В том то и дело, что ты меняешь квартиру на дом, это не значит: автоматические ворота, фонтаны и бассейны, камеры, тот же дизайн территории и т.д. ИМХО! И обращаются в организации, только люди с деньгами. Кто попроще, нанимает проверенные строительные бригады. А то в падлу кормить бухгалтера, директора, ген директора, подрядчика, субподрядчика и т.д. и т.п. По теме: Единственный нормальный вариант для автора, это продать квартиру и поострить нормальный дом. ИМХО! Потому, что за квартиру ты деньги не отбиваешь, а за дом нужно отбить землю, затраты на строительство и получить ПРИБЫЛЬ (это даже не 20%).
Какие там 20%? Сегодня отбить вложенное (выйти в ноль) уже считается офигенным достижением.
Сруб из цилиндровки выйдет точно дешевле 700 "под ключ".
Такой сруб по правильной технологии делается следующим образом: ноябрь-декабрь - заготовка сырья, весна - порезка на бревна, потом 1,5 года естественная сушка, затем цилиндровка. Либо сушка ускоренная, распиловка и склейка. Потому у финнов дома из него дороже на 20 - 30 % чем просто из клеенного. Мне довелось ночевать в свежем доме из оцилиндрованного бруса "400 за метр". Шорохи, скрипы, потрескивания и сквозняки, а еще нехилая усадка в первую зиму и геморрой со сверлением отверстий под электропроводку. Такой дом требует постоянного ухода.
около 20 миль это нормально......., а 50 это не нормально, да так ездят, но не от хорошей жизни:))), как правило...
Нет, не ездят, а стоят все это расстояние в пробках. И матерятся. По себе знаю.
да и я не по рассказам ) на самом деле хайвеи в основном едут, не ну бывает конечно...., а вот по улица если добираться, то бывает и со скоростью 10 миль приходится ехать:(
Сруб из цилиндровки выйдет точно дешевле 700 "под ключ".
Такой сруб по правильной технологии делается следующим образом: ноябрь-декабрь - заготовка сырья, весна - порезка на бревна, потом 1,5 года естественная сушка, затем цилиндровка.
Не совсем так (мне-то технология хорошо знакома). Сырье заготавливают зимой - ранней весной, когда в дереве минимум влаги по естественным причинам. 1.5 года сушить - это слишком много. Особенно учитывая наличие правильных сушилок. Цилиндровка - тоже совсем необязательное мероприятие. Дома из строганого бревна гораздо долговечнее и красивее:
Мне довелось ночевать в свежем доме из оцилиндрованного бруса "400 за метр". Шорохи, скрипы, потрескивания и сквозняки,
Значит не конопатили его еще. Никаких шорохов и сквозняков в готовом доме я не наблюдал ни разу. А свежий дом должен дать усадку, потому в проемы не ставят ни окна, ни двери. Конечно сквозняк будет, если в таком ночевать.
а еще нехилая усадка в первую зиму
Это - естественный процесс, ничего особенного. После сборки ему надо постоять с годик, усесться на место.
и геморрой со сверлением отверстий под электропроводку.
Не вижу проблем в сверлении дерева.
Такой дом требует постоянного ухода.
Любой дом этого требует. Деревянный - не исключение.
P.S. Предвзятое у тебя к ним отношение, я смотрю... А я ведь всего лишь написал, что сруб выйдет дешевле 700 за метр.
Какие там 20%? Сегодня отбить вложенное (выйти в ноль) уже считается офигенным достижением.
Странно, как тогда строят и продают? или строительным организациям просто нех чем заняться, так они строят по себе стоимости? П.С. Если ты в том году купил участок по 15 тыс./сотка, а в этом 3 тыс/сотка - это лично твои проблемы! А те сараи, что продают по 100 тыс. без отделки, пусть и дальше продают. П.С.С. Да и еще, покажи мне хоть одно объявление дома который продается по себестоимости?!
Может и предвзятое, но на то есть причины. До кризиса строили из финского со Скандиклайном - проблем не было, собирался за 3-4 недели + инженерия и отделка. Комплекты шли со всеми отверстиями, проемы даже не надо было подрезать. Потом в предверье кризиса, два заказчика (известные политики и довольно состоятельные люди) решили оптимизировать затраты и "купыты украинське", (правда один брал клееный). Нае...сь как в анекдоте про фею "по настоящему", стройка шла 1 год и 2 месяца! Второй был из оцилиндрованого. Тоже повеселились. Оба заказчика зареклись работать с украинскими производителями. А что до ухода, у меня фасад из пиленого песчаника, обработанного лаком, за 3 года к нему не прикасался.
Какие там 20%? Сегодня отбить вложенное (выйти в ноль) уже считается офигенным достижением.
Странно, как тогда строят и продают? или строительным организациям просто нех чем заняться, так они строят по себе стоимости? П.С. Если ты в том году купил участок по 15 тыс./сотка, а в этом 3 тыс/сотка - это лично твои проблемы! А те сараи, что продают по 100 тыс. без отделки, пусть и дальше продают. П.С.С. Да и еще, покажи мне хоть одно объявление дома который продается по себестоимости?!
Можно я отвечу? Полно обьяв, где дома в 200-300 кв.м. продают за 150-200 тыс. у.е. без внутренней отделки.
Давай посчитаем, стоимость 1 кв.м. под чистовую отделку 700 у.е. (+- считали несколько разных человек + на нашем форуме сошлись на такой цене). Возьмем средний метраж для семьи с двумя детьми (это три спальни) 220-250 кв.м. Получаем 154000-175000 у.е. Это без стоимости подвода комуникаций и без стоимости земельного участка.
около 20 миль это нормально......., а 50 это не нормально, да так ездят, но не от хорошей жизни:))), как правило...
У меня самый_большой_босс живёт под Принстоном - до работы в NY как раз 50 миль. Каждое утро юзает кар сервис шоб доехать куда-то до пригорода Джерси Сити, там пересаживается на поезд, потом на метро и пешочком по бродвею минут 10. Итого - 2 часа пути. И сцуко всегда в 8 утра уже на месте. Когда спросил почему не ездит на своей тачке говорит что некомфортно и вообще машина - это чтобы в магазины и в качалку ездить (на Панамере за картошечкой, ага)
Чуваки победнее живут в 30-мильном радиусе, индусы и китайцы в Джерси, а на самом Манхеттене в основном только арендующие приезжие и советские экспаты.
Итого - 2 часа пути. И сцуко всегда в 8 утра уже на месте.
Как это все знакомо. Когда работаю в полную силу, выхожу из дома в 6, если вышел после 6-15, все.. засел в пробки и никуда не успел.
Странно, как это раньше семьи помещались на 70 кв/м ... а теперь 250 подавай. Вы руководствуетесь железной логикой, я даже не удивляюсь, что у Вас получилось 700 у.е. з.ы. Нужно срочно переквалифицироваться в постройку недвижимости, а то там не початый край роботы с такими клиентами.
Может и предвзятое, но на то есть причины. До кризиса строили из финского со Скандиклайном - проблем не было, собирался за 3-4 недели + инженерия и отделка. Комплекты шли со всеми отверстиями, проемы даже не надо было подрезать. Потом в предверье кризиса, два заказчика (известные политики и довольно состоятельные люди) решили оптимизировать затраты и "купыты украинське", (правда один брал клееный). Нае...сь как в анекдоте про фею "по настоящему", стройка шла 1 год и 2 месяца! Второй был из оцилиндрованого. Тоже повеселились. Оба заказчика зареклись работать с украинскими производителями.
Если что - маякни, у меня есть очень толковые ребята. Не подводили ни разу. Сами заготавливают, сами доставляют, сами собирают.
Дома на картинках выше - их работа.
Дома на картинках выше - их работа.
Потрогать бы руками, они под Киевом что-то построили?
Дома на картинках выше - их работа.
Потрогать бы руками, они под Киевом что-то построили?
В Шаяне строили целый комплекс для отдыха. Под Киевом - вроде ничего. Фотографий достаточно детальных много есть, могу при встрече показать.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
)
а в этом 3 тыс/сотка - это лично твои проблемы! А те сараи, что продают по 100 тыс. без отделки, пусть и дальше продают. 
