Господа, сейчас ищу участок по бориспольской трассе в 10 км - черте... Есть предложения в Малой Олександровке 12 соток -20000, Гора 10 сот -23000, Петровское 15 соток -18000.
Какой участок, по вашему мнению заслуживает большего внимания, в плане перспективы места! Участки все однотипные- прямоугольные , в принципе, дома соседние - среднего уровня, газ+свет на участке.... Месторасположение всех - окраина села....
Вопрос №2. Господа, я понимаю, что вопрос глупый, но может быть кто то уже строился.... Реально ли за 50000-70000 у.е. построить нормальный дом (без фанатизма) - без внутренней отделки?! Внешняя отделка - либо под шубу либо облицовочный кирпич, стены пеноблоки, окна - металопластик, крыша - металлочерепица.... Может кто то уже строился - и есть хотя бы приблизительные сметы.... Можно в личку. Заранее благодарен.
я в этой доске выкладывал предварительную смету. ищите в архиве форума.
-->
я в этой доске выкладывал предварительную смету. ищите в архиве форума.
Да я видел, но честно говоря волосы дыбом стали....У тебя дом маленький + никаких наворотов и 100К без участка, это по-моему слишком.... Если это действительно так, то может есть смысл брать готовый дом за 120-150 с участкои и забором + внутренние работы!?
100к, по моим подсчетам, с +/- это с отделкой и оборудованием внутри, кроме мебели. Коробка от 100 до 200 долларов за кв.м. дома. Если самому делать. +/- могутбыть большие из-за материалов, найма строй фирмы и т.д.
Думаю что нереально + проект + согласования и т.д. ??? ИМХО ...с 06.2005 почти у всех повысились расценки на работы. Можешь глянуть рабочую смету котеджа 235 кв.м.(котедж не крутой) правда без стоимости окон (работ и материалов).
интересный документик. появилась пара вопросов: строка 190 - прямые затраты ($) 49907 материалы и 20201 работа. принимается условно. далее, транспортные затраты вычисляются как 12% от стоимости всех материалов. Это разве логично? и что означает последняя строчка "рентабельность 15% прямых затрат", которая начисляется на стоимость материалов и работы, но без транспорта?
и на последок интересует судьба этой сметы. По ней был построен дом? В смету вложились, если нет, то на сколько превысили. Кто составлял смету? Кто вел строительство?
-->
Всегда транспортные считаются от материалов - это аксиома,(%отношение зависит от местарасположения обьекта,км от Киева)Эта графа считается только от материалов завозимых подрядчиком! Рентабельность предприятия - как и в любой сфере услуг (лицензия,штат(дирекция,бухгалтер,экономист,сметчик и т.д)+развитие предприятия.) Котеджи строятся - этап нулевого цикла.Превышение сметы от проектной как правило происходит за счет дополнений и пожеланий заказчика (в данной случае все идет по проекту).
ага, понял. это гибрид сметы и бизнес-плана я не думал, что в смету нужно закладывать свою зарплату... По поводу доставки и фиксированного процента: а разве не бывает так, что кирпич везут издалека и задорого, а бетон с ближайшего склада и подешевке?
-->
Что касается доставки материала издалека, то это вообще отдельный пункт в договоре к которому прилагаются этапные сметы. А показывать заказчику планируемые доходы - это НОРМА во всем мире...
А вы строите как бизнес, или это хобби?
А показывать заказчику планируемые доходы - это НОРМА во всем мире...
вот было бы прикольно получить такую смету от КГС при инвестировании в квартиру за 100кбаксов, особенно статья "рентабельность 15%" интересует
-->
Строительством я занимаюсь профессионально с 1995 года. (При необходимости готов проконсультировать, если чего не знаю подсказать к кому обратиться)
А вдруг, денег прибавится от работы Строить тогда начну
По такой схеме выгодно работать только малобюджетным органицациям с небольшими накладными расходами и основным штатом до 6 человек( остальные по найму ВТК).Для информации: средняя рентабельность СМУ от 30 до 80 % в зависимости от ТУ и обьема работ.
вы строите по своим проектам, или по проектам заказчика? Можете ли составить смету и выполнить строительство по моему проекту?
-->
Может и я к тому времени на 600-й заработаю... Я в шутку конечно...
Имеется 63 вопроса, из них жизненно важных около 18, можете проконсультировать?
Давай не секретные публично Не жадничай, многим интересно
офф: Ростик, добавь слово "проЭкт" в автофильтр, плиз. пусть движок меняет на "проЕкт". не могу читать уже...
-->
Желательно вопросы в личку...Буду отписывать по мере возможности, так что без обид...
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
...с 06.2005 почти у всех повысились расценки на работы. Можешь глянуть рабочую смету котеджа 235 кв.м.(котедж не крутой) правда без стоимости окон (работ и материалов). 
-->
