я так понимаю что квартиру в 50 квадратов в старом доме ты хочешь поменять на новый коттедж в 150-200 метров? какой уж тут паритет
неправильно понимаешь
Варианты действительно есть, только удалены от Киева они будут на 20-40 км. Это бюджетные варианты коттеджей, построенных по каркасно-щитовой технологии на территории 6-8 соток (если говорить о бюджете до 100 тыс.) Такие строили, например, в начале Макаровского р-на пос. Колонщина возле городка "Козырной Карты", по Варшавке это от Ворзеля до Клавдиево. Учитывая степень ликвидности равноценной квартиры в Киеве и загородного дома, есть шансы. Мой знакомый, одержимый такой же идеей улучшения жилищных условий поступил несколько иначе: продал летом один автомобиль, купил землю в Броварском р-не, подвел сети, выставил в продажу квартиру, снял однокомнатную на Лесном, и начал строить по той же каркасно-щитовой технологии дом площадью ок 120 м. Причем участок в 25 соток, с прицелом на то, что как жизнь наладится этот использовать как гостевой, а построить еще один. На сегодняшний день 1 м2 с отделкой обходится как не старайся в 700 USD .
А разве кирпичный дом в 700 не уложится?
С отделкой? С внутренними сетями? На сегодняшний день подешевели ( в долларах ): бетон и изделия из него, металл, кирпич. Все остальное осталось на месте. 700 это под ключ. Считали по всякому: брали разных производителей панелей, если коробка получалась дешевле, то дороже обходились др. составляющие. Попытки сэкономить на конструктиве (замена бруса на меньшее сечение) дадут о себе знать года через три, на отоплении - в первую же зиму, в отделке - с момента заселения до следующего ремонта. А мнение о том, что приличную отделку (раньше был евро-, а сейчас Дизайнерский ремонт) можно сделать из недорогих материалов, но применив различные хитрые дизайнерские решения из журналов даже не хочу обсуждать. Тут каждый выбирает сам: нормально вложился, но потом 5-7 лет ни о чем не думаешь, либо "лишь бы заехать, а там жизнь покажет - что-то придумаем". И вместо комфортного проживания: "дорогой, у нас плитка отвалилась\потолок треснул\ламинат вздыбился\резетка не работает" начинаешь осваивать новые профессии и вычеркивать строчки из списка на холодильнике.
Сам задавался такой же целью.... Вывод - низзя. Нет, оно конечно можно, на вариант обычного селького дома... а вот что бы на коттеджного типа постройку - таки нет... По ценам - кв. около 100-120 кило ... приличный дом в 15-20 км - 150-200 кило...
Приличный дом (без внутренностей) на Оболони 150-190 тыс. у.е. с торгом. К нему входит участок 6-8с. + комуникации (возможно, кроме газа). Квадратура 200-300 кв.м.
Приличный дом - это когда максимум под чистовую отделку, а так с этим полуфабрикатом еще полгода [*****] придется + еще около 100 для комфортного проживания, при условии, что никаких косяков с конструктивом не вылезет. Мы когда считали вышеупомянутому товарищу его каркасный домик, сначала вышли на 870, а когда отсекли все излишества, все равно меньше 700 - это уже компромисс, который повлечет впоследствии либо неудобства, либо дополнительные затраты в скором времени. Ведь это не квартира, помимо отделки и внутренних сетей присутствую: благоустройство территории, озеленение, наружное освещение, элементарный дренаж (чтобы лужи во дворе не стояли), автоматические ворота и пр.
В том то и дело, что ты меняешь квартиру на дом, это не значит: автоматические ворота, фонтаны и бассейны, камеры, тот же дизайн территории и т.д. ИМХО! И обращаются в организации, только люди с деньгами. Кто попроще, нанимает проверенные строительные бригады. А то в падлу кормить бухгалтера, директора, ген директора, подрядчика, субподрядчика и т.д. и т.п. По теме: Единственный нормальный вариант для автора, это продать квартиру и поострить нормальный дом. ИМХО! Потому, что за квартиру ты деньги не отбиваешь, а за дом нужно отбить землю, затраты на строительство и получить ПРИБЫЛЬ (это даже не 20%).
в отделке - с момента заселения до следующего ремонта. А мнение о том, что приличную отделку (раньше был евро-, а сейчас Дизайнерский ремонт) можно сделать из недорогих материалов
Ты меня извини, но когда я в очередной передаче вижу когда на стену прибивают ламинат под самый потолок (полосу пускают), то пусть они себе в засунут свои дизайнерские услуги.
В том то и дело, что ты меняешь квартиру на дом, это не значит: автоматические ворота, фонтаны и бассейны, камеры, тот же дизайн территории и т.д. ИМХО!
А что же это тогда означает? Деревянный сортир во дворе и воду из колодца? Грязь по колено во дворе после дождя?
И обращаются в организации, только люди с деньгами. Кто попроще, нанимает проверенные строительные бригады. А то в падлу кормить бухгалтера, директора, ген директора, подрядчика, субподрядчика и т.д. и т.п.
Альтернатива - ежедневное личное посещение объекта либо наем технадзора. Иначе бригада любой степени проверенности все равно сделает что-то не так и переделки потянут на немалую сумму - смотрите форум. Это не реклама строительных фирм, а выводы из личного опыта. Годами выработанная привычка ЛИЧНО ежедневно посещать объекты позволяет говорить об этом. Различное "творчество" и тяга к "рационализации" сидит в нашем народе глубоко и оно неискоренимо.
По теме: Единственный нормальный вариант для автора, это продать квартиру и поострить нормальный дом. ИМХО! Потому, что за квартиру ты деньги не отбиваешь, а за дом нужно отбить землю, затраты на строительство и получить ПРИБЫЛЬ (это даже не 20%).
Согласен на 100% НО треба час і натхнення.
А что же это тогда означает? Деревянный сортир во дворе и воду из колодца? Грязь по колено во дворе после дождя?
Это ты уже впадаешь в крайности. А банально: обычные ворота, которые открывают руками + участок не в яме или впадине, это самое простое, на чём можно с экономить на первое время.
Альтернатива - ежедневное личное посещение объекта либо наем технадзора.
Без этого никак, хочешь экономить, придется жить на стройке. Хотя есть бригады которые сделают чётко по плану, без какого либо вмешательства. Там и цена идет средняя, между Компаниями и простыми шабашниками.
Кстати по поводу жить "за городом" - наблюдается действительно интересная тенденция. Реально этого сегодня еще почти не видно, но лет через 20-30 это будут видеть все.
Кстати по поводу жить "за городом" - наблюдается действительно интересная тенденция. Реально этого сегодня еще почти не видно, но лет через 20-30 это будут видеть все.
У нас еще расплывчато значение фразы "жить за городом". Почему-то считается круто жить сразу за окружной, в итоге получаем высокую стоимость, проблемы с экологией и высокую плотность разношерстного населения, в то время как в тех же Штатах народ в города на работу едет за 20-50 миль и считает это нормальным. Когда строили городок по Житомирскому направлению, возвращаюсь домой, а при въезде в город, с горки открывается чудная панорама Киева с куполом смога над ним. Через месяц начал строить дом в месте с чистым воздухом и отсутствием производства в радиусе 7 км. и удаленностью от трассы 1,5 км.
Кстати по поводу жить "за городом" - наблюдается действительно интересная тенденция. Реально этого сегодня еще почти не видно, но лет через 20-30 это будут видеть все.
У нас еще расплывчато значение фразы "жить за городом". Почему-то считается круто жить сразу за окружной, в итоге получаем высокую стоимость, проблемы с экологией и высокую плотность разношерстного населения, в то время как в тех же Штатах народ в города на работу едет за 20-50 миль и считает это нормальным. Когда строили городок по Житомирскому направлению, возвращаюсь домой, а при въезде в город, с горки открывается чудная панорама Киева с куполом смога над ним. Через месяц начал строить дом в месте с чистым воздухом и отсутствием производства в радиусе 7 км. и удаленностью от трассы 1,5 км.
около 20 миль это нормально......., а 50 это не нормально, да так ездят, но не от хорошей жизни:))), как правило...
Коллеги, буду благодарен за ответы - комментарии. Итак, возникла идея поменять квартиру в Киеве на дом. Вводные данные: Имеется 3-комнатная квартира на Корчеватом. Хочется дом в небольшом удалении от города, так чтобы можно было ездить на работу - с работы каждый день (соотв. - вавиант дома в селе Решетиловка Полтавской обл. не подходит) Насколько реализуема такая идея или абсурдна?
Обычную квартиру в нормальном месте сейчас можно продать и сразу купить хреновый дом в полузажопье. И не более того.
С отделкой? С внутренними сетями? На сегодняшний день подешевели ( в долларах ): бетон и изделия из него, металл, кирпич. Все остальное осталось на месте. 700 это под ключ. Считали по всякому: брали разных производителей панелей, если коробка получалась дешевле, то дороже обходились др. составляющие.
Сруб из цилиндровки выйдет точно дешевле 700 "под ключ".
около 20 миль это нормально......., а 50 это не нормально, да так ездят, но не от хорошей жизни:))), как правило...
Нет, не ездят, а стоят все это расстояние в пробках. И матерятся. По себе знаю.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
, асфальтный завод и прочая промзона Вишневого.
.
