В общем в двух словах случилось то что назывется "божья кара". История в том что в 98 году получил от бабушки дом в наследство, оформил. Не жил я там, поскольку 250 км. от Киева, в основном жили квартеранты, которые его и поддерживали. На протяжении этого всего времени идет вражда, со всякими вытекающими обстоятельствами с родителями, которые считают что то ихнее, ну и родного дядьки. Это все продолжалось судами, аферами, моими нервами и борьбе с этим всем. Дошло до того что сьехал последний квартерант и дом на зиму остался пустым, поскольку очередная афера и надвигающийся неизбежная бюрократическая волокита для меня. Слил систему, воду перекрыл... Но на рождество силы какие-то увыдели, услышали, срывает водонапорный вентель и тонн 100, может более уходит под дом. В результате в доме 200 кв.м с газом, водой лопнул на 3 части фундамент, по стенам пошли трещины (некоторые с размер кота, входящего пешком), полы провалились... Поехали, заглушили воду, отрезали газ электричество, подперли со всех сторон бревнами (пока не распался). Теперь по сути.
1. Что с домом делать, убрать бревна и бежать, но зацепит соседей, будет горя мне больше (ума просто не приложу как махину разобрать и во что мне выльется ). Тут как размышление разберут ли за стройматериал, чтобы мне на шару было? (дом был капитальный) 2. Документально его надо списывать в БТИ? 3. Теоретически денег на постройку за 250 км. нового дома нет, но есть желание построить небольшое комнатки на 2 с кухней (можно и без нее, поскольку есть летняя кухня) что-то деревянное (видел в размере 50 тыс.грн) летнего варианта, на окружной видел стоят макеты. Следить за ним постоянно не реально, хотелось бы что-то неприхотливое. Надо ли такое (не капитальный дом со сруба) регистрировать? 4. Ну и что посоветуете в данной ситуации делать (продать там только земля 12 соток и хоз постройки остаются), природа там супер г. Каменка (Черкасской области) там я вырос, никак не хочется избавляться, поскольку мы там постоянно проводим майские, время отпуска, да и так в летнее время приезжали семьями с друзьями. Благо было 5 жилых комнат, не считая столовой, прихожей, которые поболее комнат в квартире. Беда была только в том что никто ничего не вкладывал , поскольку кровная вражда . (я боялся, но заборы, ворота, мелочь по двору, электрику сделал).
Офф: Весной летом планирую пока заменить трубы и сделать воду.
Имхо продавать и покупать что-то где никто не видит не знает. Можно в черниговской обл, за 100 км от Киева. Или посмотреть другие направления..
Деревянный то и сгореть вдруг может. Как у этого вдруг вентили сорвало.
Усе ремонтируется, сносить не обязательно
Типа фиксировать крышу опорами, затем разбирать стены (фундамент то лопнул), затем новую кладку... с 3-х сторон, затем стены внутри дома. Но опять же в результате реставрации как фундамент поведет себя, ведь цельности дома нет, опять ведь трещинами пойдет
Но на рождество силы какие-то увыдели, услышали, срывает водонапорный вентель и тонн 100, может более уходит под дом.
полуофф а акти-шмакти складали? хто за вентилі відповідає? не водоканал?
"хто за вентилі відповідає? не водоканал?".
В своем дворе отвечаю я. Этому вентелю 50+ лет, никогда он не перекрывался, а тут взял я его и перекрыл, неслабый мороз + шахта эта и уклон, подвал все под дом идет, разорвало трубу и вода пошла под дом. Водоканал перекрыл центральную подачу воды на улице, после ночи заливания, а во дворе глушили мы уже сами коллективно ч-з пару дней после случившегося.
Акты составили об отключении дома от воды/газа/света.
Неа. Фиксируются стены от дальнейшего расползания, можно даже стянуть (по ситуации). А дальше ремонтируется фундамент. После фундамента стягиваются в нормальное положение стены, фиксируются и штукатурятся.
Неа. Фиксируются стены от дальнейшего расползания, можно даже стянуть (по ситуации). А дальше ремонтируется фундамент. После фундамента стягиваются в нормальное положение стены, фиксируются и штукатурятся.
А это обычная практика, тоесть доступна местным строителям? Просто 2 части можно таким образом, а вот 3-я угол просто отвалился с окнами... (фундамент под землю см на 50 ушел).
Не знаю как местным, но вполне реальная практика описанная в книжках по строительству.
Провалившийся фундамент домкратить и подливать, обвалившиеся куски стены докладывать.
Продать как есть, а на вырученные деньги купить что-то поближе к Киеву, ну правда поменьше...
Ты бы купил проблемный дом? даже ОЧЕНЬ проблемный.
Ты бы купил проблемный дом? даже ОЧЕНЬ проблемный.
Причём тут купил бы я или нет Просто мне кажется выгоднее продать этот уже проблемный участок с проблемным домом, чем разбирать это всё самому и потом строить что-то новое. Выгоднее это продать как есть, и купить себе новое (в смысле другое) в другом более удобном месте...По деньгам выйдет одинаково, но мороки будет меньше.
Я это к тому говорю, что это всё добро купят по стоимости земли. Ну может пару сотен накинут за домик. Дом как бы есть, но на самом деле его нет, на стоимость не влияет. Так что не выгодно его продавать в таком виде.
"Так что не выгодно его продавать в таком виде"
Это верно, просто он эти месяци держится благодаря смекалке моего кума-бывшего шахтера. Со всех сторон мы сделали упор с балок (разваливается он внаружу не вовнутрь), упоры да опоры убрать на глазах за час полтора все разьедется и он рухнет. Его нет как такового, все в трещинах, как после сильного землетрясения. Там цена только за 12 соток земли, да и то там работы да работы по самому двору.
Я это к тому говорю, что это всё добро купят по стоимости земли. Ну может пару сотен накинут за домик. Дом как бы есть, но на самом деле его нет, на стоимость не влияет. Так что не выгодно его продавать в таком виде.
якщо там дійсно будинок не підлягає ремонту, то ціну як за пустий ніхто не дасть.
Сочувствую, пи..ец на ровном месте...
Так что не выгодно его продавать в таком виде.
Ну как бы вы правы. Но разобрать эти развалины = потратить деньги, потратить своё время, бензин туда-сюда, и другие расходы... Это будет "минус" в стоимости участка, внесённый до его продажи Советую посчитать сколько будет стоить разобрать это всё, вывезти мусор и потом продать или построить что-то новое здесь. И сколько будет стоить это продать (как есть), а на вырученные деньги купить что-то готовое поближе. Вариант с восстановлением развалин я не очень представляю, хотя бы потому что потом наверное стрёмно будет туда заходитть, хотя сейчас строители всякое умеют... Но опять же, сколько будет стоить восстановление этого всего, и есть ли в этом смысл
А связать его нельзя по периметру. Видел на хрущевках железные пруты стянуты. Это имет отношение к происшедшему?
Проблема в том что дед (царствие ему), а может норма была, не блочный фундамент, вода размыла и основа со щебня расплылась. Специалист смотрел, сказал что восстановить можно, но не надежно и не выгодно. Строить опорную конструкцию, разбирать стены, заливать частями фундамент, затем гнать стены.
Подари его оппонентам
Оппонентам важен сам процесс делания подлости, а подлости сделали достаточно, например оформил отец лицевой счет на себя с 98 года (так я разрешил, поскольку мне свою жизнь надо было строить, отцу льгота, тоесть шара), жили в доме постоянно квартиранты, но платили на имя владельца счета - отца, когда я решил продать дом последнему квартиранту, пришло мне уведомление с суда, где в иске было указано в стиле "я инвалид великой египетской 10 лет кровными платил, требую возмещения затрат или части дома". Пресс со стороны дядьки родного (сделали операцию, продай дом нужно долг отдать). Меня посетила мысль кого-то Вот дом взял все на себя и рухнул.
Поэтому сейчас самое время среди них показать кто есть кто. Мне не горит я подожду и 2 года и 3 или даже 5 врядли туда кто-то ткнется, все развалится. Вот тогда все спишу (разберу) и поставлю там времянку с 2 - мя комнатками. А сейчас кашу заварили пусть делают, строят я руки на определенный период умою, время лучший доктор .
Ну у вас и отношения с отцом...
Да... Из дому я ушел в 13 лет в интернат, поэтому такие и отношения (родной человек был, который умер и оставил мне дом), с того момента и недоразумения, так контакта с родителями и не нашел (одна только ненависть друг к другу и зло), а чья вина пусть бог рассудит, пусть бог накажет (с)Высоцкий
Про восстановление/реконструкцию.
Упирается в исполнителей. Сомневаюсь, что найдутся исполнители, которые смогут всё сделать профессионально за разумные деньги. "Разумные" это от нуля до стоимости "разобрать-построить".
На всякий случай, ссылки на книжки по таким работам. Можно повтыкать картинки:
Основы проектирования и устройства фундаментов реконструируемых зданий - Полищук А.И. 2004 http://dwg.ru/dnl/3760 Одни картинки: Мальганов А.И., Плевков В.С., Полищук А.И. Востановление и усиление строительных конструкций аварийных и реконструируемых зданий (атлас схем и чертежей http://dwg.ru/dnl/4479
Просто попсовая книжка бытового уровня - там есть примитивные схемы: Фундаменты от А до Я Боданов Ю.Ф. http://dwg.ru/dnl/1847
Если разбирать: Это недолго. Неск бойцов справляются грубо за неделю. Б/у кирпич и дерево можно продать/пустить в ход. Есть "специалисты" по разборке зданий - разбирают старые коровники и пр. Б/у материалы забирают и продают сами.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
). Тут как размышление разберут ли за стройматериал, чтобы мне на шару было? (дом был капитальный)
. (я боялся, но заборы, ворота, мелочь по двору, электрику сделал).
Вот дом взял все на себя и рухнул. 
