Только ты забыл уточнить, хозяин ТОГДА строил за гривны? Т.е. 950 куе х пусть на 5 = 4.750 млн.грн, а продал 600 куе х пусть на 8.1 = 4.860 млн
Так кто тут еще "поспешил" ?!
Это ты серьезно так считаешь ?
Хм, не только он так считает Сейчас заработать 1000 долларов гораздо сложнее, чем заработать 2000 долларов до 2008 года
Абсолютно верно. И если в наше неспокойное время человек СЕЙЧАС умудрился продать ДОРОЖЕ то, что строил 2 года назад, можно просто ему сказать "респект и уважуха" Пусть и в гривневом эквиваленте, но все правильно 1 доллар тогда, и сейчас это две разные вещи. Абсолютно
Ценообразование по позициям ЖБК в Киевской обл строится следующим образом: цена завода Ковальской + доставка - 10 коп. Качество - никакое. Я никогда не забуду, как один из заказчиков позапрошлым летом решил сэкономить на ФБС , купил несколько сотен по цене на 15% ниже, а привели их - кривые и сырые. На следующий день был вызван их представитель и в компании с технадзором и нашим гл.инженером они проводили отбраковку с помощью 100 гвоздя - если слово к у й гвоздем писалось - в брак. Трубы, запорная арматура - выросли до небес (евро коммерческий 12,2), кабеля и фурнитура - та же история. Что касается сухих смесей украинского производства - качество их упало и сильно (вместо спец добавок и вяжущих добавляют ). Отделочные материалы - все импортные, а те, что типа наші якісні - из импортного сырья на импортном же оборудовании. Оконные профиля и стекла - Польша, Турция, Китай. Так какие предпосылки падения стоимости 1 кв. метра? Разве что зарплата, но она в структуре себестоимости на новострое занимает до 30%.
Дык и я о том же. Просто я смотрю диалог с другими людьми по-разному строится. Кто-то там делает ремонт в квартире, или внутреннюю отделку дома/коттеджа, и у них другие объемы/затраты/строительные материалы,
Это ты меня имеешь в виду, чтоли?
а я сужу со стороны строительства целого здания, в несколько этажей, где такие вещи как цемент и песок по сравнению с остальным просто пыль...
Без комментариев.
Ценообразование по позициям ЖБК в Киевской обл строится следующим образом: цена завода Ковальской + доставка - 10 коп. Качество - никакое. Я никогда не забуду, как один из заказчиков позапрошлым летом решил сэкономить на ФБС , купил несколько сотен по цене на 15% ниже, а привели их - кривые и сырые. На следующий день был вызван их представитель и в компании с технадзором и нашим гл.инженером они проводили отбраковку с помощью 100 гвоздя - если слово к у й гвоздем писалось - в брак. Трубы, запорная арматура - выросли до небес (евро коммерческий 12,2), кабеля и фурнитура - та же история. Что касается сухих смесей украинского производства - качество их упало и сильно (вместо спец добавок и вяжущих добавляют ). Отделочные материалы - все импортные, а те, что типа наші якісні - из импортного сырья на импортном же оборудовании. Оконные профиля и стекла - Польша, Турция, Китай. Так какие предпосылки падения стоимости 1 кв. метра? Разве что зарплата, но она в структуре себестоимости на новострое занимает до 30%.
Дык и я о том же. Просто я смотрю диалог с другими людьми по-разному строится. Кто-то там делает ремонт в квартире, или внутреннюю отделку дома/коттеджа, и у них другие объемы/затраты/строительные материалы,
Это ты меня имеешь в виду, чтоли?
а я сужу со стороны строительства целого здания, в несколько этажей, где такие вещи как цемент и песок по сравнению с остальным просто пыль...
Без комментариев.
Да нет, не тебя. Просто ты почему-то написал за коттедж хотя разговор шел за стройматериалы в целом. Я не смотрю на отдельные вещи, смотрю на многие факторы. Согласен с тобой во многом, по материалам. Но если брать конкретные вещи то на многии позиции цены поднялись, особенно импорт. Песок и цемент по сравнению с монолитными конструкциями и того же швеллера 100-ки которого надо не один десяток метров, после такого на цемент и песок стараешься не смотреть. Там гривна-две разницы на мешке не критичка уже
Ценообразование по позициям ЖБК в Киевской обл строится следующим образом: цена завода Ковальской + доставка - 10 коп. Качество - никакое. Я никогда не забуду, как один из заказчиков позапрошлым летом решил сэкономить на ФБС , купил несколько сотен по цене на 15% ниже, а привели их - кривые и сырые. На следующий день был вызван их представитель и в компании с технадзором и нашим гл.инженером они проводили отбраковку с помощью 100 гвоздя - если слово к у й гвоздем писалось - в брак. Трубы, запорная арматура - выросли до небес (евро коммерческий 12,2), кабеля и фурнитура - та же история. Что касается сухих смесей украинского производства - качество их упало и сильно (вместо спец добавок и вяжущих добавляют ). Отделочные материалы - все импортные, а те, что типа наші якісні - из импортного сырья на импортном же оборудовании. Оконные профиля и стекла - Польша, Турция, Китай. Так какие предпосылки падения стоимости 1 кв. метра? Разве что зарплата, но она в структуре себестоимости на новострое занимает до 30%.
Дык и я о том же. Просто я смотрю диалог с другими людьми по-разному строится. Кто-то там делает ремонт в квартире, или внутреннюю отделку дома/коттеджа, и у них другие объемы/затраты/строительные материалы,
Это ты меня имеешь в виду, чтоли?
а я сужу со стороны строительства целого здания, в несколько этажей, где такие вещи как цемент и песок по сравнению с остальным просто пыль...
Без комментариев.
Да нет, не тебя. Просто ты почему-то написал за коттедж хотя разговор шел за стройматериалы в целом.
Вообще, тема посвящена загородной недвижимости (коттеджам по сути) и ситуации с ценами на оную.
На стройматериалы (да ещё и не для загородной недвижимости, а "взагалі", как оказалось) переключился именно ты.
Я не смотрю на отдельные вещи, смотрю на многие факторы. Согласен с тобой во многом, по материалам. Но если брать конкретные вещи то на многии позиции цены поднялись, особенно импорт.
Ну и что?
Песок и цемент по сравнению с монолитными конструкциями
Не понял хода мысли... Как раз монолитные конструкции без песка и цемента невозможны.
и того же швеллера 100-ки которого надо не один десяток метров, после такого на цемент и песок стараишься не смотреть.
Снова не понял... Зачем столько швеллера, да ещё и 100-ки? Кстати, не подешевел ли он нынче?
Там гривна-две разницы на мешке не критичка уже
Ну, если ты цемент в мешках возишь, то возможно. Хотя количество мешков должно впечатлять... А если миксерами?
Вообще, тема посвящена загородной недвижимости (коттеджам по сути) и ситуации с ценами на оную.
На стройматериалы (да ещё и не для загородной недвижимости, а "взагалі", как оказалось) переключился именно ты.
Я не смотрю на отдельные вещи, смотрю на многие факторы. Согласен с тобой во многом, по материалам. Но если брать конкретные вещи то на многии позиции цены поднялись, особенно импорт.
Ну и что?
Песок и цемент по сравнению с монолитными конструкциями
Не понял хода мысли... Как раз монолитные конструкции без песка и цемента невозможны.
и того же швеллера 100-ки которого надо не один десяток метров, после такого на цемент и песок стараишься не смотреть.
Снова не понял... Зачем столько швеллера, да ещё и 100-ки? Кстати, не подешевел ли он нынче?
Там гривна-две разницы на мешке не критичка уже
Ну, если ты цемент в мешках возишь, то возможно. Хотя количество мешков должно впечатлять... А если миксерами?
А, ну если мы только про коттеджное строительство говорим, тогда да. Я думал за "все скопом" Все зависит от конкуренции. Под Киевом и в самом Киеве достаточно организаций-заводов у которых можно приобрести цемент, песок, и прочее. Чем выше объем, тем больше скидка, или откат. Я так понимаю ты коттеджным строительством занимаешься. Тебе конечно легче судить. Когда есть связи, нароботки, "прибитые" места где ты всегда можешь договориться или скинуть цену от прайса. А вот рядовым клиентам приходится выискивать, торговаться, химичить что-то чтобы сэкономить лишний рупь, но не в ущерб качеству товара. А в местех где конкуренция слабая и есть монополисты, вот как пару месяцев после полного прогиба цены, начинают опять идти вверх. Что на розницу ту же, что на миксеры. Хотя сейчас не сезон. Да и доставочка подорожала, т.к. топливо поднялось в цене Х.з. короче.
я отслеживала цены на дачи на Осокорках. Хотелось недалеко от родителей себе купить. Цены максимальные были за 100к (6 соток, летний дом). В прошлом году хотели 60к (и так и не продали но держат), сейчас реально купить 50 к . Это все в определенном районе. Поэтому и такие цены. Думаю реально можно и дешевле, если сильно захотеть
из того что вижу- цены ушли вниз вдвое по сравнению с прошлым годом( я ищу в Обуховском или на крайняк Буча лесная)
ЗЫ "коробки в полях"- неинтересны вообще....
Полностью присоединяюсь по Броварскому району или на крайняк - север Бориспольского . И про "коробки в поле", кстати - тоже
Есть мнение, что с 1 января реально начинают трусить кредитчиков, у кого с ним сложности и имеет квартиры и т.д.. Плюс у банков уже такого отобранного добра тоже есть.. Итог: скажется на стоимости недвижки, в первую очередь квартир. Загородная недвижка тоже "пострадает". Посему кто разбирается в таких вопросах - не ждет весны.
Есть мнение, что с 1 января реально начинают трусить кредитчиков, у кого с ним сложности и имеет квартиры и т.д.. Плюс у банков уже такого отобранного добра тоже есть.. Итог: скажется на стоимости недвижки, в первую очередь квартир. Загородная недвижка тоже "пострадает". Посему кто разбирается в таких вопросах - не ждет весны.
У меня старый знакомый возглавляет СБ одного из банков, рассказывал о ситуации с конфискованными автомобилями - да есть единичные случаи, когда Q7 2-х годичную за 38 кУе или акорд 2007 за 60 кГрн. забирали, но опять, кто - правильные сотрудники банка. А реализация официальная - то же, что и на Чапаевке если не дороже. То же самое будет и с недвижимостью. Эту страну погубит коррупция (с).
Не начнут. Квартиры теперь можно забирать только у совсем безнадёжных.
Бред. Скажи это моему знакомому имеющему три кредита в разных банках, к которому все три обратились с исками с начала декабря, хотя тот исправно платил проценты, немного не в полном объеме лишь погашал тело кредита. Причем один из банков обратился сразу в три суда - по месту прописки знакомого, его жены и нахождения имущества находящегося в ипотеке.... Так то.
Только вот понятие "совсем безнадёжный" определяется самим банком . Да , забрать залог у кредитчика не так быстро и просто, как многие говорят. В любом случае это суды, время, реструктуризации и т.д., но прощать долг банк тоже не будет, и нервы попортит.
Бред. Скажи это моему знакомому имеющему три кредита в разных банках, к которому все три обратились с исками с начала декабря, хотя тот исправно платил проценты, немного не в полном объеме лишь погашал тело кредита. Причем один из банков обратился сразу в три суда - по месту прописки знакомого, его жены и нахождения имущества находящегося в ипотеке.... Так то.
ну Прострел несколько прав....если сидеть и ждать погоды- то безнадега.... если бороться- то процесс можно оттянуть- если есть смысл
У меня старый знакомый возглавляет СБ одного из банков, рассказывал о ситуации с конфискованными автомобилями - да есть единичные случаи, когда Q7 2-х годичную за 38 кУе или акорд 2007 за 60 кГрн. забирали, но опять, кто - правильные сотрудники банка. А реализация официальная - то же, что и на Чапаевке если не дороже. То же самое будет и с недвижимостью. Эту страну погубит коррупция (с).
Так то оно так, но фокус в том, что "правильных сотрудников" все таки меньше, чем недобросовестных кредитчиков. И вот удовлетворив потребности "своих", банки вынуждены будут идти в поисках своих денег дальше. Вот тогда самое интересное и начнется. И главное, что к тому моменту механизм отчуждения будет отлажен.
Так то оно так, но фокус в том, что "правильных сотрудников" все таки меньше, чем недобросовестных кредитчиков. И вот удовлетворив потребности "своих", банки вынуждены будут идти в поисках своих денег дальше.
Боюсь, что жадность этих правильных сотрудников безгранична, и потребности их - ненасытны.
Так то оно так, но фокус в том, что "правильных сотрудников" все таки меньше, чем недобросовестных кредитчиков. И вот удовлетворив потребности "своих", банки вынуждены будут идти в поисках своих денег дальше.
Боюсь, что жадность этих правильных сотрудников безгранична, и потребности их - ненасытны.
+1
у них є куми/свати...
Есть мнение, что с 1 января реально начинают трусить кредитчиков, у кого с ним сложности и имеет квартиры и т.д.. Плюс у банков уже такого отобранного добра тоже есть.. Итог: скажется на стоимости недвижки, в первую очередь квартир. Загородная недвижка тоже "пострадает". Посему кто разбирается в таких вопросах - не ждет весны.
вопрос тока - в какую сторону скажеццо банкам понту валить недвижку - никакого... будут забирать свои, что без проблем или перепродавать через агенства... квартиры тех, кто вообще в отказе или глубоко в суда - вообще ушли с легального рынка. или опять же - занесли судье - получили решение - и легализовались
буитокадаражаць!
Рекомендую сходить на Лепсе 8, есть ма такое СП "Юстиция", проводящее торги по исполнению решений. Был вчера, так в объявлениях коих очень дофига, средняя начальная цена квартир уже ниже даже минимальных авизовских на 15-20%, но ажиотажа ноль, процентов 90 торгов не состоялись ввиду отсутствия покупателей. По логике следующий этап снижение цены на 30% и следующии торги.... Так шо Вы правы буитокадаражать
Рекомендую сходить на Лепсе 8, есть ма такое СП "Юстиция", проводящее торги по исполнению решений. Был вчера, так в объявлениях коих очень дофига, средняя начальная цена квартир уже ниже даже минимальных авизовских на 15-20%, но ажиотажа ноль, процентов 90 торгов не состоялись ввиду отсутствия покупателей. По логике следующий этап снижение цены на 30% и следующии торги.... Так шо Вы правы буитокадаражать
Интерестно Есть там шото интерестное в предложениях?
Был вчера, так в объявлениях коих очень дофига, средняя начальная цена квартир уже ниже даже минимальных авизовских на 15-20%, но ажиотажа ноль, процентов 90 торгов не состоялись ввиду отсутствия покупателей.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Сейчас заработать 1000 долларов гораздо сложнее, чем заработать 2000 долларов до 2008 года 
). Отделочные материалы - все импортные, а те, что типа наші якісні - из импортного сырья на импортном же оборудовании. Оконные профиля и стекла - Польша, Турция, Китай. 
хотя разговор шел за стройматериалы в целом. Я не смотрю на отдельные вещи, смотрю на многие факторы. Согласен с тобой во многом, по материалам. Но если брать конкретные вещи то на многии позиции цены поднялись, особенно импорт.
. И про "коробки в поле", кстати - тоже 
