autoua
×
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості

Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! (Всі сторінки)

1
2
Усі сторінки
старый писатель ***
Киев
Сообщения: 712
С нами с 06.02.2009

Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом!
      2 сентября 2009 в 14:10 Гілками

Решили продать квартиру. Работаю с брокером одного из ведущих агентств недвижимости. Квартиру выставили на продажу 17 августа. Объявления даны на сайте агентства, на всех открытых сайтах недвижимости, Авизо. Цена несколько ниже средней рыночной для аналогичных квартир в аналогичном районе.За все время был только один просмотр. С конца прошлой недели снизили цену на 5%. Не звонят. Цену, конечно, буду снижать и дальше, но становится несколько стремно.

Кто недавно продавал квартиру, расскажите, как это было. Сколько заняло времени? насколько цена продажи отличалась от первоначальной?

О том, что сейчас не лучшее время для продажи, знаю. Если рано волнуюсь, успокойте, если все действительно очень печально, тоже расскажите.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
веселая тетка ****
18 лет за рулем, Киевская обл
Сообщения: 16909
С нами с 21.08.2006

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: jen1]
      2 сентября 2009 в 14:23 Гілками

Так ведь многое зависит от ликвидности квартиры.
Если она у Вас, к примеру, из элитного жилья, конечно, продать будет сложнее


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель ***
Киев
Сообщения: 712
С нами с 06.02.2009

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: celica]
      2 сентября 2009 в 14:28 Гілками

Нет, не элитного. Аналогичных квартир в аналогичном районе на продажу много (возможно, в этом и проблема), поэтому сложить цену возможно (по объявлениям).

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Костюммейкер ***
Киев
Сообщения: 39157
С нами с 01.06.2006

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: jen1]
      2 сентября 2009 в 14:46 Гілками

В ответ на:

Нет, не элитного. Аналогичных квартир в аналогичном районе на продажу много (возможно, в этом и проблема), поэтому сложить цену возможно (по объявлениям).


Не продавал но осмелюсь внести ремарку- сейчас есть серьезный разрыв между общей ценой предложения ( так называемых хотелок) и реальным платеже способным спросом. Одни еще морально не готовы продавать по той цене по которой есть возможность найти реальных покупателей, другие не могут найти квартир по реальной для себя цене. Сдается мне что нам еще предстоит наблюдать значительное падение цен на недвижимость . Потому как тенденции к тому что народ начнет богатеть или начнут давать вменяемые кредиты не вижу.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Харьков
Сообщения: 44243
С нами с 29.10.2003

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: Джин]
      2 сентября 2009 в 14:51 Гілками

А говорили, что рынок недвижимости оживился.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель ***
Киев
Сообщения: 712
С нами с 06.02.2009

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: Джин]
      2 сентября 2009 в 15:01 Гілками

В ответ на:

В ответ на:

Нет, не элитного. Аналогичных квартир в аналогичном районе на продажу много (возможно, в этом и проблема), поэтому сложить цену возможно (по объявлениям).


Не продавал но осмелюсь внести ремарку- сейчас есть серьезный разрыв между общей ценой предложения ( так называемых хотелок) и реальным платеже способным спросом. Одни еще морально не готовы продавать по той цене по которой есть возможность найти реальных покупателей, другие не могут найти квартир по реальной для себя цене. Сдается мне что нам еще предстоит наблюдать значительное падение цен на недвижимость . Потому как тенденции к тому что народ начнет богатеть или начнут давать вменяемые кредиты не вижу.



Ну так я и пытаюсь определить размер этого разрыва. Доколе снижать-то придется,пока тот платоспроможный нарисуется?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 10912
С нами с 11.05.2009

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: jen1]
      2 сентября 2009 в 15:03 Гілками

а что за квартира и где, сейчас как раз занимаюсь поиском квартиры, можно в личку

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Киев
Сообщения: 15216
С нами с 06.07.2001

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: jen1]
      2 сентября 2009 в 15:04 Гілками



Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель ***
Киев
Сообщения: 712
С нами с 06.02.2009

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: Sergiioo]
      2 сентября 2009 в 15:08 Гілками

В ответ на:

а что за квартира и где, сейчас как раз занимаюсь поиском квартиры, можно в личку




Ээээй, это не объявление о продаже квартиры. Я действительно хочу узнать, как сейчас продаются квартиры. Все, кого заинтересовала именно квартира, пишите в личку.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
52 года, Киев
Сообщения: 19816
С нами с 03.09.2006

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: Кинжальный прострел]
      2 сентября 2009 в 15:18 Гілками

В ответ на:

А говорили, что рынок недвижимости оживился.


Ну да. Оживился... Гораздо больше стали выставлять на продажу...

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
Киев
Сообщения: 3335
С нами с 06.04.2002

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: Банзай]
      2 сентября 2009 в 15:46 Гілками

Новострой-евроремонт. Продавалась в течении месяцев четырех. Ходоки смотрели, но о реальной продаже речь не велась. Цена постепенно снижалась, пока не достигла уровня 2100 у.е м.кв (изначально было 2800). При такой цене был даже небольшой конкурс из трех покупателей.
Убитые хрущи - все зависит от цены - могут и сразу забрать - штук за 40 за 1комн.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 40279
С нами с 14.01.2008

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: Банзай]
      2 сентября 2009 в 15:52 Гілками

РЕАЛЬНО 2 продажи, сам видел: 2ка на лесном , (50 м.кв)с ремонтом( новым, никто не жил) 78 000 дол....
3-ка на оболони 115 000 дол

Дороже думаю было бы тяжко продать.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель ***
Киев
Сообщения: 712
С нами с 06.02.2009

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: Абрвалг]
      2 сентября 2009 в 16:01 Гілками

В ответ на:

РЕАЛЬНО 2 продажи, сам видел: 2ка на лесном , (50 м.кв)с ремонтом( новым, никто не жил) 78 000 дол....
3-ка на оболони 115 000 дол

Дороже думаю было бы тяжко продать.




Если знаете:
А как долго продавали? Сколько сбросили с первоначальной цены?

Спасибо.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 40279
С нами с 14.01.2008

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: jen1]
      2 сентября 2009 в 16:03 Гілками

2ка продалась за месяц, не более! но там действительно все норм. отремонтировано, правда столярки нет:))). поставили 78 000 и не уступили ничего. клиенты в принципе сразу появились.

3ку продавали месяца 4, не менее. уступили 5000 дол. вроде


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье *****
Киев
Сообщения: 63
С нами с 18.08.2008

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: jen1]
      2 сентября 2009 в 23:31 Гілками

В ответ на:

Решили продать квартиру. Работаю с брокером одного из ведущих агентств недвижимости. Квартиру выставили на продажу 17 августа. Объявления даны на сайте агентства, на всех открытых сайтах недвижимости, Авизо. Цена несколько ниже средней рыночной для аналогичных квартир в аналогичном районе.За все время был только один просмотр. С конца прошлой недели снизили цену на 5%. Не звонят. Цену, конечно, буду снижать и дальше, но становится несколько стремно.

Кто недавно продавал квартиру, расскажите, как это было. Сколько заняло времени? насколько цена продажи отличалась от первоначальной?

О том, что сейчас не лучшее время для продажи, знаю. Если рано волнуюсь, успокойте, если все действительно очень печально, тоже расскажите.




Недорогие(особенно однокомнатные) квартиры продаются быстро ( до месяца).У каждого реального покупателя поинтересуйтесь за сколько он купил бы.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
энтузиаст **
Киев
Сообщения: 370
С нами с 25.07.2007

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: VITEC]
      3 сентября 2009 в 08:47 Гілками

2k на Позняках в новострое (не элитном) за 85тон без ремонта в течении 2 недель ушла

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
53 года, Киев
Сообщения: 11108
С нами с 15.06.2006

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: jen1]
      3 сентября 2009 в 09:20 Гілками

если продаёт парк лайн или благовест,то спроси сколько они % берут и работают ли с посредниками.квртира может стоять и потому что брокер не работает с посредниками или лупит 5 %.счас ранок оживился,но берут в основном бюджетное жильё

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский *
47 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 6579
С нами с 18.02.2004

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: jen1]
      4 сентября 2009 в 17:59 Гілками

1.Какое агентство?
2.С брокером договор подписывал?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
22 года за рулем, Киев
Сообщения: 2512
С нами с 11.08.2006

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: jen1]
      5 сентября 2009 в 17:53 Гілками

продавал как-то 2к за 79, продал за 75
по срокам где-то месяц, смотрины были каждый день
но у многих покупателей была проблема продать свою для покупки моей


у меня кстати есть вопрос к здешней аудитории
я вот чего не пойму, бакс уже пробивает 9 а вторичка дорожает (судя по объявым), что я пропустил за две недели отпуска, просветите?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
45 лет (28 лет за рулем), Вышгород
Сообщения: 2894
С нами с 11.12.2005

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: Ross]
      6 сентября 2009 в 16:29 Гілками

На "строимдом" только что кто то отписался,что двушку на Дарнице ,хрущь в более менее приличном состоянии (стеклопакеты,паркет,кондей) продал буквально пару дней назад за 63.Похоже что чел адекватный-фантазировать не станет.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подмастерье *
Сообщения: 63
С нами с 16.06.2007

Re: Кто недавно продавал квартиру? Поделитесь опытом! [Re: Rack]
      6 сентября 2009 в 23:01 Гілками

В ответ на:

На "строимдом" только что кто то отписался,что двушку на Дарнице ,хрущь в более менее приличном состоянии (стеклопакеты,паркет,кондей) продал буквально пару дней назад за 63.Похоже что чел адекватный-фантазировать не станет.




Ага, особенно если учесть что чел зарегестрирован на форуме меньше месяца, активно расказывать о продаже этой самой двушки начал в пятницу вечером, а когда народ начал ему возражать что за желаемые деньги он никогда ее не продаст, сабж нарисовался сегодня утром и заявил что нате вам - продал еще и за больше, причем покупателей было несколько, в результате продал тому кто дал больше Типо продажа за 12 часов еще и с аукционом "Спрос он агромен" и покупайте бо "буиттокадаражать"


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБудівництво та ремонт нерухомості
Додаткова інформація
0 користувачів і 6 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  moderator, Outdriver 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 4510

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія