У них в любом случае квартира остается если ты не выплачиваеш бабло, ипотека млять ее так, и все равно хотят чтоб я доказал свою платежеспособность
Банк банку рознь, если ты работаешь и имеешь стабильный доход плюс жена тож работает, и если есть желание брать кредит, то в банке говоришь что основную ЗП получаешь в конверте. В основном банки идут на встречу.
пройдись в один второй третий банк - не факт, что в первом же тебе пойдут на встречу.
У меня была история - срочно нужно было 5т уе взять в кредит под залог машины(машинке 2 года, на рынке за 6т думаю продать можно), так многие банки больше 30% от стоимости давать не хотели, за что и были посланы. А один согласился выдать все 5т уе денег под залог машинки, без каких либо проблем, под нормальные проценты.
Den, а где находится этот Молодежный фонд и что за документы они требуют?
Дык точно запамятовал. 1998-2000-й. Раза в 2 вниз за это время. Люди трехкомнатные за 15к$ покупали, до 98-го стока однокомнатная на борщаге стоила. Цен уровня 2000-го точно уже не будет, но откат назад будет в любом случае. Вопрос только как скоро и на сколько.
В 99'м году на борщаге однокомнатная была куплена за 10.5т уе, а в 90-91 году на шулявке трехкомнатную можно было купить от 1т до 2.5т уе. в 97-98 году трехкомнатная в отличном состоянии на борщаговке стоила 20т уе.
Я правда не квартирой сейчас занят, а домом, но средства на дальнейшее возведение буду брать через кредит под 13%+( по возможности подведу под это дело компенсацию процентов по молодежке), потому как не верю, что цены на стройматериалы , рабочую силу, землю, могут упасть. Они только растут, падения цен я не замечал.
Есть жестокая правда сколько жилья нужно и сколько его возводят - пока это громадный дефицит( может и искусственный), но ждать я не хочу и то, что 3-4х комнатная квартира не будет дешевле 50т уе - 100%.
Но сколько этого ждать?! не все к старости станут сказочно богаты и знамениты.
Однозначно с памятью у кого-то плоховато. Я купил свою 3-ку в июле 98-го (29 тык правда с маломальским ремонтом), через месяц она стала стоит 18 тыков . И цена в этом диапазоне плясала еще пару лет. Сколько она стоит сейчас, боюсь узнавать.
P.S. У меня стартовала с 1 сентября ипотечная программа. На сайте информации нет (автоматизация традиционно немного запаздывает, поэтому пока что сдерживается поток клиентов). Позвонил своим ипотечникам (490-2735), говорят что компенсация от государтсва не проблема, думаю в других банках тажа картина. За этот год ипотекой не стал заниматься только ленивый.
Однозначно с памятью у кого-то плоховато. Я купил свою 3-ку в июле 98-го (29 тык правда с маломальским ремонтом), через месяц она стала стоит 18 тыков . И цена в этом диапазоне плясала еще пару лет. Сколько она стоит сейчас, боюсь узнавать.
Хорошо, так скажи мне цена в общем упала ?!!!! Если ты кредит возьмешь на 10 лет, то скачек в середине тебе что то даст? Или будем гадать на кофейной гуще будет дорожать не будет, у кого есть возможность , тот пусть ждет с моря погоды - обвал когда то будет, но когда!
Я купил однокомнатную за 10.5 сейчас она как минимум 30. Я покупал новую машину за 6т(3 года назад) сейчас она 8т, да может когда то эти машины и подешевеют, но когда!
Мне жилье нужно сейчас, а не "КОГДА ТО" и я готов "переплачивать", а те кто снимают квартиру пусть посчитают сколько в год у них выходит и сравнят с процентами по кредиту и призадумаются не одно ли это и тоже!
P.S. У меня стартовала с 1 сентября ипотечная программа. На сайте информации нет (автоматизация традиционно немного запаздывает, поэтому пока что сдерживается поток клиентов). Позвонил своим ипотечникам (490-2735), говорят что компенсация от государтсва не проблема, думаю в других банках тажа картина. За этот год ипотекой не стал заниматься только ленивый.
Да компенсацию реально получить под покупку квартиры и это уже обсуждалось в данном форуме, и кто задумал брать кредит на покупку квартиры, то мое ИМХО стоит оформить компенсацию, ЗАЧЕМ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ
В 99'м году на борщаге однокомнатная была куплена за 10.5т уе, а в 90-91 году на шулявке трехкомнатную можно было купить от 1т до 2.5т уе. в 97-98 году трехкомнатная в отличном состоянии на борщаговке стоила 20т уе.
Я тут даже спорить не буду... Было время, когда "акции МММ никогда не падали".
Я правда не квартирой сейчас занят, а домом, но средства на дальнейшее возведение буду брать через кредит под 13%+( по возможности подведу под это дело компенсацию процентов по молодежке), потому как не верю, что цены на стройматериалы , рабочую силу, землю, могут упасть. Они только растут, падения цен я не замечал.
А скажи ка мне составляющую цены на землю, ченить влияет, кроме дурного спроса ?
Есть жестокая правда сколько жилья нужно и сколько его возводят - пока это громадный дефицит( может и искусственный), но ждать я не хочу и то, что 3-4х комнатная квартира не будет дешевле 50т уе - 100%.
Есть жестокая правда жизни, что купить квартиру в Киеве и переехать мечтают сейчас почти все, кто живет не в Киеве. Это есть то количество жилья, которое нужно ? И исходя из этого решаем, что имеется дефецит ? Да, скорее всего 3-х комнатная будет не дешевле 50, но и не намнго дороже 100. Но не 200, не 300, как сейчас. Потому, что в Европе 50-100. И я не хочу тут даже сравнивать качество того, что продают там, и что здесь.
Но сколько этого ждать?! не все к старости станут сказочно богаты и знамениты.
Допустим ты имеешь N килобаксов и тебе их не хватает на квартиру. Есть 2 варианта - влезть в долги и платить проценты. - положить N килобаксов в банк под проценты и на эти деньги снимать жилье. Имея 40 килотон (стоимость однокомнатной на окраине ) можно поиметь в процентах ~400 в месяц на съем приличной квартиры.
Это все цыфры. Я знаю что такое снимать квартиру, сам снимал с 98 по 2001-й (поэтому и падение цен на квартиры помню). Что тебя будет больше напрягать - квартира из которой могут выпереть в любой момент, или долговое ярмо на 20 лет -решать тебе. Сейчас я бы подождал пару лет. Да хоть бы на действие налога на недвижимость посмотрел.
Не шуми. Я инвалид.
Честно говоря не помню адрес точно, визуально помню. На Гоголевской где-то, в жилом доме, на первом этаже, вход не с улицы, а со двора. Адрес и телефон к сожалению уже где-то похерил. Можно перезвонить куда-то уточнить. Например: http://www.nadra.com.ua/rus/services/personal/molod
Документы, по памяти: - Справку с ЖЭКа по форме №3 - Паспорт - ИНН - Св-во о браке - Паспорт жены, св-во о рождении ребенка (если конечно женат и есть ребенок) - Вроди справка о доходах за последние пол-года
Кажись все, но мог че-то забыть... :-/
Я тут даже спорить не буду... Было время, когда "акции МММ никогда не падали".
OK про рост и падения выяснили.
А скажи ка мне составляющую цены на землю, ченить влияет, кроме дурного спроса ?
Да спрос бешанный, и за два года он не спадет, многие начинают задумыватся не про квартиру, а про дом. Единственно что может сейчас удешевить стоимость участков под застройку, это перепрофилирование земель(к примеру 40 км радиус от Киева) с/хоз назначения на земли под застройку и их продажа. Это может на какое то время удовлетворить спрос, а потом опять пойдет рост. И как мне кажется за 2 и даже 5 лет это не решат. Далее как не крути но стоимость стройматериалов будет расти - не хватает в стране мощностей удовлетворить спрос, зар.плата работнику будет расти - найти сейчас бригаду грамотных строителей за разумные деньги - есть проблема.
Есть жестокая правда жизни, что купить квартиру в Киеве и переехать мечтают сейчас почти все, кто живет не в Киеве. Это есть то количество жилья, которое нужно ? И исходя из этого решаем, что имеется дефецит ? Да, скорее всего 3-х комнатная будет не дешевле 50, но и не намнго дороже 100. Но не 200, не 300, как сейчас. Потому, что в Европе 50-100. И я не хочу тут даже сравнивать качество того, что продают там, и что здесь.
Ага многие об этом говорят аж в захлеб, посмотри воочию , что там продают за 50-100, с соседями китайцами банабаками и афродегенератами - там еще дешевле найдешь, а в германии вообще тебе могут дать муниципальное жилье, тока не хотят в коробках там люди жить, вот оно и дешевое, а вот цены на дома(картонки) с участком в 3-4 сотки .
Это все цыфры. Я знаю что такое снимать квартиру, сам снимал с 98 по 2001-й (поэтому и падение цен на квартиры помню). Что тебя будет больше напрягать - квартира из которой могут выпереть в любой момент, или долговое ярмо на 20 лет -решать тебе. Сейчас я бы подождал пару лет. Да хоть бы на действие налога на недвижимость посмотрел.
Еще есть вариант не продавая своей квартиры сдать ее, денег этих вполне хватит на погашение процентов по кредиту, а если еще оформить молодежку то части денег(там конечно мизер будет) хватит даже на погашение тела. Я не имею 40т уе так чтоб их вкинуть в банк и жить на проценты, а продать квартиру и жить на проценты..... - Ну эт звиняйте, как по мне - дурня( не принимай лично ) Про налог на недвижимость - сколько наблюдаю у нас к чему государство не дотронется, то этот предмет превращается в дерьмо, по всей видимости просто подымется цена на сумму этого налога и не более того.
Каждый из нас будет гнуть свою линию - тему я считаю мы развернули пусть народ читает и делает выводы и выбирает.
ну а мы - я так надеюсь
Ага многие об этом говорят аж в захлеб, посмотри воочию , что там продают за 50-100, с соседями китайцами банабаками и афродегенератами - там еще дешевле найдешь, а в германии вообще тебе могут дать муниципальное жилье, тока не хотят в коробках там люди жить, вот оно и дешевое, а вот цены на дома(картонки) с участком в 3-4 сотки .
А чего смотреть... Видел собственными глазами, Вена, один из самых дорогих городов Европы. То за что у нас на борщаге за 100 зелени лупят, там (тоже правда окраина) 60 килоевро, только там выглядит получше, покачественнее и получше будет (ну гдето как у нас "элитное" ). Про Нюренберг тебе N-TP может рассказать. Я видел там русские кварталы, как раз напротив офиса моей конторы. Хотел бы я видеть в Киеве такие "коробки". Жалко, тогда фотика с собой не было.
Еще есть вариант не продавая своей квартиры сдать ее, денег этих вполне хватит на погашение процентов по кредиту, а если еще оформить молодежку то части денег(там конечно мизер будет) хватит даже на погашение тела. Я не имею 40т уе так чтоб их вкинуть в банк и жить на проценты, а продать квартиру и жить на проценты..... - Ну эт звиняйте, как по мне - дурня( не принимай лично )
Не светит мне молодежка, старый я уже, 33 мне. Жить на проценты я не предлагал, работу никто не отменял. Получать проценты не принимаешь, а платить - пожалуйста ? А я пока наоборот
Про налог на недвижимость - сколько наблюдаю у нас к чему государство не дотронется, то этот предмет превращается в дерьмо, по всей видимости просто подымется цена на сумму этого налога и не более того.
А почему не в 10 раз ? Вопрос не риторический. Просто подумай, почему 3-х комнатная кавритра на окраине не может стоить 800k$ или 1000k$ ? Ну если рост 100% в год, то квартира сегодня за 100 будет стоить через год 200, через 2 года 400, через 3 800 ? Я не знаю сколько сейчас процентов сделок - простой обмен, т.е. чел продал свою поменьше и купил побольше с доплатой. Чейто мне сдается, что процентов 70-80.
Каждый из нас будет гнуть свою линию - тему я считаю мы развернули пусть народ читает и делает выводы и выбирает.
ну а мы - я так надеюсь
Ну так ради этого все и затевалось. Решпект за цивилизованный поиск истины. Ну и на последок-сегодня по радио слышал когда ехал на работу - "распродажа" квартир со "скидкой 2%" от застройщика. Очень хороший признак, раньше они с рекламой не заморачивались.
Честно говоря не помню адрес точно, визуально помню. На Гоголевской где-то, в жилом доме, на первом этаже, вход не с улицы, а со двора.
Гоголевская 30 или около того. Но молодежного фонда там нет давно - они переехали, Белорусская 11, недалеко от Лукьяновки, в отдельностоящем здании банка, вроде - УкрПром, или УкрСиб, или УкрСоц... У них сайт есть - тута, и форум при нем... Живой достаточно...
Не светит мне молодежка, старый я уже, 33 мне.
С этого года молодые до 35.
залез к ним на сайт там у них есть весевый калькулятор, только после прощетов вообще не хочется с этим связываться ( я имею ввиду более реальный вариант, частичной компенсации )через 15 лет переплачиваеш в два раза, я в шоке, от банки сцуки позажирались млять , я вообще молчу про кредит без частичной компенсации Клац
В полтора. На этот вопрос нужно смотреть с другой стороны. Посчитай сколько ты переплатишь за 15 лет, если будешь снимать квартиру. Лучше платить банку и получить на выходе свою квартиру, чем неизвестно кому с нулевым конечным результатом.
В полтора. На этот вопрос нужно смотреть с другой стороны. Посчитай сколько ты переплатишь за 15 лет, если будешь снимать квартиру. Лучше платить банку и получить на выходе свою квартиру, чем неизвестно кому с нулевым конечным результатом.
Согласен но сильно жлобские %% у наших банкиров, в номальных и не очень страНАХ 4-7% а у нас....
После компенсации проценты остаются вполне западные.
Дык точно запамятовал. 1998-2000-й. Раза в 2 вниз за это время. Люди трехкомнатные за 15к$ покупали, до 98-го стока однокомнатная на борщаге стоила. Цен уровня 2000-го точно уже не будет, но откат назад будет в любом случае. Вопрос только как скоро и на сколько.
Для таких встрясок нада режим в стране еще раз сменять. Ну - не будет такого!!! Усе, "рыночные отношения, товарищи" - их ты уже никуда не денешь. Канешна, не дай Бог, война начнеться, так и за даром те хаты никому нада не будет. Давайте быть реалистами - дешеветь НЕ БУДЕТ!!!
При работе по молодежной программе банки (которые с ней работают) повышают процентную ставку или вводят всякие умные коефициенты. В общем в Укрсоце месяц назад было даже не выгодно брать такие кредиты. Легче в Райфайзене взять простой целевой под 10.5% в валюте. Дешевле будет. Не остаеться западных процентов с молодежкой.
Так тупо обыкновенным кредитом, это ж безбашенная переплата получаетцца. 16-20% в год это можно застрелиться ( хотя кому как )
Если у тебя нет конверта, то проценты по ипотечному кредиту списываешь с подоходного налога в размере не больше уплаченного налога. Сейчас подоходный составляет 13%.
В полтора. На этот вопрос нужно смотреть с другой стороны. Посчитай сколько ты переплатишь за 15 лет, если будешь снимать квартиру. Лучше платить банку и получить на выходе свою квартиру, чем неизвестно кому с нулевым конечным результатом.
Согласен но сильно жлобские %% у наших банкиров, в номальных и не очень страНАХ 4-7% а у нас....
В Финляндии до вступления в ЕС процентные ставки были схожи с нашими от 9 и выше процентов в среднем 11-12 Когда вступили в ЕС, то ставки толи обязали, толи понимая, что не выдержат конкуренции, сбросили до 4-7%. Отаке вот - для понижения ставок, гос-во этим печется , но не принудительными мерами, а внешними займами и вбрасыванием этих денег на ипотечные кредиты(в любом случае так Юлька хотела сделать), плюс налоговое бремя. У нас банк реально себе берет дельту между депозитными процентами и кредитными, а ещес гос-во налогами давит всех налево и направо - потому думаю банки не стоит винить - конкуренция у них бешанная( и навряд бы такие условия могли бы держать процентную ставку высокой, да и в сговор я не поверю это не два или три банка, от монопольного комитета не смоглибы скрыть )
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
за что и были посланы.
. И цена в этом диапазоне плясала еще пару лет. Сколько она стоит сейчас, боюсь узнавать.
.
- я так надеюсь 
).
, я вообще молчу про кредит без частичной компенсации 
Сейчас подоходный составляет 13%.
