autoua
×
Autoua.netФорумБесіди про бізнес

Какой бизнесс можно начать с суммой....$ (2/5)

Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Tibor]
      24 октября 2017 в 10:48 Гілками

Tibor 24.10.2017 09:40 пишет:

Если не квартиру в Киеве, то гараж в Праге. $15К
Ликвидность 10%.
Купил, сдал и забыл.




Я о чем, для Харькова аренда это хороший дополнительный бизнес.
Пример, есть у меня постоянный клиент, раз в год покупает гостинку и сдает.
Имеет 5 гостинок, сдает по 180-200 у.е. Итого с одной, чистой прибыли около 2к. в год, с 5 гостинок 10к., добавил с основного бизнеса 5-7к. получается 6 гостинка. Через год 7 гостинок, еще через год 8 и так далее. Что имеем, по такой системе прибыли нет, которую используешь, но добавляются гостинки.
По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member *
Вышгород
Сообщения: 159
С нами с 03.05.2017

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: ivlike]
      24 октября 2017 в 10:51 Гілками

ivlike 24.10.2017 10:36 пишет:

Tibor 24.10.2017 09:40 пишет:

Если не квартиру в Киеве, то гараж в Праге. $15К
Ликвидность 10%.
Купил, сдал и забыл.




ликвидность 10%... гребаный стыд!



Бизнесмены, [*****]...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail

2017-10-24 Предупреждение №0 (1 круг). Устное предупреждение. Рубан.

Достоевский **
101 год за рулем, Munchen, DE
Сообщения: 8142
С нами с 16.06.2005

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: aerobus]
      24 октября 2017 в 11:07 Гілками

aerobus 24.10.2017 10:51 пишет:


Бизнесмены, [*****]...



Бизнес с $15K при наличии основного? Подработка, не более. Не проще ли расширить уже существующий бизнес? Расширить склад, нанять представителя, купить офис в регионе, или два.

Или лучше биткоины покупать, ага.




З.Ы. Хотя я понял мысль ТС. Он "не для себя спрашивает" а вообще. Посижу послушаю.


Змінено Tibor (11:19 24/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
jia
Мальчик-одуванчик **
Киев
Сообщения: 22776
С нами с 08.12.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Andrey1986]
      24 октября 2017 в 11:13 Гілками

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:


По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.




По итогу в любой момент он может оказаться в тыщи уях долгов по налогу на недвижку и с неликвидом на руках, который никому не продаст (дорогая коммуналка и возраст)

ЗЫ. Когда-то кредитовал бизнесс кума, под процент ниже чем в банке для него.
Риски - остаться без кума и денег, но было сладко и все обошлось... как и с биткоинами - главное вовремя выйти (иметь причину, почему ты больш не можешь кредитовать кума)

Змінено jia (11:16 24/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
mik
Супер писатель! **
Киев
Сообщения: 3518
С нами с 03.09.2004

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: jia]
      24 октября 2017 в 11:28 Гілками

jia 24.10.2017 11:13 пишет:


По итогу в любой момент он может оказаться в тыщи уях долгов по налогу на недвижку и с неликвидом на руках, который никому не продаст (дорогая коммуналка и возраст)




ну сейчас же налог не насчитали? или как-то он его платит? за не ликвид не согласен - чем дешевле жилье тем оно ликвидние - дешовую гостинку и сдать и продать проще.
Это продать или сдать двух уровневую квартиру в современном доме будет сложно, а десяток гостинок запросто...

jia 24.10.2017 11:13 пишет:

как и с биткоинами - главное вовремя выйти (иметь причину, почему ты больш не можешь кредитовать кума)



с битком конешно шото творится... 1кбакс в начале года казался невероятным ростом... а сейчас брать по 5-6 к$ вообще стремно, но он все равно растет

Змінено mik (11:29 24/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Михалыч **
Киев
Сообщения: 9230
С нами с 29.01.2004

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Andrey1986]
      24 октября 2017 в 11:36 Гілками

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:


По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.




а потом он заплатит налог на недвижимость + налог на прибыль и задумается о продаже половины ))


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
101 год за рулем, Munchen, DE
Сообщения: 8142
С нами с 16.06.2005

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: mik]
      24 октября 2017 в 11:38 Гілками

mik 24.10.2017 11:28 пишет:


с битком конешно шото творится... 1кбакс в начале года казался невероятным ростом... а сейчас брать по 5-6 к$ вообще стремно, но он все равно растет



Еще не хватает банков, куда можно крипту положить под процент (ибо никто не гарантирует ее возврат). И тогда ее скупка не будет ничем отличаться от скупки недвиги (разве что налоги и коммуналка не платится). И да. Будет только дорожать.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (10 лет за рулем),
Сообщения: 2652
С нами с 10.09.2013

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Andrey1986]
      24 октября 2017 в 12:04 Гілками

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:

По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.




Сейчас такие донецкие и луганские "бизнесмены" передают вам пламенный привет


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
jia
Мальчик-одуванчик **
Киев
Сообщения: 22776
С нами с 08.12.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: mik]
      24 октября 2017 в 12:18 Гілками

mik 24.10.2017 11:28 пишет:

ну сейчас же налог не насчитали? или как-то он его платит? за не ликвид не согласен - чем дешевле жилье тем оно ликвидние - дешовую гостинку и сдать и продать проще.
Это продать или сдать двух уровневую квартиру в современном доме будет сложно, а десяток гостинок запросто...




Сейчас налог не суммирует всю недвижимость... но если смотреть на то, куда мы движемся - то в любой момент может начать и народ поддержит
Ты считаешь ликвидность совка...
Страна начала третий сезон реальных цен на энергию... газа по 1грн уже никогда не будет... энергоэфективность и автоматизация - будут рулить... ничего этого нет в гостинках... в Берлине дешевле сносить это совковое гуано чем в нем менять проводку и отопление... у нас будет, но позже

В ответ на:

с битком конешно шото творится... 1кбакс в начале года казался невероятным ростом... а сейчас брать по 5-6 к$ вообще стремно, но он все равно растет




Ага... МММ и МММ2 тоже рос все время


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
jia
Мальчик-одуванчик **
Киев
Сообщения: 22776
С нами с 08.12.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: axon]
      24 октября 2017 в 12:19 Гілками

axon 24.10.2017 11:36 пишет:

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:


По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.



а потом он заплатит налог на недвижимость + налог на прибыль и задумается о продаже половины ))




Не, не продаже... а СЛИВЕ... а во время слива он будет не один такой
ИМХО - древняя сараеподобная нежвижка это совсем не то, куда нужно лить 20к


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ex NetGuy ***
52 года (34 года за рулем), Львів
Сообщения: 1978
С нами с 31.12.2004

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: jia]
      24 октября 2017 в 13:20 Гілками

jia 24.10.2017 12:18 пишет:


Сейчас налог не суммирует всю недвижимость... но если смотреть на то, куда мы движемся - то в любой момент может начать и народ поддержит




Ти про що?
Як раз завдяки тому, що додається вся нерухомість, я цього року не платив податок.
В мене квартира по площі виходить за межі, але є будинок невеликий, і по сумарній площі все добре.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: ivlike]
      24 октября 2017 в 13:38 Гілками

ivlike 23.10.2017 22:40 пишет:

как вариант - взять кого-то в партнеры, кто уже что-то может и хочет расти, но денег нет.




На таких суммах нет ни какого смысла.
Хотя... если есть тяга к мазохизму, то можно попробовать.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      24 октября 2017 в 13:42 Гілками

Нестор 23.10.2017 16:24 пишет:

Какой всетаки бизнес с такой суммой денег можно начинать?




Как по мне, то подход от суммы денег к теме бизнеса в корне НЕ верный.
Однозначно нужно идти от темы что знаешь/умеешь или что однозначно интересно/выгодно, к сумме денег на эту тему.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
неадекватный ***
Киев
Сообщения: 13047
С нами с 14.04.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: jia]
      24 октября 2017 в 13:42 Гілками

jia 24.10.2017 12:19 пишет:

axon 24.10.2017 11:36 пишет:

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:


По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.



а потом он заплатит налог на недвижимость + налог на прибыль и задумается о продаже половины ))




Не, не продаже... а СЛИВЕ... а во время слива он будет не один такой
ИМХО - древняя сараеподобная нежвижка это совсем не то, куда нужно лить 20к


Ну это от места зависит. Если возле метро,то и старая недвижка всегда востребована будет-хоть для жилья,хоть для аренды.А если в заднице какой-тогда согласен.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Andrey1986]
      24 октября 2017 в 14:14 Гілками

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:

... раз в год покупает гостинку и сдает.
Имеет 5 гостинок, сдает по 180-200 у.е. Итого с одной, чистой прибыли около 2к. в год, с 5 гостинок 10к., добавил с основного бизнеса 5-7к.




Арифметика НЕ пляшет.
2К чистой прибыли на 15К цены гостинки даёт 2/15*100= 13,33% годовых.
Даже если гостинка стоит 17К, о на 2К чистой прибыли почти 12% годовых, что далеко не каждая коммерческая недвижимость даёт.
Реально, на сегодня норма прибыли по жилью в городах миллионниках лежит в пределах 4-6% годовых.
Это БЕЗ учёта колебания цены на недвижимость.
Плюс, первый год сдачи, а то и дольше нужно "отбивать" накладные расходы, которые покупатель понёс при переоформлении объекта.

В ответ на:

По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.




Напомнило старый советский анекдот про заготовленный на зиму картофель.
А по сути, десяток-полтора объектов для сдачи в аренду, это уже НЕ пассивный доход, а вполне себе бизнес, на который нужно тратить не мало сил и времени.
Что по силам далеко не каждому пенсионеру...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: mik]
      24 октября 2017 в 14:18 Гілками

mik 24.10.2017 11:28 пишет:

за не ликвид не согласен - чем дешевле жилье тем оно ликвидние - дешовую гостинку и сдать и продать проще.




Мдя?
Общее правило рынка: "на гнилой товар позариться гнилой покупатель, который даёт мало денег".

В ответ на:

Это продать или сдать двух уровневую квартиру в современном доме будет сложно, а десяток гостинок запросто...




У Вас есть опыт в данной теме?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
неадекватный ***
Киев
Сообщения: 13047
С нами с 14.04.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: SergiyUA]
      24 октября 2017 в 14:22 Гілками

SergiyUA 24.10.2017 14:14 пишет:

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:

... раз в год покупает гостинку и сдает.
Имеет 5 гостинок, сдает по 180-200 у.е. Итого с одной, чистой прибыли около 2к. в год, с 5 гостинок 10к., добавил с основного бизнеса 5-7к.




Арифметика НЕ пляшет.
2К чистой прибыли на 15К цены гостинки даёт 2/15*100= 13,33% годовых.
Даже если гостинка стоит 17К, о на 2К чистой прибыли почти 12% годовых, что далеко не каждая коммерческая недвижимость даёт.
Реально, на сегодня норма прибыли по жилью в городах миллионниках лежит в пределах 4-6% годовых.
Это БЕЗ учёта колебания цены на недвижимость.
Плюс, первый год сдачи, а то и дольше нужно "отбивать" накладные расходы, которые покупатель понёс при переоформлении объекта.

В ответ на:

По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.




Напомнило старый советский анекдот про заготовленный на зиму картофель.
А по сути, десяток-полтора объектов для сдачи в аренду, это уже НЕ пассивный доход, а вполне себе бизнес, на который нужно тратить не мало сил и времени.
Что по силам далеко не каждому пенсионеру...


Пенсионер нанимает для этого работника и все ок.Он уже свое дело сделал-купил 15 квартир.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ЗлодеюсЬ **
31 год за рулем, Киев
Сообщения: 21965
С нами с 03.10.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Voldemaar]
      24 октября 2017 в 15:14 Гілками

Voldemaar 23.10.2017 19:08 пишет:

можно плазморез с чпу купить.




а можно подробнее про это)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
jia
Мальчик-одуванчик **
Киев
Сообщения: 22776
С нами с 08.12.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Рост]
      24 октября 2017 в 16:27 Гілками

Рост 24.10.2017 13:20 пишет:

jia 24.10.2017 12:18 пишет:


Сейчас налог не суммирует всю недвижимость... но если смотреть на то, куда мы движемся - то в любой момент может начать и народ поддержит




Ти про що?
Як раз завдяки тому, що додається вся нерухомість, я цього року не платив податок.
В мене квартира по площі виходить за межі, але є будинок невеликий, і по сумарній площі все добре.




А в мене буцула 55 і э 67, платив за 7 переліміту


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: m0ps]
      24 октября 2017 в 17:08 Гілками

m0ps 24.10.2017 12:04 пишет:

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:

По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.




Сейчас такие донецкие и луганские "бизнесмены" передают вам пламенный привет



Ну с такими мыслями вам или страну нужно менять, или покупать гостинки где то в Маями-Батуми!
Я писал именно гостинки в ликвидных местах, то есть возле метро, из за площади там маленькие коммунальные. Ну это пассивный бизнес, денежки капают, физических и умственных затрат минимум.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБесіди про бізнес
Додаткова інформація
0 користувачів і 18 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  Рубан, moderator 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 9060

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія