пока сдадим без спд, но на будущее напишу письма, варианты ответов здесь выложу
Будет интересно почитать. Вообще вопрос интересный и дискуссионный. Теоретически, если у Вас доверенность, то имеете полное право сдавать. Но здесь мутно с КВЕДом - является ли в этом контексте квартира "собственной". Например, я много лет сдавал как спд-шник квартиру, находящуюся в совместной долевой собственности с женой, без всяких доверенностей на распоряжение ее долей. Никаких проблем с налоговой по этой части не возникало, но у нас еще в связи с другим видом деятельности с супругой какой-то период были оформлены трудовые отношения. Изначально юристы сказали, что налоговой в нашей ситуации наехать на второго супруга по закону не выйдет, т.к. порядок пользования имуществом (в т.ч. получение дохода от него) владельцы определяют самостоятельно. У Вас в чем-то похожая ситуация, т.к. муж передает Вам право использовать свое имущество, в т.ч. и доходы от его аренды, на свое усмотрение, а Вы, соответственно, сами платите налоги. Он лично дохода не получает и налоговая здесь курит в сторонке.
ИМХО такая же ситуация часто встречается с арендой квартир родителей детьми. Налог, по идее должен платить родитель, даже если ребенок СПДшник. Лично я бы не слишком заморачивался, а открыл бы СПД владельцу - доков счас много не нужно, а заполнять бумажки можно сейчас в электронной форме. ИМХО это лучше, чем сдавать друг-другу в бесплатную аренду и беспокойно ждать звонка из налоговой.
Тоже очень интересно знать решение этой задачки
Прошу советов у знающих, т.к. не можем понять возможен ли такой вариант, и не будут ли вопросы от налоговой к мужу?
есть семья: муж и жена у жены СПД (3я группа) у мужа квартира, которую хотим сдать есть доверенность на жену о праве распоряжаться недвижимостью мужа
Если жена оформит Договор аренды на свое СПД (вид деятельности позволяет), она соответственно будет платить налог
Вопрос такой: Будут ли в данном случае вопросы от налоговой к мужу об уплате именно им налогов?
Спасибо
Жінка на третій групі, обмежень по власності на нерухомість, яку вона від свого імені здає в оренду, нема. Тільки додати квед 68.20, на 3 групі він буде відрізнятися від 2-ї групи "надання в оренду власного і орендованого нерухомого майна". Платити буде свій стандартний податок. Чоловік прибутку від оренди не отримує, ніяких питань до нього не буде. В чому взагалі проблема цієї ситуації?
Прошу советов у знающих, т.к. не можем понять возможен ли такой вариант, и не будут ли вопросы от налоговой к мужу?
есть семья: муж и жена у жены СПД (3я группа) у мужа квартира, которую хотим сдать есть доверенность на жену о праве распоряжаться недвижимостью мужа
Если жена оформит Договор аренды на свое СПД (вид деятельности позволяет), она соответственно будет платить налог
Вопрос такой: Будут ли в данном случае вопросы от налоговой к мужу об уплате именно им налогов?
Спасибо
Жінка на третій групі, обмежень по власності на нерухомість, яку вона від свого імені здає в оренду, нема. Тільки додати квед 68.20, на 3 групі він буде відрізнятися від 2-ї групи "надання в оренду власного і орендованого нерухомого майна". Платити буде свій стандартний податок. Чоловік прибутку від оренди не отримує, ніяких питань до нього не буде. В чому взагалі проблема цієї ситуації?
В чем отличие 68.20 для разных групп?
Прошу советов у знающих, т.к. не можем понять возможен ли такой вариант, и не будут ли вопросы от налоговой к мужу?
есть семья: муж и жена у жены СПД (3я группа) у мужа квартира, которую хотим сдать есть доверенность на жену о праве распоряжаться недвижимостью мужа
Если жена оформит Договор аренды на свое СПД (вид деятельности позволяет), она соответственно будет платить налог
Вопрос такой: Будут ли в данном случае вопросы от налоговой к мужу об уплате именно им налогов?
Спасибо
Жінка на третій групі, обмежень по власності на нерухомість, яку вона від свого імені здає в оренду, нема. Тільки додати квед 68.20, на 3 групі він буде відрізнятися від 2-ї групи "надання в оренду власного і орендованого нерухомого майна". Платити буде свій стандартний податок. Чоловік прибутку від оренди не отримує, ніяких питань до нього не буде. В чому взагалі проблема цієї ситуації?
В чем отличие 68.20 для разных групп?
На другій - можна здавати тільки власну нерухомість. Тобто, це теж буде 68.20, але буде вказано "надання в оренду й експлуатацію власного нерухомого майна". При переході на третю додасться "власного і орендованого", але номер буде той самий, 68.20.
А если ты ФОП то можешь сдавать часть бетона как ФОП, и часть как физ лицо? А то там же смешные ограничения по площади для ФОПа...
А если ты ФОП то можешь сдавать часть бетона как ФОП, и часть как физ лицо? А то там же смешные ограничения по площади для ФОПа...
Ні, ніяк. Це призведе до ануляції свідоцтва ЄП, оподаткування за ставкою 15% і зобов'язання перейти з наступного кварталу на загальну систему. Специфіка роботи на єдиному, що ти можеш отримувати прибуток лише від дозволених на ЄП видів діяльності, внесених в твоє свідоцтво, в межах визначених лімітів. Вихід за ліміти і отримання будь-якого іншого доходу автоматично веде на загальну систему.
Ну а ліміти на нерухомість так, не сильно великі, 0,2Га землі, 100 м кв. житлової і 300 м кв. комерційної.
А если ты ФОП то можешь сдавать часть бетона как ФОП, и часть как физ лицо? А то там же смешные ограничения по площади для ФОПа...
Ні, ніяк. Це призведе до ануляції свідоцтва ЄП, оподаткування за ставкою 15% і зобов'язання перейти з наступного кварталу на загальну систему. Специфіка роботи на єдиному, що ти можеш отримувати прибуток лише від дозволених на ЄП видів діяльності, внесених в твоє свідоцтво, в межах визначених лімітів. Вихід за ліміти і отримання будь-якого іншого доходу автоматично веде на загальну систему.
Ну а ліміти на нерухомість так, не сильно великі, 0,2Га землі, 100 м кв. житлової і 300 м кв. комерційної.
Понятно. Спасибо за детальный ответ. Так и хотят чтоб в черную все сдавалось.
А если ты ФОП то можешь сдавать часть бетона как ФОП, и часть как физ лицо? А то там же смешные ограничения по площади для ФОПа...
Ні, ніяк. Це призведе до ануляції свідоцтва ЄП, оподаткування за ставкою 15% і зобов'язання перейти з наступного кварталу на загальну систему. Специфіка роботи на єдиному, що ти можеш отримувати прибуток лише від дозволених на ЄП видів діяльності, внесених в твоє свідоцтво, в межах визначених лімітів. Вихід за ліміти і отримання будь-якого іншого доходу автоматично веде на загальну систему.
Ну а ліміти на нерухомість так, не сильно великі, 0,2Га землі, 100 м кв. житлової і 300 м кв. комерційної.
Понятно. Спасибо за детальный ответ. Так и хотят чтоб в черную все сдавалось.
Та кожен сам собі вирішує. 100 м кв. житлової - це доларів 500. Нормальна така зарплата. 300 комерційної - 1500...2000. В Європах не кожен такі доходи має. Я би не нарікав.
...
Ні, ніяк. Це призведе до ануляції свідоцтва ЄП, оподаткування за ставкою 15% і зобов'язання перейти з наступного кварталу на загальну систему. Специфіка роботи на єдиному, що ти можеш отримувати прибуток лише від дозволених на ЄП видів діяльності, внесених в твоє свідоцтво, в межах визначених лімітів. Вихід за ліміти і отримання будь-якого іншого доходу автоматично веде на загальну систему.
Ну а ліміти на нерухомість так, не сильно великі, 0,2Га землі, 100 м кв. житлової і 300 м кв. комерційної.
Понятно. Спасибо за детальный ответ. Так и хотят чтоб в черную все сдавалось.
Та кожен сам собі вирішує. 100 м кв. житлової - це доларів 500. Нормальна така зарплата. 300 комерційної - 1500...2000. В Європах не кожен такі доходи має. Я би не нарікав.
Где-то в центре столицы - да, в зажопинсках на порядок меньше. Но суть даже не в этом, а в том что многие трешки хрен сдашь как фоп.
...
Понятно. Спасибо за детальный ответ. Так и хотят чтоб в черную все сдавалось.
Та кожен сам собі вирішує. 100 м кв. житлової - це доларів 500. Нормальна така зарплата. 300 комерційної - 1500...2000. В Європах не кожен такі доходи має. Я би не нарікав.
Где-то в центре столицы - да, в зажопинсках на порядок меньше. Но суть даже не в этом, а в том что многие трешки хрен сдашь как фоп.
Ціни Львівські. І не центр. Я просто трохи в курсі, і сам в оренду здаю, і знайомі орендують. Якщо займатись орендою конкретно квартир, і площа більше 100, то краще фоп не відкривати, буде просто 15% (17%).
...
Та кожен сам собі вирішує. 100 м кв. житлової - це доларів 500. Нормальна така зарплата. 300 комерційної - 1500...2000. В Європах не кожен такі доходи має. Я би не нарікав.
Где-то в центре столицы - да, в зажопинсках на порядок меньше. Но суть даже не в этом, а в том что многие трешки хрен сдашь как фоп.
Ціни Львівські. І не центр. Я просто трохи в курсі, і сам в оренду здаю, і знайомі орендують. Якщо займатись орендою конкретно квартир, і площа більше 100, то краще фоп не відкривати, буде просто 15% (17%).
та в том то и дело, что квартиры в данном случае как чемодан без ручки, либо в черную сдавать.
...
Жінка на третій групі, обмежень по власності на нерухомість, яку вона від свого імені здає в оренду, нема. Тільки додати квед 68.20, на 3 групі він буде відрізнятися від 2-ї групи "надання в оренду власного і орендованого нерухомого майна". Платити буде свій стандартний податок. Чоловік прибутку від оренди не отримує, ніяких питань до нього не буде. В чому взагалі проблема цієї ситуації?
В чем отличие 68.20 для разных групп?
На другій - можна здавати тільки власну нерухомість. Тобто, це теж буде 68.20, але буде вказано "надання в оренду й експлуатацію власного нерухомого майна". При переході на третю додасться "власного і орендованого", але номер буде той самий, 68.20.
Где о таком можно прочитать?
...
В чем отличие 68.20 для разных групп?
На другій - можна здавати тільки власну нерухомість. Тобто, це теж буде 68.20, але буде вказано "надання в оренду й експлуатацію власного нерухомого майна". При переході на третю додасться "власного і орендованого", але номер буде той самий, 68.20.
Где о таком можно прочитать?
В гуглі. Дозволені і заборонені види діяльності на єдиному. Або в моїх свідоцтвах цього року переходив на 3 групу, і виявив оте "і орендованого", тоді як на другій було лишень власного. Довелось почитати закони.
Касаемо сдачи в аренду недвижимости есть такой тонкий момент, как совместное имущество супругов.
И когда говорят, что квартира мужа/жены, то таковой она может являться если была приобретена до брака или подарена кому то конкретно из супругов. Есть ещё варианты, но главное, что нужно понимать, любой "недвиж" в не зависимости на кого он был оформлен во время брака, является совместным имуществом.
Так что, с точки зрения семейного/гражданского права...
Касаемо сдачи в аренду недвижимости есть такой тонкий момент, как совместное имущество супругов.
И когда говорят, что квартира мужа/жены, то таковой она может являться если была приобретена до брака или подарена кому то конкретно из супругов. Есть ещё варианты, но главное, что нужно понимать, любой "недвиж" в не зависимости на кого он был оформлен во время брака, является совместным имуществом.
Так что, с точки зрения семейного/гражданского права...
В контексті розлучення, чи продажу зрозуміло. А в контексті даної ситуації в чому тонкість?
А в контексті даної ситуації в чому тонкість?
В том, что квартира мужа, де факто и де юре, может быть совместной собственностью супругов.
А в контексті даної ситуації в чому тонкість?
В том, что квартира мужа, де факто и де юре, может быть совместной собственностью супругов.
Все ще незрозуміло.
А в контексті даної ситуації в чому тонкість?
В том, что квартира мужа, де факто и де юре, может быть совместной собственностью супругов.
кто будет выступать налоговым агентом? Не переведут ли на общую систему если жена сдаст мою хату 100+ метров?
Відповісти
Поперед.
Зміст
Наступ.
Гілками
цього року переходив на 3 групу, і виявив оте "і орендованого", тоді як на другій було лишень власного. Довелось почитати закони.
