народ подскажите кто с этим сабжем сталкивался. Я уже 3 месяца пытаюсь отнести документы но никак доехать не могу. Говорят что это гиблый номер, люди по 5 лет ждут и неизвесно сколько еще будут ждать (пока выйдут из категории молодеж ) У кого есть какая инфа по этому поводу: куда лучше обращаться и вообще как решается вопрос кредитования жилья для молодежи
вощем, там все плохо. все решается за взятки. 5 лет - слишком оптимистично. Очередь занимается еще ночью. и тд.
Дергался в этом направлении этой зимой. Документы принимают очень быстро, и говорят все клево, вы удовлетворяете условиям молодежного кредита. Оформляют. Только про твой номер в очереди замалчивают. Дают тебе список агенств, с которыми они сотрудничают. В разговоре с народом из этого списка, за продвижение по очереди вышел на предложения по 5% от стоимости недвижимости. В моем случае зимой это было около 3К денег. Я тупо обломался давать такие бабки, хоть и для себя любимого.
Правда, справедливости ради, это было на вторичке. Как обстоит дело на первичке, где нет брокеров и агенств, а есть ты и застройщик - ХЗ. В Укросцбанке, где я брал кредит, местные менеджеры клялись что реально работает, и реально выплачивают проценты, правда с задержкой в месяц. Более того, народ по оформлению молодежки сидит прямо мол у нас в банке, поэтому никаких посредников, все прозрачно и т.п. Но мне кажется что это не с моим счастьем.. В итоге я таки взял новострой, но настолько разуверился в "молодежке" что и не стал выяснять как оно по новострою. Короче пошел тупо обыкновенным кредитом.
Дергался в этом направлении этой зимой. Документы принимают очень быстро, и говорят все клево, вы удовлетворяете условиям молодежного кредита. Оформляют. Только про твой номер в очереди замалчивают. Дают тебе список агенств, с которыми они сотрудничают. В разговоре с народом из этого списка, за продвижение по очереди вышел на предложения по 5% от стоимости недвижимости. В моем случае зимой это было около 3К денег. Я тупо обломался давать такие бабки, хоть и для себя любимого.
Правда, справедливости ради, это было на вторичке. Как обстоит дело на первичке, где нет брокеров и агенств, а есть ты и застройщик - ХЗ. В Укросцбанке, где я брал кредит, местные менеджеры клялись что реально работает, и реально выплачивают проценты, правда с задержкой в месяц. Более того, народ по оформлению молодежки сидит прямо мол у нас в банке, поэтому никаких посредников, все прозрачно и т.п. Но мне кажется что это не с моим счастьем.. В итоге я таки взял новострой, но настолько разуверился в "молодежке" что и не стал выяснять как оно по новострою. Короче пошел тупо обыкновенным кредитом.
Так тупо обыкновенным кредитом, это ж безбашенная переплата получаетцца. 16-20% в год это можно застрелиться ( хотя кому как ) Я потял что с моими доходами нехер даже соваться на обычный кредит. Заходил на сайт ипотечный так там калькулятор такой веселый есть, вбивал туда данные на однокомнатную кв. (я в шоке с цен 60000$)так при первом взносе 20 % у меня должна быть Официал зарплата 1000 Кбаксов (это где ж так пишут в доку-тах). Короче херевознает наверное это не для простых смертных. Я бы смог баксов 500$ в месяц выделять на это гиблое дело но думаю что я могу идти бродить с такими бабосами
Переплата 16-20% в год. А на сколько дорожает квартира в год? Я купил двушку 80 кв.м. за еще тогда (всего 6 мес. назад) 63К. С выплатой процентов это будет ну около 85К кажись, и то стараюсь гасить досрочно, процентов будет меньше. Так квартира _сейчас_уже_ так стоит.. А сколько через 10 лет, когда кредит закроется?
Потом про молодежку, там тоже не все так просто - тебе банк открывает счет, параллельный тому, на который ты будешь вносить бабло за кредит. Вот у тебя два счета. На один тебе нужно регулярно раз в месяц кидать предположим 500 уе с ежемесячным уменьшением. А на второй счет, молодежный фонд перечисляет денежку предположим 150 уе с ежемесячным уменьшением. Теоретически тоже раз в месяц перечисляет. Но во первых они сами говорят, что с опозданием приблизительно в месяц, причем когда я попросил уточнить - опоздание на месяц, или на два три? Они ничего не ответили. Как им денег скинули, так и они перечислили.. Поэтому перечислят они или нет, а тебе банку нужно отдавать вовремя. Причем кстати деньги со счета куда кидает молодежка - можно тупо снять и пойти пропить в кабаке - банк это не волнует, его волнует как ты гасишь кредит на первом счете. Не знаю как в реале, пусть скажет тот кто прошел через молодежку и гасит с ее помощью. Только вот не сильно много тут народу такого
Если потянешь 500 в месяц - то можно кредит на подольше взять, лет на 20.
Про зарплату в 1000уе, понятное дело - в банке тоже люди, и тоже из нашей страны В беседе им вполне можно обьяснить что белая зарплата одна, черная другая. Снова же, не знаю как в других банках, в Укрсоце например меня поняли достаточно быстро.
Поэтому мое глубокое имхо - не нужно боятся кредитов, но и не нужно надеятся на государство (молодежный фонд).
Я в принципе ниче чорошего от нашего государства уже не жду, но в однокомнатной квартире уже тесновато с ребенком, да и гости родня не может толком приехать не где розвернуться, в этой коробочке. А кредит блин стремновато, нет уверенности в завтрашнем дне а выплачивать 20лет , я вот думаю как бы так замутить чтоб однокомнатную поменять на двушку, это более реально, но как это сделать по уму
узнай подробнее там есть две програмы: - оч. хороший кредит, с низкой ставкой и погашением после рождения ребенка 25% по моему и т.п. льготы - но это та где очередь на много лет ; - компенсация процентной ставки коммерческого банка - тут проще - покупаешь через кредит в коммерческом банке, и потом получаешь ежемесячно компенсацию в размере учетной ставки НБУ - сейчас это 9,5%... эта программа работает довольно активно, месячишко-другой конечно прийдется побегать, но прецидентов наблюдал уже много
отаке
Было бы интересно услышать мнение человека который попал под роздачу и уже в квартире и выплачивает по чуть чуть капусточку
узнай подробнее там есть две програмы: - оч. хороший кредит, с низкой ставкой и погашением после рождения ребенка 25% по моему и т.п. льготы - но это та где очередь на много лет ; - компенсация процентной ставки коммерческого банка - тут проще - покупаешь через кредит в коммерческом банке, и потом получаешь ежемесячно компенсацию в размере учетной ставки НБУ - сейчас это 9,5%... эта программа работает довольно активно, месячишко-другой конечно прийдется побегать, но прецидентов наблюдал уже много
отаке
Верно. По второму варианту с компенсацией на отдельный счет проблем особых нет. Знакомые взяли так квартиру. Говорили, что проблем или диких очередей не заметили.
А вот по первой схеме действительно проблемы.
Было бы интересно услышать мнение человека который попал под роздачу и уже в квартире и выплачивает по чуть чуть капусточку
товарищ на этом даже зарабатывает кредит взял под 10% - гасят ему 9,5% а квартирку он сдает
Это типа комерческий береш в банке кредит 17% из них молодежка платит 9,5% остальное ты. Но я слыхал что 9,5% никому не погашают в лучшем случае 5-6% много от чего зависит. Но как взять комерческий с зарплатой официальной в 200грн. Или надеть кило золота приехать на мерине или жыпе и биться головой что я крутой Какие варианты
c 200 гривнами в месяц вариантов 0, я думаю даже с 200 уе тотже самый вариант. Хотя если залогом идет квартира , то может и дадут - банк так или иначе с лихвой отобъет свое в случай чего, хотя ну его в песню этот "случай чего"
Попробуй пойди в банк и пообщайся с манагерами
Всех волнует, а сколько же я за нее переплачу за 10-20 лет Нет, блин, лучше снимать до конца жизни. И детям тоже... Брать надо, и чем раньше, тем раньше рассчитаешься!!! ИМХО...
Вот и посчитай скока переплатишь - 1/3, только задайся вопросом а с какой динамикой цены на жилье растут - и я так думаю , что еще и в выиграше останешься.
задайся вопросом а с какой динамикой цены на жилье растут
Есть мнение, что оно с такой же скоростью и падат может. За 20 лет то многое может перемениться.
Хотя если залогом идет квартира , то может и дадут - банк так или иначе с лихвой отобъет свое в случай чего, хотя ну его в песню этот "случай чего"
Попробуй пойди в банк и пообщайся с манагерами
У них в любом случае квартира остается если ты не выплачиваеш бабло, ипотека млять ее так, и все равно хотят чтоб я доказал свою платежеспособность
Я в принципе ниче чорошего от нашего государства уже не жду, но в однокомнатной квартире уже тесновато с ребенком, да и гости родня не может толком приехать не где розвернуться, в этой коробочке. А кредит блин стремновато, нет уверенности в завтрашнем дне а выплачивать 20лет , я вот думаю как бы так замутить чтоб однокомнатную поменять на двушку, это более реально, но как это сделать по уму
У некоторых и этого нет , но самое веселое что даже 1к мало кто себе может позволить из так называемого "молодежного"....
Народ сейчас пытаюсь связаться с этим Молодежным, но даже и не знаю есть ли смысл? Брокерская контора хочет за свои услуги+услуги по получению молоденжного кредита от 5 до 7%. Не много ли?
Ага , подскажи мне плз. может запамятовал и когдаже эт у нас цены то на жилье падали? Спорить не буду может динамика роста цен спадет, но обвала не будет - можь как и доллар свалится на 5 - 10 процентов, а потом опять пойдет в гору. А станут кредиты дешевле так точно цены еще вверх полезут, где то читал про опыт Литвы - правда у них помоему сейчас 6% , а доходило до 4%. Правда 6 и 13-14 процентов эт большая разница, хоть не так много бабла переплачивать, ну и ждать с моря погоды тож не выход
Ага , подскажи мне плз. может запамятовал и когдаже эт у нас цены то на жилье падали?
Дык точно запамятовал. 1998-2000-й. Раза в 2 вниз за это время. Люди трехкомнатные за 15к$ покупали, до 98-го стока однокомнатная на борщаге стоила. Цен уровня 2000-го точно уже не будет, но откат назад будет в любом случае. Вопрос только как скоро и на сколько.
У них в любом случае квартира остается если ты не выплачиваеш бабло, ипотека млять ее так, и все равно хотят чтоб я доказал свою платежеспособность
Банк банку рознь, если ты работаешь и имеешь стабильный доход плюс жена тож работает, и если есть желание брать кредит, то в банке говоришь что основную ЗП получаешь в конверте. В основном банки идут на встречу.
пройдись в один второй третий банк - не факт, что в первом же тебе пойдут на встречу.
У меня была история - срочно нужно было 5т уе взять в кредит под залог машины(машинке 2 года, на рынке за 6т думаю продать можно), так многие банки больше 30% от стоимости давать не хотели, за что и были посланы. А один согласился выдать все 5т уе денег под залог машинки, без каких либо проблем, под нормальные проценты.
Den, а где находится этот Молодежный фонд и что за документы они требуют?
Дык точно запамятовал. 1998-2000-й. Раза в 2 вниз за это время. Люди трехкомнатные за 15к$ покупали, до 98-го стока однокомнатная на борщаге стоила. Цен уровня 2000-го точно уже не будет, но откат назад будет в любом случае. Вопрос только как скоро и на сколько.
В 99'м году на борщаге однокомнатная была куплена за 10.5т уе, а в 90-91 году на шулявке трехкомнатную можно было купить от 1т до 2.5т уе. в 97-98 году трехкомнатная в отличном состоянии на борщаговке стоила 20т уе.
Я правда не квартирой сейчас занят, а домом, но средства на дальнейшее возведение буду брать через кредит под 13%+( по возможности подведу под это дело компенсацию процентов по молодежке), потому как не верю, что цены на стройматериалы , рабочую силу, землю, могут упасть. Они только растут, падения цен я не замечал.
Есть жестокая правда сколько жилья нужно и сколько его возводят - пока это громадный дефицит( может и искусственный), но ждать я не хочу и то, что 3-4х комнатная квартира не будет дешевле 50т уе - 100%.
Но сколько этого ждать?! не все к старости станут сказочно богаты и знамениты.
Однозначно с памятью у кого-то плоховато. Я купил свою 3-ку в июле 98-го (29 тык правда с маломальским ремонтом), через месяц она стала стоит 18 тыков . И цена в этом диапазоне плясала еще пару лет. Сколько она стоит сейчас, боюсь узнавать.
P.S. У меня стартовала с 1 сентября ипотечная программа. На сайте информации нет (автоматизация традиционно немного запаздывает, поэтому пока что сдерживается поток клиентов). Позвонил своим ипотечникам (490-2735), говорят что компенсация от государтсва не проблема, думаю в других банках тажа картина. За этот год ипотекой не стал заниматься только ленивый.
Однозначно с памятью у кого-то плоховато. Я купил свою 3-ку в июле 98-го (29 тык правда с маломальским ремонтом), через месяц она стала стоит 18 тыков . И цена в этом диапазоне плясала еще пару лет. Сколько она стоит сейчас, боюсь узнавать.
Хорошо, так скажи мне цена в общем упала ?!!!! Если ты кредит возьмешь на 10 лет, то скачек в середине тебе что то даст? Или будем гадать на кофейной гуще будет дорожать не будет, у кого есть возможность , тот пусть ждет с моря погоды - обвал когда то будет, но когда!
Я купил однокомнатную за 10.5 сейчас она как минимум 30. Я покупал новую машину за 6т(3 года назад) сейчас она 8т, да может когда то эти машины и подешевеют, но когда!
Мне жилье нужно сейчас, а не "КОГДА ТО" и я готов "переплачивать", а те кто снимают квартиру пусть посчитают сколько в год у них выходит и сравнят с процентами по кредиту и призадумаются не одно ли это и тоже!
P.S. У меня стартовала с 1 сентября ипотечная программа. На сайте информации нет (автоматизация традиционно немного запаздывает, поэтому пока что сдерживается поток клиентов). Позвонил своим ипотечникам (490-2735), говорят что компенсация от государтсва не проблема, думаю в других банках тажа картина. За этот год ипотекой не стал заниматься только ленивый.
Да компенсацию реально получить под покупку квартиры и это уже обсуждалось в данном форуме, и кто задумал брать кредит на покупку квартиры, то мое ИМХО стоит оформить компенсацию, ЗАЧЕМ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ
В 99'м году на борщаге однокомнатная была куплена за 10.5т уе, а в 90-91 году на шулявке трехкомнатную можно было купить от 1т до 2.5т уе. в 97-98 году трехкомнатная в отличном состоянии на борщаговке стоила 20т уе.
Я тут даже спорить не буду... Было время, когда "акции МММ никогда не падали".
Я правда не квартирой сейчас занят, а домом, но средства на дальнейшее возведение буду брать через кредит под 13%+( по возможности подведу под это дело компенсацию процентов по молодежке), потому как не верю, что цены на стройматериалы , рабочую силу, землю, могут упасть. Они только растут, падения цен я не замечал.
А скажи ка мне составляющую цены на землю, ченить влияет, кроме дурного спроса ?
Есть жестокая правда сколько жилья нужно и сколько его возводят - пока это громадный дефицит( может и искусственный), но ждать я не хочу и то, что 3-4х комнатная квартира не будет дешевле 50т уе - 100%.
Есть жестокая правда жизни, что купить квартиру в Киеве и переехать мечтают сейчас почти все, кто живет не в Киеве. Это есть то количество жилья, которое нужно ? И исходя из этого решаем, что имеется дефецит ? Да, скорее всего 3-х комнатная будет не дешевле 50, но и не намнго дороже 100. Но не 200, не 300, как сейчас. Потому, что в Европе 50-100. И я не хочу тут даже сравнивать качество того, что продают там, и что здесь.
Но сколько этого ждать?! не все к старости станут сказочно богаты и знамениты.
Допустим ты имеешь N килобаксов и тебе их не хватает на квартиру. Есть 2 варианта - влезть в долги и платить проценты. - положить N килобаксов в банк под проценты и на эти деньги снимать жилье. Имея 40 килотон (стоимость однокомнатной на окраине ) можно поиметь в процентах ~400 в месяц на съем приличной квартиры.
Это все цыфры. Я знаю что такое снимать квартиру, сам снимал с 98 по 2001-й (поэтому и падение цен на квартиры помню). Что тебя будет больше напрягать - квартира из которой могут выпереть в любой момент, или долговое ярмо на 20 лет -решать тебе. Сейчас я бы подождал пару лет. Да хоть бы на действие налога на недвижимость посмотрел.
Не шуми. Я инвалид.
Честно говоря не помню адрес точно, визуально помню. На Гоголевской где-то, в жилом доме, на первом этаже, вход не с улицы, а со двора. Адрес и телефон к сожалению уже где-то похерил. Можно перезвонить куда-то уточнить. Например: http://www.nadra.com.ua/rus/services/personal/molod
Документы, по памяти: - Справку с ЖЭКа по форме №3 - Паспорт - ИНН - Св-во о браке - Паспорт жены, св-во о рождении ребенка (если конечно женат и есть ребенок) - Вроди справка о доходах за последние пол-года
Кажись все, но мог че-то забыть... :-/
Я тут даже спорить не буду... Было время, когда "акции МММ никогда не падали".
OK про рост и падения выяснили.
А скажи ка мне составляющую цены на землю, ченить влияет, кроме дурного спроса ?
Да спрос бешанный, и за два года он не спадет, многие начинают задумыватся не про квартиру, а про дом. Единственно что может сейчас удешевить стоимость участков под застройку, это перепрофилирование земель(к примеру 40 км радиус от Киева) с/хоз назначения на земли под застройку и их продажа. Это может на какое то время удовлетворить спрос, а потом опять пойдет рост. И как мне кажется за 2 и даже 5 лет это не решат. Далее как не крути но стоимость стройматериалов будет расти - не хватает в стране мощностей удовлетворить спрос, зар.плата работнику будет расти - найти сейчас бригаду грамотных строителей за разумные деньги - есть проблема.
Есть жестокая правда жизни, что купить квартиру в Киеве и переехать мечтают сейчас почти все, кто живет не в Киеве. Это есть то количество жилья, которое нужно ? И исходя из этого решаем, что имеется дефецит ? Да, скорее всего 3-х комнатная будет не дешевле 50, но и не намнго дороже 100. Но не 200, не 300, как сейчас. Потому, что в Европе 50-100. И я не хочу тут даже сравнивать качество того, что продают там, и что здесь.
Ага многие об этом говорят аж в захлеб, посмотри воочию , что там продают за 50-100, с соседями китайцами банабаками и афродегенератами - там еще дешевле найдешь, а в германии вообще тебе могут дать муниципальное жилье, тока не хотят в коробках там люди жить, вот оно и дешевое, а вот цены на дома(картонки) с участком в 3-4 сотки .
Это все цыфры. Я знаю что такое снимать квартиру, сам снимал с 98 по 2001-й (поэтому и падение цен на квартиры помню). Что тебя будет больше напрягать - квартира из которой могут выпереть в любой момент, или долговое ярмо на 20 лет -решать тебе. Сейчас я бы подождал пару лет. Да хоть бы на действие налога на недвижимость посмотрел.
Еще есть вариант не продавая своей квартиры сдать ее, денег этих вполне хватит на погашение процентов по кредиту, а если еще оформить молодежку то части денег(там конечно мизер будет) хватит даже на погашение тела. Я не имею 40т уе так чтоб их вкинуть в банк и жить на проценты, а продать квартиру и жить на проценты..... - Ну эт звиняйте, как по мне - дурня( не принимай лично ) Про налог на недвижимость - сколько наблюдаю у нас к чему государство не дотронется, то этот предмет превращается в дерьмо, по всей видимости просто подымется цена на сумму этого налога и не более того.
Каждый из нас будет гнуть свою линию - тему я считаю мы развернули пусть народ читает и делает выводы и выбирает.
ну а мы - я так надеюсь
Ага многие об этом говорят аж в захлеб, посмотри воочию , что там продают за 50-100, с соседями китайцами банабаками и афродегенератами - там еще дешевле найдешь, а в германии вообще тебе могут дать муниципальное жилье, тока не хотят в коробках там люди жить, вот оно и дешевое, а вот цены на дома(картонки) с участком в 3-4 сотки .
А чего смотреть... Видел собственными глазами, Вена, один из самых дорогих городов Европы. То за что у нас на борщаге за 100 зелени лупят, там (тоже правда окраина) 60 килоевро, только там выглядит получше, покачественнее и получше будет (ну гдето как у нас "элитное" ). Про Нюренберг тебе N-TP может рассказать. Я видел там русские кварталы, как раз напротив офиса моей конторы. Хотел бы я видеть в Киеве такие "коробки". Жалко, тогда фотика с собой не было.
Еще есть вариант не продавая своей квартиры сдать ее, денег этих вполне хватит на погашение процентов по кредиту, а если еще оформить молодежку то части денег(там конечно мизер будет) хватит даже на погашение тела. Я не имею 40т уе так чтоб их вкинуть в банк и жить на проценты, а продать квартиру и жить на проценты..... - Ну эт звиняйте, как по мне - дурня( не принимай лично )
Не светит мне молодежка, старый я уже, 33 мне. Жить на проценты я не предлагал, работу никто не отменял. Получать проценты не принимаешь, а платить - пожалуйста ? А я пока наоборот
Про налог на недвижимость - сколько наблюдаю у нас к чему государство не дотронется, то этот предмет превращается в дерьмо, по всей видимости просто подымется цена на сумму этого налога и не более того.
А почему не в 10 раз ? Вопрос не риторический. Просто подумай, почему 3-х комнатная кавритра на окраине не может стоить 800k$ или 1000k$ ? Ну если рост 100% в год, то квартира сегодня за 100 будет стоить через год 200, через 2 года 400, через 3 800 ? Я не знаю сколько сейчас процентов сделок - простой обмен, т.е. чел продал свою поменьше и купил побольше с доплатой. Чейто мне сдается, что процентов 70-80.
Каждый из нас будет гнуть свою линию - тему я считаю мы развернули пусть народ читает и делает выводы и выбирает.
ну а мы - я так надеюсь
Ну так ради этого все и затевалось. Решпект за цивилизованный поиск истины. Ну и на последок-сегодня по радио слышал когда ехал на работу - "распродажа" квартир со "скидкой 2%" от застройщика. Очень хороший признак, раньше они с рекламой не заморачивались.
Честно говоря не помню адрес точно, визуально помню. На Гоголевской где-то, в жилом доме, на первом этаже, вход не с улицы, а со двора.
Гоголевская 30 или около того. Но молодежного фонда там нет давно - они переехали, Белорусская 11, недалеко от Лукьяновки, в отдельностоящем здании банка, вроде - УкрПром, или УкрСиб, или УкрСоц... У них сайт есть - тута, и форум при нем... Живой достаточно...
Не светит мне молодежка, старый я уже, 33 мне.
С этого года молодые до 35.
залез к ним на сайт там у них есть весевый калькулятор, только после прощетов вообще не хочется с этим связываться ( я имею ввиду более реальный вариант, частичной компенсации )через 15 лет переплачиваеш в два раза, я в шоке, от банки сцуки позажирались млять , я вообще молчу про кредит без частичной компенсации Клац
В полтора. На этот вопрос нужно смотреть с другой стороны. Посчитай сколько ты переплатишь за 15 лет, если будешь снимать квартиру. Лучше платить банку и получить на выходе свою квартиру, чем неизвестно кому с нулевым конечным результатом.
В полтора. На этот вопрос нужно смотреть с другой стороны. Посчитай сколько ты переплатишь за 15 лет, если будешь снимать квартиру. Лучше платить банку и получить на выходе свою квартиру, чем неизвестно кому с нулевым конечным результатом.
Согласен но сильно жлобские %% у наших банкиров, в номальных и не очень страНАХ 4-7% а у нас....
После компенсации проценты остаются вполне западные.
Дык точно запамятовал. 1998-2000-й. Раза в 2 вниз за это время. Люди трехкомнатные за 15к$ покупали, до 98-го стока однокомнатная на борщаге стоила. Цен уровня 2000-го точно уже не будет, но откат назад будет в любом случае. Вопрос только как скоро и на сколько.
Для таких встрясок нада режим в стране еще раз сменять. Ну - не будет такого!!! Усе, "рыночные отношения, товарищи" - их ты уже никуда не денешь. Канешна, не дай Бог, война начнеться, так и за даром те хаты никому нада не будет. Давайте быть реалистами - дешеветь НЕ БУДЕТ!!!
При работе по молодежной программе банки (которые с ней работают) повышают процентную ставку или вводят всякие умные коефициенты. В общем в Укрсоце месяц назад было даже не выгодно брать такие кредиты. Легче в Райфайзене взять простой целевой под 10.5% в валюте. Дешевле будет. Не остаеться западных процентов с молодежкой.
Так тупо обыкновенным кредитом, это ж безбашенная переплата получаетцца. 16-20% в год это можно застрелиться ( хотя кому как )
Если у тебя нет конверта, то проценты по ипотечному кредиту списываешь с подоходного налога в размере не больше уплаченного налога. Сейчас подоходный составляет 13%.
В полтора. На этот вопрос нужно смотреть с другой стороны. Посчитай сколько ты переплатишь за 15 лет, если будешь снимать квартиру. Лучше платить банку и получить на выходе свою квартиру, чем неизвестно кому с нулевым конечным результатом.
Согласен но сильно жлобские %% у наших банкиров, в номальных и не очень страНАХ 4-7% а у нас....
В Финляндии до вступления в ЕС процентные ставки были схожи с нашими от 9 и выше процентов в среднем 11-12 Когда вступили в ЕС, то ставки толи обязали, толи понимая, что не выдержат конкуренции, сбросили до 4-7%. Отаке вот - для понижения ставок, гос-во этим печется , но не принудительными мерами, а внешними займами и вбрасыванием этих денег на ипотечные кредиты(в любом случае так Юлька хотела сделать), плюс налоговое бремя. У нас банк реально себе берет дельту между депозитными процентами и кредитными, а ещес гос-во налогами давит всех налево и направо - потому думаю банки не стоит винить - конкуренция у них бешанная( и навряд бы такие условия могли бы держать процентную ставку высокой, да и в сговор я не поверю это не два или три банка, от монопольного комитета не смоглибы скрыть )
Так тупо обыкновенным кредитом, это ж безбашенная переплата получаетцца. 16-20% в год это можно застрелиться ( хотя кому как )
Если у тебя нет конверта, то проценты по ипотечному кредиту списываешь с подоходного налога в размере не больше уплаченного налога. Сейчас подоходный составляет 13%.
Можно поподробней про сей момент - уж очень интересна эта инфа, у меня эти 13% в хорошие деньги выливаются на погашение процентов точна может хватить. Что нужно для такого списания
После компенсации проценты остаются вполне западные.
Рекально компенсируется 5-6%. Со слов бывалого, чел купил квартиру месяца 3 назад и оформлял кредит плюс компенсацию от молодежки
Так тупо обыкновенным кредитом, это ж безбашенная переплата получаетцца. 16-20% в год это можно застрелиться ( хотя кому как )
Если у тебя нет конверта, то проценты по ипотечному кредиту списываешь с подоходного налога в размере не больше уплаченного налога. Сейчас подоходный составляет 13%.
Че то я похду не врубаюсь в этих дебрях. Я одно понял что не дорос до этого пока. Отдавать всю капусту выжимать из себя все на протяжении многих лет помоему не логично, тем более нет уверенности в завтрашнем дне. А как же семья: ребенок маленький жена в декрете ( тем более в первые месяцы нужно платить под 1000$ бакинских коммисаров) наверное пойду здам документы на молодежку и ... хуже от этого точно не будет
до 1 марта следующего года подаешь в налоховую декларацию о доходах - в ней указываешь свои затраты на ипотеку, прикладываешь банковские квитанции и т.д. Согласно Закона о налогооблажении граждан с подоходного налога можно списывать проценты по ипотеке, затраты на лечение (необязательное и косметическое медосблуживание сюда не относятся), затраты на обучение себя и членов семьи и еще что-то...
Ок! спасибо тады потрясу знакомых бухов и юристов.
ты лучше налоховиков потруси - в законе общие фразы написаны, а тут детали нужны.
ты лучше налоховиков потруси - в законе общие фразы написаны, а тут детали нужны.
Еслиб были такие знакомые, то потрусил, а так буду через бухов пробивать. Главное чтоб эта тема действительно работала, потому как весной беру немалую сумму кредита и хочу быть во всеоружии, тоесть за осень и зиму пробить все вопросы по поводу молодежки( компенсации ) ну и теперь вопроса возмещения из подоходного налога процентов за ипотеку - это действительно очень неплохая вещь для тех кто зар плату получает белую, а не конвертом.
Ну а если ты распологаешь инфой более подробной то кинь или в личку или на общее осуждение - это думаю для многих будет весьма интересной инфой.
Проценты по ипотеке включаются в состав налогового кредита так: до 100 кв.м. включительно общей площади на каждого заемщика - в полном объеме; свыше 100 кв.м. - пропорционально (т.е. включаются проценты, которые начислены на "льготные" 100 кв.м.)
Другими словами, если у тебя квартира общей площадью свыше 100 кв.м. - договаривайся с банком, чтобы тот выдал не один кредит, а два - тебе и маме/папе и т.д.
В состав налогового кредита включается: 1. проценты по ипотеке (только на 1е 100 кв.м. общей площади) 2. благотворительные взносы (от 2% до 5% годового дохода) 3. расходы на профтех или вузовское обучение (с некоторыми ограничениями по сумме) 4. расходы на платную медицину (с некоторыми оговорками) 5. накопительная страховка жизни и пенсионные отчисления в НПФ (с ограничениями по сумме) 6. расходы на искусственное оплодотворение и на оплату гос.услуг при усыновлении
Вернуть ты себе сможешь денег не больше, чем заплатил подоходного налога в отчетном году.
В состав налогового кредита включается: 1. проценты по ипотеке (только на 1е 100 кв.м. общей площади) Вернуть ты себе сможешь денег не больше, чем заплатил подоходного налога в отчетном году.
Угу.... А в жизни как это происходит? Я к тому это нужно самому оббивать пороги налоговой, или к примеру я 1 приношу справку в свою бухгалтерию и они эт все с налоговой решают автоматом.
2 бухгалтерия ничего сделать не сможет, я заполняю декларацию тащу ее в налоговую плюс справку о том что взял кредит плюс справки о площади жилья, налоговая телится и в перспективе выплачивает.
И еще я беру к примеру в марте 2006 кредит , когда мне идти в налоговую, я имею ввиду когда у них начинается отчетный период за 2006 год.
Угу.... А в жизни как это происходит? Я к тому это нужно самому оббивать пороги налоговой, или к примеру я 1 приношу справку в свою бухгалтерию и они эт все с налоговой решают автоматом.
Ну если они согласятся "автоматом", то можно и так.
2 бухгалтерия ничего сделать не сможет, я заполняю декларацию тащу ее в налоговую плюс справку о том что взял кредит плюс справки о площади жилья, налоговая телится и в перспективе выплачивает.
С таким настроением ты слона не продашь. Заполняешь декларацию, пишешь заявление, прилагаешь копии документов. Оригинал берешь с собой, чтобы показать (на слово никто не поверит - а ты как думал?). Сдаешь в налоговой. В мае-июне тебе перечисляют на твой счет (если укажешь в заявлении) или в какой-либо из банков до востребования (если свой счет не укажешь) - банк назовут. Можешь в первый раз декларацию заполнить или заявление написать прямо в налоговой - они в этом смысле очень кооперативны.
И еще я беру к примеру в марте 2006 кредит , когда мне идти в налоговую, я имею ввиду когда у них начинается отчетный период за 2006 год.
За 2006 год ты декларируешься до 1 апреля 2007ого и возмещение тоже получаешь, соответственно в 2007ом.
С таким настроением ты слона не продашь.
Да просто когда предстоит встреча с гос.органами, то настраиваю себя на полнейший геморой в продвижении любого дела
Спасибо за инфо - уже напряг людей, они мне выдадут список нужных документов Когда все сделаю то поделюсь опытом
до 1 марта следующего года подаешь в налоховую декларацию о доходах - в ней указываешь свои затраты на ипотеку, прикладываешь банковские квитанции и т.д. Согласно Закона о налогооблажении граждан с подоходного налога можно списывать проценты по ипотеке, затраты на лечение (необязательное и косметическое медосблуживание сюда не относятся), затраты на обучение себя и членов семьи и еще что-то...
Я извеняюсь за глупые вопросы: но все же декларация о доходах это физ. лица или юр. Или зарплата в 200 грн. (которую щас почти на всех фирмах и Ч.П. пишут) тоже считается доход. З.Ы. наверное меня с такими док-ами в налоговой Нах пошлют
проценты по ипотечному кредиту списываешь с подоходного налога в размере не больше уплаченного налога.
с подоходного налога можно списывать проценты по ипотеке
насколько я понял, на сумму ипотечных %, лайфового страхования и т.п. ты уменьшаешь базу налогообложения, а не сам подоходный налог - а это, согласись, совсем разные цифры получаются
Я ищу человека, который имел дело с молодежным кредитом, но по какой-то причине у него ничего не вышло или очень долго и не очень выгодно выходит. Зачем? Я журналист, делаю об этом репортаж и хочу взять интервью. Если вы согласитесь - буду очень рада.
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
)
( хотя кому как 
)
(это где ж так пишут в доку-тах). 
, я вот думаю как бы так замутить чтоб однокомнатную поменять на двушку, это более реально, но как это сделать по уму 
- я так надеюсь 
).
Сейчас подоходный составляет 13%.
