Менi каркасники подобаються, але ж консервативне мислення побоюється. Ну, знаєте, з молоком матерi ввiбрано: "Я на свете всех умней, всех умней, всех умней, дом я строю из камней, из камней, из камней".
дом указанного размера обходится около $32000
Менi каркасники подобаються, але ж консервативне мислення побоюється. Ну, знаєте, з молоком матерi ввiбрано: "Я на свете всех умней, всех умней, всех умней, дом я строю из камней, из камней, из камней".
в наших умовах будинок із цегли і продати легше, якщо захочеться.
в наших умовах будинок із цегли і продати легше, якщо захочеться.
Такой дом равного с кирпичным комфорта и намного лучшего вида можно предлагать покупателю за втрое более низкую цену.
Чем крпичный.
Поскольку затраты на строительство в три раза ниже.
Как ты думаешь, если соседский дом продают за 150000, а ты свой предлагаешь за 40000?
Или начинаешь со 130000 и сбрасываешь до 95000?
или до 60000.
И в этом случае ты всё равно остаёшься в почти двукратной прибыли...
Поскольку затраты на строительство в три раза ниже.
цифри будуть?
я колись рахував, різниця на рівні 10-15%
а типовий не дешевше купити для 110 квадратів чогось а-ля Калатрава, Заха Хадід не буде. Проїхати на Деміївську купити в сільпроекті щось по душі за 200-400 долярів умовно з печатями та ліцензією. З цим проектом брати всі дозволи. Власний проект має право якщо є бажання якось виділитись, якщо потрібно могу сести в своїй конторі, працюю тут
Я замовлятиму як раз на Демiївськiй, але приватним чином, у знайомого. Типовий вiддають на руки, i до побачення, а менi треба людина, яку я зможу смикати з питаннями. P.S. камрад golos, один контейнер я б прикупила для складу.
я колись рахував, різниця на рівні 10-15%
Это по материалам, или вместе с работой? (хотя я думаю и там и там экономия в разы)
Я возле себя нашел фирму (штат Вашингтон), которая строит полностью дом под ключ за 98куе, вместе с фундаментом, всеми разрешениями, сантехникой, внутренней отделкой. Заходи и живи. Вот страница
А там заложено, думаю, 30 рентабельности, и работа половина. Как раз я прикидывал по материалам, у меня тысяч 30 и получалось чисто за материалы, а в Украине цены на строй-материалы все-же подешевле немного.
Я возле себя нашел фирму (штат Вашингтон)
тут ключова відмінність
Якщо буде потрібна допомога звертайся. Всяке буває. Тим паче я в цій сфері працюю. 110 м. Це в вас буде площа поверху чи загальна. дом 1 чи 2 поверховий. Да і на всяк випадок не пожалій грошей на геологію, вона не так дорого коштує, а будеш розуміти що в тебе за грунти, який рівень грунтю вод. Проектантам з головою це допоможе зекономити тобі трохи більше грошей.
тут ключова відмінність
Почему? Я сравнивал некоторые строительные материалы - плюс/минус та же цена что в Украине. Правда, кирпич намного дороже в Америке, но я из кирпича все равно строить не собираюсь, так, из спортивного интереса смотрел. По дереву не знаю, не сравнивал. Не думаю что оно в Украине заметно дороже, очень вероятно что как раз наоборот.
Вижу в теме упорное повторение тезиса о получении разрешений. Не вводите людей в заблуждение. Для домов до 300 кв. м. для получения стройпаспорта проект не нужен - источник
Процедура носит УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ характер: 1. Подаете в районную архитектуру установленный пакет документов - через 10 дней получаете стройпаспорт. Перечень причин для отказа - краток и исчерпывающий
2. Перед началом строительства отправляете Уведомление о начале работ - источник , и можете немедленно начинать строительство.
3.По окончании строительства вы УВЕДОМЛЯЕТЕ об этом ДержАрхБудИнспекцию путем подачи Декларации о готовности обьекта к эксплуатации - источник
На этом собственно - ВСЕ!!! Подробности и нюансы, истории из жизни - на форуме stroimdom.com.ua
Дякую! Я про цю процедуру знаю, саме так це й проходитиме. Бажання iндивiдуального проекту не через побоювання не отримати дозвiл, а через бажання мати вдумливий й конкретно пiд нашi умови налаштований проект з доступом до його автора при умовi, що замовники нульовi в цiй темi.
Саша, дякую! Буду звертатися. Геологiю вже роблять (у п'ятинцю бурили свердловини). 2 поверхи (другий мансардний), тобто будинок коло 7х8. Там грунти з глиною (тип глини не знаю), на дiлянцi перепад висот не менше метру тIльки пiд зоною будинку. Джерело метрах в 100 вiд будинку, тобто рiвень вод теж пiд питанням.
Десь молится що б не трапились просадочні лесові грунти, їх під Києвом є . А так геологія все покаже
Я P.S. камрад golos, один контейнер я б прикупила для складу.
Контейнеры - полно. Цены на них смешные, поскольку их некуда девать. Большое количество контейнеров делают всего один оборот за свою жизнь.
40" контейнер стоит около $3000
Если захотите, чтобы вам спроектировали и построили - дам конструктора.
Десь молится що б не трапились просадочні лесові грунти, їх під Києвом є . А так геологія все покаже
Ось сиджу втикаю на результати геології, наскільки я своїм некомпетентним у схемах оком можу розібратися, приблизно так: Грунтово-рослинний шар: супісок сірий, темно-сірий, твердий та пластичний (IL~0,1-0,9), гумусований, з корінням рослин. Потужність шару 0,4; Пісок мілкий світло-коричневий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, з лінзовидними прошарками супіску 5-20 %. Потужність шару 0,7; Супісок коричневий, темно-коричневий, темно-сіро-коричневий, світло-блакитно-сірий, твердий та пластичний (IL~0,0-0,2), з лінзовидними прошарками піску пилуватого 10-50 %. Потужність шару - тут я не можу чітко розібрати, з одного боку він є, з іншого зходить нанівець, але не більше 0,5; Суглинок коричневий, світло-коричневий, тугопластичний, з лінзовидними прошарками піску пилуватого 10-50 %, місцями, з прошарками супіску 20-30 %, подекуди, з включенням стяжінь карбонатів 1-2 % Потужність шару – 0,8; Пісок мілкий світло-коричневий, світло-блакитно-сірий, світло-сірий, коричневий, щільний, від малого ступеню водонасичення до насиченого водою, з лінзовидними прошарками супіску 5-40 %, місцями, з прошарками піску середньої крупності 20-30 %, подекуди, з включенням мілкого гравію 3-5 %. Пройдена потужність шару - 0,9-1,8; Одночасно на цій же глибині ( на розрізі між свердловинами діагональний перехід) йде: Суглинок світло-блакитно-сірий, м’якопластичний, з лінзовидними прошарками піску пилуватого 5-30 %. Пройдена потужність шару - 0,9-1,8; Супісок світло-коричневий, блакитно-сірий з плямами озалізнення, світло-зеленувато-сірий, пластичний (IL~0,3-0,7), з лінзовидними прошарками піску пилуватого 5-50 %, місцями, з включенням мілкого гравію 1-3 %, подекуди, з включенням стягнень карбонатів 1-2 %. Пройдена потужність шару 1,9-2; І наостанок до пройденої глибини 7 м знову Суглинок світло-блакитно-сірий, м’якопластичний, з лінзовидними прошарками піску пилуватого 5-30 %.
Ще є фрази: Грунтові води розкриті свердловинами на глибинах 0,8-4,0 м За складністю інженерно-геологічних умов ділянка відноситься до II-ї (середньої) категорії. Серед несприятливих фізико-геологічних процесів слід відзначити відносно високий рівень ґрунтової води в прилеглій смузі струмка та розповсюдження в цій смузі слабких алювіально-делювіальних супісків пластичних Категорія грунтів за сейсмічними властивостями – III В неблагоприємні періоди (весняне сніготанення, рясні опади) можливий підйом рівня грунтових вод складає 0,5 м від зафіксованого на даний період. Майданчик відноситься до III типу по потенційній підтопляємості. Нормативна глибина промерзання для району, що розглядається, складає 1,0 м Рекомендуються фундаменти на природній основі з заглибленням нижче глибини сезонного промерзання. У зв’язку з неоднорідністю грунтів основи, як по площині так і по глибині, для запобігання можливих нерівномірних деформацій конструкцій споруд в проекті будівництва рекомендується передбачити заходи щодо підвищення просторової жорсткості споруд.
Скажіть мені щось втішаюче.
не бачивши повністю геологію я би фундаменти "садив" на суглинок(але треба ще цифри побачити). Враховуючи високий рівень грунтових вод від підвалу бу відмовився.
Втішаюче грунти не складні. Достатньо буде аба стрічкових фундаментів, а для каркасного навіть стовбчатих.
Для забеспечення простор. жорсткості- це вже залежить від того яки матеріали і чка констр. схема будинку
Саша, дякую! Порадували стрічковими фундаментами. Підвал і не збиралася.
а що хтось говорит що палеві нада, але в мої практиці є 1-но поверховий з мансардою на палевому, але то дялянки на "болотах" та торфяниках трапляються
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
Ну, знаєте, з молоком матерi ввiбрано: "Я на свете всех умней, всех умней, всех умней, дом я строю из камней, из камней, из камней". 
двукратной прибыли...
Я про цю процедуру знаю, саме так це й проходитиме. Бажання iндивiдуального проекту не через побоювання не отримати дозвiл, а через бажання мати вдумливий й конкретно пiд нашi умови налаштований проект з доступом до його автора при умовi, що замовники нульовi в цiй темi.
