену на 5%. Не звонят. Цену, конечно, буду снижать и дальше, но становится несколько стремно.
Кто недавно продавал квартиру, расскажите, как это было. Сколько заняло времени? насколько цена продажи отличалась от первоначальной?
О том, что сейчас не лучшее время для продажи, знаю. Если рано волнуюсь, успокойте, если все действительно очень печально, тоже расскажите.
Недорогие(особенно однокомнатные) квартиры продаются быстро ( до месяца).У каждого реального покупателя поинтересуйтесь за сколько он купил бы.
если продаёт парк лайн или благовест,то спроси сколько они % берут и работают ли с посредниками.квртира может стоять и потому что брокер не работает с посредниками или лупит 5 %.счас ранок оживился,но берут в основном бюджетное жильё
продавал как-то 2к за 79, продал за 75 по срокам где-то месяц, смотрины были каждый день но у многих покупателей была проблема продать свою для покупки моей
у меня кстати есть вопрос к здешней аудитории я вот чего не пойму, бакс уже пробивает 9 а вторичка дорожает (судя по объявым), что я пропустил за две недели отпуска, просветите?
На "строимдом" только что кто то отписался,что двушку на Дарнице ,хрущь в более менее приличном состоянии (стеклопакеты,паркет,кондей) продал буквально пару дней назад за 63.Похоже что чел адекватный-фантазировать не станет.
В ответ на: На "строимдом" только что кто то отписался,что двушку на Дарнице ,хрущь в более менее приличном состоянии (стеклопакеты,паркет,кондей) продал буквально пару дней назад за 63.Похоже что чел адекватный-фантазировать не станет.
Ага, особенно если учесть что чел зарегестрирован на форуме меньше месяца, активно расказывать о продаже этой самой двушки начал в пятницу вечером, а когда народ начал ему возражать что за желаемые деньги он никогда ее не продаст, сабж нарисовался сегодня утром и заявил что нате вам - продал еще и за больше, причем покупателей было несколько, в результате продал тому кто дал больше Типо продажа за 12 часов еще и с аукционом "Спрос он агромен" и покупайте бо "буиттокадаражать"