Цены на жилье в Украине упадут. Уже к весне. В этом уверены отечественные банкиры.
По данным Госкомстата, 13 тысяч жилых зданий введено в эксплуатацию в Украине с начала года. Это 3 миллиона квадратных метров, что всего лишь на 17% меньше прошлогодних показателей. Ажиотаж на рынке продолжает накаляться. Но расти цены будут только до весны.
Эрик Найман, начальник управления финансовыми инструментами "Укрсоцбанка": "Цены на недвижимость, скорее всего, упадут на 15-20%".
Грядущее падение цен на квадратные метры, по словам банкира, объясняется просто. Из-за ажиотажа вокруг нового падения доллара особо сознательные украинцы массово бросаются брать кредиты. По курсу 5,05. Чтобы отдавать потом по 4,80. Банкам терять по 25 копеек на каждом долларе не выгодно. И они отбивают охоту у заемщиков, повышая кредитные ставки: до 12-14% в валюте и 17-20% – в гривне...
Цены на жилье в Украине упадут. Уже к весне. В этом уверены отечественные банкиры.
По данным Госкомстата, 13 тысяч жилых зданий введено в эксплуатацию в Украине с начала года. Это 3 миллиона квадратных метров, что всего лишь на 17% меньше прошлогодних показателей. Ажиотаж на рынке продолжает накаляться. Но расти цены будут только до весны.
Эрик Найман, начальник управления финансовыми инструментами "Укрсоцбанка": "Цены на недвижимость, скорее всего, упадут на 15-20%".
Грядущее падение цен на квадратные метры, по словам банкира, объясняется просто. Из-за ажиотажа вокруг нового падения доллара особо сознательные украинцы массово бросаются брать кредиты. По курсу 5,05. Чтобы отдавать потом по 4,80. Банкам терять по 25 копеек на каждом долларе не выгодно. И они отбивают охоту у заемщиков, повышая кредитные ставки: до 12-14% в валюте и 17-20% – в гривне...
Дальше - по ссылке вверху.
плюс ставки по депозитам повышаются...
От этих ежегодных прогнозов падения цен на недвижимость дежа-вю...
Мне кажется Найман скоро пойдет за Онистратом. На йух. По недвижимости не знаю, но его финансовые прогнозы удивляют с каждым днем все больше.
субж
Последний раз он фигурировал как "независимый эксперт". Из чего я сделал вывод, что уже нет. Найман уверенно прет по его стопам. С тем же рвением и усердием. Впрочем, стоит заметить, что имя так или иначе они себе заработали. Умные люди отвернутся, а деловые СМИ могут и клюнуть. Все ИМХО.
Последний раз он фигурировал как "независимый эксперт"
еще как мотоциклист знатный
Так это один и тот же Онистрат? Тьфу ты, так он сейчас кажется неплохо где-то пристроился. Я и не думал, что Маркс и Энгельс - один человек
"Info 300 Racing Team, которую, пусть и не полностью, взялись финансировать компании Info300 и Білетів СВІТ" - этот Билетив Свит - тоже Онистрата
плюс ставки по депозитам повышаются...
Замечено падение вообще-то...
Такой большой, а в сказки веришь...
трешки-первички на Жлоболони за последние 3 месяца цену свою почти не изменили, если верить realt.kiev.ua
Чето мне с трудом верится, шо в Киеве бедет дешеветь жилье. Реальнее всего будут цены выставлены в грн, которые будут пересчитываться по курсу 6,5 (с долларя ) как это деляют многие продажники сегодня (не будем показывать пальцами).
плюс ставки по депозитам повышаются...
Замечено падение вообще-то...
не знаю, кто где и что замечает, а вот в привате замечен рост
Чето мне с трудом верится, шо в Киеве бедет дешеветь жилье. Реальнее всего будут цены выставлены в грн, которые будут пересчитываться по курсу 6,5 (с долларя ) как это деляют многие продажники сегодня (не будем показывать пальцами).
3-х месячный стояк в ценах уже сигнал тем, кто понакупал квартиры для перепродажи, что нужно с рынка спрыгивать. как только они начнут сдавать квартиры, чтобы вынять деньги, цены никуда не денуться и пойдут вниз. деньги начну вкладывать в участки под киевом. но бум на эти участки обусловлен высокой ценой жилья в киеве. как только цены на жилье в киеве пойдут вниз, спрос на участки под киевом тоже снизится. вполне вероятен кризис строительства через некоторое время. плюс еще интересная инфа: сеть магазинов фуршет открывает кучу филиалов в разных городах и часть народа (в основном не киевских) едет туда и не жалеет об этом. так, что есть надежда, что киев перестанет быть "меккой" для заробитчан (впрочем, это в первую очередь зависит от общеэкономической ситуации)
Может быть,может быть...
Фиксируем цену среднюю между б.у. и новыми по realt.kiev.ua на 26.09.2005 это 1522,5 долларов США. Если в течении 2 лет цена падает на 20% или более, я тебе ящик, иначе ты мне. Идет?
Не могут же они (цены) расти постоянно, когда-то попустятцца, а может и вниз пойдут не исключено. А барыги стопудов начнут жилье скидывать и тогда будет ситуация меняться
Не могут же они (цены) расти постоянно, когда-то попустятцца, а может и вниз пойдут не исключено. А барыги стопудов начнут жилье скидывать и тогда будет ситуация меняться
Я тоже так считаю. Но тем не менее вступил в ФондИнвестирования. Бо расширяться нада, сын растет. Хочеться верить, что подешевеет, но ждать у моря хорошей погоды... Хотя более реальным вижу устаканивание цен, но не их падение. Пока Киев развиваеться (а щас так и есть), будет расти, но не дешеветь - это точно. А барыги, которые на этом зарабатывают, хоть и много их, погоды на рынке сильно не сделают. ИМХО.
Только чтобы ты не придумывал такие вот формулы:
Фиксируем цену среднюю между б.у. и новыми по realt.kiev.ua на 26.09.2005 это 1522,5 долларов США. Если в течении 2 лет цена падает на 20% или более
Может я конечно не очень шустр умом, но, честно признаться, ничего толком из вышеприведенной методики не понял... Что за средняя между б/у и первичкой цена? Давай лучше возьмем в конкретном районе. Например, двухкомнатные хрущевки на бульваре Леси Украинки. Идет?
бигом в приват. вы уже третью ветку засрали своим спором.
-->
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
) как это деляют многие продажники сегодня (не будем показывать пальцами). 
Что за средняя между б/у и первичкой цена? Давай лучше возьмем в конкретном районе. Например, двухкомнатные хрущевки на бульваре Леси Украинки. Идет? 
