народ подскажите кто с этим сабжем сталкивался. Я уже 3 месяца пытаюсь отнести документы но никак доехать не могу. Говорят что это гиблый номер, люди по 5 лет ждут и неизвесно сколько еще будут ждать (пока выйдут из категории молодеж ) У кого есть какая инфа по этому поводу: куда лучше обращаться и вообще как решается вопрос кредитования жилья для молодежи
вощем, там все плохо. все решается за взятки. 5 лет - слишком оптимистично. Очередь занимается еще ночью. и тд.
Дергался в этом направлении этой зимой. Документы принимают очень быстро, и говорят все клево, вы удовлетворяете условиям молодежного кредита. Оформляют. Только про твой номер в очереди замалчивают. Дают тебе список агенств, с которыми они сотрудничают. В разговоре с народом из этого списка, за продвижение по очереди вышел на предложения по 5% от стоимости недвижимости. В моем случае зимой это было около 3К денег. Я тупо обломался давать такие бабки, хоть и для себя любимого.
Правда, справедливости ради, это было на вторичке. Как обстоит дело на первичке, где нет брокеров и агенств, а есть ты и застройщик - ХЗ. В Укросцбанке, где я брал кредит, местные менеджеры клялись что реально работает, и реально выплачивают проценты, правда с задержкой в месяц. Более того, народ по оформлению молодежки сидит прямо мол у нас в банке, поэтому никаких посредников, все прозрачно и т.п. Но мне кажется что это не с моим счастьем.. В итоге я таки взял новострой, но настолько разуверился в "молодежке" что и не стал выяснять как оно по новострою. Короче пошел тупо обыкновенным кредитом.
Дергался в этом направлении этой зимой. Документы принимают очень быстро, и говорят все клево, вы удовлетворяете условиям молодежного кредита. Оформляют. Только про твой номер в очереди замалчивают. Дают тебе список агенств, с которыми они сотрудничают. В разговоре с народом из этого списка, за продвижение по очереди вышел на предложения по 5% от стоимости недвижимости. В моем случае зимой это было около 3К денег. Я тупо обломался давать такие бабки, хоть и для себя любимого.
Правда, справедливости ради, это было на вторичке. Как обстоит дело на первичке, где нет брокеров и агенств, а есть ты и застройщик - ХЗ. В Укросцбанке, где я брал кредит, местные менеджеры клялись что реально работает, и реально выплачивают проценты, правда с задержкой в месяц. Более того, народ по оформлению молодежки сидит прямо мол у нас в банке, поэтому никаких посредников, все прозрачно и т.п. Но мне кажется что это не с моим счастьем.. В итоге я таки взял новострой, но настолько разуверился в "молодежке" что и не стал выяснять как оно по новострою. Короче пошел тупо обыкновенным кредитом.
Так тупо обыкновенным кредитом, это ж безбашенная переплата получаетцца. 16-20% в год это можно застрелиться ( хотя кому как ) Я потял что с моими доходами нехер даже соваться на обычный кредит. Заходил на сайт ипотечный так там калькулятор такой веселый есть, вбивал туда данные на однокомнатную кв. (я в шоке с цен 60000$)так при первом взносе 20 % у меня должна быть Официал зарплата 1000 Кбаксов (это где ж так пишут в доку-тах). Короче херевознает наверное это не для простых смертных. Я бы смог баксов 500$ в месяц выделять на это гиблое дело но думаю что я могу идти бродить с такими бабосами
Переплата 16-20% в год. А на сколько дорожает квартира в год? Я купил двушку 80 кв.м. за еще тогда (всего 6 мес. назад) 63К. С выплатой процентов это будет ну около 85К кажись, и то стараюсь гасить досрочно, процентов будет меньше. Так квартира _сейчас_уже_ так стоит.. А сколько через 10 лет, когда кредит закроется?
Потом про молодежку, там тоже не все так просто - тебе банк открывает счет, параллельный тому, на который ты будешь вносить бабло за кредит. Вот у тебя два счета. На один тебе нужно регулярно раз в месяц кидать предположим 500 уе с ежемесячным уменьшением. А на второй счет, молодежный фонд перечисляет денежку предположим 150 уе с ежемесячным уменьшением. Теоретически тоже раз в месяц перечисляет. Но во первых они сами говорят, что с опозданием приблизительно в месяц, причем когда я попросил уточнить - опоздание на месяц, или на два три? Они ничего не ответили. Как им денег скинули, так и они перечислили.. Поэтому перечислят они или нет, а тебе банку нужно отдавать вовремя. Причем кстати деньги со счета куда кидает молодежка - можно тупо снять и пойти пропить в кабаке - банк это не волнует, его волнует как ты гасишь кредит на первом счете. Не знаю как в реале, пусть скажет тот кто прошел через молодежку и гасит с ее помощью. Только вот не сильно много тут народу такого
Если потянешь 500 в месяц - то можно кредит на подольше взять, лет на 20.
Про зарплату в 1000уе, понятное дело - в банке тоже люди, и тоже из нашей страны В беседе им вполне можно обьяснить что белая зарплата одна, черная другая. Снова же, не знаю как в других банках, в Укрсоце например меня поняли достаточно быстро.
Поэтому мое глубокое имхо - не нужно боятся кредитов, но и не нужно надеятся на государство (молодежный фонд).
Я в принципе ниче чорошего от нашего государства уже не жду, но в однокомнатной квартире уже тесновато с ребенком, да и гости родня не может толком приехать не где розвернуться, в этой коробочке. А кредит блин стремновато, нет уверенности в завтрашнем дне а выплачивать 20лет , я вот думаю как бы так замутить чтоб однокомнатную поменять на двушку, это более реально, но как это сделать по уму
узнай подробнее там есть две програмы: - оч. хороший кредит, с низкой ставкой и погашением после рождения ребенка 25% по моему и т.п. льготы - но это та где очередь на много лет ; - компенсация процентной ставки коммерческого банка - тут проще - покупаешь через кредит в коммерческом банке, и потом получаешь ежемесячно компенсацию в размере учетной ставки НБУ - сейчас это 9,5%... эта программа работает довольно активно, месячишко-другой конечно прийдется побегать, но прецидентов наблюдал уже много
отаке
Было бы интересно услышать мнение человека который попал под роздачу и уже в квартире и выплачивает по чуть чуть капусточку
узнай подробнее там есть две програмы: - оч. хороший кредит, с низкой ставкой и погашением после рождения ребенка 25% по моему и т.п. льготы - но это та где очередь на много лет ; - компенсация процентной ставки коммерческого банка - тут проще - покупаешь через кредит в коммерческом банке, и потом получаешь ежемесячно компенсацию в размере учетной ставки НБУ - сейчас это 9,5%... эта программа работает довольно активно, месячишко-другой конечно прийдется побегать, но прецидентов наблюдал уже много
отаке
Верно. По второму варианту с компенсацией на отдельный счет проблем особых нет. Знакомые взяли так квартиру. Говорили, что проблем или диких очередей не заметили.
А вот по первой схеме действительно проблемы.
Было бы интересно услышать мнение человека который попал под роздачу и уже в квартире и выплачивает по чуть чуть капусточку
товарищ на этом даже зарабатывает кредит взял под 10% - гасят ему 9,5% а квартирку он сдает
Это типа комерческий береш в банке кредит 17% из них молодежка платит 9,5% остальное ты. Но я слыхал что 9,5% никому не погашают в лучшем случае 5-6% много от чего зависит. Но как взять комерческий с зарплатой официальной в 200грн. Или надеть кило золота приехать на мерине или жыпе и биться головой что я крутой Какие варианты
c 200 гривнами в месяц вариантов 0, я думаю даже с 200 уе тотже самый вариант. Хотя если залогом идет квартира , то может и дадут - банк так или иначе с лихвой отобъет свое в случай чего, хотя ну его в песню этот "случай чего"
Попробуй пойди в банк и пообщайся с манагерами
Всех волнует, а сколько же я за нее переплачу за 10-20 лет Нет, блин, лучше снимать до конца жизни. И детям тоже... Брать надо, и чем раньше, тем раньше рассчитаешься!!! ИМХО...
Вот и посчитай скока переплатишь - 1/3, только задайся вопросом а с какой динамикой цены на жилье растут - и я так думаю , что еще и в выиграше останешься.
задайся вопросом а с какой динамикой цены на жилье растут
Есть мнение, что оно с такой же скоростью и падат может. За 20 лет то многое может перемениться.
Хотя если залогом идет квартира , то может и дадут - банк так или иначе с лихвой отобъет свое в случай чего, хотя ну его в песню этот "случай чего"
Попробуй пойди в банк и пообщайся с манагерами
У них в любом случае квартира остается если ты не выплачиваеш бабло, ипотека млять ее так, и все равно хотят чтоб я доказал свою платежеспособность
Я в принципе ниче чорошего от нашего государства уже не жду, но в однокомнатной квартире уже тесновато с ребенком, да и гости родня не может толком приехать не где розвернуться, в этой коробочке. А кредит блин стремновато, нет уверенности в завтрашнем дне а выплачивать 20лет , я вот думаю как бы так замутить чтоб однокомнатную поменять на двушку, это более реально, но как это сделать по уму
У некоторых и этого нет , но самое веселое что даже 1к мало кто себе может позволить из так называемого "молодежного"....
Народ сейчас пытаюсь связаться с этим Молодежным, но даже и не знаю есть ли смысл? Брокерская контора хочет за свои услуги+услуги по получению молоденжного кредита от 5 до 7%. Не много ли?
Ага , подскажи мне плз. может запамятовал и когдаже эт у нас цены то на жилье падали? Спорить не буду может динамика роста цен спадет, но обвала не будет - можь как и доллар свалится на 5 - 10 процентов, а потом опять пойдет в гору. А станут кредиты дешевле так точно цены еще вверх полезут, где то читал про опыт Литвы - правда у них помоему сейчас 6% , а доходило до 4%. Правда 6 и 13-14 процентов эт большая разница, хоть не так много бабла переплачивать, ну и ждать с моря погоды тож не выход
Ага , подскажи мне плз. может запамятовал и когдаже эт у нас цены то на жилье падали?
Дык точно запамятовал. 1998-2000-й. Раза в 2 вниз за это время. Люди трехкомнатные за 15к$ покупали, до 98-го стока однокомнатная на борщаге стоила. Цен уровня 2000-го точно уже не будет, но откат назад будет в любом случае. Вопрос только как скоро и на сколько.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
)
( хотя кому как 
)
(это где ж так пишут в доку-тах). 
, я вот думаю как бы так замутить чтоб однокомнатную поменять на двушку, это более реально, но как это сделать по уму 
