autoua
×
Autoua.netФорумБесіди про бізнес

Какой бизнесс можно начать с суммой....$ (4/5)

подсевший на форум **
45 лет, Аликанте, Испания
Сообщения: 21368
С нами с 08.01.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Борщов А.Н.]
      25 октября 2017 в 13:24 Гілками

Если есть возможность купить - да, очень.
У нас нельзя купить паркинг, если не владеешь квартирой в этом доме.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Борщов А.Н.]
      25 октября 2017 в 13:45 Гілками

Борщов А.Н. 25.10.2017 12:57 пишет:


По теме: Лучше начинать с подземных парковочных мест.Последнее время наблюдаю устойчивый рост цен на них,в отличии от квартир,которых просто валом и интерес все больше падает.




люди даже на дорогих машинах, не готовы платить за паркинг более 100 долл\мес на сегодняшний день и машины оставляют просто на улице.

сдать очень тяжело, простои по 2-3 мес легко.


но это пока, скоро, очень скоро, всё изменится.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
CRX
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 2626
С нами с 09.06.2005

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: nosatiy]
      25 октября 2017 в 13:54 Гілками

nosatiy 25.10.2017 13:45 пишет:


люди даже на дорогих машинах, не готовы платить за паркинг более 100 долл\мес на сегодняшний день и машины оставляют просто на улице.

сдать очень тяжело, простои по 2-3 мес легко.




В паркинге соседи полгода пытались продать 2 паркоместа по $15 тыс. (ранее их покупали по $25 тыс.). Интереса вобще не было. При том, что во дворе ночует около 20-30 машин ценой $80-100 тыс.
Так что инвестиции в паркоместа у нас весьма сомнительны. Разве что в районах, где машины вобще не поставишь.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: CRX]
      25 октября 2017 в 14:02 Гілками

времена другие были, деньги тоже.
не готовы люди паркинги покупать и снимать.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2430
С нами с 18.10.2007

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Борщов А.Н.]
      25 октября 2017 в 14:32 Гілками

Борщов А.Н. 25.10.2017 12:57 пишет:


По теме: Лучше начинать с подземных парковочных мест.Последнее время наблюдаю устойчивый рост цен на них,в отличии от квартир,которых просто валом и интерес все больше падает.


Сколько паркинг стоит? 20 кдолларов? А так застройщики и еще намного дороже продавать пытались. Именно пытались. Потому что никто не берет особо. Сейчас акции типа купи квартиру - паркинг в подарок.
А теперь берем калькулятор и считаем. Пусть даже аренда паркинга будет 50 долларов в месяц. 20 000 /50 = 400 месяцев / 12 = 33 года. Или 3% в год. Вычти из этих пятидесяти долларов еще за обслуживание гривен триста. Ну и все 33 года чтоб он был сдан это тоже вопрос.Смысл какой?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Михей]
      25 октября 2017 в 14:43 Гілками

Михей 25.10.2017 14:32 пишет:

Борщов А.Н. 25.10.2017 12:57 пишет:


По теме: Лучше начинать с подземных парковочных мест.Последнее время наблюдаю устойчивый рост цен на них,в отличии от квартир,которых просто валом и интерес все больше падает.


Сколько паркинг стоит? 20 кдолларов? А так застройщики и еще намного дороже продавать пытались. Именно пытались. Потому что никто не берет особо. Сейчас акции типа купи квартиру - паркинг в подарок.
А теперь берем калькулятор и считаем. Пусть даже аренда паркинга будет 50 долларов в месяц. 20 000 /50 = 400 месяцев / 12 = 33 года. Или 3% в год. Вычти из этих пятидесяти долларов еще за обслуживание гривен триста. Ну и все 33 года чтоб он был сдан это тоже вопрос.Смысл какой?




паркинг подземный в строительстве дорогой.
ну и если бы мой дедушка купил на окраине Берлина в 1945 под домом гараж, а сейчас оказалось бы это уже почти центр, я бы ему БОЛЬШОЕ СПАСИБО сказал.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: ivlike]
      27 октября 2017 в 20:42 Гілками

ivlike 25.10.2017 10:55 пишет:


я к тому, что если текущая работа/занятость приносит достаточно денег для того, чтобы откладывалась какая-то весомая часть - может, просто поднять уровень жизни для себя/семьи, а не размышлять над тем, куда бы их присунуть, не имея ни опыта, ни мыслей, как заставить эти деньги работать.



Раз есть мысли "заставить эти деньги работать" то сомневаюсь что это сбережения от высокого и главное постоянного дохода. А как показывает практика такие разовые суммы, если никуда не вкинуть, прожираются очень быстро.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      27 октября 2017 в 20:54 Гілками

Нестор 23.10.2017 16:24 пишет:

После оживленной дискусии и споров с друзьями-кумовьями вчера за чашкой водки за жизнь и бизнес так и не пришли к чему то конкретному с каким количеством $ и что можно начинать ( на старт определили примерно 15-20 тыс$)
Так всетаки какой бизнес можно начинать с 15-20 тис $ в Украине? Кофейни,зоомагазины,ларьки с жвачками-шоколадками, разлив «живое пиво»...... отпадает!
Какой всетаки бизнес с такой суммой денег можно начинать?




Бизнес можно начать и с 500 уе в кармане... гланное начать его с головой и без кумовей/друзей...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
14 лет за рулем,
Сообщения: 3718
С нами с 15.10.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      27 октября 2017 в 21:22 Гілками

как насчет вместо гостинок покупать на уровне фундамента новострой у кого-то типа КГС?
про войцеховских не писать, там все ясно, речь о нормальных застройщиках

как раз полтора-два года окупаемость.

паркинги отдают чуть ли не по себестоимости. очень большое предложение и маленький спрос. неинтересно вообще (из практики)

Змінено idaves (21:23 27/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: idaves]
      27 октября 2017 в 21:25 Гілками

idaves 27.10.2017 21:22 пишет:

как насчет вместо гостинок покупать на уровне фундамента новострой у кого-то типа КГС?
про войцеховских не писать, там все ясно, речь о нормальных застройщиках

как раз полтора-два года окупаемость.



Растолкуй откуда такая окупаемость бешеная.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
14 лет за рулем,
Сообщения: 3718
С нами с 15.10.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Mad Dog]
      27 октября 2017 в 21:38 Гілками

Mad Dog 27.10.2017 21:25 пишет:

idaves 27.10.2017 21:22 пишет:

как насчет вместо гостинок покупать на уровне фундамента новострой у кого-то типа КГС?
про войцеховских не писать, там все ясно, речь о нормальных застройщиках

как раз полтора-два года окупаемость.



Растолкуй откуда такая окупаемость бешеная.




сравните цены в сданных домах и на этапе начала строительства


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: idaves]
      27 октября 2017 в 21:42 Гілками

idaves 27.10.2017 21:38 пишет:

Mad Dog 27.10.2017 21:25 пишет:

idaves 27.10.2017 21:22 пишет:

как насчет вместо гостинок покупать на уровне фундамента новострой у кого-то типа КГС?
про войцеховских не писать, там все ясно, речь о нормальных застройщиках

как раз полтора-два года окупаемость.



Растолкуй откуда такая окупаемость бешеная.




сравните цены в сданных домах и на этапе начала строительства




щяс мало лохов, которые берут в сданных домах.
в основном все умные.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
37 лет (18 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 912
С нами с 19.11.2007

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Andrey1986]
      27 октября 2017 в 21:51 Гілками

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:

Tibor 24.10.2017 09:40 пишет:

Если не квартиру в Киеве, то гараж в Праге. $15К
Ликвидность 10%.
Купил, сдал и забыл.




Я о чем, для Харькова аренда это хороший дополнительный бизнес.
Пример, есть у меня постоянный клиент, раз в год покупает гостинку и сдает.
Имеет 5 гостинок, сдает по 180-200 у.е. Итого с одной, чистой прибыли около 2к. в год, с 5 гостинок 10к., добавил с основного бизнеса 5-7к. получается 6 гостинка. Через год 7 гостинок, еще через год 8 и так далее. Что имеем, по такой системе прибыли нет, которую используешь, но добавляются гостинки.
По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.





где такие цены в Харькове??
снимаю 2к за 200$, при этом соседнюю с таким же ремонтом недавно продали за 50К (правда уже 2года снимаю, может чуть занижена цена от рынка)
брат снимает 1к за 220$ только после ремонта, все новое и хорошее (цена такой квартиры около 35k)
Итого, доходность 5-8% и при этом убивается ремонт и техника. Чистыми 3-5 в лучшем случае выйдет.


Змінено Алеша Гагарин (21:52 27/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
14 лет за рулем,
Сообщения: 3718
С нами с 15.10.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: nosatiy]
      27 октября 2017 в 22:03 Гілками

nosatiy 27.10.2017 21:42 пишет:

idaves 27.10.2017 21:38 пишет:

Mad Dog 27.10.2017 21:25 пишет:


В ответ на:

...




Растолкуй откуда такая окупаемость бешеная.




сравните цены в сданных домах и на этапе начала строительства




щяс мало лохов, которые берут в сданных домах.
в основном все умные.



в таком случае уже давно бы закрылись все отделы продаж.
но нет


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: idaves]
      27 октября 2017 в 22:05 Гілками

idaves 27.10.2017 21:38 пишет:

Mad Dog 27.10.2017 21:25 пишет:

idaves 27.10.2017 21:22 пишет:

как насчет вместо гостинок покупать на уровне фундамента новострой у кого-то типа КГС?
про войцеховских не писать, там все ясно, речь о нормальных застройщиках

как раз полтора-два года окупаемость.



Растолкуй откуда такая окупаемость бешеная.




сравните цены в сданных домах и на этапе начала строительства


в ценах более менее ориентируюсь ибо недавно сам похоронил кучу денег в бетоне. Полтора-два года это совсем оптимистические сроки сдачи дома, на практике все затягивают. И я не знаю ни одного объекта где-бы цена за период стройки росла в 2 раза. Может где-то скачки курса поспособствовали ... но мало вероятно что так сильно и что еще раз так повезет.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
53 года (34 года за рулем), Киев
Сообщения: 4179
С нами с 23.12.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      27 октября 2017 в 22:41 Гілками

Паркинг не вариант.Примером является мой.Постоянно соседи пытаются сдать или продать.При покупке 10 лет назад он стоил 20.Максимальная цена за которую его пытались продать 76.Сейчас с трудом находят арендаторов.Много паркомест стоят заваленных домашними вещами.Несколько в вечной продаже.А двор забит дорогущими авто.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
45 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 5633
С нами с 09.02.2004

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      27 октября 2017 в 23:02 Гілками

Заиметь какой нужній и редкопользуемій инструмент и сдавать в аренду? Типа прицеп, или тепловизор какой?

Устроить минисклад (как по дискавери показуют) передержать резину или мебель на время ремонта, например. Тока шоб аренда стоила вменяемо. Но бизнес имхо так, крохи, не на мильйон.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
Киев
Сообщения: 5012
С нами с 23.02.2011

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: nosatiy]
      29 октября 2017 в 14:51 Гілками

nosatiy 27.10.2017 21:42 пишет:

щяс мало лохов, которые берут в сданных домах. в основном все умные.




Как ты шустро всех поделил на лохов и умных. А если через 2-3 года эти "умные" и "лохи" поменяются местами?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Tarasoff]
      29 октября 2017 в 16:10 Гілками

Tarasoff 29.10.2017 14:51 пишет:

nosatiy 27.10.2017 21:42 пишет:

щяс мало лохов, которые берут в сданных домах. в основном все умные.




Как ты шустро всех поделил на лохов и умных. А если через 2-3 года эти "умные" и "лохи" поменяются местами?




лох всегда лох.
а ситуация меняется, в 2008-2009 годах я в стройку не вкладывался, а в 2010 и до 2014 вкладывался. А сейчас опять нет.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2430
С нами с 18.10.2007

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: nosatiy]
      29 октября 2017 в 18:46 Гілками

nosatiy 29.10.2017 16:10 пишет:

Tarasoff 29.10.2017 14:51 пишет:

nosatiy 27.10.2017 21:42 пишет:

щяс мало лохов, которые берут в сданных домах. в основном все умные.




Как ты шустро всех поделил на лохов и умных. А если через 2-3 года эти "умные" и "лохи" поменяются местами?




лох всегда лох.
а ситуация меняется, в 2008-2009 годах я в стройку не вкладывался, а в 2010 и до 2014 вкладывался. А сейчас опять нет.


у тебя противоречие получается. "мало лохов которыет берут в сданных домах. В основном все умные". - то есть типа умные берут в не сданных домах. И втрое утверждение что ты сейчас в стройку не вкладываешься. Так кто на ком стоял и кто есть кто?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБесіди про бізнес
Додаткова інформація
0 користувачів і 11 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  Рубан, moderator 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 9062

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія