autoua
×
Autoua.netФорумБесіди про бізнес

Какой бизнесс можно начать с суммой....$ (Всі сторінки)

1
2
3
4
5
Усі сторінки
Супер писатель! **
41 год за рулем, Киев
Сообщения: 2863
С нами с 27.10.2011

Какой бизнесс можно начать с суммой....$
      23 октября 2017 в 16:24 Гілками

После оживленной дискусии и споров с друзьями-кумовьями вчера за чашкой водки за жизнь и бизнес так и не пришли к чему то конкретному с каким количеством $ и что можно начинать ( на старт определили примерно 15-20 тыс$)
Так всетаки какой бизнес можно начинать с 15-20 тис $ в Украине? Кофейни,зоомагазины,ларьки с жвачками-шоколадками, разлив «живое пиво»...... отпадает!
Какой всетаки бизнес с такой суммой денег можно начинать?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
26 лет за рулем, Киев
Сообщения: 12557
С нами с 23.05.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      23 октября 2017 в 17:00 Гілками

любой - главное ваша фантазия и подход к делу!
если вы ждете что здесь вам разжуют - вот это возьми-там купи - потом туда сходи положи,а оттуда возьми будет у тебя профит 30:% ----имхо такого не будет )))

манить выгодно - вон биток уже по 6к


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
41 год за рулем, Киев
Сообщения: 2863
С нами с 27.10.2011

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      23 октября 2017 в 17:51 Гілками

Я не затем тему создал чтоб мне рассказали где купить и куда продать, а за тем чтоб понимать какие перспективы в малом бизнесе на сегодня существуют, направления..... Мой бизнес имеет медицинское направление и менять его не собираюсь.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Бровары
Сообщения: 3819
С нами с 28.09.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      23 октября 2017 в 17:53 Гілками

тю, так он же моя тамка в купи продайці вісить, бери, на решту розкажу в якому напрямку розвивати

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
41 год за рулем, Киев
Сообщения: 2863
С нами с 27.10.2011

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: canuk]
      23 октября 2017 в 18:05 Гілками

canuk 23.10.2017 17:53 пишет:

тю, так он же моя тамка в купи продайці вісить, бери, на решту розкажу в якому напрямку розвивати



Мне ничего покупать не нужно! Я просто интересуюсь, а мне в начале про дорогое мясо, а теперь купить предлагают что то


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Бровары
Сообщения: 3819
С нами с 28.09.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      23 октября 2017 в 18:09 Гілками

Нестор 23.10.2017 16:24 пишет:

что можно начинать ( на старт определили примерно 15-20 тыс$)




тю, так запитав же, я відповів на питання всього лиш


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
45 лет (28 лет за рулем), kiev-sviatoshin region
Сообщения: 4386
С нами с 20.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      23 октября 2017 в 19:03 Гілками

Нестор 23.10.2017 16:24 пишет:

После оживленной дискусии и споров с друзьями-кумовьями вчера за чашкой водки за жизнь и бизнес так и не пришли к чему то конкретному с каким количеством $ и что можно начинать ( на старт определили примерно 15-20 тыс$)
Так всетаки какой бизнес можно начинать с 15-20 тис $ в Украине? Кофейни,зоомагазины,ларьки с жвачками-шоколадками, разлив «живое пиво»...... отпадает!
Какой всетаки бизнес с такой суммой денег можно начинать?




можно бочку газовую поставить.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
45 лет (28 лет за рулем), kiev-sviatoshin region
Сообщения: 4386
С нами с 20.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Voldemaar]
      23 октября 2017 в 19:08 Гілками

можно плазморез с чпу купить.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
неадекватный ***
Киев
Сообщения: 13047
С нами с 14.04.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Voldemaar]
      23 октября 2017 в 19:17 Гілками

Voldemaar 23.10.2017 19:03 пишет:

Нестор 23.10.2017 16:24 пишет:

После оживленной дискусии и споров с друзьями-кумовьями вчера за чашкой водки за жизнь и бизнес так и не пришли к чему то конкретному с каким количеством $ и что можно начинать ( на старт определили примерно 15-20 тыс$)
Так всетаки какой бизнес можно начинать с 15-20 тис $ в Украине? Кофейни,зоомагазины,ларьки с жвачками-шоколадками, разлив «живое пиво»...... отпадает!
Какой всетаки бизнес с такой суммой денег можно начинать?




можно бочку газовую поставить.


Опасно.Может взорваться,или закроют.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
Сообщения: 4943
С нами с 15.06.2014

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Voldemaar]
      23 октября 2017 в 19:27 Гілками

Voldemaar 23.10.2017 19:08 пишет:

можно плазморез с чпу купить.



Проблема в том, что ТСу походу нужен бизнес с низкими рисками, как собственно и всем. А в условиях сегодняшней Украины это означает, что он должен отвечать определенным требованиям:
а) малые инвестиции до 20к
б) быстрая окупаемость - < 2 года
в) не требовать сложной бухгалтерии, т.е НДС, "белых" найманцев, прибыли на общих основаниях
г) не требовать лицензий, разрешений, спец. помещений, импорта/экспорта и т.д - все это в нашей стране довольно таки усложнено и может в любой момент привести к изменению правил игры и блокировке бизнеса
в) не требовать квалифицированной рабочей силы - электриков, токарей, сварщиков, строителей - вы таких сегодня в Украине днем с огнем не найдете.
В итоге с учетом вышесказанного, кроме тех бизнесов, что ТС сам указал, остается не так уж много вариантов...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Makovsky]
      23 октября 2017 в 19:28 Гілками

Makovsky 23.10.2017 17:00 пишет:

любой - главное ваша фантазия и подход к делу!


+1 направлений уйма, но так как заниматься придется самому то к чему душа лежит.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
41 год за рулем, Киев
Сообщения: 2863
С нами с 27.10.2011

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Mad Dog]
      23 октября 2017 в 20:57 Гілками

Mad Dog 23.10.2017 19:28 пишет:

Makovsky 23.10.2017 17:00 пишет:

любой - главное ваша фантазия и подход к делу!


+1 направлений уйма, но так как заниматься придется самому то к чему душа лежит.




Например


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      23 октября 2017 в 22:09 Гілками

Нестор 23.10.2017 20:57 пишет:

Mad Dog 23.10.2017 19:28 пишет:

Makovsky 23.10.2017 17:00 пишет:

любой - главное ваша фантазия и подход к делу!


+1 направлений уйма, но так как заниматься придется самому то к чему душа лежит.




Например



Так а я ж откуда знаю что ты умеешь и к чему у тебя душа лежит, что умеешь делать, какая в твоем регионе свободная ниша и на что есть спрос.
Кто-то открывает розничный магазин, кто-то открывает интернет магазин и работает тупо по дропшиппингу, кто-то по франшизе что-то открывает (например отделения перевозчиков).
Понятно что проще всего делать под конкретного заказчика.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Костюммейкер ***
Киев
Сообщения: 39157
С нами с 01.06.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      23 октября 2017 в 22:24 Гілками

С гарантией что не прогоришь -никакой. Если готов к тому что вся сумма может быть потеряна и пара лет жизни и пахоты будут напрасными - думаю немало вариантов в любой области , смотря в чем разбираешься. Если начинать в чем то в чем не разбираешься -это будет 100 % гарантия что ничего не получится . Сумма не предполагает неудачных многократных попыток.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
45 лет, Аликанте, Испания
Сообщения: 21368
С нами с 08.01.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Джин]
      23 октября 2017 в 22:40 Гілками

Джин 23.10.2017 22:24 пишет:

Если начинать в чем то в чем не разбираешься -это будет 100 % гарантия что ничего не получится.



как вариант - взять кого-то в партнеры, кто уже что-то может и хочет расти, но денег нет.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Костюммейкер ***
Киев
Сообщения: 39157
С нами с 01.06.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: ivlike]
      23 октября 2017 в 23:01 Гілками

ivlike 23.10.2017 22:40 пишет:

Джин 23.10.2017 22:24 пишет:

Если начинать в чем то в чем не разбираешься -это будет 100 % гарантия что ничего не получится.



как вариант - взять кого-то в партнеры, кто уже что-то может и хочет расти, но денег нет.


если от одного деньги а от второго работа и знания -это сразу заложенная мина под бизнес, как только появятся деньги будет конфликт. Один будет считать что он дал все деньги и поэтому он главный выгодополучатель , второй что он всю работу сделал и соответственно он. Причем оба в принципе правы будут. И капец бизнесу.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      23 октября 2017 в 23:34 Гілками

Купить гостинку с ремонтом в ликвидном месте и сдавать за большие деньги, так что бы было не менее 15 % годовых.
Это вариант подходит если 15-20к. сильно карман давят, есть основной бизнес, а вложение должно быть безгеморным и не требующем постоянного внимания!

Змінено Andrey1986 (23:37 23/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
45 лет, Аликанте, Испания
Сообщения: 21368
С нами с 08.01.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Джин]
      24 октября 2017 в 08:43 Гілками

Джин 23.10.2017 23:01 пишет:

ivlike 23.10.2017 22:40 пишет:

Джин 23.10.2017 22:24 пишет:

Если начинать в чем то в чем не разбираешься -это будет 100 % гарантия что ничего не получится.



как вариант - взять кого-то в партнеры, кто уже что-то может и хочет расти, но денег нет.


если от одного деньги а от второго работа и знания -это сразу заложенная мина под бизнес, как только появятся деньги будет конфликт. Один будет считать что он дал все деньги и поэтому он главный выгодополучатель , второй что он всю работу сделал и соответственно он. Причем оба в принципе правы будут. И капец бизнесу.



какой-то совковый подход, но где-то так оно в Украине и будет.
так, чтобы с 15-20к$ делать что-то, не отвлекаясь от основного вида деятельности (ТС выше указал, что не собирается бросать ее) - особо и не приходят в голову варианты.

Змінено ivlike (08:50 24/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
101 год за рулем, Munchen, DE
Сообщения: 8142
С нами с 16.06.2005

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      24 октября 2017 в 09:40 Гілками

Если не квартиру в Киеве, то гараж в Праге. $15К
Ликвидность 10%.
Купил, сдал и забыл.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
45 лет, Аликанте, Испания
Сообщения: 21368
С нами с 08.01.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Tibor]
      24 октября 2017 в 10:36 Гілками

Tibor 24.10.2017 09:40 пишет:

Если не квартиру в Киеве, то гараж в Праге. $15К
Ликвидность 10%.
Купил, сдал и забыл.




ликвидность 10%... гребаный стыд!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail

2017-10-24 Предупреждение №0 (4 круг). Устное предупреждение. Рубан.

Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Tibor]
      24 октября 2017 в 10:48 Гілками

Tibor 24.10.2017 09:40 пишет:

Если не квартиру в Киеве, то гараж в Праге. $15К
Ликвидность 10%.
Купил, сдал и забыл.




Я о чем, для Харькова аренда это хороший дополнительный бизнес.
Пример, есть у меня постоянный клиент, раз в год покупает гостинку и сдает.
Имеет 5 гостинок, сдает по 180-200 у.е. Итого с одной, чистой прибыли около 2к. в год, с 5 гостинок 10к., добавил с основного бизнеса 5-7к. получается 6 гостинка. Через год 7 гостинок, еще через год 8 и так далее. Что имеем, по такой системе прибыли нет, которую используешь, но добавляются гостинки.
По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member *
Вышгород
Сообщения: 159
С нами с 03.05.2017

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: ivlike]
      24 октября 2017 в 10:51 Гілками

ivlike 24.10.2017 10:36 пишет:

Tibor 24.10.2017 09:40 пишет:

Если не квартиру в Киеве, то гараж в Праге. $15К
Ликвидность 10%.
Купил, сдал и забыл.




ликвидность 10%... гребаный стыд!



Бизнесмены, [*****]...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail

2017-10-24 Предупреждение №0 (1 круг). Устное предупреждение. Рубан.

Достоевский **
101 год за рулем, Munchen, DE
Сообщения: 8142
С нами с 16.06.2005

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: aerobus]
      24 октября 2017 в 11:07 Гілками

aerobus 24.10.2017 10:51 пишет:


Бизнесмены, [*****]...



Бизнес с $15K при наличии основного? Подработка, не более. Не проще ли расширить уже существующий бизнес? Расширить склад, нанять представителя, купить офис в регионе, или два.

Или лучше биткоины покупать, ага.




З.Ы. Хотя я понял мысль ТС. Он "не для себя спрашивает" а вообще. Посижу послушаю.


Змінено Tibor (11:19 24/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
jia
Мальчик-одуванчик **
Киев
Сообщения: 22776
С нами с 08.12.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Andrey1986]
      24 октября 2017 в 11:13 Гілками

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:


По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.




По итогу в любой момент он может оказаться в тыщи уях долгов по налогу на недвижку и с неликвидом на руках, который никому не продаст (дорогая коммуналка и возраст)

ЗЫ. Когда-то кредитовал бизнесс кума, под процент ниже чем в банке для него.
Риски - остаться без кума и денег, но было сладко и все обошлось... как и с биткоинами - главное вовремя выйти (иметь причину, почему ты больш не можешь кредитовать кума)

Змінено jia (11:16 24/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
mik
Супер писатель! **
Киев
Сообщения: 3518
С нами с 03.09.2004

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: jia]
      24 октября 2017 в 11:28 Гілками

jia 24.10.2017 11:13 пишет:


По итогу в любой момент он может оказаться в тыщи уях долгов по налогу на недвижку и с неликвидом на руках, который никому не продаст (дорогая коммуналка и возраст)




ну сейчас же налог не насчитали? или как-то он его платит? за не ликвид не согласен - чем дешевле жилье тем оно ликвидние - дешовую гостинку и сдать и продать проще.
Это продать или сдать двух уровневую квартиру в современном доме будет сложно, а десяток гостинок запросто...

jia 24.10.2017 11:13 пишет:

как и с биткоинами - главное вовремя выйти (иметь причину, почему ты больш не можешь кредитовать кума)



с битком конешно шото творится... 1кбакс в начале года казался невероятным ростом... а сейчас брать по 5-6 к$ вообще стремно, но он все равно растет

Змінено mik (11:29 24/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Михалыч **
Киев
Сообщения: 9230
С нами с 29.01.2004

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Andrey1986]
      24 октября 2017 в 11:36 Гілками

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:


По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.




а потом он заплатит налог на недвижимость + налог на прибыль и задумается о продаже половины ))


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Достоевский **
101 год за рулем, Munchen, DE
Сообщения: 8142
С нами с 16.06.2005

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: mik]
      24 октября 2017 в 11:38 Гілками

mik 24.10.2017 11:28 пишет:


с битком конешно шото творится... 1кбакс в начале года казался невероятным ростом... а сейчас брать по 5-6 к$ вообще стремно, но он все равно растет



Еще не хватает банков, куда можно крипту положить под процент (ибо никто не гарантирует ее возврат). И тогда ее скупка не будет ничем отличаться от скупки недвиги (разве что налоги и коммуналка не платится). И да. Будет только дорожать.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (10 лет за рулем),
Сообщения: 2652
С нами с 10.09.2013

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Andrey1986]
      24 октября 2017 в 12:04 Гілками

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:

По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.




Сейчас такие донецкие и луганские "бизнесмены" передают вам пламенный привет


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
jia
Мальчик-одуванчик **
Киев
Сообщения: 22776
С нами с 08.12.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: mik]
      24 октября 2017 в 12:18 Гілками

mik 24.10.2017 11:28 пишет:

ну сейчас же налог не насчитали? или как-то он его платит? за не ликвид не согласен - чем дешевле жилье тем оно ликвидние - дешовую гостинку и сдать и продать проще.
Это продать или сдать двух уровневую квартиру в современном доме будет сложно, а десяток гостинок запросто...




Сейчас налог не суммирует всю недвижимость... но если смотреть на то, куда мы движемся - то в любой момент может начать и народ поддержит
Ты считаешь ликвидность совка...
Страна начала третий сезон реальных цен на энергию... газа по 1грн уже никогда не будет... энергоэфективность и автоматизация - будут рулить... ничего этого нет в гостинках... в Берлине дешевле сносить это совковое гуано чем в нем менять проводку и отопление... у нас будет, но позже

В ответ на:

с битком конешно шото творится... 1кбакс в начале года казался невероятным ростом... а сейчас брать по 5-6 к$ вообще стремно, но он все равно растет




Ага... МММ и МММ2 тоже рос все время


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
jia
Мальчик-одуванчик **
Киев
Сообщения: 22776
С нами с 08.12.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: axon]
      24 октября 2017 в 12:19 Гілками

axon 24.10.2017 11:36 пишет:

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:


По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.



а потом он заплатит налог на недвижимость + налог на прибыль и задумается о продаже половины ))




Не, не продаже... а СЛИВЕ... а во время слива он будет не один такой
ИМХО - древняя сараеподобная нежвижка это совсем не то, куда нужно лить 20к


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ex NetGuy ***
52 года (34 года за рулем), Львів
Сообщения: 1978
С нами с 31.12.2004

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: jia]
      24 октября 2017 в 13:20 Гілками

jia 24.10.2017 12:18 пишет:


Сейчас налог не суммирует всю недвижимость... но если смотреть на то, куда мы движемся - то в любой момент может начать и народ поддержит




Ти про що?
Як раз завдяки тому, що додається вся нерухомість, я цього року не платив податок.
В мене квартира по площі виходить за межі, але є будинок невеликий, і по сумарній площі все добре.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: ivlike]
      24 октября 2017 в 13:38 Гілками

ivlike 23.10.2017 22:40 пишет:

как вариант - взять кого-то в партнеры, кто уже что-то может и хочет расти, но денег нет.




На таких суммах нет ни какого смысла.
Хотя... если есть тяга к мазохизму, то можно попробовать.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      24 октября 2017 в 13:42 Гілками

Нестор 23.10.2017 16:24 пишет:

Какой всетаки бизнес с такой суммой денег можно начинать?




Как по мне, то подход от суммы денег к теме бизнеса в корне НЕ верный.
Однозначно нужно идти от темы что знаешь/умеешь или что однозначно интересно/выгодно, к сумме денег на эту тему.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
неадекватный ***
Киев
Сообщения: 13047
С нами с 14.04.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: jia]
      24 октября 2017 в 13:42 Гілками

jia 24.10.2017 12:19 пишет:

axon 24.10.2017 11:36 пишет:

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:


По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.



а потом он заплатит налог на недвижимость + налог на прибыль и задумается о продаже половины ))




Не, не продаже... а СЛИВЕ... а во время слива он будет не один такой
ИМХО - древняя сараеподобная нежвижка это совсем не то, куда нужно лить 20к


Ну это от места зависит. Если возле метро,то и старая недвижка всегда востребована будет-хоть для жилья,хоть для аренды.А если в заднице какой-тогда согласен.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Andrey1986]
      24 октября 2017 в 14:14 Гілками

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:

... раз в год покупает гостинку и сдает.
Имеет 5 гостинок, сдает по 180-200 у.е. Итого с одной, чистой прибыли около 2к. в год, с 5 гостинок 10к., добавил с основного бизнеса 5-7к.




Арифметика НЕ пляшет.
2К чистой прибыли на 15К цены гостинки даёт 2/15*100= 13,33% годовых.
Даже если гостинка стоит 17К, о на 2К чистой прибыли почти 12% годовых, что далеко не каждая коммерческая недвижимость даёт.
Реально, на сегодня норма прибыли по жилью в городах миллионниках лежит в пределах 4-6% годовых.
Это БЕЗ учёта колебания цены на недвижимость.
Плюс, первый год сдачи, а то и дольше нужно "отбивать" накладные расходы, которые покупатель понёс при переоформлении объекта.

В ответ на:

По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.




Напомнило старый советский анекдот про заготовленный на зиму картофель.
А по сути, десяток-полтора объектов для сдачи в аренду, это уже НЕ пассивный доход, а вполне себе бизнес, на который нужно тратить не мало сил и времени.
Что по силам далеко не каждому пенсионеру...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: mik]
      24 октября 2017 в 14:18 Гілками

mik 24.10.2017 11:28 пишет:

за не ликвид не согласен - чем дешевле жилье тем оно ликвидние - дешовую гостинку и сдать и продать проще.




Мдя?
Общее правило рынка: "на гнилой товар позариться гнилой покупатель, который даёт мало денег".

В ответ на:

Это продать или сдать двух уровневую квартиру в современном доме будет сложно, а десяток гостинок запросто...




У Вас есть опыт в данной теме?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
неадекватный ***
Киев
Сообщения: 13047
С нами с 14.04.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: SergiyUA]
      24 октября 2017 в 14:22 Гілками

SergiyUA 24.10.2017 14:14 пишет:

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:

... раз в год покупает гостинку и сдает.
Имеет 5 гостинок, сдает по 180-200 у.е. Итого с одной, чистой прибыли около 2к. в год, с 5 гостинок 10к., добавил с основного бизнеса 5-7к.




Арифметика НЕ пляшет.
2К чистой прибыли на 15К цены гостинки даёт 2/15*100= 13,33% годовых.
Даже если гостинка стоит 17К, о на 2К чистой прибыли почти 12% годовых, что далеко не каждая коммерческая недвижимость даёт.
Реально, на сегодня норма прибыли по жилью в городах миллионниках лежит в пределах 4-6% годовых.
Это БЕЗ учёта колебания цены на недвижимость.
Плюс, первый год сдачи, а то и дольше нужно "отбивать" накладные расходы, которые покупатель понёс при переоформлении объекта.

В ответ на:

По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.




Напомнило старый советский анекдот про заготовленный на зиму картофель.
А по сути, десяток-полтора объектов для сдачи в аренду, это уже НЕ пассивный доход, а вполне себе бизнес, на который нужно тратить не мало сил и времени.
Что по силам далеко не каждому пенсионеру...


Пенсионер нанимает для этого работника и все ок.Он уже свое дело сделал-купил 15 квартир.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ЗлодеюсЬ **
31 год за рулем, Киев
Сообщения: 21965
С нами с 03.10.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Voldemaar]
      24 октября 2017 в 15:14 Гілками

Voldemaar 23.10.2017 19:08 пишет:

можно плазморез с чпу купить.




а можно подробнее про это)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
jia
Мальчик-одуванчик **
Киев
Сообщения: 22776
С нами с 08.12.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Рост]
      24 октября 2017 в 16:27 Гілками

Рост 24.10.2017 13:20 пишет:

jia 24.10.2017 12:18 пишет:


Сейчас налог не суммирует всю недвижимость... но если смотреть на то, куда мы движемся - то в любой момент может начать и народ поддержит




Ти про що?
Як раз завдяки тому, що додається вся нерухомість, я цього року не платив податок.
В мене квартира по площі виходить за межі, але є будинок невеликий, і по сумарній площі все добре.




А в мене буцула 55 і э 67, платив за 7 переліміту


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
38 лет (20 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 3233
С нами с 08.08.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: m0ps]
      24 октября 2017 в 17:08 Гілками

m0ps 24.10.2017 12:04 пишет:

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:

По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.




Сейчас такие донецкие и луганские "бизнесмены" передают вам пламенный привет



Ну с такими мыслями вам или страну нужно менять, или покупать гостинки где то в Маями-Батуми!
Я писал именно гостинки в ликвидных местах, то есть возле метро, из за площади там маленькие коммунальные. Ну это пассивный бизнес, денежки капают, физических и умственных затрат минимум.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
Сообщения: 4943
С нами с 15.06.2014

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      24 октября 2017 в 18:03 Гілками

В ответ на:

Ну это пассивный бизнес, денежки капают, физических и умственных затрат минимум.



10-15 гостинок и на каждую искать сьемщиков? Я так понимаю это будет происходить регулярно раз 5-10 в год. Давать рекламу, показывать, отвечать на звонки - это минимум физических и умственных усилий?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ex NetGuy ***
52 года (34 года за рулем), Львів
Сообщения: 1978
С нами с 31.12.2004

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: lingvo]
      24 октября 2017 в 19:03 Гілками

lingvo 24.10.2017 18:03 пишет:

В ответ на:

Ну это пассивный бизнес, денежки капают, физических и умственных затрат минимум.



10-15 гостинок и на каждую искать сьемщиков? Я так понимаю это будет происходить регулярно раз 5-10 в год. Давать рекламу, показывать, отвечать на звонки - это минимум физических и умственных усилий?



Ну ви як діти. Агенція нерухомості для цього існує.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Борщов А.Н.]
      24 октября 2017 в 19:07 Гілками

Борщов А.Н. 24.10.2017 14:22 пишет:

SergiyUA 24.10.2017 14:14 пишет:

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:

...по сути, десяток-полтора объектов для сдачи в аренду, это уже НЕ пассивный доход, а вполне себе бизнес, на который нужно тратить не мало сил и времени.
Что по силам далеко не каждому пенсионеру...


Пенсионер нанимает для этого работника и все ок.




Какая мудрая мысль!
На свои "пенсионные" нанять/содержать работника!
Быть может ещё с ним в официальные трудовые отношения вступить?

В ответ на:

Он уже свое дело сделал-купил 15 квартир.




Само собой, что сделал...

Купив 15 квартир, он заплатил риельерам от 50% до 100% от стоимости одной квартиры зависит от города и "традиций ведения бизнеса".
Плюс на переоформление (нотариус, посшлина и т.п.) потратил не мало.
Итого, минимум 16-ю квартиру "распилил на кусочки и раздал".

Чем не дело?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: lingvo]
      24 октября 2017 в 19:13 Гілками

lingvo 24.10.2017 18:03 пишет:

10-15 гостинок и на каждую искать сьемщиков? Я так понимаю это будет происходить регулярно раз 5-10 в год. Давать рекламу, показывать, отвечать на звонки - это минимум физических и умственных усилий?




Гостинки арендует специфический контингент, который, как правило, надолго там не задерживается.
Или съезжают в нормальное жильё, или хозяин их сам вынужден попросить на выход.

Итого, ежемесячно, как минимум одну из пятнадцати гостинок нужно будет выселять, приводить в порядок и сдавать по новой.

Как то так...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
неадекватный ***
Киев
Сообщения: 13047
С нами с 14.04.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: SergiyUA]
      24 октября 2017 в 19:16 Гілками

Что за пессимизм.
Внук ,выпускник Плехановской академии за право унаследования одной из квартир будет заниматься бухгалтерским учетом.Все будет хорошо!
Зы. Квартиры уже есть,а вы все налоги с покупки считаете!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Рост]
      24 октября 2017 в 19:17 Гілками

Рост 24.10.2017 19:03 пишет:

Ну ви як діти. Агенція нерухомості для цього існує.




Ну да... конечно...
Пан теоретик?

Если нет, то дайте контакты АН в Киеве, которое контролирует своевременную оплату аренды и по счетам, а при необходимости выселяет нерадивых жильцов, приводит после них квартиру в порядок и сдаёт по новой.

Забавно взглянуть на их прейскурант.
Интересно, хозяину жилья что то останется с такой аренды, или он ещё будет должен агентству?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
41 год (22 года за рулем), Мариуполь
Сообщения: 1205
С нами с 28.09.2013

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      24 октября 2017 в 19:20 Гілками

Посижу послушаю.
Мониторил недавно франчайзинг, что то особенного интересного не нашел.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Борщов А.Н.]
      24 октября 2017 в 19:21 Гілками

Борщов А.Н. 24.10.2017 19:16 пишет:

Что за пессимизм.




Реализм!

В ответ на:

Внук ,выпускник Плехановской академии за право унаследования одной из квартир будет заниматься бухгалтерским учетом.




Маразм крепчал! ©

В ответ на:

Все будет хорошо!




Каждый кузнец своего счастья... равно как и несчастья...

В ответ на:

Зы. Квартиры уже есть,а вы все налоги с покупки считаете!




У кого есть, а у кого нет (см. стартовое сообщение).


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
неадекватный ***
Киев
Сообщения: 13047
С нами с 14.04.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: SergiyUA]
      24 октября 2017 в 19:23 Гілками

Оставьте дедушку в покое! ))
С квартирами он разберется!
Предложите свой вариант!


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
member *
Вышгород
Сообщения: 159
С нами с 03.05.2017

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: SergiyUA]
      24 октября 2017 в 19:28 Гілками

SergiyUA 24.10.2017 19:17 пишет:

Рост 24.10.2017 19:03 пишет:

Ну ви як діти. Агенція нерухомості для цього існує.




Ну да... конечно...
Пан теоретик?

Если нет, то дайте контакты АН в Киеве, которое контролирует своевременную оплату аренды и по счетам, а при необходимости выселяет нерадивых жильцов, приводит после них квартиру в порядок и сдаёт по новой.

Забавно взглянуть на их прейскурант.
Интересно, хозяину жилья что то останется с такой аренды, или он ещё будет должен агентству?




Как раз сейчаси в перспективе выгодный бизнес, брать в управление сдаваему недвижимостьот гостиннок ( с их гемором) до особняков. Сдача в аренду, обслуживание, поддержание в исправном состоянии и т.д и т.п.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: --S.V.A.]
      24 октября 2017 в 19:32 Гілками

--S.V.A. 24.10.2017 19:20 пишет:

Посижу послушаю.
Мониторил недавно франчайзинг, что то особенного интересного не нашел.



Так все особенно интересное или сразу разметается и просто придерживается. Например, открыть отделение Новой почты в крупном городе вам никто не даст.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
ex NetGuy ***
52 года (34 года за рулем), Львів
Сообщения: 1978
С нами с 31.12.2004

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: SergiyUA]
      24 октября 2017 в 19:47 Гілками

SergiyUA 24.10.2017 19:17 пишет:

Рост 24.10.2017 19:03 пишет:

Ну ви як діти. Агенція нерухомості для цього існує.




Ну да... конечно...
Пан теоретик?




Я так розумію, що пан практик і має 15 квартир?
Я таки не маю стільки, я комерційну нерухомість в оренду здаю.
До речі, як раз офіс у Львові шукає орендарів, 70 кв. м - не треба? Без посередників

Я думаю, істина десь посередині. Все це тримати під контролем не потрібно повної занятості. І є розділення функцій.
Хтось за певну плату буде контролювати оплату, стан квартир, прибирання, поселення. Агенції будуть підбирати орендарів. Не так все страшно.
Хоча згоден, мати високу офіційну пенсію значно безпроблемніше


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
Сообщения: 4943
С нами с 15.06.2014

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: aerobus]
      24 октября 2017 в 20:06 Гілками

aerobus 24.10.2017 19:28 пишет:


Как раз сейчаси в перспективе выгодный бизнес, брать в управление сдаваему недвижимостьот гостиннок ( с их гемором) до особняков. Сдача в аренду, обслуживание, поддержание в исправном состоянии и т.д и т.п.



Я думаю, что вообще домоуправление - это очень выгодный бизнес, лишь бы законы у нас под это дело нормальные сделали и заставили всех владельцев платить коммуналку или выселять.
И тогда рукастый хозяйственник, который сможет давать пиз...лей сантехникам, электрикам и коммунальщикам от имени жильцов дома, сможет заграбастать с десяток домов на обслуживание. И квалификации особой не требуется, и вложений. В европе этот бизнес процветает.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail

2017-10-24 Предупреждение №2 (1 круг). Устное предупреждение. Рубан.

СуперСтар *
45 лет (28 лет за рулем), kiev-sviatoshin region
Сообщения: 4386
С нами с 20.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: --S.V.A.]
      25 октября 2017 в 08:06 Гілками

--S.V.A. 24.10.2017 19:20 пишет:

Посижу послушаю.
Мониторил недавно франчайзинг, что то особенного интересного не нашел.




мониторил в Мариуполе?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
опытный писатель *
41 год (22 года за рулем), Мариуполь
Сообщения: 1205
С нами с 28.09.2013

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Voldemaar]
      25 октября 2017 в 08:22 Гілками

Voldemaar 25.10.2017 08:06 пишет:

--S.V.A. 24.10.2017 19:20 пишет:

Посижу послушаю.
Мониторил недавно франчайзинг, что то особенного интересного не нашел.




мониторил в Мариуполе?



Смотрел вообще, что есть интерсного и чего нет в городе.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
48 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 40272
С нами с 14.01.2008

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Борщов А.Н.]
      25 октября 2017 в 09:21 Гілками




Пенсионер нанимает для этого работника и все ок.Он уже свое дело сделал-купил 15 квартир.




или таки продает 15 гостинок, перекрещивается, покупает 1 или 2 квартиры которые можно сдать дороже и тогда может как то более или менее спокойно живет на пенсию+аренда.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Абрвалг]
      25 октября 2017 в 10:01 Гілками


если бы у меня был такой выбор, я бы выбрал 15 гостинок, а не 1-2 квартиры.

Змінено nosatiy (10:02 25/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
13й таксопарк ***
Киев
Сообщения: 23198
С нами с 21.03.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Абрвалг]
      25 октября 2017 в 10:34 Гілками

Абрвалг 25.10.2017 09:21 пишет:

или таки продает 15 гостинок, перекрещивается, покупает 1 или 2 квартиры которые можно сдать дороже и тогда может как то более или менее спокойно живет на пенсию+аренда.




И опять "за рыбу гроши"...

Продажа 15 гостинок по затратам будет сопоставима с годовым доходом от сдачи их в арену... или даже существенно больше.
Покупка новых объектов в замен гостинок так же затянет примерно на год-полтора доходов от аренды.

Итого: два-три года наш условный пенсионер будет только компенсировать затраты, понесённые от такой рокировки.
Интересно, а долго ли он соберется ещё пожить...?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
45 лет, Аликанте, Испания
Сообщения: 21368
С нами с 08.01.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: SergiyUA]
      25 октября 2017 в 10:55 Гілками

господа, как мне тут подсказывают руководящие форумом товарищи - вы жестоко оффтопите, т.к. ТС интересовался вариантами бизнеса на 15-20тыс, а у вас разговор о 15 гостинках, каждая из которых стоит 20к$+.

а если уж за это заговорили - надо учитывать, что статистически, жизнь пэрэсичного украинца не так долга, как хотелось бы, и собирание полутора десятков гостинок длиною в жизнь, вполне имеет шансы не получить желаемых результатов и полноценно насладиться седовласой старостью.
а дети, которым достанется все это счастье - не ценят мучений собирательства и экономии родителей, и промотают эти гостинки достаточно быстро. есть увлекательное чтиво о том, что чаще всего, в тех же штатах, дети после смерти родителей, продают дом, ипотеку по которому родители выплачивали всю жизнь, во многом себе отказывая, и покупают какие-то дорогие вещи типа машины, которую удачно амортизируют за 3-5лет и все.

я к тому, что если текущая работа/занятость приносит достаточно денег для того, чтобы откладывалась какая-то весомая часть - может, просто поднять уровень жизни для себя/семьи, а не размышлять над тем, куда бы их присунуть, не имея ни опыта, ни мыслей, как заставить эти деньги работать.

Змінено ivlike (11:01 25/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
неадекватный ***
Киев
Сообщения: 13047
С нами с 14.04.2010

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: ivlike]
      25 октября 2017 в 12:57 Гілками

Тема о *начать*....
Начали с одной гостинки за 15-20...
Закончили... пятнадцатью.
Нормальный полет.
По теме: Лучше начинать с подземных парковочных мест.Последнее время наблюдаю устойчивый рост цен на них,в отличии от квартир,которых просто валом и интерес все больше падает.

Змінено Борщов А.Н. (13:02 25/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
подсевший на форум **
45 лет, Аликанте, Испания
Сообщения: 21368
С нами с 08.01.2006

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Борщов А.Н.]
      25 октября 2017 в 13:24 Гілками

Если есть возможность купить - да, очень.
У нас нельзя купить паркинг, если не владеешь квартирой в этом доме.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Борщов А.Н.]
      25 октября 2017 в 13:45 Гілками

Борщов А.Н. 25.10.2017 12:57 пишет:


По теме: Лучше начинать с подземных парковочных мест.Последнее время наблюдаю устойчивый рост цен на них,в отличии от квартир,которых просто валом и интерес все больше падает.




люди даже на дорогих машинах, не готовы платить за паркинг более 100 долл\мес на сегодняшний день и машины оставляют просто на улице.

сдать очень тяжело, простои по 2-3 мес легко.


но это пока, скоро, очень скоро, всё изменится.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
CRX
Супер писатель! ***
Киев
Сообщения: 2626
С нами с 09.06.2005

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: nosatiy]
      25 октября 2017 в 13:54 Гілками

nosatiy 25.10.2017 13:45 пишет:


люди даже на дорогих машинах, не готовы платить за паркинг более 100 долл\мес на сегодняшний день и машины оставляют просто на улице.

сдать очень тяжело, простои по 2-3 мес легко.




В паркинге соседи полгода пытались продать 2 паркоместа по $15 тыс. (ранее их покупали по $25 тыс.). Интереса вобще не было. При том, что во дворе ночует около 20-30 машин ценой $80-100 тыс.
Так что инвестиции в паркоместа у нас весьма сомнительны. Разве что в районах, где машины вобще не поставишь.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: CRX]
      25 октября 2017 в 14:02 Гілками

времена другие были, деньги тоже.
не готовы люди паркинги покупать и снимать.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2430
С нами с 18.10.2007

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Борщов А.Н.]
      25 октября 2017 в 14:32 Гілками

Борщов А.Н. 25.10.2017 12:57 пишет:


По теме: Лучше начинать с подземных парковочных мест.Последнее время наблюдаю устойчивый рост цен на них,в отличии от квартир,которых просто валом и интерес все больше падает.


Сколько паркинг стоит? 20 кдолларов? А так застройщики и еще намного дороже продавать пытались. Именно пытались. Потому что никто не берет особо. Сейчас акции типа купи квартиру - паркинг в подарок.
А теперь берем калькулятор и считаем. Пусть даже аренда паркинга будет 50 долларов в месяц. 20 000 /50 = 400 месяцев / 12 = 33 года. Или 3% в год. Вычти из этих пятидесяти долларов еще за обслуживание гривен триста. Ну и все 33 года чтоб он был сдан это тоже вопрос.Смысл какой?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Михей]
      25 октября 2017 в 14:43 Гілками

Михей 25.10.2017 14:32 пишет:

Борщов А.Н. 25.10.2017 12:57 пишет:


По теме: Лучше начинать с подземных парковочных мест.Последнее время наблюдаю устойчивый рост цен на них,в отличии от квартир,которых просто валом и интерес все больше падает.


Сколько паркинг стоит? 20 кдолларов? А так застройщики и еще намного дороже продавать пытались. Именно пытались. Потому что никто не берет особо. Сейчас акции типа купи квартиру - паркинг в подарок.
А теперь берем калькулятор и считаем. Пусть даже аренда паркинга будет 50 долларов в месяц. 20 000 /50 = 400 месяцев / 12 = 33 года. Или 3% в год. Вычти из этих пятидесяти долларов еще за обслуживание гривен триста. Ну и все 33 года чтоб он был сдан это тоже вопрос.Смысл какой?




паркинг подземный в строительстве дорогой.
ну и если бы мой дедушка купил на окраине Берлина в 1945 под домом гараж, а сейчас оказалось бы это уже почти центр, я бы ему БОЛЬШОЕ СПАСИБО сказал.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: ivlike]
      27 октября 2017 в 20:42 Гілками

ivlike 25.10.2017 10:55 пишет:


я к тому, что если текущая работа/занятость приносит достаточно денег для того, чтобы откладывалась какая-то весомая часть - может, просто поднять уровень жизни для себя/семьи, а не размышлять над тем, куда бы их присунуть, не имея ни опыта, ни мыслей, как заставить эти деньги работать.



Раз есть мысли "заставить эти деньги работать" то сомневаюсь что это сбережения от высокого и главное постоянного дохода. А как показывает практика такие разовые суммы, если никуда не вкинуть, прожираются очень быстро.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      27 октября 2017 в 20:54 Гілками

Нестор 23.10.2017 16:24 пишет:

После оживленной дискусии и споров с друзьями-кумовьями вчера за чашкой водки за жизнь и бизнес так и не пришли к чему то конкретному с каким количеством $ и что можно начинать ( на старт определили примерно 15-20 тыс$)
Так всетаки какой бизнес можно начинать с 15-20 тис $ в Украине? Кофейни,зоомагазины,ларьки с жвачками-шоколадками, разлив «живое пиво»...... отпадает!
Какой всетаки бизнес с такой суммой денег можно начинать?




Бизнес можно начать и с 500 уе в кармане... гланное начать его с головой и без кумовей/друзей...


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
14 лет за рулем,
Сообщения: 3718
С нами с 15.10.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      27 октября 2017 в 21:22 Гілками

как насчет вместо гостинок покупать на уровне фундамента новострой у кого-то типа КГС?
про войцеховских не писать, там все ясно, речь о нормальных застройщиках

как раз полтора-два года окупаемость.

паркинги отдают чуть ли не по себестоимости. очень большое предложение и маленький спрос. неинтересно вообще (из практики)

Змінено idaves (21:23 27/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: idaves]
      27 октября 2017 в 21:25 Гілками

idaves 27.10.2017 21:22 пишет:

как насчет вместо гостинок покупать на уровне фундамента новострой у кого-то типа КГС?
про войцеховских не писать, там все ясно, речь о нормальных застройщиках

как раз полтора-два года окупаемость.



Растолкуй откуда такая окупаемость бешеная.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
14 лет за рулем,
Сообщения: 3718
С нами с 15.10.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Mad Dog]
      27 октября 2017 в 21:38 Гілками

Mad Dog 27.10.2017 21:25 пишет:

idaves 27.10.2017 21:22 пишет:

как насчет вместо гостинок покупать на уровне фундамента новострой у кого-то типа КГС?
про войцеховских не писать, там все ясно, речь о нормальных застройщиках

как раз полтора-два года окупаемость.



Растолкуй откуда такая окупаемость бешеная.




сравните цены в сданных домах и на этапе начала строительства


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: idaves]
      27 октября 2017 в 21:42 Гілками

idaves 27.10.2017 21:38 пишет:

Mad Dog 27.10.2017 21:25 пишет:

idaves 27.10.2017 21:22 пишет:

как насчет вместо гостинок покупать на уровне фундамента новострой у кого-то типа КГС?
про войцеховских не писать, там все ясно, речь о нормальных застройщиках

как раз полтора-два года окупаемость.



Растолкуй откуда такая окупаемость бешеная.




сравните цены в сданных домах и на этапе начала строительства




щяс мало лохов, которые берут в сданных домах.
в основном все умные.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
старый писатель **
37 лет (18 лет за рулем), Харьков
Сообщения: 912
С нами с 19.11.2007

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Andrey1986]
      27 октября 2017 в 21:51 Гілками

Andrey1986 24.10.2017 10:48 пишет:

Tibor 24.10.2017 09:40 пишет:

Если не квартиру в Киеве, то гараж в Праге. $15К
Ликвидность 10%.
Купил, сдал и забыл.




Я о чем, для Харькова аренда это хороший дополнительный бизнес.
Пример, есть у меня постоянный клиент, раз в год покупает гостинку и сдает.
Имеет 5 гостинок, сдает по 180-200 у.е. Итого с одной, чистой прибыли около 2к. в год, с 5 гостинок 10к., добавил с основного бизнеса 5-7к. получается 6 гостинка. Через год 7 гостинок, еще через год 8 и так далее. Что имеем, по такой системе прибыли нет, которую используешь, но добавляются гостинки.
По итогу при выходе на пенсию, имеется 10-15 гостинок, которые приносят 20-30к. в год.





где такие цены в Харькове??
снимаю 2к за 200$, при этом соседнюю с таким же ремонтом недавно продали за 50К (правда уже 2года снимаю, может чуть занижена цена от рынка)
брат снимает 1к за 220$ только после ремонта, все новое и хорошее (цена такой квартиры около 35k)
Итого, доходность 5-8% и при этом убивается ремонт и техника. Чистыми 3-5 в лучшем случае выйдет.


Змінено Алеша Гагарин (21:52 27/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
14 лет за рулем,
Сообщения: 3718
С нами с 15.10.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: nosatiy]
      27 октября 2017 в 22:03 Гілками

nosatiy 27.10.2017 21:42 пишет:

idaves 27.10.2017 21:38 пишет:

Mad Dog 27.10.2017 21:25 пишет:


В ответ на:

...




Растолкуй откуда такая окупаемость бешеная.




сравните цены в сданных домах и на этапе начала строительства




щяс мало лохов, которые берут в сданных домах.
в основном все умные.



в таком случае уже давно бы закрылись все отделы продаж.
но нет


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: idaves]
      27 октября 2017 в 22:05 Гілками

idaves 27.10.2017 21:38 пишет:

Mad Dog 27.10.2017 21:25 пишет:

idaves 27.10.2017 21:22 пишет:

как насчет вместо гостинок покупать на уровне фундамента новострой у кого-то типа КГС?
про войцеховских не писать, там все ясно, речь о нормальных застройщиках

как раз полтора-два года окупаемость.



Растолкуй откуда такая окупаемость бешеная.




сравните цены в сданных домах и на этапе начала строительства


в ценах более менее ориентируюсь ибо недавно сам похоронил кучу денег в бетоне. Полтора-два года это совсем оптимистические сроки сдачи дома, на практике все затягивают. И я не знаю ни одного объекта где-бы цена за период стройки росла в 2 раза. Может где-то скачки курса поспособствовали ... но мало вероятно что так сильно и что еще раз так повезет.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар *
53 года (34 года за рулем), Киев
Сообщения: 4179
С нами с 23.12.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      27 октября 2017 в 22:41 Гілками

Паркинг не вариант.Примером является мой.Постоянно соседи пытаются сдать или продать.При покупке 10 лет назад он стоил 20.Максимальная цена за которую его пытались продать 76.Сейчас с трудом находят арендаторов.Много паркомест стоят заваленных домашними вещами.Несколько в вечной продаже.А двор забит дорогущими авто.

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
45 лет (24 года за рулем), Киев
Сообщения: 5632
С нами с 09.02.2004

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      27 октября 2017 в 23:02 Гілками

Заиметь какой нужній и редкопользуемій инструмент и сдавать в аренду? Типа прицеп, или тепловизор какой?

Устроить минисклад (как по дискавери показуют) передержать резину или мебель на время ремонта, например. Тока шоб аренда стоила вменяемо. Но бизнес имхо так, крохи, не на мильйон.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
СуперСтар **
Киев
Сообщения: 5012
С нами с 23.02.2011

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: nosatiy]
      29 октября 2017 в 14:51 Гілками

nosatiy 27.10.2017 21:42 пишет:

щяс мало лохов, которые берут в сданных домах. в основном все умные.




Как ты шустро всех поделил на лохов и умных. А если через 2-3 года эти "умные" и "лохи" поменяются местами?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Tarasoff]
      29 октября 2017 в 16:10 Гілками

Tarasoff 29.10.2017 14:51 пишет:

nosatiy 27.10.2017 21:42 пишет:

щяс мало лохов, которые берут в сданных домах. в основном все умные.




Как ты шустро всех поделил на лохов и умных. А если через 2-3 года эти "умные" и "лохи" поменяются местами?




лох всегда лох.
а ситуация меняется, в 2008-2009 годах я в стройку не вкладывался, а в 2010 и до 2014 вкладывался. А сейчас опять нет.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2430
С нами с 18.10.2007

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: nosatiy]
      29 октября 2017 в 18:46 Гілками

nosatiy 29.10.2017 16:10 пишет:

Tarasoff 29.10.2017 14:51 пишет:

nosatiy 27.10.2017 21:42 пишет:

щяс мало лохов, которые берут в сданных домах. в основном все умные.




Как ты шустро всех поделил на лохов и умных. А если через 2-3 года эти "умные" и "лохи" поменяются местами?




лох всегда лох.
а ситуация меняется, в 2008-2009 годах я в стройку не вкладывался, а в 2010 и до 2014 вкладывался. А сейчас опять нет.


у тебя противоречие получается. "мало лохов которыет берут в сданных домах. В основном все умные". - то есть типа умные берут в не сданных домах. И втрое утверждение что ты сейчас в стройку не вкладываешься. Так кто на ком стоял и кто есть кто?

Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Михей]
      29 октября 2017 в 19:11 Гілками

всё как раз понятно, по моим наблюдениям, уже давно мало кто покупает квартиры в готовом виде, все стараются инвестировать, даже путём аренды квартиры для временного проживания, после продажи своей, пока достроится новый дом.

сейчас не вкладываюсь, потому что будущее страны очень размыто и не понятно, что будет.

а лохами обозвал тех, кто отдаёт свои кровные перекупам-инвесторам. не раз и не два имеет место ситуация, когда 1к квартир нет, только дом вот вот достраивается, куча предложений, но по другой цене.

я ответил?


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 13431
С нами с 07.02.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: nosatiy]
      30 октября 2017 в 12:51 Гілками

nosatiy 29.10.2017 19:11 пишет:

а лохами обозвал тех, кто отдаёт свои кровные перекупам-инвесторам. не раз и не два имеет место ситуация, когда 1к квартир нет, только дом вот вот достраивается, куча предложений, но по другой цене.



В хорошем (с т.з. "инвестора на продажу") доме ходовые квартиры раскупаются этими самыми "инвесторами" за полдня с даты начала продаж, оные инвесторы с ночи занимают очереди


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! *
Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: DKTigra]
      30 октября 2017 в 18:49 Гілками

Если вкладываться и спать спокойно что дом будет легальный и сдастся +/- вовремя то ИМХО это только КиевМиськБуд... остальное - много Войцеховского незаконные строительства (аля Элита Центр под разными названиями).... и ценник в 2 раза меньше КМБ на что люди и ведутся, а потом жалуются что дом то их не законный..

а вообще по моему именно сейчас самое выгодное - это вторичка.. ибо цены как мне кажется достигли своего дна.

Змінено Tehnoton (18:58 30/10/2017)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P *
37 лет (20 лет за рулем), Киев
Сообщения: 11222
С нами с 11.07.2012

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Tehnoton]
      30 октября 2017 в 19:35 Гілками

Tehnoton 30.10.2017 18:49 пишет:

Если вкладываться и спать спокойно что дом будет легальный и сдастся +/- вовремя то ИМХО это только КиевМиськБуд...



Хорошая шутка.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
V.I.P **
Сообщения: 18305
С нами с 10.09.2003

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: DKTigra]
      30 октября 2017 в 19:52 Гілками

DKTigra 30.10.2017 12:51 пишет:

nosatiy 29.10.2017 19:11 пишет:

а лохами обозвал тех, кто отдаёт свои кровные перекупам-инвесторам. не раз и не два имеет место ситуация, когда 1к квартир нет, только дом вот вот достраивается, куча предложений, но по другой цене.



В хорошем (с т.з. "инвестора на продажу") доме ходовые квартиры раскупаются этими самыми "инвесторами" за полдня с даты начала продаж, оные инвесторы с ночи занимают очереди




есть такое, есть другое, например бронь за подрядчиками, чтобы рассчитаться кв. метрами, а не деньгами.
все небольшие нежилые помещения распределяются между нужными людьми и до продажи не доходят.
тут или вливаться в движение или нет. таковы реалии.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
важничающий писатель **
Киев
Сообщения: 2430
С нами с 18.10.2007

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Tehnoton]
      30 октября 2017 в 21:58 Гілками

Tehnoton 30.10.2017 18:49 пишет:



а вообще по моему именно сейчас самое выгодное - это вторичка.. ибо цены как мне кажется достигли своего дна.



вторичка она ведь разная бывает.От 15ти тыс. уе и до 100 и выше за однокомнатную например.И вторичка в новострое так ничего она особо не дешево.А купить за 20дку убитую в старой панельке...ну хз.Что с ней делать потом?Где-то видел статистику что сейчас 70% сделок по недвижимости это сделки по новостроям.При таком темпе сторительства новых квартир с чего расти в цене старым?Как по мне как раз новострои и вывели старый фонд в неликвид и как следствие сильный прогиб по цене.Что б цена на них росла надо полная остановка рынка новосторев.Но даже и при этом уже существующие бюджетные новостори будут явно выигрывать в сравнении со старым жилым фондом.


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Супер писатель! **
41 год за рулем, Киев
Сообщения: 2863
С нами с 27.10.2011

Re: Какой бизнесс можно начать с суммой....$ [Re: Нестор]
      27 июля 2018 в 09:27 Гілками

Оживлю тему, а может франшиза какая то интересная появилась на рынке?

Змінено Нестор (15:02 27/07/2018)


Роздрукувати   Нагадати!   Сповістити модератора   Відправити по E-mail
Autoua.netФорумБесіди про бізнес
Додаткова інформація
0 користувачів і 3 що побажали залишитися невідомими читають цей форум.

Модератор:  Рубан, moderator 

Роздрукувати всю тему

Права
      Ви не можете створювати нові теми
      Ви не можете відповідати на повідомлення
      HTML дозволений
      UBBCode дозволений

Рейтинг:
Переглядів теми: 9059

Оціните цю тему

Перейти в

Правила конференції | Календар | FAQ | Карта розділу | Мобільна версія