autoua
×
Autoua.netФорумБеседы о бизнесе

Киевская Недвижимость как бизнес (2/7)

неадекватный ***
Киев
Сообщения: 13047
С нами с 14.04.2010

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: spd]
      3 декабря 2017 в 13:03 Ветвями

ЗОЖ это идти по загазованным улицам 2 км? Или бежать?

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
опытный писатель **
20 лет за рулем, Киев
Сообщения: 1508
С нами с 21.01.2008

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: Борщов А.Н.]
      3 декабря 2017 в 13:16 Ветвями

Борщов А.Н. 03.12.2017 13:03 пишет:

ЗОЖ это идти по загазованным улицам 2 км? Или бежать?


А при езде в машине/общественном транспорте какой-то другой воздух? Изумрудный и Времена Года очень удачно расположены - рукой подать до центра и рядом большой старый парк. Из недостатков - до метро немного далековато, но в принципе в пределах пешего хода при желании, ну и проблема с садиками и школами в окрестностях, они дико перегружены.

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх *
Киев
Сообщения: 1050
С нами с 20.04.2006

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: vjik]
      3 декабря 2017 в 14:51 Ветвями

vjik 02.12.2017 20:47 пишет:

А ТС оперирует реальными цифрами?
Могу ошибаться но больше 11тыг как-то сомнительно.




Очень сомнительно чтобы в этой жопке платили за однушку 500 долларов, фантазии, не более))


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
IesuiT *
21 год за рулем, Киев
Сообщения: 32735
С нами с 30.10.2009

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: Борщов А.Н.]
      3 декабря 2017 в 15:56 Ветвями

Борщов А.Н. 03.12.2017 13:03 пишет:

ЗОЖ это идти по загазованным улицам 2 км? Или бежать?


а на правом берегу так это еще вверх вниз по горам и пригоркам

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Еще та! **
41 год (14 лет за рулем), Киев
Сообщения: 19849
С нами с 16.06.2008

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: serhiy69]
      3 декабря 2017 в 15:58 Ветвями

serhiy69 03.12.2017 14:51 пишет:

vjik 02.12.2017 20:47 пишет:

А ТС оперирует реальными цифрами?
Могу ошибаться но больше 11тыг как-то сомнительно.




Очень сомнительно чтобы в этой жопке платили за однушку 500 долларов, фантазии, не более))



Особенно если речь идет именно о $ и привязке к нему.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member **
Киев
Сообщения: 110
С нами с 25.10.2016

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: spd]
      3 декабря 2017 в 16:27 Ветвями

spd 03.12.2017 10:02 пишет:

В ответ на:

на машине через гаванский мост до центра добираться быстрее чем по пробкам на урицкого-льва толстого



Сейчас в тренде ЗОЖ и ходьба пешком на работу в разумных пределах. От Изумрудного и Времен года до пл. Толстого, например, чуть больше 2 км. А от Оболони пешком как?




А когда тренд "ходить пешком" пройдет, что делать потом?


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Bon
читатель
Киев
Сообщения: 15
С нами с 08.03.2010

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      3 декабря 2017 в 16:35 Ветвями

Династия - эконом вариант, достраивать и ремонтировать будут еще несколько лет. Изумрудный - покруче будет. Их сравнивать - некорректно.
Квартет - тоже "поярче" во всех отношениях, еще строится.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
spd
IesuiT **
30 лет за рулем, Киев
Сообщения: 31444
С нами с 01.10.2005

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: Борщов А.Н.]
      3 декабря 2017 в 16:42 Ветвями

Борщов А.Н. 03.12.2017 13:03 пишет:

ЗОЖ это идти по загазованным улицам 2 км? Или бежать?


Ну оттуда в центр не обязательно по Кудряшова-Толстого топать. Можно через частный сектор Батыевки, например. Свежий воздух, прекрасные виды, птички поют

Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member *
Сообщения: 176
С нами с 13.12.2016

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: serhiy69]
      3 декабря 2017 в 23:19 Ветвями

serhiy69 03.12.2017 14:51 пишет:

vjik 02.12.2017 20:47 пишет:

А ТС оперирует реальными цифрами?
Могу ошибаться но больше 11тыг как-то сомнительно.




Очень сомнительно чтобы в этой жопке платили за однушку 500 долларов, фантазии, не более))



где вы живете? откуда приехали?

Изменено rulezzz (23:20 03/12/2017)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail

2017-12-4 Предупреждение №1 (3 круг). 4.23) переход на личности. SergiyUA.

патриарх *
Киев
Сообщения: 1050
С нами с 20.04.2006

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      3 декабря 2017 в 23:23 Ветвями

rulezzz 03.12.2017 23:19 пишет:

serhiy69 03.12.2017 14:51 пишет:

vjik 02.12.2017 20:47 пишет:

А ТС оперирует реальными цифрами?
Могу ошибаться но больше 11тыг как-то сомнительно.




Очень сомнительно чтобы в этой жопке платили за однушку 500 долларов, фантазии, не более))



где вы живете? откуда приехали?



Живу в двух местах, Суворова на Печерске и новострой 50м от о. Тельбин.
Указанный вами ЖК реальное захолустье в сравнении


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member *
Сообщения: 176
С нами с 13.12.2016

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      4 декабря 2017 в 08:43 Ветвями

Березняки когда стали центром?
Видимо там сейчас цены зашкаливают и цена квадрата пробила 3000 долл за метр?
1к разлетаются по 1000 долл в Аренде как горячие пирожки?
Не?
А чего ж так?

Видимо люди разделяющиеся ваше мнение переехали жить на фрунзе?;)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
патриарх *
Киев
Сообщения: 1050
С нами с 20.04.2006

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      4 декабря 2017 в 09:21 Ветвями

rulezzz 04.12.2017 08:43 пишет:

Березняки когда стали центром?
Видимо там сейчас цены зашкаливают и цена квадрата пробила 3000 долл за метр?
1к разлетаются по 1000 долл в Аренде как горячие пирожки?
Не?
А чего ж так?

Видимо люди разделяющиеся ваше мнение переехали жить на фрунзе?;)




Березняки ГОРАЗДО центровее чем указанный вами ЖК)) Просто посмотрите на карту)
Можем сделать эксперимент, вы выежаете от указанного вами ЖК, я от ЖК Аквапарк, место встречи скажем, кабмин, вот и посмотрим где центровее;)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель *
Сообщения: 734
С нами с 13.05.2017

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      4 декабря 2017 в 09:28 Ветвями

rulezzz 02.12.2017 20:36 пишет:

ну что б далеко не ходить - ЖК Династия
1к 45т + ремонт 15т с мебелью и техникой, єто очень приличный ремонт будет
улетит за 500 долл легко, т.к. в изумрудном и времена года от 800 долл 1к

500 долл - это 10% доходности

пс: только не надо меня обвинять в рекламе
я ищу с доходностью от 12%




Вы вообще хоть один ремонт в своей жизни делали и технику для квартиры покували? Это всё легко на словах улетает, но за 500$ однушку в панельке снимать ни кто не будет. Да и техника должна быть на уровне, а не Пирамидас Эпицентра. Кто готов платить 500$ там и уровень дома и ремонта должен быть на уровне. Потом что бы на квартирах зарабатывать у вас должно быть 2-3 квартиры. С 1к квартиры это будет не заработок.



Изменено ostit (09:44 04/12/2017)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member *
Сообщения: 176
С нами с 13.12.2016

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: serhiy69]
      4 декабря 2017 в 10:10 Ветвями

serhiy69 04.12.2017 09:21 пишет:

rulezzz 04.12.2017 08:43 пишет:

Березняки когда стали центром?
Видимо там сейчас цены зашкаливают и цена квадрата пробила 3000 долл за метр?
1к разлетаются по 1000 долл в Аренде как горячие пирожки?
Не?
А чего ж так?

Видимо люди разделяющиеся ваше мнение переехали жить на фрунзе?;)




Березняки ГОРАЗДО центровее чем указанный вами ЖК)) Просто посмотрите на карту)
Можем сделать эксперимент, вы выежаете от указанного вами ЖК, я от ЖК Аквапарк, место встречи скажем, кабмин, вот и посмотрим где центровее;)




серьезно? ценровее?
во первых даже любой житель конотопа знает что центральной точкой является майдан

во вторых:
смотрим реальные цифры:

19 минут, 5.2 км



22 минут! 9.8!!! км

а теперь пешком туда же:


50 минут

а тут


1.41 минута!!!


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member *
Сообщения: 176
С нами с 13.12.2016

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: ostit]
      4 декабря 2017 в 10:11 Ветвями

ostit 04.12.2017 09:28 пишет:

Это всё легко на словах улетает, но за 500$ однушку в панельке снимать ни кто не будет.





вообще то мы говорим про современный монолит


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель *
Сообщения: 734
С нами с 13.05.2017

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      4 декабря 2017 в 10:24 Ветвями

rulezzz 04.12.2017 10:11 пишет:

ostit 04.12.2017 09:28 пишет:

Это всё легко на словах улетает, но за 500$ однушку в панельке снимать ни кто не будет.





вообще то мы говорим про современный монолит




Если Вы всё так хорошо знаете, то какой смысл в создании это темы? Я просто ремонт не давно закончил и значю что сколько стоит и сколько стоит техника. И поверьте, то что Вам говорят, что ремонт можно сделать за 10-15 тыс, это лиж бы Вы заказали у них работу или те кто в этом не понимает. Хотите реальные цифры, то ремонт с техникой Вам выйдет около 25000$ Сдать квартиру в этом центре жопы можно тыс за 6-7.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member *
Сообщения: 176
С нами с 13.12.2016

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      4 декабря 2017 в 10:33 Ветвями

где делали ремонт? в какой квартире? новострой или хрущ? какая площадь? что покупали из отделочных материалов и бытовой техники?

Изменено rulezzz (10:34 04/12/2017)


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
приверженец *
Сообщения: 443
С нами с 23.06.2016

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: ostit]
      4 декабря 2017 в 10:35 Ветвями

Автор Вам всё верно пишут. Такого процента от дохода люди не получают даже сдавая элитную недвижимость.

На УБЕРЕ тоже пишут, что заработок 40-50 тыс грн.

Попробовать можете, но это будет просто вложение и сохранение денег, но не заработок.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
старый писатель *
Сообщения: 734
С нами с 13.05.2017

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      4 декабря 2017 в 10:49 Ветвями

rulezzz 04.12.2017 10:33 пишет:

где делали ремонт? в какой квартире? новострой или хрущ? какая площадь? что покупали из отделочных материалов и бытовой техники?




Ремонт Новойстрой, перечислять что и как делалось думаю нет смысла. Когда начинали ремонт нам тоже сказали примерно, то что говорите и вы, но в конце всё вышло совсем в другие цифры. Вы просто узнайте сколько сейчас стоит кухня, в фокстроте посмотрите сколько стоит техника. Даже если Вы пригласите прораба для просчёта сметы по ремонту эти цифры будут по окончанию вовсе другими.


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
member *
Сообщения: 176
С нами с 13.12.2016

Re: Киевская Недвижимость как бизнес [Re: rulezzz]
      4 декабря 2017 в 10:54 Ветвями

уверен на 100% что ремонт под ключ 1к квартиры 40-45 метров обойдется до 15т долл
все остальное - излишество и не для аренды уже ремонт


Распечатать   Напомнить!   Уведомить модератора   Отправить по E-mail
Autoua.netФорумБеседы о бизнесе
Дополнительная информация
1 пользователей и 2 пожелавших остаться неизвестными читают этот форум.

Модератор:  Рубан, moderator 

Распечатать всю тему

Права
      Вы не можете создавать новые темы
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML разрешен
      UBBCode разрешен

Рейтинг:
Просмотров темы: 19848

Оцените эту тему

Перейти в

Правила конференции | Календарь | FAQ | Карта раздела | Мобильная версия

Заметили ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter